蘆花公園 ザ・レジデンス

そういえば、まえに運営に削除されてしまったコメントの真意はどうなったの？
職人が突貫工事でやばいってのを話してたというリーク。

プレステは元大手企業の幹部で、現在は悠々自適な老後を送ってらっしゃる方が
多そうですね。

プレステージは入居者審査ある。1000万プレイア、資産1000万無いと難しい。

一千万なんて、ザラにいますよー

>>2260 マンション検討中さん

資産1000万って(笑)
アホかいな

プレスティからロールスロイスがお出まししたはもおびくりしただ。資産一億あるぞー。そだねー。

>>2263 マンション検討中さん

資産一億もざらでしょう(笑)
一億だとロールスロイス買えても運転手を雇えないよ

芦花公園なんて各停しか止まらないしマイナーすぎw
ただでもいらない

一億ザラでしょうと底辺さんが曰う。これわ大爆笑以外のなにものでもない。こーゆーのすきすきだーいすき。そだねー

>>2266 マンション検討中さん

本当に馬鹿だね。
クソだな

今現在どの程度売れているんですかね？

そろそろ皆さん、この立地に価値を見出せるなら、恥辱のコストカット仕様や、大量売れ残り→値引き販売？の不安には目をつぶって、ここを買いましょう！友人が遊びに来ても共有施設でもてなして部屋に入れなければいいのです。リセールなんて先のこと、本当はどうなるかなんて誰にも分かりません。思い切りが肝心です。

本当に素人でモデルルームを見ただけではどこがコストカット仕様なのか全くわからないのですが、詳しい方教えていただけると助かります。

これ？
>>1284

ダイハツかスズキの中古の軽自動車に乗ってる奴がトヨタ、日産の車を批評しているようなもんだな。ベンツやアウディでと比べて質が低いとかコストカットとか。クソみたいな連中。

この辺り、住んだことないけど良い街だと思う。住むのに十分なマンションだと思うけど。

>>2274 マンション検討中さん
別に良いではないですか！第一印象でそのように感じたのですから！ボジもネガも双方の意見があって良いのではないですか。双方の意見を尊重して阻害しないようにしましょう！

ここに来てすごいいきよいで売れまくってるみたい。あんだけネガされまくってたのってなんだったんよ？？ 買った人ひと安心だわな。

>>2274 マンション検討中さん

クソ野郎にクソと言ってるだけ。
じゃー上品にウンコ貴様というか？

買いたい人は買うし、そうでない人は買わない。ただそれだけなのに何をそんな皆んな躍起になってるのか謎。

通りに面した西向き二階を前向きに考えています。

メリット1、目の前が通りなので開けている。開放感永久保証。もちろん、通りが閉鎖され、宅地として売られ、建て詰まり、開放感喪失の危険性ゼロではないですけど（笑）

メリット2、ゲート出入りの優越感。間違いなく、視線浴びる。うちは、ベンツ持ちなので、心配不要。まあ、みなさん、国産でも、大丈夫ですよ。レクサス以上ならね。でも、ぎりぎりセーフといった感じかな（笑）

メリット3、リゾート。うちは、バルコニーにバリテイストのチェアー、テーブル置くよ。オフはリゾート気分炸裂。ジャズ、カクテル楽しみながら喧騒忘れてまったりします。都会の風もオーシャンブリーズですよ。

買っていいよね？

いいともー

>>2279 マンション検討中さん

ベンツで優越感を感じでいるなら、西向きの二階じゃ惨めになるだけ。やめておいたらー

>>2279 マンション検討中さん

ベンツで優越感を感じているなら、西向きの二階じゃ惨めになるだけ。やめておいたらー

眺望は、あの赤い屋根が気になって。
メルセデス、この敷地で出張試乗会やってましたからね。
とはいえ、最近は安いグレード多いです。

威張るなら車種も入れてね。

駐車場は地上立体ですか？　総戸数の半分以下なんですね・・・
サッシュ高さは団地仕様かな？　
外観を拝見するかぎりアウトフレーム型ではないので。

>>2283 マンション検討中さん
現行のCクラスです！

どんな車に乗ろうが、ここは「粕谷」でしょ

>>2285 匿名さん
金銭的な自慢をしていて空しいて思いませんか？心の豊かなことがどれだけ幸せなことなのか貴方も体験して下さい。また能ある鷹は爪を隠すということも良く考えて下さいね！

今なら決算月、新車のCクラスでもコミコミ300万円台に収まりますよ。

>>2285 匿名さん

カスか？

このマンション買ったら、出入りするCクラス見るたび、
乗ってる家族を確認して笑っちゃいそうです。

というか、この程度の方が住んでるかと…。

>>2279 マンション検討中さん

ポジのフリしたネガ？
色んな事を考えるもんだね。
クソは無視

結局ここは売れ行きいいんですかね？

>>2292 マンション検討中さん
今の時期にゲート前に389戸と看板を出していることから推測するに、売れ行きは決して順調ではないと推測されます。

>>2293 マンション検討中さん
この間2週間位前、営業マンに聞いたら、150戸程度販売済みとのことでした。
まだ半分にも達していませんよ。

>>2294 検討板ユーザーさん
150戸売れてることに驚いた

>>2289 匿名さん

あえて言おう、～であると

この売行きの要因はどんなことなのでしょうか。

販売員必死ごいてセイルスするだが、わけがあるだか教えてください。みなが言ってくれますて、まいどありがとうございます。

>>2297 匿名さん
当初の販売価格が高過ぎてそっぽ向かれた+先行する物件に需要が吸収された+専有部のショボさにモデルルーム来た客がドン引きってのはここで書かれてますね。

>>2299 匿名さん


それにプラスして都心回帰が進み、ここのような環八外側の各駅停車駅は実需的にも資産価値的にも敬遠される傾向が強まっている。

駅徒歩3分で免震構造・植栽豊富な桜上水ガーデンズや準特急停車駅の烏山徒歩3-4分で再開発の恩恵もある烏山パークハウスと続けざまに近隣大規模が早期完売した後なので、スカスカになった需要にこのクオリティーの大規模は無理があった。

新築は売れなきゃ価格を下げるしかない。残住戸200戸以上なので、グローリオのように10%OFFスタートで交渉可能かと。

御意見至極当然だと思います。
そろそろ値引きの時期、と思うのですが、間もなく消費税１０％へのカウントダウン。
それでなくても、待っていると、良い部屋ほど埋まっていく強迫観念も働きます。

マンションって難しいですね。ほんと

>>2301 マンション検討中さん
値引き交渉は既にあります。
こちらは真剣に検討していたら、営業マンの方から値引きを持ち掛けてきました。5％弱程度のイメージです。
良い部屋という意味では南向きで眺望が最も良好なD棟の売り出しがこれからなので、選び放題です。眺望で劣るB棟よりは当然値段が高いので、売れないとは思いますが。デベも明らかな戦略ミスですよね。
個人的にはプラウドシティ阿佐ヶ谷のように、デベが途中で一棟丸ごと他のデベにバルクで売る可能性もあると思ってます。
そして他のデベが公然と安売りすると。。
もはやカオスですね。

売り出してすぐに買いました。資産価値あると言われました。。

五パーセントは本当でしょうか？ 今後もっと下がるのでしょうか？？

もうすぐ入居ですが、楽しいはずなのに、楽しくありません。

販売員には、面白い気持ちはありません。おちょーしものです。

新居の話を妻とできません。いつも目に涙をいっぱいためているんです。

天下のセコムさん、買う人を裏切らないでほしい。業界のリーダーとして、しっかり考えてください。

今月中なら500万円位値引けるとあちらから交渉がありました。うちはまだ他も見たかったので契約には至りませんでしたが。

掲示板でもひどい言われようですし、この金額では気が引けてしまいます。でも環境は良いと思いますよ。

天下のセコムさん？というところから、少しズレてるかと……

>>1579

>>2303 マンション検討中さん
売り出して直ぐに買われた方は気の毒としか言いようがありません。。
当初の販売予定価格から1割程度値引いたところからスタートしてもまだ高かったので、値下げは必然です。今でも500万の値引きだと、最終的には1000万位までの値引きは有り得ると思います。
フルローンを組まれたサラリーマンの方は転勤だけは気を付けた方が良いですね。。中古価格＜＜ローン残高ですので、、

>>2302 検討板ユーザーさん
この方、あまり知識が無いようですので気になさらなくても良いのでは？
プラウドのことで、一棟まるごと他のデベにバルクでみたいなことを書かれていますが、単に旭化成とかの企業が持っていた地権者住戸を他のデベが販売していたのを見て、バルクで売ったとか誤解して書いてるようですから。