パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

>>2099 匿名さん
住民でもないのになんで心配してんの?(笑)

>>2101 匿名さん
結構万国共通のことみたいです。

https://www.buzzfeed.com/jp/bfjapannews/homeowner-no

>>2102 マンション検討中さん
嫉妬君かぁ(笑) 毎日指くわえて格安スマホで低速無料で書き込んでるんだろうね
そりゃあ大変だね(笑)

だから マンションの恥さらすのやめなって

>>2104 匿名さん

ブーメランですよ

>>2100 マンション検討中さん

妻と僕で多少の意見は違いました。ただ、そんな中でも、二人がある程度気に入った箇所が一致したのが勢いでた感じですね。テラスとリビングを繋げて、休日の昼下がりとか、イメージ膨らませて、買うことを決めました。

唯一、少し残念だったのは、
私は5月に購入しましたが、既に一部のオプションは最初から出来なかった事です。寝室はフローリングじゃなくて絨毯にしたかったんですよね〜あとはキッチンや洗面台など、少しオプションが終了してました…。

>>2106 通りがかりさん
やはりリビングからテラスを見た風景はインパクトでかいですよね。モデルルーム見て、すごく惹かれました。
住環境もやはり大きかったんでしょうか。

>>2107 マンション検討中さん

モデルルームはすごく良いですよね。まぁ色々オプションとかやってるかもですが、ただ、テラスとリビングの景色は最高だと思いました。

住環境も第1種ですし、横には図書館もあります。ちょっとした書斎イメージで使おうかと。スーパーもありますし。小学校中学校も近いです。バス通りから少し中に入りますし、青梅街道にも少し離れてるから、静かですしね。交番も近いです。休日は公園や吉祥寺に行けば何でも揃いますしね。武蔵関も行きましたが、確かに華やかではなかったです。日常を過ごすには問題ないですし、私は職場が新宿なので、西武新宿線での通勤も検討中です。そういった選択肢もあるのがポイントでした。

まぁ、バスについては賛否両論あるかと思いますが、すごい数のバスは走ってるのは実際に見ました。一車線なのは確かにそうでしたので、まぁ10分近くはかかりますね。朝はもう少しかかるでしょう、吉祥寺まで。そういうのも理解したうえで、住環境はとても良いと判断しました。

このスレは、手を替え品を替え、といった雰囲気だね(笑)

新宿三丁目によく行きますが、バスで荻窪まで行き丸ノ内線、バスで吉祥寺で新宿から歩くか迷いますよね。
贅沢な悩みかな。

>>2108 通りがかりさん

ですね！私も職場が新宿なのですが吉祥寺から中央線使います。
両方試してみましたが西武新宿線だと周りが何もなさすぎるのと利用者層に偏りがあるため毎日元気が出そうにないです
中央線と吉祥寺は人も多く活気があり、夜帰ってきても美味しいお店や飲み屋が賑わっていて気持ちが上向きます。
ただの気分的な事ですが毎日の事だと結構来るものがあるので両方試されると良いですよ！
西武新宿線の駅は本当に暗すぎて真っ暗闇の中に帰っていくイメージが私にはつきましたね。

>>2110

だったら最寄り駅の武蔵関から西武新宿線で西武新宿に出ればいいのでは？

>>2110 匿名さん
荻窪使うかな、その場合なら。
行き荻窪帰り吉祥寺とかまぁそういうのも出来るね

>>2112 匿名さん
それはないでしょ(笑)急行も止まらないし徒歩で遠いんだから

夜は西武新宿駅の方が近いので悩みます。

でも、この物件の最寄り駅は西武新宿線武蔵関駅。
それはないでしょ(笑)って一体何が可笑しいのでしょうね？

>>2116 匿名さん
適材適所で使い分ければいいだけじゃん
何をそんなに物理距離にこだわってんの?(笑) 君が武蔵関や西武新宿線を使いたいなら使えばいいだけで誰も止めてないよー

>>2115 匿名さん

試してみることですね！

新宿三丁目なら、「西武新宿」からも「新宿」からも地下で繋がっていて同じぐらいですよ～
バスで武蔵関か吉祥寺かですね。近くて遅延や人身事故が少ないのは西武かな。
アトレ吉祥寺は9:00閉店なのが残念ですね。

>>2117

だったら「それはないでしょ(笑)急行も止まらないし徒歩で遠いんだから」なんて書かなきゃいいのでは？

>>2119 匿名さん
２１時までで十分でしょ
そんなに毎日遅いんですか?大変ですねぇ

>>2120 匿名さん
だってないですから。遠いし急行止まらない
バス本数は圧倒的に吉祥寺が多い 鉄道利便性は言うに及ばず 行き帰りの活気、帰りに使うお店の利便性も段違いですね

それが現実

>>2119 匿名さん

何が残念の?

吉祥寺でもないのに、そんなに吉祥寺にこだわったってもしょうがないと思いますが？
一体何故そんなにまで西武新宿線や武蔵関であることを忌避するのでしょうか？
ここのアドレスは練馬区関町南。吉祥寺でも武蔵野市でもありませんね。

>>2124 匿名さん
もう出尽くしてるよ、それ

>>2124 匿名さん

自分が便利な方を使えばいいかと。

西武新宿線・武蔵関ネガのような投稿が繰り返されることが、既出の投稿が繰り返される原因を作っているとしか思えないんですけどね…。

>>2123 匿名さん

9時過ぎると閉店して通行できないのが残念なんです。
きれいな施設だから夜遅くなった日も明るいと嬉しいなと思ったの。

>>2122 匿名さん
またそんなこと言いと、吉祥寺も特快止まらないと言われますよ。
吉祥寺は地元の強い反対運動があり特快が止まらないんですよ。
吉祥寺駅からバス停までって活気もなにもないですよ(汗)

なんか、吉祥寺や武蔵関のこと、都心の鉄道状況をよく知らないオノボリさんにみえます。
少しは地元のかたの話に耳を傾けてもいいんじゃない？

ここのマンションの書き込みは酷いね・・。
住民もモラルなさそうだし、低価格物件の宿命だな。

検討者です。ネガを連投されている方はおそらく武蔵関周辺、さらには青梅街道以北に住まわれてる方なのかな。分譲を既に購入された方、あるいは賃貸。このマンション購入者への強い粘着があり、吉祥寺利用推しの投稿に過敏に反応しているので、武蔵関生活圏を認識させたいのか。
一検討者としては、参考にならないと思いつつもこの物件の希少性、インパクトの強さを垣間見る所もあり興味深いですね。

関町で吉祥寺生活を意識するから、無理がでるんですよ

そうそう。
私も2133さんの言う通りだと思います。

>>2132 検討板ユーザーさん
こんな物件ありえないと言いつつ、この掲示板を見ているのは強い興味の表れですよね。
本当に何の役にも立たない意見（中傷）ばかりですが、わざわざ時間かけて書きこんでいるかと思うと、あわれだなーと。
建物が魅力あるから、吉祥寺じゃないのに〜の繰り返しと、ついには建ってもいないのに契約者批判（笑）
自分は住めないんだから関係ないのにね？

とりあえず、こういう人がマンションにいないとわかっただけでも契約する価値がありますね〜。

まぁ実際住んだらみんな吉祥寺しか使わないというのが現実だからね
武蔵関側の先住民が嫌がらせしてるだけでしょ(笑)

>>2135 匿名さん

ですです。ここが魅力的なのがわかってるから先住民も悔しくして嫉妬しての嫌がらせですね。なら素直に移ってくりゃ良いのに買えないもんだから攻撃に転じるというよくあるパターン(笑)
おっしゃる通りここでネガってる人は買わないこと確定だし多分武蔵関駅で門番してらっしゃるから会いもしませんからね

>>2133 匿名さん
そっかー。ならそちらで楽しく暮らしてねーこちらは吉祥寺で楽しく行くよー

>>2129 匿名さん
そう思ってるならそれでいいんじゃない?
吉祥寺が便利なのは乗降客数見ても明らか。
ちなみに西武新宿線駅の乗降客数よりも吉祥寺は遥かに多いからね(笑)
あと西武新宿線は西武新宿駅よりも高田馬場が倍近く多いわけで乗り換え必須っていう現状が露呈してますね。

>>2132 検討板ユーザーさん

>>2132 検討板ユーザーさん
でしょうね。本人が好きで武蔵関駅選んだのだから存分に武蔵関駅西武新宿線を楽しんでればいいのにね。わざわざこっちにネガって来るってなにか今に不満でもあるのかしら(笑)

>>2128 匿名さん

そうですか。でもそんな時間は普通お家でのんびりですし飲食店は外でいくらでも空いてますから使えるかなと思いますよ

上の方の投稿にある通りここの契約者さんも通勤では武蔵関使う方も少なからずいるわけで、武蔵関という駅や周辺利便施設については肯定しかないんですよね。
ただ、バス/チャリでフラットアプローチで吉祥寺10分という利便性はこのマンションの立地価値の大半で、それあってこの価格なのかと。つまりアキダイも良いよね！でもアトレ使えることが大事なんです、みたいな。実際にマンション検討している方や契約者さんの投稿から検討したいのでネガさんそろそろご容赦下さい。

つまり吉祥寺vs武蔵関の対決はここの検討者にとっては明らかに不要だし、そもそも憎み合う関係でもないかと思います。

>>2142 検討板ユーザーさん
ですね！どこ使うかは本人の自由！適材適所で利用するだけ。物件の話しましょ

>>2143 検討板ユーザーさん

ですです。それになんら新しい情報も無いですし(笑)

>>2108 通りがかりさん
図書館が近くはいいと思います。
子供の本含めて本はたくさんあるといいですね

吉祥寺に憧れてるけど吉祥寺に住めない人の溜り場かここは

醜い争いがまた醜い。
吉祥寺と名乗らないでほしいですよまったく。

吉祥寺に住んでいる者としたいい迷惑です。
武蔵野市が吉祥寺ですので。

>>2148 匿名さん

ハイハイー ご苦労さん

練馬区の方がゴミ出しが無料でいいですよ～武蔵野市は燃やすゴミは緑色の専用ゴミ袋を買わないと回収されないです。

>>2147 匿名さん

荒らし行為はやめてねー

このマンションって良く見ると暗くして外観の安っぽさを隠してますよね？
部屋の外側は吹付の安い仕上げだし、よく見るとペラボード仕様。
ペラボードはかなりショックだな。

>>2150 匿名さん
もういいじゃん、武蔵野市vs練馬区や吉祥寺vs武蔵関。物件検討スレだし、すぐに荒れちゃうからさー、そのネタ。
この物件の良さは実はそこにあるんだけどね。東京23区内の練馬区にあって武蔵野市吉祥寺のいいところが利用出来る。良いところ取りなんですよね。そこに鼻がついての先住民がイラついてるんでしょうがまさにそこが事実美味しいところどりがされて羨ましいという証拠ですよと公言してると言う皮肉な結果。
そういう便利な立地を有効利用すればいいだけね。個人が決める話であって他人が決めつけなくていい。

>>2152 匿名さん
必死の貶め行為ご苦労さん
外壁も十分価格に見合った高級感あるし何でもかんでも高級なもの使えないからねー
十分良い落とし所だと思ったねー

たしかに仕様は低そうだな。
出来上がりが怖いね。

ペラボマンションか。
最近はペラボも少なくなってきたけど、暗くして加工してるのが確信犯だな。

ここって天井高どのくらいでしょうか？
仕様は二重天井・二重床で大丈夫ですか？

天井高は最低2500ｍｍは欲しいところですが、実際はどの位になりますか？

背が低いと、天井が高く感じるからいいのさ

>>2157 マンション検討中さん
Mrも行ってないんですか?
二重床、天井ですよ｡2500以上ありますし

あ、各階2500ｍｍ以上あるんですね。
ありがとうございました。

>>2155 匿名さん
あら、お買い求めにならない方は怖くはないでしょう

こちらのマンション、
ついこの間周辺を歩いて知ったのですが、
吉祥寺通りの向こう側にある高圧線が意外と近いんですね？

敷地内を通ってるとかではないですけど、
吉祥寺通り寄りの東側の敷地だと
高圧線から100ｍ離れているかいないかくらいでは？

こちらはファミリー向けのコンセプトですが、
特に将来ある子供を抱えるにはちょっと不安があります。

こちらを検討中もしくは検討したことがある方で
高圧線について考慮された方はいらっしゃいますか？

なお、大変申し訳ありませんが、
購入済みの方による安全安心キャンペーンはいりません。

>>2162 マンション検討中さん
荒らしによるネガティブキャンペーンもいりません♪

>>2163 匿名さん
まぁまぁ 許してあげましょう
ネガがなくてついには遠く離れた高圧線を持ち出してきてるなんて可愛いじゃありませんか(笑) ネガさん大好きな西武新宿線だって電車は何で走ってるのかすらお忘れになるぐらい真っ赤っかのようですよ。

サンロードのお蕎麦やさん無くなってた(涙)

アトレ吉祥寺は21時に閉店しちゃいますが、ライフは25:30、コープ、西友は23時までやってますよ～

ところで最寄りのコンビニはどこになりますか？

>>2166 匿名さん
Google mapで確認出来ますよ

私の場合、高圧線からの距離は安全を取って最低200ｍ以上距離を置くことを目安に物件選びをしています。

「そんなの心配ない」「気にし過ぎ」などと言ってくる方がリアルでもネットでも居られますが、そう言ってくる人達が何を補償してくれる訳でもありませんし、何よりも自分や家族の体に実害が出てからでは遅いので、他の方が何と言おうと情報収集の上自分で決めた基準を守るようにしています。

こちらのマンションは以前検討していましたが、高圧線に近いことが後から分かり、高圧線から離れた西側の方でも200ｍ距離が取れているかどうか微妙な距離だったので、結局購入は見送ることにしました。

なお、「電車が何で走ってるのかすら～」などと書かれている方も居られるようですが、電車の中で暮らし続ける訳でなし、そのようなコメントは参考にならないと考えております。

>>2168 購入経験者さん
ついこの間知ったのに？
以前、このマンションを検討していた？
話の時系列がめちゃくちゃですぅ。

そんなに強い信念をお持ちなら、なぜまだこの掲示板を見てるの？
高圧線がない地域の物件板へ行ってらっしゃいませ。

>>2168 購入経験者さん

自分で決めた基準が何かを補償してくれるんですかね?(笑)
情報収集の上に、とおっしゃってますがその情報を作り出してる人が何かを保証してくださるのかしら(笑)
何も補償されない情報から補償されない自己基準を設けて他人の批判をしてここでネガとはまぁなんといいますか、正しくブーメランで自己矛盾だこと。

でも流石に自己矛盾されてるだけあって最後の一文は本質をよく捉えてますよね。確かにそんなコメントは参考にもなりませんし話の肴にもなりませんね

>>2169 匿名さん

まぁまぁ、自己矛盾を抱えた方には何を言ってもインフィニティループですからそっとしておいてあげましょう。電波にやられすぎた可能性もありますし嫌がらせ行為をしないと自我が保てないのかもしれません。現実世界で人の迷惑行為、犯罪行為をされてるぐらいならここで吐き出しておいたいただいた方が良いとと思うのです。ムシャクシャして人を突き飛ばした、なんて悲劇は避けたいですからね。特に今は多くの方がお盆休みで家族や親戚と楽しい休日を過ごされてると思いますからそんな時に高圧線ネガで満足されるのでしたら安いものじゃないですかね

バスは定期買っちゃうと西武バスと関東バスを区別して乗る必要ありますか？

>>2172 匿名さん
ありますよ 詳しくはお問い合わせください

>>2173 匿名さん

ありがとうございます。スイカでバス特の方がいいかもですね。

>>2174 匿名さん
はい。交通系電子マネーがお得です

>>2108 通りがかりさん
なるほど！図書館隣はかなり希少ですね。ちょっとした時間つぶしには最高ですね。
交番が近いというのはMRの時には気付きませんでしたが、治安に貢献しそうですね！

>>2176 マンション検討中さん
図書館の使い方は個人の自由ですから使わまいも暇潰しでも構わないですが知の集積体が図書館ですからうまく使えば知識の継承とその先への創造にも繋がると思いますよ
まぁご利用はご自由に

2168ですが、何か時系列ガーなどとつまらないこと言っている方が居られるようなので捕捉致しますと、私は高圧線の存在を「ついこの間」知って、購入の意向を伝える直前で購入を断念したばかりなのです。

ついこの間まで検討して居たとしても、今検討中なのではなく以前検討していたことに変わりないでしょう。だから過去形の「以前」と書いただけなのですがね。

拙い文章ながら、私が2168で書いたのはそういう意味です。

まあ、時系列ガーなどと言ってこられる方はどうせ最初から参考にする気もないのでしょうから、無理に参考にして頂く必要など全くありませんし、私もそれで全く困りませんので…。そのような方にはせいぜい、どうぞ高圧線近くのマンションに末永くお住まいになって下さい、くらいしか言って差し上げることはありません。では失礼致します。

>>2178 購入経験者さん
あらあら、自己矛盾さんがまだいらしたのかしら。それで何が補償されるんでしたっけ?(笑) 自己基準でしたっけ?(笑)

>>2179

え？何で補償なんかしなきゃいけないの？
飽くまでも2168＝2178さんは、
仮に健康被害が起きても何の補償もないのだから、
自衛策として高圧線から最低200ｍ以上距離を取るとの自分の判断基準を書いただけでしょ？
補償しなきゃいけない理由なんて何もないよ。

>>2180 匿名さん

はい、さようならー

>>2122 匿名さん
急行は止まりませんが、準急が止まりますから
上石神井→鷺ノ宮→高田馬場→西武新宿まで２０分弱ですよ！
各駅停車で1分、お隣りの上石神井から急行に乗り換えるもＯＫですし
西武新宿線は比較的空いていて通勤には便利ですよ。

>>2182 マンション検討中さん

その急行が邪魔をするから上石神井で乗り換えて急行待ちになるんですけどね
まぁ急行止まっても駅まで遠いですしね
使うかどうかはその人次第でいいかと

確かに調べてみたら準急って本数がすごく少なくて実質的には各停乗って上石神井で乗り換えなんですね...
平日の７－８時台ですら１０分間隔でしか準急が無くそれ以外の時間帯は１時間に１，２本。
土日祝ではほぼ０。これはかなり面倒ですね。上石神井で乗り換える時には既に上石神井駅で並んでる乗客列の最後尾に並び直す必要もあるますし。複々線化してないとこういった点でも利便性に影響してしまうのですね。これはちょっと勉強になりました。
西武新宿線だと田無や花小金井が比較的人気になりますがこれらは特急以外止まるからなんでしょうね。

こうして見ると単なる名前やブランドの問題ではなくやはり実態が物語ってのことだとよくわかりますね

>>2183
西武新宿線沿線、武蔵関駅最寄りである現実を認めるのがそんなに嫌ですか？

“吉祥寺北”とどんなに背伸びしてみても所詮は練馬区関町南。
たとえバスで吉祥寺駅に出て吉祥寺駅を利用することが多くなるとしても、
この場所で他人様に向かって「吉祥寺に住んでます」とは言いませんけどね。
「練馬の関町、武蔵関の近くに住んでいます」と迷わず答えます。
ここは吉祥寺と強弁し、自分で自分を納得させるようなマネはみっともないな、と思います。

>>2184 匿名さん
準急は平日の通勤時間帯にあれば十分ですよ。
懸念されている上石神井駅の並び直しも、平日昼間や休日はガラガラですので。

相変わらず嫌われているマンションですね。
何にでも噛みついてくるポジ達の気持ち悪い投稿がネガを生むってことを理解した方がいいんじゃないですか？

交番あって安全！とかムリクリのポジとか拝見してると、恥ずかしいと思いませんか？

>>2187 匿名さん
逆に好かれるマンションは具体的にはどちら？ここではなくてどの物件にすれば良いのでしょうか？是非アドバイスお願いいたします。

>>2188

そういうこと書き込むから荒れるんでしょ。
恥ずかしいからやめなよ。

この物件はかなり高いですね。
武蔵関徒歩１２分で５５００万円～６０００万円程度？

近くのリーデンススクエアで４４９０万円（2017　6月築）徒歩１２分
築２年のザ・パークハウスでも徒歩９分で４７８０万円でまだ売れていないし。

中古価格は築１０年で３８００万円位ですかね？

東京オリンピックが終わると価格はかなり下がってくる可能性は高いですからね。
いまの時期はどこも高値掴みで、中古で売り出す時に新築の価格が下がっていたら、立地的にここはバス便で、徒歩でも武蔵関まで１２分なので、おのずと下げないと厳しくなりますね。

この辺りのマンションは三井ブランドが効かないエリアですから、中小のデベでも価格次第で安い価格に流れてしまう可能性は高いでしょう。

要は住民の質 価格や立地以上に大切なこと

吉祥寺に憧れるがあまり、地元関町を敬遠しているような態度がネガを呼び込んでいる一番の原因

でも実際はこの価格でないと買えない人達が購入しているのでしょう？
吉祥寺駅徒歩圏では買えないからなくなくバス便を選択しているのでしょう。
まだ１５０戸以上残ってるから、少し待って値引きを待ちましょう。

>>2193 匿名さん

200戸以上完売してるのに、どうやって150戸残れるのさ。
引き算できないの？

200戸超販売御礼！・・・販売ってこと。成約ではないのですよ笑
小さく今までの販売数と記載していて、すぐに消えてしまう姑息なＨＰ。
良く見てみなさい。騙されてるのですか？

HPの文言は、供給が200戸越えた、ということだと思います。供給は物件概要でいうところの販売数という意味では。
送られてきた価格表（契約住戸も分かる）をみると、どうやらそういうことのようです。

契約者さんや非検討者さんがメインの掲示板のようなので、詳細が分からなくて情報が行き交っていそうですね。

これはマジで騙されそうになりましたよ。
２００戸以上売れてるんだ！と思ったら小さく１期～３期までの販売数です・・って。
価格表を見てもまだ売れてない住戸もたくさんあるみたいだから、2194の引き算できないの？は非常に恥ずかしい。

なぜこのような紛らわしい書き方するんですかね？
やはり売れているように見せたい営業の戦略ですか？
詐欺にも見えますが。

>>200戸以上完売してるのに、どうやって150戸残れるのさ。
引き算できないの？

これは恥ずかしい笑

>>2186 マンション検討中さん

どうでしょうかね
準急の本数はほとんどないので実質的には上石神井乗り換えが基本と言えます
次に西武新宿線の宿命としては高田馬場乗り換えが基本ですね
休日に新宿駅南口で待ち合わせ、とかであっても西武新宿線使えば上石神井で乗り換えて、高田馬場で乗り換えて山手線って感じで最低２回乗り換えが必要になります。それを考慮するとたとえ武蔵関が徒歩１分のところにあっても便利というのは難しいと思います。もちろんそれしかないならしょうが無いですがここでは吉祥寺駅も選択肢に入るし、武蔵関駅までは徒歩圏とはいえ遠いですからね