ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

5221さんみたいに買わなかった人、買えない人は何故この板にずっと居るのかな。
一体何がしたいんだろう。
買えなかったから悔しくて離れられないの？
そういう人達でここのスレはどんどん汚されていってますね。

>>5226 匿名さん

あなたは何故ここに？

ここにいるというより、掲示板上がってたら見にくるでしょうね。少なからず興味があった物件なら。
品位保って検討しあいましょう。

>>5225 匿名さん

あなたも住民でないことを祈ります

>>5223 住民さん
あなたこそ何故この掲示板に張り付いてるの？笑
住民なら住民掲示板にどうぞ。
恥ずかしいので…

>>5224 匿名さん

戸数多いから、大人な方から幼稚な方まで幅広くいますよ。

>>5231 匿名さん

あー言えば、こう言う。
屁理屈。
そう言ってるあなたが、この中で最も幼稚ですね。

>>5232 匿名さん

あなたもね。

値段が安いとこういう安い連中も多くなる。

>>5234 名無しさん
そんな偉そうな能書きはローンの審査が通るようになってから言えよな。（笑）

今回の国交相通達の件についてなんですが、こちらのタワーだけが自主調査をして、問題なく新基準においても適合したことを契約者に公表していると聞きました。

逆に他の60mを超える建設中や販売中、または販売前、建設前だが建築確認を滑り込みで今年3月末迄に取得した他の諸々のタワーは何故どこも再調査の方針すら表明していないのでしょうか？？

パンドラの箱なのかな…？

間違えました、国交省ですね。

あともうひとつ気になるのは、今年4月以降に新規で設計申請を出す来期以降の販売、建築予定タワー群、予想されるところだと住友の曾根崎とか野村の高麗橋とか積水の新梅田Ⅱとか…

このへんのコスト感てかなりタイトなのかなと。
価格に転嫁されますよね、安全性うんぬんの前に基準改定だから義務ですもんね…

今日時点までに販売、建設中の中では唯一中之島タワーだけが再検証OKの御朱印を手に入れていて、他のタワーは現状不透明。今年発売される予定のタワーのうち建築確認が3月以前なものが大半だと、すべての境目となる試金石的なタワーはどれになるのでしょうかね？

着工予定延期とか凍結とかにはならないと思いますが、コスト感は心配ですね。

安全基準強化でコスト増、万博なりIRなりが片方だけでも決まれば建設需給逼迫と用地価格高騰が加速してコスト増、もし不運にも震災が起きれば物資と物流と職工不足による停滞と建設単価高騰でコスト増。

2017年を資産の蓄積なく生きる人はたいへんですね。
中之島タワーを買っておいてよかったです。

売主および第三者機関による2017年型新基準適合を堂々と販売図面に謳って宣伝広告できる唯一のマンションとして、市場に供給できるんですものね。

ありがたいな。

中洲に建ってるタワマンの安全性も是非検証していただきたいですね。

>>5237 通りがかりさん

検討板の書き込みでは、東梅田パークフロントも基準満たしてたみたいな書き込みがありましたね。実は裏では再検証してるかもしれないですね。

ここは担当者の早とちりが原因となって、国交省からお叱りを受けてましたから、再検証しないと汚名返上出来なかった感じはありましたけどね。

検討者がぼやいてるのかと思ったら購入者なんですね。そこに一番驚きました。

今年4月1日以降の新築は、検証が義務化されているようですが、ここは既存建築物ということで、再検証そのものは努力目標だったんでしょうね。
担当者の早とちりはあったにしても、再検証を実施したこと、その結果によって無条件のキャンセルを受け付けたこと（合格したにもかかわらず、今も無条件キャンセルを受け付けていますが）は、さすが三菱だなと対応に感心しました。
同時期の他のマンションのデベは、触らぬ神に祟りなしで、竣工後管理組合で考えれば良い程度に考えているんじゃないですか？
場合によっては、高額の修繕一時金が発生するかもしれないのに！

>>5240 匿名さん

再検証は義務化されて無かったと思いますが違いますかね？
建築計画を立てても、基準を満たしていなかったら大臣認定が貰えず、建築出来ないだけだと思いますが。

いずれにせよ今後は新築時の確認申請に大いに影響ありますよね？

この改正で。

それと2017年基準前後の建物で（今すでに建設完了して住んでいるものも含めて）大いに表記の仕方を変えていくべきだと思います？

旧耐震、新耐震みたいな感じで。

「旧基準」マンション
「最新基準適合」マンション、のように。

本年度末時点で中之島タワーをおいて他は、すべて旧耐震基準マンション。

この事実が宣伝広告上、かなり重要な意味をもつと解釈しています。

ちがいますか？

>>5242 通りがかりさん

御方が、阪神淡路前の基準を満たしているかどうかどうか...最初に長周期振動に関して規定した基準を満たしているかどうか...を今まで気にしてマンションを検討せてていたのであれば、リセール時に有利になる可能性はあると思います。
私は阪神淡路前の建物かどうかは気にしていましたが、それ以降の耐震基準に関しては疎い...というよりはそれなりの頻度で改定されていたことを知らなかったので、影響があるのかよく分からないです（私が馬鹿なだけである可能性が高いです）。
阪神淡路前になる築三十年の建物もそれなりの値段でやりとりされてますから、尚更よく分かりません。

もうひとつ私見を述べると2017年基準のもつ最大の意味は、長周期地震動に対する「免震」タワーの優劣を決定づける究極的なものと考えます。

耐震、制震でなく免震タワーの旧か新かは、かなり意味合いが変わるという認識。直感的に。

いかがでしょうか？
プロの方いたらご教示ください。

>>5243 匿名さん

おそらくはその観点で言えば、金融機関の不動産評価基準に影響を与えない限りにおいては、おっしゃるとおり融資への影響が限定的であるぶん、さほど差はつかないかとは思います。

もちろん現実的に旧基準に値がつかないなんてことはなく、ただかと言って新基準適合のアドバンテージは大きい。

もっとも皆様に影響を与えるのは、今後の販売原価の高騰が及ぼすマンション価格のインフレでしょうか。

新築は高嶺の花、そんな時代が加速します。

今から約30年弱前、マンションバブルの頃は東京の元麻布で坪3000万近い案件が供給されておりました。

総量規制前の京阪神地区も確か最高値で坪1000を超えるマンションが供給されていたかと思います。
為替や物価水準も今とは異なるため一概に比較はできませんが大阪でも北区や中央区の40階以上の免震タワーなら平均坪400超が当たり前の時代はもうすぐそこかもしれません。

300で買えてた頃は安かったな…なんて、数年後に曾根崎や高麗橋の価格発表を聞いて言ってるかもしれないですね。

>>5244 通りがかりさん

再検証の結果が適合というのはおっしゃる通り、しばらくの間は広告として役に立つと思いますので大いにプラスだと思います。
しかし今回の基準強化を知っている人間からすれば、高層x免震を避けるようになる人は一定数いるとは思います。その点では、適合・非適合の前にマイナスとなっている部分はあるかもしれないです。

免震が一番良いと思って他のタワマンを購入し住んでますが、今後は超高層建築物は免震よりも制振の方が良いのでしょうね。

超高層建築物は制震のみでは不十分ではないのでしょうか。

基本は免震、プラス制震か、新基準に適した構造物となりそうです。

あくまで、国は1000年に1度あるかないかの地震を想定しています。

>>5249 匿名さん

スカイツリーは制振じゃなかったですか？

スカイツリーはタワーマンションではありませんね。

超高層建築物はタワーマンションを指しているのでしょう。

>>5251 匿名さん

大阪が日本に誇るアベノハルカスはどうだったでしょうか？住宅幼ではないから対象外でしょうか？

おそらくここは、サンクタスの様な感じになるのかなと思ってます。
サンクタスほど割安感はないけど、今の相場からしたら、そこそこ安めだし総戸数もほぼ一緒の900戸弱。
立地は、となりに施設などがあり似てる。
ただ、交通の便は確かに賛否両論だと思うが、これからの中之島の開発（IR、万博による京阪延長。なにわ筋線。）でそれはカバーできるかなと。
あと、実際の生活も、サンクタスも周りに色々店あって便利だけど、こちらも一階スーパー、二軒となりには一流ホテル、歩けば福島飲食街なのでそんなに不足は無いかと。。

あと、サンクタス最初は苦戦してたし、オリックスが、あれだけの戸数売り切る自信なかったので、安くなったと聞いてます。
それが、今は人気なわけですから。

あと、デベロッパーも中之島タワーは、三菱地所なので、オリックスと比べ物にならないくらい三菱ブランドとしての安心感はあるのでは無いでしょうか。

>>5247 匿名さん

おっしゃるとおり、かなりハードルが高く長周期リスクもある。

本タワーの良さはSFW工法による免震➕制震のリミックス型という点に尽きます。

従来のような免震一辺倒や制震一辺倒のタワーとは明らかに優位性が違うなと。

そして免震➕制震は非常に躯体が高コストです。

本タワーが最初で最後のお買い得「免震制震複合リミックスタワー」になりましたね…

考え方合ってますか？

制振構造でしたっけ？
単に耐震性があるってだけの話だったと思ってました。
とはいえ、免震の物件は普通耐震性も高いはずですけどね。

>>5255 マンション住民さん
制震ではありませんが、竹中の免震+Super Flex Wallの組合せで、長周期地震動に対する国の新しい厳しい基準に合格したのだから、制震でなくとも全く問題がなかったということではないでしょうか！

>>5254 通りがかりさん

間違ってますよ。
制振ではありません。

>>5257 通りがかりさん

失礼しました。

免震タワーなんですね。
他の免震タワーは水面下では再調査しているのでしょうかね？

この免震タワーだけが長周期新基準クリアしていて、他はクリアしているか不明なまま各デベとも放置。

何か素人目線でも裏を勘ぐってしまいます。

逆に今回、勇み足で京阪神地区の免震既存タワーのお株を奪った地所レジデンスは、在阪各デベからは「ちっ、1人だけ格好つけやがって。空気読めよ」みたく思われているのでしょうか？

他デベの方、見てましたら匿名ですから正直な現場のご意見をください。

丈夫だけが取りえ、とはよく言いますが
取りえがあるだけ立派なもんです。

>>5253 匿名さん
サンクスって新築販売時モデルルームに行くのも予約待ちで、発売半年ぐらいで売り切ったってここで見た気がしたんですけどこれってデマですか？

サンクタスでした（≧∇≦）
サンクタスは販売当時からそんなだったから今爆上げしてると思っててこことは違うのかなって思ってたんですが売れ行き一緒ならここもリセール爆上げ期待してもいいですよね！

>>5261 マンコミュファンさん

なんやかんやで、売れるまでの時間はサンクタスの方が早かったと思うけど、ここも、今で95%売れてるし、好調やと思いますよ。

響きは坪平均200万してないねんから、そらぁ売れるわなあ。笑

>>5263 坪単価投資家さん
ですね
オリックスが、あれだけの戸数売り切る自信なかったからつけた値段だけど、実際裏目に出たね。

期ごとに分けて売ってたのかな？

プレサンス堺筋本町タワー
二期の時に説明聞きに行ったときは、10階くらいの70〜73へーベーくらいで4800〜5000くらいだったが、4期の先日聞いたら、同上ほぼ同条件で5900やて

>>5263 坪単価投資家さん
ここも十分安いけどな。笑

＞＞5266さん

特に低層階は激安でしたね。

>>5266 名無しさん
で、ローンくらい通るの？（笑）

>>5267
で、MRのアンケートぐらい書けるように仕事見つかったの？（笑）

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00000026-mai-soci

着々と進んでますね！
嬉しいです。

>>5268 坪単価投資家さん

つまらん返しだな。
程度が知れる（笑）

朝一からの嬉しいニュースに自宅でシャンパンあけて朝から優雅に過ごしています。

東京は再開発3.3兆円が東京、品川、虎ノ門、新橋エリアを中心に決まって動いてますが、ついに大阪もきましたね！

来月1日の大阪メトロ株式会社も楽しみです。
社長には誰がふさわしいか、東京人のわたしからも優秀な人材を何名か吉村市長に推薦させてもらってます。

中之島、西本町までは相互乗り入れなので本数もかなり充実してステキですね。

駅の位置や京阪との地下連絡通路の整備に関してもちらほら声が聞こえてきておりますが、わたしは在阪ではないので明言は避けさせて頂きます。

長周期の絡みで竹中や大林の大臣認定工法の肝について専門家に調べさせてますが、今回ひとつわかったのは中之島タワーの躯体コストは大阪屈指です。

朝からシャンパンがおいしい、ステキな1日になりそうです。

>>5268

ご自身の経験談ですね。
お気の毒な境遇ですね。
毎日ツライと思いますが元気出して頑張って！

>>5270 匿名さん
アンタのような頭デッカチなだけで貧乏な無職と違ってキャッシュで億ション買える程度だが何か？（笑）

>>5272 匿名さん
早く仕事しろっ！
何だったらこき使ってやろうか？（笑）

>>5233 匿名さん

どんまい。

>>5271 通りがかりさん
アホで貧乏な荒らしがずっとなにわ筋線はできないってほざいていたなあ。苦笑

なにわ筋線いつ開通する予定ですか？
時期次第で検討します。

10年後位には、マンションからハワイがグッと近くなる。^ ^

>>5277 匿名さん

試算ですと着工から最短で13年程度という市職員のインタビュー記事を年末あたりに見たような覚えがあります。

2030年開業から2031年開業を目指すような言葉に変わりましたね。
あと15年位をみておけば開業してるかなー。

懸念があるとすれば、福島駅が出来ないことで
駅本体が玉江橋の北側にならないかどうかだけが、気になりますね。

>>5277

もう選べるだけの部屋は残ってないよ。

なにわ筋線の折り込みはもう済んだ状況じゃないの？

既にプレミアのある中之島タワーだが、もしIRで中之島線延伸がさらに決まれば爆上げだよ、ここのマンションは。

平均坪250なんで買えた人はボロ儲けやん、、、

中之島タワーの南側なんかにもし後発のタワマン建ったら坪平均300は最低してくるだろうな。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00000026-mai-soci

きまりっすね

アホで貧乏な荒らしがずっと西の外れってほざいてたけど、IRやなにわ筋線なんかで時代はウエストサイドに目を向け始めてますからね、皆さん。
アホで貧乏の荒らしは逆指標ですから今後も荒らしの逆張りすれば儲かるよね！？笑

マンション内にエスカレーターや喫茶店？がある話を聞きましたが管理費でそれらを賄うのですか？

>>5284 マンション掲示板さん
勿論。人件費も賄います。管理費が高いのはその為です。

自演はやめなよ。

>>5285 マンション掲示板さん

そんなに高くないです。900世帯で割るので。

なにわ筋線いよいよ、決まりみたいで、うれしい限りです。これからは中之島駅の具体的な位地の議論ですね。

>>5288 契約済みさん
おそらくは玉江橋南詰辺りになるんじゃない？

2031年開通

>>5290
かぶってるやんか、同じ画像を載せるなよな。

東京の中之島タワー複数購入者です。

長周期新基準もなにわ筋線中間駅も事前想定通りです。

在阪でないわたしですら容易に様々な可能性を吟味してチョイスできる好物件でした。

今から村田の世界線でも見て良い休日の締め括りに入ろうと思います。ありがとうございました。

>>5292 通りがかりさん

ウケる〜♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

>>5292 通りがかりさん
終わりよければすべてよしだよね。

>>5293
いい加減僻んでないで仕事探せよな！

>>5274 スカタンな投資家さん

このマンションの品位が下がるのでやめてもらえますか？

昨日のニュースで中之島タワーMRにまた人が殺到しているそうです。先着順から最後は抽選住戸だらけになるという…なかなか珍しい現象です。

東京の3.3兆円投資に比べれば小さいですが、大阪もIRや万博、新線建設、市営地下鉄民営化、新美術館などなど大阪の維新は東京の石原元都知事も認める橋下さんの流れをくむ2人がTOP2ですから、今後の街の開発力には大いに期待しています。

単純に東京都心部の3分の1程度の規模の再開発事業を重点エリアを絞って順番にやっていけばいいのです。
目下、住居としてはやはり北区と西区、商業開発は北区と浪速区が面白いかなと。なお中央区は、一歩遅れて再編の波がきます。

ちなみに、今年の確定している大阪の最大の目玉は、大阪メトロの民営化です。これはかなり効果絶大ですよ。
東京も都営を民営化しないと、メトロ各線とのさまざまな格差があり過ぎて悲しい感じになってしまっております。
いずれにせよ確定的なことは昨今のホテル開発ラッシュや訪日対応関連のオリックス他JVでの空港関連施設の整備、商業施設開発、インフラ更新などなど…
今後30年くらい大阪は建設需要が旺盛な都市です。
後になればなるほど建設コスト増に追い込まれて、今の相場で買う決断ができない人は余計に買えなくなりますよ。景況感も上がってきた中で膠着からの上振れが想定される市況ですよ今は。2016年は踊り場。
今は高いって発言をする人が無根拠に明日は安くなるはずだって論理の展開もできず盲目的にそう信じ込む一方、しっかり自分の頭で論理を展開して決断できる人は選択をし、結果前者はその後塵を拝します。

ここのマンションの良い所は都心部なのに静かで抜群の開放感。

周辺はアカデミックでオシャレなリバーサイドだし人気になるのも頷ける。

今後は再開発特区として賑わいが出てくるだろうけど下町風情なガチャガチャドヤドヤとは無縁なエリアだから安心して住める大変希少な都心部タワマンになるだろうね。

>>5298 名無しさん

概ね同意だけど、いつも気になっていたので突っ込ませてもらいますね。
よくアカデミックという単語を使われている方がいらっしゃきますが、意味を理解して使われていますか？

>>5299 どこも買えない能書き垂れさん

もう能書きはいいから仕事につけよな。（笑）

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00000093-asahi-soci.view-0...

いいね

近所のLIFEも確定みたいです。
便利になりますね

福島駅前にホテル建つみたいですね。
1階は阪急オアシスの模様

https://trafficnews.jp/post/70363/

この記事です

>>5302 契約済みさん

ライフは具体的にどこにできるんですか？？
地図、住所など教えてもらえたら助かります

>>5305 匿名さん
堂島大橋を渡ったらすぐですよ。

LIFEの場所です

>>5307 契約済みさん
ありがとうございます(^O^)

>>5300 匿名さん

能書き（を垂れる）の使い方もまちがえてますよ。一つならまだしも何度も続くようですと、嘲笑の対象になりかねません。書き込み前に辞書で意味を調べた上で書き込むことをお勧めしますよ。

>>5309 匿名さん
親の年金あてにして無職なんかせずに、感謝して親ぐらい食わしてやれよ。

こちらのマンションの内廊下はカーペット貼りですか？
それともタイルとかカーペット以外の素材なのでしょうか？

そして洗濯物はベランダに干せますか？
タワマンはベランダに洗濯物を干すのが禁止のマンションが多いと聞きましたが、どうでしょうか？

>>5311 マンション比較中さん

禁止とは言われませんでしたよ。

>>5311 マンション比較中さん

干せますよ。
物干し竿を通すための器具が備え付けてあります。
目立たないように中層〜低層はすりガラスになっています。

＞＞5312、5313　匿名さん

ありがとうございます。
洗濯物、干せるんですね。
乾燥機もありますが、やはりお天気の良い日は除菌も兼ねて外に干したいなと思っています。
外に干せるようで安心しました。

タワーマンションで外干しなんて信じられません。

>>5315 匿名さん

>>5315 匿名さん
外干しを禁止しているタワマンも多いけど、逆に干すこと認めているタワマンも普通にあるよ。
ここも、バルコニー広いから、手すりの下でなら、OKだったんじゃないかな！
まあ、中・高層階は風が強くて、外干しできない日が多いんじゃない。

同時期にできるタワマンの中で唯一地震対策お墨付き、
なにわ筋線中之島駅決定、
スーパーなどの施設も増えてきている。
残戸5パーセントも問い合わせ殺到中。

購入者はラッキーだね。

>>5317 匿名さん
一期で角部屋ゲット！
リバーサイドの落ち着いた雰囲気とリーガロイヤルがお隣だから気に入って契約した。
共振は寝耳に水だったし、なにわ筋線は棚から牡丹餅。
今は早く内覧してみたい。

昨日、所用でグランキューブへ行った。なにわ橋で堺筋線（北浜）に乗り換えた。地下深い中之島線から一旦地上に出て、橋を渡って再び地下へ。私の場合は年に数回のことなのでまあ許容範囲か。これが毎日であれば辛いかも。地図上では北浜↔なにわ筋は近接していても地下鉄同士の乗り換え（谷町四丁目、谷町九丁目など）のようにはいかないなと感じました。

＞＞5311　マンション比較中さん

内廊下はカーペット（じゅうたん？）貼りですよ。
ＭＲにあったのと同じと言っていました。

じゅうたん貼りは足音などが響かないので良いですね。
出入りする時間は皆さんまちまちだと思いますので。

マンションにスポーツルームできないようなので、近くに24時間スポーツジムみたいなのできないかなぁ？
福島にはあるんですがね（´ε`；）

横の関電のスポーツクラブみたいなんでもなくって

>>5319
そうなんだよな。
だから京阪本線を中之島線に統一して北浜と淀屋橋は駅もボロボロだから廃駅にすればいいと思う。

>>5322 匿名さん
IRで中之島線延伸したらあるかもね！

ジムは近所ならクロスウォークにGOLD　JIMがあります。
下福島公園内にコナミ経営のジムもあります。
ただどちらも24時間ではありません。

下記が決まれば
関空へのアクセスも良くなりそうです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170522-00000034-mbsnews-bus_all

本当にここ買えて良かった！

タワー大阪の方が良くない？

>>5327
だったら中古で買えばいいじゃない？
くだらん事書くなよな。

>>5327 検討板ユーザーさん
タワー大阪の方が断然良いですよ。ここはやめといた方が良いです。過去のスレ読めばわかるので、ご一読を！

この規模のタワマンだと、大規模修繕工事ってどんな風に行われるのかご存知の方いますか？二年くらいかかるんでしょうか。

>>5329 マンション掲示板さん
無職が何を言う笑

＞＞5329

どのみち、ここはもう空きがないので買えませんよ。

日経新聞より、

「中之島駅の東西で再開発が検討されており、「新駅をどこに作るかという議論の中で、中之島駅は最優先だった」（大阪市幹部）という。」

島中で新駅確定です。

玉江橋の南詰でしょうか。
14年間楽しみができましたね。
でも、モデルルームと北側の駐車場にタワマンができたら最高ですね

>>5334 匿名さん

そうですね中之島タワーMRの位置に出入口でしょうね、北は京阪と地下直結。

今の新築建設中または販売中の他のどんなマンションより中之島タワーが恩恵受けますよ、縦ラインがなかったのが一気通貫で新大阪から難波、梅田、関空までつながるわけで。

京阪で京都方面行けることを含めても最高の条件です。上記をすべて満たす駅は中之島駅だけですから、なにわ筋線と京阪の交わる唯一の駅。

その結果がありとあらゆる産業、商業、観光、レジャー施設および国内外マルチアクセス兼、将来の再生医療拠点化、21世紀型文化芸術の中心地としての中之島再開発の恩恵を存分に受けるランドマークタワーです。

そんな先のこと、今から楽しみですか？
笑

2031年だから　翌年　2018年から見ると　13年後です。

40歳の人が　53歳になっています。

楽しみですね。
楽しめないなんてかわいそうです。

>>5338 匿名さん
無職に楽しみなんて掲示板くらいなんだから、そっとしておいてあげて。（笑）

>>5335 通りがかりさん
梅田は関西一の都心とになり、中之島は関西一のアカデミックでカルチャーエリアになります。

日経の記事はこれですね。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASJB23H36_T20C17A5LKA000/

中之島の今後に期待できますね。

なにわ筋線についてはまだ各方面と協議の段階ですから
楽しみにするのはいいけどあまり期待しすぎない方がいいでしょう。
今年中に着工なら当確だけど着工までだらだら数年かかるようならボツですね。

>>5344 勝ってる投資家さん
やめてもらえませんか。迷惑です。住民ならせめて住民スレでお願いします。

こいつらレス早っ（笑）
毎日毎日する事無いんかいなあ、、、(苦笑)

なにわ筋線中之島駅直結タワーマンションができそうですね。

全然関係ないんですが、太陽の塔、2017年ってプロジェクションマッピングやってます？あと、マンションから見えます？高層階でも見えないかなと思いつつ、大阪の街を一望できるならもしかしてとか思ったりして。ただそこまで近くないんですよね・・・。

やっていたら行きたいなと思ってます。クリスマス時期に見えた気がします。

万博記念公園、アート空間ですし、リフレッシュにもなるのでよく行っています。27日から6月11日までは蛍も見ることができるみたいですね。自転車タクシーも新しくできたみたいだし楽しそうだなと思っています。

>>5356 匿名さん

投稿先を間違えられたのかな？ここから万博公園まで18kmありますよ。しかも直線方向に梅田の高層ビル群があります。
双眼鏡を使って運良く見えたとしても、プロジェクションマッピングが楽しめる距離は数百メートルに限られますから、マンションから見えても面白くないでしょうね。

>やっていたら行きたいなと思ってます。クリスマス時期に見えた気がします。
唐突に出てきた意味不明な二文ですね。補足よろしくお願いします。

>>5356 匿名さん


シエリアタワーとお間違えでは？

>>5356 買う金ないけど検討中のつもりさん

買えない荒らしってマジ何でもありだよね。

>>5359 口コミ知りたいさん

なんか 訳わからない 投稿ですよね

>>5360
5356が訳わからない投稿だよね。
分かる？（笑）

万博記念公園を中之島公園、太陽の塔を中央公会堂と読み替えれば、プロジェクションマッピング・アート空間・リフレッシュ、なんとなく適合するが、蛍ときたからには、、、？？？　思いつかん！

>>5350 匿名さん

元々、京阪中之島駅にすら直結しておらず徒歩2分なのに、どうしてなにわ筋線中之島駅直結などという話になるのだろうか？

>>5363 匿名さん

このマンションとは別に、なにわ筋線中之島駅直結のマンションが建つんじゃないかって話。

>>5364さん
5363のようなアホは放っておくのが一番です。

川向の売国奴ASAHIに新駅メリットを与えたくないので、
中之島内で完結する駅直結の商業施設・マンション計画はウエルカムです。

なにわ筋線中之島駅周辺は、大阪府・市や関西経済連合会、大阪大学が進めていると新聞にあった。
再生医療や美術館以外にも、商業施設や公設音楽堂も欲しいね。
大阪を牛耳ってる沢山のホール、使いたくねえし。

>>5366
お前は無職で税金払えない不良国民だろが！

ここ、いっつも品位ないな。せっかくどなたかが親切心で削除依頼だしたのに…また荒れるぞ

>>5368 匿名さん

皆さんから笑われてますよ。

>>5370
税金払ってないの？

>>5368 匿名さん

Asahiの街宣部隊❓ こわ！

>>5372
無職のプアーネトウ？ 怖っ

普通にしてたら本当に買えない人ってそういないでしょ。

>>5374
低層の小さな中部屋なら4000万くらいまでだからフルローンで何とかだろうな。

>>5374
あなたの予算を教えてよ。

>>5374 検討板ユーザーさん

皆さん自分自身が基準になりがちですから、そういうことですよ。

>>5375 マンション検討中さん

低層の角部屋（85m^2）が5000万を切るマンションでそれは無いですね。
そもそも、ここの最安値は3000万切ってましたよ。

>>5378 匿名さん
角部屋なんか一千万はプレミア付くんだろうな。

>>5379 匿名さん

物件概要や少し前に貼られていた価格表を見ると5378さんは事実を書いているようですが、何に対して怒られているんでしょうか？

低層中部屋1LDKの値段出して安い安い言ってる人がいるんじゃないの。
家族3-4人で問題なく住める部屋はそれなりに値段するよ。

意見を拝見していると投資で購入されている方が多いようですが、将来的な大規模改修前後に売り逃げようとする人が続出して売るに売れなくなる可能性はありませんか？
総戸数が８９４戸もあるだけに投資リスクは流石に大きいと考えます。

>>5387 マンション検討中さん
実需目的の人も多数いるけどね。
まあそう思うならここ買わなければいいやん？

>>5387
大規模の頃にはなにわ筋線が開通しているだろうからなあ。
あとはカジノ次第では爆上げじゃないか？

事実を述べると

庶民感覚からすれば、このマンションも安くはないです。
お金持ちの方からすれば、投資とかいう話もありますが、庶民は一生の買い物となる。

中之島の端とはいえ、公園や病院もあり、福島までも徒歩15分と歩けない距離ではない
京阪中之島ならすぐ。
個人的にはいい物件だと思います。

自転車で梅田にも行ける。

なにわ筋線はまだまだ先ですが、計画が進んできている。
開通となれば便利になり、価値は上がる可能性もある。
先の話なので、少子化等で空き家が増えれば下がる可能性もなくはない。

９００戸近い物件が完売間近

検討スレ板ですが、もういまから検討しても遅し。

買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。

私は、近所に住む、羨む住民です。＾＾

福島まで歩きますが、慣れれば苦になりませんし、いい街ですよ。

買った人が羨ましいです。

ご近所なんで、近辺のこと聞きたいことがあれば、分かる範囲で答えますよー

野田イオンの奥にもショッピングモールができるという噂もあります。

>>5390 周辺住民さん

>買った人は契約者スレに行くでしょうから、こちらを見てる人は妬み半分と羨む半分の人たちでしょうか。
両方見てますよ。なにわ筋線やIRの情報が書き込まれるのはこちらの検討板ばかりですから。私からすると情報を書き込んでくれるのは有り難いのですが、検討板にだけ書き込む理由は自慢したいからなんでしょうかね？

ありのままの事実

今日、こちらの建設現場で、現場の皆さんがバーベキューしたり大音量で音楽を流し大宴会をしておられました。
社内行事だろうとは思いますが、建設現場でバーベキューなど、ちょっとどうなんだろうと個人的には思いました。 かなり騒がしかったです。

>>5393 マンション検討中さん

拍手うるさかったよね（笑）

>>5392 匿名さん
低層〜中層までのだけど、
中層〜高層のはないの？

めちゃ安いタワマンやね。びっくりした。
やっぱ立地が立地だからでしょうか。やっと分かった。

>>5396 匿名さん
そうですね。
角部屋で見晴らしのいいところだと8千万ぐらいで買えます。
一番いいところは二億だったかな。余裕ですね。

これだけ安いんだから、そりゃ売れるわ。

>>5398
無職がいい加減、買えない僻みやめたら？

>>5396 匿名さん
年収は？

>>5392 匿名さん
中之島タワーって角部屋率低いから、その最後の角部屋ローン組んででも買いたかったなあ…

>>5399 匿名さん

その返し、いい加減つまらん
他にネタないの？
どうみても激安タワマンじゃん

>>4392
値付け安すぎるんじゃない？完成前の完売なんかしたら逆に担当者怒られるんじゃないのか？
しかしこの値段だと入居者のレベルが心配だね

超高層フロアや北角は高額で、資産家層や高所得者層が多数。
中低層フロアは明らかに安い部屋が多く、他のタワマンは買えないがここなら買えたという人も少なからずいる。
よって購入者層の差は著しく大きい。

共用設備の豪華さは他を圧する。
開発特区であることに加えなにわ筋線の進展もあり、ポテンシャル高く現状より悪くなる可能性は皆無と言える。

しかしながら、現時点では不便と感じる人がいることも事実。
故に、真の検討者であってもネガティヴな発言をすることは十分あり得る。

購入者はポテンシャルの高い良いマンションを購入したのだから、良さを分からない人もいるのだとデンと構えていれば良い。

欲しいと思える部屋が安く買えたんだから、それでいいんじゃないの？

＞＞5396
３千万円台で買えるのは40～50㎡のみ。
めっちゃ安いってほどでもない。

購入者は自分が買ったマンションを下げるような事は言わないでしょう。
それに住民スレがあるのに、わざわざ何の価値もない検討スレにも来ないでしょう。
民度が低いのは、購入出来ず未だに妬んでここに張りついてる人達の方。
恥ずかしくはないのでしょうか？
それしか生きがいがないのでしょうか・・・
休日の朝から荒らす事しかする事がないのでしょうか？

>>5402 匿名さん
激安って言うなら年収何千万なんでしょ？
去年の確定申告で払った税金はおいくらですか？

>>5407
輩は、お金無い、彼女無い、アタマ良く無いの3無いですから（笑）

>>5401 名無しさん
確かに角部屋は大規模ですから比率が下がってますね。
案の定角部屋は完売が早かった！

>>5407 匿名さん

あなたは？

>>5409 匿名さん

あなたは？

>>5408 評判気になるさん

>>5402じゃないけど、ストックリッチなら確定申告してないかも。

高い、安いは相場との比較でしょ？
高層の角部屋だして、ここは高いだろ！？って言いはるのはズレてる。ここは安いよ。それは事実だし、このマンションの唯一のメリット。

>>5414 名無しさん
残念ながらあなたみたいなまっとうな考え方の人もいれば、
一番小さい部屋の値段みて安い安い！と、言ってるよく理解できていない人と、
ただ単に荒らしの人がいるのがマンション掲示板。

>>5415
同感。>>5414さんはまっとうな考えの方ですよね。
安いことはこのマンションの唯一のメリットだと思います。

>>5415
正直言うと、北浜に比べて安くて広い部屋が坪300ほどで買えた中之島は良い買い物だった。
都心部の高層階角部屋では今後は出ない価格だろうな。
あと共用施設や仕様も北浜よりもいいよ。

>>5417 北浜も所有さん

20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワーで、坪300万の部屋というと45階〜のことでしょうか？

>>5418 匿名さん
そうだけど。

>>5418 20〜30階が坪200万〜240万の中之島タワー

正しくは200-280万

>>5411
はいニート（笑）

>>5412

はい。不良国民。（笑）

>>5420 匿名さん

30階北角約6,300万/86平米 = 坪242.1万

40㎡～50㎡の物件が多いということは賃貸もかなり多くなるし
価格といいOMPタワーみたいになるんだろうなあ。

>>5423 匿名さん
2000万は上乗せできそうな価格だなあ。
買った人は運がいいよ。

>>5424 匿名さん
OMPは分譲時にMRに行ってたけど、激安に思えたけど立地や仕様に魅力を全く感じられなかった。
今となっては、買わなくて正解だったと思う。

安い事がメリットだと言い切る人たちと
高い事を自慢する人たちが混在するマンション

>>5427

ここは、キャッシュで買えるような高所得者にはお買い得。
ローンを組んで買う庶民には手が届く高級仕様のタワーマンション。

背伸びしてまで買いたくなるマンションなのはよく解る。

狭い部屋が多いのは理由ありますか

賃貸向けを多く提供したってことでしょう。

投資目的の方と住居目的の方は意見合いそうにありませんね。ここがいつも荒れてるのはだからですかね。

居室内の仕様なんてここもOMPも同じだと思ったけどな…
むしろOMPの方が中住戸はハイサッシで開放感があった。

ここは共用部の仕様がOMPとは比較にならない程良いのと
都心への利便性の不便さとの天秤であって、
基本的には同じ様な購買層が購入していると思うよ。
ただ、ここの方が小さい部屋も多いから投資が多いとは思う。

要するに好みの問題で、どっちも良いマンションだと思うよ。

所詮は中之島だからね。

>>5433 匿名さん
言ってて惨めにならない？
買えるマンション板のぞきなよ。

>>5432 マンション住民さん
OMPは二重天井二重底じゃないし、デザインが総じてダサいよね。
立地も江之子島でセンスのいい人は買わんよ。

>>5433

先ず税金を払える身分になれ。
マンションを語るのはそれからだ。

>>5435
OMPは二重床・二重天井でしたよ。
というか、タワマンで直床とかはほとんど無いような。

>>5437
直張りだったが。

>>5435 検討板マンション研究家さん

全然研究家ちゃうやん。名前負けやな。１から研究やり直しやね➰

＞＞5434さん

＞＞5433さんじゃないが、他のタワマンは高いからここしか覗けないのでは？

>>5432
OMPと価格帯は同じのが多いよね。
OMPは住民スレ見てると団地みたいだけど
ここはさらに単身者も多そうだし嫌な予感がする

今日もお金無い輩が煩いね〜。苦笑

>>5442 匿名さん

お金ないから身の丈にあったスレを覗く。
あなたのようにね！

ここは確かに相場より安いですよね。その手の意見を載せると買えない無職などとの攻撃が始まりますが実際にはここのローン審査通らない人って普通に仕事してたらあんまりいないのではないですか？

>>5444

荒らしは安いって言いながら年収500万未満で身の程をしらない鈍感な輩か無職wだろうね。笑

>>5444

5443に金のあるところ見せてやれよw （笑）

なにかというとローン審査がどうのって言う方いますけど
この程度ならキャッシュで買えますけど。
いくら安くてもこの立地ではね。

>>5447 匿名さん
口だけはいいから証拠みせろよな。

年収500万円かぁ　
貯金がどれだけ有るかだね
手付金、諸費用、オプション、等々
こんなネット掲示板でネガキャンしてないで
MRへ行ってみなさいな。

>>5445 口コミ知りたいさん

自己紹介ご苦労さま！

ここの購入者ですが、色々ここの価値について議論されますね！ただ、将来の事などどうなるかなんて誰にもわからないですよw
ただ、購入者の方ならご存知でしょうが、国の耐震基準を満たすかどうかの新基準でましたよね。
一応オッケーだったのですが、去年暮れくらいに、この話が出た時に解約は新基準満たすかどうかの、5月半ば位までって事でしたのですが、それが、購入者にはDMきまして、7月半ばまで延長されましたよね？
これって何故かわかりますか？
去年末までは、なにわ筋線がどうなるかなんてわからなかったが、本決まりしたので、デベロッパーは相場が上がったと判断したのでしょうね。
なので、キャンセルする客を期間伸ばして募り高く販売したいんでしょう。

これは、実は、去年にここかプレサンスの堺筋本町タワーか迷ってた時に、その当時プレサンス堺筋本町タワーの2期目の販売時期に行きました。
うる覚えですが、15〜20階くらいで、70ヘーベーくらい？中部屋で、4900万ほどやったと記憶してたんですが、この間たまたま今四期販売の堺筋本町タワーに問合せした所、だいたいの同条件で、800万ほど値上がりしてるんですよ、、、
値上げしたのですか？と聞いたら、売れ行き好調なので値上げしたと言ってました。
なので、今はやはり、タワマンかなり立ってきてるとはいえ、相場上がって来てますし、そこの営業マンも中之島タワーは、なにわ筋線開通決まって相場上がったから、キャンセル期間伸ばしたらしいですねって言ってました。

なので、今現在（将来の相場は分かりませんが）は、ここはいい条件重なってかなりやすいのではないでしょうか？
キャンセル期間伸ばすマンションデベロッパーどこにあります？笑
普通早く売り切りたいでしょ笑

>>5451 匿名さん

購入者なら知ってると思いますが、七月迄延期になった理由は（直接的には書いてなかったけど）第三者機関からの承認が七月頭に得られる予定だから七月中旬まで待つという内容に読めましたよ。
あと、値上げするなら今売り出し中の分も値上げしてると思いますけど、現行の最終販売分は値上げしてないんじゃないですか？

>>5451 ウソつき荒らし
契約者なら重要書類をまとめた中之島タワーって書かれた茶色の分厚い書類入れの画像をアップしてくれよ。似非さん。

>>5433
中之島の西の外れです。あと500ｍ東ならよかったのですが。

まわりに文化施設のあるところはOMPと同じですね。

>>5451 匿名さん
プレザンスの営業さんに迷惑かかるからやめなさい。
ちまちま値上げしてるならその理屈も通るけど、ここ値上してないから矛盾しまくり。

5454っていつになったら真面に働いて税金を納める国民になるんだろうか？

5454って闇金映画に出てくるような金の無いどうしようもない連中と同じなんだろうね笑

ここの購入者って闇金映画好きなの？やたらその単語が出てくるから気持ち悪い。

>>5458 匿名さん
そんなツッコミ入れてないで仕事して税金を払いましょう。

資産もそこそこあるので税金もしこたま払ってますけど。
ローン審査なんて気にしたこともありません。
ここならキャッシュで買えます。ただ立地とアクセス悪いので考えものかな。

>>5460
口ばっかで嘘つきはもう結構。
証拠もアップできん癖にアホか。

なんならマンションに憧れてるなら管理人になって税金払う身分になればいいんじゃないか？（笑）
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170529-00173594-toyo-bus_all

>>5461 マンション検討中さん

5460さんより 他人を誹謗中傷ばかりしているあなたのほうが色々気になりますよ。あなたの真似をして決めつけるなら、ここすら買えてなさそうに思いますけど、実際のところはどうなんでしょうか？

>>5461
どのような方法で証拠がほしいのですか？

>>5459 匿名さん

人を馬鹿にするな！

建物はまずまず良いマンションだと思いますよ。
ただ場所がもう一つ、というかもう二つ。
そのマイナスが価格に反映していると思えば釣り合いが取れたマンションなのでしょうね。

>>5463 匿名さん
税金沢山払ってるんでしょ？
納税書の金額部分だけでもアップしてよ。（笑）

>>5465 匿名さん
場所に魅力を感じる人が多いから売れてるんだと思います。
結婚式を終えた新郎新婦がよく川をバックに写真撮影されるようなロマンティックな場所でもあると思います。
きっとこの辺りの魅力を感じない人は一生感じないんじゃないかなあ。
独り身や寂しい人にはまぁ無理かな…

>>5467 ご近所さん

>結婚式を終えた新郎新婦がよく川をバックに写真撮影されるようなロマンティックな場所でもあると思います。
本当に？近所に五年は住んでるけど一度たりとも見たことないよ。
そもそも結婚式自体ほとんどやってないじゃん（笑）。新設された中之島バンクスの川上の結婚式場に至っては一度しか見たことない。
みんな平日の昼間に結婚式やってるのかな？

6丁目で結婚式の写真撮る人いるかなー？
良くも悪くも静かな場所で好みが分かれると思いますよ(繰り返しですが)

>>5469 マンション住民さん

写真を撮るとすれば、五丁目でしょうね。
式場があるのは五丁目ですから。

結婚式場ってバンクスとリーガロイヤル、あとリーガのお隣にもう一軒と、計3軒ありますよね。結婚式を挙げれるエリアかどうかは明白じゃないですか？
わからない人っ侘しい人生を送ってるんですね。
ご愁傷。(苦笑)

お金無い彼女無い賢く無いの3無いですからね。
どうしようもない輩だよ。

妬みや荒らしの投稿は売れてるマンションの宿命ですよ。
ここはファミリーには需要があると思うので、将来中古が出てもすぐに売れると思います。

なにわ筋線 整備に向けて
https://www.westjr.co.jp/press/article/2017/05/page_10496.html

バンクス横の結婚式場、土日だと結構やってるけどなあ。
向かい側のガーデンがでかい式場も頻繁にやってるし、
リーガは外でやらないから見たことないけど、中之島タワー裏のところも入口の噴水前でドレス写真撮ってたよ。
平日にやってない！とかじゃないよね？笑

こちらも。
https://news.yahoo.co.jp/byline/iharakaoru/20170523-00071230/

ここ買えずに連日僻みを書いてる奴は＊＊＊の遠吠えですよ。

相手にしないのが一番。

結婚式場の話でしたか。
中之島で写真を撮るといえば、
ロケーションフォトの事かと思ってました。
結婚式場なら街のど真ん中にもありますしね。

にしても、素朴な疑問を書いただけなのに
差別的な目線の人が多いですね。
勘違いしてすみませんでした。。。

>>5473 匿名さん

そうかな？戸数多いからリセールは階数と間取り、価格で明暗が分かれると思う。

>>5471 通りがかりさん

リーガロイヤルは良くやってるね（室内で）。
リーガの隣は結婚式場ってよりレストランでの稼働のほうが圧倒的に多いね。式場として稼働してるのは月に一二回じゃない？バンクスの式場は使われてるところ見たことないな〜。5468さんは見たことあるっぽいから、使われてることもあるんでしょうけど。
問題の発端の新郎新婦が川をバックにした写真撮影は見たことないね。そんなに綺麗な川じゃないし撮るほうが珍しいんじゃない？

ここって坪単価でみると安くないし管理費も高いよね。割安な中之島で貸し出す時はいくらを提示するんだろ。開通したら家賃高くできるから気にならないか。

>>5481 通りがかりさん
2031年には儲かる！お前の心配しろ笑

>>5474>>5476
＞国との協議を進め、早期事業化をめざします。
＞大阪南部から新大阪へのアクセスを目指す南海、50年越しの計画を実現したい阪急、そしてそれに対抗するJR西日本。

水を差すわけでないが「協議を進め」「めざします」「アクセスを目指す」「計画を実現したい」「対抗する」って、いっちゃ悪いけど以上の文言、10年前から全く同じなのよ。
今回も全く同じ。たぶんどの事業主体もシャベルひとすくい土を掘り返さないね。情けないけど。

キャンセル住戸の再登録に関してDMが来てますね。

概要としては...
6月16日10時から6月18日14時まで受付で、6月18日14時から抽選
すでに購入済みの人は追加購入のみ可能（住戸変更とみなされる行為は一切不可で、購入済みのすべての部屋をキャンセルとなる）。
キャンセル住戸がどの部屋かについては記載がないので、MRに問い合わせですね。
登録前に資金確定が必要なので、ローン組む必要がある方はすぐ動かないと間に合わなさそうですね。

気になる人はすぐにMRまで！！

>>5490 匿名さん
角部屋ってあるの？

>>5491 マンション検討中さん

書いてないから分からないよ。MRに問い合わせてください。

>6月16日10時から6月18日14時まで受付で、6月18日14時から抽選
ここ間違えて書いてました。
6月16日10時から6月18日12時まで受付、6月18日14時から抽選

>>5474 匿名さん

あれ？国とも協議するんだ。
てっきり大阪市が出資するから着工まで数ヶ月とかだと思ってたのに...ちょっとがっかり。

ここにコメントしている人達はどういう人達なのでしょうか？
契約者は契約者板にコメントするでしょうし、ネガティヴなコメントをする人は買わない人でしょうし、品のないコメントをする人は一体だれ？
総じて言えることは、ネガティヴなコメントをする人の方が言葉は丁寧ですね。

>>5494 通りがかりさん

>契約者は契約者板にコメントするでしょうし
そうする人もいるでしょうが、そうでない人もいますよ。誰も見張ってませんし、書き込んではいけないと言うルールもありません。逆も然り。決めつけは良くないですよ。

>>5494
長所短所とあるのだけど短所を指摘されると逆上するのでしょうね。
客観的に眺めることができないのでしょう。
お金無いとか買えない僻みとかの決まり文句が多いのですが（笑）
知性の問題かもしれません。
このマンションの最上階のプレミアムルームに住んでみたいですね。

>>5498 匿名さん

短所云々の前に話し盛って指摘受けてるだけってのもあるし。
低層の狭い部屋でも4000万（実際は3000万弱〜）とか、ファミリー向けなら5000万（実際は角部屋86m^2で5000万弱、75m^2なら4000万強〜）とか、なにわ筋線まで徒歩5分かからない（実際は8分〜10分）とか些細な嘘ばかり。
その癖、ここに持ち上げコメント書いた直後に他の掲示板を荒らしてるから...ここの評判は下がるばかり。
残念な人たち（実際は一人？）です。

スレにネガ書いて荒らしたい連中は、間違いなく新築マンションが一生買えない連中。
購入者や検討者が楽しそうに意見交換してるのが面白くない。何故なら凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えないから。

>>5502 マンション検討中さん

>>5494さんが質問の中で同じことを書いてますよ。>>5494, >>5462にあるように、多くの人が知りたいのはあなたがどんな人なのか？ってこと。契約者なのか検討中の人なのか「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人なのか。

5503は何で毎日毎日中之島スレ荒らしたいのか知りたい契約者および検討者多いよ。
買えないのなら買えるように少しでも努力してみたらどうですか？
嫌味書くよりもずっと前向きだしね。
でもこんな事言われても何とも思わないから掲示板でストレス発散してるんだしね。^^;

>>5505 匿名さん

努力しなくても既に契約者なんですよ。
あなたの言葉を使わせてもらったのに嫌味になったのならごめんなさい。（嫌味の部分は「」のところのことですよね？他はごく普通の疑問文だと思いますし。）
あなたの回答からするとあなたも契約者なんですね。

5507が契約者って嘘ついてると思う人が多いと思う。
何なら証拠画像をアップしてよ。

>>5508 匿名さん

まず貴殿からしたら？
どうせ出来ないんだろうけど。
それともこのマンションの評判を悪くするためにわざとやってるの？

こんなに盛り上がってるとは。。。寝る前に見ておいて良かったです。
先程話題に上がっていた書類の一部をご要望の通りアップしておきますね。
>>5508さんも「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人でないなら、契約者だって分かる証拠を上げてくださいよ。
アップできないのでしたら、今までの誹謗中傷は全て自己紹介ってことで覚えておきますね（笑）。

悪いが、中之島タワー以外にも複数所有してるもんで。笑

>>5517
凄いですね。羨ましいかぎりです。

なんで、スマホサイズの画像なのにページはPC表示なの？
画像切り取っただけってことじゃんw

5517さんは所有者だよ。
レジクラの会員ページにアクセスしてるんだから。

5519ってレジクラ知らないの？？

住戸切り替えって複数所有しないと表示されないコマンドのようですね。
私のページには表示が無いから。

投資家さんって金融投資家とか三丁目投資家とかって言われてた人ですよね？
あんなに馬鹿にされてたのに複数所有とは（笑）
そして誹謗中傷を繰り返していた人が貴殿だったとは（爆笑）
色々想定外すぎて楽しい夢が見れそうです。
おやすみなさい。

中之島タワーの感じだと賃貸物件が多くなりそうですね。
万博とか誘致されたら会場だけには俄然アクセスがよくなるから民泊とかに悩まされるだろうなあ。
ここは万博見学にはお薦めの物件だと思う。
入居者はパスを購入して通えば万博通になれますよ。

おいおい、あんなトレードで勝ち方知らんセミナー屋みたいな胡散臭い金融投資家と一緒にせんといてくれ。苦笑

とにかく中之島タワーは儲かる。以上。

>>5525 勝ってる投資家さん

違う方なんですね。
ちなみに誹謗中傷繰り返している方ともまた別ですか？

5524と5507って同一人物？

5517の画像、スマホのキャプチャの割にブラウザの検索ウィンドウやツールバー（時計とか）まで削られてるから、本人が昨日撮影したのかが分からないね。
あと取り巻きの反応が早すぎるし多すぎるしで、本人が誤魔化そうと必死になって自演している感じがする。

資産の成長に合わせて人としても成長できるといいですね。

>>5515 5507さん

デマかと思ってましたが、キャンセルの話は本当のようですね。
どの部屋が空いたのか確認してみます！！

>>5528 購入経験者さん
はい、同一人物です。
あっちこっちのスレ(特にタワマンスレ)を荒らして回ってるニートです。

同一人物にされていてビックリ。笑
なぜそんなにキッパリ決めつけられるのでしょう？
たぶんマイナスコメが少数（重複）と思いたいのだろうけど、個人的には意外に多くの検討者がきちんと欠点を客観的にとらえているのだなあと思いました。
ことさらに隠蔽したりするのは逆効果なのですね。

>>5534
今日も時間だけはたくさん持ってそうですね。苦笑

中之島スレの荒らしが誰かと思ってきてみたら苦笑いさんと取り巻きさん達でしたか。
私が購入したタワーマンションでも事あるごとに他人を馬鹿にした上で苦笑いされてたんでよく覚えてますよ。
こんな人が契約者とは、、、普通の契約者さん達が可哀想で仕方がないですね。
まだ、不動産業者の下っ端の可能性があるから、希望はありますかね？

都心回帰が鮮明に。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241508

>>5536 通りがかりさん
あなたも問題ありそうな人に思えるけど。

あのとき安易に不安だからと言って解約申し出をした方々は次の特別案内会にも当然一切参加が出来ず、残念でしたね。

竹中クリア、第三者クリア、なにわ筋、IRなどなど1番投資妙味のある好物件。1期1次で契約しておいて本当に良かったです。

自画自讃は構いませんが、他の検討板に迷惑かけないでくださいね笑

>>5539
同感。
まぁ何事にも一定数いますから。

気に入って長く住む人には、上がろうが下がろうが売らない限りあくまで含み損益の話だから、あんまり関係ないんだよね。
下がるよりは当然上がる方がいいけど、投資目的の人ばかりじゃないからね。

投資目線で買い手にとって中之島タワーの何がいいかというと、アベノミクスやなにわ筋線が織り込まれずに値付けされた事だよ。

デベもいくら都心部で梅田寄りと言ってもバス便マンションだから当然遠慮した値付けで確実に売り切るスタンスで値付けされた。

そこに都市伝説とまで揶揄されてたなにわ筋線が急浮上する。

今確実に言えることは、中之島タワーは将来性が担保された物件だということだ。

>>5537
6丁目に小学校を作るか併設すればいいんじゃないかな。

>>5543
将来性があるかないかは未知数。
なにわ筋線もいまだ報道の段階。具体的には指一本動かしていません。
確実に言えることなんて何もないですよ。

なにわ筋線の新駅予定地をよく見ると
①中之島タワーから中之島駅
②OMPタワーから西本町駅
③プレミスト大阪新町から西本町駅
みんな似たような距離ですね。

なにわ筋線が相場に織り込まれていなかったという観点からすると、この辺りのタワーではサンクタスひびきが一番恩恵を受けるのかな？

その3箇所だとOMPはちょっと遠いんじゃないかな。(10分ちょっと？)
多分千日前線難波乗り換えの方が便利になるかと。
なにわ筋線で一番恩恵受けるのは靫公園～新町の北部辺りにあるマンションだと思う。
都心なのに微妙に駅から遠いエリアだったからね。

>>5546 匿名さん

OMPでは無くサンクタスですかね？
サンクタスとプレミストは徒歩2とかの距離で入り口できるかもしれない位置取りですね。サンクタスは更に化けていきそうですね。
中之島駅も中之島タワーからの最短距離にできそうなので嬉しい限りです。

N4から1～2分くらいで
中之島タワーから7分くらいで
プレミスト新町、プレミスト靫本町、響きからは
西本町の位置によって2～7分くらいで
OMPからも西本町の位置によっては10分位でしょうね。
こうやって見ると意外に守備範囲が広いな。

>>5549
N4からは3分くらい
中之島タワーからは6分
プレミスト靭本町2分
響き7分
新町10分
って感じかな。

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

なにわ筋線。

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

>>5559 匿名さん
仰る通り。

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。

キャッシュで買えるなんて一度は言ってみたいです。

>>5576
ホラ吹き！
恥をしれ。

>>5577
すみません。モデルルームには行っていません。
でもキャッシュで買うってそんなにすごいことではないので。他にもけっこういらっしゃるんじゃないですかね。

>>5580
収入無いからMR行けないのか？

>>5581
むしろ収入無くてもMRには行けるんちゃうの？。

>>5582 マンション検討中さん
スウェットやジャージ姿でアンケートに嘘書けるなら行けるかもな。（笑）

品位無し男くんが、資産価値を守るためか必死に戦ってるのは振りで、本当の目的は資産価値を下げる事だとしたら相当悪質だな。住民気の毒だな。。

>>5583匿名さん
ユニ〇ロ行ったらスウェットやジャージくらいで手頃なウェアあるやん。
休日にMRにスーツで行くのはおかしいでしょ。むしろ普段着でええと思うけど。
庶民的な物件を庶民が見るのに気取らんでええよ。

>>5585 マンション検討中さん
普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

そろそろマンションの話に戻しましょう。

>>5587 匿名さん
そもそも荒らしがいるスレで真面にマンションの話なんて出来ないよ。

梅田・中之島再開発に今後も注目です。
https://downtownreport.net/area/umeda-nakanoshima/

>>5586
＞普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

なるほどね。そうか。営業さんなんや。レスたどってて分かったわ（笑）
気持ち、分かる。