坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆（フォレストコート）、105番1（ブライトコート）（地番） |
| 交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 （南口より）（フォレストコート）
徒歩7分（南口より）（ブライトコート）
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （南口より）（フォレストコート・ブライトコート）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（280戸（フォレストコート）、109戸（ブライトコート）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建（フォレストコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体（フォレストコート、ブライトコート） |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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3043
匿名さん
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3044
検討板ユーザー
>>3043 匿名さん
こんなにいいとこに同じ会社の人がいると落ち着かなくなりますよね。内緒にしておきましょう。
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3045
匿名さん
隠す必要がどこにあるのですか？
良いところであれば、隠さなくても同僚の方も見つけることができるでしょう。
見つけられないのであれば、そこまでの物件ではないということではないですかね。
ご愁傷様です。
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3046
マンション検討中さん
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3047
匿名さん
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3048
検討板ユーザー
>>3045 匿名さん
おっしゃるとおりですね。いいものはいい。選ばれて仕方がないものはどうしようもないです。
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3049
匿名さん
ここは値付けの勘違いっぷりに加えて、駅力のなさと郊外並みの低仕様で苦戦していますね。
京王線沿線の新築ならプラウドタワー府中やクレヴィア国領の方が駅近だし仕様はマシです。
しかし、世田谷アドレス＆大規模とメリットもあるし、現地周辺の雰囲気は良いので、価格次第では買ってもいい物件だと思うんですよ。
現在の定価は明らかに割高ですが、1割引ならやや高い、2割引なら適正価格といったところですかね。
現時点では大幅値引きは難しいでしょうが、興味はあるけど高いと思っている方は暫く待つのもありかと。
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3050
マンション検討中さん
ここ最近一気に売れ始めてるようですよ。値下げはしていないようですが。
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3051
匿名さん
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3052
匿名さん
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3053
マンション検討中さん
専有のチープさのコメントありますが 府中のプラウドタワーは立ってないから 分かりませんが、府中でいえば プラウドステーションアリーナ、中古で正確に言えば 地権者物件 M リハウスの仲介で 見ましたが ここよりか チープでした。。ここも 現物みれますから 見て検討したら良いと思います。
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3054
匿名さん
値引きに準ずるサービスはゼロではないと聞いていますが、現時点ではそう大きくもないようです。
とりあえず年内は頑張ってみて、来年2月頃から在庫調整に動くのではないかと思います。
一般論として、地権者住戸は分譲住戸と比べて仕様がかなり落ちる事が多いです。
しかし、世田谷で長谷工の田の字は如何なものかと思いますが、直床じゃないだけマシかな。
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3055
匿名さん
SUUMOムービーは、立地環境大規模推しで素直によくできてます。出っ梁を隠したカメラアングルも秀逸です。
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3056
匿名さん
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3057
マンション検討中さん
>>3052 匿名さん
理事活動に積極的な大陸系の入居者の方にも話を聞いて欲しかったですね。まさに今の社会的な流れを先取りしたマンションと言うことで宣伝できると思いました。逆に何故掲載しないのか不思議です。
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3058
マンション検討中さん
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3059
匿名さん
入居者ですけどなんでここってこんなに酷評されてるんですか？
値段も手頃だし環境は静かだし（今は幼稚園建設中のため工事の音がしますが窓閉めてたら全然分からないし）眺望も良くて東京タワーも見えるし天気が良ければ富士山も綺麗に見える。南側なんですが多摩川の花火も綺麗に見えたし。
この掲示板で言われてる大陸系の人が云々とかいうのも全然ないし、むしろ住民もコンシェルジュさんもみんな挨拶してくれてすごく気持ち良いです。
住んでみてすごく良いマンションだなと思っているので、ここでこれほど言われている理由が気になっています。あまり不動産とかよく分からず、5〜6件見ていちばん気に入ったマンションだったため購入したので、何が見落としているところがあったのか？と気になってます。
詳しい方教えて下さい。
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3060
マンション検討中さん
>>3059 匿名さん
あまり気になさらないほうがよろしいかと。
匿名掲示板の性質上、人に不愉快な思いをさせて愉しむ人がいるのは仕方のないことかと思います。
人種差別的な発言や言いがかりとも思える批判は相手になさらなくて良いのではないでしょうか。
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3061
匿名さん
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3062
マンション検討中さん
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