入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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7126
匿名
>>7125 匿名さん
そうやって見下す態度取るのはやめたほうがいい。ここのマンションも今の相場から考えると、低所得者でも買えるマンションと揶揄されるよ。
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7127
匿名さん
>>7126 匿名さん
今の相場でない値段の話をしているのにその回答もどうなのかな。
ちょっと前に部屋のサイズも階数も考えずリバーより安いと言っていたから訂正しただけでしょう。
リバーはリバーでまたこことは趣が違いますが良いマンションだと思います。実際飛ぶように売れてますし、同じく人気の物件なのは間違いないです。
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7128
匿名さん
>>7123 マンション検討中さん
三菱や関電の方が見られてたら名誉毀損で訴えるべきだと思います。
事実無根な事を書き立てて企業イメージを毀損させようとしてるのですから。
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7129
匿名さん
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7130
マンコミュファンさん
>>7128 匿名さん
同感です。
暇つぶしに好き放題にデマを流布する人は1度ガツンと責任を負うべきだと思います。
今後の為にも見せしめ的な事例が必要だと思いますから。
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7131
評判気になるさん
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7132
住民板ユーザーさん
なにわ筋線の駅周辺での再開発が活発になると予想します。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASHD07H0N_X00C17A6LKA000/
シエリアタワー中之島はなにわ筋線を織り込む価格帯になるのは間違いないなく、地価が上昇するのは間違いないなさそうですね。
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7133
匿名さん
>>7124 マンション比較中さん
リバーは低層角部屋(85前後)が5000万とかじゃなかったっけ?リバーの低層3600万って70前後の中部屋じゃなかった?リバー高層って言っても十階とかですから、先に貼られていた価格表とほとんど同じ値段ですね。
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7134
ご近所さん
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7135
匿名
>>7128 匿名さん
名誉毀損って連呼してる連中!
訴えたいなら、訴えてしまえ!
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7136
匿名さん
>>7130 マンコミュファンさん
お前こそ色々なスレに投稿するくせに評論家気取り(ハァ?)
住んでるマンションと名前を投稿してみたら良い。
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7137
匿名
ここの検討版は悪口の言い合いで本当に交わしたい情報を交わせないですね…住民版とだいぶ違ってて残念です…
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7138
匿名さん
>>7131 評判気になるさん
> 事業化に向けた協議を開始することを決定した。
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7139
匿名
>>7134 ご近所さん
あんたは中之島のことも検討してないでしょ?笑
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7140
ご近所さん
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7141
匿名さん
タワーマンションだからマンション価格が高いというイメージあるかもしれんが
ここの価格は普通のマンションとあんま価格変わらないのでいいね
2年前の中之島タワーの売り出し当初は、
周辺のマンション価格が今ほど上がってなかったから
割高感あったけどもうどこも今上がってるから逆に安く見えてしまう
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7142
匿名さん
>>7141 匿名さん
世帯数が多い分だけ一世帯辺りの土地の所有率が低いから価格が抑えられますしね。
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7143
匿名さん
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7144
匿名さん
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7145
匿名
>>7143
55.79㎡は3,638万円ってなってますね。
激安ですね。
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7146
匿名さん
>>7145 匿名さん
ほんとに安いですね。
無名ビルダーの戸建てより安い。
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7147
マンション検討中さん
>>7136 匿名さん
(ハァ?)とか文章の内容から知的レベルの低さがバレてます。
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7148
匿名さん
>>7147 マンション検討中さん
知的レベルだけではなく所得レベルも低いですよ。(笑)
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7149
匿名さん
誰か上層階買い占めてくれないかな
完売したマンションの方が気分いいw
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7150
匿名さん
58平米
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7151
匿名さん
58平米 2LDK
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7152
匿名さん
69平米 2LDK
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7153
マンション掲示板さん
HPで見る限りでは、あと12戸(最終期6戸+先着6戸)のようですね。
ラストスパートだね。*\(^o^)/*
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7154
Imperial Floor 60-IP
このマンションは、窓のない部屋のある間取が多かったですよね。
パークハウスならもう少し配慮が欲しかったです。
IPの間取は大丈夫でしたが…
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7155
匿名さん
リクエスト 60-IP
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7157
匿名さん
[NO.7156と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7158
匿名さん
>>7148 匿名さん
少なく見積もっても君より多い。
このマンションの購入者ですから。
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7159
匿名さん
>>7158 匿名さん
どの部屋買って上からモノ言ってるの?(笑)
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7160
匿名さん
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7161
マンション検討中さん
最終期が来月上旬に決まりましたね。
南側に建つであろうシエリアタワーはここの3割アップはしそうだから、中之島タワーを今買う方がずっとお得感はあるからね。
-
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7162
匿名さん
ここの3割アップはしそうってことは、南側に建つであろうシエリアタワーは
だいたい1平米当たり90~100万円ぐらい想定されるってこと?
クレヴィアタワー大阪本町ぐらいの価格かいな
結構いい金額だね
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7163
匿名さん
-
7164
マンション検討中さん
シエリアタワーも大規模で作ったら多少安くできるのでは。南側すべて眺望開けています。期待していますが。
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7165
通りがかりさん
>>7164 マンション検討中さん
恐らくは、なにわ筋線を織り込んだ値付けがなされるだろうからね。
もしも万博が決まればもっと高くなるのは必至かと。
何故なら中之島線が延伸されるからね。
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7166
匿名さん
シエリアは 「ザ・パークハウス西新宿タワー 60階」のように900戸以上かな?
■ザ・パークハウス 西新宿タワー60の物件概要■
名称:ザ・パークハウス 西新宿タワー60
計画名:西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業(A1地区)
所在地:東京都新宿区西新宿五丁目700番(地番)
用途:共同住宅、店舗、駐車場
総戸数:954戸(事業協力者住戸117戸含む)
階数:地上60階、地下2階
高さ:199.16m(最高高さ208.97m)
敷地面積:7,530.65㎡
建築面積:3,090.34㎡
延床面積:103,908.66㎡
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
建築主:西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
売主:三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅
設計者:フジタ
施工者:フジタ
工期:2014年3月31日着工~2017年7月下旬竣工予定
入居予定:2017年11月下旬予定
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7167
匿名さん
>>7166
でも、南側に建つであろうシエリアタワーは
ザパークハウス中之島タワーの高さよりは高くできないらしいけどね
広いからその分、戸数は900軽く超えてくるかもしれんけどさ
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7168
匿名さん
>>7166 匿名さん
流石に東京は凄すぎるし、60階とは絶句でまだまだ金余りは続き新築マンションはどの物件も割安。
大阪市内は投資物件で溢れている。
中国人もいづれ参入間違い無し。
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7169
匿名さん
>>7166 匿名さん
昭和の高層ビルのデザインやな。
一周回ってこれが流行りなのか?
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7170
匿名さん
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7171
匿名さん
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7172
匿名さん
>>7171 匿名さん
伊丹空港の高さ制限なら、中之島タワーの南側のシエリアタワーの方が高くできそうな気がしますが…
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7173
匿名さん
>>7171
近隣の中之島フェスティバルタワーは高さ199m
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7174
匿名さん
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7175
通りがかりさん
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7176
マンション投資家さん
>>7166
西新宿タワーは中之島タワー同様に儲けが出る物件だった。
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7177
匿名さん
>>7165 通りがかりさん
IRはともかく一過性の万博で延伸しますかね?
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7178
匿名さん
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7179
匿名さん
中之島タワーとシエリアタワー。
急激な人口増加…。
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7180
マンション掲示板さん
>>7179 匿名さん
仕方ないよ。都心で郊外のような開放感が味わえるんだから!
少し歩けば美術館もあるし上品なエリアだから人気なんだろうね。
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7181
匿名さん
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7182
周辺住民さん
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7183
匿名さん
>>7180 マンション掲示板さん
今は倉庫街って感じだけど、将来的には変わりそうだね。
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7184
不動産投資家さん
>>7183 匿名さん
そこに儲けがあるんだよ。
東は誰が考えても高額。済んでるエリア。
西はこれからのエリア。安い時に仕込んで高く売りぬけるが投資だよ。
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7185
匿名さん
実需の人からすると街の変貌を楽しめて面白いかもしれないね。
管理組合の運営は所有者に投資目的の所有者が多そうだから、めんどくさそう。
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7186
匿名さん
投資の話はもう結構。
中国人も沢山買ってるしウンザリ。
そんなことより実需の話が聞きたい。
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7187
匿名さん
>>7186 匿名さん
中国人もたくさん買ってるんだ。そうなると建物の維持管理のための意思疎通とか大変そうですよね。
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7188
匿名さん
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7189
匿名さん
>>7188
西区川口や阿波座を中之島ブランドに関連付けるやり方は、梅田ブランドに群がる本庄や中津と同じ手法だよな、、、
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7190
匿名さん
>>7186 匿名さん
実需はダメダメ。特筆すべきことはない。
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7191
匿名さん
>>7190 匿名さん
1階にスーパー。近くに低所得者用ライフ。
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7192
購入者
>>7187 匿名さん
銀行引き落としだから問題有りませんよ。
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7193
匿名さん
伝説のシエリアタワーはこんな形でできるかなぁ?
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7194
匿名さん
>>7190 匿名さん
実需が駄目ってことは賃貸も厳しいですかね?
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7195
周辺住民さん
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7196
匿名さん
>>7192 購入者さん
のうてんきなかたですね。口座にお金あるのか、引き落とし有ろうが無かろうが閉めることも出来る。管理費、駐車場費用は、次の所有者に支払い義務はないんですよ。
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7197
匿名さん
>>7196 匿名さん
え、次の所有者に支払い義務はないの?
恥ずかしながら知らなかった。
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7198
匿名さん
>>7189
阿波座の方が立地良くて地価も高くて
阿波座ブランドの方が上かと思ってたけど、
中之島ブランドに関連付ける方が良いイメージなのかな?
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7199
匿名さん
>>7197 匿名さん
修繕積立金債務以外の支払い義務はありません。しかし、善意の第三者だったとしても、これから住民となるのですから、自ら債務負担される場合もあります。
ここほどの大規模になると、住民関係は希薄になりそうなので、難しそうです。
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7200
匿名さん
>>7198 匿名さん
六丁目と比べたらその通りだけど、一般的な中之島のイメージは三丁目より西ですから。地価も立地も大阪でトップクラスですよ。
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7201
匿名さん
>>7200
3丁目から西?
ということは一般的な中之島のイメージは、中央公会堂や中之島公園がある東側ではなく、空き地や駐車場が多い4〜6丁目ということ?
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7202
匿名さん
中之島って関西屈指のトップクラスのブランドだったのか
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7203
匿名さん
名前 通りがかりさん
>>7202 匿名さん
中央公会堂あたりはトップクラスでしょ。
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7204
匿名さん
>>7198ー7203
自分が買えない人の土地に本当に興味深いんだね。それだけ中之島はブランドなんだねー。
7198-7203、まあ色々ガンバばれよ、、、苦笑
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7205
匿名さん
7200は完全に西と東書き間違えたなw
まあ中之島周辺は今後ホットになるのは間違いないね。
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7206
マンション検討中さん
>>7204 匿名さん
どうせ7198とかって阿波座すら買えない輩でしょ?(笑)
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7207
匿名さん
中之島周辺はほっとになるのは15年後ぐらい?
短期的にはきついよな
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7208
匿名さん
>>7207 匿名さん
実需にはむかないね。10年も我慢するのは大変。リセールよくなるだろうから、経済的には助かるけどね。
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7209
匿名さん
>>7204
そういう◯◯の一つ覚えみたいなコメントはやめましょう。
まともなコメントも含まれてますし、そもそも北浜や中津買える人ならここは買えた訳ですから。
ここは安かったし。
少なくとも中之島の東側は市内トップクラスです。
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7210
評判気になるさん
>>7209 匿名さん
あなたは掲示板を荒らすトップクラスだがな。笑
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7211
匿名さん
>>7210 評判気になるさん
お前も似たり寄ったりのいろんな掲示板を荒らすトップクラス。 笑笑
私のインスタでも有名だ。
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7212
匿名さん
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7213
匿名さん
このマンションを悪いって言う人に言いたいのですが、今、北摂地域でマンション開発結構してますけど、そういうのみてたら、駅から徒歩10分とか普通にありますよ。
北摂はいい地域ですが、言っても郊外ですよね!
で、値段は?というと、それが案外ここのマンションとあまり変わりませんよ。
というか、こちらの方が安いと部屋もあります。
郊外マンションも昨今の不動産相場に便乗して高額つけてますね。
そう考えたらこちらは、お得なマンションやと思いますよ。
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7214
匿名さん
>>7213
そういうこと言って他を馬鹿にするから
それが呼び水となって、このスレも荒れるんですけどね…
(明らかに郊外を下に見てますよね?)
そもそも郊外を選ぶ人もいれば都心を選ぶ人もいて
値段でマンションを選ぶのもその人の価値観。
それぞれが大切にすることを中心に物件選びをすればいいんです。
それだけですよ。
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7215
匿名さん
>>7214 匿名さん
郊外で探してる人がワザワザ都心部のタワマンスレ覗かないでしょ?
覗くのは都心部タワマン検討者かあんたのような買えない暇な連中だけだよ。(笑)
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7216
匿名さん
>>7214 匿名さん
あの、、、馬鹿にするとか、そういう低レベルの議論ではないですよ。
純粋に、例外なく、日本中どの地域でも、不動産価格は、都心の方が高いでしょ?
都心の三等地と、郊外の駅前一等地なら、郊外の方が高いとか屁理屈を言わない限り。笑
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7217
匿名さん
>>7216
「中之島は良い場所ですが、言っても中之島6丁目ですよね!」
なんて言われて気分がいいですかね?
議論以前の言葉の選び方の問題だと思いますよ。
ちなみに苦楽園の分譲マンションなんて
本線でもないのに駅徒歩5分以上でも1億円超えもありますし、
そもそも不動産価格が高い低いとかの話じゃなく、
何を重視するかによって選ぶ場所が変わるという話ではないのですか?
>>7215なんて問題外。削除対象ですね。
見なけりゃ何を言ってもいいとか子供の陰口かってレベルですし。
郊外の物件調べてここも見ている人がすぐ上の>>7213にいるのに。
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7218
匿名さん
>>7213
千里とかあのへんは意外と人気があって高いもんなー
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7219
匿名さん
>>7216 匿名さん
まさに都心の三等地と郊外の駅前一等地の関係ですやん。値段が変わらんのも納得でしょ。
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7220
匿名さん
>>7218
ファミリーなら広くて通学の事からもいいんじゃないですか?
都心部に住む層と郊外に住む層とでは優先事項の違いが大きいよね。
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7225
匿名さん
>>7219 匿名さん
郊外の駅から徒歩10分が一等地なんですか?
住所的にどうとかではないですよ。
住所のイメージ良い
と
利便性の良い
はまた違いますよ
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7226
匿名さん
>>7225 匿名さん
徒歩10分???
郊外の駅前一等地って書いてあるけど。
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7227
購入者
>>7224 匿名さん
殆ど完売してるのに今更議論する意味もない。
自己責任で気に入った人が買えばいいし、気に入らなければ別の物件に決めればいいだけで会った事の無い他人の意見を求める神経が信じられん。
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7228
匿名さん
>>7227 購入者さん
それってマンコミュ全否定ですやん。
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7240
匿名さん
>>7191
富裕層の私でもライフはいつも行ってますぜw
ライフはなぜか落ち着くからねえ
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7241
匿名さん
そんなことより、もうすぐ内覧会ですよ
ちょっとワクワクやね
うおおおおおおおおおおおおお
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7243
匿名さん
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7244
匿名
[No7221.~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
他の利用者様に対する暴言や中傷
前向きな情報交換の阻害
削除されたレスへの返信
管理担当]
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7245
口コミ知りたいさん
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7246
匿名
みなさん、この中之島という土地はパワーをくれますか!?
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7247
中之島好きさん
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7248
匿名さん
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7249
匿名さん
>>7248
マンションも建つといいですね。
すごく便利そう。
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7250
匿名さん
>>7249
よく読みましょう
マンションは4丁目には建ちません
フェスティバルタワーのようなオフィスやホテルなどの複合ビルです
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7251
匿名さん
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7252
匿名さん
>>7251
土地や計画の性質上規模の縮小拡大といった変化はあっても利用用途そのものの変化は考えられません
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7253
通りがかりさん
>>7252 匿名さん
アタマの固い奴やなあ。友達おらんやろ?笑
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7254
匿名さん
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7255
購入者
>>7254 匿名さん
あまり高い建物が立つと眺望が悪くなるので、立たない方がありがたい。
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7256
匿名さん
でもデータセンター跡って何ができるんやろか…
やっぱマンションかホテルとかかな
何かショッピングセンター的なんが来てくれたらええけど…
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7257
匿名
南側のデータセンター跡に何建つかによって
南向きの部屋の価値は大きく変わるもんな
何建つかによって部屋によって北向けより価値上がりそう
イオンモールとか建ったらいいねえ
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7258
通りがかりさん
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7259
匿名さん
>>7258 通りがかりさん
千里中央のイオンモールって関電が事業者じゃなかったっけ?
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7260
通りがかりさん
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7261
匿名さん
>>7260 通りがかりさん
恥ずかしげもなく理由を変えるあたりが流石ですね。
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7262
匿名さん
南側って今なにしてるの?
全く動きないし不気味すぎる
もしかして、中之島タワーが全部完売するまで動き出さないのかな
角付近に小さな工場や小さな建物あるのを吸収したいだろうね
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7263
匿名さん
>>7262 匿名さん
10月末にデータセンター建設予定地だったところの更地化が完了します。9末完了予定だったのが延期になったようです。
また角地については、半年ほど前にパナソニックの小売店がわざわざ六丁目の北側に店舗を移したり...と動きはあります。
ですから、心配しなくても何かしら少しずつ進んでます。
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7264
匿名さん
やはりマンションが出来るのですかね?
そうなった場合資産価値どうなるんやろ
相乗効果で上がる
もしくはその逆?
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7265
マンション掲示板さん
先着5戸と最終期6戸の計11戸となりました。
先着分はプレミアム4戸と低層の1LDKみたいですね。
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7266
匿名さん
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7267
匿名さん
>>7263
やっぱあの角地はないのとあるのとじゃ全然違うもんな
セブンのとこまで買い取ったのに、角地は残したくはないだろね
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7268
匿名さん
プレミアム住戸って最初は全部埋まってたの?
無料でキャンセルされたから出てきたのかな
すぐには全部完売しそうもないね
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7269
匿名
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7270
マンション掲示板さん
>>7268 匿名さん
はい。最初は全部埋まってましたよ。
キャンセルした人は無責任ですよね。
挙げ句の果てには売れ難い間取りにも変更しちゃってるし、、、
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7271
検討者
>>7265 マンション掲示板さん
完成前にこれだけしか残ってないとは大人気ですね。
カネ余りが続いているので投資物件として検討された購入者も多かったと思います。
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7272
坪単価比較中さん
>>7269
関西にゆかりのある方だと、キャッシュで買えるのは 安室奈美恵ちゃんかミヤネMC ぐらいだろうね。
部屋が広すぎても、売りにくいからね。
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7273
マンション比較中さん
100平米 1LDKと言われても 使いにくい間取り。
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7274
匿名さん
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7275
匿名さん
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7276
匿名
お金持ちには受けないマンション。立地がやはり問題か。
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7277
匿名さん
>>7276 匿名さん
このマンションの検討板と住民板は、信者の皆さんがお互いに傷を舐め合い励まし合うところです。
まともな意見の書き込みは彼らが居なくなるまでご遠慮願います。
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7278
匿名さん
>>7273
これ間取りもキャンセルした人が変えてるの?
こんなにいぢくって無料でキャンセルとかひっでえなー
納戸2つもキャンセルした人が余計に1つ付けてたりするのかなw
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7279
匿名
まあここに書き込む人が買えない億ション数室の話しても仕方なくね?
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7280
匿名さん
>>7276
逆だよ。
サラリーマンにはウケないだよ。
サラリーマンは地下鉄直結がウケる。
高級車が足の金持ちには静かであなたのような輩がいないのが最高にいい立地だよ。笑
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7281
匿名さん
>>7279 匿名さん
確かにそう。
逆に言うと億の住戸を買う人はここを見てないよね。
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7282
マンション比較中さん
元に近いメニュープラン1がこのイメージだから。
縦に部屋が綺麗に直線的に分割されています。
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7283
匿名
>>7281 匿名さん
このマンションには、1億〜2.4億の住居が60数戸あり、キャンセルされた4戸を除き全て販売済みです。
ただ、キャンセルされた4戸は、個性的な間取りに変更されていますので、販売は簡単ではないかもしれないと思います。
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7284
匿名さん
むっっちゃ気になる、、
100平米1LDK、納戸2つ、形も怪しい、
何に使う気だったのかなあ
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7285
匿名さん
元契約者のセンスがないような書き込みが続いてるけど、元々こういう間取りを用意していたのは三菱の方でしょ?
契約者はその中から選んだだけのこと。文句を言うのはお門違いかと。
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7286
匿名さん
>>7285 匿名さん
7283が7273に変更されてるみたいよ。
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7287
匿名さん
最初あの1LDK間取り、不思議に思いましたが・・・
芸能人などで一部屋を衣裳部屋にしてるのをよくテレビで見ます。
あえて寝室にはウオークインクローゼットを設けずホテルのようにベッド、デスク、テレビ、一人かけの椅子など。
寝室から続く一部屋を衣裳部屋に。
もう一つのクローゼットは納戸使用。掃除機、スーツケース、買い置きや季節家電などを収納。
リビング・ダイニングはパーティできる広さ。
セレブな間取りですね。
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7288
マンション比較中さん
>>7287
そうですね。
一人暮らしか、セカンドハウスで衣装部屋の倉庫にするつもりだったのか?
メイン居住でもなく、そんな感じですよね?
おっしゃる通り セカンドハウスなので、購入者は間取りは、気にされないのでしょうね。
実際、居住するとなると また 新築リフォームで何百万か費用かけて 部屋を壊し、2LDKか3LDKの間取り変更しますね。
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7289
匿名さん
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7290
匿名さん
>>7288
新築リフォーム考慮したら値下げもあるのかな
億ションをセカンドハウスにしようとしてたとか
キャンセルした人は相当の金持ちだったのだろなあ
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7291
匿名さん
キャンセル無料にしなかったら、もう今頃余裕で完売してたな
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7292
匿名さん
>>7291
狭い部屋はキャンセルと関係なく残ってる。
あと少しだけど。
無料キャンセルがなかったとしても完売はしていなかった。
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7293
匿名さん
>>7292
狭い部屋でもキャンセル結構出たと思うけど
その部屋を新たな客が購入していってからほとんど埋まったけど
もし、無料キャンセル全くなかったら
残り少ないし仕方なく今残ってる部屋を
新たな客が買っていった気がするけどね
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7294
職人さん
>>7293
一人で住むには 58㎡は普通に住めますが それ以上の人数で実住となると 個人的は狭く感じます。
お値段はお手頃ですが、70㎡前後は最低ほしいところです。
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7295
匿名さん
>>7294
70㎡となると諸費用など入れると最低でも5000万以上で
結構しますなあ・・・
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7296
匿名さん
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7297
購入者
>>7295 匿名さん
5000万の部屋は狭いか低層階で誰でも購入できるお手頃価格です。
立地の割に割安タワーマンションだと思います。
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7298
匿名
ここの検討者ってほんと幅広くて面白いよね。5000万きついっていう人から、一億越えをセカンドで…とか。
お金ない人の方が無理してでも買った方がいいマンションだとおもう。共用施設が豪華だからね!
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7299
匿名さん
低層の5000万は86m^2の角部屋ですね。
72m^2の中部屋であれば4000万程度で買えますね。
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7300
通りがかりさん
今日も口だけ達者な買えない輩が掲示板で鬱憤を晴らしてる。
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7301
匿名さん
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7302
マンコミュファンさん
>>7299 匿名さん
そこそこの広さの部屋は全部売り切れててもう買えないじゃん。
中古で買いたくても値段あげてきそうだな。
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7303
匿名さん
>>7302
そりゃ2年も前から売ってるんだから売れてて当然。
もう買えないとか言ってるのは2年間も何やってたんだって言いたいわ。
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7304
匿名さん
>>7300
いつも通りがかってるな。
どうせ買えないんだから通りがからなくていいぞ。
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7305
マンコミュファンさん
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7306
匿名さん
>>7298
ほとんどの人がローン組だし、
無理して見栄張って高い部屋買ってもな
キャッシュで買ってる人でも結構な年輩の人でしょうよ
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7307
匿名さん
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7308
匿名さん
>>7295
>70㎡となると諸費用など入れると最低でも5000万以上で
>結構しますなあ・・・
>>7297
>5000万の部屋は狭いか低層階で誰でも購入できるお手頃価格です。
>立地の割に割安タワーマンションだと思います。
このお二方が言われてることと価格表の内容が食い違ってると思うんですが、価格表が嘘なんでしょうか?
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7309
周辺住民さん
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7310
匿名さん
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7311
通りがかりさん
>>7308 匿名さん
買えないバカがブログから画像盗んでアップしてるよ、、、。
いい加減仕事探せばいいのに。
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7312
匿名さん
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7313
匿名さん
関電不動産の土地は何ができるか、
早く決まらないかなぁ
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7314
匿名さん
>>7313
南側の角の建物が空いてから動き出しそうだけどね
関電不動産からしたらあそこは邪魔だろな
何軒か移転したみたいだけど、あと何軒か残ってるもんな
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7315
匿名さん
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7316
Imperial Floor 60-IP
>>7315
ちなみに何Floorのどのタイプの部屋ですか。
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7317
eマンションさん
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7318
匿名さん
住友不動産のシティタワー東梅田パークフロント調べたら、640戸数、30階建でした。
70ヘーベー台後半、中部屋、7〜8階で、3ldk、向きは聞いてなく、約5500万円だそうです。
これでも住不の担当者は、土地を安く仕入れられたので安く設定出来た的な事を言ってました。
そう考えると、ここ中之島はやはりお買い得でないですか?!
ここの売りは、梅田まで歩ける事ってなってますが、それこそ歩けば15分位かかります。
中之島タワーからでも西梅田までならそれくらいの時間ですよ。
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7319
匿名さん
>>7318 匿名さん
70ヘーベー台後半、中部屋、7〜8階で、3ldk、向きは聞いてなく、約5500万円だそうです。
ここなら同階層の角部屋80overでもお釣りが来ますね。
> 中之島タワーからでも西梅田までならそれくらいの時間ですよ。
20分ですね。シャトルバスも出ますから、こちらのほうが近いくらいです。
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7320
匿名さん
>>7317
そんな部屋のタイプが気になるのかい・・・
部屋よりもローンか現金の方が気になるわ
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7321
匿名さん
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7322
匿名さん
内覧会の時期に完売していないマンションとは、失敗しましたね。
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7323
匿名さん
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7324
匿名さん
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7325
マンション検討中さん
関係ないエリアの話題は他所でやってくれませんか?!
ここもプレミアムしか残ってないから手に入らなくなったようね、、、^^;
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7326
匿名さん
>>7325 マンション検討中さん
ん、プレミアム以外もホームページに掲載ありますが?
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7327
購入者
>>7325 マンション検討中さん
ほぼ完売なのに今更マンション検討中が投稿するのは如何なものか理解に苦しむし、御自分の身分に会ったマンションを検討されたら如何ですか。
例えは北摂地域には安い集合住宅が沢山有りますよ。
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7328
マンション検討中さん
>>7327 購入者さん
ホントに御購入者さんですか?
このマンションの購入者を装ってイメージを貶めようとされてませんか?!
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7329
匿名さん
もうプレミアムしか残ってないの?
プレミアムはあれからまだ一戸も売れず?
1億超える部屋だけ何戸も余ってるとか
買える層が限られてるのに大丈夫かよ・・・
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7330
匿名さん
>>7329 匿名さん
低層フロアが50や100残ってるなら大丈夫かよですが、億ション数戸でしょ?というか買えない部屋の心配しなくても...
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7331
匿名さん
>>7330
ここのマンションの部屋を買った私からすれば
全戸完売マンションの方が気分いいし
マンション全体の価値も上がる気がしますけどね
実際、値上がりしてるマンションほど全戸完売だろうしさ
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7332
匿名さん
>>7331 匿名さん
気分がいい発言と大丈夫かよの発言が同レベルの購入者なんですね。
まあ入居の来年春までには売り切れるんじゃない。
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7333
マンコミュファンさん
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7334
マンション検討中さん
ここと東梅田と梅田東は馬鹿しかいないんですかね。市内では最高の荒れ具合でいつも笑わせてくれます。時折ここのゴミが近隣にばら撒かれてて笑えます。特に住友はシティタワー大阪や西梅田時代から荒れます。買い手と社員の両方が馬鹿なんでしょう。
大規模で投機的かつ値段や仕様が微妙な物件はよく荒れますね。情弱や頭の悪いヤカラや不動産屋が多いからでしょう。
一方、新梅田や御堂筋本町や堺筋本町や梅田豊崎は荒れることなく静かに早期完売もしくは完売間近ですね。いいものはいちいち騒がないということですね。
近鉄の福島と心斎橋、東急の中津を見てみなさい。あそこまで残念だと、荒れることもなくただ実需さんが馬鹿にされるだけです。
皆さんはどんなスペックなんですか?是非おしえてください。
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7335
マンコミュファンさん
>>7334 マンション検討中さん
あなたのような買えない輩が掲示板には沢山いる事が最大の害だ。
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7336
マンション検討中さん
>>7335 マンコミュファンさん
芸のないクソリプいらないから、質問に答えてみて。お前はどんなスペック?どんな実需と期待リターン?
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7337
匿名さん
内覧会時期に完売していないマンションは、リセール厳しい。ブレミアムが残っているマンションは、これまでは不人気マンション確定。
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7338
匿名さん
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7339
マンション検討中さん
>>7335 マンコミュファンさん
彼がマンコミの害なら
煽りしかできへん購入者のお前は
このマンションの害やで?
そろそろ止めろや?
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7340
匿名さん
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7341
購入者
>>7334 マンション検討中さん
君のように常にマンション検討者は一生検討を続けるゲス野郎です。
タワーマンションに憧れ続けて、君の人生は70歳を超えてようやく買える事を願っていますが、同じマンションに同時期に入居しなくて非常にラッキでした。
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7342
マンション検討中さん
>>7341 購入者さん
質問に答えてみて。憧れの大阪再開発地のコスカタワマンに住めるお前はどんなスペック?どんな実需と期待リターン?
こちらはアパート数棟と区分を10以上もってるよ。この数年でかなり処分したけどね。タワマンに住んだことがあるとかないとか愚問すぎる。それに何の意味が。大阪のタワマンは阪神間の低層マンションはおろか、東京都心3区の無名デベの安物の半額より安いからさ。パークコート青山、出来たら貸してあげようか?
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7343
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7344
匿名さん
>>7335 マンコミュファンさん
買えない荒らしの相手をするから調子に乗るだけですよ。
ひとり暮しで寂しいからマンション検討中としてさまざまマンションに投稿しているので相手にしないのが大事。
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7345
マンション掲示板さん
>>7337 匿名さん
確かにね。良いタワーはプレミアムフロア、高層階や角部屋から売れていきますからね。内覧会時期では完売か、単身向けの小さな間取りのみ残っている程度が理想。
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7346
匿名さん
>>7342 マンション検討中さん
ホラも此処まで来ると本物らしくなりました。
しかし信じる人々は少ない。
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7347
匿名さん
>>7342
嘘つき恥知らずの三丁目投資家ってまだこの板に取り付いてるのか、、、
よっぽと欲しいんだろうな。(笑)
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7348
匿名さん
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7349
匿名さん
プレミアムフロアは一度売れた後に無料キャンセル期間にキャンセルがあっただけなので、売れるでしょう。変な間取り変更やオプション付けてなければ。
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7350
匿名さん
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7351
匿名さん
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7352
匿名さん
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7353
匿名さん
内覧会行った人の反応は結構良さそうだね
私ももうすぐ内覧会だああああああああああ
業界屈指のブランドのマンションだけに楽しみだわ
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7354
匿名さん
>>7353 匿名さん
購入者の振りをするマンション検討者の自作自演でなければ、このマンションの住民のコメントならば頭のレベルが低すぎる。(ビックリ‼️)
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7355
匿名さん
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7356
通りがかりさん
>>7354 匿名さん
アタマのおかしなエア契約者が板に張り付いてる離れないから気にしないでくださいね。笑
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7357
匿名さん
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7358
匿名
>>7353 匿名さん
大手デベのマンションは初めてなんですね!
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7359
匿名さん
ここの契約者さんは煽り方も喜び方も子供っぽくて微笑ましいですね。
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7360
匿名さん
>>7353 匿名さん
お前のコメントは馬鹿か?
日本語を知らなさすぎる。(笑笑)
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7361
マンコミュファンさん
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7362
購入者
>>7353 匿名さん
本当にあなたが内覧会に参加されるのですか?
投稿内容が幼稚すぎて買った事を後悔してますが、部屋の広さや価格も多様なので様々な方々がお住まいになられるのかなあ。
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7363
匿名さん
-
7364
匿名さん
-
7365
匿名さん
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7366
マンコミュファンさん
>>7365 匿名さん
HP見る限りでは無さそうですよ。
何処からの情報ですか?
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7367
契約済みさん
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7368
匿名さん
先ほどテレビで54階は契約されてないので
取材されてました
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7369
検討者
>>7365 匿名さん
貴重な情報有難うごさいます。
もし空いているなら明日買います。
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7370
匿名さん
>>7368
ザ・パークハウス中之島タワーがテレビで取扱われてたの??
芸能人の反応はどうでした?
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7371
匿名さん
取材していたアナウンサーの方は
べた褒めでしたよ、
免震設備も見学してました。
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7372
匿名さん
ここまで宣伝に投資してきたのに完売に遠い物件も近年珍しい。
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7373
購入経験者さん
ここもタイルレスか。最近のコスカマンションはどこもだめだな。
お金持ちに見捨てられたマンション、それが中之島タワー。
こんだけ高層階が残ってたら、イメージ的にきついね。
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7374
マンション検討中さん
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7375
周辺住民さん
>>7373
高層タワーマンション 今時の流行りは、メンテナンス性を重視しタイルレスですから。
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7376
匿名
>>7373 購入経験者さん
あなたは北浜ミッドタワーにもコメントしている人ですか?
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7377
購入者
>>7374 マンション検討中さん
おまえは馬鹿か?
29万も30万越えも誤差範囲内だ!
このマンションを検討せずに売れ残りマンションを検討してろ。
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7378
匿名さん
>>7374 マンション検討中さん
せいぜい20万円だろ、ここは、大阪やぞ。
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7379
マンコミュファンさん
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7380
匿名さん
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7381
マンション掲示板さん
>>7377 購入者さん
誤差?
馬鹿だねえ
安マンなんだから4.5万変わったら利回り1%変わるよ
そもそも絶対32.5+3.5も出ないよここ
つーか、なぜ常に買えないとかの煽りしかできないわけえ?
なんのダメージもないよ^_^
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7382
マンション掲示板さん
>>7378 匿名さん
お前もお前で逆のアホなんか
80平米で20万なわけあるかカス
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7383
匿名さん
>>7380
86m2なら妥当だと思うけどな
ここの物件持ってない人は分からないのかもしれんけどね
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7384
マンション掲示板さん
>>7383 匿名さん
相場を知らない貴方がアホなだけでしょうね
平米4000円少々なんて無理無理
ザ・タワーやシティタワー西梅田で3500円ぐらい
ビルビューの中層階の安物でそんなにいきません 笑
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7385
匿名さん
>>7384
5年後に管理費値上げの可能性も否定できないし妥当でしょ
ザ・タワーやシティタワー西梅田のタマワンで平米350円では
やっていけんだろうし値上げ必須でしょう
中層階の安物といっても角部屋だからプレミア仕様だよ
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7386
匿名さん
>>7378
86m2の中層階の角部屋で家賃20万はいくらなんでも安すぎでしょ
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7387
購入経験者さん
>>7376 匿名さん
>>7376 匿名さん
だとしたらなにか??
君たち、中之島民が逆立ちしても買えないマンションのスレをなぜ覗いている?
そして、ここはコスカマンションの先駆者だねー。
基壇部ですらガラス張りでコストカットか。ほんと情けない、見た目の悪さはどうにもならんのか。
だから売れ残る!!!
さーみなさんも、はい、ご一緒に
悔しいですッッッ!!!
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7388
匿名さん
86m2の35階北東で賃料41.2万で出してる人もいるなw
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7389
購入経験者さん
>>7388 匿名さん
なんで高層階で賃貸出そうとおもうの??素人丸出しか!大阪じゃ誰も借りてくれないですよー
てかこのマンション賃貸に出すペース早すぎ!!ほんとにすぐに価値落ちていくやろなー。治安も悪くなるし。
はい、みなさん、ご一緒に!
悔しいですッッッ!!!
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7390
マンコミュファンさん
>>7389 購入経験者さん
僻み満開やなあ。
見ててこっちが恥ずかしいわ笑
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7391
匿名さん
もう13件も賃貸に出してるな
内覧会始まってまだ5日ぐらいなのに、募集するのたしかに早いw
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7392
匿名さん
勝手な個人妄想。色んな物件スレを見ていると、
必ず荒らし、物件叩きする人がいる。即完したグラメでもいた。ただ、叩きの多くは一定の周期、間隔で現れ、すぐに消えるの繰り返し。叩く理由も上手い具合に的を得たり、反論が難しいポイントにあえて絞り、その対象は購入者でなく物件自体。故に何らかの利害関係や競合要素が見え隠れし、目的は購入妨害。一方、常に侮辱や罵声に近い論理が破綻したコメントが一日中展開されるケースがあり、非難の対象は人。深い妬み、執着心がハッキリ見てとれる。前者との違いは完売目前にあって妨害する意義がない場合に多いこともその背景を察する理由の一つ。本コメントも一種の荒らしだと自覚のもとでの個人妄想。
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7393
マンコミュファンさん
>>7392 匿名さん
まるで下手なプロファイラーだな。(笑)
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7394
匿名さん
>>7387 購入経験者さん
北浜タワーに住んでいますが、あなたと同じマンションでなくて良かった。
投資物件として買ったが、悔しいですッッツ!!! 意味不明 意味不明
相手してくれる人々がいて。
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7395
匿名さん
>>7393 マンコミュファンさん
個人妄想って書いてるやん。
まじめか?
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7396
匿名
>>7374
やはり高層階じゃないと開放感はありませんね。
北東・南西向きで35階以上、北西向きで45階以上、南東向きはシエリアタワー次第で50階以上?であれば良さそうですね。
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7397
タワマン複数所有さん
>>7396
偉そうに上から評価してるが、どこかマンション買える身分なのか?
まさか中年ニートが仕事もせずに親と同居して3食用意してもらってるんじゃないだろな。(笑)
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7398
匿名さん
賃貸で20万や30万出せる人なら購入するんじゃないかと思うけど、そうじゃないのかな。
高くても賃貸を選ぶ人もいるのかな・・・
投資用で購入してる人がいるのは分かっていたけど、転売目的かと思ってた。
借り手は付くのかな。
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7399
匿名
>>7398 匿名さん
大阪ではなかなかつかないイメージ。
東京で高級賃貸が成り立つのは、お金持ちが余ってるから。大阪はそこまで裾野広くないと思うけどなー。
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7400
匿名さん
賃貸出てるのは管理費修繕費込みで狭い部屋でも全部家賃20万円以上だな
結構するもんだね
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7401
マンション検討中さん
大阪は賃貸20万代と30万代で全く違うよ。
全くわかってないね。 ほんと何見てるの?
グロス30万が一つの山だよ。
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7402
匿名さん
>>7401 マンション検討中さん
何であなたはいつもそんなにエラそうなの?
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7403
匿名さん
>>7401
漢字間違ってるね・・・
ホントに分かってるのかなあ
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7404
匿名さん
>>7398 匿名さん
世間知らずも此処まで来ると恥をかきますよ。
一流企業では賃貸物件は社宅扱いで20万の家賃でも自己負担は3万です。
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7405
購入者
>>7401 マンション検討中さん
20万代は20万台です。
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7406
匿名さん
-
7407
匿名さん
-
7408
周辺住民さん
>>7404 匿名さん
どんな一流企業でも、どこでも借りて良い訳ではありません。
社宅扱いにする場合、総務が会社からの距離や家族の人数を考慮して物件を決めます。
無駄に高い物件を社宅扱いにはしません。
新しくて綺麗だから高い、タワマンの高層階だから高いと言うのは会社には通りません。
世間知らずは貴方の方では?
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7409
匿名
>>7404 匿名さん
聞きかじった情報だけで、偉そうに喋っていいもんじゃないよ
恥かいちゃったね
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7410
匿名さん
>>7408 周辺住民さん
貴方がヒラ社員だからでしよう。
あなたと違い役員ですから、あしからず悪意はありません。
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7416
匿名さん
>>7415 匿名さん
賃貸相場はほとんど動いてないと言う噂を聞きましだが、タワーマンションだとそうでもない?
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7417
通りがかりさん
-
7418
匿名さん
>>7410 匿名さん
一流企業の役員さんが月給なんですね。
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7420
匿名さん
>>7410 自称役員さん
句読点を付ける場所がおかしいけど、役員の割にはあんまり賢くないんだね。
そんな会社、大丈夫なの?
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7421
匿名さん
家賃20万以上の価値のあるとこに住めるって幸せだわ
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7422
匿名さん
-
7423
匿名
>>7397
ご心配ありがとうございます。
ここより単価が高いタワマンに住んでいるので大丈夫です。
それにしてもタワマン複数持ってる割に品のない人ですね。
知性と品性を身に付けた方が良いですよ。
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7424
匿名さん
>>7423 匿名さん
ここより高いって言ってる時点で品性はないようで。
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7425
匿名さん
[No.7411~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7426
匿名さん
もう早くも28件も賃貸募集してるw
引渡し前に物件売却は禁止らしいから、
引渡し後は転売組が募集かけまくるだろね
全戸の30%は投資目的かセカンドハウスだろな
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7427
匿名
新築賃貸なんてどこでも出てくるのにそんなに珍しい???その発言田舎者丸出しじゃないかな。
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7428
匿名さん
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7429
匿名さん
>>7426 匿名さん
日本は株価も最高値更新中でまさにバブル真っ只中、金余りでこのマンションもセカンドハウスとしての購入者が多い事が証明されました。
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7430
マンション検討中さん
ファミリ-層には不向きな物件なんで、投資目的が多いのは仕方ないです。
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7431
匿名さん
>>7429 匿名さん
賃貸が多いとセカンドハウスも多いの?
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7432
匿名
>>7429
セカンドハウスにするつもりなら賃貸に出せないじゃん。
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7433
匿名
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7434
マンコミュファンさん
なんというか、ここを買った人らがここを最高の立地だと思ってる感じが危ういね。賃料の値付けの土地勘のなさと素人感がすごい。グラフロぐらいの物件を買ったつもりなのかしら。
ただの陸の孤島で中之島駅なんてリーガロイヤルとグランキューブと住友病院があるだけでそれ以外の用事もない。何して生きるの?
東によっても美術館や科学館、ホテルと大企業のオフィスだけ。平日に行くの?跡地に医療センターや図書館が出来ところで、外から点の施設に訪れることはあっても、買い物や飲食で歩き回るために中之島駅に立ち寄ることはないだろう。
住むにも交通の便が悪すぎてここを選ぶ理由がない。南北に行ける肥後橋、渡辺橋、北浜近くに住む方がまだマシ。セカンド需要?週末は死の街なんだけどメインはどこなの?市内の以外の人がこの地図見て住みたいと思う?
中之島線なんて2031年であと14年あるんだけど。グラフロ開業待ちで2000年にマンション買うようなもんだけど、そんなに長期保有するわけ?いつエグジットするつもり?
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-
7435
マンコミュファンさん
>>7430 マンション検討中さん
投資で中之島駅なのはなぜ?
意味がわからない。
中之島と中之島駅は全く意味が違うよ。
インカムとキャピゲの期待リターンはいくら想定してるの?
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7436
匿名
>>7434 マンコミュファンさん
しかたないよ。安さで飛びついたくせに、ここは高いと言い張りたい層が主なんだから。ほとんど背伸びした勢ですよ。
この人たちにとっては高い買い物だったので、いい物件、立地だとしんじたいのですよ。まるで財布だけブランドな高校生のよう。
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7437
匿名さん
>>7436 匿名さん
そこまでこき下ろす理由はないと思うけど。
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7438
匿名さん
平日朝から妬みが凄い。
満員電車で苛ついてるのかな。血圧気をつけて。
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7439
匿名さん
>>7436 匿名さん
価格表貼られると何故か怒り出しますからね(笑)
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7440
購入者
>>7436 匿名さん
買えない君は心も貧しい。
いつの日かタワーマンションを買える日が来る事を祈る。
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7441
匿名さん
>>7436 匿名さん
大阪市内 土地が無い中建てられる
リバーサイドの最高立地ですよ。
梅田まで車やタクシー使っても
所要時間かかるわけではないし、
店舗は、そちらを利用すればよいし。
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7442
タワマン複数所有さん
>>7434
貧乏人が通勤不便や安飯が無いって言うのは理解できる。
でもな、静かで大パノラマが部屋から見れればそれでいいんだよ金持ちは。
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7443
匿名さん
-
7444
匿名さん
-
7445
匿名さん
>>7442 タワマン複数所有さん
眺望が良い部屋は20%も無いし、投資にも実需にも向かなさそうですね。
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7446
匿名さん
7444とか7445みたいなのはどうして必死に買えないマンションの間違った情報書き込んでるの?他にやることないの?
徒歩10分って競歩選手なの?
20パーセントって誰情報なの(笑)
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7447
マンション掲示板さん
>>7446 匿名さん
またまた大きな顔が真っ赤っ赤になって怒ってるんじゃない?(笑)
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7448
購入経験者さん
>>眺望が良い部屋は20%も無いし、投資にも実需にも向かなさそうですね。
なぜ20%ないのですか?
低層階、北向きも リバビュー 眺めいいです。
おおよその計算式
894/2=約440戸 440戸の30%で200戸近く となると やはり20%か!?
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7449
匿名さん
>>7446 匿名さん
建物の中まで入るなら11分かかるみたいですね。
徒歩10分と言っても問題なさそうですね。駅までの距離は入り口までの距離のことが多いですし(笑)
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-
7450
マンコミュファンさん
>>7441 匿名さん
リバーサイドなんて山ほどあるわな。
中之島沿いだけでも山ほどあるわな。
駅にも商業施設にも生活にも便利なところが。
突っ込まれてるのは「中之島駅」や。
周りをよく見てみろ。倉庫街の隣や。
恥ずかしいねえ。
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7452
周辺住民さん
>>7450
中之島アドレス 超高層タワー 全然恥ずかしくないよ。
最新リバーサイドビューよ。
車は、普通のトヨタクラウンだけど 威張らないし。
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7453
匿名さん
買いたくても買えない人がたくさんうらやましくて書き込んでるんだなあ。
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7458
匿名さん
>>7457 匿名さん
レベルが低い書き込みが目立ち、これからの購入予定者は躊躇するかも。
買えない人の狙いが当たるかな?
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7459
匿名さん
>>7456 匿名さん
ほんとに興味ないならこの板はあがってこないまま過疎って終わり。
あなたみたいな人のおかげでにぎわいますねー。どこか買えるといいですねぇ。
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7462
匿名さん
>>7461 匿名さん
わあ、そんな害虫が出てくる上にご自分で対処しないといけないなんて大変ですね。苛々してつい妬ましいマンション板に張り付いてしまうなんて不憫です。
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7463
匿名さん
引渡しの頃は1万超えるぐらいの書き込み数になりそうだもんな
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7464
匿名さん
>>7462
7461って全然お金が持ってないんだよきっと。笑
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7465
匿名さん
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7466
匿名さん
>>7465 幼稚な貧乏人さん
小学生が掲示板に書き込みしたらダメだぞ!笑
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7467
匿名さん
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7468
匿名さん
スーモ見ると残り10戸なのかな?
オプションでいぢった納戸2つの部屋の億ションは売れたっぽいね
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7469
匿名さん
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7470
マンコミュファンさん
>>7452 周辺住民さん
正しく認識しよう
ここは、市内なのに京阪一線利用の、中之島駅が最寄りの、北区と西区と福島区の境目の中之島6丁目の、倉庫街再開発地域の、安物のパークハウスブランドの、坪250万円しかいかないお値打ちタワーです
お値段も今の新築価格なら、東京京都は当然のこと、三宮、市内の梅田中津心斎橋難波本町新町堀江長堀橋堺筋本町四天王寺、北区下町の本庄西野崎大淀、阪神間なの芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉のどの新築よりもお安いのです
西宮北口徒歩10分や尼崎塚口と同じお値段なんですよ
クラウン 笑笑
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7471
匿名さん
ファミリー4人で見晴らし良くて角部屋でとなると、
最低予算が7-8000万かな。ここにプラスオプション数百万。
これがお値打ちだと言えるようになってきた大阪は景気回復ですなあ。
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7472
匿名さん
>>7471 匿名さん
また値段偽ってます?
角部屋の最低値段は4,900万ですよ。
北角の最安値なら5,500万くらいですね。
低階層〜中階層なんて糞だと仰るならあなたの言うことは正しいかもしれないですけど。
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7473
匿名さん
>>7471 匿名さん
お値打ちでいいじゃない?そこを否定するから荒れるんだよ。今の相場でお値打ちのタワマン。それが最大の強みだよ。事実でしかない。
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7474
匿名さん
>>7452 周辺住民さん
クラウンとか書くことでなんか残念感。なんも言わなかったらいいのに。
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7475
匿名さん
マンコミュファンさんはかなり粘着質だな。
買わないのにずっとここに貼りついてるのは何でなの?
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7477
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑・煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7478
匿名さん
>>7476 タワマン複数所有さん
ここの上層階の価格表は出ちゃってますけど、53Fでも坪300万いかなさそうですよ?
あなたが購入したお部屋は現実に存在してますか?
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7479
購入者
>>7475 匿名さん
マンコミュファンさんが貼りついてる理由は独身の一人暮らしで相手をしてくれるのがこのスレだけだからでしょう。
かわいそうなマンコミュファンさんに誰か女性を紹介してあげて下さい。
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7484
匿名さん
>>7472 匿名さん
ファミリー4人で見晴らし良くて角部屋で
と書いてるのが見えませんか?
最低予算でみても住めないと仕方ないでしょう。
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7486
匿名
>>7470 マンコミュファンさん
このマンションには、坪単価330万〜520万の部屋が総戸数の約8%にあたる70戸あります。
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7487
匿名さん
マンコミュファンさん=自称役員さんかと思っていましたが、違う人なのですね~
ここの板には変な人が少なくとも2人は貼りついてるって事ですね。
文章の語尾も人を馬鹿にして明らかに煽っているし、本当に何がしたいんでしょう?
マンションの購入を検討している人はここにはほとんど居ないという事なのでしょうか・・・
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7488
匿名
マンコミュファンさん、連投してますがよほど暇なんでしょうか。
可哀想な人ですね。。。
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7493
匿名
>>7490
そんな労力、もっと他の事に使えば良いものを。
まずは仕事探そうね。
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7494
マンション検討中さん
>>7489 タワマン複数所有さん
ここは億ションではありませんね。
億の部屋があれば億ションというなら、ここより高い単価のマンションは全て億ションと呼べますね。
高級住宅街の低層は150平米や200平米が数億で売ってますよ。お金持ちの格が違うのですよ。
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7497
マンション検討中さん
これよいまとめだね。
wikiにはっておくね。
ここは、市内なのに京阪一線利用の、中之島駅が最寄りの、北区と西区と福島区の境目の中之島6丁目の、倉庫街再開発地域の、安物のパークハウスブランドの、坪250万円しかいかないお値打ちタワーです
お値段も今の新築価格なら、東京京都は当然のこと、三宮、市内の梅田中津心斎橋難波本町新町堀江長堀橋堺筋本町四天王寺、北区下町の本庄西野崎大淀、阪神間なの芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉のどの新築よりもお安いのです
西宮北口徒歩10分や尼崎塚口と同じお値段なんですよ
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7500
匿名さん
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7501
匿名
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7504
匿名さん
こんなレベルの低いやり取りをずっとしてるのはこのマンションスレくらい。いい加減、我々(購入者)が徹底して無視するべき。
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7505
マンション掲示板さん
>>7504 匿名さん
三丁目コト金融投資家が書き込みしてる板は東京板でも荒れてます。
ヤツは荒らすのが好きな根っからの嫌われ者で変質者ですから。
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7507
通りがかりさん
>>7504
あと、迷い人っていう妬みからくる被害妄想が激しい荒らしもいてますから注意して下さい。
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7509
匿名さん
マンコミュファンからマンション検討中からeマンションから、次々名前を変えて大変だな(笑)
ただの構ってちゃんなら他の所へ行きな。
ここは買えない人が居る場所じゃないよ。
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7510
匿名さん
>>7508 匿名さん
そういえば金融投資家って島之内に詳しかったりしてましたね。
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7516
匿名さん
タワマン複数所有さんが低層から中層の購入者を一番貶めてるんですけど、その辺は意識できてるんでしょうか?
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7529
匿名
[No.7451~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7530
検討板ユーザーさん
やたら 「 w 」を使う人って本当に気持ち悪いです。
掲示板から居なくなって欲しいです。
有益な情報交換がしたいです。
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7531
マンション検討中さん
まとめ
ここは、市内なのに京阪一線利用の、中之島駅が最寄りの、北区と西区と福島区の境目の中之島6丁目の、倉庫街再開発地域の、安物のパークハウスブランドの、坪250万円しかいかないお値打ちタワーです
お値段も今の新築価格なら、東京京都は当然のこと、三宮、市内の梅田中津心斎橋難波本町新町堀江長堀橋堺筋本町四天王寺、北区下町の本庄西野崎大淀、阪神間なの芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉のどの新築よりもお安いのです
西宮北口徒歩10分や尼崎塚口と同じお値段なんですよ
販売中の阪神間物件でここより高いものを調べてみたよ。
ていうか中央区、灘、東灘、芦屋、西宮の阪急とJRほとんど全部だね。
宝塚や阪神沿線や支線ぐらいのお値段しか払えない人が見栄をはるために買うマンションってことね。
最低辺のワコーレの幹線道路前の板マンより安いってヤバイよね。
ワコーレ甲南山手 264
リーベル神戸本山 260
パークハウス芦屋川397
グランメゾン御影 272
ジオ西北ソフィア 270
ブランズ塚口 262
ウェリス東芦屋 474
シエリア神戸 374
シエリア翡翠ヶ丘308
ジオ西北グレイス 260
ジークレフ甲子園口 255
プラウド東山 353
ルネグラン北名次町 316
グランドメゾン山芦屋 363
ジオグランデ岡本 417
アーバネックス芦屋350
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7532
匿名さん
-
7533
匿名
>>7532匿名さん
目に余るものがありましたので、スクショを三菱地所に送っておきました。
風評被害の損害賠償を請求出来そうですね。
ぜひ開示命令を出して投稿者の特定をして欲しいものです。
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7534
匿名さん
荒らしの常習犯である金融投資家の正体を暴いて成敗してほしいです。
彼のようなあっちこっちスレでマンションやデベロッパーの悪口ばかり執拗に書き込んで楽しんでるような人は一度痛い目にあうべきだと思います。
彼が捕まればよい見せしめになってきっと掲示板も平和で有益な情報交換ツールに変わると思います。
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7535
契約者さん
金融投資家かどうかよりも7531です。
毎日毎日中之島タワーや三菱地所を貶めて楽しんでるのは。
この「まとめ」なるものも何回も何回もアップして嫌がらせしてます。
中之島タワーを買った人や検討してる人には凄く不愉快だし迷惑です。
デベロッパーの三菱地所にも風評被害になってますし。
何らかの措置が取られる事を望んでます。
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7536
匿名さん
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7537
長谷川弁護士
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7538
匿名さん
最近の書き込みは度を越えていると思いますが、
中之島の契約者としての書き込みも酷い上に、他のスレでも暴れていましたから
因果応報というかなんというか。。素直に同情はできません。
そういった書き込みも中之島タワーの評判を下げていると自覚すべきで
彼らにも何らかの処置がされることを望みます。
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7539
匿名さん
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7540
匿名
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7541
匿名さん
7538さん、
他スレの事なら他スレで具体的にどのレスが問題かを挙げて行動を起こせばいいのでは?
当スレでは、7351のマンションに対しての名誉棄損及び業務営業妨害発言について報告済みですから。
あと無料相談にも取れあえずのってもらいます。
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7542
匿名さん
>>7540 匿名さん
それを決めるのはあなたじゃないよね。
裁判になった時の為にあなたも弁護士でも雇った方がいいのでは?
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7543
匿名さん
>>7516
>タワマン複数所有さんが低層から中層の購入者を一番貶めてるんですけど、その辺は意識できてるんでしょうか?
タワマン複数所有さんって誰?そんな人居なさそうだけど?
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7544
匿名さん
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7545
匿名さん
いや、そう言うことを言ったわけではないのですが、、
お好きに相談されればよいと思いますが、
結局のところ、契約者らしき方々の暴言も止める方法を考えないと
何も解決しない話ですよ、ということです。
彼らもまたこのマンションの品格を貶めていますから。
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7546
匿名さん
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7547
通りがかりさん
>>7545 匿名さん
あなたがネガキャンしなければ彼らもあなた方に暴言を吐かないよ、きっと。
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7548
匿名さん
>>7545
アンタは契約者や検討者がポジネタで盛り上がってたら必ず僻んで嫌がらせ書いてたよね。
倉庫街とか六丁目とか安いとかって。
アンタの妬み節なんか誰一人として聞きたくないんだよ。
挙句には住民板まで荒らしに来るからみんなアンタに怒ってるんじゃなか!
その事を理解しないと大変な事態になっても身から出た錆になるよ。
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7549
匿名
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7550
匿名さん
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7551
通りがかり
平日の真夜中に延々コメントしてる連中って
ネガ側は荒らしだとしてポジ側は購入者?
本当に購入者だとしたら住民の質は大丈夫か?
大半の真っ当な購入者がお気の毒…
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7552
匿名さん
>>7551 通りがかりさん
あなたと同じように、どちらも部外者の暇つぶしでしょう。
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7553
匿名
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7554
匿名さん
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7555
匿名さん
>>7547 通りがかりさん
衝動的に行動してしまう人に対して理解は示さないほうが良いと思いますよ。それが正しい言動だと勘違いしてしまいますから。
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7556
匿名
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7557
購入者
>>7551 通りがかりさん
空いた口が塞がりません。
買うお金すらないのに様々なスレに投稿を繰り返している貴方が指摘してもだれも耳を傾けません。
真面目に働き賃貸住まいから抜け出しましょう。
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7558
匿名さん
>>7557 購入者さん
ちょっと前にいた一流企業の役員さんも賃貸みたいだし、賃貸は賃貸でメリットあるよ。
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7559
マンション検討中さん
消えてるけど発端はこれ?最高のアドレスの高級マンションという過大評価に対して、立地とブランドと値段の事実でお値打ちタワーだと指摘されてるだけだよね(笑)。お値打ちって名誉毀損や風評被害にはならないよね。さすがに個人的な反応すぎて共感者はいないだろう。完売間近で三菱が動くわけがないしマンコミもスルーしてるということ。非合理的な理由で騒ぐと逆にリスクをこのマンション全体が抱えることになるのでは。資産価値目当てで買ってるんだからこんなことは逆効果だからね。お値打ちで結構。だから儲かるんだよ。ほんとやめてほしいものだね。
>>7531
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7560
匿名さん
>>7559 マンション検討中さん
たくさん共感している人がいらっしゃるみたいですよ。短時間でたくさんのレスがつきますから、みなさんで仲良く監視されているんでしょう。
あなたの意見に対しても批判がたくさん来ることでしょうね。
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7561
評判気になるさん
2日前に28件賃貸募集あったけど、今見たら17件になってるわ
もう11件以上の賃貸の借主決まったのかな
結構な家賃だけど需要結構ありそうね
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7562
賃貸さん
>>7561 評判気になるさん
はい。新築タワーは賃貸で住むのが一番。^ - ^
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7563
マンコミュファン
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7564
匿名さん
大阪最大の市場まで徒歩10分の好立地です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7565
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7566
購入経験者さん
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7567
匿名さん
関西で坪250万円ってそんな安物とは思えんけどね
2年前の売り出し価格では結構する方だと思うけどなあ
ひびきでもあんなに安かったもん
今はどこも値上がりして坪250万円って
安物の価格に見えるかもしれんけどさ
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7568
匿名
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7569
匿名さん
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7570
マンコミュファン
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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7571
マンコミュファン
>>7566 購入経験者さん
それは適切な説明ですね。
素晴らしい。
私もそう思います。
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7572
マンコミュファン
>>7564 匿名さん
10分はは嘘ですね。
嘘による利益誘導の懸念がありますよ。
何故そんなことをするのですか?
理由は自明ですね。
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7573
市内タワマン居住者
>>7557
あなたのように◯◯の一つ覚えみたいなコメントする連中がいるから、ここの住民の質は大丈夫かと書いてるんだよ。
本当に真っ当な購入者がお気の毒だ…
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7574
匿名さん
>>7572 ネガティブファンへ
10分も11分も、どっちでもエーやん。
俺やったら5分でいけるわ。
お前のレス気分悪いからもうここくんな。
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7575
市内タワマン居住者
ここは三菱地所×竹中工務店で豪華な共用施設もあり、部屋によっては中之島らしい開放感のある眺望も得られ、なにわ筋線等の開発期待が大きいにも関わらず、それを折り込まない控え目な価格設定が最大の魅力。
だからこそ資産価値も維持しやすいのに、お得だと言われると◯◯の一つ覚えみたいなコメントを連発する連中がいる。
ここより高いタワマンなんていくらでもあるんだよ。
でも価格に見合っていないタワマンも沢山ある。
ここは価格に見合っている、或いは価格以上の価値がある。
だからお得なんだろ。
無理無理背伸びして必死で買ったのか何なのか知らないが、安い部屋が多いのは事実。
明らかにこのスレは購入者のコメントが酷い。
尤も、大半の真っ当な購入者はこんなスレを見てないだろうが。
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7576
匿名さん
数日前に家内が近くを通った時に2階か3階でお茶をしているのが見えたといって羨ましがっていました。
ティールームがあるのですね。内覧会に来られた方がお茶をされていたのでしょうか?
1階は阪急オアシスがあり大規模な物件ならではの豊富な共用施設が整っていてうらやましい限りです。
確か竹中の免震構造で長周期地震動に対する新基準にも適応しているようですし、安心ですね。
タイル剥落のリスクもありませんしね!
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7577
匿名さん
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7578
市内タワマン居住者
追加
共用施設の豪華さに比べ、内廊下の幅の狭さや何の変哲もないエレベーターホール等、抜く所はそれなりに抜いている印象。
価格相応というところか…
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7579
匿名
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7580
匿名さん
とんでもないメンテ費用が発生する可能性のあるどっかのタワマンと比べたらましやと思うけどな
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7581
匿名さん
>>7576 匿名さん
非常にお詳しいようですが、購入しなかった理由は何ですか?
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7582
匿名
>>7581 匿名さん
君は通りがかって気に入ったマンションがあれば片っ端から買うのか?
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7583
匿名さん
やっぱりエレベーターは乗り換えなしの方が良いね。
地震のときなんか乗り換えている間に死にますよ。
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7584
マンション検討中さん
ここになにができるやろ?
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7585
匿名さん
>>7583 匿名さん
はいはい。
地震の時はエレベーターを使わずに階段で降りましょうね。地震時はエレベーター止まるし。
これで満足?
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7586
匿名さん
>>7585 匿名さん
地震用の特別なエレベーターは、全階止まるんじゃないのかな?
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7587
匿名さん
>>7578
購入してもないのに住民スレを見たり、ここに貼りついてるのは何で?
そこまで粘着するのは妬みにしか見えなくなるから、辞めた方が良いですよ?
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7588
匿名さん
>>7586 匿名さん
止まりませんよ。MRで説明受けてね。
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7589
匿名さん
地震の揺れてる最中にエレベーターが動いてたらこわいわ。壁にエレベーター当たりまくるで。
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7590
匿名さん
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7591
匿名さん
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7592
匿名さん
非常用エレベーターは消防隊員用。
避難のためのエレベーターではない。
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7593
匿名さん
>>7592 匿名さん
普段はゴミ収集に使うんだから、使える気がするが
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7594
購入経験者さん
日本初、火災避難時における歩行者困難者等の非常用エレベーター。
これまでは火災時に非常用エレベーターを利用することはできなかったが、一定の条件を満たす場合に限り、エレベーターのによる垂直避難が認められました。
分譲マンションで日本初の導入です。
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7595
匿名さん
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7596
匿名さん
>>7593 匿名さん
普段は自由に使えるよ。
地震時は止まると思うんだが。
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7597
匿名さん
>>7595 匿名さん
東京のパークコート浜離宮mrで、地震時も使えますと、説明受けたので、最近の超高層はそうなのかな? 思いました。
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7598
匿名さん
>>7594 購入経験者さん
日経の記事にもなってたわ。
歩行困難者に限って認められるみたいやけど、偽装する人とか出てこないのかな。さすがに有事にはそういうことする人はいないか。
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7599
匿名さん
>>7597 匿名さん
地震時も、じゃなく災害時もでは?
最近のマンションは、自家発電あるので、災害時も使えるってことでしょう。
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7600
匿名さん
>>7597 匿名さん
地震で停電しても動きます、ではないの?
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