物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
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151
住民板ユーザーさん8
>>146 口コミ知りたいさん
小児科なくなるの?
ちょっと期待してたのなー。
でも、幸町の方が我が家には合ってるかも!
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152
住民板ユーザーさん8
>>149 口コミ知りたいさん
そこの小児科あんまり使えないよ?
6.7ヶ月検診、やってくれないの。
やっぱりおおしまこどもクリニックが最強かも。
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153
住民板ユーザーさん8
シティデュオの産婦人科は
子宮ガン検診で行ったけど、ちょー痛かった。
グリグリやられる。泣けたよ。
でも、先生は良い人だった。痛いのが嫌なだけ。
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154
匿名さん
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155
契約済みさん
私も>>147さんと同じく元郷のマンションを契約させて頂いた者です。皆さんの小児科、産婦人科のレスを拝見して思ったのですが、元郷のマンションは確か1〜2階が病院施設が入るとありました。
私も詳しくは知りませんが、もしかしたらマンションの1~2階に入るかも知れませんよ。
あくまで希望的観測ですが•••(^_^;)
でも、そうなったら良いですよね。
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156
周辺住民さん
ポジティブな考え方は良いと思いますよ。
ただちょっと考えてみてください。小児科の場合ハコ物の問題ではなく医師がいないことが問題なんです。
リスクが高いということもありますが、子供医療費の無料化でコンビニ診療が増えてしまって医師のキャパシティを超えてしまい、かえって状況を悪くしてしまってるんでしょうね・・・
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157
匿名さん
コンビニ診療。
確かに医師が足りないのは問題になってます。
>>155契約済みさんの意見を聞いて、出来たら良いと楽天的に思ってしまいました。
そんなに簡単には事は運ばないと言う事ですか。
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158
評判気になるさん
>>108で初めて投稿させて頂いた者です。
その後も何度か投稿させて頂きましたが、今回久しぶりに投稿させて頂きます。
病院の話が続いてる感じですね。
小児科とかないとやはりファミリー層が多くなると思われる元郷のマンションの皆さん。
困るとは言いませんが、何の為に病院共同開発してるマンションと契約したのかと思われる方も実際出て来ると思います。
そこは川口総合工業病院も分かってると思いますし、素人の私達が言ってても始まらないので病院のこれからの尽力に期待したいと思ってます。
それはそうと話は変わりますが、2/19(日)にMRでインブルームセミナー、要は収納セミナーが行われる予定みたいです。
何か収納に関して色々とアドバイスくれるそうですよ。
契約されてる方で時間があれば、折角なんで参加してみても良いのではないでしょうか?
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159
匿名さん
>>157 匿名さん
医師の現実問題として、患者からの訴訟が一番多いのが産科、次が小児科。
小児科医は訴訟が多く、医師として小児科医になることを避ける傾向が強いから不足しています。
小児科については、住民が増えれば増えるものではないですね。
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160
評判気になるさん
先日、元郷のマンション建築現場に行って来ました。かなり竣工が進んでる感じです。
完成するのが楽しみです。
因みに写真を撮ったので掲載しますね。
先ずは南側からです。
かなり見上げる感じで撮りました。
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161
評判気になるさん
今度はドラッグストア側からの写真です。
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162
評判気になるさん
こちらは西側です。
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163
評判気になるさん
そして最後に北側になります。
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164
周辺住民さん
写真アップありがとうございます。今8階くらいですかね。
なお"竣工"は建物完成の意味なので、ここでは"工事が進んでる"でいいと思いますよ。
まだ建物は半分もいってないのにもう半分近く供給とは早いなぁ
確か秋の半ばくらいからようやく販売開始したんですよね?5か月たつか経たない程度でこれだと竣工前に完売しそうですね。とりあえず西側の中層より上で検討中。
ここからスカイデッキで見える景色はどんな感じだろう。正直19階程度で周囲にたくさん超高層あって囲まれてるのにスカイデッキって意味あるのかなぁ?と思ってたりしますが。
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165
評判気になるさん
>>164周辺住民さんはこれから契約される予定なんですね。
私もと言わせて頂いて良いのか、1期で西側を契約をさせて頂きました。
私は中層階です。
余り高過ぎる場所は苦手なので•••。
それに西側の方がバス通りに面していないので、騒音や排気ガスをそれほど気にせずに過ごせると思ったので(笑)
仰る通り、竣工前に完売もあり得るのでは?と私も感じております。
それとスカイデッキは低層階にお住いの方にも眺望を楽しんで貰えるようにと、東急さんの配慮かも知れませんね。
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166
ブランズファン
はじめまして。初めての書き込みです。
私も1期でこちらを購入しましたが、5箇所くらいモデルルームを見学し、設備仕様、最寄り駅までの距離、勤務先である都内までの通勤時間など考慮して決めました。買い物や医療についても長く暮らすのに良い環境かなと感じています。
最近は、竣工&入居間近のブランズ川口幸町スレもチェックしつつ、1年後に向けてローンやインテリア、家具などどうするか検討を始めています。まだまだ先ですが。
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167
マンション掲示板さん
私も一期で購入しました。AとFと悩んだ末、Fタイプの間取りにしました。
現在は家具配置に悩んでます。
同じFタイプ購入された方で、何か良い案をお考えの方はいませんでしょうか。
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168
評判気になるさん
>>165です。
元郷のレスも少しずつですが盛り上がって来ましたね。
竣工まで1年、楽しみに待ちましょう。
その間、東急さんでファイナンシャルセミナーとかオプションセミナーとか他にも色々と考えてくれてると思いますよ。
幸町のマンションではマンションにMRが出来た際、契約者の方で希望者には内覧会をしたみたいです。
元郷でもきっとやるでしょう。
実際のマンション内での部屋を見れば、家具の配置とかの参考になるかも知れませんね。
その日が待ち遠しいです。
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169
マンションマニアファン
ここ最近の川口の注目度は凄いですね!
こちらのブランズ元郷だけでなく、幸町、ヴェレーナ元郷、ガーラ川口市役所前、そしてここ最近では本町のシティハウスまで公式で発表されました。川口からは目が離せません。
スーモに掲載されてましたが、ブランズ元郷の第2期は3月中旬に販売が延期され、先着順は6〜5に変わってました。
1部屋売れたんですね。
順調で何より(^O^☆♪
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170
匿名さん
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171
マンション掲示板さん
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172
評判気になるさん
契約者スレ、作って下さりありがとうございます。
検討者スレ同様に契約者スレでも契約者同士で色々と意見交換出来れば良いですね。
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173
匿名さん
契約した方は契約者スレにカキコお願いします。
寂しすぎる。。。(・_・、)
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174
匿名さん
確かに···。
契約者スレ、1人だけしか書き込みがない。
1期で50戸供給ってあったけど、それだけ
契約者居るんだよね⁉︎
実は違うの?
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175
評判気になるさん
久しぶりに記入します。
先日、インブルームセミナーと言うのに参加して来ました。
色々と収納のコツとか教えてもらいました。
この様なセミナーが竣工するまでに何度かあれば
待ってるのも楽しいと思いました。
どなたか参加された方は居ませんか?
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176
マンション検討中さん
修繕積立金高いですね。。
病院側も相当額負担されているのでしょうか?
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177
口コミ知りたいさん
共同開発だから病院側もそれなりに出費してるでしょう。
それと修繕積立金は高いけど、住友みたいに後から高くして行くよりは良いと思うよ。
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178
買い替え検討中さん
修繕積立一時金が払えない世帯がいたらどうなるのかな。。。
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179
マンションマニアファン
ここ契約スレが出来たんだ。
幸町は落ち着いたから、これからは元郷が盛り上がって行くのかな。
東急のHPに載ってだけど元郷のマンション、3千万代の部屋なくなったね。
先着順住戸も8部屋に増えてた。
もしかしてキャンセル出た?
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180
マンション検討中さん
すごい物件だな、元郷で無二のマンションになるなと思って覗きにきたんですが思いの外盛り上がってませんね。。
総合病院併設であれば20年後でもそれなりの価値を維持していくと思われます。南北線は都内の総合病院へのアクセスもいい。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
3000万台の部屋はもうないのですかね。
週末MRにいって聞いてこようと思います。
病院隣接はいいように思ってましたが、救急車の音はどうなることでしょうか。
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183
ブランズ元郷契約済みさん
このブランズ元郷は駅距離5分。
総合病院との共同開発で病院併設。
JR川口駅までも充分に徒歩圏内。
日経新聞にも取り上げられ、
注目のマンション。
資産価値は充分にあると思います。
私が救急車の音の事を営業さんに聞いたら、工業病院は救急第2指定病院で、1日に救急車が来ても4台位。しかもマンション前では病院に駐車する準備でサイレンは消してるから大丈夫!と言ってました。
3千万台の部屋が残ってるかはMRで確認してみるしかないですね。
聞かれたら是非、こちらのスレで教えてください。
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184
匿名さん
>>3000万台の部屋はもうないのですかね。
>週末MRにいって聞いてこようと思います。
今は最低でも4000万円台の物件しか残っていないようです。
でも、モデルルームを見ると、この価格出すだけの価値はあるかなと感じるのでは?
収納スペースが広々としているのと、お風呂も広くて優雅な日々を過ごせそうです。
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185
マンコミュファンさん
川口元郷駅にデイリーヤマザキが入ってるようですが品揃えなど如何ですか?通勤で使っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
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186
口コミ知りたいさん
>>178 買い替え検討中さん
規約改定して、毎月均等の支払いにしたほうがいいですよね。
12年に1度,ウン十万なんて結局、毎月自分で積み立てなきゃならないんですから
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187
マンション比較中さん
病院併設してると資産価値を維持できるんですか?
高い買い物なのでどうして資産価値を維持できるのかを知りたいです。
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188
匿名
>>185 マンコミュファンさん
川口元郷のデイリーは24時間営業ではないものの、割と便利ですよ。向かいのドラッグストアは食材などの取り扱いも多少ありますし、22時ごろまでやっておりますので買い物に困ることはないと思います。
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189
マンコミュファンさん
>>188 匿名さん
ありがとうございます。帰り道に寄れるコンビニの有り無しが気になっていました。生活雑貨が何でも揃うドラッグストアの存在も大きいですね。
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190
名無しさん
>>189 マンコミュファンさん
駅からの帰り道に寄れるってのは大事ですよね。調べたらミエル川口のスーパーが21時まで、ブランズの向かいのウェルシア川口栄町店が深夜0時まででした。ちょっと遠回りしてローソンに寄っても本来の徒歩5分が、徒歩9分くらいになる程度なので許容範囲ですね。
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191
評判気になるさん
デイリーヤマザキについてはちゃんと確認した方がいいですよ
品揃えが良い方のヤマザキは遠回りになりますからね
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192
匿名さん
デイリーヤマザキは川口元郷駅に本店とサテライト店がありまして、マンションに向かうときに使う出口にはサテライト店があります。
サテライト店は早めに閉まってしまうのと品揃えも少ないです。
0時超えないのであれば、ウェルシア(ドラッグストア)利用するのが良いと思いますよ。
先日価格表見せてもらいましたが、想像より安くて驚きました。
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193
eマンションさん
>>187 マンション比較中さん
これからの世の中、病院に行きたいけど老いと病気で外出も本当に困難という方はどんどん増えると思われます。そんな方にとってこの物件は川口元郷のなかで無二の住処になると自分は思っています。
ただ病院で社会的な問題になるような事件があった時などは周りがガヤガヤと騒がしくなったりすることはあるかもしれませんね。
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194
マンション検討中さん
皆さんのお話を伺わせて頂いてましたが、まとめるとブランズ元郷は良い立地に建つマンションと言う事で良いのでしょうか?
現在、購入を検討してますが余り元郷には詳しくないので皆さんの意見交換は参考になります。
それと契約者スレに書いてありましたが、ブランズ元郷は赤羽駅に行くにもアクセスが良いのですか?
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195
マンション検討中さん
物件から5分程にある赤羽までのバスは出ていますが、朝夕の通勤時間は荒川大橋の渋滞で時間がかかります。道が空いている日は便利です。
ブランズ元郷も希望の物件だったのですが、近場の物件で200万近く売主が負担してくれる提案もあり、迷っています。
こちらもそういった話ってあるんでしょうか。
別の物件でも同じような話が出ましたし、こういったサービスは普通のことなんでしょうかね、、
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196
住民板ユーザーさん7
久しぶりにスーモを見ましたが、載ってなかったです。
何かあったのか、ご存知の方はいらっしゃいますか?
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197
通りがかりさん
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198
住民板ユーザーさん7
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199
マンション検討中さん
>>195さん
情報ありがとうございます。
荒川大橋がそれ程渋滞するとは知りませんでした。赤羽まで少なくとも通勤ではバス利用は避けた方が良さそうです。
それとマンション契約の際に200万を売主が負担とかそんな話ですが、私も他社のマンションに見学に行った際に営業さんに言われた事あります。
私の場合は最初に掛かる諸経費、銀行ローンの経費等含めて同じく約200万程です。
しかも手付け金も数十万でOKのおまけ付き。
こんな話が出る物件は正直売れ行きの良くないマンションです。
良く立地とかご自身で確認して検討された方が良いかと思います。
東急も余程売れ行きの良くないマンションなら値引きとかはするかも知れませんね。
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200
周辺住民さん
川口元郷いいんですけど、ブランズ周辺はまだ街並みに昭和臭が残ってるのが引っかかるところなんですよね。
川口駅周辺は再開発が今年から何か所か立て続けに行われるんですけど、川口元郷はこちらの物件で今のところ打ち止めですよね。
ウエルシアの入ってるURの賃貸団地は築46年ですが、耐震改修どころか耐震検査すら未実施だとか。そろそろ再開発しませんか?URさん。脇の道は川口元郷への通り道なので歩道も綺麗にしてくれると嬉しいです。
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