アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

パークシティ武蔵小山ザタワーとは比較にならないほどこっちの方が良いよー
これ、世間の客観的な評価だよw

ライバル視してるのは日本橋界隈のマンション群でしょう。
武蔵小山は客層が違います

>>9302 匿名さん

免震タワーでの比較では武蔵小山は比較候補となるのは自然です。
どちらも、lowe無しですし、兄弟のようなものです。

>>9302 匿名さん
以前、購入者の皆さんは、タワー物件じゃないと比較にはならないと言っていましたよ。
今不用意に日本橋に憧れる発言をすべきではありませんでしたね。
日本橋にはタワーはないので、結局はそういうことなのでしょう。

>>9304 匿名さん
揚げ足の取り合いのホントに仲のいい方々ですこと。

なんか両者とも極端だから、
両方同じ人か、非常に似た者同士だと感じるよ。

なぜ、１つの意見が出ただけで
購入者全員や同じ考えだと思うのか？
仮に比較してここを選んでも
イコール他をライバル視してる訳では
無いとおもうけどね。

いずれにせよ、
チザクラの奴らは肯定派も否定派も
ここでやってくださいな。
他スレでやり合うのは迷惑だからやめてほしい。

ここ必死すぎですね。

必死なのはネガでしょ。まあ、頑張って(笑)

とりあえず武蔵小山に粘着してるヤツは向こうのスレに行け。邪魔。

湾岸買えない奴がここに流れてきたからなあ
根拠のないプライド持って必死なのは当たり前

湾岸は通勤考えると対象外でしたね。
もちろん、湾岸は電線とかなくて街並みきれいですし、とても良いと思いますよ。
千桜を騙って、今度は湾岸の方に迷惑かけるのはやめて下さいね。

もうすぐ引き渡しですし
引っ越してこの物件の良いところを
思わず書きんだりしたら、
「三流物件がいい気になるなよ」と
また荒らされると思います。
住民しか入れない掲示板に移動するのが
良いのかもしれませんね。

>>9309 匿名さん

武蔵小山に粘着されて困ってるのですが？？

気に入ってもない、買ったわけでもない、というか既

に完売済みを煽ってもね。

大丸有八重洲のオフィス供給でこの辺はどう変わるのかな。20年後が楽しみ。

相続するので。

>>9313 匿名さん

向こうを好きなフリした荒らしがここに粘着してるってことだろ。

>>9316 マンション検討中さん

この辺は地権者が多すぎて簡単に再開発はされませんよ。地権者はなかなか自分の土地を手放そうとはしません。たまたまここは区の土地だったから良かったんでしょうが…

ま、だから定借なんだけどね
ただし今後は地権者も
ベビーブーム1次→2次代替わりで
土地を手放さざる得ない場合もある
それは20年以内に来るだろうし

次は今川中跡地とスポーツセンター建て替えが近いんじゃない？郊外みたいに新陳代謝が悪い場所じゃないんだから常に何かしらの再開発はやってるんだろうね。

ここ、lowEガラスもないのか、、、
夏どうすんだよ、、、
いくら囲まれ日照ナシ部屋がそこそこ多いとはいえ、他の部屋は蒸し風呂だろマジで、、、

新陳代謝が悪い場所だから小さい雑居ビルだらけなんじゃ・・・
下町風情あってそれはそれで良いのですが
実際日本橋アキバに挟まれながらこの辺だけなかなか再開発されない。

購入者はそれもチャンスと捉えてます。再開発の余地あり＝資産価値のバリューアップ期待ありですね。

２０年待って再開発のブームがここまで届いたとしてもその頃って定借の価値は殆どなくなってるから意味ないじゃん。

残り50年の定借なら
特に問題ないと思いますよ。

50年たったら資産価値ゼロ。綺麗に解体して返すんでしょ。中古は厳しいよな。

70年ですよ？
その分2割やすいので
使い倒すには有利なのですよ。

好みの問題で食わず嫌い定借disでも良いですが
もし他人と検討議論したいなら
もう少し興味を持って調べてみてくださいね。
そうでないと、荒らしと見なされがちですから。

定借は20年経ったら半額くらいのイメージ

残り50年で半額の定借あったら俺が即買い入れて賃貸回すわ。都心で利回り二桁出そう。ネガくん、ファイナンスの基本身に付けような。

個人的には再開発されるより、このまま眺望をキープできる方が良い。

ロクな眺望あらへんやん

素晴らしい眺望・ランドプランです

http://view.tokyo/?p=40228

それ、眺望違うやん笑

>>9328 はあくまで個人のイメージです

こんな物件で
つうか、10000レス行きそうなのがビックリ

>>9332 匿名さん
西側は特にそうだよねー

通勤重視のパワカ需要をうまく
掘り起こせたから早期完売なんだろね

官庁やディーラーやIT関連の方々は、
住宅の質より交通利便性最重視だったたけで

ただ、住宅自体が趣味で満足度を求める人間とは相容れない。

将来的にも貸すなら相手に困らないのにのは駅近、都心だわな。
そういう部分でここが売れるのは割と妥当だわ。

唯一の事実は、ここが早期完売して今や相場は上がってるという事。熱心なネガが何書こうが覆りません。そして、このレスに必死に反論してくるであろう粘着性を有しているという事。

寝に帰るだけなら便利なマンション

寝に帰るのに便利なマンションだと
認めていただきました。

自分に娘がいたら千桜と名付けたいです

家は寝に帰るだけのものとは…どんだけカツカツ。
生活に余裕ない感じですね。
実際ココを契約した人は夫婦でガツガツ働いてるか独身の人が多いと思います。奥さんが専業主婦だと緑がない殺伐とした神田の環境には満足しないはず。
たしかに寝に帰るだけの人と住宅自体に癒やしや生活から満足度を求める人とか相容れないですね。

でもコンセプト的にはそういうカツカツの人向けのマンションだろ、ここ
寝に帰るのは便利じゃん、それ以外に魅力なさげだし
賃貸の需要はあると思うよ

都心でどこ行くにも便利
免震で安心感も買える、だから売れて人気だったんだろうけど。
個人のライフスタイルはともかく、需要はあるよね

働き方改革とか言われてる昨今
都心で通勤時間かからないのも選択肢の１つなんでない。
一日24時間同じなら
通勤に1時間かけるのも、
その分残業1時間するのも
プライベート1時間楽しむのも
個人の選択自由かな。

免震て地震火災保険かなり安くなるよ。
ランニングコストは有利。