ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

>>2500 匿名さん

2499ですけど、あなたのようなスグにイチャモンつけるような方の事を言ってるんですけど、、、。

>>2501 匿名さん

すみません。なんと言うかこの掲示板も含め一部掲示板だけアピールが異様に多いように思っていたので、この流れからそのことかと思いました。勘違い申し訳ない。

それにしても、私のコメント（>>2500）以前にイチャモンつけてるようなコメントありましたか...？>>2496さんのコメントとかですかね？余りにもどうでも良い内容で>>2494さん以外は反応するようなものでもない気がしますけど。

>>2502 匿名さん
ご自分のコメントを客観的に読み直せばわかるかと...

>>2503 匿名さん

私のコメントは>>2500と>>2502で、>>2500以前にイチャモンをつけたコメントがあったを聴いたのですが、私のコメントにヒントがあるとすれば>>2496さんのコメントがそれにあたるのでしょうか？
実際は私のコメントが問題と書いているように読めますが、もしそうだとすれば日本語の使い方（会話）に違和感を覚えますし。
はっきり質問に答えてくれるか、無視してくれれば良いんですが。

>>2498 マンション初購入さん、購入したら施工中の写真がUPされるなんていいですね。内部工事もわかって安心ですね。他のマンションもレジデンスクラブのようなサービスってあるのでしょうか。検討してる人からしたら有益な情報の1つだと思います。

>>2505 マンション比較中さん

本当ですね。
個人的にはここのデベ気に入ってます。

>工事中に見学会を開催する
良いですね。実際見てみると愛着もわきそうです。
ここはそういった案内はないので、きっと実施はないんでしょうね。

>>2508
気になるならMRで聞いてみたら？
掲示板の情報あてにならんし

>>2509
掲示板の情報を当てにしているわけではないですよ。
郵送で連絡こないしないんじゃないの？見逃してるだけ？

>>2510 匿名さん
契約者だったら住民スレで聞くかデベに問い合わせたら？

ここまだ一番上までできてないからあったとしてももっと先なんじゃないの

>>2511 匿名さん

>>2509さんが実はあるかも...と思うようなことを書かれていたので書かせてもらっただけです。
ないことは分かっているので、労力使ってまで聞く気はありません。

>>2512 匿名さん
なんだ、契約者じゃないのね（笑）

>>2513
某サイトの最後の更新は、「ビニールクロス貼状況（2016年9月)」のようですが、これでご満足いただけまいた？そもそもここは検討掲示板なので契約者かどうか疑ったりしてなんになるんですか？
本当にここは妬み・僻みとか契約者じゃないとかすぐに煽る変な荒らしがいるから、気持ち悪いですね。。。

>>2514 匿名さん
わかったわかった（笑）

>>2514 匿名さん
同感です。
それは無視して、有意義な情報交換をしましょう。

残り少なくなってきましたね。
気になる部屋が契約済の場合、特定して空室待ちはできますか？

リニューアルした中之島バンクスからの眺め

いいお写真ありがとう！
壁紙に使いたい一枚ですね！
中之島タワーは本当に絵になるタワーだと思う。

あと84戸みたいですね。
年内にも完売するでしょうか。

>>2519 匿名さん

えっ？マジですか？
あと1割しか残ってないの？
約900戸もあったのに凄い人気ですね！^^;

売れ行きが好調のようですね。


10/15(土)第４期モデルルームオープン
＜第4期販売住戸概要(予告)＞
●販売戸数／未定
●間取り／ 1LDK～3LDK
●専有面積／ 46.94㎡～75.17㎡
●バルコニー面積／ 9.34㎡～14.47㎡
●販売価格／未定
●最多価格帯／未定
●販売開始時期／平成28年10月下旬予定
※上記概要は、第４期以降に供給予定の全住戸(84戸)の内容を表示しております。

完売も言うてる間なんだろうな。

>>2522 匿名さん
100点満点のマンションって無い中、ここは価格や躯体、デベゼネコン、立地とトータルバランスがとてもいいマンションだと思います。

営業さんか？
必死のぱっちやなぁ　苦笑

>>2524 匿名さん
わざわざアンチ信者お疲れさんどす

>>2523 匿名さん

そういった面では良いマンションだと思います。
まぁでも900戸のマンションなので、色んな事が起きそうですよね。

昨日のドラマではないでしょうが…きっとここも似たような事が起きるかと思います。

＞＞２５２１

75.17㎡より、広い部屋は、もうないの？！

>>2526 匿名さん
大小関係なく、集合住宅いわゆるマンションならどこでもありえる話。

>>2527 マンション検討中さん
もうかなり少ないか無くなってるんじゃない？
今は3LDKの70m2台の部屋が取り合いになってるよ。

できあがっても空室沢山出るだろ〜と思ってたけど、このペースならいけそうかねえ、完売

>>2530 匿名さん
賃貸や転売目当てもある程度いるんじゃないかなあ？

販売当初は高いと思ったが今となってはお手頃価格でしたね。
様子見て後悔してます。ここの角部屋買っておけば良かった。
どこもかしこもアホみたいに高すぎ。。
いつくるかわからないバブル崩壊まで様子見です。

>>2532 マンション検討中さん
同意。
ここ最近の都心部タワマンが5-6,000万台で角部屋80m2台買えたの結局ここ位だったね。

あっ！OMPに関しては除外で！(爆)

>>2533 匿名さん
いや流石に80平米は7-8千万が多かったような

＞＞2534　さん　多かったのは5-6千万台でした。
高層階でも、北角以外の角部屋は6千万台でした。
5千万台の北角は、低層でも前が川で抜けてるからいいですね。

2535です。正しくは、高層階でも北角以外の角部屋80平米は、6千万台もありました。

>>2536 マンション比較中さん

正しくはインペリアルまではだよ

ロイヤルからは100m2以上で各方面角部屋は億ションだったからね

2016/09/24と2016/10/15の価格表をいただきましたので、
二つを比較して販売状況を確認してみました。

三週間で販売した個数は以下の通りです。

・44-45階　1戸
・42-53階　6戸
・31-41階　6戸
・16-30階　14戸
・05-15階　4戸
⇨21日間で計31戸販売

このペースで行くと、引き渡しまでに完売できそうですねぇ。
引き渡しまでに完売できたマンションの資産価値が上がる
傾向ですので、楽しみですねぇ！！！

>>2538 匿名さん
大阪万博っていつ決まるの？
決まれば大阪が盛り上がるだろうね。

不透明だった南側の状況がデータセンターができる事で確認が取れたから良かったんじゃないの。

>>2537 匿名さん、>>2533 匿名さんは100m2ではなく角部屋80m2　のこといってますよ。

>>2536 マンション比較中さん はロイヤルフロアのことでなく高層階って言ってるので

正しいのではないでしょうか。41階から高層階のようですので。

日経記事によると、日銀の狙いは資産インフレとか。今回の施策は長期的に低金利を継続するということ。早い者勝ちということですね。企業も個人も過去最大の現金を保有しているとか。使わないと資本主義がつぶれます。

この物件について調べていたら、2005年（11年前）に
作られた「中之島の都市ビジョン」が出てきました。
http://www.nakanoshima-style.com/pdf_council/vision_city.pdf

【２章 整備の方向性　No.３ 関連都市基盤整備】 (P8-11)
とっても夢のある話ですが。。。
11年が経ちましたが、実現できたのは「中之島中央緑道」
ぐらいではないでしょうか。2025年大阪万博の誘致が
成功すれば、計画の実行も一気に加速するかなぁ？
中之島線の延伸も、なにわ筋線も、梅田地下街との接続も
早く現実になれたら良いですねぇ。(o^^o)

>>2543 匿名さん

3月頃に同様の資料張ったら、こんな古い資料持ってくるなって、ふるぼっこされたから覚悟しといたほうがいいよ。

>>2544 匿名さん
ふるぼっことかの買えない連中の僻みレスに余り神経質になってもよくないと思う。

なにわ筋線なんて作って借金増やされても困る。

>>2544
3月からずっと張り付いてみてるの？すごいなあ

>>2547 匿名さん

そうなんですよ。結局購入したので。

>>2544 　
あぁ。。。恐ろしい_:(´ཀ`」 ∠):
確かに古い資料です。。。

>>2545
割と繊細ですので、
炎上しそうなら、削除依頼します（笑）

夢のまた夢

モデルルーム場所は住友所有地ですよね。
中之島四丁目阪大アゴラ構想もいつになるか。
阪大正式に決まれば、
シティタワー中之島、案外早いかもしれません。
みなさんいかがでしょうか？

なにわ筋線なくてもいいというのは行財政的な観点からで
特にこの物件にとってだけの議論なら
なにわ筋線あったほうがここの魅力も資産価値も倍増したのは確かですね。

なにわ線の話は何十回もループしているので過去ログ読んでくださいねー



この前久しぶりにここの前通りましたが大分上までできてました
あれだけ大きいとシンボル的な勢いですね

なにわ筋線のアウトラインと経過は誰でも承知ですよ。
中之島のビジョンとやらのついでで出てきただけの話でしよう。
過去にそんなビジョンもあったと。現在ではほとんどタラレバの次元。
ただ現実に中之島線だけでは使い勝手は良くないんで
それは認めた上での物件の価値判断ということでしょう。

全然売れてないなら困るけど、
どんどん売れてて900戸近いのに完売の可能性も出てきたから、
まあ関西の近年の物件では大当たりなんじゃない？

なにわ筋線はいいから中之島線を京阪本線にして地下鉄淀屋橋と北浜駅を大江橋となにわ橋にくっ付けて中之島からさらにUSJ方面と梅田方面へと延伸すればコストは安く便利になると思うけどなあ。

我田引水とは正にこのことだな。。

>>2556
なにわ筋線よりさらに夢まぼろしの話になっとるやないか（笑）

色んな情報が出ていますが、結局の所、なにわ筋線はどうなるのでしょう？

>>2559
それが誰にもわからないから同じ話題がループしてんの

>>2559 マンション比較中さん
転機は大阪万博が誘致できるかにかかってると思う。
なんにしても中之島タワーに住みたい人って都心部で治安が良くパチンコ風俗の無いエリアが魅力なんだと思う。
周辺の風景は中之島独特な雰囲気だしね。

＞＞2561　匿名さん

おっしゃる通り、中之島は都心部なのに治安が良くて本当に良い場所だと思います。
買い物が少し心配ですが、タワマンが出来る事によっていずれはスーパー等も出来るかもしれませんね。
中之島には厳しいでしょうけど…

もし近隣にスーパーが出来て、かつなにわ筋線も出来れば、ここはかなり値上がりするでしょうね。

>>2562 匿名さん

一階がスーパーですが...

あ、１階以外にと言う話です。

オアシスは品揃えがイマイチなので…

大阪の砂の搭

>>2565 匿名さん

湾岸は 江戸時代頃から 周辺どこも埋立地ですが？
縄文時代から陸地は 上町台地のみです、

中之島線　バンザイ！
なにわ筋線がなくても平気です。

>>2564 契約済みさん
オアシスとライフですね、近場
街中にしては恵まれてると思いますけど

1Fにショップがあるのはいいですね。
ただ都心でシャトルバスもなあ。
郊外の駅遠のマンションじゃないんだし。

>>2569 匿名さん

売主が郊外の駅遠マンションと同等の扱いをしないと売れないって考えたってことですよ。もちろん、※市内のタワマンの中ではっていう注釈くらいはつくと思いますけど。

実際は、通勤通学でしか使えないタイムスケジュールのシャトルバスで恩恵を受けれるのは極一部ですけどね。

>>2570 匿名さん
なんか嫌味な人だなあ
リカバリとして色々施設をつけて、結果として飛ぶように売れたんだからまあいいんじゃないの

>>2571 匿名さん
どこも買えないから面白くないですよ。
まともに相手になったら疲れるだけですから相手にならない方がいいですよ。

>>2570 匿名さん

シャトルバスはこの規模だからできることかと思いますよ。
スケールメリットというものかなぁ。

10/15(土)第４期モデルルームオープン
＜第4期販売住戸概要(予告)＞
●販売戸数／未定
●間取り／ 1LDK～3LDK
●専有面積／ 46.94㎡～75.17㎡
●バルコニー面積／ 9.34㎡～14.47㎡
●販売価格／未定
●最多価格帯／未定
●販売開始時期／平成28年10月下旬予定
※上記概要は、第４期以降に供給予定の全住戸(84戸)の内容を表示しております。

色々言われても、
既に800戸以上売れてますね

>>2574 匿名さん

大阪駅までならシャトルバス以外に市営バス５３号も５５号も走っています。
バス停はパークハウスのすぐ横ですので、シャトルバスが運営していない
時間帯ではこちらを利用するのも可能ですよ。

シャトルバスが必要なタワマンっていうのも何だかね。

バズ便マンション。笑

戸数多いから未入居部屋も多くなりそうやな

>>2576 匿名さん

情報ありがとうございます。普段は市バス利用かタクシー利用になりそうですね。もしくは自転車あたり購入するか。

言いたいのは、少額とは言えお金払ってるんだけどほとんど利用できないんだな...ということです。確か片道100円とは言え、管理費からも多少出てましたよね？
利用していないN○Kみたいな感覚で嫌なんですよね。わだかまりが残ります。

>>2575
残り84戸なら完売もあるかもね

>>2580さん
他のところ買えばいいじゃん
買う前からわだかまりとか言うなら買わないほうがいいよ
北浜直結とかどう笑

>>2580 匿名さん

お気持ちもわかります。

マンションの共有施設（ゲストルーム、パーティールーム、ゴルフレンジ、ペットの足洗い場、電気自動車の充電スペースなどなど）の全部が自分にとって必要なものではありません。すべての共有施設は管理費で運営します。中津のファインタワー、本町のブランズタワーと比べても管理費はほぼ同じ水準です。

同じ管理費なら自分が利用するかに関わらず、より充実した設備があったほうが、入居者（リセール時の購入者も）にとって魅力と感じるではないでしょうか。設備に充実さもマンション価値を左右する要素となりますねぇ。

まあ、シャトルバスの運営スケジュールは実際の利用状況を見て、管理組合主導で住民の皆さんの意見を確認したうえ、十分変更する可能性もありますので、入居後改善したいと思ったことを管理会社に希望を伝えるのが良いではないでしょうか。

>>2583 匿名さん

ありがとうございます。

> 同じ管理費なら自分が利用するかに関わらず、より充実した設備があったほうが、
そのとおりですね。ただ、他の設備はいつでも利用可能、もしくは契約時点で利用可能時間わかってたので、シャトルバスとは少し感覚違うんですよね。
事前説明のときに説明受けていたけど聞いていなかったのであれば私が悪いです。ですが、当時はまだ決まっていないと聞いていた覚えがあります。決まってないけど購入したという点でも落ち度はありますが。

>入居後改善したいと思ったことを管理会社に希望を伝えるのが良い
もちろんです！>>2574に書かせてもらった通りマンション全体の民意（多数決？）で決まってくれると嬉しいなと思います！

>>2578 匿名さん
この立地なら私は30代だから自転車や徒歩でどこでも行けるのがいいです。
今は駅前の賃貸マンションに住んでるんですが便利と引き換えに周辺は煩い汚い空気がどんよりして住み心地は悪いです。
だから中之島の開放感が気に入って購入しました。
都心部なのにお洒落にマッタリ暮らせるこのマンションを選んだ方ってきっと多いと思います。
もう駅前は懲り懲りです、、。

私は京阪利用なんでこのマンションはドンピシャでした。
シャトルバスはきっと利用する機会は少ないと思うけど他の住民の皆さんやお子さんが便利にお使いになられるなら良いと思います。
大規模ですからお互い様って意識、大切にしたいと思ってます。

なるほど。よくわかります。
30代で健脚の方にお勧めのマンションってことですね。

>>2585 匿名さん


また移り住むなら良いんですが、永住するつもりなら何十年後かの移動手段も考慮しておいたほうがいいですよ。二十年後も三十代ってことはないので。

>>2588

何十年後にはこの辺りも開発が進んで利便性が増してるような気がします。
独身なんで結婚して広い部屋が必要になったら住み替えするだろうからリセールの良さそうなこのマンションなら安心できます。

>>2587 匿名さん
このマンションって裕福なシニア世代のニーズが多いって聞いたけどね。

30代の方ならたぶん移り住むのではないですか。
それに10年後にはなにわ筋線が実現していると思います。
それに期待しています。
シニアなら足腰の鍛錬にも適していますよ。

>>2591 匿名さん

地下鉄てそんなにかんたんに通らないんですよ。
今まさに計画が決まったら、十年後にできてるかも程度じゃないですか？

>シニアなら足腰の鍛錬にも適していますよ
こちらは自虐ですか？（笑）

>>2591 匿名さん
同感。
何れにしてもこのマンションは色んな魅力的要素があって老若男女問わず人気になったんでしょうね。
売れ行き好調がそれを物語ってます。

>>2592 匿名さん
今ウメキタ二期の新駅着工してるようです。
なにわ筋線もそろそろ決着しないと段取り的にいけないようですから間も無くじゃないですか？
市長はやる気満々だし期待してます！

今日はやたらと流れるのが早いですね
賑わっているのか、数人でかけあってるのかはわかりませんが

ぐだぐだ言っても一年かからず800戸売れたのが実績ですね

中之島、タワー、お買い得、それで買ってるケースが多いんだろうなあ。
大阪では安く買ったのは自慢だからね。
でも後で転売増えるんやろなあ。

>>2596
売れなくてチラシやティッシュ配ってるタワマンよりはよっぽどマシだと思うけど
売れてるとケチつけてくる人多くて困るね

>>2594 匿名さん

梅北二期の新駅って、jrじゃなかった？
全然関係ないと思いますよ。

>市長はやる気満々だし期待してます！
初めて聞きました。本当なら少しは期待できますね。

OMPもよく売れてたけどケチつける人多かったよね。
困ったもんです。

>>2599 匿名さん

OMPは激安だったからね、、、。
あと仕様やデザインなんかも最悪だったからなあ、、、、、。

Ompの中古状況と同じ様な状況になる可能性あるんですかね？

OMPは値段に合ってたから結局売れたんでしょう
どこも飛ぶように売れる物件は
・買えない人
と
・買い逃した人
が難癖つけてくるものです
要するに妬みです

>>2598 匿名さん

ウメキタ新駅をなにわ筋線に使うかどうかの判断のようですよ。

>>2602 匿名さん
同感！

大局から見れば同じようなものでしょう。
五十歩百歩です。
まあ些細な差に優越を持つものですけどね。
そうすると些細な上からも見下されることになる。
目くそ鼻くそを笑わないようにしましょう。

最近また荒らし虫が出てきましたね。
ここは不便で北浜は仕様がチープ。
買えないから文句言って発散したいんだろうが真面目な検討者にはいい迷惑だよね。

>>2606 匿名さん

＊＊＊＊！レスと普通の指摘レスくらいしか見当たらないけど...私の目が悪いの？
荒らしのレスってどれですか？

>>2603 匿名さん

そんな具体的な話まで進んでたんですか？構想の話にしても知らなかったです。

てっきり、都構想の原案再構築に二年以上、再住民投票に一年、通ったとしても着工に五年以上、完成もしくは部分開通に10年以上はかかると思ってたんで、
都構想〜住民投票など関係なく作ってもらえると嬉しいもんですね。

>>2606
北浜は仕様がチープなんて誰も言ってませんよ。よそはよそ。
ここが不便なのは事実ですけど。

ウメキタ新駅なにわ筋線に使ってほしいですね。

なにわ筋線、去年度に事業化判断されているはずだったんですが
結論が出たという話は聞かないですね～…

>>2610 マンション住民さん
なにわ筋線に関しては判断する為に今期も予算が付いてましたよ。
新駅工事の課程でなにわ筋線を通すなら通す工程が必要のようで最終判断をしないといけないとかっていう話のようですよ。

日本語が下手な信者さんの書き込みがパタッと止まりましたね。
自作自演で書き込み制限くらったんですかね？

>>2603 匿名さん
そんな話出てないですけど妄想ですか

>>2613 匿名さん
ニュースや新聞見ないから知らないだけなんだよ。
あんたに言ってる訳じゃないから絡んでくるなよ。

>>2614 匿名さん
ソースは？

>>2598

もし、なにわ筋線が現実となったら、
事業主体もJR西日本だと思いますよ。。。

>>2616 匿名さん

え？それはないやろ（笑）

>>2617

JRでないやら、
どこだと思いますか？

>>2618 匿名さん

え？真面目に質問されてます？

>>2616 匿名さん
第三セクターじゃないの？

シャトルバスも第三セクターにすればいいのに。

今日も買えない平民たちの遠吠えがこだましてる

まさかシャトルバスに乗るくらいだから上流階級とか。
平民には羨ましいシャトルバスです。

民泊が二泊以上でOKになったらタワマンは餌食になりそうで大変ですね

>>2624 匿名さん

また買えない僻み民泊攻撃ですかねえ？

民泊の影響はタワマンに限ったことではないので関係ないね。
買えると買えないとかも関係ない。
検討者ならこれくらいの物件はふつう買える人たちでしょう。
たぶん契約者のレスだろうが、買えない僻みとかで物件の欠点を隠蔽するのも姑息です。
物件に長所もあれば欠点もある。
不便という欠点を気にしない長所があれば購入するでしょう。

とりあえず更新かかってる板から順番に一言荒らしコメントしていくだけの奴らだから、無視無視

今日の地震は大阪も大変揺れましたが、建設途中のここは大丈夫だったのでしょうか。

大変に悪い時期に、地震くらっちゃいましたね。

強度は完成していることを前提に計算されていますから、
建設途中の強度は未知数ですね。。
あとあと、後遺症が心配です。

詳しい方、いないですかね？

賃貸マンションやオフィスなら鉄骨造もありでしょうが、分譲なら、SRCかRC。
どちらにしても、コンクリ強度がもろに耐震に影響するので、化粧される前に
専門家を連れて行って、見てもらうほうがよいでしょう。吹き付けされたら、わからんし。
タイル打ち込みなら、コンクリ打設日を実施工程から抜き出して、震度３以上の日が
たとえば、コンクリ打設日から１０日以内に来ていればやめたほうがよいかも。
うちの隣のマンションは、引渡し前に阪神大震災にあって、シートかけて補修してた。
買い手に説明はしただろうが、私がその棟の契約者なら、断っていたと思う。
タイル打ち込みの場合、目地クラックからヒビの有無は想像できるが程度がわかりにくい。
目地直されたら、もうわからん。

ここは免震だから弱い地震なら大丈夫だよ。

今回の揺れが前震か余震かまだ分からないので、今後が心配ですね

内陸地震の後はプレート型の南海トラフ地震が心配です。

免震でよかったね。　いまも免震に住んでいるけど、地震にはかなり強いよ。

建築途中で強度不十分だって書き込みあるけど大丈夫なんですか？
全負荷がかかっている低層がまずいのか、建築途中の上層がまずいのか気になりますね。
（震度3〜4でどうこうなってても困りものですが。）

言うても震度3か4だしもう48階ぐらいまで建ってるから問題ないでしょ
震度6以上とかなら心配だが

ここよりも現時点で土台作ってるタワマンがやばそう

少し前に長周期振動の懸念が話題になっていたので余計に心配です

コンクリートが固まるのに1～2年かかるのでしょうか。

竹中さん、
きっちりチェックよろ！

こんなのアリか？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161021-00050179-yom-pol

>>2641 高層階入居予定さん

他の税制と比較すると、今までがおかしかったのだから当然。

政府・与党は２０１７年度の税制改正で、行き過ぎた節税を防ぐための課税強化に乗り出す。

　節税に利用されている高層マンション（タワーマンション）の課税の見直しが柱となる。タワーマンションは部屋の広さ（専有面積）が同じなら階数を問わず、固定資産税は同額になっている。高層階の現在の課税額は、実勢価格の高さを踏まえると相対的に低い。このため、高層階を増税する一方、低層階は減税する。

　海外に住む富裕層からの相続税徴収を拡大できるように課税基準を見直す検討も進める。

　タワーマンションは、一般的に眺めが良い高層階の方が人気が高く、分譲価格も低層階より高い。階数が違っても所有者が払う固定資産税が同じになる仕組みを改めるため、地方税法を改正し、高層階になるほど固定資産税が高くなるようにする。ただし、マンション１棟当たりにかける固定資産税の総額は変えないため、高層階の税負担が増える分だけ、低層階は減税となる。早ければ１８年１月から、２０階建て以上の新築マンションを対象に実施する方向だ。

パークハウスはギリギリ対象になるかなぁ？

それなら、向きによって資産価値も異なるので、向きも評価条件に入れるべきではない？

>>2644 匿名さん

それやってら角部屋も高くするべきじゃないですか？

>向きによって資産価値も異なるので、向きも評価条件に入れるべきではない？
主観が入るので難しいでしょうね。

ここだったら低層北角部屋に一番お得感が出る情報だね。

>早ければ１８年１月から、２０階建て以上の新築マンションを対象に実施


完成日または予定日 平成29年10月下旬予定
入居(予定)日 平成30年3月上旬予定

ということはセーフ？

向きによる価格差、眺望なども、あるから、一律に階層だけの課税など成り立つわけないですよ。

一律広さで計算されていたので、一律広さ・階数での計算は可能でしょうね。
眺望と違って、計算式に放り込めば一発です。
価格は固定資産以外の料金も含まれていますし、中古で買った人どうするの？とかあるから、これもまた難しそうですね。

>>2648
諸々の最終手続きが2月だったと思うのでアウトでしょうね。
「早ければ１８年１月」が早くならなければセーフ。

>マンション１棟当たりにかける固定資産税の総額は変えない
施行されても低層が０とか半額とかにならない限り、大して変わらなさそうだけど。

>>2651
なるほどなるほど
早ければ1月が遅くなるのを願うか、
ギリギリの日程ならデベが最終手続を早める打診をしてくるかもですね
ここのマンション以外にも同時期に色々できあがるから、どこも正式な情報が出るまでは様子見かな
まだ売り出していない19年以降にできあがるところは大変かもね

>>2652

デベはプラマイゼロ
高層階が不利になる
低層階が有利になる

新税制の適用開始時期についてマンション内でも異なる要望が出るので、引渡しが早まることはないでしょうねぇ。。。まあ、官僚様たちがやることですので、大抵予定より遅れるけど、適用開始が遅れることを祈りましょう。

その話って竣工済みの物件も含めて、固定資産税の変更を2018年1月から実施するということではないんですかね？

>>2654 匿名さん

>早ければ１８年１月から、２０階建て以上の新築マンションを対象に実施する方向だ。
記事読む限りは、スタートは新築のみっぽいですね。

2018年1月1日の固定資産税からだから
対象となるという事かな？
2017年10月下旬に完成し、新築マンションとして初めて認識される2018年1月1日。

新美術館の完成って楽しみですね。
http://www.decn.co.jp/?p=78062

>>2657 匿名さん

こちらも楽しみ。
http://www.asahi.com/sp/articles/DA3S12624381.html

なにわ筋線の判断は如何に？

http://www.senmonshi.com/archive/02/02C2@Lbv3VJP3O.asp

>>2660 匿名さん

>都市計画や環境アセスメントなどの手続きで10年程度必要と説明する。
ウメキタ新駅に合わせて急いだとして2023年度で六年強。なにわ筋線ができるとしても、二十年後くらい未来の話ですね。都構想否決が悔やまれますね。

>>2661 匿名さん
とりあえず梅北新駅と中之島間だけでも先に開通させて！^^;

大阪一の新美術館や国際会議場があるのに梅田からバス便しかないなんていうような不細工な話はやめてほしいね。

>>2663 評判気になるさん

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161027-00000043-rps-bus_all

>>2664 eマンションさん

北梅田駅〜中之島駅楽しみですね！

あかんと思う。

できるかどうか、
どっちかと言うと難しいけど。

もしできたとしても、
使い道ないだろ、
なにわ筋線なんて。

どこ行くんだ？

>>2667 金融投資家さん

う、う、う、梅田…

梅田って。。

梅田なら、どこでもいいのか？
新地とか、メチャ遠いし。。

お前ら、何食ってんの？

敢えてかどうか判らないけど、誰も触れなかった大本命の南海電鉄が来ましたね。
なにわ筋線

元から南海とJRって話でしたから、特に新しい話題ではないんじゃないですか？
結局は事業化判断がしっかりされないと、何も進まないですし。
数十年ウダウダしてますから、そろそろしっかりとした結論を出してもらいたいですね。

ただ、コストを抑えるために中間駅を設けないでGOという結論になる可能性もありますが。。

>>2671 マンション住民さん

中間駅は中之島だけでいい。

>>2669 金融投資家さん

ここの住人は毎日リーガになるのではないですか？
金融投資家さんは新地で食事をしつつ情報収集ですか？

ここ固定資産税、現行の税制だと年40〜50万くらいでしょうか？

なにわ筋線。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161029-00000091-san-soci

なにわ筋線。
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20161029-OYO1T50000.html

中之島タワー。

中之島タワー。

周辺夜景。

>>2673 匿名さん
リーガでいいのは、リモーネの朝と昼のバイキングくらいですね。あとはどの店も株主優待券2割引を使っても割高です。

あっちこっち歩いて行けないシニアの方達は割高なリーガが近くて便利なんだろうけど、若い層は福島エリアや肥後橋エリアなんかに安くて美味しい店は沢山あるからね。

>>2679 検討板ユーザーさん

いよいよって感じかな？
決まれば中之島の鉄道アクセスは数段良くなってリセールバリューも数割増しだと思います。
また大阪万博の誘致が決まれば中之島線の延伸が濃厚になって益々目が離せないエリアに発展しそうですね。
新美術館や阪大の新構想。
あと大林&京阪の凍結されてた開発も動き出したり、空き地がどんどん再開発されて見違えるエリアに発展するポテンシャルを秘めていると思います。
梅田から中之島までを大阪の中心部として将来的に発展していくと思います。


http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19...

>>2673 匿名さん

リーガもその内建て替えるだろうから今の地下レストラン街も変わるんじゃない？

田蓑橋から中之島タワー方面への夜景がとてもステキ♪

>>2688
もう一枚。

なにわ筋線続報。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161031-00000560-san-soci

で、希望する部屋 買えたの？

なにわ筋線が完成した頃には、リーガロイヤルの跡地に高層マンションが林立してるかなぁ・・

>>2690 評判気になるさん

なにわ筋線効果で周辺の資産価値が上がりそうですね。
残り戸数も1割を切ってます。
完売まであと僅かですね。

なにわ筋線の新駅からこのマンションまでって徒歩5分位じゃないの？
他スレで7分掛かるとか書いてたバカいたから。

>>2694 通りがかりさん

川や中之島線の下を通さないといけない難工事になるから、徒歩7分くらいは妥当では？

>>2694 通りがかりさん

場所によるでしょ？もう決まってましたっけ？
改札がN4あたりにできたら5分では全く行けない距離になりますよ。

玉江橋の駅がどの辺りにできるかだと思うけど
橋まで500メートル位あるから、不動産屋的に6分じゃないかな。
入口の場所によって7分もあり得るかと。

京阪中之島駅と地下道で繋がるだろうから便利になるだろうなあ。

>>2693

あとカジノや万博を誘致して是非とも中之島線を延伸してほしいね。

そもそも中之島というエリアにはそういうポテンシャルがあるんだよ。

先見の明の無い現状しか見れない目利きの無い連中がただワーワーとネガってるだけなんでアホは無視に限る。

>>あとカジノや万博を誘致して是非とも中之島線を延伸してほしいね。

カジノは流石に無理だろう　　期待しても万博も予算を考えると　現実として財政難では　東京都のように貯金があるわけではないし。

カジノはお金を産む施設だから条件さえ整えばできると思う。
ただ、鉄道の延伸は中央線でしょうね。

シティタワー大阪中之島
なにわ筋沿い、早まるかな。

>>2702 周辺住民さん
スミフって開発用地持ってるんかいな？
相変わらずMR前でティッシュ配っとるが。^^;

>>2700 金融投資家

あんたの見立てはハズレばかりやし逆にあり得そう！(笑)

なにわ筋線ってもし完成したらいつ頃になるんですかね。だいぶかかりそうですよね。

>>2705 マンション検討中さん
掛かっても不動産価値は先に織り込むからね。

>2706

もう、織り込まれてますよ。

だからこんな島の端でも、
ここは相場より高いんですよ。

>>2707 金融投資家さん

そんな恥ずかしい事言ってるから逆指標投資家って言われるんだよ。(笑)
わかったからドンペリ風の炭酸ジュースでも開けて見てもわかってないチャートを眺めてろよ。
どうせモニターの数だけは一丁前なんだろ？
金融投資家さんよお。(笑)

>>2707 金融投資家

このバカはスミフの住所を勝手に中之島三丁目計画に仕立て上げたようなドがつくアフォだからなあ。^ ^ ;

>>2707 金融投資家さん

そのハンドルネームかっくいいね！(笑)

>>2684

中之島バンクスにも注目。
http://www.ahndante.com/t_161015.html

なにわ筋線を期待しないとダメなようではね。
夜景はきれいかも。

販売開始から一年たたず残り60戸をきりました
売り出し時に一年で800戸以上も出るとは思ってなかった
せいぜい500いくかいかないかかと

いよいよ　残りカウントダウン



ザ・パークハウス 中之島タワー

所在地 大阪府大阪市　北区中之島６丁目８番３他２筆(地番)
交通 京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分

総戸数 894戸
販売戸数 53戸
駐車場 総戸数に対して358台
販売価格 3,238万円～12,598万円
最多価格帯 4,300万円台(6戸)(100万円単位)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 42.94m2～92.44m2
バルコニー面積 9.34m2～17.98m2

販売予定 先着順申込受付中※先着順のためご希望住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム AM10:00 モデルルームオープン
完成日または予定日 平成29年10月下旬予定
入居(予定)日 平成30年3月上旬予定

敷地面積 6587.03m2（売買対象面積）、6397.83m2（建築確認対象面積）※ほかに中之島中央緑道予定地189.20ｍ2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：防火地域

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理費(月額) 10,530円～22,650円(月額)
修繕積立金(月額) 3,870円～8,330円(月額)
修繕積立基金 429,400円～924,400円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金：10,530円～22,650円(引渡時一括)、インターネット利用料1,320円(月額)、駐車場使用料26,000円～38,500円(月額)、バイク置場使用料2,000円[月額]（総戸数に対して18台）、ミニバイク置場使用料1,000円・1,500円[月額]（総戸数に対して162台)、自転車置場使用料100円～500円[月額]（総戸数に対して1788台)

備考 ※従前の入居(予定)日は平成30年2月下旬予定と記載しておりましたが、平成28年2月以降のご契約者様のお引渡しは平成30年3月上旬予定になっております。

売主 三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、住商建物株式会社（販売提携（代理））
施工会社 株式会社竹中工務店
建築確認番号 第H26確認建築GBRC00035号（平成26年11月6日）、第H27確更建築GBRC00011号（平成27年6月1日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 中之島タワー レジデンスギャラリー
10：00～18：00　定休日／水・木曜日※11月23日(水・祝)は定休日とさせていただきます。

なにわ筋線が決まるとプレミスト大阪新町ローレルコートも資産価値が上がりますね。

>>2716
なぜここで全く関係のないマンションの話題を持ってこられるのかわかりませんが、
大阪市内全体の価値があがるのは好ましいことですね

なにわ筋線ができたとしても、中間駅なしになる可能性が高いんだが。

>>2718

ガセネタ書くな！

>>2715

いつかマンション買えるようになればいいね。

>>2718 匿名さん

中間駅なしは可能性ありますね。

しかしながら、美術館、国際会議場、ほたるまち、たまにシルク・ドゥ・ソレイユ、新美術館も着工予定とそれなりに観光地や人が集まるところではあるので、他の中間駅に比べて設置される可能性は高いと思われます。

イベントがあると福島駅方向に大群で移動していてどうにかして欲しいですし、イベントに来た方々もあの距離の移動は面倒でしょう。

ただ、仮になにわ筋線ができたとしても数十年後でしょうし、中間駅もないかもしれないし、過度な期待は禁物でしょう。またグダグダと検討〜凍結で三十年経ちましたなんてことも十分ありえますから。

>>2715

コイツあっちこっちのタワマン板に同様の書き込みしまくってるよ。

買えない僻みもここまでくると哀れ過ぎて言葉がないね、、、。

>>2721

オマエのびんぼー臭い解説はどうでもいいから根拠のない推論をいちいち書き込むな！

2721って無職引きこもり掲示板中毒患者なんだろうね。
ご立派な解説を書く前に就活しましょうよ！^^;

総務省が検討している新しい評価額の仕組みは、高層マンションの中間の階は現行制度と同じ評価額にする一方、中間階よりも高層の階では段階的に引き上げ、低層の階では段階的に引き下げる。評価額5000万円の建物にかかる固定資産税は単純計算で年70万円。5500万円になれば固定資産税は年77万円に増える。

　新しい税制の対象は18年以降に引き渡す新築物件に限定する。既存の物件は今の税制を適用する。現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。

>>2725 検討板ユーザーさん
高層を買うと10年で100万以上負担増になりますね。

>>2725
この話題、色んな板でマルチ投稿されてるから、各マンション板ではなくて
雑談板とかで専用にこの話題で板を作ってやって欲しいね

>>2726 検討板ユーザーさん

1年で約十万円。
一か月で約八千円ね。

>>2725
固定資産税って新築で買うと5年間は50％引きじゃなかったですか？

6年目からも割引ありましたっけ？

>>2729 口コミ知りたいさん

5年間減免です。6年目からガバッと増えます

評価額って購入額よりかなり低いし、６年目には減価償却で評価額低下してるし。
それに、購入額の１０００万円差は気にならなくても、ランニングコストの年１０万円差には大騒ぎ。
なんだか滑稽。
固定資産税の増加分がどうしても気になるなら、中古を検討するのもいいかも知れませんね。

買わない人タチが他人の物件の固定資産税の心配をしなくてもよろしい

>>2732 匿名さん
同感。

>>2732
>>2733

君らどこのスレでも偶然にも同じタイミングで同調しあってるけど、双子なの？
それとも、串やVPNや複数の携帯回線使ったり、毎回ip releaseしてる人？

>>2734 名無しさん

2733だけど、何を訳のわからない事を言ってるの？
今日偶々スレ見たらオタクのようなヤッカミやイヤミを何度も繰り返し書き込む荒らしに対しての真っ当なご意見に同調したまでですけどねえ。

>>2730 検討板ユーザーさん
初めまして( ・∀・)
固定資産税について初心者で申し訳
ないのですが、どの階でも固定資産税は
減免されるんですか？
どれぐらい減免されるんでしょうか？

階層に関係なく新築物件なら当初5年間、半額になります。評価額は土地と家屋から算出されますが、半額になるのは家屋の部分です。ここのタワーマンションのようにグレードの高い仕様の部屋なら、建物の減価率も当初5年間ではあまり落ちないです。結果的に減免期間が過ぎれば課税額は跳ね上がる筈です。

タワマンはなかなか価値が落ちないから固定資産税はわりと長い期間高いと考えて置くべき
減価償却期間が約50年と言われている

それに今より周りが発展したら固定資産税が上がる可能性がある
修繕費もだんだん値上がり

固定資産税程度がそんなに気になる人が、
なぜタワマンを検討しているのかが不思議ですが。。

>>2739 金融投資家さん

その通りですね。
今回増税されるかもの高層階であれば尚更です。

>>2737 検討板ユーザーさん
なるほどですね、丁寧な説明ありがとうございました。

>1901

程度のわからない、おバカさんなんですね。

オートロックとエレベーターの階指定は別次元ですよ。

オートロックがないのは、ヤル気のない浮浪者程度のヤツでも入ってくる。
エレベーターの中まで追いかけてくるヤツは、本気でヤル気のあるヤツ。
そんな違いもわからないのかな？

>>三丁目投資家さん
書くスレ間違えてますよ。

>>2742 金融投資家さん
頼むから消えてくれ。

>>2742 金融投資家
中之島三丁目にタワマンはできないしそのコメント板違いですよ

本日の中之島タワー。

キングマンションとの並び。

大阪の発展は梅田に一極集中？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161106-00010000-norimono-bus_all

北梅田の開発見る限り、なにわ筋線の可能性なさそうですね。残念。

北梅田の開発見る限り、なにわ筋線は有望路線ですね。梅田から中之島エリアは大阪の中枢を担いそうですね。

>>2749
>>2750

どうでもいいけど、どっちなん？（笑）
ここはやたらと信者がうるさいから>>2749が正解？

>>2759に一票！

>>2751 匿名さん
そのうちアホにも目に見えて解るようになるから待ってなよ。

なぜか不便な立地

中之島駅徒歩2分。
不便どころか駅近で便利。

なにわ筋線の中間駅省かれたら不便でしか無い。
ここはマンモスだけに組合が第1回目の修繕をちゃんと実施出来るかがポイントな気もする。

>>2758 匿名さん
省かれないし中之島線の延伸もあると思う。
数年後に、買っときゃ良かったって言われるんだろうなあ。

>>2759
費用の問題で省かれる可能性あるよ

それに人口減で空室率あがるから心配しなくても後からでも買えるよ
三大都市で大阪が1番人口早く減るから

あれこれ言っても残り少ないから完売、
買っておけばよかったなーでおしまい

>>2760 匿名さん
千里中央で買う人に言ってこいよ。

>>2757 匿名さん
駅2分は確かに便利と言えるけどその路線は使うことは少ないと思うよ。
地下鉄との接続が悪すぎる。
梅田にはバスや自転車で行くんじゃない。

ザパークハウス中之島タワーってネーミングに高級感がないよね。

>>2763 匿名さん
そんなことないから。

>>2764 住民板ユーザーさん4さん
買えないお金無い僻み妬みだらけの無職荒らしはどっか行けよ。

>>2763
京阪利用者や徒歩、自転車、もしくは車通勤での購入者が多いみたいですけどね
ＭＲ行ったことないのに憶測で書かれても

今朝の読売新聞を見ると、南海はなにわ筋線内の中間駅1駅を通過させて費用を抑えたい様なことが書かれてましたね。

本町と心斎橋近くの駅は止まりたいだろうから
中之島か福島のどちらを通過したいと考えているのか。
それとも中間駅全てを無かったことにするのか、数を減らすのか。。

年内がリミットとしているようなので、もう少しですね。

>>2768 マンション住民さん

本町、心斎橋ちかくでなにわ筋の駅というと。。。
またここの信者が荒れそうですね（笑）

>>2769
なんでもかんでもすぐに信者としか言えないのもどうなんだろうね

>>2768 マンション住民さん
本町と心斎橋近くは難波から近いから逆に考えづらいな。
一駅にするなら間違いなく中之島だよ。
市や府の意向からも新美術館や国際会議場のアクセスを考えても中之島が最有力だよ。

なにわ筋線は新大阪−北梅田−中之島−西本町−難波でいいと思う。

なにわ筋線は、

新大阪－梅田北－中之島－難波

が一番理に適っていると思う。

本当に公共交通機関が好きな人、多いですね。

なにわ筋線タラレバ言っているうちに売り切れますよ。

どのマンションもあと残り僅かになってからが大変なんだよ。

来月ぐらいでやっと売り出しから一年ですか
300ぐらいは残ると思ってましたが、100余裕で切ってますね

早くても十年はかかりますよね

万博を誘致した場合、会場へのアクセスは中央線延伸のようですね。

追加
そうなるとなにわ筋線ができる場合、中間駅は中央線と接続する所だけに設置？
ちょうど梅田と難波の中間点だし。

難波ー西大橋ー西本町ー土佐堀ー福島ー北梅田ー新大阪

こんな感じでいかがでしょうー

>>2767 匿名さん
それなら2763の言った通りだね

>>2778 匿名さん
ソース出せる？
なにわ筋線も無い無いって大合唱してたアホ共だから。

>>2782 マンション検討中さん

ブーメラン♪ブーメラン♬

>>2783 匿名さん
北浜スレ荒らしたくっても飽き足らず、中之島スレまで荒らしてまわる、お金無いから買えない古事記鬼血害を掲示板出禁にしてくれ。

>>2782 マンション検討中さん
アホなあなたに。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/25447/00221998/z4_gaiyo.pdf

>>2785 匿名さん

妄想癖さんに倣って『しばらくしたら分かる』とか『俺が正しいことが分かる』くらいにしてあげないと。。。妄想を膨らまして楽しんでたのに楽しみに可哀想だよ。。。

>>2785 匿名さん
鬼血害のソースってこれだけか？
まだ決定してないだろうが。
何でも決めつけるからビンボーから抜け出せないんだよ。
成功者はありとあらゆる可能性を考慮するから。

>>2787 匿名さん

なにわ筋線がいつまで経ってもできない可能性や中之島の中間駅ができない可能性はありますか？

>>2788 匿名さん

なにわ筋線は先日のニュースからしても濃厚。
中間駅に関しては不透明だか、中之島は有望。
何故なら新美術館と国際会議場があるからだ。

>>2789 匿名さん

そうなんですね！！
結構期待できそうですね！

なにわ筋線、10年〜15年後くらいに出来たら、いーなー。
自分的には、あってもなくてもいいですが。
マンション住まいも飽きてきそうな頃だから、少しでも良い値で売れたら儲けもの。

大阪市立科学館とか堂島リバーフォーラムへ行く時、中之島線に乗ることがある。日曜日の昼間だけど、なにわ橋や渡辺橋の駅は自分たち以外には全く人がいない。平日に行くことがないけど、少なくとも日曜日は田舎のローカル線の無人駅のような雰囲気になってる。こないだ実際に行ったから本当。ウソでも誇張でもない。

なんか昨日今日と北浜と中之島の板の荒らしひどいね
同じ人が買えない妬みで書き散らかしてるんだろうけど
早くどこか買えるといいね

新大阪−北梅田−福島 or 西本町−難波−関空かな。

中之島より福島の方が飲食店が多く人も多い。
中之島は歩いたら行ける。
この計画JR絡んでるし、お京阪と繋がるよりJR東西線がある福島と繋げさせるのでは？と考えてしまうな。
で、東西線に人流れる可能性あるから余分に費用払ってねと南海がJRに求める。
南海はケチだからね。
後は、JR環状線の朝のラッシュ緩和くらいかな。

西本町は万博を考えて。
万博の為だけにつくるのはいただけないが
御堂筋線の朝のラッシュ緩和を考えたらありな感じかな。
ただ西本町は四ツ橋線があり乗客をとりかねないので微妙な感じはする。

中之島の中州の中より、福島に出来る可能性が高い。東西線の新福島や阪神福島と地下で直結するメリットはかなり大きい。

何が何でも中之島に駅ができて欲しくない妬み層がいるね（笑）

よく考えると万博は2025年なので
なにわ筋線間に合わないね。

いつまでも電車ごっこやってろ(笑)
ズレまくり。

>>なにわ筋線間に合わないね。


なにわ筋線　仮に　2020-2025年　着工となれば　完成はいつ？

5年で　完成するの？

でも、2000億円かかるし、　その前に　お金あるの？　市営や電鉄会社は、乗客数を見込んで回収できるの？


結論は。・・・　いろいろ論議して

夢物語のような・・・・・・・・。




　

あ、あのぉー電車の話は電車のサイトでしてください。
電車通るも通らないも、このマンションだけの話じゃないから。
決まってもいない話を言っていても、先にはなにもないです。
建設的な話をしましょうね。

>>2789 匿名さん
中之島には淀屋橋駅も肥後橋駅もある。
別になにわ筋線の中間駅までは不要。

>>2787 匿名さん

成功者はそんな低レベルな発言しない。

>>2801 匿名さん
両方とも中之島では無い

>>2803 匿名さん
奇知飼い。

>>2802 匿名さん
だからトランプが大統領って間違ってるよね。

なにわ筋線。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161111-00000032-zdn_mkt-bus_all

なにわ筋線　　開通目標は　いつごろですか？

ここは鉄道スレッドではないのでいいかげんしつこいです

残個数５０戸でカウントダウンのようですが

最近、モデルルーム行かれた方は　おられますでしょうか？
６０㎡だと　間取りを見ると１人暮らしか、DINKSの方専用、最大３人ですよね？
７０㎡前後は、ないですよね。

>>2809 マンション比較中さん
本当に最終なの？まだ売り出してない部屋あるんじゃないの？

>>2810

2809です。

最終ではないのでしょうか？
あのA3　二つ折り価格表の　金額が色塗りされている個所が決定済みで　白く空白のある個所が売られている個所で　パラパラと小出しにして、金額書かれていたかと思います。

階層毎に間取りは決まっていて　４０階前後ですと、ファミリー用3LDKで　６９㎡～　５２００万円前後～　だったように思います。

年内に判断されるなにわ筋線の有無で決めようかと思ってます。
なにわ筋線が決まれば買うつもりです。

>>2812 マンション検討中さん

もう既に織り込んで買ってる人もいるんじゃないかなぁ。
たとえなにわ筋線が無くてもいい周辺環境だしね。
早く決めないともう選べない状況だったよ。

>>2812

JR西日本と南海電鉄の協議次第のようです。
本格化しそうな様相で年内で方向性が見えてくればよいですが。
ラピートとはるかが新大阪まで　JRの梅田開発エリアを経由して直通という話のようです。

外車が好きな方は行ってみてはいかがでしょうか？^ ^
http://www.asahi.com/sp/and_M/information/pressrelease/Cdpress00014192...

250戸くらい賃貸物件として出るかな

ここオススメ。
http://www.asahi.com/sp/and_M/information/pressrelease/CATP2016114890....

>>2821 匿名さん

美味しいけど賑わってないよね。
昼時でも並ばず入れるから楽でいいけど。

>>2822 匿名さん
そのうち中之島タワー住人ご用達になるよ。

まだまだある中之島グルメ。
https://jooy.jp/27294

やっぱ中之島っていいわ。^^

>>2819
>>2820
視野が狭いんだね
最初からタワマン買う気は無い
家が建つまでの繋ぎ

ご心配有難う
今もタワマンだよ

賃貸なんてどこでも出るのに必死になってどっちもどっち
北区のそこそこ動きがある板はどこも変なのがわくね

>>2829 通りすがりさん

この人ら（もしくは一人？）は一年前から張り付いている中之島・北浜の信仰者ですから気にしないでいいですよ。
以前、契約者であること疑われた人がレジデンスクラブのサイトの情報書き込んでも無反応だったんで購入者ですらなさそうなんでうるさいですけど無視がいいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/2513-2515/

>>2824 口コミ知りたいさん
パリアッシュのエスカルゴピスターシュ食べました。凄〜〜く美味しかったです。

大阪大学中之島センターのランチ。リーガロイヤルホテルの直営店でリーズナブルな値段で食べられておすすめです。

【不動産】大阪・中之島と茨木市の保有不動産を売却／計１１・５億円で／ロイヤルホテル http://www.constnews.com/?p=25943 @@constnews_infoさんから

これの中之島の方は地番やからよくわからんけどここの南側か？

>>2833 匿名さん
契約者を装って荒らす輩もいるからなんともいえないね
スルーが賢い選択

>>2834

大阪市北区中之島６－６－７
っていう住所は存在しない？

住所ではなくて地番じゃないですか。
法務局で調べればすぐに分かるよ！

>>2840
地番ですので住所とは違います

中之島も再開発の機運が高まりつつあるようだね。^^

>>2839
迷い人？

50切ってきましたね。。。

確かにホームページでは４７戸とあります。もう少しだね。この立地、仕様、価格いい買い物しました。　

なにわ筋線が決まればもっといい買い物になるよね。

最新の価格表をもらって数えました。
残りは120を切りました。
このままだと、引き渡しまで完売できそうです！