入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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4752
匿名さん
3セクがなにわ筋線を作るにしても、中之島線と出資メンバーが異なるでしょう。なにわ筋線は、大阪府、大阪市、JR西日本、南海、阪急阪神が出資することでしょう。となると、京阪優先ではなく、JR、阪急阪神が納得できる場所、新福島駅と阪神福島駅から繋がる所に。南海も北梅田駅から十三駅~新大阪駅とラピートを走らせたいから、阪急阪神寄りとなるでしょう。でも、京阪の客も欲しいし、大阪府、大阪市の意向もあるから、ABC側になると思います。
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4754
匿名さん
というか13年後着工だし、計画がいつ頓挫するかわからんしね。頓挫しないにしても中之島の新しい美術館みたいに30年は計画延長とかもありますし。
ま、気楽に待ちましょや。
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4755
匿名さん
[NO.4750と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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4756
匿名さん
>>4754 匿名さん
福島在住歴約50年の友人が先日言ってました。なにわ筋線はまだ信用できないと。
自分が子供の頃から聞かされてきた話だからと。笑
気長に待ちましょう。
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4757
匿名さん
早くて13年後に完成というニュースを、13年後に着工とか読み違えてしまうとか、、、
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4758
検討中
ここをリアルに買われた方々は、なにわ筋線のことあまり気にしていないようですね。
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4759
匿名さん
南海電気鉄道の遠北光彦社長は23日、大阪市中心部を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」を巡って大阪府・市、西日本旅客鉄道(JR西日本)と進める協議が「2016年度内(3月末まで)に合意するのは難しい」との見方を明らかにした。JR西が大阪駅北側で整備中の新駅に、阪急電鉄が十三駅と結ぶ新線も関連事業としての協議を求めたためとみられる。
遠北社長はなにわ筋線への「乗り入れ本数の話などはこれから」と述べ、今後阪急を含む5者で話し合うと語った。
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4760
匿名さん
南海と阪急の間に不穏な空気が漂いはじめたということでしょうか。
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4761
検討板ユーザーさん
グランドメゾンが北梅田駅に近く中之島タワーより坪単価安いようだけどどうだろう?
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4762
口コミ知りたいさん
>>4761 検討板ユーザーさん
近いと言ってもおそらく720m以上、つまり表記上10分はかかる、出入り口の位置次第だけれど。
他に対抗馬となる別のマンションがもっと新駅の近くに開発される恐れがある。中之島タワーはその心配がない。他に同規模の適地をホテル仕入単価に被せて土地を仕込むことができなくなってしまったから。
今はマンションよりホテル用地としての目線の方が圧倒的に強い、大阪も京都も。
しかも中之島より単価安い部屋は眺望将来微妙、騒音など。同等ランクの眺望条件では、やはり中之島タワーの優位は揺るがないという評価。
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4763
住民板ユーザーさん1
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4764
匿名さん
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4765
買い替え検討中さん
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4766
匿名さん
抽選にはなるけど、申し込みは受け付けてもらえるでしょ。
まあ広めの部屋はもう空いてないですけど。
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4767
匿名さん
ほんとに安かった
53階、約60平米が5千万前半!
あれは買いだったかなあ
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4768
匿名さん
>>4767 匿名さん
難しいところだね。
大規模で投資家も多いだろうから、案外貸しにくい物件かもしれんよ。
普通に考えて、不便なところだし。
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4769
匿名さん
MR行ってきたけど、
あきらかに地下鉄なにわ筋線が決まってから検討者のMR訪問が増えてるようだ。
聞くところによると、
もう殆ど選べないレベルらしい。
特に若い方達が将来の資産価値を考えて検討しているようだ。
若い方達なら地下鉄ができる頃にはちょうどいい年齢層になっているだろうから、将来の投資としてもココは買いなんだろうね。
まぁ何よりも、見栄えの良い建物が凄く立派で高級感があるし、周辺は都心部なのに開放感抜群で環境や治安もいい。
そして彼らが選ぶ小さめの部屋は、お手頃感も手伝って人気になってるようだね。
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4770
通りがかりさん
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4771
名無しさん
>>4769 匿名さん
まだ60戸ぐらいは先着順で選べるような話を以前は聞いてましたが、今はすべて抽選なんですか?
今は4期3次くらい?
確か各期10次迄で期分けしてましたよね?
4期4次〜加速的にはけちゃうのかな??
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4772
口コミ知りたいさん
>>4770 通りがかりさん
さすがにローン使うだろうから40m2台は無いだろうな。
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4773
マンション掲示板さん
最近は、ミニマリストが流行ってますからねー
40平米でもDINKSなら全然大丈夫な人は多そうです。
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4774
匿名さん
ここの物件、梅田地区特に、西梅田、北新地、堂島辺りにお勤めの方にもかなり便利ですねー
シャトルバスでなくても、最寄りの中之島駅から渡辺橋駅まで一駅乗り、そこから徒歩で堂島地下街に入ったら雨にも殆ど濡れず地下伝いに便利ですよ!
徒歩でも、西梅田からは徒歩20分、東梅田からでも30分です。健康の為ウオーキングがてらに丁度いいかもですね。
自転車ならすぐですし。
なので、ここのマンション、不便だと言う人いますが、なにわ筋線ができるに関わらず、京阪沿線、京都、京橋、天満橋へはさることながら、梅田や福島に行くにも大変便利です(^ ^)
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4775
マンション比較中さん
遅ればせながら、なにわ筋線のニュースを見てから改めてこちらのマンションに注目、検討を始めた30代の夫婦です。価格表を見ると、他の同規模のタワーマンションに比べてずいぶんお安いように感じるのですが、気のせいですか?
先ほど資料請求しようと思い電話をしましたが、水曜日でお休みでした。
ここを見ると既に先着順受付住戸はなく、すべてが抽選となるという話なのですが、その場合に何か注意することはあるでしょうか。
また、オススメの部屋など御座いましたら教えてください。1LDKまたは2LDKで考えております。
子供はおりません。
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4776
口コミ知りたいさん
40平米台でも、子供なし 2人で 居住していけるものですか?
東京のマンションは50平米1LDKだと 2人で
ゆとりがある広さ感です。
千代田区 駅徒歩3分 築10年〜 経過していますが
これでも 6000万円で買い取っていただけるようです。
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4777
匿名さん
>>4776
DINKSで40平米台に住んだ経験がありますが、40台後半でも二人で過ごすには正直狭くて厳しかったです。
賃貸だったのでガマンは出来ましたが、それこそ寝に帰ってくるだけなら気にならないかもしれませんが、互いに荷物をあまり持たない我が家でも、ちょっと手狭だなぁと感じましたね。
お洋服をたくさんお持ちだったりする方は止めた方がいいかも。生理整頓を心がけても限界がありそうです。
出張の多い我が家ではスーツケースの置き場に地味に悩まされましたので、余程の理由がない限りは40台はオススメできないです。
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4778
マンション掲示板さん
ここは、1LDKより、2LDKのほうが多く残ってるから、DINKSさんは、選びやすいのでは?
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4779
通りがかりさん
二人なら60平米台にした方が後悔しないで済むと思いますよ。
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4780
マンション検討中さん
>>4779
DINKS2人 だと 1部屋を物置き部屋との書斎兼用にして であれば 60㎡台でしょうか?
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4781
匿名
>>4774 匿名さん
何度か、ルクア辺りまで、歩いてみました。
ABC前を通り、大阪検察庁を左折、西梅田公園(学生がダンスの練習をしていました。)を横切って、リッツ・カールトンで地下に入り、ルクアまで行きました。とても感じのいい道で、気に入りました。歩いていて、楽しい道です。
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4782
匿名さん
>>4781 匿名さん
ですよね。とても便利で環境の良いところだと思います。アドレスも一応北区ですし。
確かに、ここより利便性だけで見たら、良い物件はありますが、近くに歓楽街や風俗街、地位(じぐらい←不動産用語で、昔から人気のない又は避けられてる住所地区)が良くないところって、かなりあります。マンション開発地区って。
そう考えたらの住所はきれいなアドレスやと思います。
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4783
要望済みさん
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4784
契約済さん
二人なら50㎡あれば十分です。ここのように共用施設が多いと、書斎などいりません。応接間も不要。ベッドは邪魔なので、折りたたみ高性能マットレスが便利です。衣類は断捨離する。買ったら捨てる。そんな生活いいですよ。シンプルで。
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4785
匿名さん
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4786
匿名さん
2人でも60㎡はあった方が良いと思います。
せっかく中之島に住むのに窮屈に縮こまって暮らすのはどうかと…
LD15畳、寝室7畳ぐらい確保しようとすると60㎡は必要でしょうね。
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4787
通りがかりさん
>>4784 契約済さん
流石に二人なら60平米以上からだろ。
単身なら50平米台以下でもいいが。
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4788
マンション掲示板さん
>>4786 匿名さん
それでも 50平米で契約されていたら
60平米として、登記上は、57平米
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4789
匿名さん
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4790
買い替え検討中さん
>>4789
50㎡の間取りで、貧乏臭くない 生活スペースを飾る 家具の選定や配置はありますか?
インテリアコーディネーターではないので。
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4791
匿名さん
セカンドハウスでホテルのような使い方なら50平米で十分だけど、住むのには狭いよ。
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4792
買い替え検討中さん
>>4791
50㎡ そんなに狭いのですか!?
一人で72㎡ 2LDK しばらく住んでいましたが リビング14畳で 一人だと スカスカで声も響くし
本当に、広すぎました。
分譲に住む前に、一時的に家賃10万円 32㎡(1K 部屋6畳 キッチン2.5畳 実質部屋は6畳ぐらい 廊下10m)
に住んだけど 一人だと 生活はできるけど 人は呼べないし 狭いと感じました。
50㎡で 二人で狭いと感じるとは、ベッドはもちろん折り畳みのソファみたいなものでがっしりとした家具とかは置けないですね?
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4793
通りがかりさん
ここのネガとポジの攻防は今ある40-50平米台の残ってる部屋についてのようだな。(笑)
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4794
匿名さん
まあ、一般的にみて狭くても住める人は住めるんだろうからそこにケチつけるのはやめましょうよ。
欲しい部屋を買えば良し。
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4795
マンコミュファンさん
>>4794 匿名さん
そうです。ある部屋で決定したいので
個人的な主観ですが、皆様のご意見は、重要です。
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4796
匿名さん
>>4795
アドバイスがあるとすれば、
「広さのみ」に限定して言うと今住んでいる部屋と同じかそれ以上にすれば問題は全くないと思いますよ。
物が多い方は今の部屋と希望の部屋で収納力にどれぐらい差が出るかも検討する必要があるとは思いますが。
長く住まれる場合は家族の人数が増減するのも考えないといけないですが、
何年か住んだら住み替えも有りですしね。
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4797
マンション検討中さん
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4798
マンション掲示板さん
一般的に郊外から都心部へ引っ越す場合、価格は高くて部屋は狭くなるものです。
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4799
匿名さん
>>4790 買い替え検討中さん
そんな狭い部屋に住んだことないから知るか。
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4800
マンション比較中さん
>>4799
単身者やDINKSは このサイズなのでは?
東京23区だと、値段見たけど 積水グランドメゾン新築 40㎡ 1DKで 5000万円を 単身者が買いましたと
マンションコミュニティに掲載されてましたよ。
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4801
匿名さん
こちらの物件に興味があります。
もし、賃貸に出した場合の表面利回りはどの程度になりますでしょうか?
大阪に疎くて実感がなく、地元の方に是非お聞かせ願いたいです。
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4802
匿名さん
>>4801
悪いこと言わないからそこまで知識がないのならマンション投資以外のことやったほうがいい。
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4803
匿名さん
>4802
ご忠告有難うございます。
HOMESで見たのですが、比較可能出な物件が中之島に無かったので、ざっくり表面利回り3%かなと考えています。
利回り低くとも賃貸に出し、様子を見て10年で転売できたらなどど、欲をかいています。
万博の話とか、最近大阪が盛り上がってきているし、新駅の話とか楽しそうだなと単純に感じました。
東京で夢破れたときは実家に近い大阪でなどと考えましたが、素人には不動産投資はハードルが高いですね。
キャッシュ購入を考えていたのですが、REITなどで運用します。
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4804
匿名さん
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4805
匿名さん
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4806
買い替え検討中さん
>>4804
真面目に見ていますが
男女二人として、 一般的な体格な日本人ではなく
男性 身長183cm体重75kg以上 女性 身長165cm体重55kg以上 でしたら
いつも近くにいた生活だと圧迫感じると 個人的には思います。
最低70㎡以上からが 理想ですが。
平均の体格の日本人でしたら 50㎡でもOKかなと思います。
いかがでしょうか?
一人では体格身長183cm以上で大きくても 広さ50㎡問題なしですね。
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4807
匿名さん
>>4804
ゆとりがあっていいんじゃないでしょうか。
今後お子さんなどの予定があるようならそれぐらいは欲しいところです。
荷物が極端に少ない方なら50㎡、
普通の方なら60~70㎡、
荷物がかなり多い方やインテリアにこだわりたい方は80㎡いるでしょうね。
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4808
マンション検討中さん
>>4807 匿名さん
80以上は角部屋とかだし早い段階で完売してるよね、、、。
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4809
匿名さん
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4810
匿名さん
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4811
マンション比較中さん
50㎡と 60㎡台 で 荷物(衣服、家具インテリア)をどのように ダンシャリ、家具の選定をすればよいか
悩みます。
テレビは、大型でも60インチでしたら 薄いし リビングのサイズは気にしなくていいですよね?
4K 視聴距離60インチで 1mと メーカーが言われているなら?
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4812
契約ずみ
東京中央区の三菱地所のタワー高層1LDK40m2+アルファーの部屋に二人で住んでいたことがあります。共用施設があるので仕事勉強部屋、応接間は不要です。パーテイー部屋+キッチンもついてるので、大きな部屋がなくても、友人知人はよべます。 じゃまなのは本と衣類ですが、捨てるか、郊外に安い部屋借りるか? パートナーが 断舎利できるかどうかによりますね。 こどもが小さいうちは3人で住んでいるひともいますよ。ちなみに本は天井までの書棚を壁全面に設置したので、2000冊くらいは入りましたけど--。本は断舎利できませんわ。以上経験的に書きましたが、50m2あれば二人で十分です。ちなみに今回は49.5m2を契約しました。
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4813
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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4814
eマンションさん
>>4812 契約ずみさん
はじめまして。
東京の投資家です。
わたしもこちらの1LDK49SHタイプをセカンドで買いました。
一口に40平米台、1LDKと申しましても間取り、スパンでだいぶ使い勝手の差が目立つのは、コンパクトタイプこそです。差がつきます。
はるか昔に仕込んだので若干曖昧ですが、ワイドスパンで整形、廊下も無駄なくアルコーブからノットストレート、1LDKの中では上層部に属する階、家具配置のしやすさと可変性、確かWICとSICもついていたので、靴やバッグなど多彩に楽しむパワーカップルやリッチシングルにもビタハマりするなと思って買いました。
あの49SHタイプは、自分が買ったから言うわけではなく中之島タワーのすべてのデフォルト1LDKシリーズの中で費用対効果と実用性が最も高い良いプランタイプでした。上の方でも非常に単価的にはお買い得でした。
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4815
匿名さん
>>4814 eマンションさん
このマンションで、WIC・SIC付きの1LDKは46IQのみで、46IQなら、梅田の夜景が望める人気の北東向きで且つ31階以上の中・高層階です。
49SHは、よくある普通の1LDKだと思うのですが、タイプ名間違っていませんか?
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4816
入居前さん
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4817
契約済さん
私も49SHです。参戦が遅かったので、中層しか買えませんでしたが---。隣のオフィスビルとの見合いがきついですが(こっそり隣のビル食堂から眺めました。)49SHは間取りとしてはまったく無駄がないです。十分二人で住めると思います。おっしゃるように単価は安いと思います。
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4818
通りがかりさん
>>4817 契約済さん
そうなんです。
とてもバランスよく基本に忠実な間取り。
何よりワイドや壁面の横幅、位置などが他の1LDKに比べて秀逸で家具配置のバリュエーションなどが40平米台としては抜群に良いのが決め手でした。
ただ主観なので、もちろん他の間取りや部屋タイプもそれぞれに魅力や良さがあると感じています。
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4819
契約済みさん
>>4818 通りがかりさん
確かに、北東や北西の1LDKに比べて、南西の49SHは、西日の強ささえ気にしなければ、コストパフォーマンスに優れた良い買い物でしたね!
かえって、低層階の方が、太陽を遮る建物があって、日影ができ、暮らすには良いかも!
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4820
匿名
>>4662 通りがかりさん
なにわ筋線関連で直近2年以内ならJR難波駅徒歩1分のリバーじゃない?
確か分譲時の坪単価160万くらいで、今現在でも既に210〜220万。
周辺にルネッサタワーとかローレルタワーもあるけど、築年数とかランニングコストを考えるとそれらと棲み分けできそう。
至近距離に地下駅、24hスーパー、コンビニ、バスターミナル(IKEA&南港無料バス、空港リムジン、全国各地への高速バス)、100均、郵便局、ジュンク堂、小〜大規模病院多数etc…
駅前とは言え現状ではほぼ無価値のJR難波駅がなにわ筋線によってかなり見直される気がする。
ルネッサとかローレルを新築で買った人はさぞかしウハウハでしょう。
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4821
マンション比較中さん
>>4820
はるかとラピートの運行形態によるでしょう。はるかがラピートに統合されて、あるいは統合されずにはるかのままでも、大部分の本数が走行距離、所要時間で有利な南海本線経由ということになれば、JR難波は現状とあまり変わらないままでしょうね。
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4822
匿名さん
なにわ筋線は「最短」で2030年。
その間にも共和党トランプ大統領になり全く先が読めない。10年あれば世界情勢も大きく変わると思う。
約10年前は2008年はリーマンショックでしたよね。
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4823
通りがかりさん
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4824
匿名さん
セブンイレブンの南側の大きな駐車場が閉鎖になりましたね。
どなたか、何が建つのかご存知ですか?
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4825
契約者
>>4823 通りがかりさん
そうやってこのマンションが不利になるとすぐに全力でその意見を排除しようとするの本当にやめた方が良いと思います。
本当にOMPの時と全く同じですね。
このマンションは素晴らしい。
このマンションには欠点も無くはないけど取り立てて大した欠点ではありません。
このマンションは他のマンションより圧倒的に優れたマンションです。
少しでもネガティブな事を書く人は収入が少なくて買えなくて妬んだり僻んだりしてるだけです!
みたいな。
事実を事実として認めずに突っぱねて実際以上に持ち上げて称賛するから余計に叩かれるという事に気付いて下さい。
そんな事してたらせっかくの良いマンションが余計に欠点だらけのマンションかの様に見られてしまいます。
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4826
匿名
>>4823 通りがかりさん
リバーの話題じゃなくて、なにわ筋線開通によって資産価値が向上するマンションの話でしょ?
ここが値上がりトップやー
他にここよりも上がりそうなとこあるんやったら言うてみー
みたいなレスに対する返答ね。
ここは投資で考えてる人も多いからそういう議論も良いと思うけどね。
個人的に言うとここは京阪以外は使える駅が無いし、京阪て…
って感じやからなにわ筋線新駅までは近いとは言えなくても効果は絶大。
それに対して難波リバーは現状のJR難波は使い物にならなくても四ツ橋線3〜4分、阪神&近鉄5〜6分、御堂筋線6〜7分、南海8〜9分ぐらいで更には難波の広範囲につながる地下街にほぼ直結でなにわ筋線がなくても元々かなりの利便性。
だからなにわ筋線の恩恵を最も受けるのはやっぱりここやと思う。
最大の弱点がかなり改善されるから。
まぁでも現段階で中之島に新駅ができるかはかなり微妙らしいけど
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4827
中之島新駅は微妙どころか一番有力さん
>>4826 匿名さん
中之島タワーの魅力は周辺環境や雰囲気、あと希少性が高い都心部での開放感と景色(夜景)です。
この価値観の解らない方々がリバーだの難波だのって持ち出してるんだと思います。
中之島の価値観が解る洗練された方が住むべきタワマンだと思いますよ。
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4828
匿名
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4829
匿名さん
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4830
匿名さん
>>4827 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん
中洲に価値観見出だせるのが凄いわ。
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4831
マンション検討中さん
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4832
匿名さん
>>4830 匿名さん
それを言うと、豊洲のマンションは
いかがですか?
価値を見出せてるから、湾岸部や島の
物件を購入しているのではないですか?
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4833
名無しさん
>>4824 匿名さん
公表データセンターではなかったですか?
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4834
匿名さん
>>4832 匿名さん
そもそも東京と大阪じゃ全然価値違いますけど…
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4835
匿名さん
>>4832 匿名さん
負けてる人の遠吠えはスルーするに限るよね。
いつも負けてる不運な連中がいいと思わないんだから中之島は全力買いだよ。(笑)
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4836
匿名さん
>>4835 匿名さん
そうですよね。
勝ち組は最初からこんな物件には見向きもしませんから。
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4837
検討板ユーザーさん
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4838
マンション検討中さん
MRで聞くと、今残っている在庫も、要望書が入ってほぼ完売状態。900戸近い部屋数を、入居まで1年近く残して売り切るんだから、それだけ多くの人に支持された証拠。中之島の端だの、アクセスが悪いだの、文句ばっかり言ってる輩が多いが、***の遠吠えにしか聞こえないね!
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4839
匿名さん
竣工前になったら賃貸、中古が何件出るか楽しみだね。
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4840
匿名さん
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4841
匿名さん
安いから売れました。
ここのマンションの最大の強みは安いこと。
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4842
匿名さん
>>4841 匿名さん
年収数千万とか安く感じる稼ぎがあればそうでしょうね。
あなたのような口ばかり愚痴ばかりの輩には、例え安い部類の部屋、4000万辺りでもキャッシュで出せない筈だからね。(笑)
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4843
匿名
>>4827 中之島新駅は微妙どころか一番有力さん
そういうの良い加減うんざり
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4844
匿名さん
>>4843 匿名さん
ウンザリなら他スレでネガれよ。
買えない奴の嘆きの方がよっぽどウンザリするわ。
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4845
マンション比較中さん
>>4840 匿名さん
どこ買ったか証拠見せてから言えよ(笑)
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4846
匿名さん
>>4842 匿名さん
事実でしょ。
むしろあなたの収入が心配だ。
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4847
匿名さん
買えないゴキがどうしても僻んで湧いてくるね、、苦笑
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4848
匿名
>>4847 匿名さん
他人をゴキブリ呼ばわりするあなたの人間性を疑います。あなたみたいな人が購入者でないことを願う。
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4849
ご近所さん
関電不動産開発(大阪市北区)は、大阪・中之島で倉庫や事務所ビルの解体を始めた。土地は複数の保有者から取得を進めてきた。所有する一体の敷地面積は合計で約7000平方㍍におよぶ。現在は仮設仮囲いの設置や、西側建物内装解体を行っている。解体工事は9月末までに終える予定だ。
建設ニュース
タワーですか??
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4850
匿名さん
>>4849 ご近所さん
シエリアタワー中之島かなあ?
価格が楽しみ。^ ^
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4851
マンション検討中さん
>>4849 ご近所さん
中之島タワーの敷地が6,587平米だから同等規模のタワマンが建つとツインタワーになって迫力が増しそうだね。
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4852
購入経験者さん
政府、大阪の万博誘致を正式決定 24日に立候補へ
パリと大阪、どちらになるのでしょう。
テロのリスクを考えると大阪かな?
中之島にも良い影響があれば良いですね。
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4853
匿名さん
要約すると
(プラス要因)
・北区の住所
・一階スーパー
・近隣にライフ
・中之島再開発地区(フェスティバルや美術館)
・これからも開発多数
・将来なにわ筋線
・IRへの期待
・西梅田、堂島、北新地、福島へ徒歩圏内
・京阪沿線に便利、駅徒歩2分
・リーガロイヤルホテル
・リバーサイドの雰囲気やオシャレな店
・周りに風俗街、歓楽街、飲屋街は無し
・小学校区もまずまず
・一応シャトルバス。マンションの乗れない場合はリーガロイヤルホテルのw
・渡辺橋駅から堂島地下街に入ると梅田全域傘要らず
・一応、三菱ブランド
・現在の相場では坪単価安価
(中立要因)
・御堂筋線に乗り換え一回(←これについては、人の感じ方次第でプラス要因かと思いますが、一応中立要因にしました)
(マイナス要因)
・大規模で戸数多い
・京阪沿線や梅田以外の人の交通。ただ、御堂筋線を不便と思わなければオッケーですが。
・中之島の端
・エレベーター待ち時間などについては、何機どの程度の大きさのエレベーターができるか不明なので分かりません。
あとは、その時々の不動産相場
みたいな感じでしょうか
また何かの要因があればみなさん教えてください!
・
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4854
マンション検討中さん
>>4853 匿名さん
堂島地下街ってフェスティバルタワーに繋がらないのかなあ?
そして渡辺橋と中之島(新駅含む)も地下で繋がれば最高なのにね!
あと中之島線の延伸にも期待してます。
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4855
口コミ知りたいさん
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4856
匿名さん
>>4854 マンション検討中さん
おそらく、それはないと思います。
地下を掘るって莫大な費用がかかりますし、川も隔ててますしね
なれば嬉しいですがね〜(^^)
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4857
通りがかりさん
>>4856 匿名さん
大江橋と淀屋橋が地下で繋がる計画もあるくらいだから一概に否定は出来ないと思う。
結局は色々な事業がなされるかどうかの判断って利用者数によるんだろうけどね。
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4858
マンション検討中さん
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4859
通りがかりさん
>>4858 マンション検討中さん
プラウドタワー中之島!
いいね!!^ - ^
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4860
匿名さん
>>4857 通りがかりさん
利用者数で考えると中之島線周辺は絶望的ですね。。
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4861
検討板ユーザーさん
ご契約者さんが嬉しいのは十二分にわかるのですが、ポジレスばかりだと必ず4860さんのような面白くない方のネガが入るのでご注意下さい。^ ^
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4862
マンション検討中さん
南側に何がたつのかは気になりますね。ここより大規模なタワーマンションなら2022年以降くらいに完成ですかね。
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4863
匿名さん
>>4856
中之島ってまだまだ良くなるポテンシャルを秘めたエリアなんで注目しちゃうよね。
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4864
匿名さん
ここを買うようなハイソな方には無縁ですかね。
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4865
名無しさん
>>4864 匿名さん
ハイソっていうよりかマンション選びのセンスがいい方達だと思う。
ライフ大歓迎。
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4866
検討板ユーザーさん
南側に、マンションが建つのですね。
一期で 低層角部屋を買いそびれたので
価格だけ 関心あります。
高いのでしょう。
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4867
匿名さん
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4868
匿名さん
-
4869
匿名さん
>>4866 検討板ユーザーさん
マンションが建つとしたら、耐震基準の変更(二倍に強化)もありますし、昨今の根拠のないマンションバブルを考えると、こことは比べ物にならない価格帯になりそうですね。
それにつられて、ここの中古価格も上がるかもね。
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4870
匿名さん
仮に5年後に、最新のハイグレードマンションが出来たら、中之島の高層階を選んだ皆さんは、そちらに移ってしまうのではないですか。
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4871
匿名さん
>>4870 匿名さん
タワーマンションは十年以内に移り住むのがベストですから、隣にマンションできてもできなくても移る人は移るでしょう。
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4872
検討板ユーザーさん
>>4871 匿名さん
タワーは、5年〜10年以内で
移り住むことがベストです。
確かに、10年住んで 家賃20-25万円が
売買で プラマイゼロの時は
そう感じました。
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4873
匿名さん
>>4869 匿名さん 確かに…ものすごい価格がつきそうですね。
しかし、この南側の土地の話はMRの担当者からなんらかの連絡があるのでしょうか…
高層階南側住民予定なので、気になります。
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4874
匿名
>>4869 匿名さん
耐震基準が、二倍になるのは、確定事項なのでしようか?
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4875
匿名さん
>>4874 匿名さん
4月から適用だったから、もうなったんじゃないかな?本気で気になるのであれば、国交省に問い合わせると良いかと。
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4876
匿名
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4877
ご近所さん
南側関電構想はMRで詳細告知すべきでは。
知らないわけがない。
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4878
口コミ知りたいさん
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4879
マンコミュファンさん
>>4878 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
マンションで堅そうですね。
30階〜40階の高層 になるでしょうか?
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4880
匿名さん
隣にもマンションができると色々メリットがありますね。
でも本当にできるとしたら入居できるのって何年後ぐらいなんでしょう。
早くても5年か、下手すると7年ぐらいかかりますか?
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4881
評判気になるさん
シエリアタワー中之島になるんなら三菱パークハウスブランドの方がずっといいよね。
プラウドタワーになるんならおもしろいけど。
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4882
匿名さん
>>4879 マンコミュファンさん
全敷地使うからここと同程度になるのではないでしょうか?ここより広いですよね?
空港からの距離の関係で更に高いものにはならないと思いますが。
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4883
住民板ユーザーさん5
あのデータセンターの土地を合算しなければ、そこまで高い建物は建たないでしょう。
データセンターの計画ってどうなったのやら…
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4884
マンション検討中さん
立地だけでなく南側の空き地問題もあって安かったんだ
でも南に建物あっても安かったからいいじゃないの
これからまだ大阪のマンションは高くなるし
南側のマンション建ってもこのマンションよりはかなり高くなるはずだから
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4885
名無しさん
>>4884 マンション検討中さん
NECの倉庫や隣も買収されて拡大していってますよね。
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4886
匿名さん
>>4884 マンション検討中さん
おそらく今後はマンション価格、下がりますよ。
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4887
匿名さん
>>4886 匿名さん
おそらく今後は中古マンション価格、上がりますよ。
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4888
マンション検討中さん
今話題の表層地盤で揺れやすいところという分類になってたな。
中洲だからな。しょうがないかな
まあそれだけに地震対策はしっかりされてるとは思うけど。
三菱だし。
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4889
匿名さん
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4890
評判気になるさん
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4891
通りがかりさん
結局、ここは買った時より値上がりして竣工転売可能な案件になりそうです。
ラストの60戸余りの先着順住戸にかなりの数の購入希望が殺到しているとMRで聞きました。
わたしは既契約者なので、安心して決済できます。
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4892
匿名さん
>>4891 通りがかりさん
私もそう聞きました。
なにわ筋線効果かな?!^ ^
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4893
匿名さん
幻のなにわ筋線にすがってもねえ。
高くは売れんでしょ。
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4894
マンション検討中さん
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4895
匿名さん
>>4891 通りがかりさん
殺到しているのは実需じゃない投資用の購入なんでしょうね。
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4896
匿名さん
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4897
匿名さん
約900戸を竣工前に売り切るなんて凄いと思う。
響き以来の快挙じゃないか。
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4898
匿名さん
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4899
通りがかりさん
一時期まで先着順で要望入れていくスタイルだったのが、今や完全に先着順表記消えてますね。
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4900
マンション検討中さん
>>4899 通りがかりさん
なにわ筋線効果は、凄いもんだねえ!
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4901
匿名さん
なにわ筋線でワーワー言ってるのここだけじゃないの?
4000億円を超える巨額の分担金のことはまだ何も決まっていない。
4月には出ているはずの具体的な計画案も頓挫したまま。
結局やれたらいいねという数回目の幻案がまた出ただけにすぎない。
1円の資金の出所も誰も表明していない。
1本の杭の打ち所(着工場所)も時期も決まっていない。以上が事実。
それほどなにわ筋線というアクセスに依拠しなければ苦しいのがこの物件の致命的なマイナスポイント。逆にそこがあぶり出されている。
そこから目をそらしたいのは分かるが。
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4902
匿名さん
>>4901
あなたの見る目ではプレミアムマンションなんて一生買えずに割高マンションばかり買わされるんだろうな。苦笑
マイナスポイントがあるから安く買える。
後にマイナスポイントが補われるから高く売れる。
センス!磨いてくださいね!笑
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4903
匿名さん
ここのマイナスポイントはなにわ筋線以外では補いようがない気がします。
現時点でなにわ筋線の実現を客観的に確信している大阪府民はほとんどいないでしょう。
願望ならあると思いますが。
なにわ筋線で煽って売った場合、実現(可能性低い)しなければ詐欺に当たることになりかねないので慎重に対処したほうがいいと思っています。
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4904
匿名さん
>>4903 匿名さん
アンタだけだよ、そんなマヌケな事言ってるのは。だからいつまで経ってもボロいアパートに賃貸で住む羽目になるんだよ。(笑)
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4905
匿名さん
>>4903
この人ってホンマにセンス無い人やと思う。
きっと稼げない(お金無い)、センス無い、彼女無いの3無い君やわ。笑
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4906
匿名さん
>>4901
なにわ筋線のニュースが色々と出てくる前の段階で800戸売れてたのに、
その言い分は通らんぞ(笑)
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4907
匿名さん
>>4906 匿名さん
まあ買えない貧しい人なんでしょう。
無視しましょう。
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4908
匿名さん
ちょっとでも疑問を呈するレスに対して
ボロアパートに住んでるとか、お金無いとかのワンパターンで排撃するのは
あまりにもセンスがないのと違いますか?
コメントする人の頭の程度の低さを暴露してしまっています。
それにここを契約している方の知性を貶めることになっていますよ。逆効果だし、他の契約者が恥ずかしい思いをするからやめなさい。
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4909
名無しさん
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4910
匿名さん
大衆タワマンだから誰でも買えると思います。
普通の市内マンションとほぼ同じ価格でしょう。五十歩百歩。
立地的に安くないと売れません。
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4911
名無しさん
>>4910 匿名さん
一番小さくて安い部屋でも四千万円。
誰でもは買えないと思う。
あなた買えるの?
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4912
匿名さん
>>4908
疑問と的外れな意見は別だと思うけど、
それを見抜けないか、もしくは言ってる本人かな?
というかこんな検討板の意見に右往左往されるような人はマンション買えないけどね。
それとも匿名掲示板に書かれたことは全部事実だと思ってる人なのかな?
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4913
匿名さん
>>4910
立地悪いという人よくいるけど、
現地本当に行ったことあるの?
決して悪くないよ!
北浜でも、乗り換えないと、梅田へも難波へも1本で行けないしね、
梅田の名前付けて、梅田駅まで徒歩15分以上掛かるマンションよりは、
よっぽど立地いいと思うけど!
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4914
匿名さん
確かに検討版の罵倒は酷いのがありますね。
自分が的外れの意見だと思ったら相手を罵倒してもいいのでしょうか。
現地見たんですが本当に中之島の西の外れなんですね。
あみだ池筋より西なので驚きました。
最寄りの駅が東西線の新福島駅というのがよく分かります。
もう少しなにわ筋の付近で肥後橋が最寄りの駅だったらよかったのですがねえ。
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4915
匿名さん
>>4913 匿名さん
此所はそんなあなたにぴったりなマンションですね。
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4916
匿名さん
>>4914
よく飽きないよね、買えなくてそんなに悔しいのかな?
他に予算内で買えるところみつかるといいね。
お祈りしておいてあげる。
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4917
匿名
>>4911 名無しさん
1期1次は、2900万円台〜あったけどね。
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4918
匿名
>>4914 匿名さん
的外れな意見を訂正してあげてるんですよ
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4919
匿名さん
>>4918
訂正と罵倒は言葉遣いも方法も違いますよ。
スレを読んでいますか。
日本語はだいじょうぶですか?
ここの契約者の知性がその程度だと思われますよ。
意見の違いは当然でご自分が正しいと思っているように相手も同じ立場です。
ご自分の意見が正しいとは限りません。
訂正なさるのはけっこうですが罵倒はいけませんね。
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4920
匿名さん
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4921
匿名さん
契約者でないってどうして分かるの?
契約者の可能性はあるからいいんじゃないの。
ここを贔屓するコメントが罵倒言葉になるのは検討者としては見苦しいですから。
きちんとした意見の交換の方が罵倒するよりいいのは確かです。
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4922
匿名さん
開発特区であり、なにわ筋線や京阪中之島線延伸への期待感もあり、立地ポテンシャルが高いのは事実。
三菱+竹中の組合せで信頼感高く、豪華な共用設備やプレミアムフロア、希少性の高い北角なども高評価。
しかしながら、現時点で中之島の外れであることも事実。
最寄りが京阪中之島というのは、人によって便利か不便かの差が激しく意見が割れるのは当然。
土地の仕入値が安かったこともあり、お手頃価格の部屋も多数。
資産家層を満足させると共に、庶民でも手が届く超高層タワーマンション。
売れて当然だと思いますよ。
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4923
匿名さん
>>4921
契約者であるってどうして分かるの?
契約者でない可能性はあるからいいんじゃないの。
間違ったコメントが罵倒言葉になるのは検討者としては見苦しいですから。
きちんとした意見の交換の方が罵倒するよりいいのは確かです。
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4924
マンション検討中さん
>>4914 匿名さん
最寄り駅は京阪中之島だよ、買えない人。^ ^
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4925
マンション掲示板さん
中之島タワーって相当妬まれたマンションなんですね〜。
ネガが一向に収まる気配がない、、、。
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4926
匿名さん
>>4922
なるほど。
今は不満があっても将来への期待感があるってことですか。
現時点で不満が強ければ買わなくてよい。
でも将来の期待を信じられる人は買い!ってことですね。
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4927
匿名さん
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4928
匿名さん
最寄り駅の使い勝手が悪いぶんシャトルバスがあるんだろうね。
バスも慣れると悪くないかも。
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4929
匿名さん
>>4925 マンション掲示板さん
それだけ注目度の高いマンションって事ですね。買いたくても買えない人が多いのかも。
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4930
匿名さん
ompタワーみたいにパート6まで行くかもしれませんね!
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4931
匿名さん
不便さや仕様の好みが合わなくて買わない人も多いけどな。
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4932
匿名さん
>>4913 匿名さん
北浜は御堂筋線に地下直結七分ではありませんでした?
ここはなにわ筋線できても徒歩十分くらいですからね。二十年後にできてるといいですね。
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4933
マンション掲示板さん
>>4919 匿名さん
中身のないスレなんか、読まんわー
たった一言に長々と書くなんて、感情的にならないで、落ち着きましょう。
どんまい。
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4934
匿名さん
>>4930
確かにOMPタワーに似ているね。
OMPタワーも買いたくても買えない人が多くて注目度が高かった。
レスが伸びいるところもOMPと同じ。
ただOMPの方がアクセスや利便性はよほどいいんじゃないかな。
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4935
匿名さん
掲示板の仕様が変わったので永遠にパート6にはいきませんよ。
前の仕様のままなら現時点で6どころか9に突入していますね。
ここは安いとはいえ家族で暮らしたいと思える3LDKを買おうとすると5000万ぐらい、
そこに更に角部屋や高層階などの希望をプラスすると買えない人たちがたくさん出てくるので、
妬ましく思う荒らしが多いんでしょうね。
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4936
匿名さん
5000万くらいならふつうに買えるんじゃないの。
価格より利便性が問題。
20年後になにわ筋線ができたとしても徒歩十分ではねえ。
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4937
マンション検討中さん
>>4932 匿名さん
何処から徒歩10分という数字が出てくるの?
勿論まだ駅の位置が正確に決まっている訳ではないけれども、「中之島まちみらい協議会」の資料では、入口まで5〜6分というところだよ。
当然京阪中之島駅とは地下で繋がるだろうしね。
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4938
匿名さん
>>4926
目安として5000万以上、ね。きちんと読もうね。MAXじゃないよ(笑)
あと心配しなくても既に9割売れてる段階でそんなこと言っても負け惜しみにしか聞こえない。
早く買える所みつけてそっちに書き込みなさいね。
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4939
匿名さん
>>4932 匿名さん
大体JR東西線の新福島駅まで徒歩9分なのに、なにわ筋線が出来て中之島駅まで、徒歩10分も掛かる訳ないやろ!
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4940
マンション比較中さん
なにわ筋線ができたとして、かつ、中之島駅がこのマンションにとってベストな場所にできたとして500mくらいは歩くことになる。御堂筋と堺筋の間の距離が500mくらいだから、堺筋沿いのマンションを買った人が「13年後に御堂筋に地下鉄ができそう!、よかったね!」と喜んでいるのと同じこと。
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4941
匿名さん
>>4940 マンション比較中さん
500m言うと、グランフロントオーナーズタワーと大阪駅の間の距離と一緒やな。これを遠いと言うんやったら、駅の中にでも住んだら、ええんちゃう。
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4942
eマンションさん
>>4934 OMPタワーも買いたくても買えない人が多くて注目度が高かった。
ワロタwwwww
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4943
匿名さん
中之島タワーを選ぶ人は2種類。
・オシャレや見映えに拘る人
・投資する人
俺は後者。笑
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4944
検討板ユーザーさん
>>4940 マンション比較中さん
堺筋には地下鉄堺筋線がある。あみだ池筋には地下鉄がないからここより堺筋のほうが条件は上。ここと同じ条件で比較するのであれば、堺筋線がない北浜で京阪北浜駅から徒歩2分のマンション、でしょう。
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4945
匿名さん
>>4937 マンション検討中さん
大阪国際会議場から五丁目の角のマンションまでグーグル先生の移動速度で徒歩七分。六丁目から信号渡るとなれば更にかかりそう。
京阪中之島線および堂島川、土佐堀川を考えると地下深くにホームができるでしょうから、更に二分くらい?
川が二本も通ってるところに、コストかけてホームを作るとも思えませんが。
-
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4946
匿名さん
あと100戸も残っていないので争奪戦が凄いですね。
どこかのできあがっても残りまくりな大規模マンションとは大違い。
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4947
匿名さん
昔から恋は盲目、痘痕も笑窪といいます。このマンションに恋してしまった人に何を忠告しても無駄でしょう。
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4948
匿名さん
>>4947
そんなあなたは坊主憎けりゃ袈裟まで憎いな人ですね。
あなたにとっていいマンションが一生のうち一度ぐらいみつけられるといいですね。
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4949
匿名さん
>>4947 匿名さん
ハイ!
私は中之島タワーに一目惚れで買いました!(笑)
私のように一目惚れで買った方、多そう。
躯体も見映えがいいが周辺環境や夜景も最高だよな。
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4950
匿名さん
>>4945
中之島って歩いてても余り距離感じないんだよな。
きっとリバーサイドで景色も良く開放感があるからだと思う。
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4951
買い替え検討中さん
ここの契約者の人達ってポジティブと言うか、ご都合主義な方達が多そうですね...。
数十年後に出来るかもしれないなにわ筋線に期待しても仕方ないと思うけど。
その時には、もっと便利な場所にもマンション建ってるだろうし、新築価格も下がってる事が簡単に予測出来る訳で。
まぁ、900戸のマンションなんて、そんなに良い物じゃないけどね。
住まないと解らないだろうなぁ~。
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4952
匿名さん
>>4951さんが買える素敵なおうちが見つかる日がいつかくるといいですね^^
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4953
匿名さん
>>4951 買い替え検討中さん
投資って織り込む前に買わないとなあ笑
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4954
匿名さん
つい最近まで先着順で買えたのに、なにわ筋線大筋合意が発表されて以来、要望書が殺到し、4月下旬の第4期3次で完売しそう勢いですね。マンションの投資には、先見の明がいかに必要なのだと、良い勉強になりました。それにしても、買える部屋もない(検討すべき余地がない)のに、ネガスレご苦労様です。そろそろ他のマンションをターゲットに、別のスレに移られた方よろしいのではないですか?
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4955
匿名さん
なにわ筋線大筋合意が出てから買うのが先見の明なの?
そんなの先見の明って言わないでしょう。どちらかと言えば情報に踊らされる素人のやり方なのではないでしょうか。
だいたい素人の失敗話は今買っておけば将来は絶対上がります、今買うのが先見の明ですよという話に乗ってしまうのがパターンなので。
今まで何度も大筋合意があったのに具体案(資金)の段階でポシャっていたのがなにわ筋線ですからねえ。何度目の正直でしょうか。今度は本当に実現することを祈っています。
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4956
匿名さん
まあ仮に実現したとしても、その頃の経済やタワマン人気もどうなっているか分からないし、ある意味賭けだよね。南海トラフも控えてるしワケだし、まさかの戦争も起きているかもしれない。
先のことばかり考えず、住みたいと思った時に住むのが一番良い。いつ死ぬかなんて誰にも分からないんだから。
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4957
マンション検討中さん
>>4951 買い替え検討中さん
それは、戸数が多すぎて、意見の統合や
がさつくと言う事がいいたいのですか?
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4958
匿名さん
このマンション安くて良い物件だよね。
嫁さんがお気に召さず他の割高なタワマンを買ったけど、資産価値はこっちの方が維持されるだろうなぁ。
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4959
匿名さん
なにわ筋線の駅は、仮に最短距離に中之島駅ができたとしても、十分程度かかるってことで良さそうですか?
駅までの距離は、将来の資産価値に直結するので大切なことですよね?
しかし残念なことに >>4945 の書き込みから、5,6分とかって書いてた人は理由書かないし...距離を感じないとか意味不明なこと書く人がいるし。
ここでは、客観的な指標よりも主観的な感覚で資産価値が決まるのでしょうか?
そういえば、資産価値って単語もこのスレッドで異常なほど見かけますね...中身がないからお化粧するのに必死なのでしょうか?
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4960
匿名さん
>>4959 匿名さん
マンション建ってる所から、駅の入口ができるであろう玉江橋まで、実際歩けば分かるよ。
ヨボヨボ爺さんじゃあるまいし、10分も掛かる訳ないよ。
別になにわ筋線が出来なくても、一番安い部屋が2,000万円台からあったんだから、お買い得だったのは確かじゃないの。売り出した頃は、誰もなにわ筋線が出来るなんて期待してなかったからね!
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4961
匿名さん
>>4955
アンタはあほやさかいに教えといたる。
ここは維新がダブル選挙に買った時点で買いや。
なにわ筋線は維新しかできんさかいなあ。
あとはカジノや万博が大阪にくる確率が高いさかい中之島線延伸も現実味を帯びてくる。
投資は確率の高いことに金を放り込む事や。
解ったらはよ仕事探さんかい!
いつまでも無職はあかんでえ。
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4962
匿名さん
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4963
匿名さん
残念ながら中之島線の延伸はない。
あるならJR 桜島線か地下鉄中央線です。
ても、ここはいいマンションだと思う
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4964
マンション比較中さん
なにわ筋線の新駅まで行くには信号渡ってから、国際会議場、リーガロイヤルホテルを経由しないと行けない。
徒歩だと意外と遠いから、車生活が現実的だよ。ここ買うなら、N4を買ったほうが旨味があるよ。(事故物件だけど・・・)
どうしてもここ買うなら、南以外だろうね。東南が一番ハズレだろう。
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4965
匿名さん
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4966
匿名さん
東南なんて書けるからマンション買えないだろうな^^;
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4967
匿名さん
健康志向で、ウォーキングが趣味の人が沢山いるこのご時世に、1ブロック歩く位を、遠い遠いと必死こいて連呼する人がいるのが、本当に不思議!そう言う輩は、駅直結のマンションの掲示板にどうぞお帰り下さい。
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4968
マンション検討中さん
遠くて嫌なら、他へ行けばいいのに、何故この板に張り付いてんの?
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4969
匿名さん
>>4967 匿名さん
強制的に毎日通る通勤通学のルートと気が向いたときに行うウォーキングのルートは違いますからね。
あと、西区、福島区側だと2つ、3つのブロック分の距離が1繋がりになってますから、書かれている状況とはだいぶ違いますよ(笑)。因みに西区側が3ブロック、福島区側が2ブロックですよ。それでもかなり大雑把に区切ってあるために距離があるからか、更に先に行けば、もっと細かく区切られてますけどね。
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4970
匿名さん
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4971
匿名さん
健康志向の昭和世代には魅力的なマンションなんでしょうね。
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4972
匿名さん
仕上がり一年前で9割売れてるのにケチつけても負け惜しみにしか聞こえなくてかわいそう。
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4973
マンション比較中さん
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4974
匿名さん
>>4973 マンション比較中さん
ほら、負け惜しみってそういうコメントですよ。
この程度なら書き込まず他のお気に入りマンション板に行けばいいのに。
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4975
マンション検討中さん
>>4961
この人は投資で買っただけで実際住むわけではないですよね
こういう人が一緒に住人でいるとしたら嫌な気分になります
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4976
匿名さん
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4977
匿名さん
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4978
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4979
購入経験者さん
駅遠いってネガコメント目立つけど、
10分ぐらい歩けよって感じですね。郊外在住の大概の人は駅からバスさらに徒歩ですよ。
今日、某京橋の放送局でレギュラー多数のタレントさん、オプション説明会来てました。
朝日放送の人なら分かるけど、京橋OBB通うのに、こことは。
すこし、場所ネガ多いけど安心しました。
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4980
匿名さん
>>4979 購入経験者さん
ギャラリーでのオプション説明は終わったんですかね?上層の人は扱いが違うのかな?私が次に行こうと思っているのはオプション説明会は、最大規模と聞いている8月9月あたりで行われるグランキューブでの説明会です。
駅に関してはそれぞれの考え方はあるかと思いますが、徒歩十分では資産価値の大幅アップは見込めなさそうだなって感じですね。良くて一割アップ?ここで書かれているほど将来安泰って大袈裟に騒げないです。もっとなにわ筋線やその駅の近くに建つマンションは幾らでもありますから。シャトルバスが不要になるから、実生活は楽になりそうですけど。
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4981
匿名さん
>>4979 購入経験者さん
住む場所に拘りのあることで有名なタレントか、投資で有名なタレントが買っていたなら分からなくもないですが、レギュラーの多いタレントが買っていたから安心したと言うのはミーハー過ぎませんか?もう少し自主性を持ち人生を過ごした方が良いですよ。
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4982
匿名さん
>>4979 購入経験者さん
低俗なレス。。
ご本人が見たらどんな気分になるか想像してから投稿したら?曲がりなりにも高級マンション買ったつもりなのに同じ住民から情報が漏れるとか可哀想。
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4983
匿名さん
住民板でなにわ筋の話が全く出てないのに検討板はにぎわっていますね。
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4984
匿名さん
>>4979 購入経験者さん
許容範囲がそもそも違うのに、郊外を選んで住んでいる人と比較されてもね。
それに個人を特定されるような書き込みは非常に危険ですよ。
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4985
評判気になるさん
>>4981 匿名さん
マンション買えるようになればいいね。
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4986
匿名さん
>>4983
なにわ筋線と大阪万博とIRのなかで一番実現性の無いのがなにわ筋線なんですね。
大阪万博はパリとの誘致合戦に勝てたら当然行われます。パリは強敵だから勝てる可能性は高くはないので負ければそれまでですが。
IRは国内都市との競合なので大阪はかなり有利だと思います。
そこへいくとなにわ筋線は路線の選定と資本の分担でいつもポシャっているので今回もデジャブを見ているような感じです。ポシャる原因がなにひとつ解決していませんから。
まあたとえ20年後になにわ筋線が出来たとしても駅歩10分なら今のシャトルバスの方が利便性はマシかもしれせん。なにわ筋線駅直結なら別ですがそれはないですから。
住民版はそんな夢まぼろしのような現実感のない話では盛り上がらないんじゃないですか。検討版は何でも利用して売り切ってしまいたい営業のレスが多いような気もします。
OMPもそうですが梅田周辺以外は再開発エリアといってもやる気の無い結果に終わることが多いので、将来性ならそこちゃんとやれるかどうかのほうがここにとっては死活問題でしょうね。期待薄ですけど。
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4987
投資家さん
>>4986 負けることに慣れてるんだなぁさん
ありがとう!
あなたの逆指標、後押しになるよ。(笑)
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4988
匿名さん
>>4981 匿名さん
ありがとうございます。
タレントだからどうのという訳ではないです。
誰かは言えないですが、
名前を言うとなるほどと理解できますよ。
私は値段もふまえて、いい場所だと思いますが、あまりネガコメント多いので立地でちょっと心配してたので。
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4989
匿名さん
>>4980 匿名さん
ギャラリーでの個別オプション説明でした。
一応グランキューブのも行きますよ。
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4990
NAKANOSHIMA SIXさん
中之島ウエストは、大阪を代表するようなお洒落スポットに発展していくよ。
クリスマスの時とかもこの辺りは凄くロマンチックだし。
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4991
匿名さん
>>4986 匿名さん
仮になにわ筋線が出来たとすれば、梅田も難波、新大阪、更に将来的には関空も行けるようになるはずだから、例えば徒歩10分としてもシャトルバスよりは有用ですよ。しかもシャトルバスは通勤通学の朝夕以外は運用しない計画だから、その用途以外で利用しづらいですから。。
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4992
タワマン比較検討中さん
よくこの辺りは不便だからっていう価値観でネガティヴな意見を言う人いるけど、決してそうじゃないんだよね。
確かに京阪中之島線しか無いから鉄道アクセスは便利じゃないと感じるサラリーマンの方が多いだろう。
でもこの辺りはゴミゴミとした都会を感じるさせる事なく凄くオシャレで開放感のあるリバーサイドで特筆は何と言っても周辺の治安や環境が凄くいいんだよね。
単に便利な都心部だと治安が悪かったり周辺に風俗関連の店舗がアッチコッチにあったりと便利な代わりに落ち着いて住めないデメリットがあります。
都心部でマッタリ暮らしたいという価値観が強いような余裕のある人にとっては、中之島タワーはとてもマッチしているマンションなんだろうね。
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4993
匿名さん
>>4992 タワマン比較検討中さん
とても分かりやすいですね。
4992さんのように考える方がここを購入し、下記のように考える方がここを否定するということですね。
「京阪中之島線しか無いから鉄道アクセスは便利じゃないと感じるサラリーマンの方が多い」
→致命的なデメリット
「便利な都心部だと治安が悪かったり周辺に風俗関連の店舗がアッチコッチにあったりと便利な代わりに落ち着いて住めないデメリット」
→駅直結だと高層階なら眺望さえ良ければ周辺はあまり関係なくデメリットと思わない
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4994
匿名さん
>>4993 匿名さん
そんなことないんじゃないかなあ?
子供や女性は周辺環境がとても大切だしね。
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4995
周辺住民
なんか美化しすぎかな
この辺りをワン子と散歩していますが
ごみごみとした都会ではないが
本当のゴミは多いです、土佐堀側はとくに。
中之島ウェストが出来たことは嬉しいが
それだけでは地域の活性化にはならない。
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4996
匿名さん
>>4995 周辺住民さん
土佐堀川サイドの遊歩道等の整備もその内にされるだろうね。
南側にはシエリアタワーなどの再開発がされるだろうし、賑わいが増すようだからね。
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4997
匿名さん
まあ、他人からしたら理解できないことでも本人が良いと思ってるならそれで構わないと思う。
メリット、デメリット、価値観は人それぞれ違うから押し付けるのはどうかな。
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4998
通りがかりさん
東京ではGINZA SIXが開業した。
招待を受けて観世能楽堂のホールに行ってきた。
銀座と言えば和光のある四丁目交差点から三丁目側が中心だったけど最近は徐々に南にシフトしてきたね。
ここもそう。東から西へ。
GINZA SIXとは言わないけど
NAKANOSIMA SIX
大阪中心地は明らかに東から西にシフトしてるね。
リーガで優雅にランチして、夕方はバンクスでワイン飲みながら、のんびりしたいね。
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4999
通りがかりさん
フェスティバルシティーにも行ってきたけれど、ホールは立派だったね。
芸術、文化を嗜むには絶好の環境だな。
みなさん、よろしくね。
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5000
通りがかりさん
ちなみにまだ残住戸はあったけれど、基本的に夏に売り切りだから急いでないみたいだったよ。
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5001
匿名さん
>>4998 通りがかりさん
招待されるなんて凄いですね!
仰るとおりりで、中之島はのんびり優雅に暮らせそうなところが他の都心部のタワマンと違うところです。
ガチャガチャしててもヤヤこしくても便利に拘りたいって方にはきっと中之島ウエストの良さを感じる事はないと思いますから。
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5002
匿名さん
西の端っこですからねえ。中之島のよさはないですよ。
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5003
匿名さん
銀座と中之島って…。
大阪は東京と比べるとごちゃごちゃしてるし、タワマンの仕様も低いから、のんびり優雅に住めるイメージないな。
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5004
匿名さん
>>5003 匿名さん
東京人です。投資用に、あちこちのタワマンも今まで色々と見てきたけれど、東京だからといって、どこも仕様が高い訳じゃないよ。要は価格次第、ここは圧倒的にコストパフォーマンスが良い。それと、東京の方が人が多いだけに、全般的には、よっぽどごちゃごちゃしてる。この人、多分、東京のこと知らないみたい。
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5006
内覧前さん
価格に幅があるから、庶民でも買えるしね。ここでワーワー自画自賛や無理な持ち上げを繰り返してるのは庶民でしょう。
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5007
匿名さん
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5008
匿名さん
とてもコストパフォーマンスが良いとは思えない。
立地、利便性、アクセスを考えたら相応のお値段でしょう。
デベと共用施設の見栄えのぶんでお高いとまでは言いませんが。
買う方はそれなりに納得していると思います。
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5009
ご近所さん
当マンション南側、土佐堀2交差点の三井倉庫、も将来的にはタワマンでしょうか?
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5010
匿名さん
完売間近で、この板には、検討する人がほとんどいなくなってきたせいか、ネガスレばかりが目立つね!書き込みやってて、自分で惨めにならないのかなあ?
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5011
匿名さん
東京人ってなんやねん。単なる田舎もんの集まりでしょ。
大阪のこと知ったかぶりするなよ。
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5012
匿名さん
検討版レスによるともうずいぶん以前からずうっと完売間近のようですが。
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5013
買い替え検討中さん
なにわ筋線ってそんなに重要ですかね...。
なにわ筋線出来るのは今から何年後ですか?その時、このマンションは築何年?
900戸世帯の築30年のマンションがなんぼのもの?その時何歳?って話です。
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5015
匿名さん
>>5013
なにわ筋線大筋合意の記事がでたのが3月17日、その時点でこのマンションは9割以上が販売済み、よって購入者はなにわ筋線のことなんか誰も期待もしていないし、重要とも思っていない。今なにわ筋線を話題にしているのは、あなたも含めて、購入者でも検討者でもない人、証拠に住民版では誰もなにわ筋線のことなんか、話題にしていない。いい加減、なにわ筋線から離れて、あなたに相応しいマンションの検討版にお帰りください。
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5016
通りがかりさん
マンションがあるのは、あみだ池筋。地下鉄ができるのは、マンションから約500m離れた、なにわ筋。完成するのは最短で13年後。もう一度確認しておきます。
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5018
匿名さん
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5021
匿名さん
目の前の駐輪場何とかなんねーかな
植え込みもボサボサなので見苦しい
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5022
マンション検討中さん
今週末に見に行くんですが、
残戸数どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか?
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5023
匿名さん
>>5022
今週末見に行くならMRで聞けば良いのでは?
ここで聞いても、ここには本当の検討者はいないから無意味ですよ。
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5026
通りがかりさん
GINZA SIXの書き込みをした者です。
森ビルやJフロントのようなオーナーサイドからの事前招待客と観世能楽堂のようなテナントサイドからの事前招待客がおります。
わたしは若い頃から伝統文化を嗜んでおり、特に観世流の能にはかなり深い造詣があります。
やはり街には文化が重要です。
歴史ある地で文化や芸術を楽しむ。
人間が人間たる所以です。
フェスティバルホールにすぐに行ける、リーガの文化イベントなど堪能できる。セカンドにはうってつけの環境です。
ここ以外は京都でなく大阪に限定するとグランサンクタス淀屋橋をもっています。
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5028
マンション所有好きさん
>>5026 通りがかりさん
素晴らしいご意見ご見解ありがとうございます。
私も京都中心部と神戸都心部にマンションを持ってます。
大阪は中之島か北浜でしか興味が湧かないです。
マンションのリセールバリューには周辺環境が一番大事だと経験から学びました。
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5029
口コミ知りたいさん
中之島タワーの近くには子供を遊ばせれる公園があります。
これはファミリーにはポイント高いよね。^ ^
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5030
口コミ知りたいさん
外観は完成したようですね。
やはりデッカくてカッコいいよな。
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5031
評判気になるさん
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5032
匿名さん
私もマンション投資が好きで
細々ですが新築・中古と色々各都市に所有しています。
今まで立地選択で失敗はしてない自信はあります。
大阪では今回初めてここを買います。
完成を楽しみにしていますよ。
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5035
匿名さん
投資や資産価値を目的みたいな人が多いみたいだけど、こんなに大多数の物件でそーいった人ばかりだと10年後とか売りに出した場合、その他の物件以上に同じマンション物件で競合しませんかね?
少なくとも入居開始前後に賃貸物件がここから多数、一斉に出そうな予感がします。出来れば実需の人が多い方が良いんでしょうけど。
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5036
匿名さん
>>5035 匿名さん
買ってないマンションの心配しなくても大丈夫だよ(笑)
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5037
マンション検討中さん
[No.5005~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5038
通りがかりさん
実需じゃないとキビしぃーってとこだろうね。規模が規模だけに投資目的で購入している人はかなりの数にのぼるんだろうけど、先ずは入居開始直後から賃貸物件が山のように出ると思われますし、その後、賃料競合で上値が重く採算が取れず家賃の値下げ圧力に耐えかねたオーナーが売りに出し始めるって感じじゃないでしょうか?
折しも昨今はマンションの販売状況も雲行きが怪しくなり始めているので、売り物件にするという選択もさらに厳しくなっているかもしれません。
反対に資産価値云々というよりこの地で長い事住もうと思われて購入されたのなら、満足感は高いマンションだと思います。
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5039
マンション所有好きさん
私の場合はキャッシュで角を買うので貸すのも売るのも気楽だよ。
マンションはキャッシュが一番!^ ^
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5040
マンション検討中さん
>>5038 通りがかりさん
ここと同レベルのサンクタスタワーでは同じような事になっていなさそうですが、事例はあるのでしょうか?
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5041
マンション検討中さん
>>5039 マンション所有好きさん
収支にキャッシュかどうかは関係ないけどね。金銭面度外視してるなら関係ないけど、それなら貸したりしないし。
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5042
匿名さん
>>5040 マンション検討中さん
サンクタスタワー新町やブランズタワー心斎橋ノースの方がここよりも安かったから、その様な事例が多くても驚かないよね。
でも実際はそんなことないからなあ。
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5043
匿名さん
>>5041 マンション検討中さん
余裕があるか無いかのお話じゃないの?
あなたは余裕が無いから反論してそうだか。苦笑
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5044
マンション検討中さん
>>5043 匿名さん
なるほど。そういうことですね。
つまり、収入なくても関係ない人の話ですか。
キャッシュで買ったこととは直接関係がないことなので分かりませんでした。苦笑
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5045
匿名さん
>>5039 マンション所有好きさん
端金が不要な人や住宅購入出ない人には関係ないですが、最大四千万のローンは組んで金利をできるだけ低くして十年後に返済がキャッシュ一括よりお得です。運用もできるしね。
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5046
匿名さん
万博大阪も手を挙げましたね〜
パリより有利って話も出てますよね!
理由として、大阪の場合は、多くの起業が賛同してる、京都や奈良など世界的に有名な観光地が近い、治安が良い(昨今欧米ではテロが頻発してる)など、
そうなれば、中ノ島線は延長されるでしょうし、リーガロイヤルホテルは活況になるし、中ノ島は良くなるでしょうね!
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5047
匿名さん
>>5046 匿名さん
中ノ島じゃなく中之島だけど、、、^^;
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5048
買い替え検討中さん
サンクタスは、ここに比べれば相当安かったし立地も良いから、売るにも貸すにも選択肢は多いでしょうね。
ここは、サンクタスの3割~5割増し位の価格でしょ?中々難しいと思いますよ。
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5049
匿名さん
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5050
匿名さん
>>5046 匿名さん
日本も某国の出方次第でかなり危険な状況になるやろうから、どうだろうね。
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5051
匿名さん
年末から言われてた、新耐震の評価基準もクリアしたみたいですね。
あと、20〜30戸なのですぐ売れるでしょう
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5052
匿名さん
年末から新耐震の評価基準の問題とかありつつ、あと完成までに一年くらいあるにも関わらず、約97%くらいが売れてるのはかなり優秀ですね!
多少値上がりするのでは?
あくまで期待ですが、、
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5053
匿名さん
ここは、ローン特約もないようですし、ローン通らなかったとかで解約もほぼ無いでしょうし。いい感じですねー
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5054
匿名さん
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5055
契約済み
新耐震基準はクリアしたと本日連絡があった。これですぐ完売だね。
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5056
マンション検討中さん
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5057
匿名さん
南東は50階以下のタワーマンションでほぼ決まりと言う内部リークを住民板に書き込んでいる人が居ますね。
本当なのかな?
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5058
口コミ知りたいさん
>>5057
掲示板の書き込みなんて半信半疑でいいんじゃねえ?
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5059
ご近所さん
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5060
通りがかりさん
後から、タワマンできても 北向きの眺望は悪くなりますし、パークハウスとお見合いでどっちもどっちですね。
お互い、建物間の距離あるから そこまで心配する必要はないのかもです。
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5061
匿名さん
MRで聞きましたが、データセンターで間違いないそうですよ。
タワマン説はガセですね。
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5062
匿名さん
>>5061 匿名さん
っていうか、担当者もあやふやだけどなぁ。
見守るしかないのでは?
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5063
eマンションさん
>>5061 匿名さん
沿岸部に、データセンターは洪水他リスク高すぎます。
高層階になるなら、データセンターも可能です。
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5064
匿名さん
>>5063 eマンションさん
いや、、、
そもそも建設計画はあった訳で、、、
可能か不可能でいったら、可能だった訳ですよ、、、
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5065
匿名さん
>>5063 eマンションさん
データセンターは建つの確定で連絡が出回ってましたよ。
さかのぼればデータセンター叩きの荒らしが沢山書き込んでいます。
まあ今回データセンター予定の土地のまわりもぐるっと取り壊しが始まったので中之島の人気をみて更なるマンション計画か?という憶測が出ているだけです。確定ではありません。
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5066
匿名さん
>>5065 匿名さん
中之島が人気なのかは知りませんが、データセンターの建設を予定していた関電不動産が追加で倉庫や駐車場、セブンイレブンの土地を取得したから色々と憶測が飛び交っていますね。
そして、先月データセンター予定地にあった建物と駐車場の取り壊しが「同時」に行われ、一通り終わったようです。
確か9月末まで作業の予定が組まれてましたが、倉庫も壊すんですかね。セブンは今回の作業対象には含まれていなかったと思いますが。
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5067
匿名さん
なにわ筋線の確率が相当上がったので、っていうか、ほぼ決まりだからデータセンターよりもタワマンを建てる方がいいって判断をされても不思議じゃないよね。
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5068
通りがかりさん
データセンター でも タワマン でも憶測はありますが
収益的には、タワマンの方が 付加価値つきそうですが。
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5069
匿名さん
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5070
通りがかりさん
長周期地震動への安全が担保されたのを受けて、今までペンディングにしていた販売活動の方をフルオープンにした。
外部媒体経由の新規の資料請求も公式に再開、今月末の4期4次の販売に向けてスタートですね。
もっとも要望書段階ですでに残り約30戸程度のところまできているので、決めようと思えば夏迄には全戸販売完了できる。が、一応MRの契約期間上、インテリアオプションなどの絡みもあるので秋口迄の完売を目指すそうです。
来年3月6日の入居が楽しみです。
それと万博はパリでなく大阪になります。
夢洲IRと大阪万博は、鉄道延伸の最低条件とJR西の社長も言ってましたが、桜島線延伸、ますます現実味を帯びてきました。
他人の国をどうこう言いたくないのですが、次週の対決でマクロンが勝ってもルペンが勝っても、パリ中心部の治安悪化は免れないと思います。テロのリスクがヨーロッパの中では、抜群に高い、特殊な歴史、文化、民族的背景をもつ国なんです、フランスは。
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5071
匿名さん
>>5070 通りがかりさん
桜島線の延伸はここに関係あるっけ?
それと他人の文章にどうこう言いたくないですが、句読点多すぎますし、謎の倒置法で読み辛いですよ。
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5072
匿名さん
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5073
匿名さん
>>5072
単に中之島駅以外からは遠いので、歩くことが必須という皮肉じゃないかと。
ここを契約した人はそれを理解したうえで購入してるはずなので、どうでもいい内容ですが。
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5074
検討板ユーザーさん
>>5073 匿名さん
駅から遠くても どうでもよいです。
車通勤かタクシー、電動自転車を利用しますから。
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5075
匿名さん
駅から遠くないだろw
別に、御堂筋線、阪急や阪神だけが、電車じゃないやろー
京阪使う人には、かなり便利。
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5076
匿名さん
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5077
匿名さん
まあ休日に京都方面へ行くのは乗換えもなく便利?かな。年に数回。
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5078
匿名さん
地震問題クリアして契約再開、現時点で95パーセント売れたみたいだよ。
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5079
匿名さん
>>5076 匿名さん
中之島から、大江橋で御堂筋に乗換えて梅田まで、乗換え時間も含めて13分だよ。ジョルダンで調べてみたら。遠い遠いという輩が多いが、何を持って遠いというのか分からん!
梅田駅にでも住んだら?
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5080
匿名さん
>>5079
感覚は人それぞれだから買う人が判断すればいいと思うけど
「乗換えて(しかも改札外)」が心理的な重しになる人もいるということを理解してもいいのでは?
ただ単に「分からん」というだけではどっちもどっち。
ちなみに以前、難波に直通、梅田に1回乗り換えの場所に住んでいたけど、
私は直通の難波にばかり出かけていたしね。
時間的な感覚で言えば、最速13分で大体15分~20分くらいで梅田なら遠くはないね。
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5081
匿名さん
アクセスはダイレクトでないとね。
それと西の外れだからロケーションが淋しいかな。
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5082
匿名さん
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5083
マンション掲示板さん
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5084
マンション掲示板さん
>>5075 匿名さん
京阪よく使います!^ ^
京都じゃあ京阪の方が阪急や地下鉄よりも使う人多いしね。
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5085
匿名さん
>>5082 匿名さん
全く同感。
ここをネガってる奴って、アクセスが悪いの、西の外れだの、同じ主張の連呼ばかり。
そんなに気に入らないなら、板に張り付いてないで他に行けば良い。
本当に寂しい人生やね!
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5086
匿名さん
リーガロイヤルがなぜ梅田からシャトルバスを出しているか。
中之島はやはり中心なんだけど大阪の交通が合理的ではないせいか不便だからだと思うよ。
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5087
匿名さん
>>5086 匿名さん
ホテルのシャトルバスは、リーガロイヤルに限らず、帝国ホテルでも全日空ホテルでも、大阪駅至近のウェスティンでも出してるよ。一流ホテルのサービスでしょ。
もうネガるのは、やめようね(笑笑)
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5088
匿名さん
例えばシャトルバスが無ければ、シャトルバスがあればいいのにと叩くだろうし、
京阪中之島駅はなきものとして語るし、
タクシーや車、自転車などもなきものとして語るし、
乗り換えがあるだけで叩くし、
もうどうやっても叩きたいんだろうけど、
出来上がり1年前で95%売れてるみたいだからどんなに言っても無駄だよ(笑)
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5089
検討板ユーザーさん
>>5079: 匿名さん [2017-05-03 23:13:37]
>>5076 匿名さん
中之島から、大江橋で御堂筋に乗換えて梅田まで、乗換え時間も含めて13分だよ。ジョルダンで調べてみたら。遠い遠いという輩が多いが、何を持って遠いというのか分からん!
梅田駅にでも住んだら?
プラウド安城寺タワー 谷町六丁目駅 徒歩1分 -----> 遠く感じますよ。 徒歩1分といえば、駅の入り口は徒歩1分なのだが 改札へ行くまで どれ程 地下へ潜って、L字型に歩いて ようやくホームへ着くことか。
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5090
匿名さん
>>5076 匿名さん
別に、ムキになってるわけでもなんでもないんですが、、
梅田まで行くの遠くないと思いますけど。
行き方
1、大江橋から淀屋橋で乗り換え
2、渡辺橋まで電車で、そこから徒歩で堂島地下街に入る。西梅田ならすぐです。しかも雨に殆ど濡れず。
3、シャトルバス。裏技でリーガのシャトルバス。
4、徒歩で西梅田20分、東梅田30分。
脚の長さ普通ですw
5、タクシーワンメーター
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5091
匿名さん
梅田にアクセスがいいから良いマンションなんて考え方しか出来ない人はナンセンスだよ。
中之島タワーは都心部なのに開放感があって周辺環境も穏やかで景色も良い。
時間をユッタリと感じて生活したい方達には梅田にアクセスがいいって価値観よりも重要なんだと思います。
売れ行きが好調なのも、その様な価値観の方達が大勢いるからなんでしょうね。
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5092
マンション検討中さん
まだ北西の中階層以上と、ほかにちらほら部屋ありましたね。
いずれにしても設備的には割安感がありました。
ただ戸数が多いのでタワマンの魅力の共有施設の利用が、
順番待ちとかにならないか心配(笑)
梅田までの利便性も気になってましたが、
シャトルバスの本数も組合の意見次第ですが、増える可能
性もありそうですし、かなり有力です。
京阪が中之島~三条まで乗り換えなしで行けるともっとよいですが。
いずれにしても投資用と実住の比率が気になります。
担当者は投資用は思ったより少なかったと言っていましたが。
北西の高層階ってどう思いますか?
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5093
匿名さん
>>5090 匿名さん
行き方の選択肢が多いということは、遠いってことになりますが...。
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5094
匿名さん
>>5093 匿名さん
選択肢が多いってことは、普通便利だってことじゃない。どこまでも捻くれてるね!他の板にお移りください。
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5095
匿名さん
>>5091 匿名さん
アクセスもそう悪くなくて、環境が良い、いいマンションだってことですよね!
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5096
匿名さん
>>5093 匿名さん
考え方によっては一理あるかもですがo(^-^)o
では、チャリで10分はどうでしょう
西梅田なら五分
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5097
匿名さん
せめて東西線が中之島を通っていればよかったけどねえ…京阪電車じゃ大阪市内の移動には使えないでしょ?
やっぱり不便だよ、ここ。
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5098
匿名さん
>>5097 匿名
すっごい粘着してるけど、もう完売間近だからお呼びでないよ。
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5099
マンション検討中さん
5092です。
私は大阪キタ周辺と京都への動きがメインなので、
自転車バス、京阪で十分ですね。
大阪で5年以上暮らしてますが、よく考えるとミナミや環状線の下半分へは年に数回しかいっていません(^^;
いずれにしてもこの短時間でこれだけのレスがもらえるのだから、
注目の物件ということですね。
希望の間取りより少し狭いですが、前向きに検討します。
ありがとうございました。
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5100
匿名さん
>>5099 マンション検討中さん
もっと早くに検討すれば選択肢も豊富で安い部屋も多かったのに惜しかったですね。
ちなみに今になって検討し始めたのは何か理由があったのですか?
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5101
マンション検討中さん
>>5100 匿名さん
仕事の都合ですね。
北区で検討した結果、中古マンションより安いこちらにしようかと。
3月まで待つのがちと辛いですが、
このグレードで坪単250万前後は魅力的です。
まだ確定ではありませんが。
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5102
匿名さん
>>5101 マンション検討中さん
三月まで待つのが辛いなら、
シティータワー梅田東はどうですか?
こことは違い梅田と名がついていて梅田まで歩いて行けるし地下鉄の駅も比較的近いです。
また新築で完成済みですがここより部屋もまだ余っていて選択肢も多いですよ。
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5103
マンション検討中さん
>>5102 匿名さん
シティタワー梅田東はロケーションと当方の生活環境だと利便性が悪いので駄目ですね。
ご提案ありがとうございます。
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5104
匿名さん
>>5103 マンション検討中さん
梅田東なんかだったら梅田northだよね。
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5105
名無しさん
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5106
匿名さん
新築買うなら、ここかグランドメゾンでしょうね。グランドメゾンならキャピタルゲイン期待できそうですが、かなり順調で残りが少ないみたいですね。
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5107
匿名さん
インターネットは100Mのベストエフォート型回線を全住戸で共有。MRの営業担当は「普通これぐらいです」と言うのですが、この規模のマンションで大丈夫なのでしょうか?
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5108
匿名さん
>>5107 匿名さん
正直に言って大丈夫じゃないね。
youtubeの最高画質が2.85Mbpsですから、40世帯が動画サイトを見ていたら、それだけで低画質に移行or遅延が発生しますね。
他の動画サイト(hulu、amazon video他)なんかは3〜5Mbpsを推奨していますから、下手したら20世帯でパンクです。
今は一世帯一端末なんて時代じゃないのでもっと深刻ですね。
と書きましたが、一世帯ごとに最大100MbpsのLanを通してるってだけではないですか?それらを束ねたマンションから広域への通信部分が100Mbpsってことは無いと思いますよ。本当にそうなら時代遅れも甚だしいです。
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5109
マンション検討中さん
住環境が良さそうなので梅田へのアクセスが多少不便でもキャッシュで買えるのならばここは十分に価値がありそうです。タワマンは見栄で住みたい人の需要も多いので1LDKでも狭くても向かいの建物で視界が遮られようとも借り手がつきやすいです。2LDK以上は知りませんが
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5110
匿名さん
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5111
匿名さん
-
5112
通りがかりさん
確かにキャピタル取れそうなのは、こことグランドメゾンですかね。
中津の駅直結系はあまりアップサイドはなく、概ね妥当な水準という印象です。北浜タワーは買える人が買う、人を大いに選ぶマンションです。
前の方の質問に答えると、同じ竹中施工でも正直フラッグシップの数やブランディングの側面において、三菱地所と積水ハウスではだいぶ格が異なるということを仰りたいのでしょう。
積水ハウスは売上高や利益など勿論かなり素晴らしい数値で、その点だけで言えば逆に三菱地所を凌駕しているとも言えるわけですが、元々が大和のミゼットと一緒で親の積水化学から分派して高度経済成長期の日本を支える戸建住宅文化を培った第一人者です。
唯一、財閥系の進出が近年迄ほぼなかった博多を始め福岡地区においては、積水ハウスブランドは戸建、マンションともTOPですが、福岡地区を除くと三井不動産や三菱地所、住友、野村の4強とのブランド格差は正直かなりあります。
これは大和のプレミストにしても然りです。
特に三菱地所との差がつくのは大規模タワーの実績に差のある管理面など、割と目には見えない部分の建設後の対応の部分でしょうね。
ちなみに三菱地所の関西はメックデザインや三菱地所コミュニティなど京都の鴨川東など最高級フラッグシップモデルを投入してきた影響もあってか、以前よりスタッフがより充実してきました。
このタワーの管理はかなり儲かるところですが、1歩間違えると剥がされてひっくり返されることも0ではないので、エース級のフロントマンを複数担当で投入してくるでしょう。
結論、グランドメゾンもここもどちらも良いマンションだと思いますよ。
共用部の充実や躯体デザインは若干こちはに分がありますが、環状線徒歩圏内、うめきた新駅も頑張れば歩けるロケーションはグランドメゾンがやや上かなと。
北側のタワーの販売を考えたら、まず手始めにこちらを気持ちよく売り切ってしまわねば後が続かないという観点から彼らが値付けを決めているという背景を考えれば十二分に魅力的な物件です。
引き分けでいいですか?
それと余談ですが、三菱地所の時価総額、純資産をみなさん調べてみてください。
弥太郎開祖の遺したものの重さ、大きさに愕然としますよ。積水ハウスや大和ハウスの売上高、利益、社員数を調べたあと、三菱地所を見てください。
最後にその3社の、時価総額、純資産、社員数を比べてみてください。
それが、歴史の重みです。
みなさんモノポリーってやったことありますか。
先に面を抑えてホテルを建てたものが勝つんですよ。
示唆に富みますね…考えさせられます。
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5113
評判気になるさん
積水ハウスのイメージはかなり良いですよ。
名古屋と福岡で強いのは有名ですが、最近では東京でも良い立地のマンションを絶妙な値付けで人気上昇中です。
調べればわかりますが、名古屋の積水タワーは唯一無二の一等地に建っていてキャピタル狙えそうだし欲しかったです。梅田タワーもそこそこだと思いますが。
財閥系のマンション事業なんてそんなに儲かるものでもないのに正直なぜやってるの?って思いますけどね。別にネガってるわけではなく中之島のランドマークタワーになるのは間違いないでしょう。
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5114
匿名さん
個人的には引き分けですね。ここの共用と外観は魅力的です。中古でも住みたいと思う人は多いでしょう。
グランドメゾンは不動産業者が買い漁ってるので、間違いないマンションなのでしょうね。
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5115
匿名さん
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5116
匿名さん
>>5113 評判気になるさん
名古屋の積水タワーは三菱信託ルートで60億かそこらで競り落としてた隈研吾デザインの御園座跡地のあれですか?
確かに直近の名古屋では納屋橋の即完プラウドタワーと双璧を成す売れ行きでしたね。
わたしは個人的にはコスパ含め納屋橋プラウドタワーに軍配ですが、御園座は響く人には響くので、確かに名古屋でのマンションディベロッパーとしてのプレゼンスを確立する好物件にはなりましたね。
東京のグランドメゾンであまり買った人が大勝ちしているイメージがないのですが、白金台くらいですかね…。東京のグランドメゾンであまり地域1番となるフラッグシップ的な実績のあるイメージがありません…。強いて言えばマンションじゃないですが、今着工したばかりの円通寺ガデリウスビル跡地の高級コンド計画くらいですかね。あとは少し前の京都のリッツ。
とにかく東京のマンションに限ると、やはり財閥系に比べてだいぶイメージが弱いのが本音です。
グランドメゾンは和田さんの発案ですか?
どーも、ネーミングセンスに田舎臭さ、昭和臭を感じてしまうのはわたしだけでしょうか?
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5117
匿名さん
ここは安いなぁ〜
立地が悪いからやろうけど、コスパいいかもね!
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5118
匿名さん
>>5117 匿名さん
無職が何を言ってるんだよ。
先ずは己を知ることが肝心だよ。
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5119
購入経験者さん
>>5118さん
少なくとも中低層階が安いのは間違いないんだから落ち着いて。
良いマンションが価格も安かったからこれだけ売れてるってことでしょ。
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5120
マンション検討中さん
確かに、必要になり家を最近探し始めた身としては、ここの価格表見た時、何でもっと早く動いてなかったのかと後悔しましたね。MR行きましたが、望みの間取りはもちろん完売でしたよ。
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5121
匿名さん
>>5119 購入経験者さん
低中層階が安いって言っても5000万近くする部屋が殆どだし、マンション購入者の90パーセントが4000万までの価格帯だとスーモの雑誌調査に出てた。
安いとかって言っている人はきっとどこも買えないから気楽に適当なレスしてるんだろうね。
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5122
匿名さん
>>5121 匿名さん
端とはいえ大阪市北区ですから、全国区の雑誌の調査結果よりは価格帯が高いのは当然でしょう。
また、低中層は狭めの部屋が多数ありましたから5000万近い部屋が殆どというのも無理がありますね。
3ldk(約70平米)以上の部屋を対象にすれば、角部屋は5階から、北西中部屋が20階前後、それ以外の方角は30階前後から5000万円を越えていたと記憶しています。逆に言えば、それより低層なら5000万未満で購入可能でした。
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5123
匿名さん
>>5122
偉そうに能書きを垂れてるが、
貴方は5000万以上のマンションが買えるの?苦笑
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5124
匿名さん
昨夏。
-
-
5125
マンション検討中さん
安いという表現は購入した方に失礼ですね。
ポテンシャルや売れ行きから、価格以上の物件ということでしょう。
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5126
匿名さん
>>5125 マンション検討中さん
同感。
買えない所得の方に限って能書きだけは立派な場合が本当多いよね。
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5127
匿名さん
>>5125 マンション検討中さん
それがまさに安い、お得、コスパが良いということです。
そういう物件を購入した人は見る目があったということです。
それで良いと思いますが…
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5128
匿名さん
>>5127 匿名さん
コスパがいいからリセールバリューもいい。
特に角部屋。
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5129
匿名さん
なんで安いって言葉にそこまでアレルギー反応するんだろ。今の相場からいったら安いのは事実だし、それも強みの1つでしょ。
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5130
マンション掲示板さん
>>5129 匿名さん
億ション買ったのに安いなんて言われたくないが。
アンタの言う4000万辺りの狭い部屋が安い安いって言ってるんだろうが、アンタはそんな部屋でもローンでやっとなんだろ?
あっローン組めないしMRにも行けない?苦笑
まあとにかく、いい加減粘着やめて仕事でも探したらどうだい?笑
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5131
匿名さん
>>5130 マンション掲示板さん
億ション購入されているということは、自動ドア奥のモデルルームにも入られたんですね!?
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5132
マンション掲示板さん
>>5131 匿名さん
いや、入ってないが。何か?
ロイヤルの角部屋だから別にプレミアムは見てない。
欲しい部屋は最初から決まってたからなあ。
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5133
マンション掲示板さん2
>>5131 匿名さん
モデルルームって3つ以外にあったんですか?
ビリヤード台があった部屋以外にも高額なモデルルームがあった??
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5134
3
-
5135
匿名さん
>>5134
福島駅周辺の再開発は大賛成。
中之島はアカデミックに福島はエコノミックに共に発展して欲しいね!
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5136
匿名さん
発売1期の価格表掲載頂ける方いませんか?
購入の参考にしたいもので。写真画像で掲載頂けるとありがたいです。
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5137
マンション検討中さん
5136さんにあやかって、、
自分は角部屋(80平米台)の間取り図を、
どなたか掲載頂けるとすごく助かります。
もう、完売で購入はできませんが、とても
よい間取りだったと記憶してますので、今後の
参考にしたく考えてます。
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5138
マンション掲示板さん
5137さんにあやかって、、
私は100RFの間取りが大変理想でよかったのですが、タイミング合わずに購入できませんでした。ずっと気になっていたので100RFがいくらからだったのかどなたか教えて頂けますでしょうか?
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5139
匿名さん
-
5140
マンション掲示板さん
>>5138 マンション掲示板さん
(100÷3.3)×250=7575万円
(100÷3.3)×280=8484万円
(100÷3.3)×300=9090万円
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5141
検討板ユーザーさん
>>5138 マンション掲示板さん
価格表見ましたが、1億円〜1億3千万です。
計算式より高いですね。
眺望が入っているので。
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5142
検討板ユーザーさん
>>5137 マンション検討中さん
写メで載せてもいいですが、MRに 薄っぺらいのあると思います。
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5143
5138
>>5141 検討板ユーザーさん
教えて頂きありがとうございます。南西はもう少し安いかと思っていたのですが。
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5144
マンション検討中さん
5137です。
すみません、遠方にてMRには行けず、、。
ありがとうございました。
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5145
マンション掲示板さん2
ここは、9割以上が妄想癖の方ですね。
図星となるとダンマリ。
遠方と言えば何でもリクエスト通ると思ってる。
本気で残り少ないココを考えるなら、MRに問い合わせて、個人情報を教えたら、郵送でも何でも真摯に対応してくれますよ。
他力本願すぎ。
何でもかんでもググればいいってもんじゃない。
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5146
マンション検討中さん
5145さん
5137です。
確かにそうですね。耳が痛いです。
明日にでもMRに問い合わせてみます。
大変失礼しました。
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5147
匿名さん
>>5145 マンション掲示板さん2さん
>ここは、9割以上が妄想癖の方ですね。
>図星となるとダンマリ。
どういうこと?
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5148
匿名さん
>>5137 マンション検討中さん
色飛んでて悪いけど。。。角部屋の間取り。。。
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-
5149
匿名さん
>>5147 匿名さん
買えないからスグ僻む荒らしがダンマリになるって事では?笑
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5150
匿名さん
>>5149 匿名さん
"ダンマリ"も"MRで聞け"もあまり変わらない気がしますけどね。
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5151
匿名さん
-
5152
匿名さん
>>5151 匿名さん
どうしてそう思ったんでしょうか?
角部屋の間取りは貼りましたよ(笑)。
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5153
匿名さん
値段も画像も出してもらえたんだし希望出した人はレスしないとね
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5154
匿名さん
真面目に検討したり契約したりする方達には理解不能でしょうが、5150のような輩ってただスレを荒らしたいだけで、また真面目な方のレスに反応したいだけの無職暇人ですから相手にならない方が賢明ですよね。
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5155
5138
5138です。こちらのマンションには去年の春にモデルルーム伺いましたが42階以上のプレミアムフロアの角部屋は売り切れており、価格も記載されておりませんでした。結局他のマンションを購入したのですが、100平米以上の部屋の間取りは他に比べて大変すばらしく、以前から価格が気になっていたので掲示板で質問させて頂きました。
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5156
マンション検討中さん
5137です。
5148さん
確認とレスが遅れてしまい申し訳ありません。
間取り図をのせて頂き本当にありがとうございます。本来なら自身で取り寄せるべきところ大変感謝致します。
やはり、素晴らしい間取りですね。開口が広く眺望視認性が高くて、キッチンや風呂サイズなんかも他物件の同等平米数に対してかなりゆとりありますね。本当に購入された方は良い買い物されたんだと思います。
今後の参考にさせて頂きます。
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5157
匿名さん
>>5155
何処を買われたか参考に教えてください。
よろしくお願いします。
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5158
マンション掲示板さん2
>>5131
>>5132
この内容が意味不明ってこと。
億ションのモデルルームは、誰でも入れるはず。
入れてくれなかったとしたらきっと小さな子供連れだったかくらいだと思うけど。
だから、その内容のやりとり自体が、嘘っぽいなぁって思っただけ〜
別の住戸を契約した後でも、億ションモデルルームの見学は、できましたし。担当者ももうこのタイプのお部屋はないですが、どうぞ。って。
私が知らない第4のモデルルームがあるなら、わかりませんが(笑)
それを聞いてるのにダンマリするから、あー妄想だったのね〜(笑)って。
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5159
匿名さん
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5160
通りがかりさん
>>5159 匿名さん
そもそも掲示板に書き込みしてる奴が一番胡散臭いwww
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5161
匿名さん
ここのシャトルバスはもう少し便がないと使い物にならない。
通勤時多くて15分間隔。AM9時代からPM4時代は便がなくて日曜祝日運休です。
平日の日中は運行しないというのもひどいんじゃないかな。
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5162
匿名さん
>>5161 匿名さん
理に適った運行スケジュールだと思うけど。
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5163
匿名さん
中之島は通勤の便が悪いのでパスしました。バス便があるんですね
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5164
通りがかりさん
確かに中之島は近いようで遠い。JR通いの人はきつい
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5165
匿名さん
>>5162
これだけ多様な勤務形態の時代に早朝だけの通勤の足は理に適っているかな?
コストの問題かもしれないが一戸あたり月に数百円のレベルでフルタイム運行は可能。
ここの購入者はそこまで管理費をケチるほどの階層ではないと思う。
時差出勤やパート勤務、私用のためにも日中の運行はあっていい。
日祝も梅田までの運行があれば逆に住民のステータスにもなると思うのだが。
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5166
匿名さん
>>5165 匿名さん
通学で使う人は毎日朝と夕だけどね。
無駄が少なくて理にかなってるでしょ。
バス使わない住民も一定数いるのに無駄に増やしても。
実際に運用してみてからの要望で変更はあるだろうしね。
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5167
匿名さん
>>5166 匿名さん
使えない人が不満持ってたら、スケジュール変更ではなくて廃止になりそうですけどね。
どれだけの割合の人が梅田に向けて通勤通学するんですかね。
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5168
名無しさん
いつ廃止されるかわからないようなシャトルバスに通勤を100%依存する人っている?
JR通いの人はキツイとの記載がありますけど、JR通いの人はハナからここをわざわざ選ばないのでは?
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5169
匿名さん
ここは通勤や通学の融通がきく層や自転車や徒歩などの機動的な層、あとリタイアやセカンドユースの層など様々。
因みに私の通勤は京阪。笑
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5170
入居予定さん
通勤に京阪線を利用するので、大変便利なマンションです。
不便な人は購入しなければ良いだけではないでしょうか?
便利な人もたくさんいるのです。
シャトルバスの運行については、いずれ総会などで改正されていくでしょうね。
-
5171
匿名さん
中之島、淀屋橋、京橋、西梅田、堂島、福島あたりの有名企業、大企業にお勤めの方は大変便利やと思いますが!
そこらへんに勤めてる方だけで、900戸くらい売れそうですがね!
-
5172
匿名
>>5171 匿名さん
まさしくその通りだと思います。
^ ^
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5173
匿名さん
>>5171 匿名さん
大企業に勤めてる人全てが対象ではない。やはり今後暫く転勤になる恐れがない人でないと、マンションや自宅は買いにくい
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5174
eマンションさん
>>5173 匿名さん
他人の心配はもうよろしいさかいにアンタはアンタの喰いくちをはよ作りなはれ。
-
5175
通りがかりさん
相変わらずくだらないレベルの低いネガがわいてますね…もう当マンションは残戸も少ないので、そろそろ別の物件へ移動して活動されたらどうですか?
滑稽な方が多くて笑けてきます。
-
5176
マンコミュファンさん
交通便悪の中之島近辺の賃料が比較的割安なのも事実だしいいんじゃない。検討板ですし。悩む人の気持ちもわかります。夫婦共々近辺勤務、旦那近辺勤務当然いますし需要有る無しで言えばありますね。どこでもそうですが。
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5177
匿名さん
>>5176 マンコミュファンさん
実際の価格を見たらファミリーで住みたいサイズの部屋はポンと買える値段ではないから買えなくて悔しくて仕方がない人たちが粘着する素敵な物件ってことですね。
京阪沿線勤務や北区中央区のそこそこの企業にお勤めの人やリタイヤでゆとりある人で完売間近。
-
5178
坪単価投資家さん
今売り出しの新築マンションの価格表見たら中之島が如何に美味しい物件だったかが解るよね。
地所はたまに儲けさせてくれるタワー建てるよね。
西新宿やハーバーランドなんかも中之島同様にプレミアだもんな。(高笑)
-
5179
匿名さん
>>5171
失礼ながら有名企業、大企業にお勤めの方はここは買わんでしょ(笑)
義兄がパナソニックの管理職なので分かります。
中にはセカンドハウスにする酔狂な方が若干いるかもしれませんが。
早く完売するといいですね。
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5180
匿名さん
-
5181
通りがかりさん
>>5179 匿名さん
他にやることないんですか?
笑けてくる低次元のクソネガさん、バイバイ。
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5182
匿名さん
パナソニックにお勤めの方は、門真や枚方の社宅にお住まいの方が多かったように思います。
福利厚生が充実していましたから。また転勤が多いのでなかなかマイホームに踏み切れないと。
今は違うのかな。大企業でも可処分所得はそれほどでもないような・・・
退職金全額突っ込んでも、無理かもね。
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5183
eマンションさん
>>5179 匿名さん
パナソニックにお勤めの義兄はさぞ立派なお住まいなんでしょうね あなたも義兄を見習ってみてはどうですか
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5184
通りがかりさん
さすが大阪を代表する売れてるマンション!掲示板住人の質もひと味違う!よっ!中之島!
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5185
eマンションさん
中之島いうのはねぇ、梅田や難波に負けたら終いですよ。
理屈じゃないからねぇ。
やっぱ戦闘力ありますよ中之島は、昔から。基本ですわな。
パークハウス中之島の住民いうのは戦闘集団やからね。
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5186
匿名さん
>>5179 匿名さん
いやいや、あなたのお兄さんがパナの管理職ならそうかもしれませんが(嘘かほんまかは置いといて笑)
一流企業の社員言うても、家にかける金って、やはり、5〜6000万くらいでしょ(^^;;
そりゃあなたのお兄さんみたいに(嘘かほんまかは別にして)管理職なれたら、もっといいマンションいけるでしょうね
でも管理職の定義が、部長として、一流企業の部長なんてなれるの、100人に1人くらいですよ。
なんかのビジネス起業して、最高するのと一緒くらいの確率ですよ
そりゃそれなりの贅沢できるでしょうね〜
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5187
匿名さん
大企業は人口比からいうても数パーセントやからね。
大阪はほとんど中小企業の町なんやから。ミエはるからアカン。
中之島でええねん。ちょっと西の外れゆうのが気になるけど。
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5188
検討板ユーザーさん
中小企業いうのはねぇ、パナソニックいう大企業に負けたら終いですよ。
理屈じゃないからねぇ。
やっぱ戦闘力ありますよ中小企業は、昔から。基本ですわな。
パークハウス中之島の住民いうのは中小企業の戦闘集団やからね。
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5189
匿名さん
零細企業や自営業も忘れないで下さい。
ベンチャー企業なんて社員数人が普通ですからね。
パークハウス中之島はいいマンションだと思いますよ。
-
5190
通りがかりさん
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5191
通りがかりさん
>>5178 坪単価投資家さん
北浜と中津の価格見たら中之島は本当にお手頃価格。響きなんか今となっては格安に感じてしまう。
中之島はなにわ筋線が出来るからきっと中古は新築価格から数割増しで取引きされるんだろうね。
-
5192
匿名さん
なにわ筋線は経過的には何となくお流れの感じですね。
何回目かのアドバルーンでしたが具体的な計画となると頓挫。いつもの光景。
口は出しても率先してお金出すところはどこもなし。
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5193
匿名さん
>>5192 匿名さん
コイツって本当センスの欠片も無い負けてる輩だね。
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5194
匿名さん
>>5192 匿名さん
そういえば中間駅は4月に決定でしたっけ。すっかり忘れてました。
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5195
匿名さん
>>5192が何故貧乏なのかがよくわかるレスだね。
その超鈍感な観察力笑
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5196
通りがかりさん
>>5192 匿名さん
いや、あなたのような残念な方々が社会底辺を支えている。いつもありがとね。
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5197
匿名さん
この間取りホントにいいかぁ????
廊下が長すぎると思います。
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5198
口コミ知りたいさん
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5199
匿名さん
>>5191 通りがかりさん
徒歩十分のここで数割増ですと、N4は数倍でしょうか?
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5200
物件比較好きさん
>>5199 匿名さん
残念ながらN4は中之島タワーのような魅力に欠ける上に、いわく付き。
それならクレヴィアタワーの方がいいんじゃないの?
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5201
匿名さん
>>5199
アホがまた徒歩十分とかって書いて煽ってやがる。
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5202
匿名さん
-
5203
匿名さん
気に入らないレスに対して、貧乏とか底辺とか薄っぺらな言葉でしか対応できないのでは、この物件がますま情けない印象になっていくなあ。
場所は悪いし住民の質は低いではひどいね。
大半はまともな購入者なんだろうけど悪貨は良貨を駆逐するっていうからここの購入者がかわいそうだわ。ここを見て入居する気持ちがくじかれる人も多いと思う。残念だけど。
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5204
マンション検討中さん
>>5203 匿名さん
一緒の考えもってました。住人の質も悪そうだし、選民意識強いし、応援する気失せました。他の掲示板と比べてもレベル低いです。残念です。
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5205
匿名
>>5204 マンション検討中さん
私も同感。ちょっとひどいですね。ガラ悪すぎ。ここの契約者の書込みみると住民の質が知れてる。
マンション事態は素敵だと思いますけどね。安いからガラ悪いのも集まるのでしょうね。
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5206
eマンションさん
-
5207
匿名さん
-
5208
匿名さん
5203〜5205は、
どうせ、このマンションのことを、西の外れだの交通の便が悪いだの、文句ばっかり言ってる奴の書込みだから、相手にしない方が良いよ。どっちがガラが悪いやら(苦笑)
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5209
匿名さん
>>5208
検討候補だったので現地を見てきましたが
「西の外れ」と「交通の便が悪い」は文句でしょうか?ふつうの「事実」だと思いましたよ。
そういう書き込みを見つけたらただちに下劣な言葉で罵倒するのですから
やはりここはガラが悪い住民のマンションという印象になると思います。
住民さんでないことを祈ります。
-
5210
匿名さん
>>5209 匿名さん
>「西の外れ」と「交通の便が悪い」は文句でしょうか?ふつうの「事実」だと思いましたよ。
田舎育ちと都会育ちで感覚違うから仕方ないです。個人の感覚ですしね。もしくは、ハゲと自覚していてもハゲと言われたくないという意識かもしれないです。
交通の話すると、超激レアの京阪ユーザーがまた騒ぎ始めるから恥ずかしいので止めてほしいですが、もう遅いですね。。
言葉使い悪いのは何とかして欲しいですね。もし、現実世界でもこの調子だと考えると、総会とか本当に恐ろしい。住民でなければ一番良いですが、最悪でもネット弁慶であることを望みますよ。本当に。
-
5211
匿名さん
今日も買えないニートの悲痛な叫びが板にこだまする笑
-
5212
匿名さん
匿名検討板の内容みてマンションの柄が悪いって信じ込む人って素直な人なんだなあ。
詐欺とか騙されないよう気を付けてね。
-
5213
匿名さん
>>5212 匿名さん
なるほど。5211さんのように中身を伴わない誹謗中傷の書き込みを繰り返している方は契約者ではないということですね。
北区、中央区、西区あたりで最安値付近の価格帯のマンションを購入できないという発想は、自分自身の体験によるものだと考えると納得できますね。
-
5214
マンション比較中さん
>>5210
>交通の話すると、超激レアの京阪ユーザーがまた騒ぎ始めるから恥ずかしいので止めてほしいですが、
中之島、淀屋橋、京橋、西梅田、堂島、福島の辺りには大企業、有名中小企業が山ほどあります。
その辺りに勤めている人だけで894戸くらい売れます。
超激レアでもないと思いますが。
名前も聞いた事がないような訳の分からない会社にお勤めされてる5210さんには分からないかもしれませんね。
ちなみにこのマンションの検討スレは購入の意思がない荒らしが多いだけに見えますがね・・・。
住民スレを見てる限りでは、購入者は荒らしを相手にしていないようですが。
-
5215
匿名さん
ガラが悪いっていう方も、ガラが悪いって言われる方も、結局契約者でも何でもないということですね。なんか虚しい話!住民板はいたって平穏!!
-
5216
匿名さん
>>5214 マンション比較中さん
大阪の都心部で通勤通学、外出などで電車を利用する人のうちで京阪利用者は1%もいないんじゃないですか?超激レアの確率ですよ。路線が殆ど一本ですから仕方ないですけどね。中之島線の赤字が解消するといいですね。
-
5217
匿名
闇金映画で金借りに来るニートや屑ような輩が僻んで書き込みしてるんだろうな。苦笑
-
5218
匿名さん
>>5217
底辺を徘徊してるようなどうしようもないゴキですから、、、
そんな輩には新築タワマンなんて夢のまた夢なんでしょうね。
-
5219
匿名さん
ここの住人は理屈と事実では反論も説得もできないから
わけの分からない品性下劣な言葉で吠えるしかないのでしょうか。
呆れるほどの低レベル。
立地とアクセスを除いたら悪いマンションではないのになあ。認めたくないのね。
デベもしっかりしてるし区躰はいいマンションだと思います。
-
5220
匿名さん
平日昼間に連投だから、荒らし発言もその後のゴキがどうのの発言も全部同じ人なんじゃない。
昨日の夜も自作自演連投多発してたし。
-
5221
マンション検討中さん
>>5219 匿名さん
同意。ちなみに中之島近辺勤務ですが買いません。嫁さんの通勤が不便だし反対されました。私も中之島は不便だと思いますよ。ただ割安でタワー買えますし需要はありますよね、品位無い発言でご自身の住まいのイメージ落とさない方が良いですよ。誰も得しません。
-
5222
匿名さん
>>5221 マンション検討中さん
何でへばりついてるの?
嫁さんに反対されたかどうかは知らないけど、買いませんって断言するくらいだから、この板にいても意味ないし、早く他所へ行ってくれ、お願いだから!迷惑なんだよ(苦笑)
-
5223
住民さん
>>5222 匿名さん
あなたは何故この掲示板に張り付いてるの?笑
住民なら住民掲示板にどうぞ。
恥ずかしいので…
-
5224
匿名
多分、同業他社の方かと。
水曜日は、定休日だから、暇なんじゃない?
ここの本当の契約者は、大人な方が、殆どだと思います。
-
5225
匿名さん
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