坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：【北敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目２５５－１（地番）他１筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷２丁目１０５－１（地番）
交通：（北敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩６分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
（南敷地）京王線「芦花公園」駅（南口）より徒歩７分
京王線「千歳烏山」駅（南口）徒歩10分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：58.43㎡～114.87㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆（フォレストコート）、105番1（ブライトコート）（地番） |
| 交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 （南口より）（フォレストコート）
徒歩7分（南口より）（ブライトコート）
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （南口より）（フォレストコート・ブライトコート）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
389戸（280戸（フォレストコート）、109戸（ブライトコート）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建（フォレストコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
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| 施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体（フォレストコート、ブライトコート） |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2418
検討板ユーザーさん
>>2411 匿名さん
サッシ上や部屋の中を横切ってる梁ですよ。
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2419
匿名さん
詳しくはないですが、マンションなどの屋上緑化は、普通、区の定めた緑化基準を満たすために行うことが多いようです。
ここの場合がどうか知りませんが、植栽だけでは足りなかったということでしょうか？
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2420
名無しさん
>>2419 匿名さん
ここ、敷地に対して建物詰め込みすぎて緑地なさすぎて、帳尻合わせるために屋上緑化したのよ。
あんなに緑豊かな土地だったのに緑が足りなくなるという皮肉な建て方だよね…
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2421
通りがかりさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2422
eマンションさん
>>2418 検討板ユーザーさん
構造上梁はあって当たり前。どこに梁を設定するかは構造とコストの問題だが、ここはうまく収まっています。私は全然気になりません。
住民のフリして書きこむのはやめましょう。
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2423
評判気になるさん
>>2419 匿名さん
私のしるかぎりではよっぽどの郊外のマンションでなければ屋上緑化、壁面緑化は当たり前です。
現地は密植じゃないかと思われるほど緑が多いです。百聞は一見にしかず。
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2424
マンション検討中さん
スカイガーデンナイスです。今日は少し寒かったけど、これからの季節楽しめます。幸せです。
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2425
マンション検討中さん
>>2424 マンション検討中さん
>>2424 マンション検討中さん
スカイガーデンナイスとは、ここには屋上庭園があると言うことでしょうか？何だかわからなくなってきました。
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2426
匿名さん
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2427
検討板ユーザーさん
>>2422 eマンションさん
買ってませんよ(笑)
買うわけないじゃないですか…
モデルルームで辟易したから口コミしてるだけですよ。
口コミスレでそんなに必死にプライド守らないでくださいな。
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2428
マンション検討中さん
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2429
匿名さん
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2430
マンコミュファンさん
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2431
マンション検討中さん
2427さん。
ローンが問題無く組めるなら桜上水ガーデンズの中古でも買えばいいのでは？
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2432
匿名さん
三井健太は絶賛してますが、立地が良くて、大規模で、共有施設も充実し、価格も相場並みの物件が、ここまで不人気な理由は何でしょうか？全スレ読むのは大変なので、どなたか簡潔にまとめていただければ助かります。
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2433
マンション検討中さん
一番は同路線での
似たような物件の供給過剰
時期的に設備的にも割高にもなってしまった
個人的には
この価格帯とタイミングならもう少し
シニア富裕層向けのマーケティングと
部屋の間取りに
した方が良かったかと
それでも、消費税が上がるまでは
惨敗かどうかわかりづらいですね
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2434
匿名さん
>>2432 匿名さん
三井さんにしては珍しく得点が高いですよね。
推測ですが、三井さんは駅からの距離を重視している方のようで駅徒歩10分は遠め、15分以上は論外としています。だから6分はいい方と思ったのかな、と。
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2435
マンション検討中さん
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2436
口コミ知りたいさん
>>2431 マンション検討中さん
別のマンションを検討すればいいのにと思うけど、ここのモデルルームを見てから批判したくてしょうがない。
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2437
匿名さん
せっかくの好立地・好環境が台無しに！
モデルルームまで行った時間を返せ！
ってな感じですかね？
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