ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

別にデータセンターにマンションできたからって、物件価格にさほど影響しないのんちゃいますかね、、そもそも大阪市内なんてマンションだらけなんだから。
たとえ下がったとしても、元々ここはめちゃくちゃ高くないので、暴落も考えにくいでしょう。

業者も結構買ってるので、そこそこな物件では？

最終期で値上げってマジで！？

前のここの物件価格って2016年、2017年の中之島の地価の上昇は
全く考慮されてないよね

その分、お得感ありそうだけどなあ

>>6653 評判気になるさん

ないない

データセンター予定地だったところは、ホテルができると思うけどなあー
なにわ筋線が通って関空へのアクセスがよくなったり、IRが決定した場合、京阪線延長になったりすると、京都へも行きやすくなるし。

>>6660 匿名さん

ホテルがいいなぁ！
商業施設も入ると賑やかになるねぇ

タワーマンションとホテル、どちらが関電もうかるんですか？

なにわ筋線のこと考えれば、空き地だらけの四丁目、五丁目の方がよし。それに、なにわ筋線ができるのは二十年も先のこと。IRうんぬん中之島延伸うんぬんも同様。
リーガロイヤルが経営難だった通り、現状では少ないパイの取り合いになって自滅するだけ。

なにわ筋線って１３年後なんじゃね？

２０年も先はないわー
それだと値上がり見込んで仕込んだ意味がああ

>>6662 マンション検討中さん
そりゃ、中期的に見たらホテルの方が儲かりますよ@(*^ｪ^)@

>>6665 匿名さん

まあ、短期的に売り切って我関せずよりは、責任持って中長期的に商売・経営したほうが上手くいけば儲かりますよね。当然上手くいかないリスクもあるわけで。。マンションも管理会社として入り込めば楽に多少は儲かりますけど。

>>6663 匿名さん
リーガロイヤルホテルって上場してるから、業績は公開（9713）だから一目瞭然ですが、毎年安定的に利益は出してますよ。
四季報などご覧になってみてくださいね

>>6667 匿名さん

"リーガロイヤルホテル 赤字"で検索すると大量に記事が出てきますけど、違うリーガロイヤルホテルですかね？

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO91933710Y5A910C1DTA000/
http://www.sankei.com/smp/west/news/141114/wst1411140050-s.html
https://s.kabutan.jp/news/k201509180018/

世間知らずなのでぜひ教えてください。

関電がお膝元に、自社シエリアブランド建てたいだけ、と感じますが。モデルルーム場所は住友所有でしょ。

>>6668
四季報の見方を勉強すればいいと思いますよ！

>>6668 匿名さん
6670さんの言う通り四季報勉強してくださいね

>>6671 匿名さん

ここ海外投資で失敗したみたいね。
だから、森も入って経営再建に入って、交通の便の悪い中之島を手放そうとしたけど、運良くバク買いブームが来たから、森を切って今に至るって感じですかね。

>>6671 匿名さん

伸びてるやん。

なにわ筋線…、京都や新大阪から大阪市内を素通りして関空へ向かうには便利なルートではあるけど、大阪市内の人気スポット（心斎橋、道頓堀、大阪城、USJなど）や大半のホテルに向かうには実は不便。北梅田（既存の駅と離れ過ぎ）、西本町（地下鉄中央線に駅がない）や西大橋（なにわ筋線の駅が作られない）では他の鉄道路線と接続しにくい（できない）。

>>6673 購入さん

いま民泊が合法化するほどの宿需要だからね。
ホテル業は伸びてない方がおかしい。

>>6674
なにわ筋線は難波駅にいけたと思うよ

西本町も接続駅を作るんじゃない？
四つ橋線との連絡船との位置関係を見る限り、作る前提になっているように見える

ちなみに、ロイヤルホテルは単体で見ると順調だけど
連結で見た場合、去年は色々とあって損失を出しているよね(無配にもなっている)。
基本的に営業利益は上向いているから悪くはないけど、
子会社化している一部のリーガロイヤルホテルの経営では苦しんでいる面もある。
中之島5丁目の再開発には前向きだから、いつになるかは分からないけど、建て替えも進むかもしれませんね。

ちなみに5丁目の底地権は関電不動産も持っているから
6丁目でホテル事業をするかどうかは怪しいと思うな。

ここの物件を値上がり狙い買って
すぐ売るのを狙ってる人もいるみたいですね

そんなに儲かるんかいｗ

>>6678 口コミ知りたいさん
響きや阿波座は買いが安かったから儲けた人結構いるよね。
短期だと税金が高いのがたまにキズだがな。
短期でも長期でも2割払いにして欲しいよね。

儲ける人は買いのタイミングがいい。
中之島タワーも数年前の相場だから悪くない。
不動産相場も株価とリンクする部分があるからその時々の相場を意識することは大切。
今の中津や北浜は高くなり過ぎて買い時ではない気はするが。

ここのマンションは場所が微妙過ぎませんかね？

>>6680 マンコミュファンさん
だったら買わなくていいんじゃない？
どのみちもう残り僅かなんだしね。

とうとうあと６戸か

すでに９９％以上売れたってことでいいのかな

>>6615
ここ見たら、なにわ筋線の中之島駅は、
京阪中之島駅付近って書いてあるから
徒歩７分よりも近いかもよ

すぐ近くならベストだけど最低でも徒歩５分以内がいいなあ
https://fukumane.jp/naniwa-line-train-station/

>>6683 匿名さん

最短ルートで徒歩七分です。グーグルマップで確認してね。

>>6678 口コミ知りたいさん

北浜板で話題になってましたが、ある雑誌によれば大阪の2大巨塔以外は現状維持か下落する予想のようですね。

>>6685 匿名さん
わざわざ北浜スレの話題を持ち込むなよな。
気持ち悪い奴だな。

>>6686 匿名さん

余裕なさすぎやない？牛乳でも飲んで落ち着いとき。

>>6687 匿名さん
余裕云々じゃなくてスレに関係ない事は書かないのが最低限のマナーじゃないかなあ。

>>6685 匿名さん

> 中之島の物件や新梅田シティ周辺の物件は軒並み大幅に下落し、北浜近辺でもＣＴなどは
> 微妙な感じです。
(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ

軒並み大幅に下落しww

おーこわっ

グランフロント持っているけど、ここは場所が微妙やから買う意欲がなかったわ

>>6691
グラフロからの住民しか取れない写真なんかアップしてよ嘘つきさん笑

関西の不動産の相場は、東京の不動産の相場の半年遅れって
よく聞くけど、なにわ筋線や大阪万博？？の影響で今回は難しいね

けど、このクラスのタワマンって建てるだけでコストだけでも
１平米当たり４５万前後はかかってそうだから大幅下落はない気がするけどなあ

>>6693 匿名さん

コストがかかったから大幅下落が無いとは斬新な考え方ですね。ぜひその根拠を教えてください。

駅から遠いってのがもうダメすぎる。
不動産は9割立地できまると言ってきたのに…バカだねぇ…

>>6685 匿名さん
二大巨塔はどこの２つですか？

>>6695 マンコミュファンさんは何ヶ月にも渡り同じようなことでここをけなされてますが、嫌いなのに延々と居座り書き込むものすごく暇な方なんですか？

>>6697 匿名さん
買えないからだよ。

二大巨塔ってどこよ！？

そら、グランフロントとＴＨＥ　ＫＩＴＡＨＡＭＡでしょう

>>6699 >>6700

ハイハイ連投乙 w

グラフロは同意。

ザキタハマはオンボロだよ信者くん笑

二大美塔ってどこよ？！

そりゃあグラフロと中之島タワーだよ。V ^ ^

阿波座駅前のタワマンが当たりだったとはなー
コンシェルジュもいなくて長谷工だし２流だと思って見送ったのにな

結構上がってるみたいね

>>6703
投資家は自分が住む目線でマンション選ばないから。コスパ重視。

ここが1平米当たり90万、100万いけばいいけど、
10年後夢見てるわー

>>6705
貴方はマンションが買えるようになる夢見てるんでしょ〜^^;

>>6706
ぶっちゃけ、ここのマンションどうなの？

値上がりしそう？？

なにわ筋線できても西区の靭公園周辺の方が断然値上がりしそう

値崩れはない
あとは運用のしかた。

>>6708
なるほど。
値崩れもないけど、大した値上がりもないって感じなのかなー

マンション引渡し終わって、
賃貸や中古で売りに出す人かなりいるだろうから
価格にちょっと注目してますわ

元が安かったのもあるけど、グランスイート中之島タワーとか
物件価格が当初の倍以上になってるの見ると
夢ぐらいは見てみたいかなあ

あっちの方が立地はいいだろうけどさ

買って無条件に値上がった時期は阿波座タワー位までじゃないかな？
最後の方は加速するように売れてたからね。
ここも値上がりする前から売ってたから
値下がりしづらい物件だと思うよ。

さすがに夢見れるほどじゃないけど
値下がりしづらいと分かっている物件ってだけでも
十分だと思うけどな～。

ここは値上がりする前から売ってたわりには、
価格だけを見れば強気な価格だよなあ

その分、内装や設備のグレード感がある感じなのかな

たしかに、値下がりしづらいと分かっている物件ってだけでも心強いね

わかってなーな。値上がりなんておめでたすぎるぜ。10年後最悪半額だぜ。俺はそう考えてる。

昨日のNHKスペ「長周期パルス」、スポンサー不用のNHKならではのいい番組でした。

>> 6713 素人さん

とても偏った内容で不安をあおって中途半端に伝え終わる。素人にも判りやすくするには、ああいう伝え方(=最悪シミュレーション)しかないんだろうが、、、

民放にはできない、いい番組でした。

>>6712
なにわ筋開通目前で半額かいなｗ

２０年後なら有り得る話だけど、
１０年後でさすがにそれはないでしょ・・・

>>6716 匿名さん

なにわ筋線は開通しないと考えてるんじゃない？

メガクライシス・・・、長周期地震動の次は長周期パルスですか。
そんなの気にしてたらタワーマンションに住めませんね。

気にしない人が住めば問題ないです。

>>6719 匿名さん
激しく同意。あと買える人だけがタワマンを所有すればいいです。

「買える人だけが所有すれば云々」って、
ちょっと意味がわかりませんでした。

>>6718
むしろ、そんな地震気にする人がタワーマンション住むんじゃないの？

ここが倒壊すしそうな規模だとほとんどのマンションや一軒家倒壊してるだろうしさ

>>6721 匿名さん
買えない荒らしは住めないから関係ないって事だよ。（笑）

>>6722 匿名さん

無知は怖いね（笑）

>>6724 通りがかりさん
無知でない人は地震の恐れがあるからマンションに住まないし北朝鮮のミサイルの危機があるから日本から離れる事を考えてるのでしょう。
危機管理は大事だからね。当然4時間ヨガをして2時間かけて朝飯食うんでしょう。

長周期パルス、いいね♪

引渡しされる頃はミサイル問題が解決してるといいな

>>6722 匿名さん

もう少し地震の知識を持ちましょう

アメリカじゃ北朝鮮に関して連日ニュースで議論されてるけど日本はニュースで取り上げられてる？
クリスマス頃にはどうなってるだろうね。

>>6728
一戸建ての方が安全ってこと？

そんなことねーよｗｗ

一戸建ては、耐震等級２～３だよ。
良く知らないけど、10階程度の鉄筋コンクリートマンションは、等級１だった。
高層は揺れること間違いないし、倒壊の危険性は、一戸建て以上でしょう。

そろそろ揺れネタは雑談か質問板でやってくれないかな。

取り急ぎ、核実験成功して、地震より　北朝鮮のミサイルが怖いね。

キム委員長　何をするかわからない。

北朝鮮のミサイル、核攻撃に備えるには、高層マンションはちょっと不向き。

地下室は理想だけど、窓の小さい鉄筋コンクリート住宅の納戸ぐらいが安全？

まあ、海外に移住できない庶民は、運にまかせるしかないけど。

>>6731
耐震より免震構造の方がワンランク上じゃね？
免震タワーマンションは高層は揺れることは揺れるけど、
倒壊はまずないわｗ

揺れが大きい＝倒壊しやすい　は全く違うからね

免震構造は地震の揺れの強さをおよそ４分の１程度に低減されるらしいからさ

最大震度7を記録した新潟中越地震でも、
免震の建物はほとんど被害を受けなかったらしい

長周期パルスは、なかなかやるねー

ここのスレも連日連夜、
買えない人の妬みにさらされてるんだね。
いいマンションだし、僻まれてお気の毒さまです。

>>6735 匿名さん
ヒント
長周期パラスで免震崩壊

>>6735 匿名さん

熊本地震
長周期パルスを受けた超高層の免震建物が、擁壁にぶつかって損傷

>>6737 マンション検討中さん
いいマンションw
立地条件的には、スカイタワー41とかに近いですよね！

免震＋制振がベストなんだろうけど、いずれにしても巨大地震を気にしてたらタワマンなんか住めないから、その時はその時でいいんじゃないですか。

ビジネス街横に住むっていいですね

将軍様の無慈悲な攻撃vs南海トラフの長周期地震動 どっちが怖い？どっちが可能性高い？
それぞれどう対策するか？

ここは日本一のタワーマンションだぞ？

いいマンションに決まっとるやないか

けど引渡し後、賃貸に半分ぐらい出されそうｗ

>>6737

ホンマに蜚蠊っていなくならないよなあ、、、

>>6740 検討板ユーザーさん

山万出しても通じないよ、ここ関西。
とんでもないツイッター野郎だな、おまえ。

免震タワーマンションに憧れたから俺は満足だね

免震タワーマンションの中でもここは耐震対策はトップクラスじゃね？
自家発電もあるしなあ

>>6747 匿名さん

長周期パルスもへっちゃら！

6692さん。グラフロ持ってますが。
例えば、グラフロの庭園側からのエントランスから入って右手にコンシェルジェがいるが、途中に生花置いているが年中百合とか、ザ.リビングの花は造花とかね。
ま、中之島自体微妙は微妙なんよね。

しかしそのグラフロもコンシェルジェがインタコから変わったり、最近管理組合がややこい。やっぱり、森ビルブランドのヒルズとかの人と違うなぁって思う。

>>6750 マンション7つ保有さん
そんな沢山マンションお持ちならわかると思いますが、ここのマンションの80m2台の固定資産税って年間幾ら位になるのかご教授下さい。
よろしくお願いします。

マンション7つ保有さんはみんなの憧れだと思う。最近出場のない金融投資家さんなみのインパクトのある方だと思う。

>>6750
森ヒルズとかの人ってどんな人たちだったの！？
芸能人とか医者や経営者ばっかり？

マンション７つ保有って全部キャッシュで盛ってんの？

>>6752
金融投資家なみの嘘つきじゃないの？
っていうか金融投資家が書いてるんじゃない？（笑）

>>6754

>>6751の人に固定資産税のことについて聞かれてから
書き込みがピタリと思ったもんな・・・
そのぐらい即答で答えてくれるかと思ったわｗ

長周期パルスについても触れたくない人が多いですね

過去に長周期パルスでタワマンが崩壊したなら触れてもいいけど
めっちゃ確率低いケースについて話合うのもな

宝くじ当たったら何買おうか話合うのと大して変わらん気がする

>>6757 匿名さん
確かに。そう思わないと怖くて住んでられないよね。

南側シエリアタワーは、何階まで建設可能でしょうか？
非常に興味あります
専門家の方よろしくおねがいいたします

中之島タワー買いそびれました者です。
三菱よりもちろん安くなる？でしょうか。

南側にシエリアタワー建つのはもう確定してるの？？

いつぐらい建つのだろね
中之島タワーしばらく住んで、１０年後かに住み替えたいな

>>6759 買い替え検討中さん

今のところ高値高値でどんどん高くなってるから、今の流れなら中之島タワーより高くなる可能性のほうが高いよ。ご存知の通り、現在売出し中のタワーマンションの中では、中之島タワーは最安でお買い得。
勿論、このプチバブルが崩壊すればこの限りでは無いですから、いつ計画発表されるかによりますけど。

ちなみにデータセンタ建築予定だった土地の掘り起こしは予定を押して未だに続いてますし、埋めるような素振りも伺えないので、何かあったんじゃないかと個人的に勘繰ってます。

シエリアタワー　北向き（坪単価180-260）安く　南向き(坪単価220-350)高くなるなら

北向きでもいいかな。

>>6761
シエリアタワーの高さは中之島タワーより高くはできないよ

よくて同じ高さだね

自分の言ってるシエリアタワーの高さってのは、
地面からの建物の高さってことね

殆どの物件はキャッシュだよ。全部キャッシュではないけどね。ここの80平米の固定資産税ね。最初の5年間は減税あるから15万しない程度やないかな？区分所有は案外固定資産税安いよ。ちなみにマンション7つ保有って嘘ついても仕方ないでしょ。こんな掲示板でね。逆に嘘つく意味ってありますか？ 良い物件は東京と大阪は抑えるよ。

森ビルが手掛けているマンションはやっぱり管理費高いけど、サービスが普通のタワマンと違いますよ。たぶんここでも、コンシェルジュは1人、2人だろうけど、ヒルズは受け付け5人います。

グラフロも基本的には受け付け1人やしね。その受け付けもインタコが撤退していけてないがな。やっぱり大阪はインタコの受け付けより質が少し下がっても普通のコンシェルジェ選ぶ時点で森ビルの住人とかと違うなぁって感じた。

まぁこんなん書いてもまた嘘とかはったりとか言われるんだろーな。やれやれ

>>6766 マンション7つ保有さん
色々ググってきてくれてサンキュー（笑）

＞＞６７６６

あなたは、株式のトレーダー投資家さんですか？
松井一代さんのような。


失礼しました。

何をググるんや。平成29年度のグランフロントの固定資産税、都市計画税課税明細書に土地大深町201番宅地当該年度価格（円）7204048000って書いとるわ。今固定資産税の明細書見たわ笑 この数字までググれるかは知らんけど。嘘を言う意味って何ですか？ あー面倒。もういいやー書くのやーめた。

>>6769

悪いことしたら国税動くよ

>>6769 マンション7つ保有さん
頑張ってますね。

>>6770 購入経験者さん
本当ですね。
このようなペテン師は早く捕まってほしい。

>>6769
>>> あー面倒。もういいやー書くのやーめた。

いい大人がこんなセリフ吐くか？
それも7つもマンション持つ奴が（笑）

>>6769 マンション7つ保有さん
お疲れ様。さようなら。

えらい、ぐぐるのに時間かかったようですね

時間かかって　ごめんね

>>6776 マンション7つ保有さん
もう来るなチンピラが。

6772 ペテン師って。ペテン師が今年の固定資産税の建物の評価額とか知っているわけないでしょ。捕まるって何の犯罪ですか？

6776 僕の成りすましやな。やれやれ。

ひとつ疑問なんですが、嘘をつく理由ってなんですか？僕に何か嘘をつくことで利益なんか無いですよ。youtuberみたいに広告料とか入ってこないわけだし。

ペテン師とか言ってる人に僕が嘘をついて僕が得することってあるんですか？ 逆に聞きたいけど、貴方達の友達でタワマンとかマンション複数持っている人おらんの？

グラフロ購入した時のご案内の資料。

とりあえず、少し奮発してでも投資用に買う場合は良い立地を買わないと駄目かな。

ただ凄く気に入った場所で自分も住みたいと思ったら損得勘定やなくて買ったらいいと思います。

＞＞6779

あれ、グラフロ　すごい。
８０平米　２LDKかと思いきや、５０平米　１LDKの単身赴任者用の　部屋ですやん。

これマンション購入者全員に渡している資料。その前に配られた資料が一部誤りがあったみたいで、50平米の部屋のメインブレーカーの部分に間違いあったて書いているだけ。自分はその倍ぐらいやね。

本当なんか色々妬みなのかつつくね。笑

もしかして、マンション7つ保有の人はマジでグラフロ持ってるのかよ！？

買ってたら儲かってるだろなー

ちなみに中之島タワーは購入予定なの！？
ここも上がります？

マンション7つ保有 の方
=グラフロだけ所有(⬅なんとか買えた。)
=過去の栄光に浸りたい時(⬅今ここね。)

と推察しました。

ここに書込みしている人達は本当に品がない。
貶し合い、妬み合い…
投資用の安い部屋が多いとこういう人達の集まりになるのだな。

>>6784

投資用の2千万円台から3千万円台　ザ・パークハウス 中之島タワーは　よかったと思います。

>>6785
投資用で買ってる人凄いわ
3％の不動産取得税払ってるからそれだけでも100万円近いもんなあ
それだけ儲かるのか知らんけどさ

>>6778 マンション7つ保有さん
貴方って何で中之島スレで自慢してるの？笑

本当は持ってないって煽って来てる人がいたからでしょ

興味深いモノ見せてもらったと思ってるけどな
持ってる人は持ってんだね

自慢に見える奴は一生成長しないだろう

>>6790 匿名さん
っていうか本物は自慢もしないし、まず掲示板なんか見ないって、、、笑

>>6781 マンション7つ保有さん

京都で注目の中古。
立地抜群のブランドマンション。
こんな部屋買える人が本物だわ。
https://smp.suumo.jp/mansion/kyoto/sc_104/pj_88538666/?kbn=6&bkflg...

大阪は関西一の大都市だけどブランドとしては京都が東京に次ぐ都市だからなあ。

>>6782さん 上がるか下がるかは株と同じで分からない。僕は立地からして買いたいとは感じなかったけど、自分がここが好きな場所で住みたいなら買ってもよいのでは？

>>6792 京都はよく分からないので。ただ場所は良さそうですが、この値段なら東京買いますかね。ヒルズも所有しているけどこれより安かったですね。

>>6793 マンション7つ保有さん
ヒルズって賃貸なんじゃあ？笑

>>6793 マンション7つ保有さん
あと、京都知らずにマンション7つもよく買ったなあ…苦笑い

>>6790 マンション7つ保有さん

大金持ちなんですよね？
だったらプレミアムを一部屋くらい買えば？
板に粘着するなら。（笑）
http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/plan/

>>6796 匿名さん

立地的に買わないって言ってるのに勧めるとは...
そもそもここのプレミアムフロアは日本一危険なんだから敢えて買うわけ無いやん。

まずはグラフロ所有が疑われて、今度は本物じゃないですか。
マンション7つ所有さんが気の毒ですね。
しかしながら、疑ってる方達は本物なんですかね？

>>6792
高すぎて全く売れてないじゃないかｗ

新築でこれじゃ買っても売る時に処分に苦労しそう

マンション7つ所有さんのいうように不動産はやっぱ立地かぁ

当時のグラフロの売り出し価格って平均坪単価は280〜300万円だったみたいね
そりゃ投資価値あるわなあ

マンション7つ所有さん、
投資家?ならゲン担ぎにパワースポット物件買ったら？
http://jgran.jp/shimogamo/index.html

>>6804 名無しさん
お金が有り余ってる人が買うマンションだなあ…

不動産屋だから　買うのが商売だよ。

個人的に有料物件を買う。

そろそろ皆さん本題に戻りませんか？

>>6806 マンション7つ所有さん
京都の中心部にマンション持ってないしわからないってどんな素人やねん。（笑）

はい。
茶化し、冗談抜きで　　本題に戻りましょう。

>>6806 マンション7つ所有さん
不動産屋なら素人相手にムキになりなさんな。

マンション7つ持ってる人はすごくお金を持ってるからすごく美味しいお寿司とかすごく美味しいステーキとかたべてすごくきれいな女の人が彼女なんですか？ぼくもがんばります。

ホームページの物件概要を見ると、ここは残り14戸ってことですか？
段々残り戸数が増えてませんか？

御意

で、長周期パルスはどうでしょう？

>>6820 匿名さん
雑談板に専用板でも作ってくれない？
しつこすぎてうざい。

>>6818 通りがかりさん

上層階のキャンセルが数戸あるって書き込みあったじゃん。
ここでは信者（笑）が頑なに否定してたけど、事実だったんだよ。

ここに書かれてたことってほとんど事実だったんじゃね

上層階のキャンセルが数戸出てるけど、
まだ売りには出されてないとか書き込みに反応して
業務妨害で訴えられるぞって頑なに否定してた人いたね

追加で6戸募集で計14戸か
完売まで結構かかるのかもなあ

>>6823 匿名さん
ホームページみたけどまだ売り出されてないのは本当やん。9月中旬から開始って書いてる。
それぐらい見たら？

>>6824 匿名さん

「上層階のキャンセルが数戸出てるけど、まだ売りには出されてない」
とか書き込みに反応して
「業務妨害で訴えられるぞ」って頑なに否定してた人いたね

>>6823さんは正しいこと書いてるぞ。

夜中に張り付いてないで、日本語勉強したら？（笑）

どうでもいい事にこだわっている人が居ますね。
どこのマンションでもキャンセル住戸くらいはあるでしょ？
あったからって何なの？

ここの掲示板の品位の無さは異常、キャンセルが増えるのもわかる

>>6826 住民板ユーザー５さん

どうでもいい事にこだわってるのは信者（住民）さんですね。ぜひその発言を業務妨害で訴えられるぞと脅していた方に言ってあげてください。

南側住居のキャンセル？

ずいぶん前から三菱関電情報共有してたんでしょ。。

>>6834 匿名さん
どっちもどっちというか、
テンションだけみてるとあなたが一番真っ赤に見えます...

キャンセル無料にしたらキャンセル出るわな

あんな億する物件をキャンセルされたら業者はたまらんやろな

再検証の結果 問題なかったのにキャンセル無料・・・。
なんで？

>>6840 匿名さん
何の再検証をしたのでしょうか？

思ったより残りが多いですね。
このスケールのタワマンは、少なくともシティタワーの曽根崎と備後町、グランドメゾンの新梅田Ⅱ、シエリアタワーの中之島？と4棟もあるし、ここよりもなにわ筋線の中之島駅に近いタワマンが、将来1棟や2棟建つだろうことを考えると、無料キャンセルを幸いに逃げるが勝ちという考えもあるでしょうね。

８９４戸中、
５階から４１階は完売、
４２階から５３階は１LDKと２LDKの小さめの部屋のみ数戸、
５４～５５階の億ションが数戸、
入居開始は来年の春以降？

ここができあがる前は入居前に５００も売れないと言っていた人たちがいましたが、
思いのほかさばけてますね。

>>6843 匿名さん

中低層階は安かったので買いやすかったですね。
資金的に北浜や中津は買えない人でも、ここなら買えたという人もいたでしょう。

土日祝日休み無しで板に張り付いて荒らしてる奴ってきっとアタマがおかしいんだろうね。

プレミアムフロアのキャンセルが多かったのが気になる。

空いてた時間の暇潰しには最適ですからね。皆さんと同じてすよ。

>>6846 匿名さん

長周期の問題ですよ。高層の方が危険ですからね。

>>6854 元契約者さん
今後、三菱の人気マンション買う時には敬遠されるだろうな。

>>6854
長周期の問題ですって言ってるけど、
タワマンならどこも同じじゃねーの？

ここだけじゃないでしょ？？

>>6856 匿名さん
どこも同じなんですが、
ここだけ公開で調査を行い、
調査結果に問題がなかった場合も無料キャンセルを行なったので問題なしでも気が変わった人がタダでキャンセルラッキーという状態です。

中之島以外は北浜も調査し、こちらも問題なしとのこと。
ただこちらは無料キャンセルは受け付けない方針。

その他の同時期の新築はどこも検査せずダンマリです。

北浜は無料キャンセルは受け付けない方針かいな

中之島タワーが無料キャンセル受付しなかったら
もうほとんど埋まってただろうになあ・・・
三菱はすごい寛大だね

さすがに最上階はキャンセルないだろうけどね

>>6858
無料キャンセルのおかげで後から角部屋買えたのはラッキーだったよね。

>>6806 僕の成りすましやめて下さい。ちなみに不動産屋なんかではありません。しかも有料物件の優良間違っているし。僕は転売目的もあまり考えてないですよ。いつかは売るつもりではありますが。

しかし京都の物件とか薦める人ってなんなんですかね？ 自分は東京と大阪しか買わないですし。不動産は立地が全てです。仮に古いマンションでも立地良ければ値段は高騰します。タワーマンションじゃなくても上がります。

北浜も今は高騰してますが、アクセスとかを考えると下がり出すとかなり下がるとは思います。

しかし、グラフロ持ってないと煽り、画像見せたらグラフロしか買えないとか、京都のいまいちな物件の購入してみろとか、成りすましとかなんかもうカオスやね。そりゃ、大阪も駄目になってくるわ。

>>6861 マンション7つ保有さん
夜中に書き込みって、、、
キモい奴だ。

>>6862 悪戯に文句ばかり言うのやめませんか？

ただ、何が魅力なくて買わないとか色々教えて欲しいな。

>>6860 マンション7つ保有さん

>>6860 マンション7つ保有さん
私も東京と大阪しか買ってません。京都は値上がりするからとスゴい勧められましたが、何だか気が乗りませんでした。京都のモノによくある値段の割に満足度が今一つ…。

地方に投資してもな
ブーム終わればどうなるかも分からんし・・・

>>6856 匿名さん

私が契約した階層が高すぎたこと+免震であることが理由でキャンセルしました。
紆余曲折がありましたが、素人なりに色々と勉強させてもらった上で、違約金無しでキャンセルさせてもらえたことには感謝してます。

タワーマンションの外壁や住戸間の壁は鉄筋コンクリートではなくALC壁だと聞いたのですが、このマンションもそうなのでしょうか？

>>6843
もしかして最上階の部屋も余ってるの？
普通のタワマンは上の階の方から売れていくらしいけど
ここは上の方しか残ってないのかいｗ


>５４～５５階の億ションが数戸

高層キャンセル値引きしてくれるかな？

値下げどころか住戸によっては値上げしていますよ。

値上げしてるぐらいだから、値下げはなさそうね

どの場所が値上げしてるのだろなあ
北側かな？？

今から最上階買える余裕のある人が羨ましい

値上げじゃなくて、キャンセルした人がオプション付けたりして、総額が上がったからでは？

オプションって内覧会の後に納入されて
まだオプションの支払いもまだだろうに
部屋キャンセルされてもなんで
オプションついたままなのだろね

他人がつけたオプションの部屋買うのは
中古マンションでもあるまいし、
あんま気分いいものではないかもなあ

>>6874 匿名さん

マンション買ったことない人には分からないかもしれないけど、そのオプションの事じゃないよ。

>>6875 匿名さん
ひとこと多いんだよなぁ。

>>6875
うん、中古マンションしか買ったことないわｗ

>>6875 匿名さん

オプションって インテリアのオプション会の
事でしょう？
見積もりとって 業者と比較すればいいよね？

>>6878 マンション検討中さん

そそそそうだね

>>6878 マンション検討中さん
ゼネオプだろw

そんなオプションあったっけ？？

ビルトインオプションとインテリアオプションがありますよー
ビルトインオプションはローンに組み込めるし、もうすでに施工完了しているから、元に戻せません。
廊下をフローリングからタイル貼りにするとか、キッチンやらトイレ、お風呂のグレードアップ、
プレミアムフロアだから、いろいろできそうですしね。

低層階で遅く契約した人は、すでにビルトインオプションは締め切られているので、ご存じない方もいるかもしれませんね。

そんなオプションを施工完了しててもキャンセル無料にしてたのかいな・・・

大盤振る舞いすぎるｗ

ひびきのタワマンって64平米の中層階で3000万とか
78平米の中層階で3500万で売り出しだったのか・・・

ここも上がれ～ｗ

＞＞6884

響き　１５〜３０階　そんなにバーゲンセールみたいに安かったのですか？

ひびきの価格

５１Fで　坪単価２５３万円

低層で　AAP（北西角）10F前後は最初から80㎡で3990万円のはずです。


つい最近のことですが　２０１５年竣工　やすいですよね。

坪単価１５０万円〜　とかどうすればこのような価格帯で販売できたのか、びっくりです。

>>6885
自分はひびきの掲示板の書き込みに価格書いてる人いたから
それ見て凄い驚きました

販売6ヶ月で瞬殺だったらしいです・・・

>>6886
竣工が２年違うだけで値段全然違いますよね
角部屋でその価格でしたか。。


中之島駅周辺は、今年だけで20％ぐらい上昇しててて
中之島タワーはその上昇前の価格なのがいいですね
それでも結構な価格ですけど。

>>6887

ひびきのは　オリックスが土地の取得価格もあるのでしょうが、弱気の価格設定で　出したのかもしれませんよ。

中之島タワーが値上がりしていく中で　今の所　上昇傾向の中、最後の価格でしょうね。

>>6888 坪単価比較中さん
すまないが、助詞を整理してもらえないだろうか。

普通に意味分かるけどね

俺様はなんとなくわかる。
しかし正しい日本語の使い方では無かろう。

>>6883 匿名さん

え。。毎日書き込みするくらい大好きなマンションなのに知らんかったの？

>>6892
キャンセル無料は知ってましたよ
内覧会の前までに施工するオプションは知らなかったけどね

マンションは大好きさ

次どこのマンション買おうか♪

>>6893 匿名さん

購入した人には全て書面でお知らせが来てたんですけどね。頑張ってくださいね。

>>6894 匿名さん
掲示板でストレス発散ばかりせず真面目に働いてマンション買ってほしいね。

最近、マンション７戸保有の投資家来ないな

なにわ筋線ニュース
http://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20170914/3926421.html

地下鉄代表路線が御堂筋線からなにわ筋線へ

http://news.line.me/issue/oa-osakanews/d2da1570df5a?utm_source=Twitter...

なにわ筋線いいですね

なにわ筋線完成までには、訪日外国人（インバウンド）狙いで
もっと店とかできそうですね

それまでにミサイルが国内に落ちてきたら計画は終了だね。

>>6900
ミサイル云々を語るよりも定職に就くのが先だろうが！苦笑

ミサイルなんか心配してたら家なんて買ないわな

ミサイルは気にしなくていい。

アメリカの方が深刻に捉えて報道してるけどね。
日本は危機感なさすぎて呆れる。

>>6904 匿名さん
関係ない話をここですんな！

>>6905　マンション検討中さん

関係ない？？
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723

関係ない、豊洲とか論外

買えない人にはもっと関係ない。

世界情勢も良くないしブームも終わりかけだからキャンセルが出てんだね。

ここも中国人が大量に物件購入してるのかな？
東京だけにして欲しいわ

東京の不動産市況は、半年遅れで関西でも
同じような感じになってるらしいから
東京都心の不動産市況は全く関係ないとは言い切れんわな

プレミアムなんかの億ション買える人って限られてるしなあ…
プレミアムを売り捌くには少し景気が垂れてきたのかなあ？

中国語の物件サイトもあるから、そりゃいるでしょ。
米朝関係がこれ以上悪化したら訪日外国人も確実に減るだろうし。

週刊現代の記事で盛り上がりましたね。

いつまでも上がり続けるなんてことはない。いつかは落ちるよ。

>>6909 匿名さん

中国人は、そろそろ爆売りを考えているそうです。

>>6915 匿名さん
だとしても買い手不在だよ。

>>6916 匿名さん

ほぼ完売に批判的な投稿を繰り返しても意味がある？
理解に苦しむ？

ここの人は、住友の東梅田と梅田東スレで楽しんでるの？あそこ馬鹿の社員がボコボコでてきて楽しいよね。ここにも来てるよね？最高じゃね？

>>6919 名無しさん
仮想社員との戦いご苦労さま。

なんだ、船虫か

>>6919
さすがに社員とかいないだろｗ

え？社員ですよ
私人としての書き込みは自由なのでwww
社員ブログと社員同じ仕様www
お知り合いもやってますwww

>>6923 マンション検討中さん

ニホンゴダイジョウブデスカ？

近所のLIFEの建築状況です。

11月には開店できそうな感じです。

いいねー

>>6926 匿名さん

ここと完売したグラメ（小）と坪単価、立地、設備将来性等総合的に勘案して、どっちが良いですかね。

悩ましいな、と。
グラメ（大）は間違いなくinします。
JVだから名前は違うでしょうが。

チャンピオンが積水でシニアマイナーに地所レジですか…最早メゾンで感じの規模でもないのは明白なので、そうですね、海外ぽく

ザ・タワー178にしましょうか。
見てますかネーミングセンスのないデベ担当のみなさん！

>>6927

ザ・タワー178って、あなたが一番センスがない（笑）

グラメは良さそうだね

即完売するようなマンションは鉄板っぽいな

この三年のタワマンで売値と環境変化を考慮すると値上がりしそうな順はこんなかんじ かしらね。

大幅値上がり
グランドメゾン新梅田
ブランズ心斎橋ノース

やや値上がり
パークハウス中之島
ブランズ御堂筋本町
プレサンス堺筋本町
ブランズシティ天六

維持
北浜ミッドタワー
プレミスト大阪新町
ジオ天六ツイン
シティタワー梅田東
ファイン中津
ブランズ心斎橋サウス

値下がり
ブランズ中津
シティタワー東梅田
ローレルコート心斎橋
ローレルコート梅田ウエスト

>>6932 匿名さん
おいおいプレミストタワー新町も入れてやれよ（笑）

>>6933 口コミ知りたいさん
あっよく見たらあったわ、、、苦笑

>>6934

ダイキンタワーって地味だからね笑

>>6932 匿名さん

そうすね…概ね同意です。

さてグラメ（大）の発売時期と単価が果たしてどうなるか。

おそらく発表は年内、発売は来春でしょうね。

自民大勝でまた円安、株高に振れてますな。
安倍総理には2022年くらいまで長期政権でお願いしたい、国防に関わるところは大いに動くでしょうね、これから。

北が何かする度に、自民、安倍総理は磐石になります。

グランドメゾン新梅田タワーって外観はイマイチだけどコスパがいいから幅広い層に支持されて早期完売ですね。
中之島タワーも早く完売して欲しいな。

>>6937 匿名さん

グラメ、外観はイマイチですが、中身はまずまずよかったですよ。
安かろう悪かろうではなく。
間取りや設備のオプションが安くて色々できましたし。
場所も今住むなら何もない北ヤード隣よりあの辺りの方がいいかもですね。

>>6936 通りがかりさん

新グラメは、近鉄、住友、旧グラメ、ホール、病院施設に囲まれるので、眺めはむずかしい部屋が増えますよ。
西と東向き高層階以外はなんとも言えないですね。
中身は上げて来るはずです。

>>6932
プレミスト大阪新町ってそんな評価低いのかよｗ

>>6936
また解散選挙する雰囲気だもんな
自民勝てば消費税2019年に増税確定だろね
今のうちに買うのもありだな

＞＞6932さん

不動産投資プロが言ってたのですが、マンションは結局数年経ったら立地だけだから、最寄りの駅から5分以内の物件以外は値下がりする覚悟で購入せよ（即ち、皆が内装の豪華さ等に勘違いしている間に売り抜け・・・!!!）とのことです。リストアップされたマンションから最寄りの駅から徒歩5分以上のものを除外してもう一度書いてくれますか？

>>6941 購入経験者さん
自分で調べることができないの？

>>6941 購入経験者さん

あなたの理屈は適切な値段で売られていることが前提ですね。

ブランズ中津やローレル心斎橋や梅田ウエストは駅近でも周囲の中古や賃料と比較して高すぎます。

逆に明らかにやすいのがブランズノースやブランズ天六です。

また、株と違って今後の期待は織り込まれないので、再開発地域は確実に伸びます。グラメや中之島がそうです。


また、こういう都心部は駅だけでなく繁華街やオフィスまでの距離が大事です。駅距離だけなら梅田大阪で徒歩5分はほぼ不可能なので、5分でも極めて価値が高いです。

ていうかおまえが調べて、意見出せよ。

>>6943
めっちゃ詳しいですね
勉強になりますわ

株と違って今後の期待は織り込まれないのかあ
意外と中之島は評価そこそこいいのね

>>6944 匿名さん

>意外と中之島は評価そこそこいいのね
ここって梅田大阪まで徒歩5分でしたっけ？

>>6945
らしいですよ

>また、株と違って今後の期待は織り込まれないので、再開発地域は確実に伸びます。
>グラメや中之島がそうです

>>6943 マンション検討中さん
全面的に同意します。
説得力のあるご意見。
反論聞きたい。
ケチはバカのすること。

>>6943 マンション検討中さん

>再開発地域は確実に伸びます。
10年近く再開発地域ですが、いつ頃再開発が進みますか？なにわ筋線ができる15年後でしょうか？
また、再開発地域が伸びる根拠はありますか？確実と言い切られていますので、きっと客観的なデータをお持ちだと思いますので。

>>6948 匿名さん
そうだよね。再開発のスパン長さとマンションの賞味期限の短さとか分かってなさそうだよね。

>>6949 匿名さん

阿波座もボロカスに書かれてたけど3割以上アップで売れたら勝ち組なんだよ。

わかってないのはオマエだよw（笑）

>>6950 匿名さん

不動産バブルのチキンレースのお話に変わりましたか？
再開発地域が確実に伸びる話とは違うように思いますが...？阿波座も再開発地域でしたっけ？

なにわ筋線を織り込んで中之島と新梅田の両タワーなんかは部屋によって、3割〜5割増しで中古の売買取引されるんだろうね。

>>6950 匿名さん
阿波座って坪平均170万位でしょ？
そりゃあ上手く売り抜ければ儲かるよね。

>>6951
マンション買えないし、買った事無いから分からないんだよ。（笑）

ここは儲からないだろ

>>6948 匿名さん

ちょwwおまえがただの中之島嫌いで、ついでに自分のマンションが下位だからすねてるんだよね？野崎さんでしょ？

逆にに都心近郊で大型再開発するのに伸びない理由ってなんなの？理由を探す方が難しいんだけど。豊洲湾岸、西北、北ヤード一期、武蔵小杉、どこが元より下がったわけ？グラメがシティタワー西梅田の新築時より安くなるとでも？

中之島は坪250ちょいでそこそこ。まあ安くはないが、開発計画はなにわ筋線は確かに先だが、他の計画も進んでる。場所もある。デベも後発のマンションはもっと高値で売ってくるから自然と中古も上がる。グラフロ周りだって予定が決まらないうちから高騰してたよね。

やや値上がりで留めてるのは、北ヤード第2期に比べると先が長いことと駅遠でベストな立地じゃないからだよ。

ちょっと上がるより悪いケースは現状維持。そんなわけあるわけない。隣のシエリア叩き売りなら別だがな。

意見出せよ意見。女々しくヒスおこしてんじゃねえよw

>>6955 匿名さん

少し値上がりするとだけ書いてるだろ。。よく読めよ。。

>>6956 マンション検討中さん
このコメントが完全にヒスなのが笑ける。

>>6951 匿名さん

適切な値段ならって書いてんだろ。。北ヤードア近くでもローレルウェストなんて儲かるわけないだろ。よく読めよ。。

>>6958 匿名さん

おっ、いつもの＊＊＊パターン？
事故住友と風俗住友と板マン近鉄で徒党くんでもいいからよお。
ほら、意見出せよ、おら、値上がりステマ来いよwww

>>6955

お前に投資なんて夢のまた夢だよ。
先ずは仕事を探せ。
話はそれからだ。

>>6960 通りがかりさん
気持ち悪りぃからどっか他所行けよ。

>>6932 >>6943

①ブランズ心斎橋ノースはもう上がり目ないだろ。
②なぜタワマンじゃないブランズシティ天六が入っている？

極めて恣意的なものを感じるな。

>>6963
ブランズタワー東心斎橋ノースじゃなくてサウスの上がり目が無いよね。

なにわ筋 市と府 負担割合決まったんですね

>>6965 匿名さん
そういやあ、なにわ筋線がまた頓挫するって言い張ってきかなかったアホいたなあ笑

>>6963 匿名さん

常に悪意のある恣意的な利益誘導が込められていると思うのは不動産屋の頭だけだよ

ノースはとっくに値上がりしたからそう書いてる。今からもっと値上がるかなんて知らんよ。グラメも完売してる。君にはもう買えない。

大規模で検索したらシティ天六がひっかかっただけの話。ここが入るとおまえはどこに利益誘導されるの？

>>6965 匿名さん

そう。また一つ予定が計画に変わり、資産価値が高まる。北ヤードも来年事業社とプラン出るみたいだから楽しみだね。

波に乗れない奴の僻みって見っともないよね。

そろそろ南西の関電不動産の土地に何ができるのもわかってくるかなぁ？

グラメは買うべきだったのか？

>>6971
高層階角は中之島同様買いで間違いない。

中之島は坪250ちょいの価格が再開発でどれだけ上がるのだろね

20％アップなら坪300かぁ～
中津や北浜超えるとは思えんし無理～
阿波座の30％アップは凄いな

>>6973 匿名さん

バブル終わる前に売り抜けてね♪

>>6974 匿名さん

残念ながら都心回帰の流れと建設費高騰は変わらないから待っても安くならないよ。

阪神間のマンションより安い都心ど真ん中で再開発確定のマンションがこれより安くなるはずない。

今のうちに買うことだね。

>>6974

残念ながら、資材は安くなりません。右肩上がりです。
消費税も上がりますから　マイナス要素があっても下がる要因の方が少ないです。

>>6976 営業さん

残念ながら、需要が落ち着くと供給も落ち着いて資材も安くなりますよ。売れなくなりますから。
勿論、需要が永久的に落ち着かないと言う前提があるなら話は違ってきますが。

>>6679

現行仕様のままで　タワー平均坪単価２２０万円　２０２０年以降　落ち着きますか？


それとも　坪単価２５０万円横ばいのままですか？

>>6679

関西　外国人流入で　京都伏見　地価が３割上昇だから、資材安くなっても土地が上がる可能性ありますね？

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170919-00000049-nnn-so...

>>6979 匿名さん

今のところ人件費は下がる見込みはありません。特需だけでなく成りて不足です。これはネットでもでてます。

仮に原価が下がっても前例が売れている限りは自社だけ値下げしてうることはないと言われてます。関西の都心部は飛ぶように売れてますから、値下げまず考えられません。資材費がさがれば内装や設備のグレードは上がるかもとは言われてますが、原価の大半を占める人件費と土地の入札競争が激化しているのでそこがキツイと言われてます。

>>6982 マンション検討中さん

なぜ入札が激化しているのでしょうか？需要があるからですよね。
激化という単語を使われていますから、理解はされているんだと思いますが明らかにバブルです。
永久に激化している状態なんてあり得ませんから、いつかは落ち着きます。

そもそも、全て事象について逆の意見や可能性を言えてしまいますから、どちらの意見に納得できるかですよね。

バブルについては過去の経験がありますし、物事には限界がありますから、どこかで落ち着くと思っています。

>>6983 匿名さん

落ち着けば いいですが

2018年新価格 上本町のローレルは
坪300万〜 小さなマンションで。

今不動産バブルが来てるのは、マイナス金利の影響は少なからずあるだろね

国がインフレ推し進めてるから不動産価格上がるのは自然のことかもしれん・・・

>>6985 匿名さん

定期預金は、金利低いし
不動産買う方が 良いということかな？

>>6986
不動産投資難しくね？

不動産投資は初期費用とランニングコストがかかる。

仲介費用や登記費用、固定資産税に管理費・修繕積立金など、賃貸は管理手数料もかかる。
寝かしているだけコストがかかる。

不動産投資ができる人は限られている。
新築をすぐに売っても短期譲渡所得税がかるので、ドカンと上がらないとうまみはない。

一般人は実需で住んで、「売ったらいい値段で売れた」が正解かな。
そのときは次に住む物件も値上がりしているね。

バブルの時は、中途半端な小金持ちが偉い目にあったよね。

不動産投資は身の丈にあった投資をおすすめします。

>>6952 街の不動産やさん

5割増になると北浜ミッドタワーよりも高くなりませんか？

>>6988
ですよね

色々なコストや税金かかるし、ましてローン組んで投資とかになると
よっぽど見極めうまい人じゃないと厳しいよなあ

>>6989
北浜ミッドタワーや中津のタワーマンションより高くなるとは到底思えんわな

>>6991 匿名さん
中津は高く買ったら負け。
北浜も高いから良くて引き分けだよ。
でも中之島は勝てる。

安藤忠雄さんが中之島に図書館を建てるみたいですね。梅田近くでも何か微妙な中津やオフィスイメージの強い北浜より、中之島の環境は別格です。

>>6993 名無しさん

とはいえ、東洋陶磁の東側、北浜に近いところだよ。

>>6994 通りがかりさん

ここからだと徒歩45分ってとこですかね。

>>6995 匿名さん
グーグルマップで調べたら、徒歩25分でした。

>>6993 名無しさん
ワロタwww
中之島の良いところはだいたい北浜の近くという皮肉www

中之島の環境は別格でしたかｗ

建設中のマンションは地価が安い時に計画されたので、これから作るマンションに比較して割安感は有ります。
消費税も10%に値上がり、買うのはいましかないでしょう。

>>6996 匿名さん
北浜ミッドタワーからだと徒歩5分だね。

パート5のスレッドで7000コメント超えましたねー

>>7001

投稿の８割以上は荒らしとなぜか毎回それに呼応する住民の不毛なやりとりだけどな。

>>7002 検討者さん
正解

高額物件ばかりが最終で残りましたが、来年の引き渡しまでに全戸売り切れるか少し不安だなあ…

>>7004 評判気になるさん
梅田東と比べたら楽勝だから大丈夫！
そもそも心配するってことは複数戸買ったとか？リッチだねー！

>>7005 匿名さん

はい。角部屋を2部屋。
高層階はセカンドハウスに。
低層階は賃貸か未入居即売かにするつもり。

どんだけお金持ってんだワロタｗ

いつもは証拠出せと煩いのに、今日はやけに素直ですね（笑）

中之島の環境はほんと別格です。

中之島は、過去の歴史の中で地震や災害に強かった　海沿いの島の中では最高の立地です。

投資目的なら大規模修繕までに転売するべきなのですか？

>>6997

悔しいけど否定できない事実。

梅田が１M浸水するレベルでやっと中之島は30センチ浸水するかどうからしいね

中之島は別格だね
だから周辺に大きな病院がいくつもある

>>7013 匿名さん
中之島スゲー！！！

これから、大阪で再開発される地域といえば、梅田北ヤード、中之島周辺、あとはIRや万博くらいやと思いますよ。
どこか他に思い当たる所ありますかね ？
郊外とかは別にして

再開発される地域なら大阪市内、特に梅田〜難波全域が大きくかわるとも思いますよ

ただ、敷地的に贅沢な土地の使い方をできるのが梅北、中之島、湾岸エリアだけということ

>>7015 匿名さん
再開発って意味をよ〜く考えてね。笑
いろんな場所がありえるよ！

>>7017 匿名さん
7015はそれも踏まえて問うているんだと思うよ。

>>7015

中之島西部はそもそも開発されていなかったから再開発とは言わない。
漸くこれから開発される地域。

再開発地域としては、梅北の他、新たに都市再生緊急整備地域に指定
された京橋周辺や星野リゾートが進出する新今宮周辺が挙げられる。

京橋や新今宮に住みたいとは思わないけど、激変する可能性は十分に
あると思う。

>>7016 マンション掲示板さん

空き地があるかどうかってことですね。