入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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6176
匿名
毎朝うぐいす色に淀んだ川を見ながら自転車通勤は爽快やろうな
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6177
マンション検討中さん
やっぱり格安だし、
欲しいなあと思うけど、
今日みたいなクソ暑い日に果てし無く歩かないといけないとなったらシャツがビショビショになりそうだよねw
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6178
検討比較
>>6175 通りがかりさん
間取りが悪いとは、具体的にどんな所ですか?
お聞かせください。
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6179
検討板ユーザーさん
間取り
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6180
検討板ユーザーさん
間取り
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6181
匿名さん
>>6178 検討比較さん
巨大タワーにありがちだけど、間口が狭いから部屋の形が歪、小さい洋室が行灯部屋になってるし。
とはいえ、そこまで悪いわけではないけれど。ここより酷いところなんていくらでもあるけどね。例えば、クレヴィア本町とか本当に悲惨。
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6182
匿名さん
シティタワー梅田東
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6183
名無しさん
>>6178
あと窓がない居室もね。風通し悪いし寝室にしても雨か晴れてるのかもわからない。
監獄部屋みたい。
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6184
検討板比較
>>6183 名無しさん
具体的に ありがとうございます^ ^
梁や柱が 部屋に入っていなくて
平米数に含まれないから、つくりはまだ
いいですね。
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6185
名無しさん
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6186
マンション検討中さん
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6187
近隣住民
この時期炎天下やどしゃ降りの中テクテク歩くのは苦痛です。冬場は強風にされされます。あと近隣に店が少ないので生活が不便なのと、アクセス悪いので梅田に出掛けるのも億劫になります。市内に住むならイメージじゃなく生活の利便性が大事ですね。住んでみれば大変さがわかると思います。
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6188
通行人
>>6187 近隣住民さん
渡辺橋、出入橋、肥後橋 界隈まで行くと
利便性は よくなりますか?
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6189
匿名
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6190
近隣住民
渡辺橋、肥後橋はまだいいですが土日祝日は閉まっている店も多いですよ
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6191
匿名さん
この程度の情報、書かれなくても把握してから買うか検討するでしょ。
>>6187の近隣住民さんはいつもいつも自分が住んでいる場所にケチつけてるけど、早く引っ越ししたらいいのに。
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6192
通行人
>>6190 近隣住民さん
最近、中之島5丁目、ダイビル辺りを自転車で 通過していますが、北より西区 花井から南
靭公園は、徒歩でも近くないでしょうか。
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6193
匿名さん
最新の免震構造みたいですけど、これだけの超高層タワーで強風が吹いたときなんかも全く揺れることはないんでしょうか?
高層ビルは強風でめまいと錯覚するような極小さな揺れを意外に感じると聞きますが、今どきの最新の住居ならそんな事はクリア出来てるものなのでしょうか?
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6194
匿名さん
この時点で、まだネガキャンしてるが、購入タイミング遅れて後悔してる人が多いって事だよ。間違えて他の周辺新築物件でも買って落ち着けよ。もうこれが現実であって何も変えられないんだから。余生を楽しんだ方が良いよ。
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6195
匿名
>>6193 匿名さん
高層ビルに行って確かめてみれば良いと思いますが。
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6196
買ってる投資家さん
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6197
匿名さん
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6198
匿名さん
>>6196 買ってる投資家さん
あなたも一緒ですね。
名前が虚しいですよ。
もっと他に楽しみを見つけたら?
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6199
マンション検討中さん
>>6198 匿名さん
マンションに関係ない書き込みやめませんか?
知りたいのはあと何戸あって週末の抽選倍率は?
最新情報をお持ちの方が見てらしたらご教示ください。よろしくお願いします。
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6200
通りがかりさん
HPに梅田まで5分て宣伝してるけど乗り換え倍以上かかるで
大江橋にしても渡辺橋にしても乗り換えに上がったり下がったり大変や
中之島線は特に地下深いからな
市外の人見たら勘違いしよるで 電車本数も少ないしな
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6201
匿名さん
>>6200 通りがかりさん
またこいつも他の物件しか帰るタイミング無かったら、ほじくり返してんの。enjoyしとけ
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6202
通りがかりさん
今公式ページ見たら、選べる間取りが3つのみになってました。
8割しか売れてないみたいな話もありましたが、本当に残り僅かみたいですね。
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6203
近隣住民
さっさと売却して梅田近辺に引っ越ししたいけど、中古物件は暴落してて売れません。引越したくても引っ越せない (笑) 雰囲気の良さで住んだけど後悔しきりです。 ここのお陰でやっとスーパーができるのは有り難いね。
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6204
買い替え検討中さん
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6205
匿名さん
残っているのが中途半端な階数の小さめ2LDKのみですね。
一人で住むにはやや?広く、ファミリーには狭いので残ったのかな。
どちらにせよもう少しですね。
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6206
匿名さん
>>6203 近隣住民さん
どこのボロアパートに住んでるんや?笑
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6207
匿名さん
なぜそんなに完売をみんなで心待ちにしてるんや?
ここの業者か? けったいな住人多いな
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6208
匿名さん
>>6207 匿名さん
けったいな住民は多いですね。何しろ、ここよご購入者はよそのスレを変な日本語で書き込んで、荒らすのが大好きですから。
新聞報道にあるように、購入者が大陸の方だらけというのも納得ですね。
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6209
匿名さん
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6210
マンション検討中さん
大陸人にはこういう厄介さはあんまりないので、日本人でしょう…
あの人たちは案外あっさりしてますから
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6211
マンコミュファンさん
>>6210 マンション検討中さん
大陸系は金融投資家みたいな輩も多いからなあ…。
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6212
マンション検討中さん
>>6211 マンコミュファンさん
そりゃぁ、こんな安い値段で大都市のタワマン買えるなら飛びつきますよ。上海ならボロアパートレベルしか買えないです。
投資家として自分ら民族の間だけで高値で回してもらえるといい実績がついていいんですが。
それにしても日本人は粘着質なのが湧いてきたりしますね…
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6213
匿名
>>6212 マンション検討中さん
どうみてもアンタが一番粘着質だよ...
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6214
匿名さん
6213さん、
同感です。
金融投資家のようなホラ吹きが大陸系の評判を落とす原因なのだと自覚してもらいたいものです。
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6215
匿名さん
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6216
匿名さん
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6217
匿名さん
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6218
匿名さん
大陸系が多いから自転車族が多いんか。
中国の地方都市でよく見かける自転車ラッシュの光景が
このマンション前でも繰り広げられるんや 笑
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6219
匿名
>>6218 匿名さん
一人で低俗なホラ投稿を連投してるとまた規制されますよ。
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6220
マンコミュファンさん
金融投資家と迷い人の僻みって収まる気配がないよね、、。
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6221
匿名さん
>>6220 マンコミュファンさん
それだけ注目されてるってこっちゃ!
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6222
名無しさん
画像見ると中之島というより中州島やな
橋の袂ってあんまりええ場所やないで
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6223
名無しさん
土地やマンションの購入時、古地図を確認し凶相チェックを
埋立地だった土地、橋のたもとの家、
火難の相
側溝や用水路も含め、川の流れも風(気)の流れを生み出します。河原や橋のたもとなどは、風水的にあまりよくありません
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6224
匿名さん
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6225
匿名さん
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6226
匿名さん
>>6223
日本人が風水を気にしてマンション探すってナイわー
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6227
名無しさん
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6228
匿名さん
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6229
匿名さん
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6230
匿名さん
>>6225 匿名さん
川沿いは地盤悪いし霊が集まる場所って昔から言われてるよ。
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6231
匿名さん
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6232
匿名
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6233
匿名さん
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6234
マンション検討中さん
川の近くはあまりいい地域でないことが基本は多いのは事実だけど、そんなこといいだしたら
今の中之島も東京の豊洲とかも全部ダメってなるでしょうに…
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6235
匿名さん
関西では淀川とか大和川とか寝屋川とか堂島川とか川沿いや橋げたのたもとに普通の人は住みたがらんわな(笑)
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6236
口コミ知りたいさん
>>6235 匿名さん
中之島と呼ばれるから 仕方ないです。
水都大阪です!
リバーサイドは、落ち着きます。
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6237
匿名さん
清流ならまだしも夏場は臭いからな
泥の河や 映画にもなったやろ
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6238
匿名さん
明治の名残を残す中之島の中央公会堂から日銀大阪支店、そこからずっと西へ。
大阪随一の名門リーガ・ロイヤル・ホテルとそれに隣接する巨大な大阪国際会議場をさらに西へ行くと、景色は殺風景になり中之島の最西端にたどり着く。
そこがこの映画の舞台となった場所だが、今は当時の雰囲気をわずかに残すだけ。
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6239
匿名さん
買えないゴミ溜めのヤカラはどうでもいい。^ - ^
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6240
匿名さん
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6241
匿名さん
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6242
名無しさん
出たー
いつもの品性のないワンパターン攻撃 笑
24時間張りついて他にすることがないのかこの男は
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6243
匿名さん
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6244
優良納税者さん
>>6242 貧乏人さん
早く仕事しろよ。無職で底辺の屑を喰わせる税金は日本には無いんだからさあ。
俺もそんなゴミ溜めに税金捨てたくないからね。
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6245
匿名さん
》》6244 優良納税者さん
住民のみなさんからも嫌われてますよ。
あなたが住人でないことを願ってるみたいです。
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6246
検討板ユーザーさん
リーガのバスを日常的に使わしてもらうのはだめだろうか?
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6247
通りがかりさん
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6248
通りがかりさん
>>6246 検討板ユーザーさん
そんなことを書くと「だから安いマンションは…」とか書かれますよ。
このマンションに相応しい振舞いを心掛けましょう。
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6249
匿名さん
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6250
匿名さん
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6251
匿名さん
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6252
匿名さん
>>6249>>6250
あなたがいるから「だから安いマンションは…」とか書かれるのです。
わざと2つに分けて複数が書いているように見せかけて虚しくないのですか?
住む所がなくて憂さ晴らしもいい加減にしてください。
もし、ちゃんとした所に住んでいるなら画像をアップしてください。
画像を待ってますよ。
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6253
匿名さん
ここの住民にどうやらヒアリ以上の害虫が潜んでいるようです お気の毒様
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6254
匿名さん
>>6253 ゴキ
一生買えないのかあ〜
そりゃあ僻むわな
お気の毒さま
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6255
画像待ち
>>6254
どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。
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6256
匿名さん
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6257
匿名さん
>>6256 匿名さん
どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。
どうせブルーシートの家でしょうが笑ったりしませんから。
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6258
匿名さん
>>6252 >>6257 匿名さん
すり替えてるが、お前が買えない妬みからネガ投稿を繰り返す蜚蠊だろ?
おまえのような屑は貧乏アパートで蜚蠊だらけの部屋に住んでるんだろうけどな笑
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6259
Imperial Floor 60-IP
>>6258 匿名さん
ずっと張り付いてて見苦しいですよ。
いい加減お引き取りください。
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6260
匿名さん
6258匿名さん
あなたはこのマンションの品位を損なう有害人物です。
いつまでも寄生していないで消えてください。おそらく人格障害お持ちなのでしょうね。
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6261
匿名
自演連投してまで荒らしたい恥ずかしい奴。
僻みもここまでくると病的で哀れ。
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6262
匿名さん
>>6259 Imperial Floor 60-IPさん
あなたがお選びの間取りで自慢できたり良かったって思える点を教えて下さい。^ ^
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6263
匿名さん
>>6262
ゲストルームの下辺りだから眺望はいいのかな?^ ^
ただMR場所や住友病院隣りのガレージにタワマンが
建つとリセールバリューが悪くなるリスクは正直有りそうですね!^ ^
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6264
通りがかりさん
えらい安いタワーマンションやね
これじゃ住人のクオリティも千差万別いろいろ入ってきよるな
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6265
匿名さん
安もんはやはり安もんなりの理由がある
品質の良いものは安くならない
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6266
匿名さん
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6267
口コミ知りたいさん
安いってあなたの月給幾ら?
手取りで15万程度では安くないよ!(笑)
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6268
匿名さん
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6269
匿名さん
安物物件には安い分勘違い人種や質の低い住人が集まってくる。
カオスな物件になるであろう。
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6270
通りすがりさん
>>6269
上から目線で偉そうに言ってるが、年収は?
住まいは?
一度鏡に映る自分の醜さや貧しさを自覚すべきでは?
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6271
匿名さん
>>6270 通りすがりさん
だから蜚蠊は無職で掲示板中毒患者だから0だよ。(笑)
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6272
匿名さん
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6273
匿名さん
>>6272 匿名さん
ゴキブリが湧いてる汚い賃貸だけは御免だわ。
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6274
匿名
マンションなんて、色んな住民が入ってくる前提ですから問題なしです
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6275
マンコミュファンさん
マンション買えないから僻んで荒らす迷い人や金融投資家なんかを撃退するゴキブリホイホイのようなシステムが掲示板にもあればいいのになあ。
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6276
匿名さん
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6277
マンコミュファンさん
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6278
匿名さん
>>6277 マンコミュファンさん
あなたの憂さ晴らしに付き合ってられんわ。
そんなだから孤独なんだよ。
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6279
匿名さん
安物買いの銭失いの面々ですな (笑)
砂が堆積した弛い地盤だから地盤沈下大丈夫かな?
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6280
匿名
買えない方々が妬みをぶつけても何一ついいことはありません。
きちんと働いて、お家を手に入れましょう。
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6281
マンコミュファンさん
>>6278 匿名さん
付き合うって何言ってんだか、、、
僻むのを止めればいいだけの事。
妬むよりも己を知れよ。
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6282
マンコミュファンさん
>>6279
いい加減な事を流布するなよ。
営業妨害で訴えられるぞ。
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6283
匿名さん
>>6281 マンコミュファンさん
自分のこと言ってんのかな?
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6284
通りがかりさん
中之島は堂島川と土佐堀川の中洲で砂地が堆積した地質です。
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6285
匿名さん
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6286
匿名
狭過ぎず家族で住めるサイズの部屋だと5000万以上、億超えもあるのが安いとは、大阪も大分儲かってきましたね
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6287
匿名さん
地盤の種類は、三角州・海岸低地です。
三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
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6288
匿名さん
わざわざ災害リスクの高い土地選ぶなんてある意味尊敬する
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6289
匿名
薄っぺらい知識をひけらかすとMRすら入ったことがないのバレバレで恥ずかしいですよ。
その辺りの懸念点は全て資料を元に説明されてるんで..
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6290
Imperial Floor 60-IP
>>6262 匿名さん
①全ての部屋に窓がある
②柱の出っ張りがなく部屋の形がスッキリしていて使いやすい
③メニュープランでオープンキッチンの1LDKとして使える
④35階ぐらいから上ならグランキューブを抜けて梅田方面が見晴らせる(淀川の花火も見える)
⑤40階でも5千万しない
こんな所ですね。
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6291
匿名さん
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6292
匿名さん
キチンと説明しておかないと想定外のことが起きた時に聞いてないって非難されるからね。
あとは自己責任。
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6293
匿名さん
>>6290 Imperial Floor 60-IPさん
あと二千万出したら角部屋買えるし角部屋がいいよね。
あえて中部屋って事は資金的な理由ですか?
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6294
匿名さん
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6295
匿名さん
>>6285 匿名さん
おまえのような金無い蜚蠊がいないからオッケーだよ。(笑)
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6296
Imperial Floor 60-IP
このマンションに対するネガティブなコメントは、以前から散々言い古されていて購入者は余裕でスルーできる。
それにも関わらず汚い言葉で反論する人が、このスレを荒らす元凶であるとしか思えない。
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6297
匿名さん
安さの理由は
地盤が悪い
アクセスが悪くて不便で辺鄙
だから土地が安い
窓のない監獄部屋がある
低仕様と設備
共用部が中途半端
戸数が異常に多いので大陸の購入者や変な住人などがたくさん紛れ込む
秩序が保てず住人同士のトラブルも増える
こんなところでしょうか。
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6298
匿名
>>6297 匿名さん
的外れなのでログ読んでくるか、
買う気ないなら帰りなさい。
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6299
匿名さん
>>6297 匿名さん
とにかく仕事探せ虫ケラ!
でもおまえのような無能なボンクラ雇うトコないか。(笑)
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6300
匿名さん
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6301
匿名さん
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6302
Imperial Floor 60-IP
>>6293 匿名さん
①資金的な理由も大きいです。現宅の売却見込額と手元資金に住宅ローンをプラスすれば十分買える金額でしたが、夫婦2人子供なしでそこまで家にお金をかけるのはもったいないという話になりました。
②部屋の中から梅田の夜景が見えることが絶対条件でしたので、選択肢は北角か北東向きしかありませんでしたが、見に行った時には北角は残っていませんでした。まあ残っていても①の理由から見送ったと思います。
③オープンキッチンにできることと、全ての部屋に窓があることも絶対条件でしたので、他に選択肢はあまりなかったと思います。
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6303
匿名さん
>>6300
インチキセミナー聞いて金でも騙し取ってんのか?
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6304
匿名さん
>>6303 匿名さん
バカな男が貢いでくれんのよ。ありがた迷惑(笑)
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6305
匿名さん
6299さん
カネ持ちは働かなくてもカネがカネを生んで膨らんでいくのです。あなたは低俗で資産もないのに無理してローン組んで低層階安値で購入して一生涯懸命に働いてローン返済しなさい。可哀想に。
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6306
匿名さん
>>6302 Imperial Floor 60-IPさん
ただロイヤル以上でないと透明ガラスじゃないのが残念かなぁ。。。
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6307
匿名さん
>>6305
おまえは投資本を鵜呑みにし過ぎのアホか?
こいつポジったらいつも逆ばかりいく損切り貧乏人だな。(笑)
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6308
名無しさん
6305さん
あなた貧乏人とか生ポとか無職とか古事記とかいつも同じ言い回ししかしないけど他にボキャブラリーないのかな?
痛々し過ぎますよ。一度精神鑑定受けてみたら?
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6309
匿名さん
>>6308
他人の心配するよりも自分の心配しなよ。
なにより早く親離れして自立しろよな。
いい歳のおっさんが何時迄も親に食住提供してもらって情けなくないのか?
マンション検討なんて100年早いよ。
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6310
通りがかりさん
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6311
名無しさん
今日もヘイトスピーカー住民が汚ない言葉巻き散らかして一人何役もして重複投稿して盛り上げるのかな 笑
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6312
匿名さん
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6313
匿名さん
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6314
匿名
wの人は群を抜いているな。
自分のコメントがそれを表していることに気が付いていない所が更に笑える。
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6315
匿名さん
>>6314
あなたも買わないのになぜ書き込みしたいのですか?
真っ当な方達は今後フェイスブックで情報交換や親睦をはかる予定なのでここは荒らしたい皆さんにはきっとつまらないスレッドになると思いますよ。^ ^
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6316
新築マンション3軒目購入
公式ホームページでは、プランが3つになっています。
売れ残りが出て、安く売ってほしい!
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6317
マンション購入に詳しい人さん
>>6316
現状の売れ行きから言って、値引きはないとお考え下さい。
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6318
匿名
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6319
6315
>>6318 匿名さん
では教えて下さい。
あなたはここのマンションを買う検討を真面目にされてる方なんですか?
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6320
匿名さん
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6321
匿名
>>6319 匿名さん
そうでした。ほんの少し前まで。
家族の意見が合わず北区の別物件にしましたが。
なので関心は持って見てます。
このスレを見てて、このスレが荒れる原因はネガティブなコメントをする人より
wのような病的な反応をする人だと苦々しく思っています。
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6322
匿名
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6323
名無しさん
ここは程度の低い住民多いのでやめようと思います。
やはり安物には安っぽい人間しか集まらないという典型例。
住民板見ても民度の低さが表れてるな。
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6324
匿名
>>6323 名無しさん
そういうの、どこかひとつでも億ション買ってから言わないと虚しいよ。
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6328
マンション検討中さん
お手頃なタワマンを、と思うと候補が数件しかなくなるので、
あとはどんな要素を大切にするか、だと思うのですが、
どこに行くのも信じられないほど歩かないといけないけど、洗練された都会的な雰囲気があるココにするか、
周りが雑居ビル中心の他(天六、東梅田など)にするか結構迷っています。
地下鉄が将来的にできるであろうことを考えると資産価値的にはココですが、
あまりに不便ですよねー、そして、あまり眺望が微妙な部屋しか残っていないもの迷わせてくれます。
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6329
匿名さん
>>6328 名無しさん
迷わなくて結構。
どうぞ天六でも東梅田でもお好きな所へ。
そして二度と中之島スレに戻ってくんな。
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6333
匿名さん
なんか、検討板で他との比較をしただけで、二度と来るな、とか罵られるってすごいな!
いわゆるタワマンマウンティングがすごそう。
そのうちに、低層階のくせにラウンジ来るな!とか言われるんだろうか?
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6334
匿名さん
>>6333
あなたみたいな比較と妄想荒らしの区別がつかない人がいるから言われているだけだと思いますけど。
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6335
マンション検討中さん
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6338
口コミ知りたいさん
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6339
マンション検討中さん
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6340
口コミ知りたいさん
>>6339 年収が低いからMRに行けないさん
MR行った事ないのによく言うよ。(笑)
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6341
匿名さん
13700万円で
105m2の角部屋が出ましたね。
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6342
匿名さん
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6343
匿名さん
早く完売させてくてしよーがないのかい?
タダでさえ安物物件なのに、売れ残って叩き売られて
値崩れするのを恐れてるんだね
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6344
坪単価比較中さん
ロイヤル50階台105m2の角部屋13700万円=坪単価428万
キャンセル物件だろうなあ。。。
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6347
匿名さん
>>6344
この物件にそんな値打ちないと悟ってキャセルされたのかねw
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6352
マンション検討中さん
>>6340 口コミ知りたいさん
行ったらどんどん出てきたよ。
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6355
匿名さん
>>6352
どんどんって何戸?
営業妨害の嘘を流布してるんですか?
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6356
名無しさん
[No.6325~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6357
匿名さん
キャンセル期間が終わったので、これ以上キャンセル住戸は増えないでしょう。
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6358
最近MRに行った検討者さん
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6359
マンション検討中さん
結局キャンセルって余り出なかったみたいだね。
ロイヤルフロアの高額な角部屋も観てる間に売れるんだろうなあ。
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6360
匿名
ここ以外にも、ザパークハウス白金台タワーも買っちゃおーか悩んでます。白金台という洗練されたアドレスの資産価値は不変なので。
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6361
契約済み
>>6360 匿名さん
買っちゃえ 買っちゃえ
三菱のは買い
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6362
匿名
お前軽いなー
一緒に買えるだけの資金力あってから言ってくれよ。
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6363
匿名さん
一億以上の部屋を買えるだけの財力を持つ方がキャンセル…何を思ったのか気になりますね。
投資とかする必要もないくらい金持ちだから、普通に住むのを辞めたくなったのか。
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6364
投資職人さん
今回は三菱の神対応だったからキャンセル出来たんだと思う。
北浜に気移りしたんじゃないか?
俺は両方買ったが笑
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6365
匿名さん
>>6364 どこも結局買えないさん
証拠のアップお願いします!
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6366
口コミ知りたいさん
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6367
掲示板を参考にしてるさん
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6368
匿名さん
>>6367 何も出せない情けない人さん
言い訳する前に写真一枚撮るだけですから特に問題ないと思うんですがねぇ。
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6369
掲示板を参考にしてるさん
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6370
匿名さん
>>6369 妄想投資家さん
あなたの買った北浜ミッドタワーと中之島タワーの話ですよ。
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6371
投資職人さん
6369さん、
相手にしない方が賢いよ。
俺と間違えて関係ない人に言い掛かりつけるなんて。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6372
匿名さん
>>6371 投資職人さん
あなたがアップすれば、いい話では?
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6374
掲示板を参考にしてるさん
6372さんって何がしたくて掲示板張り付いてるんですか?
荒らしたいだけですか?
正直言って迷惑ですよ。
真剣にこちらの物件を検討している方にとっては少しでも有益な情報が知りたくて掲示板のぞきに来る人が殆どなのでちょっとは遠慮してほしいです。
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6378
匿名さん
[No.6373~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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6379
通りがかりさん
49-SHを買いました。
非常に秀逸な間取でたいへん気にいっております。
リーズナブルな坪単価で含み益もあります。
昨日の日経にも出てましたマンション市況底入れ反転のニュース。
さあ、ここから何段高になるか。
購入者たちの特権です。
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6380
匿名
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6381
匿名さん
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6382
匿名さん
ザ・パークハウス 中之島タワーの南側というか、
土佐堀川沿いに関電不動産のシエリアタワーが出来るかもっていうのは
営業マンから説明でもあったのでしょうか?
関電の敷地面積7,000㎡ってザ・パークハウス 中之島タワーよりも広いけど
同じくらいの延べ床面積のタワーマンションができれば南側の部屋は陽当たりも眺望も最悪になりませんか?
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6383
匿名さん
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6384
購入経験者さん
本日の日経新聞夕刊 もっと関西 おけいはんはしる
加藤社長のインタビューがあります。
もうすでに、中之島駅に「なにわ筋線」との連絡通路ができあがっている。そうです。
また、IRを夢洲に誘致できたら「中之島線駅から南西に進み中央線九条駅につなげば京都とIR が結ばれる」と述べ、九条駅には阪神なんば線も乗り入れているので、神戸方面との接点にもなりますね。
なんとも夢のある話。
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6385
通りがかりさん
>>6384 購入経験者さん
多いにあり得る話。
中之島タワーは夢のあるタワーだよね。
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6386
口コミ知りたいさん
>>6382 匿名さん
南側に建物たつ派、織り込み済みやから
南側は、安いやん。
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6387
匿名
>>6386 口コミ知りたいさん
でもこんなに急だとは思わんかった
ちょっと残念
工事期間中は、うるさいやろね
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6388
購入経験者さん
南側にマンションが建つのは、皆さん想定済み。
日当たりは心配ないでしょう。暑いくらいですから。
周りの環境が良くなるのはOKですね。
もうこれ以上たちませんから・・・
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6389
匿名さん
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6390
匿名さん
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6391
匿名
>>6384 購入経験者さん
前半の話はいいけど
後半は希望の話
本当に九条に繋ぐ気があるなら
とっくにやっている。
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6392
匿名さん
IRも決まってないのに出来るわけないやろ。
これからの話や。
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6393
マンション検討中さん
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6394
先手先手さん
>>6392 匿名さん
先見の明も無ければ夢やロマンすら感じだ事ないんだろうな。
お気の毒な人生ですね。
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6395
周辺住民さん
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6396
マンション投資家さん
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6397
匿名さん
当てもない夢やロマンで妄を煽るのは詐欺行為では。
結局ここ完売しないようだし、かなり売れ残っているみたいだね。
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6398
匿名
>>6397 匿名さん
あなたの書き込みこそデマカセを流布して営業妨害してますよね。
訴えられたら面白いのにね。
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6399
マンション検討中さん
>>6397 匿名さん
実質10戸も残ってないようですよ。
あなたMRにすら行った事ないんでしょ?
嘘はいけないよね。
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6400
匿名
流石に建物完成は来年春なのに完売してないって叩き方はちょっと(笑)
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6401
匿名さん
なぜ一億以上の物件がキャンセルになったんだろう。お金持ちの判断だけに少し気になりますね。
まぁここは本当のお金持ちにはメリットが少ないマンションですしね…。
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6402
元販売関係者さん
>>6401
デベが設けた好意的なキャンセル期間中に気変わりや北浜ミッドや中津ファインなんかへ浮気したんだろうね。
結局再調査で落ち度が無かったマンションを自己都合で不義理した契約者は今後三菱からは敬遠されるだろうね。
中には高額なオプションを申し込んでいてキャンセルしてるんだからタチが悪いよね。
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6403
匿名さん
>>6402
北浜や中津の竹中免震タワーは新基準をクリア出来てるんだろうか?
結果的に中之島タワーが良かったってオチじゃないの?!(笑)
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6404
購入経験者さん
本当の金持ちはここのプレミアムフロア買うでしょうね。
単純に最高峰の眺めや広さ高級仕様設備。
駅直結とかで喜ぶのってローン返すためにセッセコ働くサラリーマンだけだよね。笑
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6405
匿名さん
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6406
匿名さん
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6407
匿名さん
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6408
匿名さん
国交省から唯一お叱りをもらったマンションとはここのことでしょうか?
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6409
匿名
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6410
通りがかりさん
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6411
通りがかりさん
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6412
匿名
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6413
匿名さん
>>6412 匿名さん
プレミアムフロアの92㎡とロイヤルフロアの角部屋105㎡は価格がほぼ同じなので、13743万はどちらの価格なのかと、関係ないのに思ってしまいました。
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6414
匿名さん
当初、「再検証の方法、基準が、国土交通省から、示されていないので、再検証の仕様がない」と、契約者に、通知していた件ですか?国土交通省からのお叱りとは?あれで、不信感がつのり、うちは、解約しました。
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6415
匿名さん
解約した方は残念でしたね。
一部マスコミが騒ぎましたが、検証の結果を待って正解でした。投資のみで考えている方には解約がベターだったのでしょう。後悔さえしなければ…
他のタワーマンションは放置状態みたいですが、違法性はありません。今後いつまでも気にはなるでしょうけど、まさしく雨降って地固まるごとく、安心を得たので入居するのが楽しみです。
風評被害は怖いものですね。人の不幸は密に味。
そんな人間にはなりたくないですね。
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6416
複数所有者さん
>>6414
だから基準が示されたら再検証します。
その結果に応じてキャンセルを受けますって事だから普通は結果を待って判断するのが筋だよ。
あなたは筋の通らない事をしたと思うけどね。
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6417
契約済みさん
6414さんは単なる気変わりした言い訳をしてるだけだと思いました。
普通は6415さんの言うようにデベは放置すると思います。
そうしなかった三菱を私は選んで大変満足しております。
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6418
匿名さん
>>6404 購入経験者さん
それはないなーw
小さな部屋を買うだけで贅沢な共用施設が使える、庶民にとってはメリットありありだけど。
大規模でプライバシーもなく、エレベーターも少ない、辺鄙な場所のタワマンには住まんでしょ。部屋の内装も高級とは言い難いし。
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6419
匿名さん
昨年12月、詳細が知りたくて、国土交通省に、直接、電話しました。その時に、「再検証の基準、方法は、国土交通省のホームページにも、少々専門的ではありますが、掲げていますし、示させていただいております。どこのマンションですか?デペロッパーはどこですか?建設会社は?」と、反対に聞かれました。で、再検証の結果を待ちましたが、具体的な数値の報告はなく、我が家にとっては、大きな買い物なので、やはり、買って、住む気には、なれないと思い、解約した、次第です。
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6420
匿名
>>6419 匿名さん
改行とか句読点とかもうちょっとなんとかならない?書き方見てると早とちりしてキャンセルしたのがよくわかるよ。
検証基準ができてその後検証、しっかりお墨付きももらえたからただの杞憂だったけど、まあ普通ならお金払わないといけないところをタダでキャンセルできてよかったじゃん。
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6421
匿名さん
>> 6419
マイホームを買って後悔する人はいます。マリッジブルーみたいなようなものですね。
周りからいろいろ言われたり、誰しも不安になります。結局今だにここを見に来ているのは未練がおありになるのでしょう。再検証していないタワマンもあるので、そちらにもいけないですね。
希望に添うマンションが見つかれば良いですね。早く忘れましょう。
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6422
匿名
キャンセルしたにもかかわらず、まだこの掲示板に張りつく意味がないと思いますが・・・たぶん買えない人が後悔しているのか、ネガティブキャンペーンを発信したいだけでしょう。
こんなバカは放っておいた方が良いですよ
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6423
通りがかり
>>6420 匿名さん
検証基準ができてその後検証
↑
これは間違いです。
最初から基準は示されていたのに三菱が勘違いしただけです。
それについてお叱りを受けたのです。
その後の対応は見事でした。
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6424
匿名さん
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6425
匿名さん
>>6419 匿名さん
数値の報告無かったですよね。「大丈夫でした」のみ。
大丈夫だから、倒壊はしないでしょうね。
でも、想定内の地震がおきたとして、共振することはあるのでしょうか?最上層階付近では五メートル以上の揺れる可能性はまだあるのでしょうか?中層階は?低層階は?
すべて分かりませんでしたね。明言したら責任が発生しますから仕方無いでしょうが。。
うちは金無しの低層階購入者なので、再検証クリア=倒壊しない=圧死は無いと考え継続しましたけど、上層階の購入者は色々と考えさせられたでしょうね。だからこそ、億ションがキャンセルされてるんでしょう。
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6426
口コミ知りたいさん
>>6425
第三者機関の認定を受ける最初の免震タワーみたいですよ。
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6427
匿名さん
まあ実際地震が起きた時にその揺れが想定の範囲内になるのか範囲外になるのか、それは誰にもわからない訳であとは自己責任だよね
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6428
eマンションさん
資産価値としてタワマン買うならば、
ちゃんとお墨付きのあるタワマンを買うにこしたことないからなあ。
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6429
匿名さん
現時点で確かなのは高層階より低層階の方が揺れはマシってことだけだね
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6430
買い替え検討中さん
億ションがキャンセルか・・・
何が理由か知りたいね
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6431
匿名
>>6430 買い替え検討中さん
同じ話題ループしつこいね。
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6432
匿名さん
-
6433
匿名
-
6434
匿名さん
>>6430 買い替え検討中さん
そりゃ気になるよね。ここで書き込んでる自称購入者がいくら喚こうが、一億の物件キャンセルという事実の方がはるかに重みあるしね。
一億の物件を買える資産家が儲からないと判断したというわけか…これは重く受け止めないとね。
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6435
匿名さん
>>6434 匿名さん
どのマンションでも、資金繰りがつかなかったとか、ローンが通らなかったとか、高額物件でも、一定のキャンセルは必ず出るもんだよ。キャンセルの理由が分からないのだから、あんたの主張は全く無意味。ネガレスご苦労さん。もういい加減この板に貼り付くのはやめたら(大笑)
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6436
買い替え検討中さん
ぶっちゃけ、あとどれぐらい物件残ってるのだろな
2LDKでも安そうなのは間取りが悪い・・・
6畳、6畳ぐらいがいいのになあ
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6437
匿名さん
契約者スレに掲載されている写真を見ると、南西向きや南東向きの低層階はカーテン開けっ放し生活なんて夢のまた夢ですね。
せっかく中之島に住むなら高層階じゃないと魅力半減ですね。
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6438
匿名さん
>>6437 匿名さん
その分価格がおさえられているのが魅力。
というかタワマンでなくとも住宅街や普通のマンションも低層はカーテン開けっ放しはしないでしょ。ど田舎の一軒家じゃあるまいし。
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6439
匿名さん
>>6436 買い替え検討中さん
ラスト10戸切ってきましたよ。
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6440
匿名さん
>>6437 匿名さん
低層階と言っても、中之島タワーの場合住居は5階からになりますから他とは違います。
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6441
匿名さん
未だ完売していないんだ。
ふつう良い物件なら完成の半年前ぐらいには完売していたものだが
ここはいろいろ踏ん切れない問題があるんだろうね。
完成と入居までの期間には意外に間があるんで
それまでにはいろいろつじつま合わせで完売にするんだろうけど。
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6442
匿名さん
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6443
匿名さん
>>6441 匿名さん
900近くあるしね。あ、東梅田にも同じ事書き込んでおいで(笑)
当初は半分も売れないとか言われてたのにふたをあければ昨年売上ナンバーワンだったよ。
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6444
匿名さん
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6445
匿名さん
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6446
匿名さん
掲示板に張り付いて嫌がらせを毎日書いてる買えない人って6441の事か。(笑)
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6447
匿名さん
>>6444 匿名さん
何とか東とか西とかって本当ややこしいなあ、、、(苦笑)
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6448
匿名さん
>>6447 匿名さん
あのー、このマンションが素晴らしいのはわかってますから、他所を荒らさないで下さい。
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6449
匿名さん
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6452
匿名さん
[NO.6450~本レスまで著作権者様からのご指摘により画像を削除、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6453
匿名
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6454
先手先手さん
>>6453 匿名さん
なにわ筋線も織り込まれてない中之島タワーが如何にいい買い物かがよく解る。
仮に後発のシエリアタワー中之島なんかは、なにわ筋線を織り込んだ価格になるから数割増しだよね。
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6455
匿名さん
なにわ筋線を織り込まなくても、
シエリアの方が南が抜けていて 西側や東側の圧迫感も少ないんだから
割高になるのは当然じゃないかなー。
逆に言うと、パークハウスはその分が弱点になるから
そこに納得できれば、シエリアと比較するとお得になる。
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6456
購入経験者さん
わたしは6454さんの方が正論に思えます。
6455さんのご意見はなんか違う気がします。
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6457
マンション検討中さん
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6458
匿名
>>6453 匿名さん
正直、JR桜島線と共同延伸のほうが
いいですね。
予想路線図ではUSJ客が見込めない
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6459
匿名さん
実現すればなにわ筋線よりも>>6453の方が時期がかなり早そうですな
もしそうなったら中之島便利良すぎて北浜、本町超えるかもね
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6460
通りがかり
>>6459 匿名さん
なにわ筋線が出来たら4丁目と5丁目は北浜より便利になりますね。
6丁目は似たようなものかな。
梅田に出る時間は変わらないだろうし、京阪が延伸すれば北浜も恩恵が受けられるし。
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6461
匿名さん
なにわ筋線や京阪中之島線が最近になって活発に論じられるようになって良かったです。
周辺の再開発プロジェクトが動きそうな気配もチラホラ。
中之島タワー周辺は静かで便利なリバーサイドの都心部として発展します。
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6462
匿名さん
>6456
マンションを北から建てるのは、その方が売りやすいから。
別にここを悪く言うのではなく、よくある話。
中之島線は九条に伸ばす方が簡単なんだろうけど
結局乗り換えないと意味がない路線になるからね。
できれば直通の路線が欲しいところ。
ただ、そんなこと言ってるといつまでたっても延伸なんて無理なんだろうな。
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6463
匿名さん
>>6460 通りがかりさん
そんな変わるか?
北浜から歩いて淀屋橋いけるから同じくらいだと思うんですが。結局御堂筋はつよいよ。
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6464
匿名さん
>>6463 匿名さん
将来的には、複数の鉄道会社や関空新大阪が繋がるなにわ筋線が取って代わる主要路線になるからなあ。
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6465
匿名さん
>>6462 匿名さん
京都とIRが結ばれたら中之島線が京阪本線になるんじゃないかな。
駅施設の古い淀屋橋駅と北浜駅は廃止にすればいいだけだしね。
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6466
匿名
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6467
匿名さん
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6468
匿名さん
>>6466 匿名さん
四条や三条からの方がいいんだよ京都は。
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6469
匿名さん
>>6467 匿名さん
中之島の再開発はどんどん進みますよね。
それを理解しないビンボーな人はほっといていい。笑
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6470
匿名さん
>>6469 匿名さん
よーくわかってますから、くれぐれのスレッドを荒らさないように!
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6471
匿名さん
なにわ筋線は2031年完成予定ってらしいけど、
遅れることはあっても早まることはないだろなあ
先が長すぎる・・・
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6472
匿名さん
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6473
匿名さん
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6477
匿名さん
少なくともマンションを真剣に買おうと思っている人にはデメリットが多すぎる。
唯一の夢が幻のなにわ筋線では淋しいね。
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6480
匿名さん
[No.6474~本レスまで一部を、他の利用者様に対する嘲笑発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6481
匿名さん
>>6477 匿名さん
だからこそ、他の利便性の良いマンションを蔑んでいるわけです。
そもそも、マンション掲示板を見ている人を生活保護だとか、無職だとかいう時点でお里が知れているというものです。
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6482
匿名さん
>>6477
そんなにデメリット多いの?
たとえばどんなことですか?
>デメリットが多すぎる
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6483
匿名さん
>>6481
金も余裕もあるなら掲示板に張り付いて嫌がらせしないだろう?
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6484
匿名さん
「噂で買って、事実で売る」が投資の王道。
開通はずっと先でもなにわ筋線決定や中之島再開発の話だけで値上がりしますよ。
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6485
マンション掲示板さん
>>6484 匿名さん
貧乏人にはロバの耳に念仏だよ。(笑)
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6486
匿名さん
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6487
匿名さん
国際会議場という観点から見ると、関空から、なにわ筋線一本で来れるグランキューブの立地の優位性は高そうですね。
リーガと統合開発とか、夢広がりますね。
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6488
匿名さん
グランキューブが移転して、その後に超高層建築物が出来たりすると、せっかくグランキューブを抜ける高さにした意味が無くならないか心配。
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6489
匿名さん
>>6487 匿名さん
万博のことを考えても夢洲に移転する方が良さそう。
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6490
匿名さん
>>6487 匿名さん
リーガロイヤルも夢洲に移転したりして⁉︎
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6491
匿名さん
どうやらなにわ筋線は今回もうわさ(青写真)だけでお蔵入りしそうです。
国の予算配分も決定は先延び、府や市が1,000億円以上の財政負担に耐えられるとは思えない。JRも南海も阪急もなるべく金は出したくない。
第三セクターとなる経営主体も依然あやふやなまま。
こんなん誰が信じる。大阪人を甘く見たらアカンよ。
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6492
匿名さん
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6493
匿名
投資ならいいが、なにわ筋線できるまで13年我慢することを考えると住むには微妙。お金あるならここは選ばないね。
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6494
匿名さん
>>6493 匿名さん
その理由づけだと逆にお金があるから投資、
またはお金があるからセコセコせずゆったりここに、ということになるよ。
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6495
匿名さん
なにわ筋線は全部完成するのは13年だろうけど、
全部完成してから開通されるのかな?
とりあえず新大阪と大阪と中之島5年で繋いで開通して欲しいわ
ちょっとづつ繋げたところから開通がいいけどなあ
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6496
匿名さん
折り返し設備を考えたらありえない。
そもそも全通しないと1時間に1、2本程度の需要しか見込めない
盲腸路線を開通させたところで赤字にしかならない。
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6497
マンション検討中さん
なにわ筋線ができればここは何%値上がりする?
それともその頃には築年数の関係で値下がりしてる?
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6498
匿名さん
竹中は安心と思います。
将来の保険代と考えれば安いもの。
ナイスゲット。
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6499
匿名さん
不動産なんて買った瞬間に2割下がると言われてるんだから
上がるなんてことは基本的に考えない方が良い。
なにわ筋線開通した後は、利便性が多少上がるだろうから下落率は抑えられるだろうけど、
ここよりも新駅に近い物件は多いんだから、夢を見るほどではないかと。
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6500
匿名
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6501
匿名
>>6497 マンション検討中さん
築年数と新しいマンションの兼ね合いでしょうね。便利になる頃には売らなければならないために、住むには向いてないマンション。そして大規模故に、売り出しも多そうだし…投資は簡単じゃないよ。
なにわ筋線の新駅がもう少し近ければなぁ…。
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6502
匿名さん
>>6501 匿名さん
このマンションが売り出された頃は、なにわ筋線なんて噂だけで、夢のまた夢の話。なにわ筋線なくても、それに見合うだけの価値と魅力があったから、900戸近くが売れたんじゃないの?妬みはほどほどに、自分が惨めになるだけだよ 笑
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6503
匿名さん
ここは894戸を何人(社)が購入したのでしょうか?
投資目的で何戸も購入しているケースも多いのでしょうか?
自分で住む目的で購入した割合がどの程度なのか知りたいですね。
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6504
匿名さん
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6505
匿名さん
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6506
匿名さん
>>6499
それは普通のマンションのことでしょ
ここのデベロッパーはそこらと一緒にしないで欲しいね
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6507
匿名さん
>>6497
だいたい分かるが階数や部屋によっても全く違うし
築年数によってもかなり違ってくるだろね
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6508
匿名さん
>>6506 匿名さん
スミフといい、ここといい、デベの中にはおかしな人しかおらんのですか?
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6513
キャッシュさん
[No.6509~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため削除しました。管理担当]
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6514
匿名
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6515
マンション掲示板さん
お前のレベルが低いから、と言われそうだけど、
ここのモデルルームの営業のレベル低過ぎだわ。
失礼が過ぎる。
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6516
匿名さん
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6517
マンション掲示板さん
>>6516 匿名さん
三菱の話ばっかりしてたからねぇ、地所の人ではないかなぁ。
ただのサラリーマンだから最良の客ではないんだろうけど、
無礼かつクオリティが低くてびっくりした。
本社にクレーム入れて効く業界ならするけど、そんなこと屁とも思わなさそうなところだから止めたけど。
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6518
匿名さん
>>6517 マンション掲示板さん
私にはそんな感じ無かったよ。
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6519
MITSUBISHI
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6520
マンション検討中さん
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6521
匿名さん
今秋最終販売用の6邸合わせても10邸もないみたいだね。ただ、キャンセル分譲に間に合わなかった解約の部屋がまだあるみたいだけど、いつ販売するんだろう?この前のキャンセル分譲みたいに良い部屋出てくるかな?
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6522
匿名さん
でも、900戸近くあるとはいえ
この時期にまだ売れ残ってるのがあるとはね
もうちょっとしたら内覧会始まるのにさ
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6523
マンション掲示板さん
>>6522
内覧会はまだ少し先だが。
何も知らない買えない荒らしのご意見は無用だよ。(笑)
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6524
匿名さん
タワマンの大規模修繕計画ってどんなもんなんですか?果たしてまともに修繕出来るんでしょうか。
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6525
匿名さん
>> 6522 へ
7月までキャンセルを受け付けていて残り10棟程度てことは、ほぼキャンセル無し、又はキャンセルは直ぐ買い手が付いた。ということで、何れにしても超人気物件であるなによりの証明だよね。残りも直ぐ売れるよ。
6522が、ここ買えなくて妥協して買った別の物件のこと後悔しているのは気の毒だけど、もうあきらめなさい。
>> 6524 へ
タワマンでなくても理事会の運営次第だよ。
ここに特化することではない。
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6526
匿名さん
タワマンの修繕って板状のように簡単にはいかないでしょ。
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6527
マンション掲示板さん
>>6526 匿名さん
世界の竹中が確りやってくれるから心配ご無用。
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6528
匿名さん
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6529
匿名さん
8日のオプション会参加したときに担当営業さんと喋ったんだけど、未分譲と億ション省くと2戸だけだったよ。
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6530
通りがかりさん
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6531
匿名さん
>>6530 通りがかりさん
エアー検討者が知っても仕方ない。
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6532
マンコミュファンさん
エアー検討者及び契約者って夜中に活発になるんですね。^^;
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6533
匿名さん
>>6532 マンコミュファンさん
エアー検討者とエアー契約者でしょ。
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6534
匿名さん
あと何戸か気になるねえ
売れ行きいいわりにはまだ残ってるからなあ
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6535
匿名さん
6534 は、ホントにしつこいねえ
無関係の割にはかなり気にしているんだからなあ
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6536
匿名
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6537
匿名さん
買えないか買えるかって何故わかるのかな?
あんまり良い間取りがもうなくて買わない、ただ今現在中之島では注目されてるから参考に覗いている人もいますよ。
貴殿みたいなここを買わない人=買えないって決めつけるような物言いはどうなんだろう。
それにここは市内のタワマンでも所得を選ぶような超高級マンションでもないハズ。どちらかというと良い意味で今の時期では建物に対してお買得物件。さらに誤解がないように付け加えれば完成に近づきつつある外観をみればとても立派にみえます!
今後の参考として覗いてるここを買わない人もいるのだから、恐らく購入者であろう貴殿のような人を見下した物言いは同じ屋根の下に住むことになるだろう住民のイメージをも悪くするのでは?
まっ、それでも貴殿は買えない人って私にも烙印を押しそうないきおいですけどね。(笑)
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6538
通りすがりさん
>>6537 匿名さん
わさわさ嫌み書き込むからそのように言われるんだよ。
だからアンタの方が悪い。
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6539
匿名さん
6537(=6534)
しつこいよ。文章も長いし読む気がしない。
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6540
匿名さん
>>6535
6534だが、もうすでに契約しとるよ
やっぱ気になるよ
もうほとんど残ってないみたいな感じで向こうの人も言ってたけどなあ
契約したからには完売の方が気分いいからねえ
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6541
匿名さん
ちなみに、6537(=6534) ではないよ
決め付けはいかんよ
売り時が悩むね
なにわ筋線開通延びたらたまらんな
そこが心配
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6542
匿名さん
>>6538 通りすがりさん
>だからアンタの方が悪い。
小学生かな?(笑)
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6543
匿名さん
>>6538
どーしよも無いな。6537さんは比較的中立!?で発言されてはるのに。
もう少し大人になったら?
そんな事だから余計に冷やかし発言が増えるのがわからないの??
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6544
匿名さん
-
6545
マンション掲示板さん
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6546
匿名さん
>>6540 匿名さん
確かに最初は調子良かったけど・・・。
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6547
匿名
>>6546 匿名さん
あんたみたいな嫌みな書き込みが不要って言われるんだよ。
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6548
匿名さん
>>6547 匿名さん
もうスルーしとけばいいんじゃない?
必要以上にカリカリせず、入居する楽しみを考えてる方が貴方は幸せですよ。
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6549
匿名さん
-
6550
匿名さん
そんなカリカリすることでもないのにね
心に余裕がないのかな
入居まで待ち遠しくてめっちゃ長く感じますね
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6551
匿名さん
-
6552
匿名さん
ここは欲しいと思わんなー。
どのレベルの人が欲しがってるのかいまいちわからん。
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6553
匿名さん
-
6556
マンコミュファンさん
[NO.6554~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6557
匿名さん
-
6558
匿名さん
祝完売御礼間際
営業ではありませんが、、、買える人、プレミアムフロアの残り1件、早く押さえたほうが良いよー。
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6559
最近MR行ったさん
>>6558 匿名さん
プレミアムフロアは完売したよ。^ ^
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6560
匿名さん
残りわずかって数ヶ月前にも言ってたような・・・
完売遅いなあ
もうそろそろ住民説明会だぜえ~
値上がり期待して買ったものの完売しなかったら
ホンマに値上がりするのかいって不安になってきたわ
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6561
匿名さん
>>6560
ホラ吹くな。
お呼びじゃないから都心回帰スレにお戻り下さいな。笑
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6562
匿名さん
-
6563
口コミ知りたいさん
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6564
通りがかり
2LDK 92平米
-
-
6565
通りがかり
-
6566
通りがかり
2LDK 60平米
-
-
6567
通りがかり
2LDK 58平米
-
-
6568
検討板ユーザーさん
-
6569
匿名さん
-
6570
匿名さん
-
6571
マンコミュファンさん
>>6558 匿名さん
いらない。
どうせ売りに出て、安くで買い叩かれるよ。900個はこの立地考えた時に多すぎたんだよな…だから値段安くしたけど、それでも微妙な結果に終わったね。大阪の経済の弱さが露呈したな。
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6572
検討板ユーザーさん
>>6571 マンコミュファンさん
買えない人が妬みを書かなくていいから。
それより早く仕事を探すの方が先決じゃないか。
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6573
匿名さん
>>6570 匿名さん
ここって売り出してから結構な時間が経過してませんか?ただのタイムラグなんですかね?
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6574
通りすがりさん
>>6573 匿名さん
残11戸→6戸になる過程でプレミアムフロアの部屋は売れたみたいです。
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6575
匿名さん
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6576
匿名さん
>>6575 匿名さん
っていうか、6戸もいくつかはもう要望が入ってるようですよ。
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6577
匿名さん
>>6576
じゃあ、近いうちに完売しそうですな
キャンセル無料期間があったからあれでかなり埋まるのが遅れただろね
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6578
匿名さん
-
6579
匿名さん
>>6571 マンコミュファンさん
誤 900個
正 900戸
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6580
匿名さん
>>6577 匿名さん
無料キャンセルの締め切りは先月中旬でしたっけ
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6581
匿名さん
中之島タワーはもう完売寸前。
デベは次の神戸タワーに注力し始めてる。
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6582
匿名さん
>>6580 匿名さん
そうです。そして高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないです(売ってないです)。
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6583
匿名さん
>>6582 匿名さん
それって事実ですか?
私の知るところとは違いますが。
デマをネットで流布すると営業妨害で訴えられますよ。
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6584
匿名さん
本当のところどうなのだろね
中之島タワーはもう完売寸前なのか、
それとも高層階で出たキャンセル数戸はまだ売れてないのか
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6585
マンション掲示板さん
>>6584 匿名さん
ここに書くのではなくMRに電話したら事実わかると思うけど?
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6586
匿名さん
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6587
匿名さん
>>6583 匿名さん
どこで知りました?私はMRで担当から聞きました。
私の担当が嘘を言ったのか私が勘違いしてるんですかね?
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6588
匿名
データセンターが中止となったみたいです。
中之島タワーがほぼ完売の状態なってから、
このような情報が出て来るなんで、
タイミングが良すぎないか???
やっぱり三菱地所と関電不動産を結託して情報
操作を行っていると思われてもおかしくない。
三菱地所に騙されないようにご注意を!
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6589
匿名さん
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6590
通行人さん
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6591
通りがかり
>>6588 匿名さん
中止 本当ですか? ガセではないですか?
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6592
匿名
-
6593
匿名
-
6594
入居予定
>>6592 匿名さん
7/15までにキャンセルしたら良かった。
後悔します。
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6595
匿名さん
>>6588 匿名さん
私もそう思いますね。
ここのデベは、情報をオープンにしたがらない体質のようですね。
キャンセル住戸の数とかも・・・。
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6596
匿名さん
元々それ見越してデータセンター側は格安だったんだが。
データセンターが建ちますという話が出た時は何百レス使って叩いたけど、変更になったらそれはそれで叩くのね(笑)
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6597
匿名さん
>>6596
データセンターの方が良かったと思う人がいるんじゃない?
あの敷地全体を使うようになれば、40~50階クラスのマンションを建てることも可能だろうし、
そうなるとデータセンターよりも幅も高さも大きな建物で南面を潰されることになるから。
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6598
マンション比較中さん
データセンター確定って聞いていましたが
関電が方向転換したのですか?
精々30〜35階立ての建物でも建つのでしょうか?
経過を見守りたいと思います。
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6599
入居予定
>>6598 マンション比較中さん
向こうの敷地は7000m2、中之島タワーよりも大きいけど、同じ規模できてもおかしくないよね?
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6600
購入検討者
>>6599 入居予定さん
中之島は、北向きが 低層から眺めいいですから
南は何が建とうが、異論がないように
値段が安かったですから
東京だと品川では、たけのこのように隣接していますから そんなイメージになるのでしょうか。
人気地区ですから高層階の建造物が隣接するのも中之島ですね。
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6601
通りがかりさん
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6602
匿名さん
データセンター中止でタワマン建った方がマンション自体の価値上がるんじゃね?
想定内で驚きすらないわ
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6603
周辺住民さん
近所のザ・パークハウス新福島住民っす。
住民スレで話題があったので参考まで。
こちらでもe-マンションのネットが構築されており、まったく不備なく使えています。
最近フレッツ光も使えるようになりましたが、個人で契約となり
e-マンションとWで支払いが必要となります。
フレッツ光の特典(何があるか知りませんが)が必要な人以外は
e-マンションのネットで十分だと思います。
新福島(90戸)と中ノ島タワー(900戸)では規模が違うので参考として
実際に使ってから考慮ください。
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6604
周辺住民さん
LIFEが形ができてきました
今年中には開店でしょうか
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-
6605
名無しさん
ここは元値安すぎて中古でさらに叩き売り始まるよ
不動産価値としてはイマイチだわ
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6606
匿名さん
南側にタワーマンション出来たらさらに賃貸、中古価格は下落するな そもそも賃貸需要も見込めない
買わなくて良かった
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6607
匿名さん
そういうの、買ってから言わないとただの負け惜しみだよ(笑)
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6608
入居予定
-
6609
匿名さん
>>6608 入居予定さん
なら解約すればよくない?
キャンセル金額すらギリギリの無理な買物したの?
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6610
通りがかりさん
>>6605 名無しさん
>>6605 名無しさん
負のスバイラルで思考停止してるな~
アパートに閉じ籠ってないで仕事探しなさい
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6611
匿名さん
-
6612
匿名さん
-
6613
匿名さん
大阪は特に今後労働人口が減少していく中で不動産需要も比例して低下していく。
中期的に見て不動産価値が維持されるのは梅田、大阪駅から徒歩圏内の物件のみ。
ここは残念ながら論外。
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6614
匿名さん
なにわ筋線できたら、梅田、なんば、新大阪、関空まで一本でいけるんだっけ?
乗り換えなしで新幹線や空港にもいける駅近の物件って悪くないと思うけどね
しかも梅田、なんばにも出れるのだよなー
USJも行きやすくなるらしいし、カジノや大阪万博決まれば
さらにアツくなりそう
そんな夢のある物件に投資しない方がナンセンスだろう
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6615
匿名さん
>>6614 匿名さん
駅近の物件?。なにわ筋線はこのマンションの真下にできるのではない。京阪中之島駅には確かに近いけど、なにわ筋線の中之島駅には、このマンションにとってベストの場所にできたと仮定しても500m=徒歩7分はあるので、万人に高評価される距離ではない。しかも北梅田だし。
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6616
名無し
>>6614さん
その観点からなら将来的に民泊にはうってつけの物件ですね。
住居用の不動産としては大概の所用が完結する梅田徒歩圏内の物件が一番価値あると言えるでしょう。
毎日のように新幹線や飛行機乗ったり、USJやカジノに遊びに行くなら別ですが。
やはり駅前にスーパー以外の飲食店、物販店などの商業施設がないと住居用不動産価値としてはマイナスです。
-
6617
匿名
>>6614 匿名さん
ほぼほぼ合ってるが京阪の延伸はない!
やる気有るならとっくにやってる。
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6618
匿名さん
>>6617
京阪はカジノや大阪万博が正式に決まったら動き出すんじゃね?
それまで静観してそうだけどw
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6619
匿名さん
ここが894戸、さらにシエリアタワーができると・・・
人口密度高いわー。
にぎやかになって良いです。
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6620
匿名
ここはまだ完売してない?(笑)
グランドメゾン新梅田タワーはもう完売したよ
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6621
通りがかりさん
>>6620 匿名さん
ほんとですか!
やりまんな、積水はん。
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6622
匿名さん
>>6620 匿名さん
おめでとう!ここより600戸近く少ないけど完売はおめでたいよね!
ここも最終期の告知出たしもうすぐじゃないかな。
ここと同じ規模の某所は大変みたいだね。
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6623
名無し
>>6622 匿名さん
某所って中津?
こことは立地も坪単価もレベルが違いすぎて比較対象にならんでしょう
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6624
匿名さん
>>6623 名無しさん
違う。
流石に気の毒過ぎてどこかは言えないけど掲示板の新着みてたらわかる。
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6625
名無し
-
6626
通行人さん
>>6613 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。(笑)
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6627
通行人さん
>>6617 匿名さん
だからオマエはビンボーなんだよ。笑笑
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6628
通行人さん
>>6623 名無しさん
だからオマエは超ビンボーなんだよ。苦笑
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6629
名無し
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6630
匿名
-
6631
匿名さん
-
6632
匿名さん
-
6633
匿名さん
リーガロイヤルホテル移転したら跡地は展示場、それともマンション?
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6634
匿名
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6635
匿名さん
まだTVCMやっているのですね。
やる必要なんてあるのですか?
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6636
購入
>>6634 匿名さん
この間取りで今は、いくらぐらいなのでしょうか?
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6637
坪単価比較中
>>6636 購入さん
6000万位だよ。
中部屋だから安いよね。
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6638
匿名さん
-
6639
匿名さん
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6640
匿名
69-RLはやめたほうがいいよ!
シエリアタワー中之島が建つと、
ビューバスはどうなるでしょう?笑
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6641
匿名さん
あれ?今載っている3つルームプランは全部南東向きじゃない?
販売するのが相当するでしょう?値引きもあるかなぁ?
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6642
購入
早々、価格表ありがとうございます。
5400万円ぐらいかと思いました。
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6643
マンション検討中さん
タワーマンション価格としては高層階でもやっすいね
やっすいのにはやはり裏があるやろな
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6644
匿名さん
これは以前の価格。最終期に合わせて値上げしてますね。
マイナス材料出たのに残念!
CM打ったら、値上げでも売れるのかな?
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6645
匿名さん
ロイヤルホテル移転して跡地を国際見本市会場にする案んもあるみたいですよ
なんせ建物が老朽化してますから
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6647
匿名さん
-
6648
通りがかりさん
最終期で値上げですか。
いくらくらい値上げでしょうか。
新梅田のグランドメゾンは短期間で完売したので、中之島も最後はサクッと売り抜けて竣工前完売して欲しかったのですが、難しいかもしれませんね。
データセンターがタワマンになる等の悪条件も付いてきますし。
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6650
匿名さん
>>6648通りがかりさん
北区内の新築高級タワー物件がこれから出てきますからここは厳しいですね
隣にタワマン建設や悪条件出て竣工後数年に渡って販売していくことになるでしょう
なんせ戸数多いからその間にも見切りつけて値段下げた中古物件が多数出てくるでしょうし
残念物件
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