坪単価比較中さん
[更新日時] 2019-12-11 06:48:11
蘆花公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:【北敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目255-1(地番)他1筆
【南敷地】東京都世田谷区粕谷2丁目105-1(地番)
交通:(北敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
(南敷地)京王線「芦花公園」駅(南口)より徒歩7分
京王線「千歳烏山」駅(南口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.43㎡~114.87㎡
売主:三菱地所レジデンス株式会社 野村不動産株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工会社:長谷工・不二建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-29 21:45:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1他1筆(フォレストコート)、105番1(ブライトコート)(地番) |
交通 |
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 (南口より)(フォレストコート) 徒歩7分(南口より)(ブライトコート) 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 (南口より)(フォレストコート・ブライトコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(280戸(フォレストコート)、109戸(ブライトコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フォレストコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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施工会社 |
長谷工・不二建設共同企業体(フォレストコート、ブライトコート) |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
蘆花公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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2318
匿名さん
まぁ、絶対値引きしないとか約束されてそれなら買うって形で契約の一種の前提になってたなら話は別ですけどね。
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2319
マンション検討中さん
>>2317 匿名さん
>>2317 匿名さん
長島茂雄巨人軍終身名誉監督が一言
セコムしていますか?と宣伝すれば瞬間蒸発で一気に完売可能かと思いますが如何ですか?
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2320
マンション検討中さん
まず難しいですが、5%値引き勝ち取っても500万いきません。
Cクラスも買えません。
マンションなんて、高級な寿司みたいなものです。
目くじら立てて値引き連呼もいいですが
適当なところで、時価、と割り切らないと。
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2321
匿名さん
やぱりそうだったんですね…
なんか騙されたようで悲しいです。
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2322
匿名さん
値引きを肯定している方々は、ご自身が買った後で他の住戸が値引きしてもそう思うのでしょうか・・・。
値引きの話題では、先行契約者は選べたからいいではないかというレスが出るのですが、後で値引きされたら逆に先に選ばなければよかった…と思う人もいるのでは。価格含めての納得感かと。
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2323
検討板ユーザー
仮に5%の話が事実として、対象物件が7000万円として、350万円という金額はここを買える人であれば誤差範囲に感じます。
株価変動で普通に動く金額レベルで反応しすぎという印象です。
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2324
匿名さん
選んだお部屋がそれに見合った価格だと納得して意思決定したのですよね。脅迫されて購入したなら別の話ですが(宅建業法上の正当な契約解除事由)。
全く同じ部屋などないのですから、後から出た部屋は値付けが間違えていたので修正しました。ただそれだけのことです。
契約後に納得いかないから返金云々は、話が出ること自体が正直社会人としてどうかと思いますが…。契約の法的拘束力を甘く見ていませんか?198円の卵買った後に向こうのスーパー158円だから40円返金しろ!なんて効きません。
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2325
検討板ユーザー
値下がりを待たないと届かない方は選択肢から外した方がいいと思います。ランニングコストや近所付き合い含め、結果的に無理が出てくると思います。中期的な視点で辛くなると思います。
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2326
匿名さん
小田急複々線完成で一気に京王沿線が不人気になったのかも?
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2327
マンション検討中さん
300万円だったら、一坪弱のスペース、1つか2つ上の階
少し大掛かりな内装オプション…程度の差ですものね。
間取りが思い通りでなかったり
売れずにいつまでもガラガラよりはずっとマシなのでは。
それに、もう竣工で、厳密にはこれから未使用の中古。
鮮度が落ちれば安くなります。
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2328
匿名さん
共有部分はもう中古になるんだから値下げして当たり前
廊下もエントランスもエレベータも新品感なくなるし
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2329
匿名さん
300万がたいしたことないとは...。
値引きは当然と書いているのは、これから買おうとしている人達なのかな。
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2330
マンション検討中さん
何百万の値引きなんて大した事無くないですか。
ここのスレに限らず、色々見てると何かと人の不幸的な事象を喜ぶ人は一定数いることが分かりますね。
買わない、買えない人が大半でしょう。
そんな人が何をそんなに目くじら立ててるのか分かりません。
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2331
通りがかりさん
午前中、世田谷文学館前にズラッと並んだ引越しのサカイ。
近隣住民から通報入ってパトカー来て、引越し一時中断してましたね。
明日からピークなのにどうするんだろ。
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2332
匿名さん
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2333
検討板ユーザーさん
まだ半分も売れていないのに、「もう5%」の値引という捉え方ではないでしょうか。つまりこれから更に、、と考えるのが普通かと。
だから不人気物件はリスクがあるんですよね、、
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2334
匿名さん
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2335
マンション検討中さん
三割行くか。売り子との神経戦。ある意味楽しい。時間はかかるだが。がんばりあるのみ。応援頼みする。
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2336
匿名さん
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2337
匿名さん
>>2336 匿名さん
グローリオ芦花公園の惨劇でしょ。
ここを買おうって人ならみんな知ってる話じゃないかな。
芦花公園は古い言葉でのヤバイ場所だよ。
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