プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

損した人々ってなんとかわいそうだねぇ

>>2751 匿名さん
そうかな? そういう事言ってる人が可哀想だと思った

>>2752 匿名さん
1500万値引きされたオレって可哀想だねぇw

>>2753 匿名さん
可愛そうですね

>>2753 匿名さん
これは幾らに対してでしょうか？
比率を教えてもらえますか？

>>2755 匿名さん

ネタですよ。

>>2756 匿名さん
ネタじゃない。ただどうやってあそこまで値引きしてくれるには作戦が必要

>>2757 匿名さん

それがネタだからね。

1500万か……それだけ貯めるのにどれだけかかるか。
で、ネタなんでしたっけ。ほんとだったら住民が怒り心頭で大変なことになるね。

高くて買えないけど気になって仕方がない人のネタ

>>2759 匿名さん
まあまあ、タイミングも大事だけどね。

毎日ここでネタ書いてる非生産性さがすごいよね

>>2759 匿名さん

これだけ値引きの話しが出てるのだから、単純にネタで終わりにはできないですよね。通常は1000万という感じでしょうけど、上手に交渉すれば1500万もあるかもしれませんね。

ちょっと調べれば、野村が値引きするのは分かるんですけどね。
その上で1期2期に買うのは、欲しい部屋があるからで、値引きされててもしょうがないと思いますけどね。

ここの値引き、というかプラウドの値引きは3期ぐらいから行なわれるのですか？
それって販売開始からどれぐらいでなのでしょう。

>>2746

＞＞市場に合わせてって、、、売主が単純に市場見誤っただけでしょ。
買主が市場見誤っただけ。

＞＞売れ残ったから値引きって、あまりにも自分勝手過ぎると思いますけどねぇ。
値引きするななんて、あまりにも自分勝手過ぎると思いますけどねぇ。

＞＞当初の価格で買ってもらった人に申し訳ないと思わないのかなぁ。
売れ残ったら株主に申し訳ないと思わないのかなぁ。

ｗｗｗ

>>2764
でもさ、野村が値引きするのを知らない方がいけないって、そりゃないわな。

>>2767 匿名さん

高い買い物なんですから、調べるべきかなと個人的には思いますけどね。

特に気にしてない人たちは、後で値引きされようがそれで良いでしょうし。
値引きされてて文句があるなら、それは調査不足と言うべきですね。

住友が値引きしないという情報だって、ちょっと調べれば分かりますし。
値引かれたくなければそちらを買うべきかなと。

値引きなしでサクッと完売するプラウドもありますしね、今までは寧ろそれが主流だった。
最近では門仲が早々に完売しましたね。
値引は値引するなりに苦戦しているってことです。

売れないものは値引き在庫処分が常識では？

夜中のスーパーで、半額シール貼ってる弁当と同じ。

値引きするデベならプライド捨てて上手に演技すれば値引きは引き出せるでしょうけどね。ローン通ると思われることが前提ですが。

>>2770 匿名さん

売れずに値引き在庫処分って、何だか腐りかけのマンションみたいで複雑な気分ですね。でも売れないということは、そういうことなんでしょうね。

>>2766 マンション検討中さん

買主が市場見誤ったということは、騙されて高値で買った方が悪いということ？株主に申し訳ないとかさあ、売主のスタンスなんだけど野村の人ってことですか？

>>2773 匿名さん

本当に売主なら、消費者バカにし過ぎですね。
ここの購入者に心から同情します。

最近で値引きしてないの門仲と六本木くらい？他の江東区は叩き売りしてるし、芝公園も引いてるよね。竣工済みのここは言わずもがな。なんかプラウドは一期で買うのがバカバカしいね。住友の売り方のが誠実な気がしてきた笑

>>2775 匿名さん
値引きとか、叩き売りとか、（または、値引きしてないとか）どうやって分かるんですか？
そういう物件ごとの具体的な情報が分からなくて。

>>2776 匿名さん
業界他社の情報にそこまで詳しいのは、住友の社員だからでしょ。
じゃなきゃ、そんな脈絡なく値引き情報収集しないよ。

住友の社員じゃないけど、住友の方が誠実だと思う。

住友は高く売れれば良いというスタンスだから、価格も自分が検討したいってところしか値段を出さず、価格表もくれず、、、
上から、売れすぎだから、次は値上げする。と言われている、とか平気でお客さんに言ったりする。

誠実ですかね？笑

>>2779 匿名さん
それ、シティテラス荻窪で言われた！
だから、早く購入した方が良いとも。

それが住友のやり方ですからね。
まぁ誠実とは思わないですけど、野村の値引きも、住友のやり方も、やり方に違いがあるだけで、個人的には普通の商売としてみたら当たり前と思っていますけどね。
好き嫌いはあるでしょうね。

2779と2780に書いてあることはうちも言われたけど、まあ煽りかなと思いつつ別に気にしてませんでした。
それより大きな価格差があるのはほんと勘弁して欲しいです。竣工後のあと数戸なら分かるけど、沢山残ってるうちはね・・・。

この物件のご近所ですが、ネタじゃなく1500万円前後値引きされてますね、特に初期値が高額のお部屋。あまりにも野村さんのやり方はどうかなぁ、と思います。側から見ていて理不尽さ感じるでしょう。スーパーのお惣菜の値引きと訳が違うんですから。
ここまで値引きの話が公なので、現実に「あそこは値引き組だよね」とか住民の中で話になってるみたいですよ。
野村さん、ここで値引きの話題を否定する暇があれば、しっかり既入居者にアフターフォローした方がいいですよ。

1500万値引きされた部屋は元々億を越えていた部屋だろうか。そうじゃなかったらマイナス10％以上だね。
しかし、最初から値引きする前提でだいぶ高くされてたら、そのままの値段で買った人はたまったものじゃないね。プラウドは設定価格が高いからそう思ってしまう。

高値付けの得意なのは、すみふでしょう。

>>2785 匿名さん

どっちもどっち笑

最初はもちろんその値段で売り切るつもりでしょーね。
竣工後は出来るだけ早く売り切りたいから、値引きが始まる。

定価での購入者ですけど、値引きが本当にされているかどうかはともかく、本当にされていたとしても別に理不尽とは感じないけどなあ。当初は人気の部屋が売り切れちゃうのか、売れ残って値引きされるのかは私たちにも野村さんにもわからないことで、自分は欲しいと思う部屋が売り切れちゃったら嫌だと言う思いが勝ったので自分たちで納得の上でその時買いました。もちろんその後買わなければそこが値引きされた可能性もゼロじゃないですけど、それは結果論だからなあ。値引きが不誠実というのは全く理解できません。売るために手を尽くすのは会社として当たり前のことでは？野村もしたくて値引きするわけじゃないでしょうから。

>>2788 匿名さん
野村のやつ

もっとこのマンションの話をしましょう。
周囲よりかなり広めな部屋が多いですが、これは将来吉と出ますかね。凶と出ますかね。

広い部屋の方が売りやすいでしょ、そりゃ
使いやすいんだし

>>2792 匿名さん
最近の傾向として、狭く無理に3LDKなどの間取りを作っているマンションが多いので、ここの様に広めの部屋は貴重性があると思います。
後々相場全体が下がってきて、単価が下がりまた一部屋の広さが広くなってきた時には狭い間取りの部屋は売れないのではないでしょうか？
そういう意味で私は吉と出ると思います。

皆さん、1500万という金額にだけ反応されていますが、その後質問に対し投函者の方からは何の回答も入っていないですよね？
単なるイタズラなのではないでしょうか？
もし違うなら、何方かが質問されていた通り、物件に対し何%の値引きなのか、またどの様に値引きを引き出したのか伝えて頂きたいと思います。

>>2790 匿名さん

それ全て野村のここにも該当するでしょ。だからどっちもどっちだってwww

>>2795 匿名さん

それは誓約書にサインしてるから言えませんね。想像にお任せしますよ。

>>2794 2795
この二人、間違いなく野村のやつ

>>2794 匿名さん

売主は売りやすくするために狭くして価格下げてるわけです。リセール時でも同じですよ。広くても高ければ売りにくいです

値引きを信じてない人もいるようですが、自分は昨年の秋にこちらから持ちかけるまでもなく、1回目のモデルルーム訪問時にざっくり5%くらいの値引き提示がありましたよ。
とりあえずアンケートに予算を8000万円までって書いていたら8300〜400万円くらいの先着順の部屋を7000万円台に下げると言われました。
まあ買いませんでしたが。