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東京サウスゲート計画＜18＞

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2025-08-16 12:07:11

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【地域スレ】東京サウスゲート計画｜全画像関連スレまとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京サウスゲート計画

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画＜18＞

39627 匿名さん 2022/01/21 23:50:36
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サウスゲートに住むなら高輪か芝浦が良いよね。
39628 匿名 2022/01/22 01:59:04
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>>39617 匿名さん
豊洲と比較するの、もうやめませんか？
サウスゲートスレなんだから、エリア内の比較リストを作ってください！
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- 3
39629 口コミ知りたいさん 2022/01/22 03:20:24
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>>39617 匿名さん

新築だったら、すごいことになりますね。
39630 匿名さん 2022/01/22 03:22:57
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浜松町駅直結が一番高くなるでしょう。
39631 匿名さん 2022/01/22 03:28:30
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>それなら地方でも可能だわ。

何であろうと地方でも可能。品川駅のような都心ターミナル駅が見えるくらい
の場所だということが価値なんだが、地方が好きなら地方に住めばいいんじゃないの？
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- 1
39632 匿名さん 2022/01/22 03:29:58
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>>39629 口コミ知りたいさん

もし新築だとすると、全部これの2割増しになるでしょう。
39633 匿名さん 2022/01/22 03:30:35
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>>39630 匿名さん

残念ながら浜松町はサウスゲートエリア外です
39634 匿名さん 2022/01/22 03:32:43
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港南は周辺環境の改善余地が大きい。特に旧サウスゲートのあたりは再開発必須でしょう。
39635 匿名さん 2022/01/22 04:17:58
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こんにちは。3-4年ぶりぐらいにサウスゲートレスきたｗ最後来たときは番号が40ぐらいだった気がするけど名前変わったのかな?
港南の坪単価去年だいぶ上がったのね。ここ数年忙しくて全然追えてない。。。何があったか知ってる人ー。えろい人教えてー。
39636 匿名さん 2022/01/22 04:21:01
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浜松町はサウスゲート隣接エリアだから一応スレではOKになっていたはず。
39637 匿名さん 2022/01/22 07:09:44
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>>39628 匿名さん
そもそもがエリア外ですものね。豊洲は。
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- 1
39638 匿名さん 2022/01/22 09:34:37
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浜松町から芝浦1に遊歩道が繋がればサウスゲートと都心臨海エリアが繋がることになる。
39639 匿名さん 2022/01/22 11:37:32
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ない
39640 匿名さん 2022/01/22 13:13:07
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>>39635 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅の開業が近づいてTVなどへの露出が増えてきたころから
港南のマンション価格は急騰しましたね。三井不動産湾岸オーナーズクラブの
会報では、2021年第3四半期のマンション中古成約単価の前四半期比では
港南の値上がりが突出しています。

【成約平均単価の前四半期比】

品川・港南　　＋7.2%
芝浦・台場　　＋2.9%
豊洲　　　　　＋2.9%
有明・東雲　　＋0.9%
勝どき・晴海　－1.5%
月島　　　　　－3.5%
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39641 匿名さん 2022/01/23 00:13:29
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天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないな。
- 非表示
- 1
39642 匿名さん 2022/01/23 00:19:28
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往ね。
39643 匿名さん 2022/01/23 00:20:34
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天王洲アイルはコンテナ埠頭が近くて大型車がたくさん走ってて危ない。交通事故も良く起きてる。
39644 匿名さん 2022/01/23 00:24:41
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>>39640 匿名さん
三井不動産湾岸オーナーズクラブw
39645 匿名さん 2022/01/23 00:45:32
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>>39640 匿名さん
高輪ゲートウェイからの上げですか。ありがとうございます。
駅から港南につながる東西連絡道?ができるのもまだ先だし、海側が上がるのはもう少し先かなと思ってたけど、既に上がってるんですね。新築価格が高いのも影響してるのかな。
街開きとリニアで少なくともあと1段上がると見込んでるけど、最近の不動産価格の急騰が今後どう相場を動かすのかが怖いなぁ。。。リニアも静岡がなぁ。。。
- 非表示
- 1
39646 匿名さん 2022/01/23 01:28:49
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高輪ゲートウェイの陰で港南四や天王洲アイルの寂びれっぷりが半端ないな
- 非表示
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下げ
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マンション掲示板さん2023-08-21 00:37:46

>>66357 マンション住民さん

その説明会に参加したかったのですが都合が合わず、リンクの期限が切れて見れなくなってしまいました。
特に南側自由通路について港南側のどこまで延ばすのかなどは話されていたでしょうか？
画像によりデッキまでのもあればリニア新幹線乗り場辺りまでになっているものもありどちらなのでしょうか？
他にもご存知の方がいれば教えて頂ければ幸いです。
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物件概要
所在地	東京都品川区
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種別	新築マンション

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