パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

ここは一種低層エリアだからどこもちゃんと抜けますよ　高い建物がないから空が高く広い！

>>3248 匿名さん

失礼しました、音に悩まされてたのですね。
ただ幹線道路といっても、道路に直接面していない棟であれば、音はかなり緩和されると思いますよ。
視界の抜けはどのレベルを求めるかですが、DF棟は中学校と図書館が意外と眼前に迫っています。AB棟は同じ高さのDF棟が向かいにあります。D棟の東側とF棟の西側の3階なら一応抜けるかもしれませんね。モデルルームいけば、階数毎の写真を見せてもらえると思いますよ。

外観先日見ましたが、すごく素敵で高級感を感じました！

>>3252 匿名さん
ありがとうございます。
一生暮らす居住空間なので眼前は抜けててもらいたいと思ってます。リビングの眼前が他の棟は避けたいです。

>>3254
ここは抜けてますよー

>>3248 匿名さん
確かに目の前は抜けませんね。特に低層階は陽当たりも悪いですが、4階ならば抜けはしませんが空が見えますよ！

目の前も抜けてますよ。シミュレーションすらみてないんですかね

>>3257 匿名さん
シミュレーションとは何でしょうか？住戸別に何かあるのでしょうか？

眺望・日陰シミュレーション

>>3259 匿名さん
パソコンとかで見せてもらえるんですかね、言わないともらえないんですね。

>>3260
どこでもそうですが、もらうものではありません。
それに真剣に検討されてる方にはきちんと説明がありシミュレーション映像は見せてもらえます。
あなたの発言をみているときっとMRにすら言ったことがない人なんでしょうね。
先ほどから発言の節々に何やらここを貶めたいだけなのが見え見えですよね。
どんな売り手も不誠実な人間には無視されるのは当然でしょうね。それが社会による自然淘汰でしょう。

対応してくれた営業にもよるのでしょうか？

>>3262
いえ、あなた自身の問題だと思いますよ

>>3261 匿名さん
私はテラスを検討していたので、そもそも日照は期待できない前提だったため、あまり深く聞きませんでした。

>>3264
だから？　何が言いたいの？

私はテラス検討でしたが、自分でお願いしなくても、
全部の棟のシミュレーションを見せてくれましたよ。
もしテラス以外が気になったとき用に、と丁寧に案内してくれました。

いい加減な客だったんでしょ、見せてくれなかったって言ってる人は。発言みてたらわかるじゃん。
全部他人のせいにしてるしね

>>3266 検討板ユーザーさん
テラスの日照シミュレーションはいかがですか？室内に光は入りますか？

>>3268 匿名さん
室内に光が入らないマンションなんて無いです

ここは反論に必死な方々が多いですね。吉祥寺徒歩30分がどこか引っかかってるんですかね。そんな必死に反論しなくてもと思ってしまうんですが。良いじゃないですか、買った人達それぞれに納得感があれば。

私もそう思います。買わない人は買わなきゃいいんです。うちは車使わないので周りにお店のない生活が想像出来なかったので辞めましたが、車が主体であれば良いと思いましたよ。

>3268
私は候補がA,B,Eのテラスだったのでこれらはしっかり確認しましたが、
A,Bは問題なく、Eも北の方から3～4戸？くらいまでであれば
きちんと日照が確保される感じでした。
南の方だと少し日が差す時間は少ないかもしれません。
ただ、あれだけの広さのテラスであれば
直射のない時間もある程度反射光が入るでしょうから、
かえってヤケなどを気にしなくてすむかもしれませんね。

車？要らない場所ですな

>>3272 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。ABは良いのですね。Eは確かに真ん中からFが遮りますね。
反射光というものがあるものなのですね、参考になります。

辞めましたって人がわざわざここに張り付いてるのってちょっと不思議ですね。辞めたのにまだ気になっちゃうのかな。

日照をどこまで求めるかじゃない。
当然最上階の方が住環境がいいに決まってるんだからその分価格帯が高い。眺望だって抜けてればその分価格帯が高いでしょ。ファミリー向けマンションだから日照時間は重要だと思う人が多数だよ。このマンションの配置からすると概ねリビングの向かいに建物があって眺望は望めないけど、高い建物がないから4階は陽も当たって住みやすそうだと思うよ。

日照はここはかなりいいですしね
部屋によって悪い所がほとんどない

>>3278 通りがかりさん

昨日見に行った時はまだフェンス付いてました。残念、今日見に行けば良かったです。そろそろ外構の植栽が入るのかな？

吉祥寺駅周辺の月極駐輪場って空きが少ないと聞きますが、そんなに少ないのでしょうか？確実に空いてる駐輪場から駅だと徒歩どれくらいかかりますか？

駐輪場は空いてますよ。駅近のが。
駐輪場が空いていないのは休日の一般公開分だけです。吉祥寺に遊びに来られる方々が多いですからね。

>>3278 通りがかりさん

写真あればぜひ見せて頂くようにお願いします
楽しみにしています

だいぶおしゃれになりましたね、ここ。外壁にものすごくお金をかけてそうです。とても綺麗

>>3279 マンション検討中さん

植栽、大分入ってきましたよ。
2月頭から内覧会というスケジュールですから間も無く完成ですね。

>>3281 匿名さん
どこの駐輪場が空いてるの？学生時代から吉祥寺駅を使ってるけど利用者が増えて駐輪場空いてない気がする。このマンションは立地的に自転車を一世帯に二台は保有出来るようにしてもらいたい。

駅前の第二駐輪場でしょ。月極めがら空き

吉祥寺駅は土日に来るお客さんが多いだけで住民はそう多くないので月極め駐輪場はどこも空いてますよー
いつも満車なのは一回ごと利用のいわゆるそのばかりの駐輪場だけです。

テラスにバルコニータイルを敷き詰めたいのですが検討されてる方いますかね？そもそも出来るのかな？

あと日当たりも良さそうだったので窓のフィルムも付けたいしエコカラットも気になってます

>>3288 匿名さん

アトレだからでしょ。

>>3289 匿名さん

テラコッタタイルにしましたよ！

>>3291 匿名さん
調べてみましたが色味綺麗ですね〜迷います…
基本は全面敷き詰めになるんですかね？一部分とか出来るんでしょうか？

オプションだと高いみたいなので外部で探してまして、タイル以外のも全部一緒にやってくれるとこあったら楽で良いのですが…

そういうのは契約者スレでやれや

>>3292
全部も一部分もできますよ。私は全部にしましたけど。
オプションだと高いっていう人すごく多いですが、「何基準」なんですかね？（笑）
下手くそでいい加減な業者がやる施工費10万円と、責任負ってきちんと仕上げる業者20万円、
はてさてどっちが高いなんでしょってかんじです。
高い安いなんての表現は所詮相対表現ですからねぇ。
ましてや自分の大切な資産になるマンション内部をいじられるのにそんな何処の馬の骨かわからないような業者に
安さにつられて引っ張り込まれたらある意味、ほかの住人からしても迷惑ですねぇ。

だから、そういうのは契約者スレでやれよ。
検討者が迷惑だろ

>>3295 匿名さん

まあ気持ちは分かるけど、物件プレゼンスをあげたい方々の気持ちもわかってやれや笑

何が迷惑なんだろうね
むしろ大歓迎

>>3294 匿名さん

安い業者さんに頼んだら、ある意味で隣の人にも迷惑になってしまうとの理解は間違っているのでしょうか？

安い賃貸マンション買って、バルコニータイル貼るって、見栄っ張りだな笑笑

何の為にテラスにバルコニータイルを貼るの？地下だらけ湿気があるのでは？