パークゲート　メイツ　西新井（旧称：（仮称）Tokyo Act プロジェクトってどうですか？）

グレーシアスイートに住んでる者です。
実際は谷在家まで15分もかからないですよー！
信号も坂道もない道ですし。
大師前はあまり使わず直接バスか自転車で西新井にでてます。
駅から近い！って距離ではないですがうちは２路線使えて静かな所が気に入ってます。

連休でふらっと見学してきましたが、結構混んでました～
駅近ではないけど、暮らしやすそう！緑がおおくていいですね！
モデルルームタイプが人気みたいで我が家もそこ狙いです！収納たっぷりでおどろきました～

>>23

もっと売れてそうに見えましたが、、
70戸程度で都心でも駅近でもなければこのご時世どこもそんなもんじゃないですか^^;

まあ気に入ったので売れ行きは気にしてません(^O^)

>>24 検討中さん

販売自体は７月？か８月からみたいですよ、普通のペースかと。

駅までの距離はあっても、家の間取りや価格から考えると
住みやすそうなマンションだと思います。
見学者が多いのもわかる気がします。
自然も周りにあり、子育て中の人には特に住みやすい環境だと思います。

足立区の中でも舎人地区は治安が悪いですね。
そこが気にならない方は良いかと。

公式見てきましたが、、、
確かに外人は恥ずかしいですね
早く修正して欲しい

室内直床かな
踵落としで歩かれたり、子供が駆け回れば
音がかなり響きそうで怖い

ＥＶに関する記述がない？
何人乗りが何台なんだろうか？
狭いＥＶ一台だと少々不便

駐車場が平置き
これは素晴らしいことです
機械式駐車場は金食い虫ですから

音の響く響かないは直床だからとか二重床だからというのは関係ないです。二重床でもスラブ厚が基準ギリギリだったりすると音はするし、直床でも十分に取ってあれば音はしない。
直床の場合は沈み込むような床の感触が気になるので、その点がどうなのかなというのがポイントになってくると思います。
ファミリー向けの大型マンションだと直床のところって多いので、それを避けようと思うと選択肢自体が少なくなって来ます。

その音のしない「基準」とやらは
いったい、何ミリ厚なんですか？

約200㎜以上だの、（一部除く）だの
スラブに関しては表記が紛らわしいので
自分の購入する部屋の四方は要確認かと。

駅から遠いマンションは、交通アクセスよりもマンション周辺の住環境に魅力を感じられるかですね。
将来、売ることを考ずに永住する気持ちがあれば内容によっては良いですけど。
買い物施設はそこそこ近くにありますし、病院も近くにある。
公園も多いですから、生活環境的には悪くないですね。

ここは、竣工前に購入する方が多いと思うので、設備面はMRで確認するしかないですね。

住民用駐車場のみならず、各種点検清掃業者用、
いわゆるメンテナンス業者用の駐車場がきちんと用意されているのか？

来客用の駐車場・駐輪場スペースは確保されているのか？

公式で謳っている「防災機器、防災備品を選定」とは何を指すのか？
足立区は荒川区と並び、２３区で２区だけ計画停電が実施されたのを
お忘れなきように

このあたりも重要な確認事項でしょうね

駅から遠くても商業施設が周辺にたくさんあったり、駅前は騒音が気になるので、静かな環境で住みたかったり、その地域にそれなりに魅力があれば住む価値はありますよね
子供がいる場合は駅に近いことよりも、公園が近かったり、病院がたくさんあったり小学校が近かったりする方が住みやすいと思います。

それに、バス便が充実していれば移動は楽でしょう

スカイツリーラインの西新井までバス9分か、舎人ライナーの谷在家まで徒歩15分（もしくは自転車）か。
勤務先がどこになるかによってはかなり味方は変わってくるのかな。
山手線にアクセスしたいならば、日暮里舎人ライナー使ったほうが断然楽。
ですので谷在家までのアクセスを気にするんじゃないかしら。
地形的に駅まではアップダウンはなさそうだけれど、純粋に距離はある方かなぁ…。

第１期の先着順が14戸。
かなりありますね・・。そもそもいつから販売しているのでしょうか。
第2期の販売が3月下旬というふうになっておりますから、かなり時間をかけて売っていこうというふうに考えているのかもしれないですね。
立地的に優位性があるわけじゃないので、
じっくりじっくりという形になってくるのかな。

＞谷在家まで徒歩15分

うーん・・・到底無理なんじゃないのかなあ
必ず実際に自分で歩かれることを推奨しておきます

価格的には、とても買いやすい価格帯なのですが、
バスで駅に行かないといけないというのが悩むところです。
通勤通学のことを考えると、難しいかなと思う人が多いかもしれません。

そうなんですよね…谷在家まで自転車で行けるんだったらいいけれど、駐輪場がなくてということだったら歩くには遠いんじゃないかしらと思いました。
駅までのアクセスがここの場合はポイントに成りますね。
それが解決すれば、買い物もあまり困らないようだし、子育て環境も良さそうだし、何しろマンションが安いのですから。

色々魅力的に見えるのですが、掲示板では魅力的な意見をあまり見かけません。我が家では候補の中でも上位なのですが。。私もこの物件が気に入ってるので、もっと利点を教えて頂けると幸いです。勿論、公式記載以外の更なる情報があれば嬉しいです。。