匿名さん
[更新日時] 2022-10-09 07:20:53
東北地方太平洋沖地震発生時、明海2丁目のプロジェクトは立ち上げ最中の頃に停止してしまっていた。
現在、改めて開発が再開しており地盤改良工事が始まったそうである。
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
公式URL:http://www.quwon-shin-urayasu.jp/
所在地 千葉県浦安市明海二丁目2-1(地番)
交通 JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
総戸数 170戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 74.91㎡~138.38㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建物竣工予定 平成30年7月下旬
入居開始時期 平成30年9月下旬(予定)
施工会社 スターツCAM株式会社
管理会社 スターツアメニティー株式会社
売主 スターツコーポレーション株式会社
売主・販売代理 スターツデベロップメント株式会社
[スレ作成日時]2016-02-22 20:43:17
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海二丁目2-5の一部(地番)、千葉県浦安市明海二丁目2-1 (住居表示) |
交通 |
京葉線 「新浦安」駅 徒歩15分 (約1,200m)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
170戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]スターツデベロップメント株式会社
|
施工会社 |
スターツCAM株式会社 |
管理会社 |
スターツアメニティー株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
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QUWON(クオン)新浦安口コミ掲示板・評判
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1056
名無しさん
マンションが同じ敷地にあって見下ろされてる戸建って何か抵抗があります。。
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1057
マンション検討中さん
一部の6000万前後の部屋以外大苦戦のようです。売れ残り必至です。
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1058
匿名さん
ま、初めからわかっていたことであるが、
95平米~120平米クラスになると、価格帯が高過ぎて、その価格出すなら、狭くてもいいから、都心・駅近物件か、戸建てに流れる。
8000万円~11000万円だして、クォンという選択はなかなかないだろうね。
結局手頃?な6000万円前後の物件しか売れない。
その結果どうなるの? 値下げで売れるという価格帯&人気でもなかろうに。
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1059
匿名さん
>>1058 匿名さん
浦安好きなら住み替えの需要はある。
但し、戸建ての豪邸を持つリタイヤした世代。
なぜなら、戸建ての自力での庭や建物外観の修繕は年齢を重ねれば重ねるほど重労働だから。
それを共益費でやってくれるなら、こんなに楽な事は無いから。
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1060
マンション検討中さん
となると、かなり限られてきますな。飛行機関連の社宅で全く話題になっていないとのことでは、先厳しい。都心タワマンか、アイルズに完全敗北宣言間近!。アイルズ営業さんは、クオン?販売してるんですか?全く、話題にでません。→スターツさん!真面目な話。相手にされてませんよ!どーする?これから?起爆剤必死!ですよ。アイルズ見たことありますか?真夏の先週末、新発売でもないのに、私→見学待たされましたよ!
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1061
マンション検討中さん
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1062
マンション検討中さん
反論聞きたいですが、
あまり厳しく書くと削除されちゃうかな?
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1063
匿名さん
>>飛行機関連の社宅で全く話題になっていないとのことでは、
これは一体何なのか?
ガセネタを出すな。
あと、法務局の建物も知らんだろうし。
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1064
マンコミュファンさん
>>1063 匿名さん
ガセネタかどうかわかりませんが。
アイルズ掲示板にて話題になっています。
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1065
匿名さん
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1066
匿名さん
何で、度々エアーズやアイルズが出てくるのか?
『マンション検討中』のHNを使う人物は、この物件、そしてこのエリアの物件を本当に検討しているのか?
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1067
検討板ユーザーさん
そんな言い方はないかな〜。いろんな意見あっていい。偏りはダメ。
検討していたが、検討できなくなった、その理由、意見→排除は、ダメですよ。
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1068
匿名
>>1067 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り。
批判的な意見にはすぐ反論してくる1066の要は輩がこの検討板には多すぎる。
何故?
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1069
匿名
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1070
匿名さん
不動産業者の調査目的で疑わしき糞情報が時々挙げられるからだ。
じゃあ、今日はこのエリアは暑かったのか、涼しかったのか? どっちか?
それに雨は降ったか?
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1071
匿名さん
>>1068 匿名さん
何故もなにも、じゃあ批判的な意見の後はそれに同調する書き込みしかしてはいけないのか?
考え方はそれぞれ違うんだから反論にはまた反論したらいい。そういう場所だろう。
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1072
匿名さん
検討していたが、検討できなくなった、は嘘か?
初めから購入目的で情報を集めてなかったんだろう。
さて、今日の海風は昨日に比べてどうですかいな?
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1073
匿名さん
>>1070.1072
真の検討者は毎日現地に行ってるから気温や海風を答えられるはずだと、そういう意味ですか??
・・・。
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1075
匿名
[NO.1074と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1076
マンション検討中さん
で、登録の結果はどうだったのでしょうか?かなりの部屋で抽選となったのでしょうか?ご存知の方いませんか?
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1077
検討板ユーザーさん
>>1076 マンション検討中さん
D棟の中住戸で最大4倍だったかと思います。
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1078
名無しさん
>>1077 検討板ユーザーさん
A棟南西向き3階部分は5倍でしたよ。
安かった?
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1079
通りがかりさん
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1080
通りがかりさん
先日見学しましたが、正直ピンときませんでした。
共有施設もなく、コンビニすらなく、車は機械式、部屋は狭い。
モデルルームはオプションばかりで、これに見惚れて購入を決めたら大失敗しますよ。
駅から15分と言っていますが、実質部屋までは20分くらいでしょうか。
浦安によほど思い入れがあるなら別ですが、それ以外でしたら都内マンションの方がいいかと
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1081
匿名さん
>>1080 通りがかりさん
部屋は狭い?
どの部屋を言ってるの?
75~80平米の部屋のこと?
95~120平米の部屋のこと?
大小様々かと。
オプションばっかりとか、みんなわかってるし、あなたの評価は片寄ってますね。
そもそも、新浦安からの買い換えが大半だから、あなたの思い入れ論議は、的を得ていないね。
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1082
匿名さん
全然片寄ってないと思うが。的を得ていないのは自分の方だろう(笑)思い入れがあるから幾多ある他物件に目もくれず駅遠液状化懸念のある新浦安でわざわざ買い換えてるんだろ?
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1083
匿名さん
新浦安からの買い替えなら狭いじゃん!!なんでわざわざ狭いマンションに??
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1084
検討板ユーザーさん
>>1080 通りがかりさん
>>1080 通りがかりさん
スイマセン、荒らすつもりはないですが、購入検討者として意見を言わせて頂きます。
共有施設無い→クオンは低層マンションで共有施設重視のコンセプトでない。 居住性。
コンビニ無い→第1種低層地域で商業施設が建築出来ない=静かな住環境が売りかと。
機械式→これは平置きの方がベターですね。
部屋は狭い→??138㎡もありますよ?免震の恩恵で出っ張りもないですし…
オプションばかり→ん?プレミア仕様住戸が1/3あるので、逆に最初から付いてるイメージがあります。色壁紙位は安価ですし、目くじらをたてる事はないかと。
駅まで20分→境川沿いから歩いて検討しましたが中年の私でも13分で行きましたよ。
シンボルロードからは15分掛かりましたね。
都内には都内の良さがありますし、新浦安には新浦安の良さがありますよね。
皆さんが都内が良ければクオンを買う人はいないはずです。
事実売れてるのですし、明るく検討している人達もいるんです。
またスターツは液状化の被害企業だと思いますし、そんな中でも浦安に積極的に関わっていて、個人的にはクオン頑張って欲しいと思ってます。
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1085
匿名さん
>>1082 匿名さん
液状化ネタはやめな。
下水道本管の不同沈下対策は終了したし、道路は殆ど復旧すみ。
砂塵が舞ったあの日はどんどん遠ざかり、復興はほぼ進んだ。
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1086
匿名
>>1080 通りがかりさん
私は共有施設がないことに惹かれてクオンを検討した者です。
今いるマンションは共用施設が多くて、また貸しなどする人が後を絶たず、マンション住人でない
人間が多くサークル活動をして月謝を取っているマンション住人のために入ってきます。
共有施設が多いからいいというわけではないということを言っておきますね。
私自身はほかの事でクオンは検討から外しました。
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1087
匿名さん
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1088
マンション検討中さん
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1089
匿名
>>1087 匿名さん
読ませてもらいましたが、大絶賛というものではなく、冷静な情報を提供してくれていました。
月25万円前後の支出になるというのは我が家にとっては大変です。
この他にローン代金を加えると35万円近くになります。
管理費、修繕積立金が高すぎることを改めて思い知らされました。
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1090
マンション検討中さん
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1091
匿名さん
>>1085匿名さん
>液状化ネタはやめな。
これ情報操作目的でいってるの?それとも情報弱者の発言?
>下水道本管の不同沈下対策は終了したし、
嘘書いちゃダメでしょ。
てか何にも知らないの?それ終わってないぞ?
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1092
匿名
>>1087 匿名さん
液状ネタはやめなという投稿者がいるけど、このブロガーは液状化現象がいまだに深刻な問題であることも指摘していますね。
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1093
匿名さん
>>1092 匿名さん
液状化ネタで煽るネガは良くないと思うんだけど、液状化ネタ自体を禁止してしまうのは情報交換スレの目的から反すると思う。
現に知ったような事を書いてる>1085さんは知ってかしらずか、下水道本管の不同沈下対策が終了したと事実に反する投稿してるし、この手の虚偽情報が蔓延したらホント罪深いと思う。
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1094
匿名さん
新浦安の液状化については、ブログの指摘するように前科ありなんだし、凶悪犯が懲役を終えてしっかり更生教育したから雇ってくれといってるようなもんだよなぁ。大丈夫だと説得されても心から安心できるものではない。
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1095
匿名さん
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1096
匿名さん
>>1095 匿名さん
単に災害復旧が完了したことが書いてあるだけだし、不同沈下対策なんてないんだが。上水道も高洲以外未計画だし。というかなんでそんなに偉そうなの?
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1097
匿名さん
>>1095 匿名さん
その横柄な発言態度はスレ主さんだね。
見たけど、それがどうかしたの?
その工程表は肝腎なある場所の液状化対策しないで終わらす工程表なんだけど知らないの?
そんな事も知らずになんでそんな不遜な態度がとれるんだろう?
せっかくホントのこと教えたあげたのに。
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1098
匿名さん
>>1097
嘘だと書いたのは誰か?
工程表の意味も分からなければ、現場の工事状況のこれまでの流れもしらなかつたのがバレバレ。
下水道本復旧工事が終了した意味は、幹線路が終了した意味。
液状化ネガを貼るのなら、列島の巨大地震ネタにつながるからやめよ!
そろそろ管理人が動き出す。。
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1099
匿名
スレ主が匿名という名前で投稿し、必要な議論なのに新浦安そのものの不動産価値が下がる投稿があると不遜な態度で覆い隠そうとする。
そういえば、大地震の後の状況をマスコミが報道するのをやめるように圧力をかけたのもこの土地の人達だったなあ。
スレ主とその仲間たちが一生懸命、都合の悪い投稿に難癖をつけているのがありありと見える。
この人達って、クオンの事業関係者何でいい部屋を優先的に手にできる人達なんだろうな。
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1100
匿名さん
>>1098
>嘘だと書いたのは誰か?
自分だけどなにか?
嘘じゃないって言うなら、事実無根のでっち上げ話とでも言う?
>工程表の意味も分からなければ、現場の工事状況のこれまでの流れもしらなかつたのがバレバレ。
自分はそれなりの立場の人間なので、工程表の意味も工事現場の情況もわかってるんだけど?
バレバレなのはその工程表の意味であったり、何処をどういう工事にするのか?実際の現場はどういう工事をしているのか、そんな状況も把握しようとしないで、「下水道本管の不同沈下対策は終了したし」と事実に反する話に昇華させて語ったスレ主様でしょうに。
>下水道本復旧工事が終了した意味は、幹線路が終了した意味。
それ違うからね。
液状化対策をしないで埋め戻しただけの場所が何箇所もある。
そこは下水道本管の通る場所なんだよね。
毎日暮らしてれば一般市民でも気がつくと思う。偉そうにウンチク語る人ならなおさらの話じゃないの?
なんで気がつかなかったの?
>液状化ネガを貼るのなら、列島の巨大地震ネタにつながるからやめよ!
スレ主様以外にそんな話をする人いましたっけ?
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1101
匿名さん
あのねえ、浦安で戸建てやマンション買う人は震災の件もわかって買うわけ。
そんな論争はいらないからね!
ダメになったら引っ越すの!考えてるの!
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1102
匿名さん
>>1101 匿名さん
そのとおり。くそみたいなところでも、蓼食う虫もすきずきとか。欲しければよし、嫌なら買わなきゃいいだけ。
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1103
匿名さん
>>1101 匿名さん
すみません。
ダメになったら引っ越せないかもしれません。
こう言う情報を覆い隠すようなフィルターかけないで欲しいです。
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1104
マンション検討中さん
-
1105
マンション検討中さん
アイルズの掲示板みたいに平和にお話ししましょうよ。。
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1106
マンション検討中さん
売れ行きといっしょ。
この掲示板も、そろそろ崩壊間近。汚い言葉連発見苦しい、、、。
アイルズは、億超戸建が今週末も、ダミーなし!
で公開公平に抽選となります。インチキなし!であります。やはり、レベル感じるのは、近隣住民ならすでに承知済であります、、、事業者関係は、反省!すべし。
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1107
匿名さん
このスレはRC造免震構造の集合住宅、アイルズは免震も無ければ耐火構造でも無い戸建て。
比較する事自体ナンセンス。
共通しているのは、地盤改良工事をしている事だけ。
リタイヤした世代が、戸建てに住みたい、、、,だけでは無いのか?
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1108
マンション検討中さん
シンボルロード沿い三井系マンションや、海側マンションと比較して、完全にブランド力劣り、アイルズだけでなく地元中古マンションと比較しても、かなりレベルに違いあり。新築マンション、徒歩圏が唯一の勝負所だが、すべて価格に反映され割高感が否めない。
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1109
匿名さん
いいかげんにしたらどうですか。
この掲示板の最初に以下のことが書いてあります。
皆さんの液状化ネタは削除してもらいましょう‼
このスレは液状化ネガ投稿は一切禁止とする。
その様な投稿があった場合、地域的な中傷差別に根拠の無い愉快投稿とみなす。
あれから5年、復興の進行と災害により強くなる街として…。
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1110
マンション検討中さん
>>1104 マンション検討中さん
第2期は秋口とのことで、明確には決まっていない様ですが、それまでは第1期のキャンセル住戸と若干戸数を先着販売するそうです。
第2期は5,000万台の部屋なんか価格が上がりそうです…
なおモデルルームは1月に解体することが決まっているそうです。
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1111
匿名さん
>>1108 マンション検討中さん
シンボルロード沿いの三井系マンションにでもお住まい?のレスですね(笑)。
いくらバス便があるにせよ、こんな駅遠でヨーカドー堂も撤退した地域の陸の孤島になにもブランド価値はない。ただ単に三井という旧財閥の名前たけにしかブランド価値を見出だせない者の悲しいレスですね(笑)。
もう、大規模修繕が始まった古き中古ですよ。そんなところと比較してあげては可哀想です。
-
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1112
匿名さん
>>いくらバス便があるにせよ、こんな駅遠でヨーカドー堂も撤退した地域の陸の孤島になにもブランド価値はない。
こんな駅遠表現で地元を知らない不動産業者とわかるが違うか?
かつて、シンボルロードが明海大学敷地の海側の角までしかできていなかった頃、その先は広大な更地の荒野が広がっていた。
駅遠よりもシーサイドが遥か遠く感じ、明海・日の出はシーサイドに出る事が出来なかった。
明日はそのシーサイドの総合公園で花火大会があり、台船から尺玉が打ち上げられる夏の風物詩がある。
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1113
匿名さん
>>1112 匿名さん
いつも、その手のレス、いいかげんにしたらどうですか(笑)。
地元の先住民かもしれないが、レスの仕方も、内容も、更には言葉遣いも品性下劣。
いつもいつもおんなじ内容でへきへきする。
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1114
匿名さん
>>1113 匿名さん
そもそもこの匿名掲示板は、そんなもんだよ。
むしろ2chに近い。
で、貴方はどんな情報を挙げて何を言いたい?
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1115
マンション検討中さん
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1116
匿名さん
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1117
通りがかりさん
>>1115 マンション検討中さん
明日が1期契約会だったと思う。
来週中にはわかりますかね?
どれくらい売れたのか私も興味あります。
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
[本レスは、他の利用者様に対する嘲笑発言のため、削除しました。管理担当]
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1120
匿名
浦安って大人気なんですね。
買えない人が大騒ぎしてるんですね。
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1121
匿名さん
不動産業者か? と問われるとダンマリ、、、
そして、特定人物を特定させて脅迫攻撃。
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1122
匿名さん
-
1123
匿名さん
>>1121 匿名さん
うーん?脅迫に相当する投稿なんか一つもないでしょ。
もし、あると言うなら何番の投稿か示してごらん。客観的に見てあげる。
見つからない時は言ってね。一緒に探してあげるから。
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
匿名性の掲示板で、同一人物を特定しようとするのは、2chのやってることと同じ。
そろそろ、『前向きな情報交換を阻害する…』の管理人の制裁が始まるはず。
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1126
マンション検討中さん
今朝ホームページを見たら
総戸数170戸販売戸数9戸
と書いてあったのですが、これって161戸売れて残り9戸ってことですか?
それとも9戸だけ売れたってことですか?
今またホームページ見に行ったら上記の戸数が書いてあった物件概要のページが開けなくなってるのですが、なんなんでしょう?
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1127
通りがかりさん
>>1126 マンション検討中さん
>>1126 マンション検討中さん
恐らく第1期に販売する予定住戸の残りかキャンセル住戸でしょうね。
第1期は60戸程売れたそうです。
そうすると先々週HPに発売予定住戸70戸と数が合います。
いずれにしてもこのご時世、第1期で1/3売れたのは好調(価格間違えた?)マンションの部類に入るのでは。
ジ・アイルズの好調と言い、日の出、明海ブランドはまだまだ需要高いのでしょうか。
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1128
マンション検討中さん
>>1127 通りがかりさん
1126です。
1127通りがかりさんありがとうございます。
ここでの評判があまり良くないようなので、それなのに売れまくりなのか、あまりにも売れなさ過ぎなのか混乱してしまいました。
60戸売れたならおっしゃる通りまずまずと言ったところでしょうか。
浦安市内で住み替えを考えてますので、クオンも引き続き候補として考えようと思います。
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1129
匿名さん
>>1128 マンション検討中さん
さっさと契約しないと、希望の物件はすぐなくならよ!
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1130
マンション検討中さん
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1131
匿名さん
邸宅、というのを全面に出してきていて、高級路線って言う感じで行っているイメージがここにはあったんですがやはりそうなんでしょうか。
ファミリーマンションらしく広く物件面積が取られているというよりは、
高級感を出すために広く取られているという状況なのかもしれないななんて思いました。
その分お高いんですよね?
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1132
匿名さん
1期で60戸も売れたんですか!
金有る人は有るんだなー
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1133
匿名さん
金あるな。あの管理費と修繕積立金で対象から外しました。
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1134
匿名さん
どちらかというと、この辺りだとあまりないタイプのマンションだから余計に需要があったのではないでしょうか。
ファミリータイプだったらいくらでもある…というか
むしろファミリータイプだらけですから。
そういう点ではわかりやすいコンセプトがあったんだと思いますよ。
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1135
通りがかりさん
>>1134 匿名さん
?
本当に?(笑)。
私は、この週末にクォンのパンフレット全て捨てました(笑)。
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1136
匿名さん
>>1134 匿名さん
その情報の目的は何?
あんたは、ホントに検討しているの?
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1137
匿名
>>1134 匿名さん
どのぐらいの需要があったのですか?
即日完売だったんですか?
または完売する勢いなのですか?
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1138
匿名さん
維持費含め異常に高くても、立地コンセプトで即買いする人はいて、その需要が60人だったということでは。よって、その需要が尽きたいまからが、本当の勝負だね。普通の人にどこまで受け入れられるか。
販売不振で価格を引き下げたとしても、維持費のぶっとんだ高額さで、普通の検討者はお呼びでないからなあ。
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1139
匿名さん
>>1138 匿名さん
値下げが実行されたら既に購入された方はどうなるんでしょう?
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1140
eマンションさん
>>1138 匿名さん
ま、買えない方(資金的に買えない)は、買えない物件価格。買える資力あるものだけを対象にしている価格帯の物件だから、あまり、細かいことウダウダ言っても仕方なし。 そうこうしてるうちに、クォン隣接地の戸建ても販売開始される。あの駅遠、新浦安の孤島でもあの高価格帯で好調に販売されるわけだから、クォン隣接地横戸建ては、猛烈な人気と価格になる。 その戸建てと比べれば、安いので、戸建てが買えないレベル層がまた、購買層になるね。 心配いらないよ(笑)。
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1141
匿名さん
>>1140 eマンションさん
駅遠と言う表現は地元を知らない証拠。
シーサイドは遥かなりの立ち入り禁止の荒野だった頃を知らんな。
今は、もう殆ど立ち入り禁止の荒野は無くなり総合公園に行けばシーサイドに出られる。
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1142
匿名さん
>>1140 eマンションさん
『新浦安の孤島』ってなんだよ?
東京メトロ東西線浦安駅しか無かった時代かっ?
それだったら孤島と言えるわ。もちろんTDLもバス便で遥か彼方にあった。
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1143
匿名さん
負け惜しみか?(笑)。
戸建て徒歩圏は美浜、せいぜい、富岡&今川あたりまで。
バス便が便利と言いたいのだろうが、アイルズまで徒歩30分でいけないだろうに(笑)。だから、孤島って言ってるまで。強がる必要はないよ(笑)。
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1144
匿名さん
>>1143 匿名さん
そっち、何が目的?
不動産の資産価値だけしか見ていない?
孤島と言っていること自体、浦安市へのネガキャン。
大昔に浦安橋が開通し、乗合バスによって漁村が発展した今があるのも無視か?
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1145
匿名さん
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1146
匿名さん
-
1147
匿名さん
-
1148
匿名さん
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1149
匿名さん
新町民の方が日頃元町、中町を見下すのが気になるけどね
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1150
匿名さん
上のやり取りを読んでいると、ここの住人はまだまだ田舎者なんですね。
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1151
匿名さん
浦安市民のほとんどが地方からの移住者なのは認める。
ただ、恥ずかしい書き込みはやめてほしい。
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1152
匿名さん
-
1153
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1154
匿名さん
第一期の販売が総戸数の約3分の1で、一期分もまだ売れ残っている。
近隣の中古マンション相場からすると特段高くはないと思うのですが、やはり管理費と修繕費が高額なのが人気が無い理由でしょうか?
それとも建築仕様が低いなどの他の理由があるのでしょうか?
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1155
マンション検討中さん
第一期で60戸近く売れたってことは、今のマンション販売経緯からすると決して不人気物件には当てはまらないと思うが・・・。
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1156
匿名さん
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1157
マンション比較中さん
第一期は「友の会販売」や販売開始前に申込み意思を貰った住戸を開けるのが基本です。
最大の理由としては、新聞記事や業界でも取り上げられる【契約率】と言うのが第一期に開けた住戸が何%売れたかを指標とするので、余計に住戸を開けることはないのです。
※先月のマーケットリサーチでは70%前後でした。
よって例えば500戸あるマンションでも、不人気の場合は第一期に20戸しか開けない場合があり、その20戸が売れれば第一期完売御礼のチラシを出すのです。
第一期完売なんだぁ、すごいなぁ。って思ってしまいますが合法なトリックです。
そう考えるとクオンは170世帯のマンションですので、販売結果は上々かと推測されます。
どちらにせよ、新浦安の価値が上がれば本当に良いなぁと思います。
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1158
匿名さん
>>1157 マンション比較中さん
如何にも業者的な解釈ですな。
>>どちらにせよ、新浦安の価値が上がれば本当に良いなぁと思います。
周辺物件の資産価格が上がることだけですか?
新町は、教育環境、公園などの公共施設の環境、町並み景観なども価値に入りますよ。
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1159
匿名さん
>>1157 マンション比較中さん
ご見解お聞かせいただきありがとうございます。
勉強になりました。
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1160
匿名さん
>>1157 マンション比較中さん
おぉ。わかりやすい説明ありがとう御座います。
クオンは実際に建築されたら規模感、グレード感は凄いでしょうね!
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1161
匿名さん
関係者の方かな。
完売御礼が出ていないので不思議に思っていました。
1157さんの意見では、第一期は完売御礼にするために、売り出しを絞るのですよね。
今回は、60戸を第一期として、完売できると踏んだけれどできなかった。売り手としては、見込み違いですよね。
それがなぜ起こったかが、購入検討者としては気になる。
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1162
匿名さん
>>1161 匿名さん
真剣な⁉購入検討者なら、第一期で購入するのでは?(笑)
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1163
マンション掲示板さん
今回は抽選住戸も発生していたので、落選者用にも類似住戸を余分に開けたので完売表記にならなかったのかと推測されます。
抽選が発生すると、その期の完売は難しいと言われているのが常です。
(誰だって落ちたら再考する時間が必要ですもんね)
逆に大手のS友不動産の様に相場を変える高い金額でも長く小出しに販売する方法だと抽選も発生しづらく、よく第〇〇期完売御礼のチラシを見る事が多いですよね。
どちらにせよ魅せ方はデベロッパーの腕の見せ所ですから、今回スターツは100点満点の結果ではなかったでしょうね。
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1165
匿名さん
[NO.1164と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1167
匿名さん
ヨーカドーの跡地って、スターツが買ったの。凄いね。
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1169
匿名
[No.1166~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1170
匿名さん
クオンかぁ、、、だったらマリナテラスの方がいいなぁ。スターツと野村&竹中工務店を比べると、やっぱり見劣りする、、、にも関わらず、あの値段だとなぁ
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1171
匿名さん
>>1170 匿名さん
マリナテラスは、階高を抑えるため標準的な階高より天井が低く圧迫感があった。
これは、隣接する日航社宅も同じ。
クォンの場合は、どんな階高?
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1172
匿名さん
>>1170 匿名さん
駅までの徒歩距離が全然違いすぎます。
バス便あっても、深夜&早朝など色々制約あります。
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1173
匿名さん
>>1172 匿名さん
全然違う?
5分未満の増加では、僅かだろう。
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1174
名無しさん
>>1173 匿名さん
徒歩圏外と圏内。
全然、違うのでは。
-
1175
匿名さん
>>1174
一般的な見解で徒歩圏内は、新浦安駅を基準として入船・美浜まで。
それ以上は一般的な徒歩圏内ではない。
元々浦安は、漁村時代だと交通不便なところにあり、旧江戸川に浦安橋が掛けられて乗合バスが営業し始めた時から船便以外の交通網が始まった。
但し都内や都下のように交通渋滞でバスが遅れる事は殆ど無く、スムーズに走れるのは最大のメリット。
ただバスの時刻に合わせるのが面倒だと自然と歩く様になる。これに慣れてしまうのは都内や都下にはない。
明海大学まで徒歩12分だが、駅から徒歩5分が当たり前と思っていた事を忘れて慣れてしまう。
これは橋を渡る以外坂道が無い事が関係しているんだろうし。
さらに急ぐなら自転車。
-
1176
匿名さん
-
1177
匿名さん
このマンションかっこいいですね。低層階。もうちょっと敷地いっぱいに作れるのに余裕のある設計。リゾートホテルみたいなマンションで、外から見ると壁がかっこいいです。結婚式場じゃないよねと思いました。
A棟、B棟、C棟、D棟と4つありますが、どこが人気になるでしょうか。また、提供公園はマンションの人だけが利用できる公園ですか?
-
1182
匿名
クオンに住める住めるくらいの人達はアシスト付自転車持ってそうだから、徒歩は別に気にしないのでは⁉️
新浦安は良いところ!
リゾート地な感じのところ!
気持ち良く住めるところですよ!
-
1189
匿名
[No.1178~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1190
匿名さん
-
1191
匿名さん
>>1190
>>また、浦安市民だとしても皆が皆、入船と美浜の地理が頭に入っている訳でもないでしょう。
徒歩圏外だとしたら必然的にバスに乗る可能性が高くなる。
駅近の停留所のアナウンスで街名が嫌でも耳に入る。
この状況に気づいているのか?
-
1192
匿名さん
>>1191 匿名さん
>この状況に気づいているのか?
はい、だからなんですか?
バスは入船や美浜の津々浦々まで走っているとでも言うのですか?
それは違いますよね?バスは一部の通りしか走っていません。
そのような状態で浦安市民の皆が皆、入船と美浜の地理が頭に入っていると言える訳がないでしょう。
あなたの発言は筋が通っていません。
いい加減絡むのやめてください。
そもそも、マンションの購入検討者は浦安市民とは限りませんよね?
この件はわかりましたか?
あなたの言ったことは一般的な見解とはほど遠いものなのです。
なお、ここはマンションの情報交換をするスレッドです。
理のない意見の押し付けをする場所でも、乱暴かつ横柄な態度で投稿する場所でもありません。
-
1193
匿名さん
>>1192
シンボルロード、柳通り、若潮通りを通るバスならば必ず美浜、入船のアナウンスが出る。
それと住宅販売業者より、市民の情報が環境・生活・教育など情報提供するのが何が悪いのか?
-
1200
匿名さん
[No.1178~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1201
匿名さん
誹謗中傷が酷いので別の面からも指摘させていただきます。
新浦安駅から入船の南東端まで徒歩17分かかります。美浜の北東端も同じようなものです。
お気づきですか?入船にしろ美浜にしろ、徒歩10分を越える場所がざらにあるのです。
この入船と美浜のどこら辺が「一般的な見解で徒歩圏内は、新浦安駅を基準として入船・美浜まで。 」と言えるのでしょうか?おかしいですよね?
こういった視点からも十把一絡げに入船・美浜が徒歩圏内とは言えないと言う事がわかります。
バスのアナウンスを何度も何度も聞いていた筈の誰かさんですが、結果はこの通りです。
もう一度言います。
一般的というなら徒歩圏内は10分以内です。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba...
町名で区切るものではありません。
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1202
匿名さん
>>1193 匿名さん
>それと住宅販売業者より、市民の情報が環境・生活・教育など情報提供するのが何が悪いのか?
言われなきレスに驚いています。
そのような投稿はどこを探してもありません。
何番のどの文章か示せますか?
無いならないで返事をください。そして発言に責任を持っていただきたいです。
お願いします。
-
1203
検討板ユーザーさん
>>1201 匿名さん
一部の人間を除いて、美浜&入船を徒歩圏内とは言ってない。目くじらたてるな。
あえて言えば、入船のごちゃごちゃしたとこらよりも、今川&富岡で近い&整然とした戸建て用地もある。
さらに、もう一度一般的に徒歩圏内は徒歩10分以内という説も、公に周知されているものではなく、あなたが貼ったリンクで言われているだげ。
いずれにせよ、醜いレスの応酬はやめたまえ
-
1204
検討板ユーザーさん
>>1201 匿名さん
どちらの掛け合いますも、どっちもどっちです。
美浜&入船が徒歩圏内という話も、
徒歩圏内は10分以内という話も、一部(独り?)の説?(笑)。
入船のごちゃごちゃしたとこらだったら、戸建てなら、今川&富岡で駅に近い側なら、こちらの方がいいという見方もある。
なんど言われても、徒歩圏内は徒歩10分というのも、ある独りの方が、貼ったリンクに基づいているもので、これが衆人皆が認めたものでもなし。
どちらも醜いレス応酬やめれば。
-
1205
匿名さん
徒歩圏内は何分というのは、人それぞれで感じ方が違うから徒歩圏内という文言は使わないで、徒歩何分と書いておけばいいと思います。
その何分という数字が、慌てず普通に立ち止まらないで大人が歩いた場合の数字ならその情報だけでいいです。
-
1206
匿名さん
>>1205
都内の様にいくら駅近でも坂道があったら時間の感覚はどう思うのか?
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1207
匿名さん
-
1208
匿名さん
>>1207
都内と違い平坦だし空が広いから徒歩10分圏内の常識は当てはまらない。
-
1209
匿名さん
>>1208 匿名さん
ここは千葉県浦安市。
無関係の都内の話は都内でやってと書いただけなんだけど、レス番間違えた?
>徒歩10分圏内の常識
あなたにとって10分徒歩圏内って常識なのね。
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1210
匿名さん
>>1209
>>あなたにとって10分徒歩圏内って常識なのね。
その常識の感覚が完全に失せた。
広大な遊歩道と広い空。
坂道がないから、優雅にウォーキングできる。
-
1211
eマンションさん
-
1212
eマンションさん
クオンを契約しました!幼少の時から新浦安に住んでいます。浦安大好きです!購入した人が満足ならいいのではないでしょうか。何を言われようと浦安大好きです。
-
1213
匿名さん
>>1210 匿名さん
>その常識の感覚が完全に失せた。
そうは言うものの、根底に10分徒歩圏内という常識をお持ちだったということが良くわかりました。
-
1214
匿名さん
いずれにせよ、
あんな新浦安駅から遠い、戸建てのアイルズが売れているから、クォン隣接地に開発される戸建ては、アイルズの比ではないくらい絶好調の販売が予想される。
アイルズから多少(1000~2000万円)高くても、購買力は不安なしだね。
-
1215
匿名さん
>>1204
>美浜&入船が徒歩圏内という話も、
>徒歩圏内は10分以内という話も、一部(独り?)の説?(笑)。
失礼になりますがハッキリ申し上げます。それはあなたの勘違いです。
美浜&入船が徒歩圏内とか言う主張はともかく、徒歩圏内は10分以内という見解は「説」ではなくアンケートの結果だからです。
楽しげに(笑)付きの返答いただいたのに恥をかかせてしまってごめんなさい。
間違いを見てみぬふりをするわけにもいかず、返答する次第です。
悪しからずご了承ください。
>入船のごちゃごちゃしたとこらだったら、戸建てなら、今川&富岡で駅に近い側なら、こちらの方がいいという見方もある。
すみません、なんの話でしょうか?
そんな話、肯定も否定もしてません。まったく意味がわかりません。
どういった経緯で飛び出した話なのか説明いただけると助かります。
>どちらも醜いレス応酬やめれば。
ホントそう思います。
重複かと思われるレスの繰り返し、命令口調、ピントのずれた話など困っていました。
そう言えば先日は2連投稿お疲れ様でした。
たまえあり、目くじらたてるなあり、今川&富岡話題あり、(笑)ありと、楽しく拝見させていただきました。
今後も「酷いレス応酬」根絶に向け、良きお手本を示して頂ければと思います。
-
1216
匿名さん
なお、背景として挙げたurlは不動産情報サイト事業者連絡協議会の2000人規模のアンケート調査結果です。
「説」ではありません。
他のアンケートも確認しましたが、同様の結果となっていたことお伝え致します。
また、生活環境に関する複数の論文においても、徒歩圏内の定義はおおむね800m(徒歩8分)とあったので一般的な見解と述べさせていただきました。
この一般的とした見解について、異論があるようでしたら、誰か様個人の見解でなくしかるべきソースを示して頂けると嬉しいです。
-
1217
近隣住民
エアーズガーデンの為にクオンはどんな貢献してくれるんですね?
先輩マンションとして言わせてもらうとエアーズガーデンにとって得がないなら建てる意味なしですよ。
ご挨拶までに。
-
1218
匿名さん
>>1216 匿名さん
説でも、アンケート結果でも、一般的な見解だろうが、どうでもいい話なんだよ。
別に徒歩11分のところだっていいんだから。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1219
匿名さん
>>1216 匿名さん
urlは不動産情報サイト事業者連絡協議会の2000人規模のアンケート調査結果です。
⇒たかだか、2000名のアンケート。
まして、徒歩圏内10分が38%
に対して徒歩圏内15分が30%強
から考えても、定義付けるレベルのアンケートでもなし。
15分でも、10分でも人それぞれの感覚のレベル。
一般的な見解と言いたいなら、もっとレベルの高い調査結果を元に力説して欲しいなぁ
-
1220
マンション検討中さん
管理費と共益費でアパート借りられるわ!
笑っちゃうね!
-
1221
匿名さん
>>1220 マンション検討中さん
借りたければ借りればいいよ
-
1222
マンション検討中さん
ここ買うならエアーズガーデンのがまし。
値段的にはね。
民度はこっちのがいいかも。
-
1223
匿名さん
>>1215
歩道の勾配、歩道の広さ、通行人の数、これらを全然考えていないな。
-
1224
名無しさん
徒歩圏内かどうかで揉めてますが、実際に歩いてみた私の感想だと余裕で徒歩圏内です。バス停が近くに設置されると聞きましたが、バスを待つ時間や駅から離れた駐輪場に停めて歩くくらいなら最初から徒歩で移動した方が気分的に楽です。しかし、普段ちょっとの距離も車で移動する夫には遠いと感じたようです。
感じ方には個人差があるので遠いと思うなら買わなきゃいいだけです。
夫はマイカー通勤なので駅までの距離は重要ではなく、電車を使う私も苦になる距離でもなく、他諸々条件が合ったので契約しました。
1年後が楽しみです。
-
1225
マンション検討中さん
>>1220
都内繁華街駅前に月極駐車場代54,000円払っている俺が通りますよ
-
1226
匿名さん
>>1224
市役所に行く場合どうするか?
徒歩10分の常識なんて当てはまらなくなる。
バスに乗る?←待ち時間が面倒だし、多くの停留所に止まる。
きつい坂道が全くないウォーキングか?
それとも時間的に早い自転車か?
クォンの立地は境川の遊歩道に出ると後は一直線で自転車でもウォーキングでもやろうとすれば出来る。
道路と交差する信号は、今川橋そばの交差点の横断歩道と浦安市役所手前の横断歩道の信号のみ。
主婦にとっては、気分的に非常に楽だと思う。
-
1227
匿名さん
>>1213
>>そうは言うものの、根底に10分徒歩圏内という常識をお持ちだったということが良くわかりました。
何、勘違いしているのか?
駅から徒歩5分なんて立地も10数年経験しているのを知らん様で。
勝手に判断するな。
-
1228
匿名さん
>>1208
>徒歩10分圏内の常識は当てはまらない。
↑10分徒歩圏内という常識を根底にお持ちの方はこちらです。
-
1229
匿名さん
>>1228
>>↑10分徒歩圏内という常識を根底にお持ちの方はこちらです。
しつこい。
浦安市の歴史の中で、都内とはかなり違う特殊な事例と言うのはしらんのか?
市役所のそばの郷土博物館へ行ってみたことはあるのか?
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1230
匿名さん
>>1229 匿名さん
完全に論破されちゃってるじゃん。
いい加減やめたら?
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1231
マンコミュファンさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1232
匿名さん
>>1226
不愉快極まりない乱暴で横柄な文章。
解釈しようのない奇妙な文章の羅列。
もう退場でいいでしょう。
管理人さん
この人、おかしなこと言ってる自覚がないみたいだし、会話もまともにできてません。
この人をアクセス禁止にして普通のやり取りができる掲示板にしてください。
-
1233
匿名
>>1232 匿名さん
同館です。
管理人さん1226を退場させてください。
過去に何度か投稿文が削除されているにも関わらずすぐに投稿してくるので、
スマホやパソコンを複数持っているものと考えられます。
-
1234
マンション検討中さん
先日、モデルルームに行って来ました。
スターツの営業さんの無理に買わせようとしない感じに好感を持てました。
モデルルーム見学は3件目ですが、接客対応は一番良かったです。
検討してます。
-
1235
匿名さん
最近の現場、、3階部分までで鉄筋が伸び始めました。リバーサイドの風景がどの様に変わるのだろうか。。。
-
1236
検討板ユーザーさん
>>1235 匿名さん
一昨日の工事車両が出入りする箇所からのショットです。 (中には入れませんでした)
公道地面と1階床の高さの違いにビックリしましたー。
日の出のマリナテラスは良くも悪くも地面に直で施工してますが、クオンは建て方が違いますね。
1階でも2m近い高さがあり、あれなら1階売れそう。
-
-
1237
匿名
>>1236 検討板ユーザーさん
盛り土してあるという投稿が写真付きで以前あって、それに対して非難ごうごうだったけど、
非難されてた人はかわいそう。
-
1238
匿名
>>737 マンション検討中さん
>>735マンション検討中さん
冠水ということに地元民が反応したらしいね。
盛り土で高くするだろうという情報を無視した、周りの民度の低い反応だったわけだ。
-
1239
マンション掲示板さん
>>1238 匿名さん
それは、違いますね。
そもそも、冠水リスクなどない土地。
冠水リスクがあるのは、第2湾岸の下を通過する境川側道が掘り下げられているところのこと。
なにも知らない輩がクォンとはまったく関係ないのに、間違ったレス、情報を流したため
-
1240
匿名さん
>>1239 マンション掲示板さん
第一、平坦な土地で冠水するだろうか?
間違った情報を挙げて煽る者の多いことか、、
-
1241
匿名さん
クオン新浦安
■ 販売概要
販売戸数
9戸
販売価格
5,058万円〜11,698万円
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
75.87㎡~129.88㎡
バルコニー面積
12.8㎡~20.25㎡
トランクルーム面積
0.35㎡~0.99㎡
専用庭面積
40.9㎡(月額使用料/2,040円)
管理費(月額)
21,200円〜36,760円(管理費には、インターネット月額使用料が含まれています。)
管理準備金(引渡時一括)
21,200円〜36,760円
修繕積立金(月額)
14,850円〜25,730円
修繕積立基金(引渡時一括)
965,250円〜1,672,450円
全体管理組合管理費(月額)
980円〜1,690円(全体管理組合設立時より徴収開始)
全体管理組合修繕積立金(月額)
300円〜520円(全体管理組合設立時より徴収開始)
全体管理組合修繕積立基金
1,500円〜2,600円(全体管理組合設立時一括)
全体管理組合管理準備金
980円〜1,690円(全体管理組合設立時一括)
お問い合わせ
「QUWON(クオン)新浦安」マンションギャラリー
TEL: 0120-55-7051
営業時間
平日・土・日・祝日10:00〜18:00
申込受付場所
「QUWON(クオン)新浦安」マンションギャラリー
※お申込みの際には、認印と平成27年、28年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
■ 全体概要
所在地
千葉県浦安市明海二丁目2-5の一部(地番)
交通
JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分(約1,200m)
敷地面積
16,612.99㎡(建築確認対象面積)
建築面積
6,867.47㎡
建築延床面積
19,133.20㎡
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
総戸数
170戸(他に管理事務室1戸)
構造・階数
鉄筋コンクリート造・地下1階地上4階建(免震構造)
建築確認番号
JCIA確認16第00565号他(H28/11/30)※変更申請の予定有
建ぺい率
50%
容積率
100%
建物竣工予定
平成30年7月下旬
入居開始時期
平成30年9月下旬(予定)
駐車場台数
駐車場(総戸数に対して)/179台(機械式159台(月額使用料/9,000円〜14,000円)、平置20台(月額使用料/(13,000円・18,000円))
駐輪場台数
476台(月額使用料/100円〜500円)
バイク置場台数
34台(月額使用料/2,000円)
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社に委託していただきます。
設計会社
株式会社日建ハウジングシステム、スターツCAM株式会社
施工会社
スターツCAM株式会社
管理会社
スターツアメニティー株式会社
売主
スターツコーポレーション株式会社
国土交通大臣(11)第2473号(公社) 東京都宅地建物取引業協会
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル 03-6202-0111
売主・販売代理
スターツデベロップメント株式会社
東京都知事(1)第96706号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会加盟
〒103-0027 東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル5階 03-6777-0250
■ 開発地全体概要
所在地
千葉県浦安市明海二丁目2番1、2番5(地番)
開発事業区域面積
51,921.72㎡
予定建築物等の用途
共同住宅、戸建(90区画)、福祉施設ほか
工事完了予定
(液状化対策工事)平成29年1月末日 (建築工事)平成30年3月 高齢者ケア施設
開発事業者
スターツデベロップメント株式会社、スターツコーポレーション株式会社
施工
(液状化対策工事)株式会社竹中土木
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お問い合せは 「クオン新浦安」マンションギャラリー
0120-55-7051
営業時間/10:00~18:00
定休日/毎週水・木曜日
スターツコーポレーション株式会社 スターツデベロップメント株式会社
-
1242
匿名さん
-
1243
eマンションさん
-
1247
eマンションさん
[No.10244~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1248
マンション検討中さん
昨夜の暴風雨でも冠水しなかったですね。
もう冠水問題は「心配無し」のお墨付きで良いのではないでしょうか?
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1249
匿名さん
>>1248
それだけ、排水能力は優れている市街地だって事だ。
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1250
口コミ知りたいさん
>>1248 マンション検討中さん
排水能力というより、冠水はしないし、貯蔵地下タンクも整備されている。
-
1251
匿名さん
昨日、ヨーカドーいったけど終わってる店舗だね。
ちょっと、スーパー環境わるいですね。
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1252
匿名
また冠水の話題になっている。
盛り土してあることには何も意見が出ていない。
盛り土してあることはいけないことなのかな?
冠水は関係なく、いいことだと思うけどね。
何か盛り土していることで悪いことがあるならその情報が欲しいですね。
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1253
匿名さん
>>1251 匿名さん
最初の閉店前までは、それなりに活気あるお店でしたが、一度お休みしてしまうと客足が遠のくのですかね。
私もあまりに寂しいお店で、行く気が萎えました。
駅前のイオンと高洲のOKで事足ります。
-
1254
匿名さん
>>1253 匿名さん
日の出や明海の古い住人、老人で車使えない人は、イオンや
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1255
匿名さん
-
1256
匿名さん
そのヨーカドーの跡地を買ったのもスターツさんだそうだし。
-
1257
匿名さん
>>1256 匿名さん
スターツが悪いわけではない。
ヨーカドーが森トラストとの賃借契約を解除したので、森トラストがスターツに訴えだけの話。
スターツがこの跡地をどう開発するかは見ものだけどね。
-
1258
匿名さん
スターツだったら、イトーヨーカドーの後は得意のスーパーとマンションでしょ。ホテルは増えすぎたし。個人的には大型商業施設がほしいけど。
しかし、QUWON新浦安は安すぎる。地盤改良して更に低層免震で、中古と大差がない。スターツおそるべし。
-
1259
匿名さん
>>1258 匿名さん
スターツはスーパー得意なんですか?(笑)。
商業施設(ホテル)は得意ですが。
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1260
匿名
管理費で稼ぐのは賃貸の体質から抜け出ていないと思うが?
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1261
匿名さん
管理費も高い!というところにステータスを感じる人が購入するのでしょう。
-
1262
匿名
同じクオンでもおおたかの森のほうが良さそうですね。
新浦安は震災を境に力を失ってしまった印象です。
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1263
匿名さん
>>1262
>>新浦安は震災を境に力を失ってしまった印象です。
そういうあんたは、ここのエリア対象外だろ。
何故、突然TX沿線を引き合いに出す?
-
1264
匿名さん
流山おおたかの森のクオンは駅直結で複合開発だからね。そりゃスペックはここより優秀だとは思うけど。
こっちはどうしても新浦安がいいってういマニア向けと考えれば納得できるでしょ。
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1265
匿名さん
>>1264
おおたかの森は、浦安市新町・中町より都市開発が新しい事。
通勤事情に関して京葉線も高規格新線の一つだが(海風の影響で高速化が出来ない。)、TXの方が台風でも運転見合わせになるまで余裕があり災害にも強く、首都圏の通勤電車で表定速度が最速でしかもヨーイングが少なくて疲れが少なくとも、秋葉原に到達するまで時間が掛かる。
京葉線の東京駅(実際は有楽町駅)まで、30分以内の近さには叶わない。
震災時の帰宅難民になるとTXの高速性能故に、徒歩での帰宅が遙か彼方になってしまう。
-
1266
匿名さん
>>1265 匿名さん
徒歩について言えば、ここは駅徒歩15分、あちらは2分だからおおきいよね。年間で換算するとこの差は110時間以上。トホホ。
震災について言えば最早まともな企業は徒歩帰宅させないよ。そのために企業内で備蓄してるよね。帰るのは鉄道復旧してから。
ちなみに京葉線の東京駅は、、、、やっぱ怒られるから止めとこう(笑)
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