プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

ミニスーパーブリーズ

確かに野村不動産になっていた。
スーパーお願い。

紀ノ国屋あるし
ノムさんは三軒も建てちまうし
スタバも二軒あるし
景気いいな！

ビルのオーナーがミニストップのフランチャイズオーナーやってるんだから…
ミニストップが入るに決まってるよ。

駅前にドトール出来ますね。

>>4825 匿名さん
ふた擦りだろ

>>4829 マンション検討中さん
一階にミニストップか。ビルの価値が下がるな。

お知らせ看板を見たところ、矢作地所が事業幹事のようにも読めるので、もしかするとプラウドブランドではないかもしれませんね。

>>4833 匿名さん
矢作地所、評判悪いですね。スレが荒れそう。
以下、引用文

２００９年
下請け業者に支払い金額を水増しして発注し所得を隠したとして、矢作建設工業
（名古屋市東区）が名古屋国税局の調査を受け、２００８年３月期までの６年間で
約２億９０００万円の所得隠しを指摘されていたことが分かった。同社は重加算税を
含め約１億１０００万円の追徴課税を受け、既に修正申告した。

　関係者によると、同社は下請け業者に発注した工事費用について、途中で工事に
変更があったなどと虚偽の増額処理をして経費を水増し。上乗せ分をキックバック
させて交際費に使ったり、飲食代金を下請け業者に支払わせたりしていたケースが
あったという。このような水増し請求は複数の下請け業者に対して行っていたとみられる。

　同社は今春から名古屋国税局の調査を受けており、その過程で発覚した。
同国税局は飲食代金などについて、本来は課税対象である交際費として計上すべき
なのに、架空経費で処理した点を所得隠しと認定したもようだ。

２０１２年
中堅ゼネコンの矢作建設工業（名古屋市東区）が名古屋国税局の税務調査を受け、
１１年３月期までの７年間で約１億円の所得隠しを指摘されていたことが分かった。
国税局は、同社が工事現場周辺の住民への手土産代などを、交際費にあたると
判断したとみられる。
同社は重加算税を含め約４０００万円の追徴課税を受け、修正申告を済ませた。

関係者によると、建設工事の際に騒音などで迷惑をかけるとして近隣住民に配る
手土産代を、工事原価として下請けへの発注工事費に含めていたとみられる。
租税特別措置法では、同社のように資本金１億円を超える大企業は、取引先への
贈答品などの交際費の全額を課税対象としている。
国税局は住民への対策費用を経費とは認めず、同社が意図的に利益を圧縮したと
認定した模様だ。

こんな会社みたいですがどうでしょうか？

それにしても長期販売ですね。

スミフに比べればかなり短いんじゃない？

野村なのにスミフ並みに長い時点で不名誉だろ

>>4837 匿名さん
スミフには、どこも勝てないよ。
不毛な議論は止めようよ
ドゥトゥールとか、スカイフォレストとか未だに垂れ幕掲げて販売してるからさぁ
4年か？5年？
元号が変わっても売り続けるから

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/detail.cgi

>>4834 匿名さん
さっそくネガティブキャンペーンですか？

>>4839 名無しさん
あなたと違います。

>>4838 匿名さん
確かに誰も勝てないですね。
10年でも20年でもMR出して売り続ける作戦。
販売経費、売価上乗せだろうから買う方はたまらんな。

この物件気になってこの掲示板や住民スレも覗かせてもらいましたが、住民スレの内容がすごいですね。
ここで全否定されていたアルコーブの話題などもありそうですね。このレベルのマンションでアルコーブに自転車やベビーカーを置いている人がいらっしゃるのは、正直びっくりです。
家内が見学に行った時にも、失礼ですがみかけたそうです。
ゲストルームが外国人の民泊に使われているとか、すでに修繕管理費等の滞納がある等、事実なのでしょうか。

>>4842 匿名さん
少なくとも自転車置いてるのやベビーカーは私は見たことないし、管理組合からの会報とかでも滞納の話とかは出ていないから、嫌がらせのためじゃないのかな
仮に滞納する人間がいたとしても、普通は管理会社の人間しか知り得ない情報だろうから
これまでも大規模マンション購入してきたけど、そんな情報は入手出来なかったし住人でそんなこと知ってる人は居なかったね

>>4843 匿名さん

渋ったら置きは見学にいけばわかる話

滞納は理事会メンバは管理会社から報告受けるから知っている

理事会メンバが家族に話しそこ経由で他の住民に噂として広まるのは良くある話

仮に、目に見えるハードと価格を自分の中で妥協したとしても、買ってからでなければ分からないような部分であとから後悔しそうな予感…

>>4843 匿名さん
一時目立ったのは確かですが、最近見なくなりました。
ので、個別に注意されたのでしょう。意外と知らない方いるんですよ

一世帯だけ長期滞納あるらしいですよ。

滞納は総会などの会計報告でわかりますよ

管理費滞納は長くなれば法的手段ですよ。

粛々と法的手段に訴えればいいと思う。

B1棟が1戸売れて残6戸！

1/25にチヨダ跡の近隣住民説明会があるようなので、参加したらミニストップ情報仕入れられるかも。

>>4852 匿名さん

ミニストップじゃなー？⁉
せめてまいバスケット

>>4851 匿名さん
おお、カウンダウン始まった。
早い者勝ちですね。

プラウドとプラウドシティが
既にあるから
残るはオハナかな

オハナなら買うよ！

どうせまた足を引っ張る話しかしないくせに。

だから、物件の持ち主がミニストップのオーナーで、継続すると言ってるんだからミニストップだよ。

>>4858 匿名さん
お願いだからミニストップやめて

>>4859 匿名さん

説明会行きましょう

近くの団地民がミニストップ反対運動開始？

コンビニ業界 利益率ランキング (平成27-28年)
企業名 利益率 %
1 セブン＆アイ・HD 2.7
2 ローソン 1.5
3 山崎製パン 1.1
4 ファミリーマート 1.0
5 ミニストップ 0.3
6 ポプラ 0.1
7 スリーエフ -3.1

ミニストップでセブンイレブンに勝てるんかなぁ

>>4862 匿名さん

家賃収入あるから、適度に赤字にならなければいいんじゃないの？
24時間なら防犯になるし明るいし、良いと思うよ。

不特定多数の人が自分の住まいの足元で24時間出入りするってのはいただけないんだがなあ・・・

>>4864 匿名さん

まぁ マンションも同じ屋根の下で他人が24時間出入りしますしねぇ
これ以上、近隣の今後実在する店に反対したりマイナスに言うのやめときましょ

高級物件にはコンビニのような店は入れません。プライバシー確保には必須条件です。

コンビニ一個増えても駅力は変わらんなあ。

ミニストップなら、オハナ。
成城石井やマイバスケットならプラウドでいけるって感じでしょうか。
一階の店舗の種類で売り出し価格が左右されそうですね。

なんでよそのマンションをそんなに心配するの？
大規模マンションなんてコンビニ入ってる所たくさんありますよ～プラウドでもコンビニありますよ
それに高級じゃなくてもいいでしょ
知らない人が出入りするのが嫌ならマンションに住めませんよ 上の階の方が友達呼んだとか、共有施設に住民以外の方も参加できるとかよくあるでしょ

青梅街道沿い、隣がパチンコと中華って環境にどんなコンセプトの物件になるか楽しみです。野村ブランドであれば、こことの相乗効果を期待してしまいますけども、コンセプト通りのテナントが入ればいいと思います。コンビニはセブンがあるので、ミニストップの需要があるのか不明ですが、そもそもテナントが入らない可能性もあるでしょう。元々、靴屋と本屋とコンビニなので先入観がありますが

いずれにしてもきれいなマンションが立つのは雰囲気的にも良いことなんじゃないですか？隣のパチンコをどうにかした方が良いと思います。この場所あたりは道路の計画があったような気もするので、マンション敷地内は植栽を設けてゆったりした感じにするんでしょうかね。

フィットネスクラブとかあればいいな。

確かにパチンコ屋は、街の価値を著しく下げてますよね。どうにかして欲しい。

そう。
パチンコ屋は半径何メートル内に1件とか制限かけるべき。
だいたい3店方式は賭博法違反だし。