1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。
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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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[スレ作成日時]2016-02-04 16:58:18
赤ちゃんサロン
クロノ内で営業してますけど、規約的にOKでしょうか？？？
5696さんのは完全にアウトですよね？1人9万近くの参加費で、光が見えたとか、何をやってるんだろう。
最近はテラスで大集会もしてますね。(集合写真がブログに載ってる)
規約違反でもあるし、そもそもこの変な集まりに共用部を使われてるとか、嫌なんですけど。注意喚起してやめたとしても、ブログで集めた信者と個人メールとかで連絡取れてると思うので、ブログに載せなくてもこっそり連絡して共用部で今後もやると思うので、規約違反の程度が酷いので退去とかにならないのでしょうか？
共用部で月何百万も宗教の集まりで収入があるのは、いいのでしょうか？
1604です。
5696さんではなく、1596さんでした。
個別に繋がってて、集まりを開いてますね。
信者に場所が知られていて怖いです。退去を希望します。どのような手順にすれば良いか分かる方いますか？
良いんじゃなですか？ここは役員の子供警察突出し、カツアゲ、自治会不信任2年連続、業務上横領、何でもアリ。
バス亭も、公開空地じゃない。法的にはクロノ専用のはずです。他のマンションの方はお金も払わず、いい気なもんですね。
大林パークタワー出来たらクロノは座れない。クロノ以外の住民は、公開空地内にバス停車場は有りません。
トリトンか晴海3丁目でご乗車願います。チャンドラー・レイモンドY
廊下もエレベーターも暑い！！防災センターは何をやってるんだろう。
廊下もエントランスもエレベーターも暑く、防災センターや管理会社に苦情を入れたのですが、「一個人の意見」とみなされ対応してもらえません。同じく暑さでとても困っているので、よければ管理会社の方にお電話等を。。。！防災センターの仕事部屋は非常にキンキンに冷えているので尚更怒りが。。。！
空調の件、管理組合に言うしか無いのか？？
防災センターの責任者の方に問い合わせても、早急な対応は取れない、管理組合に言うしかないと返されました。
防災センターだけではではなく三菱地所コミュニティの方にも入れていただけると影響力があるかと思います。
意見箱、防災センターに言うだけでは上に報告されず、「私どもには権限がない。上の指示を待つ」と早急な対応をしてもらえません！
本当に空調管理について意見のある方は電話等、現状を伝えていただけると幸いです。
管理会社である三菱地所コミュニティに問い合わせ、そちらの方が防災センターに問い合わせた際は「節電を行なっていない」という職員もいるので防災センターは使い物になっていません！
バス停ができることは景観の面から不安だったけど、できたらできたで、あまり気にならなかった。玄関前までバスが来る利便性の高さに満足。
>>1610 住民ですさん
先日、佐川の配達員が汗だくだったので声をかけたら、荷物用エレベーターは空調が切ってあるのでサウナ状態との事でした。
住民の荷物を運んでくれているのにね。もっと優しくしてあげれば良いのに。
>>1613 住民板ユーザーさん
ペットを飼っている方々もお散歩の際には荷物用エレベーターを使いますが、本当に暑いです。
健康被害が出ると言っても、あなたしか暑さを感じていないと言われ節電をする管理会社に不満しかありません。
クロノさんもいろいろな人がいるね。こんな低レベルな文を投稿するなんて、それこそ資産価値が下がるだろうに、変人がいるマンションなど住みたいと思わない！
>>1605 住民板ユーザーさん1さん
このマンション内で怪しい宗教の集まりが行われているなんて、本当に怖い。今すぐにやめてほしいです。ヒーリングとか、これって洗脳してますね。
過去ブログを遡ると、エントランスのクリスマスツリーが載ってるし、明らかにクロノ住民なんですね。。
ブログに顔も出てるし、すぐに特定できるのではないでしょうか。。
宗教の集まりについては、参加費を取るような商業イベントに対しては利用料の徴収や値上げを検討すべきでしょう。公共のホールとか体育館はそうですよね。
それと節電の件ですが、管理会社は管理組合から指示された運用しかできないので、管理会社や防災センターに言うのは筋違い。管理組合（つまり自分たち）が決めるべきことです。
どうしても空調を強くしたいのであれば、暑さのための緊急措置として理事長なりが決断して空調の運用基準を変える等しなければなりません。
宗教でもなんでも、自宅の占有スペースでやってください。営利目的の集会で住人共有施設を使うのはおかしいでしょう。占有スペースでできないなら、外のスタジオでも借りてやってください。お願いします。
今日も集会やってますね。
クロノラウンジで集会やるのですかね？
晴海ライナーバス停留所は、当初案とは（公開空地公道より）でしたが、可決案とは違い公開空地でなく、私有地メインエントランス前で有ります。
大きな議論でコミュニティの分断や、違法行為有ってのバス停です。
ガードマン２名追加費用、防犯カメラ増設。全ての追加費用はクロノの管理費負担です。
何もしないで、私有地内バス停に並ぶのなら、ティアロ理事会、三井パークタワー理事会（来春入居）は相応の負担をすべきです。ティアロの乗客の方が多い時もしばしばです。受益者負担の観点からも、いいとこどりは良くありません。パークタワー入居すれば、もっと多くの区分所有者以外が敷地内に入るでしょう。
ティアロにはガードマン追加費用負担。パークタワーには防犯カメラ代金、運用費用請求すべきです。
公開空地では有りません。ティアロ理事会に、相応の受益者負担を求めて下さい。
>>1621
クロノのエントランスの前に止まるようになった経緯はわからないけど、BRTできたら、晴海ライナーもBRT停留所から乗れるようになれればいいよね。
クロノも負担しなくて済むし、ティアロ、パークタワーの人もわざわざクロノ行かなくて済むでしょ。
日立交通もその予定ですね。ＢＲＴターミナル、車庫ビル100Ｍの工事は２．３年遅れるでしょうね。百合子さんのおかげで環状２号線。不通です。ターミナルビルの上階はオフィスや商業施設に成るのでしょうね。
晴海２丁目ＡＲＴバスターミナル・車庫ビル。日立交通の説明ではここは晴海フロント横の晴海では超一等地。いずれにしろ、ネットでは、２０２３頃完成予定とあります。シャトルバスはそれまで延長でしょう。ティアロ。パークタワー。はシャトルバスプラス、クロノ晴海ライナー２丁目バス停徒歩１分をセールストークにしてますね。非常に遺憾です。
こちらはシャトルバス来年3月３１日で契約終了。せめて、他の２つのマンション同様ＡＲＴが出来るまでは、シャトルバス大新東契約が当然です。そろそろ契約延長の話をしないと。資産価値交通不便でティアロ、パークタワーに劣りますね。管理費の負担大変ですが仕方ありませんね。
あの宗教有名。管理規約違反です。政治・宗教活動は専有部分（各自の住戸）で好きなだけ行ってください。共用部分での活動は、管理規約違反です。理事会・管理会社・ガードマンは許すとアレフやオオムのマンションは買い手がつかなくて困ってるようだ。
＊＊＊＊でも、まともな所は、学会やその他はちゃんと戸田記念講堂とか、天理教会、智弁教会、霊友会講堂やお寺を持っている。持ってないと言う事は極小宗教教団。アレフレベルの宗教ですね。誰でも知ってる人ですから、ママ友に聞けば判りますから、厳重に注意願いますね。
事件化したら大変です。宗教活動と政治活動は共用部分では絶対しない様に対策をしてください。スカイラウンジ個室は部屋番号書かない人は、使用できません。
[No.1596～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]
昔は新○界事件。
ARTじゃなくてBRTね。
Aってなんの略のつもりだ。
[No.1595～本レスまで、中傷、および、プライバシーを侵害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1627
BRTは計画が延び延びで、中央区区議会ではBRTとの呼称がARTと変化しています。
BRTとARTの違いは、運転手の有無で、ARTは自動運転バスだそうです。
ググって下さい。
Advanced Rapid Transityだそうです。
ティアロやパークタワー三井から、晴海ライナーの受益者負担金徴収は、当選の権利。負担しない時は、トリトンか晴海三丁目バス停で乗車するのが、常識です。
なるほど、ARTはBRTの進化系のようなものなんですね。ARTと呼べるものになると良いですね。
リチャードマイヤー作品としてクロノ出てますね
https://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%E3%83%AA%E3%83%81%E3%83%...
誇大広告上手だね。
設計じゃなくて、監修ってちゃんとかこうね。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
住民の方を特定しうる情報を伴う批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住環境改善のための建設的な意見交換の枠を逸脱した、特定の方の晒しあげや中傷など
実際のお付き合いに支障をきたしかねないご利用はご遠慮ください。
宗教活動などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
今後共､宜しくお願いいたします。
>>1604
その手の件について
芝浦の某マンションではここ（マンコミュ）で大騒ぎ（※）する事によって結局某世界的に有名なMLMをやっている人が退去させられていました。
それ以来やばい話はそれほど出ていない模様です。
有明の某マンションでは（少なくとも集客時点では怪しくない）出会いパーティーが行われ、ここで散々問題にされ、いろいろチェックされていました。パーティー中に警備員も何度か呼ばれた模様です。
なお、その後分かった事ですが、その出会いパーティー、実はFX詐欺をやっていた集団の関係者と繋がっていました。おそらくデート商法だったと思われます。
つまり、初期で大騒ぎされなければ新聞沙汰になってもおかしくない事例でした。
結論として言えるのは、その手のいかがわしい話は規約改正してでも排除しない限り大事になる可能性があるということです。そしてそうなっては遅い。
※ その人がHP持って集客している事もあり、個人情報書かれまくり、風体や行動まで書かれてあだ名までつけられていました。（だから後に削除されていました）
諸悪の根源は、この馬鹿げたサイト。至急閉鎖するべき。
>>1639
いえ、逆です。
芝浦の件も、有明の件もここで大騒ぎにならなければ止められなかった可能性がかなりあります。
そしてこのような他人に見られる場所に書かれる事によっておそらく当該マンションは「MLMをやりにくいマンション」「詐欺師が利用しにくいマンション」ということになり、彼らは他を狙うことになります。
つまりこの掲示板、結構公共の役に立っているのです。
ここでは折角の掲示板も宝の持ち腐れになっている可能性がありますが。
【あなたが当該オカルト関係者でない限り】この掲示板は有用です。
こちらのマンションを検討しているものです。
駅からの距離が気になって決断できていません。
電車等の公共機関で通勤されている方がいらしたら、今日のような雨の日にどのように通勤されているか教えていただけませんか？
やはり勝どきか月島まであるかれているのでしょうか？
>>1641 中古マンション検討中さん
マンションのシャトルバスやクロノに乗り入れてる晴海ライナーが便利です。勝どき駅まで歩く場合はトリトンの中を通ってくので、勝どき駅までの4割くらいは濡れずに行けます。
>1642さん
シャトルや晴海ライナーお使いなんですね。これは確かに便利そうです。
歩く場合は6割はぬれることを考えると、約7-8分は外を歩くことになりそうだなと思いました。
早くBRTができるといいのですが。
ありがとうございました。
マンション内の一室(居住区)で無認可の保育営業をしています。
管理組合的にオーケーを出したのでしょうか？
不特定多数の方がお迎え等で、マンション内のエントランスをはじめ、エレベーターや内廊下等に毎日出入りしています。 しかも24時間です。
同じフロア等の住人は複数の夜泣きとかうるさくて迷惑しているかもしれません。
何とかなりませんかね。。
http://www.geocities.jp/akatyansaron/akusesu.htm
専有場所なら、何でもどうぞ。
違法保育園は何階？違法オカルト宗教団体はあのママ友ね！何階？
違法バス亭ありますから、誰でも入り込む。
◯クトコ◯ンとかが、最近、週刊誌を騒がしていて、その中にかつて結婚詐欺関係者が関わっているとの報道がありましたが、東京はやはり怖い所だなと思います。
晴海町会の会合。ティアロ理事長、自治会長毎回参加。大いに盛り上がり３年に１度の住吉神社の大祭もクロノ抜きで大成功。町会はティアロを大切に防災上優先的に守っている。
ここクロノは、晴海連合長会でも笑いものに成ってます。理事会は直ぐ腐りきった、１期からの自治会の人員全て解任して、区の防災方針に従いで直すべき。
つか馬鹿げた事。自治会総会は流会つづき。２年以上。自治会総会の会費の決算、予算案の承認や決議も無く、個人的につかってる。理事会は直ぐ臨時総会を開き、理事会の統括下にある自治会の、業務上横領者に返金を求める決議を提案すべきであるね。晴海連合長会でもクロノは、仲間外れと成ってます。防災上問題である。
クロノの自治会長は、湾岸マンションネットワークで、湾岸マンション対抗フットサル大会や湾岸ピックなどを、
率先してリードされているようです。
晴海連合町会とはまた別の方向で、頑張っているようで、それはそれで良いんじゃないんですかね？
ティアロとクロノと合同のイベントもよく開催していますしね。
晴海連合町会が全てではないと思いますよ。
掲示板の晴海ライナーと、大新東シャトルの乗車人数の記載があるが、シャトルは正確な数字。
晴海ライナーのカウントを見ると、隣ティアロの人も一緒に載ってから、日立の担当者がカウントしている。にんずうはどんどん増えるでしょう。来年３月からは、三井大林タワー１２００戸も乗るから人数は数えても意味が無い。
と思うよ。お隣さん。皆遊びに来て、帰り集団で並んで大量に乗ってますね。レーモンド。
自治会役員って応募する人いないんじゃない。今までの責任問題があるからね。誰も役員拒否だろう。とんでもない今までの役員。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
北海道の地震や関西の台風。天変地異がこれだけ多いと、
防災の観点からも、連合長会に加入が望ましい。災害時置いてけぼりだよ。
住吉神社の大祭のお金や人工の事もあるが、
神輿が避けていくようではね。
理事会も考えないと。
宗教上の理由で加入しない考えって、おかしいね。
クリスマスのツリーの点灯式ってＰＴＡ行事だし不要。ほんとに良くやったもんだ。
宗教団体何とかしてくれ。
防災センターの人に酷い対応されたんだけど、
苦情はどこに言ったらいいの？
[No.1658と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
北側上層階の住民はペット荷物用エレベーターを使うな。迷惑だ。面倒くさくても通常エレベーターを使え！
自治会は要らない。会費かえしていちきたい。のーまん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
なんでダメなの？
ここ最近、毎週、土日の同じ時間帯にキッチンスタジオ予約されているんだけど、
これって同一人物の予約かなぁ。 10月一杯まで同じ時間帯で押さえてるから
セミナーとかやっているんだろうか？
早く、共用部分での営利活動、宗教活動、政治活動。理事会は防災センター、管理会社と協力して即中止させて、大迷惑
キッチン＆パーティールームは、使用者は部屋番号記載。また、スカイラウンジ個室も同様だが、有料にすべき。ゲストルームも6000程度以上に値上げすべき。リネン代でだめ。つか原価焼却費。大規模修繕費。
マンション名は三菱のブランド名でもあるので、理事会が勝手にマンション名を変更するというのが本当であれば反対だな。（嘘だと思うけど。）
「銀座東マンション」とか、「晴海オリンピックマンション」とか、変な名前になったら恥ずかしい。
マンション名は変えては駄目だろ、なんかバカな事ばかりやる。目から鱗。馬鹿馬鹿しい。マンション管理士会社の絶好の鴨がネギだな。
俺様はチャンドラ、レモン。全て失敗騙された。宗教集団。
近寄らなければ問題ないでしょ。
あんだけ離れてれば大丈夫だろ。ドッグランの方が吠え声の騒音が心配だわ。
マンション名変更は、次の総会だね。まずは名前のアンケート取るようだ。
マンション名変更大賛成。長すぎる。ザ・三菱タワーでいいよね！
自治会はいらなかったんだな！区役所では笑い物マンションです。クリスマスツリー電灯式だって？頭おかしい。晴海連合町会でも笑い物マンション。隣ティアロは理事長、自治会長毎回参加。酒盛で人間関係確率したね！バスも並んでここの倍はのってる。馬鹿馬鹿しい。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12407831949.html?__twitter_impr...
連合町会抜けちゃったから近隣説明会開かれないと。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
誰も立候補しないなら、自治会を存続させるためだけにに立候補しようかな。なったらなったで、ここで叩かれるんだろうなぁ。
自治会って一部の人に裏金が流れているんだろうね。
イベントも自治会役員の会社にいたくしていると言う話だし。
一部の人からしたら、是が非でも続けたい甘い蜜があるのでしょう。
決算も開示していないし。
憶測はいけないよ
見栄っ張りの厚化粧のおばさん
気持ち悪いよ
緊急地震速報の音量はどうやって下げるの？もしくは鳴らないようにしたいんだけど。携帯で充分だし。
総会も無い。議事録も無い。有るのは回避を総会承認無く使う役員先生？腐ってンるんだね。会費返還希望。選挙も近いが、自治会の会費欲しがってるの良く判る。レモンさんもやってしまったね。
中央区議会議員 カナ議員からも当マンションは自治が問題視されております。理事会は次の総会で１期から４期までの自治会幹部に、予算議案可決も無く使用した、横領自治会費の会員への返還議案もしくは、大規模修繕費に返金させ振り返議案提出すべきだよ。
自治会総会決議も無いのに、信託銀行事務員が仲間同士で使いたい放題。信託銀行や外資系金融の社員とはとてもモラルが有るとは思えない連中である事は良く判った。個人情報も仲間同士で立候補した役員だから，相当漏らしてる。コピーして、お互い持ってるんじゃないの？？怖い事です。なんせ直ぐ、役員を名乗り、有る事ない事、警察署生活課に出向き個人情報提供する、紳士淑女だからね。
1世帯300円の900戸でしょう。たったの月27万円の予算でしょう。仮に自治会がそれを懐に入れたところでひとり2-3万円の話。そんなつまらない金額で、裏金うんぬんはありえない話。
>>1699 匿名さん
裏金は全員ではないよ。
1期からずっとやっている人が独り占めしているよね。
一部はイベント会社にも行っているだろうけど。
理事会は理事長も最長二年まで。
自治会は決算も不明瞭だし、ガバナンスに問題がある。
居住していない大家から自治会費を徴収するのはやめてほしい。
掲示板では自治会元役員が、損害賠償で理事会側を売ってるそうだ。３６０円×８８７戸＝約３２万×４．５年間＝１４４万早く返還を望む。理事会を訴えても勝ち目は無いし、弁護士費用は約７００万程度（最高裁まで行けば１５００万以上だろう）全良な組合員から脅し取るのだろうか？自治会元役員、金使いや議事録出さないのに開き直って、結局理事会のいう事を聞いた方が良いよ。必ず負ける。会費の返還早くして頂きたい。もう自治会は存在しないのだからね。
１７０１＞＞・。。金額大幅に違うよ。３６０円*８７７戸*１２月*４．５年間＝１７０４万円ですね。売ったでは無く。告訴するでしょ。裁判費用もそんなもんでは済まないよ。
裏金問題も真実だろうけど、やはり連合町会にないっていないのは損失。
晴海の都市計画の情報も何も入ってこない。
業務上横領財産返還せよ。連合町会、中央区からも問題視されてる。責任とれ！今や１組合員この行政から見放された責任をとれ。至急臨時総会で彼らの反省と返金明細説明を聴こうではないか。理事会と裁判やりたいようだが、これだけ無関心マンション。理事会に勝てる訳が無い。君達が３期までやって来ただろう。レモン・チャンが言ってるぞ。夫婦軍団もね。
ドゥトゥールも晴海連合年間35 万払ってる
理事会が自治会つくリ管理費から年間300万だすのを住民の許可とらず、理事会だけで出して問題になっている。
住吉神社は893なのか？
クロノレジデンスでも問題になっていると聞いて書いている。
もしかしたら理事会メンバー、ドゥトゥールとクロノで重複メンバーがいる確認しない？
おかしい！金がどこかに流れている
住民のみんな立ち上がろう
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
１７４０万円業務上横領、総会流会2回以上。役員募集集まらず。
総会決議無、議事録無、予算案議決無、決算案議決無、
有るのは、自分たちの好きなように１７４０万円を湯水のように使った犯罪が残るのみ。
早く理事会に返金しなさい。
今はただの１組合員。点灯式だってばかな行為で（宗教行為じゃないの）早く全組合員から奪い取った金1740万円理事会会計に返金せよ。
犯罪者が今やバラバラ。罪のなすりあい。１組合員達が損害賠償で、理事会告訴だって。本当に頭が悪い。理事会に勝てる訳が無い。早く理事会に横領した金を返金せよ。レモン・チャ
総会流会、議事録なし、決算書、予算案、組合員の決議なし。完全腐ってる。好きな言葉。ボランティア、文句有るなら、 理事にならりな！腐りきってる、個人的につかった金明細付け返金しなさい。乞食以下っか、あんな連中が区議会とは、理事会を訴えるだって、顔見てみろよ、ここから、早く出ていくべきだ。
崩壊・腐敗自治会。このバカ連中が ２階掲示板会議事録によると「損害賠償で、理事会を告訴すると脅してるそうだ。脅して金を奪う、悪質犯罪元自治会員の一部は、早く出て行ってください。刑事犯と暮らすのは、もう結構。特に３期までは自治会、理事会両方立候補。頭は悪くはんざい、恐喝、脅し。理事会は毅然とこいつらを総会で返金させるべきです。連合町会も中央区の情報もここは、来ない。３期までに行政や連合町会からも見放されたね。区民館でも老人は呆れて馬鹿にしてる。理事課長立ち上がってください。早く普通のマンションにしましょう。
KYBの免震システムにデータ改ざんがあったと騒がれているけどクロノは大丈夫なのかな？
https://www.yomiuri.co.jp/national/20181016-OYT1T50074.html?from=ytop_...
免震装置？システム？ダンパー以外にも？
クロノ免震装置のオイルダンパー、安全か？至急調査公表して欲しい。資産価値が決定的に下がる。早く調査公表。そうであれば、至急交換工事をするべきである。
ここは、KYBではないと17日に掲示板に発表されてますよー
ティアロとの境界にある並木。台風で折れたり倒れたりしてるけど、理事会はどうするのかなぁ？
自治会、人数揃いました。バカじゃないの。自治会総会開いて、住民の総意が無いと、２回も総会定足数に満たず、流会。基本前理事会は破綻、消滅しているはずです。新自治会は、前回までの役員は入るべきでないと思う。
中央区の防災、減債、都市計画、住民同士の地域コミュニケーションは連合長会を通して、その効果が最大限に成る。
新規に自治会始めるなら、至急臨時自治会総会を開き、議案を承認して初めて会費が使えます。
予算案・決算案・役員承認・前自治会で不正に使用した金銭の報告、返金義務。理事会もそうだが、毎月理事会議事録、総会議事録、掲示すべき。期間は次の議事録蹴り時まで。３日ではがしたり、延々とはって居たり、此処の掲示板管理者、ちょっと問題では？？？
馬鹿な、ひな人形や、クリスマスツリー点灯式、五月人形、受験セミナー、や落語会等不要。バカだと思う。自治会は防災・減災・地域コミュニケーションです。
好きな言葉は、ボランティア。草取り、ゴミ拾い、夜間パトロール、全くやらないね。
11月11日にも開催するみたいですね！
阻止できないものでしょうか？
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
ラウンジ個室利用時は、自身の部屋番号と名前をきちんと台帳記入するのがルールですけど、いつも誤魔化して、はっきり書かない人がいますね。
クリスマスツリーの電飾ってあんなだったっけ？
チカチカ安っぽいの。笑
電飾が例年通りに直っていましたよ。やっぱり接触が悪かったんですかね。明らかにおかしかったですものね。
[No.1726と本レスを、1728と重複内容のため、削除しました。管理担当]
>>1717 マンション住民さん
このマンションの購入を検討しています。理事会・自治会、適正に規約通りにオープンに運営できていないということでしょうか？自治会はご指摘通り、防災・減災に向けて、自助・共助・公助の実現の為、地域コミュニケーションを構築していくことが重要かと思います。
理事会・自治会の役員らによる粉飾決算、利益誘導を図っているということでしょうか？規約に「役員による利益相反行為の禁止」はあるのではないでしょうか？いずれにせよ、理事会・自治会も住民の皆さんの会であり、理事会・自治会の収支決算報告、議事録（紙で配布は勿論、住民専用サイトにデータでアップ、音声情報も保管など）はもし裁判になった時、議事録等は重要になります。記載していることが全てです。議事録を意図的に不都合な箇所を削除した場合、やはり、意図的に削除したご本人らが窮地に追い込まれるだけです。組合員の資産・生命をどう守るかについて、理事会・自治会で誠実に方向性を議論することです。役員は規約にある「役員の誠実義務等」を果たし職務を遂行することだと思います。そもそも組合員は規約にある「区分所有者の責務」の通り、マンション購入後は役員や管理会社にお任せではいけません。組合員の無関心は、特定の役員らが規約を無視して、やりたい放題できるという環境を作ります。ある一定の組合員が気が付き始めた時、正に「時すでに遅し」な状況になっているかと思います。そのような最悪な状況、資産価値を下げない為にも、理事会・自治会、適正に規約通りにオープンに運営できるよう、組合員の皆さんの協力が必要です。頑張ってください。
>>1728 住民板ユーザーさん7さん
否が応でもオリンピックまでは大丈夫だと思いますよ。外観を見ると明らかに選手村より輝いて見えます。オリンピックに向けて放映される機会も増えます。
別に普通のマンションですよ。特に問題は感じません。
総会も、住民の関心なくなり、晴海フェリーターミナル会場や月島小学校体育館時代１５０名程度は組合員来てたね。今や誰も来ないから、キッチン＆パーティールーム！！
役員１９名、次期役員８名、参加を理事長に許可された三菱コミュニティ派遣社員５名で満員じゃないのかな？？
３期までで、コミュニティ崩壊ですか？？
組合員は全員総会に参加しましょうね。財産を共有してますからね。必ず来てね。
シャトルバスは、４期役員が販売時の需要事項の説明を守り、３期総会で４便残し廃止の
課決議案を覆し、５年間運行します。
大変な経費が掛かるようです。
早く修繕積立金１３０円／㎡を２６０円～３６０円に上げないと、不況に成れば上げられませんよ。
組合員が無関心の今が、値上げのチャンスです。マンションの資産価値維持の為。
組合員全員の為です。
６年目からは、廃止で良いので・・と思う。
小池都知事の大バカ者が、ＢＥＴの延期に繋がったのです。
健康の為、勝どき・月島・晴海３丁目迄歩きましょう。気持ちいいですよ。
ＢＲＴが出来れば、晴海ライナーもＢＲＴターミナル付近に停車場移動依頼中（日立交通）
これでやっと、クロノ住民の為のメイン玄関車寄せに成りますね。もうバスの為によけなくても堂々と止めてくださいね。
当マンションは、三菱のフラッグシップ・高級マンションデザインはノーマン・フォスター建築のノーベル賞ですぞ。（レーモンド・ＹＭＯ）
ノーマンフォスターじゃないよ。
レーモンド・ゴンドラ―？？
リチャード・マイヤー
ローソン無くなるのかいな。
店員さんも親切だし毎日使ってたからさみしい。
ローソンさん、出ていかないで！賃貸料をタダにして、残留をお願いしましょうよ。
そうだよね。賃料ゼロでもいいよ。
さらに無人レジを提案してみては？
家賃無料、光熱費もマンション持ちみたいですよ
それで赤字？人件費が賄えないということ？日商1万円ないということか。。。
いやいや、違う。1日14時間営業で人件費は1日1万4千円。家賃光熱費免除でも損益分岐点は1日4万円程度の売上か。1戸あたり月に1000円以上買わないと。
毎日アルコールを１０００円は買ってる、無くなると困る。
自動販売機でいいから置いてくれ！
あのローソンのチリワイン（白）、安いけど旨い、日本一売れているらしいぞ。
トリトンまで行くのはめんどい。
水ものと維持費変わんないんですね。
無くなるとほんとに困りますね。。別のコンビニが入る予定はあるのでしょうか。
先日の総会に出席した知り合いから、4月から管理会社が変わると聞きましたが本当なのですか。
一部の人しか使わないバスに多額の管理費を使うのであれば、ローソンに補助金を出して営業をしてもらった方がよほど公共性があると思う。
ここは議事録を出さないし、防災センターにも議事録原本は保管せず。
コピーが一部置いてある。議事録の内容も、議案に対する審議の経過等
都合の悪い所は削除。
管理会社が変わるの？？本当？？、変えなくて良いが派遣管理人達は早く好感して欲しい。
駅遠物件は、資産価値が無く成るかも？？
疫から分以内を買え！！！！
１１分は敷地端っこから、４８回からだと、勝どき迄２５分。
オリンピック後、１０，０００個程度晴海・月島・勝どきで新規分譲。バスははつらい。鉄軌道必要です。選手村２５０万／坪以下なら、暴落か
晴海団地に成る。と雑誌に〇氏が書いている。
ローソンのあとですが、ポプラというのができるそうです。平日のみの営業で10時から17時？みたいです。
ポプラ笑
ポプラはどこからの情報でしょうか？願望でしょうか？
ポプラ。いいじゃない、広島カープみたいな感じ、東京でも頑張ってるよ。応援するよ、何だったら自治会費も無償で使って！
>>1758 住民板ユーザーさん1さん
それはURの管理してる管理会社かな。必要最低限の管理だけで委託費が安い会社だったと思う。コンシェルジュや24時間警備などは直接発注してコストカットするんだろうか。
それで住民が払う管理費は下がるわけ？
日本総合住生活という会社は見積もりに参加していないんだけど。ガセネタだね、ポプラもそうかも。
ポプラは決まってるようです
ポプラとローソンは業務提携または資本関係にあったような。
コンシェルジュはシルバー人材で十分。
ポプラ楽しみです。おまんじゅう多いみたいです
三菱地所コミュニティを本当に他の管理会社に変えると掲示板が荒れそうだから変更は単なる噂なのかなあ。競争入札で競わせて仕様はそのままで三菱の費用を大幅削減させたなら住民は大満足でしょう。ブランド価値や品質は残して費用は下がるわけだし。
ミニショップも管理会社も変わるとなると今後の資産価値にも影響が出そうですね。
早めの売却検討が吉かも
ポプラまじかー。後釜決まって嬉しいけどローソンと比べるとな。。。営業時間も寂しい。
管理会社である三菱地所コミュニティに対する批判がたくさん理事会に届いていたからね。理事会も変更せざるおえなくなった。掃除が完全じゃないとか、コンシェルジュ態度が悪いとか、電球切れてるとか。
管理会社替えるのはまじだったかー。財閥系はぼったくるくせに大してサービス良くねーししょうがねえか。ティアロもうかうかしてらんねーな。
管理会社変えるのには最悪なタイミングです。
デベと同系列の管理会社が絶対にいいと思います。
私は管理会社に不満はなかったのですが、不満を持つ住人が多すぎましたね。完全無欠の管理会社はないので、次の管理会社にも不満を持つ人は持つと思います。
「高かろう悪かろう」よりは「安かろう悪かろう」の方がましというのは分かります。もちろん悪すぎるのにも限度はありますが。
個人的にはサービスの質が良くなるのであれば多少は高くても仕方ないと思うのですが、安い方が良いと考える人の方が多いのでしょうね。
財閥系ブランドタワーで競争入札までこじれるってよほどのことだからなー。よっぽど管理が荒れてたってことなんだろうな。三菱も管理が悪いと責められても隣に兄弟物件あるし今後の影響考えると簡単に独立系と同じ価格にはできないだろうから詰んだんだろうな。
これでひょっとして上手く運営できちゃったら、タワーで管理会社変更しても問題ないねーってことで競争入札増えそうやなあ。
>>1779
ティアロと兄弟なので三菱グループから離脱はして欲しくなかった。
マンション住民の総意なのでしょうかね。怒
こうなったらもう「パークタワー晴海」と同じに三井にしたら？
総会で過半数とったら住民の総意ってことになっちゃうから。過半数とれるってことは住民は相当な不満があったんだね。
三井とか野村に替わるなら賛成します。
でもそれ以外なら反対です。
仮に会社変更して、やっぱり三菱に戻すというのはできるのでしょうか。
できるとは思いますが、委託費用は三菱にふっかけられて言い値をのむことになるでしょう。そしてそれ以降は一切価格交渉はできず人件費上がったことによる値上げ要請にも逆らえなくなるでしょう。高かろう悪かろうと、安かろう悪かろうならどっちって感じですね。最終的には理事会の管理会社操縦レベルによるので、理事会がしっかりしてるなら後者でもやっていけそうな感じです。理事会がだめだと今より悪化することももちろんありえます。
それに反対も何も、4月から管理会社がかわるなら既に総会決議されて三菱に解約通知出して引き継ぎ進んでると思いますので、どうしようもないですよ。
なんか悲しい。。
武蔵小杉で三井から大和に管理会社を変えたケース、
品川でゴールドクレストから野村、野村から大和に管理会社を変えたケースがありますが、幸せになったかと言うと…
放っておいても100点満点の管理をしてくれて提案もしっかりして委託費も安い会社がこの世に存在するならば全てのタワマンがその会社を使うでしょうけれど、
実際には三井でも野村でも住民の不満は溜まっていた訳で、どの管理会社も仕事しなくて割高で無能なのが普通なんですよ。地所コミュニティも例外ではないだけで。
如何に管理会社を契約どおりに働かすかが理事会のミッションです。
一旦リプレイスすると、アフターサービスに関する売主との交渉能力は確実に落ちます。
勿論、理事会側に交渉能力がしっかりあるなら問題はありませんが、交渉能力があるならそもそもリプレイスという選択肢を取らない訳で…
理事会がちゃんとしていれば管理会社を変えたりしてないって話ですね。
クロノって三菱系の社員少ないんですか？
隣のティアロには痛いかも。設備などほぼ同じ構成だとすると、管理会社が同じなら２年年長のクロノの設備劣化や問題の傾向を先行事例として管理会社内で共有させて有効に使えそうだけど、違う管理会社だとそうもいかないしなあ。
純友建物サービスは絶対やめた方がいいですよ！管理費の横領等で逮捕者が出ている会社で有名！
「純」では無い（爆）！！「住」でした！！住友建物サービスは、組合員が管理組合運営に無関心、複数回理事長をやっている役員と繋がり、やりたい放題。管理費に不正使用は当たり前の会社。逮捕者が複数回出ていると某ディベロッパーの方からお知らせが届きました！
理事会の役員におまかせではダメ！区分所有者の皆さんが関心持って厳しい目で見てないと、管理会社のフロントと結託した理事長らが、皆さんの管理費で高級車や別のお部屋購入費、生活費として当たり前の様に億単位で持っていきますからね?数百人単位のタワーマンションで生じていますよ??
理事会ではなく、管理組合がまともに運営できる様に、全ての組合員がまともに管理規約を理解し、管理組合運営に関心持っていることが一番重要。逆に、無関心な組合員が多いタワマンは、管理会社からすれば、美味しいカモ状態。理事長や役員は、管理会社のなんでも言いなり＝利害関係が一致したとんでも無い状況を無関心な組合員で作り上げていく状況。
ご指摘の品川の某マンション 、組合員同士で「生活音がうるさい」「こんな物言いされた」等、ちょっとしたことで訴えるという状況で裁判している様ですよ！管理会社も理事長の独断で野村に変えて、理事長はボロ車から高級外車に乗り換え、近くの財閥系タワマンに引っ越したらしいですよ。キックバック？？？有名な話。
