パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/
所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
ほんとそれ。
定期的にこの話になってるようだけど
マンション名批判してどうしたいの？
不毛な議論。
もっと有意義な情報が欲しいです。
ようするに、デベがすこしでも高く売るために、マンション名に吉祥寺とかつけてるわけでしょ。
損をするのは、購入者。
購入を考えている人は、もっと怒ったほうがいいよ。
確かに、パークホームズ吉祥寺通りの方がなんかすきだな
まぁ、リセールや多少の資産価値を考えれば
吉祥寺とついていた方が良いんじゃない。
どっちもありってことで。
お終いね！笑
買うなら今しかないよね
コスパがとてもいいしい欠点がほとんどないよね
パークホームズ吉祥寺通りにしてくれたら、考えるよ。
どうせデベが名前の変更なんてしないんだから、
無益な話ですね
このマンションは吉祥寺通り沿いじゃないよね。
吉祥寺と付けないでパークホームズ関町南３丁目とかでいい。
NTTのマンションハイスピードタイプを導入する予定らしい。。そのプランの論理下がり通信は最大200Mb／秒ようです。遅くないか？Softbankの4Gはもう100M以上になるのに。。。
ここのインターネット料金は高い気がする。交渉次第でもっと下げれたでしょう。その辺は居住開始後の交渉でもいいのかな。
年明けからかなりの値引きになると思うから、今は静観の構えですね。
本当にネット掲示板はあてにならん。
そんなに人気ないのか？と思いきやもう30戸ちょいしか残ってないじゃん。
真剣に検討してる人ははやくMRでも行ったほうがいいっすよ。自分は欲しい部屋がまだ売り出し前だったのでよかったけど
現地に行かれましたか。壮麗とでもいうのでしょうか、華美に陥らない静かな美しさがあります。現地を見たら欲しくなります。良い部屋を購入すべきだったと少し後悔しています。まあ、7千万円以上の高い部屋は売れ残るかもしれませんが。
>>3100 ウサギさん
現地行きました。低層大規模で濃い色合いのタイルが壮麗な雰囲気を醸し出していますよね。植栽入るのが楽しみです。
最近、大規模だと淡い色合いのタイルが多いですが、あれはどうも団地っぽくて苦手です。まあ好みの問題ではありますが。
まだ残り70戸程度残ってるんだから、このタイミングでってなに？
昨日、モデルルームに行きました。残っているのは40ぐらいのようでした。テラス付きの地下住戸は完売でした。テラス付きのモデルルームはテラスを見せないようにカーテンをおろしていました。
確かにプランの中にあったテラス住戸もなくなってますね
テラスはこの物件の目玉ですもんね。
地下のデメリットを納得できるなら、お買い得だと思います。売り切れも納得。
某評論家は地下住戸は売れ残りの代名詞と言ってましたが、竣工前完売ですか。プラン次第のようですね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
地下住戸の売り方がうまかったんでしょうね。
モデルルームに地下住戸をつくるなんてなかなかないですし、
あれで広さをイメージしやすかったんでしょう。
地味に月額使用料がないってのも大きいですし、
地下住戸だけあって値段も抑えめなのもプラスだったかと。
低層だけに、階数の選択肢も多くなかったですしね。
うちも最後まで悩みましたが、
結局は掃除が大変そう、この一点でテラスはやめて四階にしました。
地下室なんかに住みたくないな。
>>3113
まあ住みたいも住みたくないも、ここは完売してるようですから。プランと価格でそれなりの需要があったということは事実のようですね。
ディスりたいのであれば、地下住戸のスレ立てて、そちらで存分にどうぞ。
騙されて契約してしまった人にはご愁傷様といいたいですね。
あなたが住みたくないからといって、
その価値観を他人に押しつけるのはいけないよ。
たとえば、非難ばかり繰り返して未だに新居見つけられないあなたこそご愁傷様、
なんて言われてもいい気分はしないでしょう。
>>3115
たしかに、あのモデルルームは騙し売りと言われても仕方ないですね。
飲食は基本ダメなハズなのにモデルルームにはそういった物を置いてありましたし、あんなにお金を掛けて再現する人がいる訳ないですよね。
なんか、当マンションを買った人が文句言うならさ、なにか不備があった際に愚痴や不満を言いたくなる意味はわかるが、
購入してない人が不満を言うのは意味がわからない。
気に入らないなら、ささっと自分の価値観で気に入った物件に巡り会えるように頑張んなさいよ
>>3119 匿名さん
あからさまな中傷が集まるほど良いマンションなんでしょうね。このマンションはずっとこうです。妬みを買った本人に直接ディスれなくても、掲示板なら匿名でやりたい放題ですからね。
いやいや、良いマンションならとっくに完売してるでしょ？
お金がない低所得者を対象に頑張っていましたが、お安い地下住戸がなくなり、かなり苦戦してますよね？
値引きをしても完売まで、まだまだ遠いのですから妬みなど毛頭ございませんね。
まあ、リセールは厳しいと思うので、永住して下さい。
駅に遠いマンションはいずれ価格の下落が生じます。
やはりマンションは駅距離が重要な要素です。
しかも、これだけ駅まで渋滞するエリアなら尚更ですね。
ほかの立地の良いマンションが価格が上がってしまったので、この低価格マンションしか買えないってのが実際のところ。
契約者は本当はもっと駅に近く、混雑するバス便には住みたくないはず。
選択肢がなかったのですよ。低所得なので。笑
ここなら近くにできるブリリアの方がずっといいマンションだね
子育てのこと考えるならこの立地悪くないと思うけどね。
学童施設も敷地内にあれば、図書館は隣だし、立野公園も徒歩圏内。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
