坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2840
匿名さん
>>2839 マンション検討中さんたたさん
私も教えて欲しいです。
京王線沿いは、一見緑豊かなので、用地がありそうに見えるけど、駅遠かマンション建てるほど大きくない土地で、どんどん戸建に変わっていきます。
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2841
匿名さん
>>2839
桜上水ガーデンズ。
この地にも、桜上水ガーデンズ並みの建物構造仕様のマンションを期待していた人は多かったのですが………,。あまりにも……。
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2842
マンション検討中さんたた
ガーデンズは悪くないけど中古なのと、ほぼ同じ値段なら笹塚がいいですね。
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2843
検討板ユーザーさん
Dは、完成して、1年たつと[新築]って言えなくなりますよね?販売開始早々、新築じゃないなんてレアで興味深いですね。それなりに価格を押さえるのかな?他棟の3割引とか。気になります。
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2844
匿名さん
D棟は広い部屋が中心なのと、南向きだから高いと聞きましたよ
3割引なんて期待している勘違いさん達で混雑しちゃうかもですね
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2845
マンション検討中さん
>>2839 マンション検討中さんたたさん
初台にプラウドの3000戸のツインタワーできますよ
2028年なので相場下がって今の芦花公園くらいで買えるのでは
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2846
匿名さん
>>2845
ハッハッハ!首を長~くして待ってたらいいじゃないですか!買えますよ!きっとクックック!
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2847
匿名さん
この低構造仕様マンションを『世田谷の新築マンション買った!』とドヤるのは、とてもじゃないけど恥ずかしくてできないけど、『いやいや中古ですからぁ』とひっそりしめやかに選ぶならアリかも知れん。
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2848
匿名さん
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2849
マンション検討中さん
だんだん新しい物件は、このエリアより更に新宿寄り、しかも高価格帯に移行してますね。
今後は、供給戸数の減少、用地取得不足、需要の大幅減少、値引き販売、消費税とのにらみ合いで
実際買うタイミング次第で、支払う金額が大きく変わってくることは想像に堅くありません。
しかし、それはこの物件に限らず、より郊外は更に売れてないし、
何より、同じ物件、同じ間取り、同じ階は、一つしかない。
他の人に売れてしまえば、それでおしまい。
マンション本気で探して思うのは、
欲しい時に欲しい物件を納得の価格で買うしかない、という事です。
高級すし店の値段と同じ「時価」ですから。
納得の買い物していて、得した損したなどと、外野が何を言ってもせんないことで。
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2850
匿名さん
>>2849
京王線に限っては郊外の特急停車駅の方が23区内のマンションよりも好調です。23区内の京王線沿線は何もなくて不便、住環境も悪い・・・。都心部に近ければ売れる時代ではありません、街力が重視されています。
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2851
匿名さん
>>2850 匿名さん
>>2850 匿名さん
京王線特急停車駅の街力は、どの駅でも変わらない同じような店が並ぶレベル。
都心から離れてるのだから、それくらいの街力が無いと困るので街力を重視する。
特急停車駅では味わえない街力のある都心へ、時間を問わずに車でも電車でも行き来出来る23区外周区は、都心へのアクセスの良さを重視する。
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2852
マンション検討中さん
>>2851 匿名さん
京王線の郊外地区は調布も府中も仙川の
マンションが多すぎ!
これから人口が減るのでよほど条件が良くないと悲惨な状態になりますね!
国領の駅近マンションでさえ苦戦中!
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2853
匿名さん
区内の利便性、資産性が評価される場所ではこのような価格で家など買えません。
23区内の優位性を求めるなら京王線はあり得ない!
調布、府中には昔からの人気店が沢山あります、少なくとも芦花公園なんかよりは・・・。
人口増加率も自治体ではなく駅周辺の街単位で見れば笹塚、芦花公園より調布、府中の方がはるかに高いですし、京王線で将来的にも検討に値するのは調布と府中くらいでしょう。
え?仙川?国領?問題外(爆)
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2854
検討板ユーザーさん
世田谷区アドレスで最も低価格で購入できるのはこの辺り。街並みの雰囲気も悪くないから、住むのはありかと。
ただ、中古で売却するのは苦労すると思う。時間がかかるか、かなり値下げする必要があるかのどちらかは避けられない。
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2855
マンション検討中さんたた
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2856
マンション検討中さん
京王沿線、一時期ほど新しい物件が出てこないですね。
何か噂聞きますか?
無ければ、時間掛けても売り続ける気かもしれません。
3社JVなので、売り出し次期の調整は可能か。
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2857
匿名さん
街並みの雰囲気も悪くないから⇒駅前にお墓、すぐ近くを街道が走って排ガスバンバン、狭い道・・・これで?
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2858
匿名さん
物件自体は悪くないので魅力的です。
蘆花公園が好きなのでここで決めたいと思います。
ただ、銀行がなかなかOKをくれなくて困っています。
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2859
匿名さん
>>2858
貸すも親切、貸さぬも親切
今時珍しい、いい銀行ですね
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