| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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45
匿名さん
「生鮮3品を取扱うスーパーをテナントに入れること」は千代田区の提示した条件のうちの一つだから、まったくなくなることはありえないと思う
まいばすけっとで約束を果たしたことになるのかは問題だけど
肉・野菜はともかく鮮魚の扱いがほとんどないし
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46
匿名さん
何か今のところ期待はずれな感じだな
資料も対したことないし価格決定まではまた同じ話のループになりそう
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47
匿名さん
千代田区アドレスで利便性抜群の免震マンションが安かったら人気にならない訳がない。
だからみんな期待してるってこと。
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49
匿名さん
頑張っても買えないお宝物件になりそうだからみんな必死になるんだよね
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51
匿名さん
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52
匿名さん
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53
匿名さん
このスレって関係者の書き込み多過ぎだね。
少しでもネガティブな意見出ると頭の悪い買い煽りのレスが沢山飛んでくる。
まぁ世界同時株安で不動産にも影響出てくるし売り逃げしたい気持ちはわからないでもないが。
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54
匿名さん
まぁネガも必死になる物件だもんな。やっぱ人気出るのかもしれんね。
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55
匿名さん
株安は関係ないね。
坪３００なら実需で買いたい奴は山ほどいる。
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56
匿名さん
この場所なら地代考慮しても相場より安ければバカ売れ、相場並で人気物件
多少高くても早期に売れるって感じだろうから、宝くじマンションとまでいかなくても競争率は高いと思いますよ。
別に買い煽りとかではなく千代田区の駅1分スーパーゼネコン施工の免震タワマンならそのくらいの競争力は当然ありますね。
現状価格という部分だけが随分と一人歩きしてる印象ですが・・なにわともあれ、みなさん買えると良いですね。
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57
匿名さん
投資だと坪300は、迷うレベルだが確かに実需なら需要ありそう。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
宝くじではないので、貧乏人は早めに撤退してください。
平均３３０位だそうです。
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60
匿名さん
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61
匿名さん
株暴落が始まりました。
株価と不動産価格は完全に連動していますので（ただし時間差は１年程度ある）、もし株価下落が一時的でないのであれば確実に不動産価格は下降局面に入ります。
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62
匿名さん
株価連動不動産かよ（笑）
日経平均が6500万の時、豊洲は坪単価300万超えてたぞ（笑）。
連動すると、日経平均が13000円だと、坪単価600万になるのか？（笑）
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63
匿名さん
坪単価300万出すから、俺に優先的に売ってください。
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64
匿名さん
連動といっても比例するわけではない。
リーマンショック前後で株価は14000円→7000円と半減し、都内マンションは全く売れなくなったので1000万、2000万引きの叩き売りとなったのは周知の事実。それを買った自分が言うんだから間違いない。
その後しばらくはリーマン前のプチバブル価格よりはだいぶお安く出るようになった。仕様も落ちたけどね。
そしてここ1〜2年の相場高騰だったわけだが、さてどうなるかね。
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65
匿名さん
震災時にワテラスを買った俺は勝ち組ってことだな。
そしてアルファグランデも購入予定、千代田区民だから優先販売の権利もある。
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66
匿名さん
震災後にマンション買って含み益ある人なんてたくさんいる。徒歩組はたくさんいる。
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