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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1324
匿名さん
もう竣工から2年以上経っているのにそのような部屋があるんですか?
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1325
匿名
魚はfoodium もイマイチなんですよね。
ニューシティのライフは我が家もたまに使うけど魚はたいしたことない。
不漁の影響なのか、ライフが魚に力を入れなくなったのか。
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1326
匿名さん
>>1325 匿名さん
で、何を言いたいんですか?
ただの愚痴ならチラシの裏側でやってください
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1329
マンション住民さん
[No.1327~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1330
匿名さん
グランデバンセはパークシティの再開発を
利用したコバンザメだと思いますか?
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1331
匿名さん
他スレのコピペです
今般、当社が未使用のまま資産として保有しておりました物件、
【パークシティ大崎ザタワー】の棟内ご見学および
先着順住戸販売を10月28日(土)より開始する運びとなりました。
【予定販売価格(税込)】
2LDK(西向き) 57平米台 7000万円台後半
3LDK(東向き) 69平米台 9000万円台中盤
ということです。
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1332
匿名さん
>>1330 匿名さん
コバンザメだけど、コバンザメにはコバンザメなりの役割があります。
共生
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1333
匿名さん
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1334
匿名さん
ライフで買い物してもらって、お店を栄えさせてもらうことかな?
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1335
マンション住民さん
制震て一番倒壊しやすいんだよね。。。構造は今から変えられない?
それかやっぱ損切りしてでも早くここから脱出して命を優先するべき?
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1336
匿名さん
免震でも制震でもだめなときはだめですね。
タワマン住んでる限り。
http://1manken.hatenablog.com/entry/nhk-long-period-pulse#倒壊する可能性はゼロではない
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1337
匿名さん
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1338
匿名さん
>>1333 匿名さん
再開発だけで街が発展していくわけではなかろう
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1339
匿名さん
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1340
匿名さん
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1341
住民板ユーザーさん
>>1335 マンション住民さん
>>1335 マンション住民さん
私は現行法では一番倒壊しやすいのは免震だと思っています。
何故なら、免震ゴムの交換が実質的には不可能な事と、免震の建物は肝心の躯体に強度がなくても耐震等級3扱いになり、そもそも強度不足なためです。
誤解の無いように一応書いておきますが、免震+耐震構造のマンションも一応あります。
しかし、私が探していた時は免震で地盤が良好で耐震等級1を満たせる強度のあるマンションはありませんでした。
今の免震マンションは特に、そもそも免震ゴムの交換を想定して作られていないので、
免震買うなら10年以内に売る&中古の免震は買わないというのが賢い選択だと思っています。
制震が弱いという根拠はあるのでしょうか?
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1342
匿名さん
>>1341 住民板ユーザーさん
根拠なんてあるわけないよ。
ただのレベルの低いネガ投稿だから
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1344
匿名さん
[No.1343と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1345
マンション住民さん
ちなみに安全な免震ゴム交換の方法は確立してますよ。
無論、これほどの企業秘密はないので、>1431のような手軽に手に入る安い情報をドヤ顔で書き込むクラスの人間には当然知るすべもないことであるが。
制震マンションに住む同じ住人として恥ずかしいです。
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1346
住民板ユーザーさん
企業秘密?技術的な問題が問題だと思ってるんだ?しかも企業秘密?工法色んなところで出てるのに?
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
確か以前、公官庁の建物にも東洋ゴムの免震装置が使われていて、全交換と報道されていました。
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1349
住民板ユーザーさん2
仮に免震が少し優れているという客観的データがあったとしても、いま居住している制震マンションから移り住んだ方が良いという根拠を定量化して示すのは難しいんじゃない?。コスパの良し悪しや個々の価値観も絡んでくるしね。
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1350
住民板ユーザーさん6
免震で気になるのは、タワマンでゴム交換する際、免震機能を保ったまま交換工事が可能かどうかですね。
工事に半年程度かかるとして、ジャッキアップ中に地震が来たら、通常よりも柱や梁が細い免震タワマンが免震なしで耐えられるか…
全員退去なんてコスト的に無理だし、そもそも合意形成ができない気がする。
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1351
匿名さん
大崎駅までの歩道に信号付きましたね。
以前から子連れには危ないと思っていたので安全になって良かったです。
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1352
匿名さん
こりゃ、週明けアク禁処分だね。
粘着しすぎたね。
新しいMRできると必ずこういう輩が湧いてくるね。
人間の性なんだろね
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1353
住民板ユーザーさん6
まぁ、ここがそれだけ人気物件てことなので、仕方がないですね。
中古も驚くほどの高値で数ヶ月以内に消えていくので、どうにか中古価格を下げたいんでしょうね。
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1354
匿名さん
ここの資産価値が問われるのは
次大規模な地震が起きたときですね。
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1355
マンション住民さん
洗濯機の排水口の掃除ってみなさんどうしてますか?
あと、浴槽のエプロンの裏側の掃除とかってどうしてます?
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1356
匿名さん
1355みたいなの読むと
ここの中古買うのもなんだかなあって思います。
まあ中古なんてそういうの気にしてたらどこも買えないですが。
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1357
匿名さん
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1358
匿名さん
水回りリフォームはけっこう金かかるんじゃないんですか?
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1359
住民板ユーザーさん4
日本で洗濯機の排水口とエプロンの裏側の掃除をしなくていい物件を買いたいなら、風呂なし洗濯機置き場なしの物件買うしかないですよね。
すごく安いですよ。
蛇口でお湯入れる古いタイプ(ユニットバスですらないやつ)ならエプロンの裏側とかないかも。
これもすごく安いですよ。
いっそ、総檜の風呂なんて選択肢も。
ちなみに、ここは洗濯機の排水口は定期的にJETクリーニングが来るはずなので、その日に在宅していれば良いです。日程は掲示板を見るか、HPを見るかすれば良いかと。
エプロンの裏側は、大掃除の日にケルヒャーか何かで掃除するか、業者入れるか。うちは後者です。
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1360
匿名さん
>>1359 住民板ユーザーさん4さん
大掃除に風呂のエプロン掃除を自分でしますが、ほとんど汚れてないです。
やはり、24時間換気は間違いなくカビが生えにくいですね。
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1361
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1362
住民板ユーザーさん1
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1363
住民板ユーザーさん4
このマンションで、アラウーノ等をつけた方いらっしゃいますか?
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1364
住民板ユーザーさん2
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1365
マンション住民さん
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1366
マンション住民さん
御殿山旧SONY本社跡地に「建築計画のお知らせ」が出たようです。
用途:事務所・駐車場
階数:19階/地下2階
高さ:107m
着工予定:平成30年3月31日
完了予定:平成32年3月31日
http://view.tokyo/?p=36488
ここの30階より少し高いくらい?
ゲストルームからも東京タワーが見えなくなるのかな。
北向きの30階以下は視界が遮られて暗くなりそうです。
資産価値にも影響するのでしょうか。
スミフだから景観を損なう威圧的なビルを建てそう。
覚悟はしていたけど残念です(泣)
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1367
住民板ユーザーさん6
>>1366 マンション住民さん
敷地7000に対して建築面積2800と、かなり公開空地が大きいようなので、余程品川寄りに建てない限り、東京タワーは見えるんじゃないかと期待。公開空地がいい感じ整備されると良いですね。
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
「公開あきち」では「公開くうち」です
まあふつうに公園というか人が自由に通行できる広場的な感じではないでしょうか
これをもうけることで容積率のアップができます
近くにある大崎フォレストビルの公開空地と同じようなイメージでは
大崎フォレストビルとスペックを比較すると高さはほぼおなじで規模的には2/3
くらいの感じですね
ワンフロアの面積を大きく取らずに容積率を高層化で消化した理由としては
このエリアではその手法では積水が苦戦したからと勝手に想定しています
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1370
マンション住民さん
北東の角部屋は東京タワー・ビューが確保されそうですね。
それ以外は35階以上じゃないと見えなくなるのでは?
空が遮られて半分になってしまうのは残念です。
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1371
匿名さん
オフィスビルとありますが、店舗も入んでしょうか?
ブライトタワーみたいなお洒落なお店ができることを期待してます。
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1372
住民板ユーザーさん4
西向かいのブライトコアが20階建で92.6m。今度のビルは10m以上も高いということですか。
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1373
匿名さん
ご近所マンション
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