野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

>>607 匿名さん

ただの荒らしです。具体的なことは何一つ書いていませんでした。

>>606さん

匿名掲示板なんだから、書き込みはポジティヴにもネガティヴにも偏り得るし、偏りをなくすことはできません。そしてその書き込みを、ほとんどの人は参考にすれど、鵜呑みにするほど愚かではありません。
掲示板利用者を馬鹿にするような余計なお世話は他所でどうぞ。

ここの最上階に住んだ場合、
十三間通りの音はどの程度聞こえるでしょうかね。
戸建て住まいなもので想像ができません。

十三間通りって新目白通りのことであってますか？
現地行きましたが、南側敷地近くの地上の高さでも若干(ボリュームは50人くらいのオフィスで誰も喋ってない時くらいの音)聞こえます。
4階だと遮るものが無くなるので、もう少し大きくなると思いますが、窓閉じればほぼ無音なレベルだと思います。
北側敷地はほぼ聞こえません。が、むしろ目の前の小道をたまに自動車が通る分、音が大きいかもしれません。

>>610 匿名さん

すでに最上階は全て契約済みですよ。

キャンセル待ち狙い？
竣工直前キャンセルとかで値引かれて、ここの最上階9000万くらいで買えたら最高だけど。

>>611 匿名さん
あってますよ。
昔からの方は十三間通りと言いました。
→これが第一次下落合邸宅街における環境破壊の第一弾です。
戦中だったかと。
この通りには数々の大邸宅が並んでいました。古地図で確認出来ます。
プール付きの家もあった程です。

物件から周辺駅へ、徒歩所要時間。（実際に歩いて計測）

下落合　６分（信号１）
西武中井　８分（信号１）
都営中井A２出口　９分（信号１、踏切１）
椎名町南口　１１分（信号１）
落合南長崎A１出口　１４分（信号３）
落合４出口　１５分（信号１、踏切１）
JR高田馬場早稲田口　１７分（信号３、踏切１）
目白　１９分（信号１）
要町６出口　２０分（信号１）
JR東中野東口　２１分（信号２、踏切１）
池袋メトロポリタン口　２７分（信号２、踏切１）

615さん
とても有益な情報をありがとうございます！

615です。
公共機関への徒歩所要時間

新目白通郵便局　７分
中落合郵便局　８分
下落合第四郵便局　８分
新宿区役所落合第一特別出張所　６分
中落合子供家庭支援センター　２分
戸山署　たぶん２５分くらい（ここは実際に歩いてみたわけではない）
最寄りのローソン（聖母通り沿い）５分
最寄りのセブンイレブン（下落合駅そば）６分
最寄りのファミマ（中井駅そば）８分
最寄りのみずほ銀行（中井支店）８分
最寄りの三井住友銀行（目白通出張所）６分
最寄りの三菱東京UFJ銀行（高田馬場支店）１７分
（以上、「最寄りの」は推定。もっと近いのがあるかも）

散歩好きの一期契約者です。お役に立てば嬉しいです。

>>617 匿名さん

周辺散策されてトータルの利便性(暮らしやすそう、そうでもない)はどう感じられましたか？いかんせん下落合駅前が寂しいので、実際歩かれた方の率直な感想を聞きたいです。

あすこのローソンまで5分？
もっとかかるでしょ。

地図で見ると、セブンの方がちょっと近いですね。新目白通りの信号待ち勘案して逆転してるのかな。距離的には往路は男性なら5分くらいだと思いますよ。

残り5戸ですね。

６１７です。
時間は実際にかかったものです。
信号や踏切にひっかかった場合は、その時間もプラスされています。
そのため、１~２分の誤差は出てくるものと思います。
なお、細かいですが、５分２９秒なら５分、５分３０秒なら６分としています。
それゆえ、近いところで、かつ信号を経由している場合は、
誤差が出やすいかもしれません。

６１８様
雰囲気については、閑静でよいところと思います。
周辺にちょっとした公園も多く、散歩するのに楽しいエリアです。
下落合駅については、私の場合、ごみごみしていないところがむしろ気に入っています。
ただ、日常の買い物をどこでするかは考えどころでしょうね。
１５分歩けば選択肢は色々あるのですが、天気の悪い日などは辛いかもしれません。

まだ調査不足なのですが、最寄りのファストフード店、珈琲チェーン店なども気になるところです。
あまり近くにはなさそうですね。
また、周辺の評判のいいクリニックやマッサージ店などもチェックしたいところです。
情報のある方、よろしくお願いいたします。

>>603
致命的なミスを犯しましたね
文体云々ではないです
一生懸命IP変えていましたがミスしちゃいましたねｗ
そしてそのミスに本人は気づいていない模様・・・

業者だが野村ファンだか分かりませんが、迷惑ですよ？
ブログでも開設して褒めればいいのでは？

>>623 匿名さん

609をよく読まれることをお勧めします。
管理人ならともかく、IP、IP言ってると浮く一方ですよ。物件自体で大したネガが思いつかないので、ポジを業者とか自演にこじつけているようにしかみえません。

>>610
「想像してたより案外音が大きい」感じだと思います。
山手通り、目白通り、新目白通りに囲まれた地域なので、早朝とかはけっこう音がします。
風の流れによっては排気ガスも来ます。
お子様が喘息持ちなら注意してください。
音や排気ガスは実際に生活してみないと実感できないと思います。
一見、閑静な住宅街、なのでちょっと歩いただけでは実感しにくいかと。

ただすぐに慣れます（笑）
立派なマンションなので防音もあるでしょうし。
そんな心配しなくて大丈夫だと思います。

あと4戸。着々と売れてる。

商談中は１０前後かな？
実質残りは８～１２くらいのレンジかな
各所で広告出しまくってるし