入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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2001
マンション初購入
そして、今日は3階のバルコニーあたりでなにやら
作業してました。カフェルームの工事中なのでしょうか。
カフェルームは個人的に凄く楽しみな施設の一つです。
因みに5階の西角部屋にビデ足場が見えました。
部屋の天井工事中ですかね。
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2002
マンション初購入
最後に南西側と南東側です。
この時間帯は南東はやはり日影になりますね。
南西も北西同様日差しが厳しそうです(>.<)
以上報告です。
既にマンション契約された方、これからマンション契約
の方参考になりましたか?
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2003
セカンド利用さん
他県なんで写真での近況報告はありがたい。
どうもありがとう。
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2004
買い替え検討中
いま住んでるところが高く売れそうなのでみにいきました。
共用施設や物件は魅力的なのですが、角部屋以外は間取りが微妙ですよね。
4人家族なのですが。家族4人で住もうと思うといい間取りがなくて迷ってます。
物件はいいのになぁ。ちょっと残念。
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2005
匿名さん
>>2004 買い替え検討中さん
確かに都心部のタワーマンションでお子さん二人にご夫婦は難しいですよね。
郊外の戸建てかな?
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2006
マンション比較中さん
でも中国人に販売をすすめるのは辞めて欲しかった。
東京の某湾岸地域のタワーなどでは中国人が組合総会の時に自分達もオーナーなんだから中国語で話せとかクレームあったり管理費などはその時に考えればいいとかで積み立て拒否する中国人がいるとか。
お国柄の違いだけど価値観が大幅にずれすぎている人達とはタワーは特に揉めるのでは。
共用部に痰を吐いたりエレベーターでもゴミを平気で捨てるとか。
販売の際にしっかりとした説明が必要かと。
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2007
マンション初購入
>>2003 セカンド利用さん
初めまして( ・∀・)
どういたしまして。また進捗していたら
報告致しますね。
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2008
マンション検討中さん
無事に建物が建つと良いですね。
外観もカッコよく、素敵な感じになりそうですね。
ただ、お昼休みの近くのコンビニ(7ー1○)に行ってみてください。
メチャクチャ柄の悪そうなあんちゃんが、昼飯食べて、外で寝たりしていますよ。(そのあと現場に入っていきましたから関係者だと思います。)
人は見た目ではないでしょうが、ごみが散乱させたまま行ったり、入り口付近で他のお客の迷惑を考えもせず、寝てるような方が作られてるんですよ。
まぁとにかくお昼休み時間のコンビニに行ってみてください。
少し萎えるかも知れませんよ。
いくら、竹中っと言っても、所詮このような人達が携わっているのだなっと思いました。
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2009
匿名さん
>>2008
梅田東の次は中之島ですか?
いかれたストーカーだよアンタは。
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2010
マンション初購入
>>2009 匿名さん
同感です。何故そのようなことを報告
されるのでしょうか?何のメリットが
あるのでしょうか?
せっかく契約された皆さん、これから
契約しようとしている皆さんのマンション
のイメージが悪くなるようなことを…
仮にそうだとしても報告する必要は
ないと思います。知ったところでどうにも
ならないですし。
特に根拠はないですが、私はどのゼネコン
よりも竹中工務店を信頼していますから。
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2011
匿名
>>2008 マンション検討中さん
その通りだとすると、とても残念な事です。
竹中工務店と三菱地所の2社でしっかり現場の監督をしてほしいです。コンビニで取っている様な姿勢が工事現場でも何らかの形で反映されるかもしれないと心配してしまいます、暑い中作業されている現場の方の苦労は大変なものだと思うのですが、それでも、気になる投稿です。
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2014
管理担当
[NO.2012~当レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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2015
匿名さん
最上階まで出来上がるのは年明けからしばらくしたぐらいと聞きました
大分ペースダウンだなと思いましたが高所になると資材の持ち上げだけでもタイムロスがすごいですもんね
上まで積み上がったのを見るのが楽しみです
ちなみに現時点でハルカスからも目視出来ましたよー
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2016
匿名さん
>>2008 マンション検討中さん
暇なひとだね。
暑い中、ずーっとコンビニ付近で、観察してる人って。
ここのマンションを検討してる人なんだったら、そのことを、ここではなく、すぐ近くにある、MRの人に言えばいいことなのに。
どこに言うべきが、判断出来ない人は、ここを検討してるとは、思えない。
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2017
金融投資家
>2008
そういうのは、
別にこのマンションの作業員だけじゃないので、
気にしてもしょうがないですよ。
近所の倉庫の作業員にも似たようなのがいっぱいいますから、
完成して住み始めても、
そういう人たちとよく会うでしょう。
地域柄そういう人たちが多いことくらい理解して、
ここを買うんですから。
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2018
匿名さん
>>2017 金融投資家さん
おまえの住んでる島之内はもっと酷いだろ?苦笑
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2019
マンション比較中さん
>>2010
ヘッドが竹中工務店でも実際の施工は所詮下請、孫請け業者ですから、建物の質は下請けの良し悪しで大きく左右されます。
東京オリンピックとマンションバブルで竹中の優良な下請けは東京の工事に傾注しているので、大阪の工事現場は二流の下請けが集まっている可能性が大ですね。
街のランドマークとなるシティホテルやオフィスビルならば大阪でもそれなりの下請け業者を確保するでしょうけど、竹中としてウマミの無いマンション建設ではなおさら二流、三流の下請けになるんでしょう。
とはいっても、竹中の看板を掲げているのですから、もっと監督責任を果たすべきと思います。
一見見過ごされるような些細な現象に実は大きな罠が潜んでいるものなんですよ。
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2020
匿名さん
>>2019
此処は三菱地所の関西地区フラッグシップタワーです。
悪評を吐きたいなら他所でしなよ。
買えない妬みって本当に醜い。
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2021
匿名さん
うーん、
叩こうにも叩く理由が下請けのコンビニでの買食い態度が悪いとかもうイチャモンレベルで...逆にそんなレベルでしか叩けるようなことがないぐらいいいマンションなのか、な?笑
必死に貶めたいのかもしれないですが、この程度の内容証拠もなく書いてみるのは簡単なことなので全く参考にならないです
というかマンションからコンビニまで少し歩きますが、マンション出てからコンビニに寄って買ってから食べるまでこの暑い中ずーっと監視されてるのですか?
うーん流石に現実的ではないですね...しかし大きな罠とは(笑)マンション比較中さんそんなこと言ってたらどこもマンション買えずに終わりますよ
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2022
マンション初購入
>>2019 マンション比較中さん
自分の書き込みに書き込まれたので
敢えて書き込みますがだから何が言いたい
のでしょうか?
現実はこうなので契約をキャンセルした
方がいいですよ、検討中の方は考え直した
方がいいですよと言いたいのでしょうか?
コンビニでの態度が悪かったり柄の悪い
作業員、どこの現場でもいそうだし…
私も仕事柄土木現場に携わっていますが、
そういう感じの人ほど現場では結構頼りに
なったりしますよ。
性格、態度なんか家建ててもらってるのに
指摘してたらきりがない。ここのマンション
なんかは大勢の作業員がいるんですから。
昨日少し離れた日影から作業の様子ちょっと
だけ見てましたが、ほんとこの炎天下の中
御苦労様って思いましたよ。
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2023
匿名さん
改めて教えていただかなくても
契約者は下請けに問題があるのは
知っているはずです。
レジクラのホームページに
じいさんの集まりの写真がアップされてますから。
あんなくだらない写真をわざわざ
アップするってことは
そういうことなのでしょう。
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2024
匿名さん
>>2023
見れない分際でよく言うよ!
若い方達も結構写ってるし、
年長さんでも五十代って感じにお見受けしますし。
買えない荒らしは消え失せろよ。
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2025
匿名さん
私も他物件を購入した時、否定的な意見に対して反発してしまいましたが、ダメな行為はダメであり、その書込みに対していちいちうるさいよって感じで返すのはどうかと思いますよ。
皆さんのおっしゃる通り、ここで作業員の書込みしても無意味ですが、それに対して反発している契約者はみすぼらしいです。
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2026
匿名
投稿を見て、久しぶりにホームページ見てみました。作業所メンバーの方々、なかなか信頼の置けそうな方たちだと感じました。
現場作業をこの暑い中でされている方が、コンビニ周辺で休まないといけないのは、気の毒だと思います。規律が厳しく、休憩時間に、現場で休める環境には、ないのでしようか。もし、ないのなら、その環境が必要だと思います。
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2027
匿名さん
>>2025 匿名さん
ガセネタを否定するのが見すぼらしいと思うその気持ちこそ、見すぼらしいですね、残念。
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2028
匿名さん
妬みや僻みから荒らされるのは人気物件の宿命なので、スルーするのが一番です。
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2029
初心者
こういうスレッド、よくわからんけど…
ネガティブな投稿してる人の目的はなんだろうか…
助言にもなってないし、不愉快で悲しいのでついつい書いてみた。
単なる批判やらに建設的な具申や生産性は全くなく、単なるぼやきにしか聞こえない。
みんな、こういうのは無視しましょ。
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2030
匿名さん
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2031
マンコミュファンさん
残念ですが、昨日の日銀の決定により、日本に
インフレ来る期待は消滅しました。
よって、ローンで購入することは富裕層以外では
危険大きなため、数年待ちましょう!
そのうち、当局も方針転換すると予測します。
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2032
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
連日暑いですねぇ~(-ω-;)
マンション建設現場の作業員の方も
御苦労様ですね。
今日もマンション建設見に行ってくるんで、
この辺の写真が見たいというのがあれば
撮ってくるんで教えて下さい。
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2033
匿名さん
>>2032 マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
中之島タワーのお写真なら何でもいいです。他県在住なので近況のお写真はとてもありがたいです。
敢えてリクエストするなら三階部分のオーナーズロビーやカフェなどの進捗状況が知りたいです。^^
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2034
マンション初購入
>>2033 匿名さん
初めましてですかね( ・∀・)
了解しました。先日もカフェを撮影しましたが、
オーナーズロビーも中まではちょっと分かりかね
ないですが、外観状況でよければ撮影してきますね。
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2035
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの現況です。
現在38階の躯体工事中で、来週末から39階の躯体工事
にはいるようです。最近のペースを見てると、約10日程
のペースで各階の躯体が立ち上がっていく感じですね。
このペースだと、55階まで躯体工事が終わるのは、来年
1月ぐらいになりそうですね。
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2036
マンション初購入
現状の中之島タワー北西側です。
リクエストのあった3Fオーナーズロビーは、
見た感じビティ足場が見えました。
内装はまだまだっぽいですね。
カフェラウンジは、先週末に引き続き
作業員が作業している姿が見えました。
ラウンジ外のデッキで何かやってましたね。
こちらも内装はまだまだでしょうかね。
私もカフェラウンジ楽しみです♪
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2037
マンション初購入
最後に北東側メインエントランスです。
先週までと変わって、エントランス正面の
カバーが外されて1F~3Fまで吹き抜けの
エントランスがお目見えしてました。
エスカレーターはまだ先になりそうですね。
そして、エントランスを支える大きな柱が
見えましたね。
時のプレートガーデンは恐らく建物の外観
が完成する来年1月以降でしょうね。
以上が報告になります。
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2038
マンション初購入
そうそうもう一つ情報です。
以前天神祭の花火が見えますかっていう
質問がありましたが、北東側の部屋であれば
かなり小さい大きさで低い位置ですが、遠目に
なんとか見えるそうです。
神戸の花火は更に小さく見えそうだとか。
やはりこのマンションは淀川の花火大会が
よく見えそうですね。
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2039
匿名さん
>>2036 マンション初購入さん
お写真ありがとうございます。
すごく高くなってきてますね!
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2040
マンション検討中さん
みなさんのここの決めては何だったんでしょうか?
教えていただければ幸いです。
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2041
匿名さん
>>2040 マンション検討中さん
京阪中之島駅徒歩2分 V^^
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2042
匿名さん
>>2040 マンション検討中さん
①希望の間取りが予算の範囲内であった。
②通勤徒歩圏。
③タワマンに住んでみたかった。
④初めての一人暮らしだから、環境面でも、マシなところが良かった。
まだまだありますが、上位を占めるのは、こんな感じです。
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2043
匿名さん
ズバリ値段です。昔からマンションを見てたけど、ドンドン高くなってしまって、手を出せずにいましたが、ここが抑えて出してくれたからです!
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2044
タワマン好きさん
>>2040
躯体デザインや共用空間の高級感。
地上193m、日本トップクラスの高さ。
二重床二重天井。
周辺の景色や治安。
三菱竹中ブランド。
中之島アドレス。
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2045
匿名さん
>>2040 マンション検討中さん
場所と値段と設備です
会社までかなり近いのと、街中ですがごちゃっとしてないで洒落てる所、北区中之島な所
予算内でかなり高層階も問題なく買える値段帯
外観、共用施設、1階スーパーなどの利点
あとはタイミングですね
色んなMR行きましたが即決で買おうと決めたのはここだけでした
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2046
匿名さん
>>2040 マンション検討中さん
低い天井!
コンシェルジュ前の賑わい
大荷物でも直接乗れないエレベーター
3千万から2億まで多彩な住民
中州の端なのに開放感のない立地
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2047
匿名さん
>>2046
>>>低い天井!
2500は普通です。それよりも二重床二重天井、階高の確保の方が重要。
>>>コンシェルジュ前の賑わい
>>>大荷物でも直接乗れないエレベーター
お得意の妄想ですか?
>>>3千万から2億まで多彩な住民
最低価格帯3000万1LDKならメチャクチャな低所得者は住めないでしょう。
>>>中州の端なのに開放感のない立地
お目目悪いのかしら、、、(笑)
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2048
匿名さん
>>2046 ビラ配りや、うちわを配ってる人さん。
同業者の妬みは、見苦しいこの上ない。
ので、他の皆さん、参考になりませんよ〜
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2049
口コミ知りたいさん
>>2031 マンコミュファンさん
私は、9月にも日銀が方針転換すると予想します。
不動産証券のj-reitも購入してね
するとインフレ期待高なので、ローン有利ですよ!
現金で買える人は気にしなくいいですが
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2050
匿名さん
2049ってあっちこっちのスレで浅はかな経済知識を披露しているけど何なの?
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2051
評判気になるさん
いやいや、現金で購入できる人は
うざいけど。
私のようにローン派にとっては
月光仮面かも
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2052
匿名さん
二重床二重天井で2600のマンション買いました。
もう少し上層階なら2700でしたが、お目当ての部屋は既に売れてました。
2700って開放感ありそうですね。
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2053
マンション検討中さん
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2054
匿名
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2055
マンション検討中さん
皆さん有り難うございました。
建物的には、申し分無いのですが、900戸あるのが私的にはネックです。
響きタワーみたいに、いろんな方が住んでてトラブルが多そうな感じがしました。
知り合いの不動産関係者にも話を聞きましたが、結構業者が購入されてるって話でした。
そうなると民泊やら転売、賃貸者のマナーとかなんやらと問題がありそうだなっと…マイナスに感じ取ってしまいました。
もう少し戸数が少ないタワマンの方がいいのかと悩んでます。
かといって、中津も北浜も買えないからなぁ…
色々な事を考えて、私には即決出来なかったです。(泣)
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2056
匿名さん
>>2055 マンション検討中
知り合いの業者の方の信頼度がどれほどのものかはわかりませんがタワマンはどこもそこそこ戸数が多いのでその内容で悩むようでしたら残念ながらここに限らずタワーは無理でしょうね
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2059
匿名さん
ここは中之島です
品のない書き込みはやめましょう。
今日も暑い中建設作業は進んでいました、
そろそろまわりの建物を追い越しそうです!
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2060
匿名さん
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2061
匿名さん
>>2055 マンション検討中さん
大阪でこの売れ行き…業者や中華圏の購入が多いのかなとおもっていましたが、やはりそうなんですね…。戸数が多いメリットとデメリット、どちらを重点に置くのかよく考えないといけませんね。
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2062
匿名さん
ここに限らずどこのタワマンでも一定数は業者が買うことを知らないままで検討する人も居るんですね
基本どこも入ってますよ。むしろタワマンで業者がひとつも入ってない物件をさがすほうが難しいでしょう。あれば業者すら目を向けない不人気物件...
あと海外購入ネタは何度も繰り返してますから過去ログを読みましょう
知り合いの業者がーみたいな何の根拠のない話を鵜呑みにするなら買わなければいいし、不安ならもっと頭を使って調べるべきですね
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2063
匿名さん
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2064
匿名さん
900もあったら色んな人がいるのは当たり前。
竣工後に興味あり。
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2065
マンション好きさん
>>2063 匿名さん
そういや自分の東京の友人も大阪でマンション買うなら中之島タワーって言ってたなあ。
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2066
契約済みさん
やはり此処にすればよかった・・と、後悔しています。もっと慎重に選ぶべきでした。
もう他のマンションを契約し、手付金(約700万)まで払い終えてるので、今更どうする事もできません。さすがに、700万近い手付金をフイにする事はできませんしね。
京阪中之島線がネックで此処をやめました。でも、大江橋からだと地下鉄の淀屋橋まで、すぐなんですね。ほんま此処にすればよかったです!
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2067
匿名さん
>>2066さん、
諦めるのはまだ早いかも?
購入後すぐにでも売りに出せばよいと思います。
上手く売れれば築浅中古で此方の物件が買えるかもしれませんよ。
7000万くらいの物件ですから、右から左とはいかないかもしれませんが頑張って下さいね。
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2068
匿名さん
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2069
契約済みさん
>>2067さん
レスありがとうございます<(_ _)>
買った値段から損をしない値で売れるなら、それもありですね。でも、引っ越しが大変ですわ(^^ゞ
>>2068さん
ギクッ!
タワマンを探しだして、最初に見に行ったMRが梅田東です。マンション自体はすごくよかったんですが、場所がねぇ〜。あの中途半端な場所で、あの値段は高杉建設やなと・・。
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2070
匿名さん
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2072
マンション検討中さん
>>2062 匿名さん
誰も、業者が介入してないとは言ってませんよ。
数が多いと言ったんです。
まぁあなた方には何を言っても同じでしょうが…
どれだけ業者が買ってるか、MRに行って聞いてみれば?教えてくれないはずですけどね。
投資家からして、信頼できる中古販売会社には既に多くの話が来てるみたいですよ。
ご自分のコネを駆使して、確認してください。
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2074
匿名さん
マンション検討中さんのコメントが何書きたいのか理解に苦しむ
買う気ないならほかのマンション見たらいいのに、変な人だ
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2075
名無しさん
[No.2057~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2076
マンション検討中さん
>>2066さん
自分は大阪府内のタワーマンションの検討を最近始めたものですが、
中之島、梅田東ともに初期から検討、購入されている方が本当に羨ましいです。
他にも新たな物件が出て行きますが、値段に見合っているとは到底思えず。。
中之島は豪華な共用施設、リバーサイドという好環境、規模感も良いですね。
住友は仰られている通り間取り、構造が図抜けてますね。
自分が検討した段階ではいずれの物件も人気の方角、角は売れてしまっており、
値段も数段上っていたりします。総合的なバランス、コスパで見ると良い買い物
されたんだろうなーと素直に羨ましい2物件です。新古にも期待したいです。
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2077
タワマン比較検討中さん
>>2076
中之島タワーインペリアルフロア北角部屋を購入できた契約者が一番コスパが良かったと思います。
倍率も高かったしね。
私も落選しました、、、。
ロイヤルは当たり前に億ションなのでロイヤルと余り変わらないインペリアルフロアの特に上層階37〜40階辺りは価格的にも本当にお得だったと思います。
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2078
匿名さん
コスパが良い…
価格的にお得…
ではない部屋を他の選択基準に基づいて選んだ人も多くいます。
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2079
Yesマン
2072さんに同感です。
業者に飼われてませんか?
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2080
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの施工状況が更新
されましたね♪
順調なようで何よりです。
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2081
匿名さん
>>2080 マンション初購入さん
されてましたねー
こうやって購入者にきちんとお知らせしてくれるのはありがたい
楽しみが増えて完成が待ち遠しいです♪
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2082
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
今日は淀川花火大会ですね。
気になるマンションから淀川の花火大会が見えるのか、
淀川の花火大会会場から中之島タワーを探してみると、
これが意外とよく見えました。
マンションからの花火の大きさは実際に見てみないと
分からないですが、少なくとも北東と北西の部屋の
方は十数階の部屋からは見えそうですね。
写真の真ん中に映るタワークレーンが3台見えるのが
中之島タワーです。
少しは参考になったかな?
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2083
マンション初購入
あと本日のマンション建設状況です。
作業は39階の躯体工事中で来週末から
40階の躯体工事に突入します。
皆さんの購入された階はもう終わってるのかな?
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2084
マンション初購入
最後にグランドエントランスホール
の状況です。先日投稿した写真には
なかったエスカレーターのフレーム
が設置されてました。少しずつ中身
も動いてきましたね♪
ちょこちょここうして現状報告して
ますが、目障りと思われたら言って
下さいね。
少しでも皆さんと楽しみを共有出来たら
と思って投稿してるだけなので。
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2085
匿名
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2086
匿名さん
いつも、マンションのお写真、有難うございます。
1階には、阪急オアシスが入る予定です。
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2087
契約者さん
>>2084
目障りだなんてとんでもないですよ。
近況のわかる写真の投稿は大変ありがたいです。
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2088
マンション初購入
>>2087 契約者さん
初めまして( ・∀・)
そう言って頂けると投稿した甲斐
があります。撮影技術はありませんが、
極力見易い写真を撮ろうと思います。
完成が待ち遠しいですね!
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2089
マンション検討中さん
さすがに角部屋はもう空いてませんね。
リビングの窓がFIXなのは、やはり角部屋
だけですかね??
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2090
マンション初購入
>>2089 マンション検討中さん
こんばんは( ・∀・)
角部屋については以前誰かが質問されて
ましたが、去年には完売していたのでは
ないでしょうか。
勿論FIXは角部屋だけですよ。
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2091
契約者さん
>>2082 マンション初購入さん
嬉しい情報有難うございます(^.^)
北西を契約しました。
今から入居後の花火鑑賞が楽しみです♪
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2092
匿名さん
淀川花火行かれた方お疲れ様でした
天気も良くて綺麗でしたね〜
観覧席で鑑賞していましたが、ここのマンションしっかりと見えましたよ!ということはマンションからも花火はばっちり見えることでしょう
ラウンジは抽選になるとは思いますが打ち上げ花火だけならうまくいけばロビーからでも見えるかも?というぐらい結構前方が開けてました
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2093
マンション初購入
>>2091 契約者さん
初めまして( ・∀・)
私も北西を契約しました。
決め手の一つの淀川の花火大会が
部屋から見えるかなと思ったこと
ですね。
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2094
マンション初購入
>>2092 匿名さん
初めまして( ・∀・)
観覧席で花火見られたんですね、
羨ましいです。
私は少し離れたところから人混みの中
観賞しました。
でも今回のリサーチで、これまで花火
多分見えると思いますと言われてきて
ましたが、見えることに確信が持てましたね。
確かにロビーからも特大花火なら
見えるかも。ラウンジは抽選でしょうね。
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2095
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
先日東京カンテイから発表された資産価値を
示すPBR、中之島が以前よりちょっとポイント
が下がりましたね。
それでも1倍以上なんで高水準なんかな。
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2096
匿名さん
>>2095 マンション初購入さん
その資料を見てないので比較するものがないとなんとも言えないです
近隣の同時期にできる似通ったものと比べておけばいいんじゃないですか?
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2097
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの作業は明日からお盆休み
に入るようです。
作業員の方にはリフレッシュして頂いて
休み明けからまた頑張ってもらいたいですね。
今日現在の中之島タワーです。
40階の躯体工事中ですね。
先週末からは見た目あまり変化は見られません
でした。
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2098
マンション初購入
いつも似たような写真ばかりで
面白味がないと思われそうなので、
今日は現在リニューアル工事中の
中之島バンクスの様子を撮影して
きました。今月下旬から少しずつ
オープンしていくようです。
外観がピンクの建物でお洒落って
感じがしますね。バンクスの近くに
入場ゲートみたいな物も作られてましたよ。
-
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2102
職人さん
[NO.2099から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2103
マンション比較中さん
御堂筋本町と比較検討中です。ここは、大阪市営地下鉄のあみだ筋線ができたら、資産価値が化けるマンションと思います。今は京阪中之島線がややマイナーな路線であるのが、気になります。が、新大阪から梅北経由して湾岸に向かう地下鉄駅なら申し分ありません。情報ないでしょうか?
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2104
マンション比較中さん
同じくブランズ本町っていいかなと思い始めたものですが。
大体70平米くらいの低層階でどのくらいの値段が残ってるか知ってる方いたら教えてください。
夏季休業により18まで電話がつながらないので。
おそらくHP掲載物件しか残ってないのでしょうか、そうすると低層南東ムキの75平米が
現実的なのですが、どのくらいになりますかね?
5200-5300くらいでありますか?
あとここも、契約時期によって高値スライドさせてる価格設定なのでしょうか?
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2105
マンション初購入
>>2104 マンション比較中さん
初めまして( ・∀・)
私の持っている情報は8月初旬時点の
空きなので、既に無くなっていたら
申し訳ありません。
南東低層なら75平米の3LDKがまだそこそこ
残ってましたよ。20階以下なら一部を除いて
5000以下です。南東、南西なら3LDKで
5000以下はまだ数十件ありました。
この時期は販売が鈍ると思うのでまだ
暫くは選択の余地があると思いますよ。
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2106
匿名さん
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2107
匿名さん
竣工まで1年2ヶ月で残り200戸強ですか。
既に700戸近く売れてるのはすごいですね。
それでもまだ中規模マンション1棟分近い戸数が残っているっていうのもすごいですね。
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2108
住民板ユーザーさん1
ホントに他よりも格安感ありますね!
ビックリです
リバービューは北西北東ですよね?
北東の部屋の20階以下だと 70くらいある部屋は
ないのかな?
価格表がそんな感じですね
北西が広めのようなので 次期売り出しまで
待ってみます
南側は 将来何がたつか不明とありましたので
選べるなら北向がいいのですよね?
内覧行ってみます
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2109
マンション初購入
>>2108 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
堂島川リバービューは北西になります。
人気サイドなので、他の方角より割高
になってます。
低層階でも目の前のキングマンションを
除けば他の方角より視界が開けてるので
いいと思いますよ。
淀川の花火大会も見えることが分かりま
したし。
希望の部屋があったら売り出す前に
希望届けを出して早めに売りに出して
もらったほうがいいですよ(^-^)
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2110
口コミ知りたいさん
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2111
マンション比較中さん
>>2109
ご丁寧に感謝です。
どおりで北西の売りが早いわけですね。
東角が残っているようなのですが、東角はリバーは拝めませんね?
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2112
マンション初購入
>>2111 マンション比較中さん
東角がリバーを見るにはちょっとしんどい
かなと。というか多分見えないと思います。
北東と南西は見ようと思えば見える
ぐらいで、リバーがよく見えるのは北角と西角
と北西側ですね。
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2113
口コミ知りたいさん
>>2112 マンション初購入さん
南東側って土佐堀川が見えるんでは?
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2114
マンション初購入
>>2113 口コミ知りたいさん
初めまして( ・∀・)
おっしゃる通りですね、リバーも堂島川
以外に南東側なら土佐堀川が見えますね。
東角も土佐堀川なら見えると思いますが、
確か残っていたのが低層階だったと思うので
ちょっと見にくいかも…
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2115
匿名さん
>>2109 マンション初購入さん
購入意思を強く営業さんに伝えれば
稟議通してくれると思うよ、担当者次第。
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2116
匿名
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2117
匿名さん
>>2116 匿名さん
>>2106さんが添付されてるリンク先の価格表では東角717が残ってるようね。
その後で売れてるかもしれませんが…
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2118
匿名さん
京阪中之島線って使い物にならないからなあ。
なんぼ中之島でもアクセスとロケーションがイマイチなのがしんどい。
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2119
匿名さん
>>2118
京阪利用者なので最高の立地とロケーションです!
せっかく素敵な物件なのに、該当なされなくて残念でしたね(苦笑)
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2120
匿名さん
京阪中之島利用者限定なら重宝するけど。
他に出かけるとなると面倒くさい。
中之島線利用者ならコスパもいいしお勧め物件でしょう。
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2121
匿名さん
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2122
匿名さん
-
2123
匿名さん
>>2122
だったらいちいちなんで嫌味書くの?
買えないならどっか行けば?
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2124
匿名さん
>>2123 匿名さん
2121だけど、2118・2120とは別人だよ。
すぐに「買えない僻み」とか「買えないなら」とか書く貴方みたいなのがいるから、そんな高いマンションじゃないって書いただけ。
京阪中之島がネックになっている人は事実としているんだから、そういう意見もあるんだなって流す度量がないのかな?
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2125
匿名さん
>>2124 匿名さん
嫌味書かない度量は?
そんなの貴方には元々無いよな!(笑)
買えないから掲示板に意見と称して嫌味書きたいんだしね。
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2126
匿名さん
>>2125 匿名さん
はいはい(笑)
買いたくても買えない憧れのマンションを否定されて顔真っ赤君(大爆笑)
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2127
匿名さん
-
2128
匿名さん
-
2129
匿名さん
>>2127 匿名さん
>>2125はそういう人なんですね。
相手にしないようにします。
スケールの大きなマンションなのでスケールの大きな人に検討してもらいたいですよね。
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2130
匿名さん
新町の話題はレベルが違い過ぎるから出して欲しくないなあ
スレ汚し
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2131
匿名さん
ところで大阪駅行きのシャトルバスは運行時間や運行間隔は決まっているのでしょうか?
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2132
匿名さん
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2133
匿名さん
-
2134
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2135
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2136
匿名さん
シャトルバスの運行ダイヤは私も知りたいです。
マンションのバスなので5分毎という訳にはいかないでしょうが、
朝夕の時間帯は本数が多いと助かりますよね。
時間がなく掲示板を遡れませんでしたが、既にどなたかに
時刻表をアップしていただいてましたっけ?
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2137
匿名さん
>>2136
時刻表まではまだ出ていなかったと思います
学生や会社員の利用が多ければ通学通勤に本数を増やしたり等臨機応変な対応が必要ですし、
実際に契約された人の割合や利用希望時間帯をみてから詳細は決めるんじゃないですか?
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2138
マンション検討中さん
こちらのマンションを検討しているのですが、小学校が遠すぎるのが気になっています。
北区の小学校にはとても行けないので、そうなると西区の小学校になるとの事ですが、
それでも子供の足ではだいぶ遠いように思います。
小学生のお子さんがいる家は、みなさん送迎されるのでしょうか?
西区より福島区の小学校の方が近いのですが、福島区の小学校には行けないようですし
とても迷います。
梅田までのシャトルバスより、小学校までのシャトルバスがあれば助かるのに・・・
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2139
匿名さん
此処って広さや間取り的にファミリー層が少ないような気がするけどなあ。
中之島タワーの角部屋や80平米位の部屋にファミリーで住むような層って公立なんかよりもきっと私学に通わせるんじゃないの?
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2140
匿名さん
モデルルーム見た感じ子供は多そうなので、小学校まで集団登校するんじゃないでしょうか
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2141
マンション検討中さん
>>2140 匿名さん
MRでは如何にもファミリーって感じの子連れ夫婦は全然見なかったけど。
老若問わず、カップルが多かったです。
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2142
匿名さん
>>2138 マンション検討中さん
うちは送迎する予定ですよ。
>>2139 匿名さん
私学でも送迎バスが無ければ、更に遠方になると思うのでなおさら送迎が必要そうですが、
私学をおすすめ(?)された理由が何かあるのでしょうか?
>>2140 匿名さん
送迎しづらい場合は集団登校があると少し安心ですね。
西船場小に行くにもあみだ池筋、土佐堀通り、なにわ筋と大きな道路がいくつもあるので...。
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2143
マンション初購入
>>2136 匿名さん
初めまして( ・∀・)
シャトルバスのダイヤ表をアップしますね。
基本朝夕がメインですね。
本数は少ないですが…
そして運行は月曜~土曜になります。
あと1回の利用料が¥100です。
但し未就学児は無料です。小学生以上が
有料ですね。運用については管理組合で
今後また話し合っていくことになるような
気がします。
因みにマンション購入された方であれば、
この情報は重要事項説明書 添付図書という
冊子のP41に記載されてますので、一度見て
みて下さい。
こんな情報で宜しかったですか?
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2144
匿名さん
昼間はシャトルバスないんですね。車に乗らない(乗れない)人にとってはかなり厳しい条件ですね。ショック!
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2145
匿名さん
ここはその程度でショックを受ける人が買うところではないと思う
あくまでも通勤通学の補助用としてのバスであって
平日の真昼間に梅田に買い物に行く層は別の手段をとれる層が買うし...
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2146
マンション検討中さん
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2147
匿名さん
>>2143 マンション初購入さん
掲載ありがとうございます。
大変参考になりました。
出勤時に15分間隔なら助けにはなりますね。
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2148
マンション検討中さん
2138のコメントをした者です。
コメントありがとうございます。
みなさんやはり送迎されるんですね。
2142さんも仰ってますが、大通りがいくつもあるので心配しています。
うちでも私学はだいぶ遠くなると思っているのですが・・・
最近は物騒な事件等が多いので、集団登校や集団下校などがあれば安心なのですが。
学年が違えば集団下校は難しいかもしれないですね。
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2149
買い替え検討中さん
>>2145 匿名さん
金持ちほど小金にうるさいもんですよ?
金持ちはみんなタクで梅田に買い物に行くと思ってるんでしょうかw
それは金持ちではなく、成金ですw
そういう発想しか出来ない貴方みたいな層こそが買うべきではありませんねww
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2150
匿名さん
>>2149
金持ちほど小うるさいというのには同感します
それゆえ、平日昼間の乗車人数見込みが少ない時間帯に
走らせるほうが管理費の無駄というご想像がつかないのでしょうか
長いスパンで物事を考えられたほうがよろしいかと
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2151
匿名さん
2150さんの仰るとおりで、
2149って知ったかぶった発想が如何にも金融投資家みたいだよね。
買えないからって荒らしまわってる無色ニートってなんとかならないのかなあ?
真面目な情報交換の場にはジャマなんだけど!
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2152
匿名さん
-
2153
匿名さん
-
2154
匿名さん
>>2153 匿名さん
それはアンタが決める事じゃない。
それよりも早く仕事探せよ。(苦笑)
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2155
匿名さん
>>2154
え?
仕事から帰って来た所ですけど?
つか、自分も知り合いもここ購入したけど、シャトルバスは要らないわ
誰が乗るんやろw
住民スレでも言われてるけど、維持費の無駄
バス停は近くにあるんやし、車持ってる者からしてみたら不必要極まりないわ
3年契約とか言われてるけど、3年経ったら廃止にしてくれw
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2156
検討板ユーザーさん
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2157
匿名さん
>>2155さん
すぐ無職ニートとか言う輩は2chでも行っとけって感じですが。。。
私も家で仕事してますし。
シャトルバスについては賛否両論あると思いますが、確かに購入された方は
要らないって意見が結構あるみたいですね。
そのうちなくなるんじゃないでしょうか?
それより、このマンションは北側以外は価値が低いのでしょうか?
北は日陰になるので嫌なのですが、南側はいずれタワマンとか建ったり
しないのでしょうか?
大きな駐車場があるのが気になります。。。
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2158
匿名さん
>>2157 匿名さん
福島区が望める北西と弓形の中之島が横目に見える南東。
南東の眺めについては五丁目に建物が建ったら見えなくなるかもしれないですね。
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2159
匿名さん
-
2160
匿名さん
来週の月曜日に中之島夏まつりですね!
個人的には日曜日の方が良かったのに…
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2161
匿名さん
-
2162
匿名さん
-
2163
購入経験者さん
中之島4丁目に阪大の再生医療や芸術関連などを研究する拠点を開設する方針であることが分かった。
(本日、日経夕刊)
大阪大学が大阪市中心部の中之島地区に再生医療や情報技術(IT)などを研究する拠点を新設する方針であることが24日わかった。iPS細胞などを扱う施設を整え、地域内の病院などと連携して再生医療の実用化を後押しする。
もう1軒買っとこうかな。
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2164
匿名さん
>>2163 購入経験者さん
中之島って将来性のあるエリアだからなあ。。。
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2165
匿名さん
-
2166
匿名さん
>2155.2157
そうですよね。
シャトルバスなんか、いらないですよね。
無駄金なものは、
理事会で決めてなくしましょう。
反対するのは、極少数でしょう。
どこのマンションでも、
バスなんか運行してるのは最初だけみたいですね。
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2167
匿名さん
>>2166
その話題はもう済んだけど。
それとも蒸し返したいの?
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2168
匿名さん
>>2166 匿名
自演してないで本当に買ってから契約者板で話せばいいんじゃない
本当に買ってからね
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2169
匿名さん
>>2163
中之島はアカデミックなエリアに変貌していくのでしょうね。
あとはなにわ筋線や中之島線の延伸などの鉄道アクセスが充実すれば凄くいいエリアになるんだろうね。
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2170
匿名さん
>>2169
2025年に大阪で万博が誘致できれば鉄道アクセスが一気に進むかもしれません。
まぁ此処を買う人はそんな事を当てにして買わないだろうが、もし鉄道アクセスがよくなれば此処の相場は間違いなく化けると思う。
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2171
匿名さん
>>2170
現時点でそれらが当てではなく現実なら今の値段から何倍も跳ね上がりますしね
多分ここを実需で買う人たちは現状でも充分上手に活用できる生活圏の人たちなんでしょう
追加で駅や施設ができたら超ラッキー、できなくてもまあ欲しかったし買えてラッキーぐらいの
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2172
匿名さん
>>2171 匿名さん
なにわ筋線ができても徒歩5分はかかりますし、上がっても1.1倍とかじゃない?
何倍(2倍, 3倍)と上がったら、中之島六丁目の物件がグランフロントと同じか超えちゃいますよ(笑)
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2173
匿名
なにわ筋線なんて川島信者以外できるとは信じてないが
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2174
匿名さん
中之島ってなにわ筋線だけじゃないよね。
中之島線延伸やガレージ利用されている区画の再開発などなど。
そもそも中之島って梅田と並ぶ再開発特区。
6丁目6丁目っていつまでも言ってる先の読めないバカはほっといて、周辺環境は年々進化して行くものなんだよ。
金融投資家のような底値売り高値掴みが得意のバカにはわからん世界だとは思うが。(笑)
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2175
匿名さん
>>2174 匿名さん
梅田は階級が一つ上の特区だったと思いますが...
梅田>堂島・中之島>その他
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2176
匿名さん
別のタワマンの内覧会に行ったら、結構な距離があるのに中之島タワーが見えました。
日に日に大きくなってますね。
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2177
匿名さん
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2178
匿名さん
>>2177 匿名さん
え?MRの中之島のPR動画で特区の色分けされてなかった?
ウメキタが最重要の再開発特区で、堂島〜中之島が再開発特区という感じで。
もうだいぶ昔になるから、そこまで噛みつかれると私の記憶が間違ってるのかもしれないけど...。
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2179
匿名さん
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2180
マンション検討中さん
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2181
匿名さん
>>2177 匿名さん
なんだか、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。
一部の方だけってことを祈ってます。
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2182
匿名さん
>>2181 匿名さん
荒らしや三丁目投資家のようなペテン師が書き込んでくるからだろうね。
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2183
マンション検討中さん
>2182
おまえみたいなのがそうやってあおるから、さらに荒れるんやろが。
それとも荒らすのが狙いか?
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2184
匿名さん
>>2182 匿名さん
誇張表現をしたり、分からない程度の嘘を交えて書き込みしているの方がペテン師に見えます。営業さんなら仕事柄仕方無いと思いますけどね。
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2185
匿名さん
>>2183 マンション検討中さん
ほんと、ここは直ぐに乱暴な事を言う方がいらっしゃいますね。
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2186
匿名さん
もう角部屋は空いてないそうですが、30階ぐらいの高層階で70〜80平米の角部屋って幾らぐらいしたんですかね??
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2187
匿名さん
>>2186 匿名さん
8000-9000位だったと思います。
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2188
匿名
>>2186 匿名さん
全部80平米以上。
平均6500万円くらい。
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2189
物件比較中さん
>>2188 匿名さん
今の相場からしたら、
お値打ち価格だなあ!
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2190
マンション検討中さん
-
2191
マンション検討中さん
中之島再開発構想
不動産バブル崩壊で「幻の計画」にならないことを望みます。
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-
2192
匿名さん
>> 2190
"6丁目の再開発"の予定って何か発表されてましたっけ?
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2193
匿名さん
>>2190 マンション検討中さん
そんな古い済んだ話を持ち出してまたネガるなんて、どうしようもない輩だね。
僻む前に仕事みつけたらどうなんだ?!
ミスター無職くん。(笑)
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2194
匿名さん
リーガはいずれ建て直さないとガタがくるから悲観視するものでもないというか建て直さなくても客よく入ってるしなあ
新しい建物やリニューアルも中之島のいろんなところでされてるんだけど、現地行ったことないんだろうねー
残念だろうけど、そう僻まんでも売れてるから手付金を用意できる頃にはもう売り切れだね
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2195
物件比較中さん
>>2188 匿名さん
福島リバーの角部屋83平米が5100〜5900万するらしいです。
中之島タワーの低層階角部屋と同じような価格帯。
中之島タワーの角部屋は既に完売済みだけど、買えた方は良い買い物したと思いますよ!
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2196
匿名さん
>>2195 物件比較中さん
低階層の角部屋は綺麗すぎる窓ガラス故に、隣の建物から覗き放題なのが難点ですね。
今更ではありますが、知り合いがいるなら隣のマンションから確認されると良いですよ。
リビングでのプライバシーを気にされない方には良いかもしれないですが、気になる方は狭くとも中部屋の方が良いくらいですね。
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2197
匿名さん
>>2196 匿名さん
そんな神経質な方ばかりではないからね。(笑)
角部屋って広さがあるしFIX窓の開放感もあって人気。
リセールだって中部屋なんかよりも確実に有利だよ。
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2198
匿名さん
>>2196
そんなこと言ってると市内のタワマンの角部屋どこも住めないから(苦笑)
ここはまだお見合いしてる率が少ないからマシなほう
気にする人は中部屋か、高層階買うだろうしね
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2199
評判気になるさん
此処ってあと100戸位なんでしょ?
年内完売もあるかもしれないね。
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2200
匿名さん
>>2197 匿名さん
"中部屋なんか"と書かれているあたりからすると...角部屋を買われた方ですか?
どのマンションでも角部屋は人気はあると思いますし、特にここはすぐに完売するほどの人気ですからリセールバリューも中々でしょうね!
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2201
匿名さん
>>2200 匿名さん
「なんか」って言い方が引っかかったんなら失礼しました。m(._.)m
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2202
マンション初購入
>>2197 匿名さん
「中部屋なんかよりも」と言われると、
中部屋を買った身としては悲しくなります…
(;ω;)
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2203
マンション投資家さん
ファミリー層で広さが必要ないなら中部屋の方が絶対に良いよ。
なんてったってリーズナブル。
特に賃貸や短期売却するなら断然リーズナブルな低層中部屋に限るよね。
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2204
匿名さん
間取り、階数などは皆さん好みやご予算もあるのでその辺りで(苦笑)
ところで中之島バンクスのリニューアル後が気になっています
9月頭ぐらいからオープンでしたか?
しばらくそちらに伺う予定がないのですが、
リニューアル後にカフェやレストランに行かれる方が居られましたらレポ期待しています
-
2205
匿名さん
-
2206
匿名
>>2205 匿名さん
梅田が発展すれば北区全体に波及効果があるので大歓迎です。
-
2207
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
先月末はマンションに行けてなかったですが、
今日久しぶりに散歩してきました。
今日現在43階の躯体工事中でした。
いよいよお向かいのキングマンション堂島と同階数
になりましたね。ここから上の部屋の方はそれは
見晴らしのいい部屋なんでしょうね、羨ましいです
( ´∀`)
-
-
2208
マンション初購入
続いてグランドエントランスホールの工事状況です。
先月中旬の時と違ってエスカレーターの前に
大量のビケ足場やペガサスが組まれてました。
ここの工事も本格的に動き出してますね。
エスカレーターは見た感じ前とそれほど変わった
感じはしませんでした。
-
-
2209
マンション初購入
最後にリニューアル工事していた中之島バンクスです。
中之島遊歩道に中之島バンクスのゲートが出来ました。
前にもあったのかな?木製でしたが、なかなかいい感じ
です。
-
-
2210
マンション初購入
中之島バンクスの中で今日オープンした飲食店
が1つだけありました。
ランチ、ディナーに使えてお洒落な感じのお店
です。お客さんは満席でしたね。
他にも来週と再来週オープンするお店がありましたよ。
リニューアルが完了するのももうすぐですね。
-
-
2211
匿名
いつも、ステキなお写真、有難うございます。
中之島バンクス、お洒落ですね〜。
余談ですが
先日、MRにて、家具のレイアウトシールを頂きました。
三菱地所特製で、70分の1スケールの間取りにペタペタと貼れるタイプので、家具の配置等のイメージ作りにと頂きました。
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2212
マンション初購入
>>2211 匿名さん
初めまして( ・∀・)
中之島バンクスなかなかいい感じですよ!
マンションのすぐそばにこういった場所
があるって、なんか都会って感じがしますね。
ところで気になったんですが、レイアウトシール
なるものが貰えたんですか(´・ω・`)?
どんなんでしょう?今度行く機会があるんで
聞いてみることにしますね。
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2213
匿名
>>2212 マンション初購入さん
アナログな、私にとっては、大変重宝しています。
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-
2214
マンション初購入
>>2213 匿名さん
おおーっ(°▽°)
これはなかなか面白いアイテムですね!
写真ありがとうございます。
イメージしやすくていいですね♪
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2215
匿名さん
家具のレイアウトシールがもらえるなんて気が効いていますね。
たまにネット上で希望する間取りに家具の配置をシミュレーションできる
ツールを導入しているホームページもありますが、目がショボショボして
しまうので私もアナログが一番使いやすいです。
-
2216
匿名さん
-
2217
匿名さん
>>2216 匿名さん
少し前のレスくらい読みましょうよ...
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2218
匿名
>>2216 匿名さん
MRでもらえますよ。
まだまだ先だけど、家具の配置とかを妄想しまくってます!って言うと、
レイアウトシールをくれました☆
担当者さんがすごくいい人で。
間取りもコピーしてもらって、シールも何度でもレイアウトパターンが練れるように、複数枚いただきました。
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2219
匿名さん
レイアウトシール・・・
もらえませんでした
契約も終わってしまっているので、なかなか行く機会がないのですが
行く機会があれば聞いてみます
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2220
匿名さん
コンセプトムービーのDVDってくれるのかなあ?
他物件の時にはくれたんだけどね。
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2221
匿名さん
契約者、検討者に朗報です。
南側に11階建て(中之島タワーの20階相当)のデータセンタが建設されます。
倉庫は取り壊されずその西側の駐車場の敷地に建設されるため、残りの少ない空きスペースでは、中之島タワー並の大きな建物は建設できなさそうです。
しかし、出来上がるのがデータセンタなので、六丁目はそういう扱いなんだなって考えてしまうという点では残念ですね。
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2222
匿名さん
>>2221匿名さん
計画概要書ですよね。
私も昨日見ました。
けど、残りの敷地(KSパークからNEC)を併せると結構な大きさの物を
建てる事は可能なようです。
ホテルかタワーマンションが濃厚と言う噂もちらっと聞きましたが・・・
出来るだけ低い物が建ってくれたら良いですね。
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2223
匿名さん
残りの空きスペースで、高いタワーなんて建てれるのでしょうか。上に高くするのに公開空地も
とらなければならないですし、そうなると細いタワー?売れるんですかね。その噂ってどうかな。
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2224
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
最近の書き込みにあるマンション南側に
建設計画ですが、現地の様子です。
駐車場の中央に地質調査の機材が既に
設置されてました。
どんな感じの建物になるんでしょうね。
南側景観が変わるのかな(´・ω・`)?
何にしても今後気になりますね。中之島タワー
が完成して入居後も工事してるみたいですしね。
-
-
2225
匿名さん
>>2224 マンション初購入さん
75m相当ということで、特に南角付近の低層から中層は景観が悪くなりそうですね。
空き地が多い南東側に建物が建つことはわかっていたとは言え、入居直後から見晴らしが悪いとなると悲しいですね。
データセンターですから、サーバをどれだけ効率よく詰め込めるかを考慮したデザインも何もない直方体の建物になるんじゃないでしょうか?
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2226
金融投資家
データセンターなんか造られたらイヤですね。
もうちょっと、価値のあるもの造ってくれないかなぁ。。
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2227
eマンションさん
>>2226 金融投資家さん
この場所葉、中之島六丁目とはいえ、住宅街とは程遠い倉庫街です!
何が建っても驚きではありません。
知った上での南側価格での購入です。
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2228
eマンションさん
-
2229
匿名さん
データセンターなんて、山奥か海辺の埋立地の人が集まらないところにできるもんだと思ってた。
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2231
匿名さん
>>2224
めっちゃくちゃ青のきれいなタワーですね!
外観が凄くイケてるわー
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2232
通りがかりさん
中之島を倉庫街とかって揶揄してる書き込みってきっと買えない僻みからなんでしょうね。
倉庫街って西区の川口辺りを歩いてみればどういうのが倉庫街の雰囲気かわかると思うけど。
中之島タワーの住民は、中之島バンクスやリーガロイヤルなんかをオシャレに日常使い出来るんだから倉庫街の雰囲気を微塵も感じさせないと思うね。
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2233
匿名さん
[No.2226~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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2234
評判気になるさん
>>2232 通りがかりさん
データセンター自体が、お客様からデータを預かる 単体で見ると コンピュータの集積データ倉庫ですよ。
街の見た目の倉庫ではないです。
なんで、そんなものを構築するのか?
土地がやすかったのか?
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2235
匿名さん
書類届いてたから見たけど、
この高さだったら南側買っておけばよかったー
もっと高いのが建つかもしれないと思って値段には惹かれたけど避けてしまった。この高さなら影響ない階数だったのでちょっと惜しいことした
南側は広い敷地が空いてたから、その分安かったわけだし、買った人はそこもわかって買ってるから問題ないでしょ
むしろ今回の件で残った南側の土地が狭くなったから、高い建物が建つ可能性減ったかなの勢い
あとデータセンターがなんなのかわかってない人がわめいてるけど見てて恥ずかしいから調べてから書くほうが良いよ
(苦笑)
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2236
匿名さん
データセンターなんて、世界中のどこにあっても関係ないものを敢えて建てられてしまうなんて、物理的な流通を支えるいわゆる倉庫が建つより悲しいです。
よほど地価が安いんでしょうね。市バスなどで交通の便は良いからメンテナンスしやすいとかも決め手だったんですかね。
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2237
匿名さん
データセンターが立つということは、それだけ災害リスクが低い土地だからですよ。
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2238
匿名さん
なんだかどうもデータセンターを○○運輸の物流倉庫とかと同じとらえ方をしている人が多いので一般的な説明をのせておきますね
>データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。
>つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。
>建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、
>さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、
>官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。
ただデータを置いておけば良いというものでもないのでどこにあっても良いわけではないです(笑)
無人ではなく従業員も居ますしね。
市内でまだ場所がとれて価格が少しおさえられているのがメリットなのでは
大きな河川から離れているどころか川に挟まれているのはいいのかと思いますが災害マップでは梅田よりマシなので建つのかな・・・
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2239
匿名さん
>>2237 匿名さん
災害リスクが高いところには建てないでしょうが、データセンターなんて余程頭の悪い企業が運用していない限りは何重にもバックアップを取って可用性を上げるのが普通なんで、災害リスクが低いともいいけれないですよ。
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2240
匿名さん
>>2238 匿名さん
文献を用いて説明するなら引用元を示さないと...一般的な社会人ですか?
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2241
匿名さん
>>2240
人にものを頼む態度を小学生からお勉強しなおさないと
Googleで検索すればすぐ出てくるレベルなのでそれぐらい検索してね
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2242
匿名さん
>>2241 匿名さん
いやいや、そういうことではないんですよ。
引用元を示さないと説得力がないということもありますが、元々の文章を書いた人への敬意も示せていないので、社会人として失格ですよってことです。(一般的には常識ですからね)
あなたがドヤ顔で載せてくれた内容を知ってるから落ち込んでる人がいるんだと思いますよ。
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2243
匿名さん
>>2242
はいはいわかりました、2242さん的に社会人失格ですね。
ドヤ顔でコメントできてよかったですね。パチパチ
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2244
匿名さん
>>2238 匿名さん
> ○○運輸の物流倉庫とかと同じとらえ方をしている人が多いので一般的な説明をのせておきますね
○○運輸の物流倉庫の方が物理的な制約があるので、諦めがつきますね。
さあ、これから再開発だ!って宣伝している場所に災害リスクさえクリアできれば何処に建てても問題がないデータセンターが建つことには違和感を覚えます。
景観は悪くなりますが、中之島タワー並みのタワーマンションがもう一本建ったほうが活気が出て良かったな...って思いました。
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2245
匿名さん
>>2244
その発想うけますね!
中之島タワー並みのタワーマンションがもう一本建ったら活気ではなく大ブーイングでしょ(笑)
4方向のうち1片面が完全に日当たり&見通し0になる物件2棟約1800戸なんて誰も買いませんよ
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2246
匿名さん
>>2245 匿名さん
ツインタワーなんてだいたいそんなもんでしょ?
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2247
匿名さん
まぁくだらない言い合いはそれくらいにしてもらってマンションの前向きな情報や意見交換がしたいです。
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2248
匿名さん
>>2247 匿名さん
前向きな話だけがしたいのであれば、住民版でどうぞ
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2249
匿名さん
-
2250
匿名さん
南東側の中階層以上を買った方は景観が保たれたor景観が保たれる可能性が上がったことで良い知らせでした。これから購入する方にも良い材料になりそうです。同タワーの北西側や他タワーと比べて圧倒的な安さなので嬉しいでしょうね。
それ以外の方角を検討・購入された方にとっては、データセンターが建てられるような立地と実証されてしまうので、悪い材料になりますね。
よって、南東側の一人勝ちの情報になりました(私は負け側orz)
まあ、痩せ我慢でも何でもいいから、気にしなければ良いんですよ!!
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2251
匿名さん
>>2250
パチ屋や風俗施設、その他マンションが出来たなら落ち込むけどデータセンターは別に落ち込むことでも悪い材料でもない
普通の白いハコモノビルが建つだけ
ただ南東中層階以上を買わなかった自分の判断には落ち込むね
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2252
匿名さん
南東も20F以上は、ほぼ売れてしまってますね。
(3LDKは全滅?)
20F以下は、残ってるみたいですが、データセンターにかぶってしまうのでしょうね。
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2253
匿名さん
>>2251 匿名さん
ポジティブですね。羨ましいです。
なんで、データセンターがここにできるのかを考えると高い買い物をした身としては残念でしかないです。
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2254
匿名さん
6丁目は開発の見込みがなくなってしまったんじゃないか...残念だなぁ
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2255
匿名さん
叩きまくりたい人がいっぱいいるんだろうけど説得力に欠け過ぎ
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2256
匿名さん
>>2250 金融投資家
しつこい奴。
マジでキショイから他所へ行けよ。
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2257
匿名さん
>>2254 匿名さん
少なくとも開発特区に建てるような建物には思えませんもんね。
プレミアムライフゾーンと命名したのなら、それらしい商業施設や住居を期待したかったです。
データセンターでは賑わいや華やかさとは真逆の存在になりそうです。
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2258
匿名さん
土佐堀川側って別に華やかでなくていいよ。
メインの堂島川側が華やかならね。
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2259
匿名さん
ひとつのネタだけでこれだけアンチが盛り上がってくれるなんて(自作自演で一人かもしれないけど)
本当ここは人気物件だね
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2260
匿名さん
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2261
匿名さん
完成まで後一年半以上?あるけど早々に完売御礼で買えない妬み層がくってかかれないようになるといいねえ
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2262
匿名さん
>>2252 匿名さん
データセンターは南東スペースの南側1/3に建つので、南東20F未満でも東側であれば見晴らしは悪くないと思いますよ。
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2263
匿名さん
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2264
匿名さん
去年の11月販売開始で残りが894戸中200ぐらい?
今後市内でこのペースで売れる物件が出てくるかな
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2265
匿名さん
>>2264 匿名さん
スピードで言えば、福島リバーの方が早かったような?
戸数で言えば、しばらくは出てこないでしょうね。
戸数がこんなに多いマンモス物件をそもそも作ってないですから。
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2266
匿名
>>2265 匿名さん
リバーは2016年の上半期での話なので、去年の11月からとは比較できないのではないでしょうか。
リバーが全国1位なら、ここも全国トップクラスの売れ行きのはずです。
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2267
匿名さん
すいませんが、リバーとは比較しないで下さい。
価格帯が違います。
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2268
マンション検討中さん
価格だけじゃなくて地域柄やマンショングレードも全然比較にならないよ。
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2269
匿名さん
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2270
匿名
>>2269 匿名さん
願望というかリバーで全国1位の売れ行きなら、ここも全国トップクラスだろうと勝手ですが予測しただけです。
確かにリバーは成約数が多いのかもしれませんが、中之島タワーも負けていないはずです。
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2271
匿名
>>2261 匿名さん
完成は来年の10月じゃなかったですか?
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2272
匿名
>>2260 匿名さん
他の方は残り200戸ぐらいと書かれてますが、本当に残り100戸を切ってるのですか?
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2273
通りがかりさん
正確な情報が欲しいならMRで聞いてみればいいんじゃないの?
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2274
匿名さん
>>2258
堂島川も土佐堀川も 臭すぎる
生活に支障が出そうで心配です
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2275
匿名さん
>>2274 匿名さん
いやいや、なら買わないでしょ(笑)
なんで買ったのか逆に気になる!
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2276
匿名さん
>>2221
データセンターは両手を上げて喜べない、まさに微妙な感じですね。
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2277
匿名さん
川が臭いっていう人前からずっといるけど、
そんな場所だったらリバーサイドにカフェや高級レストラン、
ガーデンがメインの結婚式場なんてできないってば
データセンターも叩くには決め手がないね
必死に叩かなくても完成までには売り切れるから他の板にいってもらいたいもんだ
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2278
匿名さん
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2279
eマンションさん
>>2278 匿名さん
マイナーな
ウィンドサーフィン やってるけど
川臭くても気にしないです。
割と大阪でも 綺麗目な淀川、大川 も 風向きで 匂いますから
琵琶湖を意識したらダメです。
リバーサイドなので ガラス越しに室内から風景を堪能してください。
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2280
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブが更新されましたね。
エスカレーターの設置状況がよく分かります。
ここまで踏み込んで写真撮れたらなぁ( ´∀`)
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2281
匿名さん
>>2279 eマンションさん
臭うのは仕方ないですよね。
支流の淀川がこの十年で不快に感じる水質から不快に感じない水質に変わったばかりです。
あと数十年すればゴミや泡が浮いておらず匂いもない美しい川になってくれていると願ってます。
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2282
匿名さん
>>2277 匿名さん
>データセンターも叩くには決め手がないね
データセンターができること自体が決め手なのに...
データセンターなんて、極端に言えば山奥にあっても深海にあっても、稀に発生するハードのメンテナンスさえできる状況であれば何処にあっても良いもの。
それが、よりによって隣に作られてしまうっていうのが嫌なんだよ。
利用者側はクラウドで利用するからサーバが何処にあるかなんて気にしない。(AWSとかのドデカイ所だと、サーバの置き場所を国や地域レベルでの選択はできるけど、その程度の縮尺)
IT業界関係外の素人さんには最先端の設備が整った施設が建てられるだけと考えているのかもしれないけど、利用価値の低い安い土地として烙印を押されたようなもんだよ。
でも敢えてここに作るってことは...
クラウドサービスではなく、データセンターまでわざわざ赴いてサービスをデプロイして運用するような古臭いノウハウの企業が利用する昔ながらのデータセンターになるんだろうな。
いずれにしても運用コストが低い土地ってことに変わりはないんで、糞みたいな事実が変わることはないんですけど。
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2283
匿名さん
なんにせよ災害リスクが低い土地であることが証明されたのは、良かったのではないでしょうか
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2284
匿名さん
>>2283
そう思います。
マンション自体にケチをつけるところがないからといって、
川やデータセンターがどうのこうのとしつこいですが、
実際に現地に行けば掲示板の話なんてあてになりませんから、順調に埋まっていくでしょうね
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2285
匿名さん
以前からずっと買えない僻みから中之島スレを荒らす、嘘つきペテン師がいます。
スルーして相手にならないようにしましょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2286
匿名さん
そもそも大阪市内に災害リスクの低い土地なんて存在しない
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2287
買い替え検討中さん
>>2272
40㎡(単身者向け)、50㎡(高齢者、DINKS向け)、60㎡前半台(3名まで) は
価格的には30階台でも ~4000万円台~で サラリーマンでも手の届きやすいですが
何度か行きましたが
3人以上居住 実住向けの 70㎡台以上 予算あるのでしたら、 早めの方がいいですよ!
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2288
匿名さん
>>2286
そんなわかりきったこと言われても
田舎に住みたくないからねえ
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2289
匿名さん
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2290
匿名さん
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2292
匿名さん
>>2290 匿名さん
言わせとけばいいんじゃないの?
私としては、真横に倉庫あるしもう少し南に行けば、もう一つ倉庫がある環境なんて、都心にしては珍しいから言われても仕方ないと思ってる。(街には疑問符がつきますが)
ただ、あなたや私みたいに気にせず購入する人もいるだろうし、それが気になって買わなかった人もいるだろうし。
いちいち反応してるところが、やっぱり気にしてるんだなーって感じで面白いんでしょうね。
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2293
匿名さん
>>2287 買い替え検討中さん
角部屋は低層でも最安5000万以上してたのが完売だから、皆さん高給取りだわ。
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2294
匿名さん
>>2293 匿名さん
ここで価格帯が違うと言われていたリバーより安いですね(笑)
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2295
匿名さん
>>2292
倉庫街といったら兵庫の○○浜と名前がつくような
コンテナの山と大型倉庫が乱立する埋立地レベルでないと名乗れないと思ったけど、
倉庫がひとつふたつあるだけでそんなに言うなんて>>2289は倉庫街を見たことがない田舎者なのかと思いました
現地に行けば普通に街中だけどゴミゴミしてないし緑もあるしレストランなんかもあるいいところだと思いますけどね
行かずにして判断するなんて>>2289は勿体無い、と思ったわけです
まあ買う気がないコメントに反応してもというやつなのかな
アドバイスありがとう
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2296
匿名さん
最近北区か中央区で駅近3LDK買おうとしたら最低5000万、
角とか高層階目指すとすぐ+1000~3000万いきますね
昔と比べるとグンと上がりましたが、
このまままだ値上がりするのかそれとも据え置きなのかあるいはガクッと下がるのか悩ましい
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2297
匿名さん
>>2296 匿名さん
気にしてたら買えません。
今が人生で一番若いんだから、ビビっときたら買うべきです!
ただし、近い将来では下がる可能性のほうがどう考えても高いですよね。
・少子高齢化(確実な需要低下)
・ローン金利最安値からの少しずつ戻り中(購入意欲低下)
・もともと建設費高騰が原因
・東京オリンピック周りの建設が終わったら下がる
・大阪万博が続けば...
それでも、あなたの人生では今が最大のチャンス!
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2298
住まいに詳しいさん
中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。
リバー福島なんかは田の字型で直貼りという如何にもコストカット団地型マンションで尚且つ駅からも遠い。
でも土地代や今の建設コストが高い時期に計画、施工したもんだから価格が割高でチープ仕様になってしまう。
いわゆる典型的なタイミングがデベには絶好だが買い手には不利な買い損な割高物件。
中之島は開発特区。
今後は島内の様々な変化を享受しながらリバーサイドでのアーバンライフを楽しめる立地。
今は中之島っていっても固定資産税が高くはないが将来的には地価が上がる可能性が高いので維持費は上がるでしょうね。
まぁ売却も数割高は見込めると思うので中之島タワーは間違いなく「買い」ですよ。
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2299
匿名さん
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2300
匿名さん
-
2301
匿名さん
>>2298 住まいに詳しいさん
> 中之島タワーはアベノミクス前にデベが土地仕入れて、建設費も早い段階で抑えられたので、今建てられてるタワマンにしては凄くお買い得なんだよね。
安く仕入れたから、安く売ることができるのは理解できますが、他のタワマンと同等の値段で売ることもできますよね?高く売れるなら、できるだけ高く売るべきだと思いますし。
なぜ、売り主は中之島タワーを割安なまま販売することにしたのでしょうか?慈善事業なんですかね?
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2302
匿名さん
>>2301
スケールメリットってご存知?
中之島タワーはプレミアムやロイヤルフロアは坪300はしてますよ。
まあ強弱つけられるのが大規模の特徴。
たとえ小さいリーズナブルなお部屋でも充実したタワマンならではの施設が使える訳ですからお得。
デベの戦略どおりにほぼ完売にまできている。
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2303
匿名さん
>>2298 住まいに詳しいさん
開発特区で将来的に地価が上がる可能性が高いところにデータセンターを置く経営者は何を考えているんですかね?
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2305
匿名さん
>>2302 匿名さん
みんなが割安と考えるなら適正価格にして売ったほうが企業の利益は高くなりますよね?
なぜ、割安のまま販売したのかが気になります。
質問の意図を汲み取って頂けるとありがたいです。
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2306
匿名さん
>>2305
だから2303はスケールメリットだって言ってるじゃん???なぜわからない
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2307
匿名さん
住友不動産とかは、客の反応みて値段上げるけどね。
三菱はそういう売り方じゃないだけだろ。
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2308
匿名さん
>>2305
中之島タワーの小さい部屋も買えないような所得層だから理解不能なんだろうけど、、、
頑張って仕事探してローンくらいは通るようにしようね!(笑)
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2309
匿名さん
スミフみたいな欲かいたケチ臭い不動産屋は信用ならんよ。
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2312
匿名さん
>>2306
安くできる理由ではなく安くした理由を聞いてるのに、スケールメリットとか言い出しちゃうとは...。
>>2305
売り主が需要の予測を見誤ったのと、他のマンションの価格が後出し。それ以外は思いつきません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2314
通りがかりさん
データセンターって結構街中にあるもんなんですけどね。
大阪だと堂島とか中央大通り沿いに新しいの作ってたり、京都だと烏丸御池のど真ん中にあったり。
あまり辺鄙な所にあると障害発生時にすぐ作業出来ないので、利便性は高い方が良いです。
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2315
匿名さん
>>2314
データセンターという単語だけでとりあえず下げたい人たちがいるせいですね
大阪だと堂島、東京でも大手町とかにありますね
堂島のところなんかは大阪駅から徒歩でいけるのをセールスポイントにしてましたっけ
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2316
匿名さん
今更ながらグランドメゾン新梅田タワーを待てば良かったと思い始めてきた。
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2317
匿名さん
>>2316
両方買うか、
ここを売って買えばいいだけじゃない
新築で売り出せば今の感じだと損せずいけるでしょ
ま、本当に買っていたならの話だけど
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2318
検討板ユーザーさん
[No.2291~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・個人を特定した中傷のため、削除しました。 管理担当]
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2319
匿名さん
この板の特徴は、荒らしの書き込みが削除されるのではなく、擁護や信者さんの書き込みが削除されるところですね。
北浜板も同様...というよりは、同一人物の書き込みなんでしょうけど。
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2320
匿名
>>2316 匿名さん
きっと良いマンションになりますね。
ただ価格がどうなるか…
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2321
匿名さん
>>2314 通りがかりさん
障害発生してからデータセンターに行ってその場で対応なんて...そんな古い会社...あるから作るんでしょうね(笑)
何年前のサービス運用してるんですかね(笑笑)
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2322
匿名さん
>>2320
他所のマンションの話題は他所でしなよ。お行儀が悪いねぇ。
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2323
匿名さん
>>2320 匿名さん
あっちの価格はここと比べると断然高くなりそうですね。
ウメキタ開発で一番盛り上がりますから。
ただコスパのこと考えれば、やはりここ中之島タワーが一番お得ですね。
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2324
通りがかりさん
>>2321 匿名さん
すみません、外部からネットワーク越しでシステム更新出来るようなセキュリティレベルの仕事や、ポンポン作れるような規模の仕事はしたことが無いもんで~(´▽`;)ゞ
そんなことより、一階のスーパーは本当に便利ですね!
最寄り駅からの帰り道にスーパーが無いと結構大変ですよね。
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2325
匿名さん
>>2324
セキュリティ度合いが上がるにつれて更新は不便になりますもんね、普通
本当に重要なデータならネットワークに繋がっているところには怖くて置けないです
1Fスーパーは利便性いいですよね
同じパークハウスの神戸は近所にあった大型スーパーが潰れたらしく、
もともと観光地に建っていたのもあって日々の買い物が大変みたいです
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2326
匿名さん
>>2324 通りがかりさん
頭のおかたい残念な職場ですね。
他社の人間が物理的にサーバの前に来るのもリスクが非常に高いことなども考えられてなさそうですし。
年々ポンポン出てくる世界の名だたるサービスがどこのデータセンター使ってるか確認してれば情勢の理解はできますよ。
頑張ってくださいね。
スーパーは便利ですね。
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2327
匿名さん
>>2325 匿名さん
ネットワークに置けないデータは、そもそも大勢が出入りするデータセンターになんかに置かないですよ(笑)
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2328
匿名さん
ここは一期→二期の時に価格の値上げまたは値下げありましたか?
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2329
匿名さん
>>2328 匿名さん
MRで聞いた話ですが、値段の変更はないと聞いてます。あったとしても値下げはあり得ないと聞きました。
ただし、三ヶ月前の情報の上に、契約直前に笑い話半分で聞いた内容なのであてにならないですが...
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2330
通りがかりさん
>>2326 匿名さん
データセンター行ったこと無いんですか?
各ラックに 鍵はかかってますし、各ブースは牢屋みたいな鉄格子もありますよ~ヽ( ̄▽ ̄)ノ
他社は入れないですw
ところでスーパーはオアシスで、決定で良いんですかね??
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2331
匿名さん
>>2330 通りがかりさん
何年も前に行ったので、部屋に何重にもセキュリティがかかってるのは知ってますよ。ただ、ラックやサーバーは幾つかの他社と共有してましたね。スペックが無駄なんで。あんなにどデカいのを一台〜複数台まるごと貸し切るだけのサービスとは、中々の利用者ですね。その割には障害対応に人の物理的な移動が必要ってのも変な話です。可用性の観点がないんですかね?
それとも複数のデータセンターにサービス置いてDBを共有(レプリケーション)?
オアシス以外の話は出てないですが...?先程からスーパーの話振られてますが、何か新情報でも?
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2332
匿名さん
>>2331
作業用のPCの盗難リスクも考えだすと、VPN+SSHの方がセキュリティーレベルも良いですよね。
でもここはマンション掲示板です。データセンターの話はいい加減やめましょう。
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2333
マンション比較中さん
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***** *****
***** *****
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***** データセンターの主要なお話はここまでです。 *****
***** 以降は当マンションに関する建設的なお話です。 *****
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***** *****
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2334
匿名さん
だいたい契約者への通知内容を掲示板に晒すのを止めようよ。
きっと朗報だから書かれたとは思うけど、掲示板に書き込む輩の殆どは買えない妬みや無職ニートなんかの低所得者が暇つぶしに嫌がらせしているのが実態だから配慮をお願いしたいです。
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2335
匿名さん
>>2334 匿名さん
公開された情報なんてどこかから漏れます。掲示板で遊ばれるのが嫌なら、掲示板を見るなとしか...。
それか三菱地所さんの方に"契約者様のみへの情報提供のため、不特定多数が閲覧できる掲示板などには投稿しないでください"といった旨の注意書きを追記してもらえば良いのでは?
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2336
匿名さん
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2337
匿名さん
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2338
匿名さん
南側は一本ドドーン!と建つより、最悪二本になったんで、不安だった景観は程度維持されそう。
特に、キャノン南側のスペースとも分離されたのは、大きな意味がありますね。
おかげで、五丁目〜六丁目にかけて緑道ができるという噂も少し信憑性が増しました。
売れ行きが更に加速しそうですね!
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2339
匿名さん
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2340
匿名さん
3丁目のダイビルにある、現在は宙に浮いてる歩道とつながってほしいなぁ。
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2341
匿名さん
>>2340 匿名さん
仮に中之島を縦断する道ができたとしても、中之島通りと並走する道路になるでしょうから、関電とダイビル本館をつなぐ遊歩道につながることはないでしょうね。
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2342
他府県からさん
中之島駅から渡辺駅下車、地下道直結で肥後橋から四つ橋線でなんばに15分程で行けましたよ。
なかなか使えると感じました。
もしも四つ橋線が新大阪まで延伸すれば中之島にもその恩恵はあると言えますね。
まあなにわ筋線が出来るのが一番いいんですけどね!^ ^
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2343
匿名さん
>>2342 他府県からさん
ここ二年くらい工事のために地下道直結してないですが、いつの話をされてます?
ここから難波に行くなら千日前線を使ったほうが楽で早いです。
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2344
匿名さん
お年寄りや子供さんには徒歩12分の阿波座駅よりも雨でも便利な中之島線から乗り継いだ方がいいと思うけどね。
運賃は少し掛かるけどラクチン。
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2345
匿名さん
>>2344 匿名さん
地下道繋がってたときも乗り換え時の移動だけで10分はかかりましたけどね。真夏や真冬、雨なら選択するかもね。
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2346
匿名さん
>>2341 匿名さん
では、あの宙に浮いてる歩道らしきものは、何処へつながるのでしょうか?
美術館?気になります。
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2347
通りがかりさん
自分は中之島タワー出来たら中之島駅から渡辺駅降りて地下直結の新しくできるフェスティバルタワーウエストなんかに食事とか行きたいな。
あと中之島線って一応、縦に走るそれぞれの地下鉄にもアクセス出来そうだから何とかなりそうです。
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2348
匿名さん
>>2346 匿名さん
ダイビル本館と関電に繋がってます。強いて言えば、堂島川側の歩道にもつながってます。何年も前から変わってないですが...
違うところの話をされてます?
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2349
ご近所さん
>>2346
新美術館へ繋がる事が一番ありえそうな感じに見えますけどね。
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2350
匿名
>>2342 他府県からさん
>>2347 通りがかりさん
両方とも「渡辺橋駅」のことを「渡辺駅」と間違えて記載していますが、同一人物ですか?
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2351
匿名さん
>>2350
それって知る必要があるの?
そんな事よりもマンションや周辺環境についての情報交換しませんか?
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2352
匿名さん
>>2351 匿名さん
最近はデータセンター建設以外に新情報ありませんからね。
ちなみに複数人格を装った投稿は利用規約違反ですけどね。
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2353
匿名さん
>>2352 匿名さん
複数人格ってあなたの頭の中はネガに繋げる思考しかないの?
書き込み内容から言っても他府県さんととおりすがりさんが複数人格を装って嫌がらせ書いてるようには思えないけどね。
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2354
匿名
>>2353 匿名さん
複数人格を装ってポジ方向に誘導しようとしているのでは?
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2355
匿名さん
先週から話題のデータセンターですが、敷地の広さと高さからすると隣の中之島インテスとほとんど同規模(一回り小さくしたくらい)の建物になりそうですね。そんなことを考えながら現地を見てきました。
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2356
匿名さん
ここのマンションと提携してる横のジムに行ったことある人いないかなあ
マンションの横なら便利そうだから飽きずに通えるかなと期待
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2357
マンション検討中さん
>>2356 匿名さん
ありますよーーー
まあまあ綺麗ですねー
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2358
匿名さん
-
2359
匿名
>>2358 匿名さん
だって渡辺橋駅と渡辺駅って揃って間違える?
同じ人かなと素朴に疑問抱いてもおかしくないと思うけど。
礼儀も知らない人に何言っても豚に真珠なので、あなたが同一人物だと判断して終わりにする。
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2360
匿名さん
>>2356 匿名さん
提携しているとは言っても、入会金が安くなるか無料になるだけだった覚えがありますが。月会費(20,000円)が安くなれば良かったんですが、その点は残念。ほたるまちにあるゴールドジム月会費(10,000円)と比べるとプールがある点が良いので、そこに価値を見いだせるなら隣のジムも良いかもですね。私は気にしてしまいますが、一万も二万も変わらない人にも良いでしょうね。
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2361
匿名
>>2360 匿名さん
2万はいい値段しますね。
夫婦2人なら月4万って気にする人は多いと思います。
その分頑張って通って結果的に身体にはいいかも。
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2362
匿名さん
ジムの情報ありがとうございます
助かります!
そこまで安くはないけどプールとお風呂?が充実してるのでしょうか
ほたるまちのもプールがないのは残念ですが安くていいですね!
今はコナミに行ってるのですがあそこも会費そこそこするし人も多いしで切り替えようか悩んでます
隣だと帰るのも楽だし、出不精になる真夏や真冬でも行こうと思えるかなと
近隣で設備と値段比較して検討してみたいと思います
情報ありがとうございます!
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2363
匿名さん
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2364
匿名さん
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2365
匿名さん
>>2363 匿名さん
入会金・保証料・年会費でいきなり120万強いきますね(笑)
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2366
匿名さん
>>2365 匿名さん
リーガは富裕層向け。
中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。
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2367
匿名さん
>>2355 匿名さん
11階建てだしそんなにでかくないでしょ?
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2368
匿名さん
>>2366 匿名さん
> 中之島タワーの億ションオーナーにオススメかな。
> それ以外の住民は中之島プラザの会員でよいのではないでしょうか。
『オススメかな』って、上から目線ですね(笑)
億ションのオーナーさんですか?
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2369
匿名さん
>>2362 匿名さん
Kフィットは関電系で、関電病院で「あなた、少し運動した方が良いですよ」と医師の指導を受けた人が多く利用しているらしく、利用者の平均年齢は50歳くらいだそうです。
インストラクターさんは、なぜか若い人が続かないと嘆いてはりましたが、スタジオプログラムが魅力に欠けるのかもしれませんね。
中之島タワーができてどれくらいの人が申し込みをするのか不明ですが、もし殺到する事になれば、全員を受け入れることは難しく、新規会員受け入れを制限する可能性もあるとスタッフの方はおっしゃってました。
今年の春頃に見学させてもらった時のお話です。
その後対応が変わっていたらスミマセン。
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2370
口コミ知りたいさん
>>2369 匿名さん
殺到はないような気がします。
ローンでカツカツの方も多そうですしね。
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2371
匿名さん
>>2370 口コミ知りたいさん
ジムに行けない多くの人はローンでカツカツとは笑えますね。
ジムに行く人は、一緒にスポーツする人がいなかったり、他に趣味がない悲しい人ですね。って言うくらいしょうもないロジックですよ(笑)。
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2372
評判気になるさん
>>2367 匿名さん
データセンター高さ75mは中之島タワーの23階あたり。
中之島インテスは中之島タワーの27階あたり。
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2373
匿名さん
>>2371
身体が資本な人はジムで身体作ってますよ。
仲間内のスポーツとは別なんじゃないですか?
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2374
口コミ知りたいさん
>>2371 匿名さん
なーんかスグに突っかかってくる人がいるねえ…
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2375
匿名さん
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2376
匿名さん
>>2372 評判気になるさん
階数しか見てなかったですが、高さ75mは結構大きいですね。階高が普通のビルの二倍ほどあるんですね。広いスペースがあったので仕方ないですが、中之島インテス並みの大きさとなるとそれなりの威圧感がでてきそうですね。一番威圧感あるのは中之島タワーなので尚更仕方ないですね。
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2377
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
最近あまり中之島タワーに対する建設的な
意見より、なんか違う方向の話が多いような…
よく分かりませんが、今出てる話題ってこれから
このマンション購入検討されてる、または購入された方
の皆さんのためになる話題なのでしょうか(´・ω・`)?
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2378
匿名さん
比較的近くの北浜の値段が分かりました!
平均坪単価では50万円違いました。北浜は低層50m^2弱でも5000万。
立地を考慮すると価格帯が違うことはもともと明らかでしたが...中之島・北浜で迷ってた人も数人はいるでしょうから、中之島タワーにとっては売れ行きが更に良くなるになるかもしれないですね。
迷われている方はお早めに!
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2379
マンション住民さん
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2380
マンション検討中さん
>>2378 匿名さん
北浜がここまで高いとは。。早めに中之島に決めとけばよかった。
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2381
匿名さん
>>2379 マンション住民さん
もっといますかね?
それとも0?(笑)
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2382
匿名
>>2381 匿名さん
>>2381 匿名さん
ご存知の様に、このマンションには一億を超える部屋が50ぐらいあります。それらの部屋を検討された方は、北浜も頭に有ったのではないですか。
ただ完成に1年ぐらいの開きがあります。
それでこちらに決めた方も多いのでは、ないでしょうか。
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2383
匿名さん
>>2382 匿名さん
その辺りの部屋は早い段階でほとんど売れていたと思いますが...
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2384
匿名さん
>>2380 マンション検討中さん
プライオリティが価格、、、ですか
中之島ってそんな理由で決めた人が多いのかな?
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2385
匿名さん
>>2384 匿名さん
よほどのお金持ちでないと予算ありきですから仕方なくないですか?
予算内で可能な限り良いところを買いたいというのは当然かと。
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2386
匿名
>>2384 匿名さん
それだけではないでしょうが、価格は重要な判断要素だと思います。
もし、中之島タワーの価格が倍だったら買わないでしょうし。
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2387
匿名さん
>>2376 匿名さん
データセンターって寸胴で高さがないイメージがあったけど違いそうですね。イメージが違うついでにスタイリッシュにして欲しいなぁ。
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2388
マンション比較検討中さん
中之島は価格を含めた色々な要素がトータル的にバランスの取れた良い物件だと言えます。
ナカナカそのような物件とはタイミング的にも少ないので出物だと思います。
北浜もあの立地ですからそれは言えますが、価格と仕様が今の高騰を反映し過ぎているので必ずしもお値打ちな物件とは言えないと感じました。
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2389
マンション掲示板さん
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2390
通りがかりさん
>>2389 マンション掲示板さん
北浜は土地代や建築費高騰の煽りでバカ高いから仕方ないよ。
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2391
匿名さん
三菱vs三井か
坪50万も違うならこっちがお得だろう。
データセンターだけど昼も夜も平日も休日も静かでいいんじゃない。窓もあまり無いだろうし。エリアの賑やかさを求めている人には残念だったかもだけど。
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2392
匿名さん
>>2391 匿名さん
中之島vs北浜
静かでこれからの変化の楽しみなエリアって言うんだったら中之島かな。
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2393
購入経験者さん
スグとなりの「Kフィット」使ってますけど、
ナカナカ綺麗でいいですよ。
関西電力の厚生施設みたいなものなんで、お金には余裕ありそうです。
なので客層もいいですよ。おっさん多いですが。
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2394
マンション検討中さん
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2395
匿名さん
>>2393 購入経験者さん
プールとスパ限定で月10000円のやついいですね
泳いだあとに温浴とサウナ、終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝は魅力的
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2396
匿名さん
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2397
匿名さん
>>2396 匿名さん
独身じゃなくてもお隣にあるんですから気軽に利用できますよ。
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2398
匿名さん
>>2397 匿名さん
>終わって徒歩ですぐ帰宅して就寝
ここのことです。ジムには大して興味ないです。
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2399
匿名さん
>>2398
ファミリー層は確かにそんなには多くなさそうだよね。
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2400
匿名さん
>>2399 匿名さん
そうなんですか?私は家族住まいになります。
MRでは似たような家族連れ見したけど。
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2401
匿名さん
>>2396
独身ではなくDINKsなのでそんな感じなんですよね
子供が居たらなかなかそうはいかなさそうですね
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2402
匿名さん
>>2401 匿名さん
なるほど。家に人(親、子供、配偶者)がいるとそのまま就寝とはいきそうにないだろうな...と勝手な思い込みをしていました。
ご回答ありがとうございました。
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2403
匿名さん
バザードマップを見ると、ここを含めて、福島はかなり悲惨な状況ですが…。価格高い割に危険なんですね。
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2404
匿名さん
>>2403
というか福島だけでなく北区全体危ないですけどね
北区の中では中之島はまだマシ
値段も高く感じる上に危険という価値観だったら大阪と神戸の市街地全域、住むの向いてない
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2405
マンコミュファンさん
この地区で危ないなら、今話題のタワーマンション群 豊洲は、地盤沈下ありきで、もっと危険です。
マンションは、持ち堪えるでしょうが液状化は、避けて通れません。
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2406
名無しさん
>>2404 匿名さん
中之島 福島 で 名前の由来通り
元々 海中にあり 人工島ですから
強度を求めては いけません。
2011、南海トラス級の地震がきたら、ダメージは あるでしょうね。
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2407
匿名さん
>>2401 匿名さん
奥さんか旦那さんか分からないですが大切にしてあげてくださいね。
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2408
匿名さん
>>2407 匿名さん
お心遣いありがとうございます
いつでも二人で出かけるので大丈夫です(笑)
もちろんジムも夫婦二人で通いますよ!
早く引っ越したいですわー待ち遠しい
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2409
マンション初購入
皆様おはようございます( ・∀・)
朝晩涼しくなってきて、いよいよ秋の訪れですね。
先日の日銀のマイナス金利継続発表でもう暫く
低金利いけそうですね。なんて貧乏臭いこと言ってるのは
私ぐらいなのでしょうか?
でも黒田総裁ナイスですΣb( `・ω・´)グッ
実行金利の時もっと下がるといいなぁ(笑)
今日はローンの審査会に行ってきます。
帰りにマンションの写真撮ってきますね。
ではではよい週末を!
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2410
販売関係者さん
中之島タワーに、ユビぱっちん?
豊洲に、さようなら?
北浜に沈黙?
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2411
マンション初購入
こんばんは( ・∀・)
今日マンションを見に行ってきました。
南東のデータセンター建設予定地ですが、
以前地質調査を置いてあった場所から
機材が移動してましたね。
まだ、たいした動きはなさそうです。
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-
2412
マンション初購入
そしてマンションの全景です。
今日から46階の躯体工事に入りました。
いよいよ残り10階を切ってカウントダウン
ですね♪
そして、40階の北角部屋に40階の階数を示す
貼り紙が貼られてました。
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-
2413
匿名
>>2412 マンション初購入さん
写真ありがとうございます。
こうして、写真見ると、とてもうれしいです。
最上階まで出来上がるのが、楽しみです。
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2414
マンション初購入
初めまして( ・∀・)
工事は順調に進んでるみたいですよ。
だいたい10日で1階ずつ進んでるよう
なので、残り9階が完成するのは来年1月上旬
ぐらいになりそうです。
外観だけでも出来上がると少しずつ実感が
わいてきますね。
ただ、今の時点でもかなりの迫力に感じます。
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2415
契約済みさん
>>2412 マンション初購入さん
いつも近況や写真をありがとうございます。
他県からセカンド購入ですので近況が知れて凄く助かります!
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2416
匿名さん
>>2415 契約済みさん
セカンド購入とかいらん情報かかんでいいよ(爆笑)
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2417
匿名さん
>>2416 匿名さん
別にいいと思います。
買えない僻みに聞こえるような書き込みの方が恥ずかしいよね。
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2418
匿名さん
>>2417 匿名さん
ん?そう?
セカンド購入アピールって、こっ恥ずかしいですけどね(笑)。だって誰も質問してないから、書く必要ないですし。
最高級エアコンとか毎日エアコンフル稼働とか聞いてもないのにアピールしている方を見たときと同じ気持ちになります(笑)
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2419
マンション初購入
>>2415 契約済みさん
契約済みさん初めまして( ・∀・)
コメントありがとうございます!
レジデンスクラブの近況報告だと月1回なので、
もう少し短いスパンでいろいろ伝えれたらな
と思いまして。
他県ですとなかなか足を運びにくいと
思うので、私の報告で伝えれたら幸いです。
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2420
匿名さん
>>2418 匿名さん
あまりになんでも噛み付くのは見苦しいです
落ち着きましょう
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2421
購入者
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2422
購入者
>>2418 匿名さん
噛みつかない方がいいですよ!
セカンドでも 購入ありです。
うちも、最高グレードのエアコン設置しますね!
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2423
購入者
>>2418 匿名さん
なぜグレードの高いエアコンになるかは、
メーカーに確認して頂くと分かりますが
カビがつかないように設計されているのと
消音、ECO設計、優しい風など 各種配慮がされてます。
一度設置したら、5年未満で買い替えませんから。
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2424
マンション比較中さん
>>2404
毛馬水門で大川の水位を調整してるんだけど、その毛馬水門で排出しきれない水量になれば、どうなるか解らないですけどね。今のゲリラ豪雨の雨量は凄いですからね....。
一応、以前のハザードマップでは、中之島内は、真っ赤でしたよ。
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2425
匿名さん
>>2424
以前のハザードマップがいつのものかは知りませんがここに限らずきちんとした所はMR訪問時に
最新のハザードマップも見せてくれますよ
その上で現状これだけ売れているので、まあそういうことなんでしょう
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2426
匿名さん
中之島タワーって確か住居階は5階からでしたよね?!
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2427
匿名さん
昨今の災害は問題があれば想定外で片付けられますから、行政・研究者の予想がどれほどのものか...
災害が怖いのであれば、一刻も早く災害大国日本からの脱出を考えるべきですね(笑)
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2428
匿名さん
>>2426
5Fからが居住スペースです
それより下のフロアはスーパーやカフェが入ります
HPのルームプランなどに載っています
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2429
匿名さん
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2430
周辺住民さん
南側駐車場、地盤調査のようです
マンションですか?
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2431
匿名さん
>>2430 周辺住民さん
全知全能のデータセンターが建つ予定ですよ。
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2432
購入者
>>2430周辺住民さん
データセンター以外の場所という事でしょうか?
あそこはデータセンターの土地以外にもまだ他の駐車場と倉庫が残っていますからね・・・
次々何かが建つ予定が入ってもおかしくはないので、何が建つのか気になる所です
残りの土地を併せればそこそこの大きさのマンションは建つので、マンション以外に
なって欲しいと願っています
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2433
匿名さん
-
2434
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
最近涼しくなったと思ったらまた暑さが
ぶり返して寒暖差が激しいですね。皆様
体調崩したりしてませんか?
さて、本日の中之島タワー進捗状況です。
現在47階の躯体工事に入りました。
今月中には50階に到達しそうですね。
一段と迫力が増してきました♪
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2435
匿名さん
-
2436
匿名さん
中之島バンクスに行って来ました。
リニューアルしてとても賑わってましたよ。
中之島タワーはいかにもそびえ立ってるって感じでド迫力だし、リバーサイドの景色もいいしいうことなしですね。
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2437
匿名さん
本日の中之島タワー。
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2438
匿名さん
>>2436 匿名さん
毎日歩いてますが、賑わいはリニューアル前と変わらなくないですか?
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2439
匿名さん
>>2438 匿名さん
すいません。
平日は知りません。日曜日しか。
新しく出来たダイナーカフェが特に人気でしたよ。
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2440
匿名さん
今日は、兵馬俑展示が、最終日とあって、美術館は、朝から大勢の人が来てますね。あと、トーテムの方も人が流れてる感じが、見えました。
その延長で、カフェも賑わってたのでしょうね。
いいお天気でしたし。
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2441
マンション初購入
皆様こんばんは(・∀・)
中之島バンクスいい感じに賑わってますよね♪
お店もいいですけど、私はバンクスのウッドデッキ
がお気に入りです。
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2442
マンション検討中さん
中之島バンクスにはアメリカンとフレンチのレストランが新規オープンしましたよね。
以前のよりも良くなってる印象を先日訪れた時に感じましたね~。
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2443
マンション検討中さん
この辺りは今後も発展しそうな感じがします。
最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて希望の広さではもう手に入らない状況になってしまったので、数年後に新古の売り出しを一応待ってみようと思います。
まだ何年かは今の住まいでも大丈夫なので。^^;
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2444
匿名さん
>>2443
>>最近このマンションを知ったので残念ながら角部屋は既に完売してしまっていて
角部屋、80㎡以上 7980万円以上で 売りに出る可能性あります。
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2445
マンション検討中さん
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2446
匿名さん
>>2444 匿名さん
その価格を付けるなら人気が高かったインペリアルフロア北角部屋でないと高いんじゃない?
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2447
契約ずみ
先日目の前の川で、映画の撮影してました。ジェットボート2台が、超高速で、絡んで何回も繰り返しの撮影、たぶん香港の映画ではないかな。建設中の本マンションもうつってるかもね。
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2448
匿名さん
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2449
匿名さん
>>2447 契約ずみさん
私も土佐堀川のほうで、一台の水上バイクが猛スピードで走ってるのを見ました。撮影だったのか〜
たまに、マリンスポーツしてますよね〜
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2450
匿名さん
-
2451
匿名
>2450
クレヴィアタワー中之島からの買い替え組ですが、特に気にならないですよ。
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2452
匿名さん
観光船みたいなのが走ってるのはよく見るけど水上バイクはないなあ
一般人が川でやったら違法だよね確か
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2453
匿名さん
>>2452 匿名さん
水上バイクはしってますよ。エンジン音凄まじいですから、近くにいるとうるさいです。部屋内にいれば気にならないくらいです。
関係ないですが、水上さんぽとかもやってましたね。今年はあまり見なかったですが...いつも川に落ちないかハラハラしながら見てました。
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2454
匿名さん
>>2444 匿名さん
角部屋全部売れてしまっていたのに、キャンセル出るのですか?
とても気になりますので、ご存知でしたら教えて下さい。
宜しくお願いします。
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2455
購入経験者さん
角部屋キャンセルは期待できないでしょう。
手付金放棄してまでキャンセルする人は・・・
ただし、入居時の相場によりますが、即転売住居はあるかも知れません。
どちらにしろ購入価格にいくらか上乗せですね。
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2456
匿名さん
完売ってことは角部屋でまだ売りに出してないものは無いってこと?
先着順結構あるけど、どういうタイプが売れてないのだろうか?プランや値段設定の失敗か。
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2457
匿名さん
>>2456 匿名さん
モデルルームにもなっていた3ldkタイプも完売。
2ldkが多く残ってるみたい。残る理由は需要が少ないからでしょうね。
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2458
匿名さん
>>2457 匿名さん
単身者やDINKSって周辺環境や中之島の景色よりも地下鉄の駅近に拘りそうだしね。
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2459
マンション初購入
>>2457 匿名さん
おはようございます(・∀・)
因みに私も2LDKを購入しました。
不人気?なのはちょっと残念ですが…
( T∀T)
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2460
匿名さん
>>2459
不人気というよりは
相対的に購入する層が少なくて倍率が低いだけだからがっかりしなくて大丈夫
子供が居たり、将来子供ができるかもな世帯は3LDK、
独身や老後単身は1LDKを選びたがるから
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2461
匿名さん
>>>2455さん
そうなんですね・・・
やっぱりそうですよね・・・手付金を不意にする方なんていらっしゃいませんよね。
残ってた3LDK購入しようか悩んでいますが、
平米数が希望より狭くてとっても悩んでいます。
(悩んでる間に売れちゃうかもですね・・・)
なので、>2444さんの情報に食らい付いてしまいました(^_^;)
ありがとうございました。
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2462
匿名さん
>>2458 匿名さん
DINKSには好まれそうな物件っぽいけど。子供いるファミリーが多い?のは意外だった。私立はよくわからないけど小学校、中学校は不便では?福島区か西区へ行くのか?
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2463
匿名さん
>>2462 匿名さん
公立なら西区ですね。
小学校はそこそこの距離ありますが、中学校はかなり近いですよ。
両方共評判は悪くありません。(公立の小学校・中学校なんてどこも一緒ですけど)
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2466
匿名さん
[NO.2464~当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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2467
匿名さん
>>2462 匿名さん
名誉ある老夫婦やDINKS(笑)のようなお二人組でも3ldkの購入する方が多そうに思えますね。
夫婦共同の寝室を設けるなら、2ldkでは個人の部屋は一部屋になりますから。仮に2ldkにどうしても住みたいなら、モデルルームのように壁をぶち抜くこともできますし。
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2468
匿名さん
>>2463
ここのマンション住むような所得層は子供を私学に通わせるだろうから公立なんかどこでもいいよね。
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2469
匿名さん
個人的には、よっぽど荒れてない限りは、公立に行かせますけど...(笑)
言い方悪いかもしれないですけど、普通の子どもたちと関わってほしいってのがあります。
その点で、最初から私立に行かせると世間知らずになりそうなのが怖いですので。
-
2470
匿名さん
-
2471
匿名さん
>>2469 匿名さん
所得格差だけじゃなく教育格差も拡がってるようだね。
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2472
匿名さん
小学校から私立を考えているならここは選ばないんじゃない。阪神間の方が断然いいでしょう。
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2473
匿名さん
-
2474
匿名さん
本人次第でどんな学校に行こうとそれなりの大学には行ける。
塾に行ったことがなく受験勉強も1ヵ月半しかせずに、上から片手以内の国立大に現役で入った経験談。
学校なんて公立で十分。
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2475
匿名さん
-
2476
購入経験者さん
>>2474
大阪セイコウ学院 から 同志社大学行ったら 最悪です。
なぜなら 学校志望の滑り止めにも 皆さん選択しないからです。
同窓会には出席できません。
ほとんど 国公立のうち 大阪大学、京都大学、一ツ橋大学、後は東京大学ですから。
情けない。
そういう意味では、公立で十分かも。
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2477
匿名さん
>>2476 購入経験者さん
富裕層の子供は私立で良い。
就職活動必要無いから。
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2478
匿名さん
>>2476 購入経験者さん
地頭が良い人は公立でも東大、京大、一橋、東工大、阪大に塾無しで行けますが、
有名私立に行って同志社大レベルにしか行けないなら、公立言ってたら悲惨でしょうね。
せめて地帝レベルに入って欲しいですね。
まあ、うちの子は頭いいんで公立で十分です(笑)
-
2479
匿名さん
>>2478 匿名さん
勉強と金儲けとは別。
まあ頑張って勉学に励んで下さい。
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2480
匿名さん
>>2479 匿名さん
そうそう。尚更、どこ行っても一緒やね。
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2481
匿名さん
なんかこのマンションに関係無い方向に話がいっちゃったけど、結局このマンションだと公立の小中は他区に行けるからそんなに遠くない。あと私立は近くに良い学校はあるのかな。ホームページに学校、学区のこと全然載ってないけど、就学児童のいるファミリーはどちらかと言えばターゲットでは無いという感じに思えるが。
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2482
匿名さん
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2483
匿名さん
>>2481 匿名さん
私立どうなんでしょうね?調べたことすらなかった。
学区については他のマンションだとホームページに載ってるんですかね?私は見かけたこと無いです。
府内でも有名な公立小学校とかがないとあえて載せる必要もないような気もしますけど。
-
2484
匿名さん
ファミリーがターゲットのマンションは大抵書いてますよ。
単に「◯◯小学校徒歩△分」とか。私立で人気の学校とかは写真まであったりするし。でも2483さんも書いてますが都心のタワーマンションは書いてないかも。近くに無いだろうし、そもそもそういう購入者は少ないだろうし。
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2485
マンション初購入
皆様こんばんは(・∀・)
中之島タワーの工事は48階の躯体工事に
入りました。
最近工事の進捗が速いような気がします。
今回写真はありませんが、完成が待ち遠しい
ですね♪
-
2486
マンション初購入
皆様こんにちは(・∀・)
最近いろんなとこのマンション書き込みに
ここのマンション引き合いに出しては
けなしてくる人見かけるんですが、妬み
なのでしょうか?
ここのスレで見掛けるのも不愉快ですが、
他でけなされるともっと不愉快になりますね
(-ω-;)
気にしない方がいいといったとこでしょうか…
-
2487
買い替え検討中さん
完全に出遅れました!
残りの部屋で、まだ良いぜベスト3を
お教えいただければ幸いです。
-
2488
匿名さん
>>2486 マンション初購入さん
気にしない方がいいですよ。
掲示板に皮肉を書く奴の大半は買えない暇人ですから。
それよりも完成が楽しみですね!
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2489
匿名さん
ビューラウンジは眺めも良く素敵です。ところでこういった共用施設は利用できる時間は決まっているのでしょうか。大体ラウンジだと夜が中心になってくるとは思いますが何時くらいまで利用できるのかしら
オーナーズラウンジは3Fになっていますから、ゆったりとくつろげそう。
キッズルームがないなと持ったのですが、お子さんがいらっしゃる方が少ないのでしょうか
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2490
匿名さん
>>2489
キッズルームは5Fにありますよ
HPにも載ってます
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2491
評判気になるさん
プレミアムフロアの億ションが一邸売れて最終一邸になりましたね。
プレミアムフロアはエレベーターを降りてまたセキュリティがあるのでロイヤル以下とは別って感が強いですね。
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2492
マンション初購入
皆様こんにちは(・∀・)
レジデンスクラブの写真が更新されましたね。
内部工事も着々と進んでいるようですよ。
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2493
匿名さん
>>2492 マンション初購入さん
ここは検討スレなので、その話題は住民スレでお願いします。
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2494
匿名さん
>>2492 マンション初購入さん
いつも中之島タワーの旬な話題や写真などの投稿ありがとうございます。
2493さんのような押し付けがましい忠告なんて気にされずに自由に中之島タワーについての有益な情報を今後も期待してます。
セカンドハウス利用(また怒られるかな?^^;)なんで現地にはあまり行けないのでいつも助かってます!^_^
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2495
匿名さん
>>2493ではありませんが、
レジデンスクラブなどの購入した人にしか来ない情報については
検討板ではなく住民板に書くべきですね
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2496
匿名さん
>>2494 匿名さん
遠方だから近況がわからないってこと?
既に入居済みならセカンドハウス利用だから、近況がわからないっていうのは分かるけど...煽ってる割には『なんで』の前が理由として適切でないし...自慢したいだけの頭悪い人?
もし、セカンドハウスとして大阪に家を購入する人は東京か京都在住で遠方住まいって言う前提があるなら教えて下さいね〜
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2497
匿名さん
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2498
マンション初購入
私の投稿で混乱をまねき申し訳ありませんでした
m(._.)m
以後書き込みには気を付けます。
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2499
匿名さん
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2500
匿名さん
>>2499 匿名さん
ここは特にそうですね。比較的安いから買えて浮かれてる人が多いんでしょう
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