物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-08-02 08:41:54
プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。
治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。
所在地:東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番)
交通:京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積:70.0m2~86.08m2
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい!~エリア別おすすめマンション~2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
こちらは過去スレです。
プレミスト府中の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2016-01-28 16:46:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市府中町2丁目1番1(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部 [復代理]株式会社新倉商會
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト府中ってどうですか?
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168
匿名さん
府中駅前という好立地のマンションです。
買い物も便利で小学校も近いので、ファミリー向けの物件だと思います。
ただ、中学校がどこなのかの記載がありません。
この地域であれば、どの中学校に通うことになるのでしょうか。
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169
匿名
契約した人の投稿が無いようだが。
一応検討しただけでお終いという事かな。
室内高と駅近だけの立地では、他に価格を超えるだけの魅力が無いということか。
実際まだ売れてないのかも知れない。
東府中の様にモデルルーム見学に金券を配り始めるかも。
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170
検討板ユーザーさん
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171
検討板ユーザーさん
>>169 匿名さん
売れてないから、
契約した人が少ないから、
なのかな。
府中はなんか勢いなくて
風評がよろしくなく
調布など他の街にもっていかれそう。
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172
匿名さん
>>171 検討板ユーザーさん
これまでずっと京王線沿線で府中が一番ブランドマンションの売れ行きがよく価格も高いです。
調布は府中より価格の低い駅前ブランドマンションも、しばらく売れ残っていました。
都心に近いのは調布なのにもかかわらず、圧倒的に府中のほうが人気です。
ただ、それはこれまでの話なので、今後どうなるかはわかりません。
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173
検討板ユーザーさん
>>172 匿名さん
だから何?
最近の投稿は物件と全く関係ない話が多過ぎです。府中だろうが調布だろうがどうでも良い話です。こういうスレは別に立てて遊んで下さい。
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174
マンション検討中さん
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175
匿名
>>171 検討板ユーザーさん
府中のスレ全般に低俗な輩が住み着いてるんで、購入者検討者は無視を決め込んでる感じですね。ある意味大人。
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176
検討板ユーザーさん
>>175 匿名さん
同意です。無視していきましょう。
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177
検討板ユーザーさん
>>169 匿名さん
実家どーなんでしょう。
大幅値引きや諸費用無料が
始まりましたかね?
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-
178
検討板ユーザーさん
>>172 匿名さん
他の街の話しが出たら
ムキになって府中の方が優位
と主張するのは少々見苦しい。
張り合ってどうするの?
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179
匿名さん
>>175 匿名さん
その通りなのですが、多分みなさんわかってらっしゃるので書き込まなくてよろしいかと・・・
張り付いている方が、今度は検討者や購入者、近隣住民をなのって一人芝居しかねないので。
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180
ご近所さん
この物件、府中にしては外見・仕様等良質ですが、残念ながら駅前のとんでもない価格破壊アリーナの状況で、ここだけではなく近隣新築物件の完成在庫・成約激減・中古物件在庫数増加は「区分所有」マンション・不動産の崩壊の序章と心得るべきでしょう。アリーナも完成前に値崩れがの様子は今後を想像するのは私だけでしょうか。
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181
匿名さん
>>180 ご近所さん
ステーションアリーナは早々に完売しましたが?売れ行きが早すぎて安いくらいだったと思います。
なぜ値崩れが起きるのかわかりませんが、プレミストが割安なのは、甲州街道沿いという立地と府中初進出のダイワだからです。
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182
検討板ユーザーさん
府中はマンション作られ過ぎで
しょうか。
需要と供給の関係ですから
売れ残り多発だという結果なら
作られ過ぎでしょう。
便利な街とはいえ郊外ですから
長い目で見ると空き部屋増加
が起こるのかもしれませんね。
駅から遠い順に。
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183
マンション検討中さん
>>182
犯人は野村不動産だと思いますよ。プラウド建てすぎて自分の首を絞める結果となってきています。
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184
検討板ユーザーさん
>>183 マンション検討中さん
たしかにごもっとも。
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185
口コミ知りたいさん
空き部屋リスクや資産価値を
重視せず、終の住処と考えるなら
そんなに気にするほどの事?
住みやすい府中の街を選ぶ人は
気にしない人が多い気がします。
資産価値重視なら調布なり世田谷区内なりに
目をむけた方が、、
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186
マンション検討中さん
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187
検討板ユーザーさん
府中はある程度市内で完結するので
長い目、つまりは定年退職後の
生活が快適そうですね。
特にここは中心部ですから
徒歩圏内の利便施設が豊富ですし。
その意味で終の住処むき。
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188
口コミ知りたいさん
調布はたしかに府中よりは
都心寄りですが、街や道路は
狭苦しくて、引退後のゆったりした生活が
目に浮かびませんね。
都心に近い事による将来の資産価値、
そんなに調布にアドバンテージが
あるものなんでしょうか?
調布も府中もおなじ郊外で似たようなもの、とか。
-
189
検討板ユーザーさん
橋本へのダイレクトアクセスは
将来大きな価値を生み、
調布は発展します。
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190
検討板ユーザーさん
>>189 検討板ユーザーさん
だから何?どうでも良い話です。
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191
匿名
>>189 検討板ユーザーさん
調布のマンションが買えるように頑張って働いて下さい。
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192
マンション検討中さん
色々見てきましたが、府中のスレで調布について言及するのは、
ましてや調布を褒めるのは、ある意味ご法度です。
検討の為のスレですから、周辺地域を遡上に挙げて
比較する事も可だとは思いますが、
ムキになって反論されたり、スレが荒れます。
ご近所同士という事で調布の発展は府中にも利するというように
穏やかに構えればよいのに、と思いますけどね、、、。
-
-
193
検討板ユーザーさん
>>192 マンション検討中さん
そっ、共存共栄。
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194
口コミ知りたいさん
府中住民です。
そりゃー府中住民は知らず知らずに
調布が深層に浮かびますよー。
都心への経路途中にあって普段から耳目に
あがるんでね。
逆に調布の人は都心と反対方向の府中は
意識に上がらないんでしょ。
だから調布スレでは府中の話題は出ない、
出ても荒れない、とかね。知らんけど。
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195
匿名さん
普段の生活利便性を考えてると府中が人気のところですようね。
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196
検討板ユーザーさん
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197
検討板ユーザーさん
>>195 匿名さん
都心アクセスは調布だが、
市内生活は府中に軍配が上がり、
そして市内生活を重視する人が
多いが為に、府中は人気がある、
という意味だろ?
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198
匿名さん
>>197 検討板ユーザーさん
男の一人暮らしなら調布。家なんて帰って寝るだけだから職場から近いほうがいいし。
街並みなんて綺麗でなくてもいいし、公園とか図書館とか施設も使わないしね。
安くてうまい飯屋や呑み屋も調布は多いし。
妻が府中が気に入ったらしく、府中がいい、子どもがいるなら府中よとうるさい。通勤しなくていい人間はそうなるよね。
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199
検討板ユーザーさん
>>198 匿名さん
なるほど、
調布と府中は性格の違う、
同列に並べられない街ってわけか。
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200
マンコミュファンさん
飲み屋、飯屋は完全に調布に軍配。府中にも気の利いた飲み屋、飯屋できて欲しいけど、今のところ無いですね。。。
人気ある飲食店がラーメン屋という…
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201
検討板ユーザーさん
>>200 マンコミュファンさん
ですからそんなに調布をアゲると、、、、、
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202
マンコミュファンさん
事実を書いてるだけのことで。
当方、府中在住で、この先も永住予定です。
チェーン店じゃない飲み屋、飯屋できて欲しいなと。望むのはそれだけです。
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203
匿名さん
>>202 マンコミュファンさん
ですよね。ファミリーの街といいながら個人店も高い。
ランチも1000円以上が当たり前で、妻はいつもママ友とランチするのに1000円も2000円も使ってる。
ファミリーにぜんぜん優しくない。
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204
検討板ユーザーさん
>>202 マンコミュファンさん
あ、そうでしたか。
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205
周辺住民さん
ま、ここは駅近で気軽に鉄道利用ができるのて、
休日に普段の通勤定期を使ってぷらっと
調布まで行って気分転換したりできますね。
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206
検討板ユーザーさん
いつの間にか
調布を話題にしながらも
冷静な展開になりましたね。
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207
検討板ユーザーさん
調布は近郊、
府中は郊外、
色々違うハズで、、、。
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208
検討板ユーザーさん
府中にいれば必要に応じて
電車でふらっと行くよね。
調布、聖蹟、立川、、、
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209
検討板ユーザーさん
調布は橋本方面しか行けませんが、府中は府中本町というJRもあるので、縦目にも強いという利点があります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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210
マンコミュファンさん
>>208 検討板ユーザーさん
再開発終われば、聖蹟はもう行かないだろうと思います。今もあまり行きませんが。
立川行くくらいなら、新宿行きますね。
かろうじて、通勤経路上にある調布に行くか行かないか。私はそんな感じです。
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211
口コミ知りたいさん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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212
マンション比較中さん
最近モデルルーム見ました。この周辺の物件では一番営業担当さんの雰囲気がよく、説明は丁寧で聞いたことはなんでも答えてもらえました。各階からの予想される景色をタブレットで見せてくれたり、未完成前ですがイメージはつかみやすかったです。
既にこのスレッドでも何度も書かれていますが、天井が高く、作りはしっかりしており、玄関の横の窓や天井高を活かした収納、横スライドドアの採用、廊下にカウンターを置く仕様などは攻めてる印象。工夫と独時感が強いように見受けました。
競合物件セントラルと比べて街道沿いの立地、西向き(高層階は富士山見えるのでステキかと)、ブランド力が弱いのがネックになっていそうですね。両方見ましたが、建物の造作はプレミストが興味深く感じました。プラウドは良くも悪くも定番の仕様ですよね。お値段が対セントラル比お手頃です。
メジャーブランドのプラウドセントラルと個性的こだわりのプレミストなので、それぞれの物件を選ぶ人の雰囲気が違いそうな気がします。後から売りやすいのはプラウドなのでしょうか。
今は隣の市住まいですが、このエリアを検討するには府中の雑多な感じウェルカムな方がよろしいでしょうね。府中の駅ナカ通ってくる際には武蔵野うどんのお店が美味しいです。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
世田谷からは郊外住宅地ですよね。
郊外が悪いという意味ではなく。
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215
マンション検討中さん
セントラルと両方のモデルルームを見てきましたが、ここは最上階の部屋以外は拘った間取りでもなく、うたい文句の天井高もモデルルーム以外の部屋となるとどうなのかな?造りはどちらも普通かな。やはり甲州街道沿いで西向き、施工がハセコーというのが気になってしまいました。
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216
マンション検討中さん
未だに長谷工がというのも時代遅れですよ。また天井高は各部屋とも2.8mです。ちゃんと説明きいてましたか?
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217
マンション検討中さん
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