ドレッセ美しの森シルフィーノ

営業さんは祝日は仕事してます。

>933さん
いや、大規模でも100～200程度売り切るのと360売り切るのとは
わけがちがう。わかっていないな。
まぁもう少しで売り切るでしょう。

近くのマンション、４００弱だったけど確か半年もかからなかったと思う。
需要と供給が合えば戸数は２００でも３６０でも８００でも関係ないと思いますけど。

935さん

破格値で買った価格と、10年後の中古成約価格が同じ、ってことは、
最初の販売価格がかなりのぼったくり価格だったか、11年でその破格値と同じくらいにまで値が下がった残念な物件だったか、のどちらかだと思いますけど、どうなんでしょう？ 田園都市線で11年でそんなに値が下がるのは、急行停車駅とはいえ徒歩15分だから？友人さん、買い替えを検討する前に、その破格値物件に買い手がつくかどうか、しっかりと考えた方がいいと思います・・・

945さん。
935です。

私としても、11年前の販売価格は「ぼったくり価格」だったろうと思います。
しかし、友人は販売価格から20%以上の値引きをしてもらい購入し、直近の中古売買価格より少し高い購入額で、年に数件の成約がなされているそうです。

具体的なマンション名は書けませんが、72平米の3LDKで3000万円ちょうどぐらいで売買されています。

>943さん
そう、大規模物件は確かに売れ残りがおきやすいですね。
私の知っている限りでも、東雲や川崎区、勝どきの大規模物件はなかなか終了していないですし。
もちろん、リーマンショック前の好景気と一緒にすると何ですが。
そういった意味ではドレッセ鷺沼の杜も大規模で時間かかりそう。。。

鷺沼は苦しいでしょうね。。

鷺沼よりここの心配をしましょう。値引きをして早めに売り切った方がいいと思うけど。

>948さん
鷺沼、心配になりますよね。

駅力もたまプラほどじゃないのに
あんな大規模でしかもきつい坂の上。。

シルは値引きもしているでしょうからもうすぐ売り切るからあまり心配
しなくてよいと思いますね。

そろそろ物件なくなってきたなぁ。。

いまだ検討中。

このマンション、外観がホント素敵でヨーロピアンなところがよいと思ってます。

特に、、ミストサウナとディスポーザー！
新築マンションならよくついているけど、ミストサウナは友達の家で
体験してよさを実感しました。

ヨーロピアンという、中途半端な日本に似つかわしくないデザインが嫌いです。
ミストも不要です。

今日みたいな寒い日は、ミストサウナは最高に贅沢ですね。

あと、床暖も快適です。床暖だけで、ポカポカです。

床暖なんてフツーでしょ。無い方が珍しいけど。

たぶん近隣のマンションを意識した書き込みでしょうね。お疲れさまです。

ヨーロピアンな外観が嫌い、ミストが嫌いなひとは絶対買わないほうがよいですよ。
そもそもそういう嗜好の方がこの掲示板に書き込みに来ていること自体が不思議ですね。

ミストサウナはホント便利ですよ。

あと、床暖は確かに、近隣の売り出し中の長谷工マンション
ではオプション扱いだったような。

よーろっぱ風・・・・

９５６さん

長谷工の近隣物件、床暖オプションとは・・。ありえない。
どうりで安いわけですね。直床だし。

↑そういう攻撃的なレスをするから、また嫌な書き方をされてしまうんですよ…あなた様はシルの住民の方なのでしょうか？それならとても哀しいです。
ちなみにわたしも住民です、外観はとても好みですがヨーロピアンだとは思わないです。
でも、外観も内装もエントランスも中庭もとても好きです。
シルは素敵なマンションですよね。

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このマンションの近くの住民ですが、家の近くをとおるととっても素敵な
外観でうらやましく思ってます。

今はまだお金がないので難しいですが、もう少しお金がたまったら、中古で買おうかなって夢みてます。

営業さん 書くんだったらもっと自然な文章にしなよ。
近所の人が素敵な外観だなんて、わざわざ書き込むかよ。わざとらしい。

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>961
別に営業じゃないけど。

美しの森が気に入って3年前から住んでおり、
この辺のマンションはチェックしてます。
で、このマンションの前を通勤時よくとおるのでそう思った
だけです。

ただほめただけで営業扱いってえらいびっくりです。
掲示板荒らしってこわいですね。。

>958世間知らずのおじさんかっ。　エコポイント満額もらいたい人は床暖つけないんだよ。
バカなやつ・・・シルフィの時はなかったからんだろうけど勉強してから書き込めよ！

本音はマンション云々よりどうしてもたまプラーザに住みたい連中でしょ

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たかがエコポイント欲しさに、今後数年〜10年20年単位の床暖の快適性を捨てるのはどうかと思うけどね。

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いや、びっくり。
963の人間の小ささに。。

床暖、とってもよいですよ。

MR と現地の両方にいきました。2008年から売っている物件としては、設備もいまのマンションと比べても遜色ないですし、以外と遠くもないので、永住を考えるのなら決算が迫っているいまの時期に検討してもいいかもと思いました。ただ、学校は遠いですね。

床暖房を経験しちゃうと、マジでやめられないですよ。
こんな便利なモノはありません。

そうね。ここって設備いいしね。駅からも歩けるしお買い得だね。
シャリエ・グレーシアパークと比べてますが、品質が違いますね。
子供を育てていくならとってもよい環境ですし。
いま、HPで間取りを検討中です。ううむ。。。

犬蔵で学校遠いし、海外ではカルト扱いの宗教施設があり、子育てにはビミョー。

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床暖房は良いけど無くても構わないよ

971さん

床暖房が標準で付いていないマンションの板で書きましょうよ。

一般論ですが、床暖房の有無で売却時に少なからず影響します。
売却しなくとも、付いているほうが生活に便利なのは間違いありません。

床暖はタイマーかけて朝晩自動で暖めてるけどね。基本はエアコン暖房使ってる。うちのマンションは断熱良くて寒くないから無しでもかまわない。

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購入を検討していますが、犬蔵小・中学校の評判はどうでしょうか？

>>974
最上位ではないけど学力レベルも学力以外の質も、昔から良いほうに位置する学校だというのは聞く。

週末はシルには内覧者らしき人たちと、引っ越しの人たちがひっきりなしにきてますね。

そろそろモデルルームも終わるし、販売も終焉にきたようですね。
あとはたまプラーザで大型物件はもうでないので希少ですね。
欲しかったけど私はタイミングが悪く、別の物件を買ってしまいました。

別件を購入したのになぜシルの内覧を知っている？

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エントランス前で延々と待機しているタクシー＝内覧の方用、と推測かと。
976ではございませんが。

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＞974さん
ありがとうございます。レベルは中ですね。しかし小学校までの距離と目の前のラブホテルが気になります。

土曜日現地を見に行きましたが、宗教建物があんなに目の前だとは思っていなかったのでヒイてしまいました。
嫌悪建物は目の前に建ててほしくなかったな。

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980

創価学会には縁もゆかりもありませんが、気にするほうがおかしいと思いますが。

目の前にラブホテルがある小学校があるんですね！

９８１

逆にあれを気にしない人がうらやましい。。。

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くだらね～

確かにあれが気になってやめた人は沢山いると思う。我が家は小学校までの距離が遠かったのでやめましたが。

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そうですかね？検討中ですが、気にする人は何を気にしているかがわからないですね。
あの施設は全国のさまざまなところにあるし、害は全くないと思いますが？

何かと付けて非難されるようですが、害がなければよいと個人的には思います。

986さんの力強いご意見に励まされました。
実際、何の影響もなく、ただ人様から「創価学会があるんだ…」とコメントされるであろうことを思うと、うっすらとした引け目があります。信者の方々ごめんなさい。
それはそれとして事実ですが、思った以上に快適に暮らしておりますことも真実です。

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小学校の距離もあの位は遠い距離とは言えないんじゃない？近くはないけどね。
美東が近くにあるから、なんとなく損した気分だからではないかと。
あるいは、都内基準だと遠いということのかな。

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まぁ、私も子供の時は家の近くに小学校があったのに15分かけて小学校に行ってましたが、
なんら疑問に思うことなく、かつむしろ楽しく友達と通学してました。

「遠いから物件選ぶのやめた」というのはちょっと極端かなと思いますね。

遠い、というだけでなく、どのような通学路なのかも重要ではないですか？
そう考えると、これから入学、などというお子さんを持つご家庭なら敬遠されてしまう地域だと思います。
それでも納得がいくなら買うし、悩んでやめる人もいるでしょう。
もうこの地域では語りつくされていることだとは思いますけどね。

あきらかに政教分離をやぶり、弱者にたかり建てたあの立派な施設を見ながら過ごすことはできないな。

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