GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

グーグルマップの3D表示にGFTの形が反映されましたね。忠実に再現されてて面白いです。しかし、こう見ると日の出駅ってやっぱり近いんですねぇ！改めて認識しました。使う機会はなかなかないですが。

私も4月引き渡しの者です。
教えていただきたいのですが、エアコンの化粧カバーの色は室内、室外それぞれ何色でしょうか？
耐塩害仕様や工事費など考えると、今になってやっぱりデザインテックに頼んでおけばよかったかもと後悔です。

>>228
ありがとうございます。
駅前の高層ビルが出来るまではなんとか見れるのですね〜
すっきり青空の日が楽しみになりますね！

>>234
GFTでか！

>>235
ウチは室内が白、室外はグレーでした。
追加エアコンの室外機はアイボリーにしましたが、特に違和感はないです。あまり見る機会もないし...

量販店でオーダーしましたが、多分デザインテックより安くあがっていると思います。現地での追加工事費は結構かかりましたが。
富士通ゼネラルの15年モデルはSシリーズ以上で耐塩害仕様としているので、いまなら型落ちのこれらモデルを選ぶとよいかもしれません。

今日の午後、晴海ふ頭に客船が入港してきました。明日の21：00に出港予定とのこと。

女性の方で夜遅くに帰宅する方、どこの道を通られてますか？
JRだと田町と浜松町どちらを利用されてますか？
今は三田口から帰ってみたり、芝浦口から帰ってみたりしてます
参考にさせてください

危険なトラップかな？

今って三田より田町の方が近いですか？何度か歩いて分数計りましたが三田のが近いと言う情報ありましたがどうも田町が近くて…

私の歩く道が悪いのかもですがみなさまのアドバイスいただけると。

>>238
大変参考になりました！どうもありがとうございます。

>>242
前スレの768-778に書いてあるので参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/res/768-778
おそらく田町駅へは770のルートを使われているのかと思いますが、これと三田駅A6出口(浅草線改札寄り)への771のルートを比べると前者は9分で後者は10分ですのでおっしゃる通り田町駅の方が近いという事になります。三田駅A9出口(三田線改札寄り)への772のルートであれば8分ですので三田駅の方が近いという事になります。

お庭の梅や河津桜が咲いてますね。
そう言えば、この辺だと皆さんはどちらに花見へ行かれるのでしょうか？旧芝離宮、浜離宮、芝公園辺りでしょうか。もう少し近場に地元の人のみ知る穴場的なところがあったりしますか？

自転車置き場でなにげなく見ていましたが、電動アシストママチャリは HYDEE II 率がとても高いですね。
自分でも買おうと思っていた車種ですが、ここまで多いとちょっと後追いしたくないなぁ ＾＾；

なんとなく住民層が垣間見える感じがしました。自分としては好感度アップです。

夜遅い時間の帰りは怖いですよね。夜道をもっと明るくしてくれるといいのですが。。

>>244
ありがとうございます！

>>247
賛同

レンタサイクル利用しました。
かなりの台数あって充実を感じましたが、一部屋につき一台なのですね。
できれば、ママチャリの数台でもいいので、子供を乗せれるものも欲しいと思いました。駐輪代もあるので、いくらかお金をとってもいいのでは？など、これから色々提案したいです。

>>235
私は、2月中旬に引っ越しましたが、寝室のエアコンは引っ越し後、最近有楽町の量販店で設置してもらいました。

化粧カバーは、アイボリーでお願いしたら、室内はアイボリー、外はグレーで設置されてました。

ＧＦＴの他の部屋でも、施工されている業者のようで、皆同様に施工されているようです。

デザインテックと違い、塩害対策の仕様ではありませんが、メーカーに聞くと耐塩害仕様になっていなくても、十分問題ないとの話でした。

安いエントリー機を買って、万一壊れたら、安いエントリー機を買う方がリーズナブルだとの話でした。

私は、イルミオの割引を使って、フィルター自動洗浄機を安く買いました。参考になさってください。

>>232
住地ゴルフは部屋から見る限りまだ営業してるっぽいですね。
ここは消費税上がってから便乗値上げしましたが、回数券使うと安いですよ。
あとは屋内でシミュレーションゴルフ出来る所がいくつかあります。
あの有名な江連プロがやってるレッスン場ならバーク芝浦にあります。
かつてはそのビル前から太平洋市原とラヴィスタGRへの直通送迎バスとか有って便利だったんですが利用者居ないのですぐに廃止になりました。
あとは行ったこと無いですが田町駅に向かう五叉路のピアゴが入ってるビルの所に穴場的なのが有るみたいです。
単価３０円の芝ゴルフがプリンスタワーに変わってしまって以降はケース担いで京葉線乗って葛西まで通ってますが、
弾まないボール打つのにドアツードアで１時間もかけてアホらしいですね（笑）
今更ですがどの程度稼働されてるのか疑問なスタジオ内にシミュレーションゴルフの設備入れて欲しかったです。
他のマンションではその設備入れてる所が数物件あるとメーカーの人に聞いたことありますし。

>>245

この辺りにたくさんの桜が咲きます。
週末は人がいなくて静かで良いです^^

>>252
たしかにゴルフシミュレーションほしいですね。

あとはどれだけスタジオが稼働するかで管理組合で議題に出してもらいたい！
設備の維持費用やゴルフボールがあらぬ方向に飛んだ時の安全策とかいろいろと大変なんでしょうけど。

しかしスタジオは何に使うんでしょうかね。
エアロビの講師とか外部から呼ぶぐらいしか思いつきませんが、
その方の専用スタジオみたいに使われないことを願います。

>>254
スタジオこのまえ使ってましたよ。チアリーディングの練習をしてました。メンバーの1人が住人で、借りたのかな？

　その後引っ越しは順調に進んでいるんでしょうか？
入居者も増え、部屋の灯りも増えたんでしょうね。

>>256
昨晩の状況です。角部屋の入居率が高いような？

>>253
ありがとうございます！楽しみに待ちます。

２５７さんへ

　写真アップありがとうございます。確かに角部屋の入居率が高いですね。

このマンションってベランダに洗濯物を干すと外から丸見えですね。

　確かに。ベランダの洗濯物、かなり目立ちます。
少し生活感が出過ぎるキライはありますね。
　でも、ベランダ干しを禁止というのもどうかと
思いますし、難しい問題ですね。

外に洗濯物を干してみたら、柔軟剤の香りが消えて変な臭いがついてしまいました。
浴室乾燥だと柔軟剤の香りが残ります。
部屋の向きによるものなのかよくわかりませんが・・・

>>262
運河の臭いですよ。
室内干しが良いと思います。

>>262
どちらの方角ですか？当方東ですがまったくそのようなことはありませんけど…

ベランダが透明で洗濯物を干すと
残念ながら、本当見栄え悪いです…
でもご本人様が恥ずかしくないのなら仕方ないかな。

　運河の水の色、臭い。冬場は比較的問題ないように思いますが、
夏場等もう少しなんとかならないものなんですかね？
　東京湾もきれいになり、魚も戻ってきたという話はよく聞きますが‥

わたしも同じこと思っていました！
なにやら洗濯物から変な匂いが・・・
乾燥機もあまり好きではないので、できれば外に干したいのですけどね・・・
運河の匂いですか。恐れていた事態が・・・
夏が怖いです。

>>267
本当ですか？当方東の中層で運河に近い位置ですがまったく洗濯物の臭いは感じません。
どこのあたりにお住まいですか？それともまた粘着荒らしさんかな？

>>268
もはや荒らしはいないと思いますよ。そんなにみんな暇ではないですよ。自分に都合悪い=ネガ、やめません？

>>251
エアコンの化粧カバーに関して質問させてください。
室外の化粧カバーはマンションの躯体にドリルか何かで固定すると思いますが、
事前に管理組合（まだ発足していない？）や三井に何か連絡が必要でしょうか？

うちは風呂場で乾燥してます。
新築は効きが良いですね。
風呂場も乾いて一石二鳥ですよ。

入居前に最後の下見に行ったのですがクローゼットの縦に走るパイプが邪魔でしょうがないです。
なぜ隣の壁まで着けない？と非常にイライラしてしまうのですが
なにか有効な使い方はあるのでしょうか？
それともはずして直接壁に取り付けた方がいいのでしょうか？

支えるためにきまっているじゃないか。

クローゼットの縦のパイプが
どうしてイライラするのかがイマイチわかりづらいです。

　入居済のみなさん、住み心地はいかがですか？

すごい住み心地良いです。だけど北東は寒いです

>>275
最高ですね。南東ですが朝は日差しがしんどいです。ただ、バルコニーの奥行きがあるせいか9時には直射日光はあたらずカーテンが開けます。
洗濯物も良く乾きますし暖かいですね。エアコンはまったく使っていません。
あとオーシャンビューはきれいで、客船などが通るのが面白く、ついつい眺めてしまいます。
懸念していた騒音はなったくないですね。排気ガスの心配も杞憂でした。

歯が痛くなってきました！近くのお勧めの歯医者があれば、教えて下さい。お願いします。

北西ですが最初から装備されてるエアコンと床暖房で十分暖かいですね。
ただ線路の騒音は半端ないです。二重窓閉めればほとんど気になりませんが。
ちょっと窓明けるのはためらいます。

私も北西ですがいまのところ床暖房だけで十分ですね。電車音は室内では全く聞こえません。バルコニーでも煩いというレベルじゃないので普通に外でお茶飲んだりしてます。やや高層ですが階により違いがあるのかしら。

　南向きのダイレクト・ウインドウ、どうですか？暑いことはないですか？
いまの季節だと暖かくてちょうどいいのかもしれないですね。景色もいいだろうし。
　でも夏が心配です。

>>278
シーバンスに歯医者さんが入っていますよ。中々評判よさそうです

>>282
ご返信ありがとうございます‼️助かりました。感謝です‼️

>>270
正しいやり方かどうかは、分かりませんが、連絡等は
していません。

内覧時に渡された取扱説明書のエアコン設置要領書に沿って、
設置しているので、問題ないと理解しています。

>>281
南向きに居住はしてないですが、グローバルラウンジに行ったら日差しでやや暑かったです。

２８５さんへ

　情報提供、ありがとうございました。

エレベーターホールの側にも静電気除去プレート付けて欲しい。痛い

>>281
先だっての暖かかった日は半袖短パンでした。夏は厳しいでしょうね。リビングの照明は検討中だったのですがシーリングファンにしようと思っています。

エレベーター扉の保護シートが今頃になって胸の高さまで貼られましたね。後手後手だなぁ。

２８１さんへ

　そんなに暑かったんですか！冬もエアコン（冷房）大活躍しそうですね。
でも反対に、冬の朝なんかも寒さ知らずで、基本的に暖房はいらないかもしれませんね（笑）

　２９０は、２８１さんへではなく、２８８さんへでした。失礼しました。

私の住んでる階のエレベーターホールが、少し傷ついているのを、ここ数日で発見しました。明らかに台車や荷物搬出入での傷です。
こういうのって、誰に言ったら良いんですかね？サカイですか？

そして、ゴミ捨て場の清掃業者の台車の扱いが結構酷いです。ドアにガンガンぶつけてて、擦った跡や塗装の剥げがついてました。
まぁ使っていれば傷ついていくのは仕方ないのですが、あまりに酷かったです。

南の中住戸に住んでいますが、
うちの場合、11時から16時まで日があたります。
中住戸のため、西日は当たりません。

いまの時期だと、日中日差しは1mくらい部屋に入っていますが、暖かくて気持ちがいいです。
日中ほぼ床暖房やエアコンを使うことがありませんでした。
この間20度超える日には、少し窓を開けて過ごしましたが、
大体日中は窓を開けずにちょうどいい温度でした。

夏の太陽は高くなりますので、
恐らく部屋に入らないだろうと思います。

前のビルが邪魔になっていますが、
一応富士山の半分を見えます。

２９３さんへ

　やはり南向きのバルコニーがある部屋がいいみたいですね。
中層階以上ならレインボーブリッジもきれいに見えるでしょうし‥。
富士山が見えるなんて、最高ですね！

うちは北向きなので寒いです
東京タワーは綺麗だけど

レインボーラウンジにペット禁止のステッカーが貼られましたね。

>>295

北西の景色はお部屋でしか見る事ができないので羨ましいです。

　その通りですね。レインボーブリッジはグローバルラウンジから見れますが、
東京タワーは北側の部屋からしか見れませんもんね。
　以前誰かが書いてましたが、その意味で、屋上ガーデンが欲しかったですね…　残念！！

>>284
ご連絡ありがとうございました。
エアコン設置要領書を確認してみます。

以前ここで大門に飲食施設 GEMS大門 が出来る記事が紹介されたけど、
オープンしたみたいね。
http://shinbashi.keizai.biz/headline/1772/

ちなみにGEMS 田町ってのが来年（2017/10）できるみたい（下記資料 P24）。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/141030_ke...

P24の地図見ると田町駅の三田側っぽいですね。

　これまで芝浦にはあまり縁がなかったんですが、ＧＦＴ購入もあり、散歩やらランチ巡りやら
いろいろやってきましたが、芝浦…。いいところですね！！
　港区アドレスで交通の便もいいのはもちろんのこと、湾岸・ウォーターフロントであり、運河
が張り巡らされた街全体に明るいイメージがあります。飲食についてもイタリアン・フレンチ・
中華等小粒ながらなかなかいお店があるように感じました。加えて今後の駅前等の再開発が目白
押しであり、本当に楽しみです。４月の引っ越しが待遠しいです！！

浜松町ビルディングも早く建て替えてほしいです。。

同感です。浜松町ビルディングはやく建て替えしてほしい。
それと浜松町ビルと浜松町駅をペデストリアンデッキで繋げて欲しいかな。
これは完全に妄想だけど、浜松町ビルの真下を走る横須賀線の浜松町駅なんて出来たら最高なんだけどね。

私は浜松町駅の駅舎を早く新しくしてほしいです｡
あとモノレール浜松町駅を東側に移動してくれたら最高なんですけど・・

横須賀線はＧＦＴの下を走っているのだから、どうせなら浜松町でなく、横須賀線ＧＦＴ駅を地下に作るとか、
モノレールも、田町駅東口開発の中（芝浦公園）に思い切って「芝浦駅」を作るとか、
妄想はつきませんね。

２９階のラウンジが子供の遊び場と化していました。
ＧＦＴを披露したくて友達ママさんを招待したのでしょうが広いしソファはいっぱいなので大声で飛び跳ねたり駆け回ったり。
ママさん達は誰も注意しないんですね。

注意して睨まれてもなので、こちらはさっさと退散しました。

ここに書いても何ともならないよ。

３０６さんへ

　困ったものですね。お友達を呼ぶのはいいけれど、
他の人の迷惑にならないようにしないと…。

>>306
こういう方がいると本当に迷惑ですね。
なんでも張り紙をしないの理解できないマナーのない親…残念です

別に毎日騒いでいるわけじゃなかろうに
小さな子供なんてみんなヤンチャでしょ
指摘するほどのことではないと思います

>310
私もそう思う。小さい子供でおとなしく座ってる方がよっぽど問題ある子供かと思うけどなあ。自分のころに比べたら今の子のほうがよっぽど大人しい。

備品壊したりするような場合は親がちゃんと注意すべきだけど、ちょっとうるさいくらいは寛容になってあげないと。子供育てたことないけど、大人は子供に話しかけたりちょっと遊んであげられるくらいの余裕がほしいものです。独身、DINKS、老人しかいない単身マンションより子供がワイワイしてる方がよっぽどいい。

くつろげる所でギャーギャーされたら嫌に思う人は多いと思いますよ。
モデルルームや内覧会では用意してたキッズルームがどうして出来なかったのか不思議でなりません。
先日中国人がスマホでずっと大声で電話でおしゃべりとかしてるの見かけました。
その１時間後に行ったら誰も居ないことを良い事に音楽を大音量で流してたのですぐに退散しました。
ゲストルームは電波入らないので仕方無いのかもしれませんが不快でしたよ。

>>312
ゲストルームって電波入らないんですか？Wi-Fiはあるんですが。

GFTにキッズルームは出来ないのですか？

>>314
てっきりキッズルームは保育園に変わったと思っていました。
キッズルームあると嬉しいですが、今から新しい部屋は作れないんじゃないですか？

我が家も小さい子供がいるので分かるのですが、多くの母親は毎日朝から晩まで子供を叱っていますよ。

速くしなさい、静かにしなさい、言う事を聞きなさい、大人しくしなさい、先生の言う事を聞きなさい、etc、、、
ママはいつもいっぱいいっぱいなんです。
きっとママ友が来たので少しだけ気が緩んでしまったのでは？
多めに見てあげませんか。

またまた徒歩圏内に大規模再開発来ました！！
その名も「（仮称）竹芝ウォーターフロント開発事業」。

建物の延べ床面積は約１０万３０００平方メートルで、
高さは約１２０メートル。
低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部にホテルが入る。劇場機能も設ける。

http://www.decn.co.jp/?p=64584


http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52365946.html

劇場機能と商業施設の複合施設、期待しちゃいます！

　子供の件、要は程度問題でしょうね。他に誰もいないような状況であれば、
多少騒いだって問題ないでしょうが、他に人がいるような場合には、子供で
あっても傍若無人の振る舞いというのはやはりまずいでしょう。親として、
最低限迷惑をかけぬよう、注意するのが当然だと思います。もっとも、だか
らと言って、子供にいつも黙って静かに座っていろとまでは言うつもりは毛
頭ありません。要はＴＰＯであり、程度次第でしょうね。

いくつくらいのお子さんかわかりませんが、公共の場は公園や自宅とは違うというマナーも躾の一貫だと思いますので、不快に思われる方がいても仕方ないのでは
お互い心遣いしたいですね

腹が立つのは、うるさい子供ではなく、注意をしない親。
うるさい集団であっても、親たちが目配りをしていることが伝わってくれば周囲も寛容になれます。

当方は子育て終了世帯なので、小さい子供を見るのは好きです。様々な世代の家族のいるマンションはいいものですよ。現在の住まいは港区でももっと内側で高齢の世帯ばかり。引っ越しが楽しみです。

　その通りですね。まったく同感です！

ラウンジでのことは、子供というより親の問題ですね。
ママ友さんが何人いたか知りませんが、一人くらい注意しようと思わなかったのでしょうかね。
子供は広い場所にくると騒ぐもの、でも他人に迷惑をかけないように注意するのが躾の一つ。

＞316
劇場機能の情報は嬉しいですね。
劇場が出来れば、人が集まって賑やかになるし周辺が綺麗になりますから。

出来れば重箱堀の周りが安全に綺麗になって欲しいです。

>>315

大目には見れませんっ。見れないのです。

>>322
なぜですか？
じゃあ親に注意したら良かったのに。

あそこは遊び場ではないのですしある程度は節度をまもるべきですよね。
親がちょっとデリカシーないですね。

GFTは、もともとDINKS向けと謳ってホテルライクな仕様にしたと聞いています。
設備もそれに合わせたものになっているのでは？
もっとも、第三期にもなると家族向けなんて言い出しましたがね。。

注意して住民トラブルになると気まずいと思うから、なかなか注意できないもの。
不快と思う人がいるということは、節度を超えていたんではないでしょうか。
住民同士、節度を持って共用設備を使うべきですね。

もう住んでる方、カーテンの丈は何センチなされましたか？265で問題ないでしょうか？

>>324
ホテルライクなマンションだったら、小さな子供のいる家庭は忌み嫌われるのですか。
当初コンセプトの押し付けは、購入者にはできないと思いますよ。
大前提として、躾するのは、親の責任ですけどね。
マナーの悪い子どもがいたら、親に話せばいいですし、ある程度の年齢だったら直接注意すればいいのではないですか。

一方で、カテリーナ三田は、夏休み期間の子どもたちのマナーが悪すぎて、ラウンジが予約制になりました。そのようにしないためにも、一人ひとりの心がけが大切だと感じます。

ダラダラと失礼致しました。

大規模タワマンでファミリー向けじゃないタワマンなんてありません。ここもマンション内の子供の多さみても良くわかります。大規模はグロスの大きいファミリー部屋で実質成り立ってますから。ここは70平米以上の部屋の割合が高かったし、もちろんDINKSでそのくらいの部屋買う人はいるけれど、ほとんどはファミリーか子供見越してのDINKSが購入者ですから。大規模ならではの充実した共有施設は、グロスの高いファミリー層の貢献あってのものという側面は多いにありますから、我々シングルでも子供に優しい目というのは持っていたいものです。もちろん前提として、子供、大人、外国人に限らず最低限のマナーはしっかり守って気持ちの良い住居になるといいですね。

話は変わりますが、個人的には理事会もまだだし、そろそろAIｒBなどに対する住民レベルでの監視をしていったほうがいいと思います。国が民泊の許可制と集合住宅では規約に許可となっていないと違法という方針を既に出しています。GFTの管理規約でもAirBなどの不特定多数に対する短期貸しは禁止されているので、このマンションで民泊をやることは犯罪行為になります。しかし、トミヒサクロスやスカイズなどでも民泊被害ででているようなのでGFTも要注意です。犯罪行為としっていながらやる悪徳集団は大抵は賃貸で入ってくる場合が多く、4月からは賃貸住民も入ってくるので監視の目をもつようにしましょう。Airbでは微妙に住所をずらす業者が多いので、GFTのピンポイント部分だけでなく周囲広範囲で高単価のところをチェックする必要があります。

これは今まで言われていた竹橋再開発とまた別の案件なんですね。駅前が劇的に変わりますね。意外と竹芝が熱い。新たな案件は竹芝再開発よりちょい先でGFTから1.2-1.3キロくらいだからゆっくり歩いて15分くらいかな。十分遊びにいけそうですね。

ある日の夕方、GFT1階エレベーターでの出来事。
私が一人でドアの開いたEL.に乗り、行先階のボタンを押してるところにランドセル
をしょってる小学生低学年の子が早足に乗り合わせました。

小学生 「こんにちわ！」
私 「こんにちわ、何階？」
小学生 「xx階です！、、、ありがとうございます」
私 「・・＾＾」

これだけの会話でしたが、先に降りた小学生は扉が開くや笑顔で「さよらな！」と
ひとこと私に、飛び跳ねて降りていきました。

たったこれだけのこと。どう見ても歳の差孫とおじいちゃんの二人、初対面でしたが、
この子とそのご両親が隣人と思うと心温まるものを感じます。

色々なお子さん、親御さんが隣人です。

>>330
凄い子ですね。
GFTではないですが、今住んでいるマンションには挨拶しない大人が大勢います。
逆に大人が見習わなければならないですね。

>>329
>これは今まで言われていた竹橋再開発とまた別の案件なんですね。

そうです。今までの竹芝再開発と全くの別案件の大規模再開発みたいです。
今まで竹芝再開発と呼ばれていたのは、国家戦略特区の都市再生ステップアッププロジェクト
今回のは、竹芝ウォーターフロント開発事業
竹芝は数年後には見違える街になりそうです。

ちなみに都市再生ステップアッププロジェクトで使われている竹芝地区の計画地に
竹芝ウォーターフロント開発事業の計画地を追記してみました。
結構な規模の開発案件だと分かると思います。

竹芝駅が開発されると隣の日の出駅も盛り上がるといいのですが。あとは、浜松町駅に向かうペデストリアンデッキはできたら嬉しいですね。