物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区中落合二丁目1237番1他(地番) |
交通 |
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新宿中落合口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
一階(半地下)の97平米で1.1億位、
二階からは70平米大で、8000万~、
90平米で軽く超えてます。
中身の設備は輸入物が多いので、将来のメンテナンスにもお金かかりそうだ。
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146
通りがかりさん
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147
匿名さん
構造・規模:鉄筋コンクリート 4階 (建築基準法上は地上3階地下1階建て) というふうになっています。
これって現地が坂の途中にあるから、というのが関係有るのでしょうか。
若干1Fは掘り下げるようなタイプになるのでしょうか?
湿気が…という書き込みがありましたが、完全地下じゃないですけれどこのあたりは気を使ったほうがいいのかな。
24時間換気が付いていると乾燥しがちだと聞いたことがあるので、それで相殺できたりしないのでしょうか。
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148
匿名さん
坂の途中というか、
第一種低層地域で、10mの高さ規制があるから
戸数を増やす為に、半地下構造なのでしょう。
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149
マンション検討中さん
>>138 匿名さん
確かにチマチマしたスーパーはありますけどね。
イオンみたいにデカイスーパーを求めてるわけではありませんが、仕事・子育てをしていて毎日買い物に行けるわけではないので、一か所で色々買えるところがほしいです。
あとライフ以外のお惣菜がまずい。笑
セブンのほうが数倍マシですね。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
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152
マンション検討中さん
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153
匿名さん
駅まで徒歩6分ということで、駅には比較的近い。だから高い価格をつけている可能性が高いのかなと思いました。
それに今はどこでも高いし(汗)それに野村というブランド力がそれをさせているぶぶんはあるかもしれないです。
高級ラインということでのコンセプトも見て取れますから。
購入することができる人はかなり限られてくるかもしれないですね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
こちらオーダーで間取り変えられるそうなので、
4LDKできると思いますよ。
お金ある方は。
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156
評判気になるさん
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157
匿名さん
場所がいまひとつかも。最寄り駅からの坂道がけっこうきつい。
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158
匿名さん
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159
マンション比較中さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
最初の予定価格からすでに1000万以上下げてるよね。
最初の価格見てやめた人はもう一度登録期間に行ってみてもいいかもね。
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162
匿名さん
完成までに売り切りたいんでしょうね。
部屋の設備にお金かけすぎが、痛いです。
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163
匿名さん
1000万以上下げてるってほんとにそんなことあるんですかね。
余程反響がないんでしょうか。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
野村さんは、売れ残りを嫌うので最後には必ず値下げがあると聞きますが、
今回はずいぶん早い段階での値下げで驚きです。
もう1000万お願いしたいです。
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166
匿名さん
物件自体はとてもいいので、ほんとお値段次第ですよね。
最初興味を持ったけど高くてやめた部屋が1000万値下げされてて、すでに要望書も入ってました。
抽選に突っ込むか考え中です。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
このくらいのマンションなら今後もほかにいくらでもでてきそうだからな
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170
マンション検討中さん
Mrタイプは2000万下がってましたね。
それでも買えませんが。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
モデルルームを見学したら、新しい価格表が送られてきました。
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173
匿名さん
1期30戸は完売したのでしょうか。
価格的に即日完売というわけにはいかないのかな。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
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176
匿名さん
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177
マンション比較中さん
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178
マンション検討中さん
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179
匿名さん
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180
ご近所さん
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181
通りがかりさん
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183
匿名
徒歩で、20分で着きますよ。
あと、目白の高級住宅街とは下落合、中落合、目白台を指します。
地方出の方はご存知ないと思いますが。
ですので、ぽっと出成金さんは豊島区目白に多く住みます。
豊島区でも西池袋アドレスの方が渋めのお金持ちが住みます。
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184
匿名さん
ほんとのお金持ちがどの辺に住むかはともかくとして
目白に近い方が利便性は高いよね。
御迎え付きだったり車で移動するような方ならこの辺もいいかもしれませんが、私のような庶民には電車の利用が肝ですし、、
新宿線もイマイチ弱いよね。
2馬力合わせれば買えない価格ではないですが、
我が家は見送りです。
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185
マンション比較中さん
183みたいな方が多く住んでる街なのね。よくわかりました。
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186
匿名さん
下落合、中落合が高級住宅街なのは事実ですよ
有名なケーキ屋さんもあります
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187
マンション検討中さん
183みたいなバカはごく一部です。こういうのが田舎者なんですよ。
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188
匿名さん
目白台は文京区になりますね。
田中御殿があります。
一部は公園になりましたが、あまりの広さにたまげました。
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189
匿名
なんで馬鹿扱いされなくては、いけないのでしょうか?
見ず知らずの方に云々言われる筋合いもない地元の人間ですが。
昔、住んでいたから良く知っているだけですよ。
実家はありますが。
豊島区目白は分譲地ではないため、目白アドレスに憧れて住む方が多いのに対して、西池袋などに名門の自由学園などがあるのは地歴の問題です。江戸川乱歩邸などもありました。
豊島区目白は徳川、戸田家があっただけで本来あそこも下落合の一部で良いとの考え方もあるぐらいです。
中落合は元のアドレスは下落合でして、分譲地時代のブログがある位です。
ただ、目白台のような数千坪の家は無く、あって四百〜千坪未満の家です。
今、1番大きい家でDNPの社長さんの家ですかね。
昔は、あのクラスは結構ありましたよ。
世界的な金持ちと言われた三光汽船の河本大臣の家などね。
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190
匿名
それと都内では南傾斜高台の場所で地盤が良い土地は少ないそうで、だから高級分譲地として売れたそうです。
西武グループ発祥の地です。本社が発足当初、中落合3丁目にありました。
無くなった中川一郎さん家の近くです。
西武の分譲地は他に麻布、南平台、松濤、品川五山があり、都内の高級住宅街の殆どが西武の手によるものです。
ただ、ここは分譲が1番古いので細分化が進んでいますが。
西武のメインカンパニーは、鉄道会社では無く不動産デベロッパーがメイン業務で、軽井沢なども避暑地として仕掛けたのは西武です。
地歴云々は別としても、住み易く、変にプライドが高い人があまりいない、
また、昔からの方は真っ当なご商売の方が多いのは事実ですよ。
昔は、近所の方のご主人の職業まで回覧されてましたから。(冊子になって配られていた)
今じゃ考えられませんが。
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191
匿名さん
本田宗一郎さんは、地震が嫌いで
地盤の良いこの土地に自宅を建てたそうです。
災害に強いのも、ポイントだと思います。
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192
匿名さん
地歴が素晴らしいのは分かりましたが、そういう立地に
マンションを建てるのはどうなのでしょうね。
駅近の便利な土地をシェアしましょうというのがマンションの本質だと思いますが
駅からもそれほど近くもなく、さほど便利でもない。
そこにお金持ちが住むかどうかも??な60平米からの狭小マンション
誰が買うのでしょうかね。
それこそ地縁がないとこの価格では誰も買わないのではないでしょうか。
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193
匿名さん
ここが高級住宅街と主張するのは、地元民だけですね。
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194
通りがかりさん
まあ、いろいろ意見があるのはいいが、嫌なら買わなければいいし、わざわざ書き込む必要わないわな!お里が知れるよ。
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