野村不動産のプラウド新宿中落合ってどうですか？

465が購入者だとしたら、465の存在が一番のネガですね！

>>465 通りがかりさん

通りがかかる さん
不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
自分勝手なコメントでした。
今後は、投稿を控えさせて頂きます。

452と455を投稿した者です。
なお、勘違いされている方もいますが、458と464を投稿されたのは別の方です。
荒れの切っ掛けになる投稿をしてしまい失礼しました。

最後に以下を申し上げて、今後投稿は控えようと思います。
なんだかんだ言って、このような都心に近い高級低層マンションは素晴らしいと思います。特に南向き３階４階を購入された方は素直に羨ましいとしか思えません。それを私が買えないのは金銭的理由だけですから。
453さんのように親身にアドバイスしていただける契約者の方もいらっしゃるので、住民の質も良いのだろうなと思います。

西武新宿線は各駅停車が少ないから高田馬場の乗り換えは自分にはけっこうなストレスです。
駅のホームも狭いし。
小さな嫌がらせです。よろしくお願いします。

目白まで自転車で出れますよね。

毎日 JR通勤 しなくてよいのであれば 購入したいです
現実は 駅近の マンションです
共働きですから

駅は徒歩なら下落合か中井が現実的。西武新宿各駅停車か大江戸線。

自転車なら目白、馬場まで5分ほど、池袋まで10分ほど、新宿まで15分ほど。
南に行くと坂があるが、北はフラットなので、新宿よりも池袋が使いやすい。

>>473 マンコミュファンさん

この人、絶対に分かって無いで書いている。
中井なら目白の方が便利。
中井まで自転車乗るなら、別だけど。
目白までならバスがあるけど、中井までは無いですよ。
地図見ただけじゃ分からないんだろうけど。

みなさま
通りがかるさまへ
賛同しましょう

くだらなさ過ぎる書き込みばかり。
飛行機ネタのほうがよほど有意義。
そろそろ閉鎖かな

>>476 匿名さん

ネガ発言すると、通りがかるさまからの指摘がありますから。ポジ発言のみでいきませんか。

中井まで徒歩10分もないよ。坂はあるけど。

私も中井まで徒歩派かな。
バス待つくらいなら10分歩くな。ＪＲ使わないからっていうのもあるけど。

落合駅、落合南長崎駅
椎名町駅
これらは目白駅より近いと思いますけど。
目白駅と東中野駅は同じくらいかな。

473 が『徒歩なら』と言っているのを無視してバス利用を持ち出して目白の方が便利とか言ってしまうあたり、通りがかりさんは論点ズレしてまでこの物件を持ち上げたいのですかね。

少なくとも、ここは徒歩で目白に通うのは現実的ではない立地というのが事実。

中井までバスはありますよ。西武バス。一時間に一本しか走りませんけど・・・。
たまに池袋から帰るときとか便利ですよ。
473は土地勘がないね。

473は土地勘がないね。→　474は土地勘がないね。
に訂正します。
473さん、すいませんでした。

以前、投稿した者です。
落合近隣に住んでいる為、率直な意見を申し上げました。しかし、通りがからりさんから、嫌がらせと見なされ、投稿内容を全否定されました。個人的には、ここの掲示板は既に終わっていると思います。前向きなコメント以外は受け付けない閉ざされた場所ですよ。

このマンション階による価格差が大きいですね。
びっくりしました、

>>485 マンション検討中さん

建設現地を見れば理由は明快。

公式ページで謳っている新宿謳歌は、南向きと南東向きの一部のそれぞれ3、4階だけしか得られないので、2階と3階で1000万違う。
その分3、4階の価格差はあまりないですが。

逆に言えば、景色に拘らなければ1、2階は手が出しやすい価格水準。

2階の場合、南向きは目の前の社宅？の殺風景な壁ビューで、南東向きの方が景色はマシで、お得感はあるかも。