【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part9

昨日と今日、羽田空港のこれからの説明会ニューシティでやってますね。
大崎上空、時間９０回
便数の多さに、驚きました。

夕方４時間だけ、かつ、南風の場合だけですよね？

確かにそうですが、４０秒ごとに飛んでくる。
しかも、１９時まで３時間。

すいません、４時間でした。

私もびっくりした。
これ結構な頻度だよね。

南風の時らしいけど、
毎日風向きを気にして生活をしてる訳じゃないから、
気が付いたら音が聞こえるって事は多々ありそう。
大崎あたりは、着陸時に通過するのね。
当然だけど高度が意外と低いね。1000ft(305m)-2000ft(610m)
どうなる事やら。

既に電車の音がうるさいんだから、今更、どうってことない。

メールコーナーの掲示板に案内が出ていましたね。意見交換会なので、反対の人はニューシティに行くといいと思います。

うちの部屋の場合、電車音はたいしてうるさくないです。「あれ、電車走ってるな」って感じる程度で、騒音レベルはないです。航空機音は想像つかないな〜

マンションの前やブライトコアやブライトタワーに不審者ずっと止まってるね

不審車でしょ？なんなのあれ？

交差点にカラーコーン置いたのも対策だな

黒い車と白い車　灰色のワゴンとか。
小学校の近くだし、心配・・・・・・・

連携して動いてるみたいだね。
交通事故おこしそう。特にグレーのワゴン

飛行機がマンションに墜ちなきゃいいが・・・

芸能人が住んでいるからでしょうか？

灰色のワゴンは横断歩道の近くにとめたりおかしい。
黒と白と全部連携してるよ。

カラーコーンをもっと置けばいいのにね

たしかにいつも車止まってますね

車両の特定が、今後のために良いかもね。

警察の内偵捜査とか？

２４時間とまってない？　２階のテラスからみたよ。
マンションだけじゃなく団地管理組合で問題にした方がよいよ。
企業もあるし。

ワゴンは横断歩道の近くにとめて昼も夜もいるしドライバーの頭がおかしいんじゃない？

あやしい車に気づいた人は警察に連絡して。道路交通法違反でしょっぴけるでしょ。

人任せで誰も通報しないと思うよ

中層階東向き中住戸ですが、隣住戸との間のリビングの床と壁の間に隙間があいてきています。
他にも同様の方はいらっしゃいますか？

>>24
アフターサービスに連絡してしっかり直してもらいましょう。

さっき外出したけど、今日も停まってます？。不審車

ブライトタワーの前に置いてあったカラーコーンどかしてまたとめてる・・・

>>27
通報しろよ。

>>27
防災センター経由で警察に連絡を

>>24
東向き中住戸ですが
あまりおっしゃる意味が
理解出来ませんが
キーワードで想像すると
それって大問題では
全戸横並び対応クラスでは

>>24
うちは、天井が下がって来たのかドア枠が下がって来たのか、洗面所の扉とドア枠が擦れて音がするようになりました。このマンションも傾き始めてるのか…
これってうちの部屋だけの問題ではなく、マンション全体の問題ですよね？

神奈川の杭問題みたいにならないことを祈ります

毎朝7時30分にマンション前にナンバープレート310車とまってますね。大崎駅方面に灰色ワゴン車

>>24
程度問題なんでしょうけど、うちも壁と壁のコーナー部分の上塗りが剥げて、細かい亀裂のようになっています。マンションにはよくある現象のようにも思いますが、だんだんズレや歪みが生じてくるんですかね。

>>33
うちも同じ現象がコーナー部分にあります。天井と壁紙のコーナーや、至る所で。
修復依頼とかされましたか？

前のタワーマンションでも同じように壁紙コーナーに隙間出てきましたが、新築は壁紙が湿度で収縮するとのことで、定期メンテの際に対処してもらいました。
今回も同じ現象だと思います。、

>>24
同じく中階層東向き中住戸ですが、同じようき隙間空いてきてます。
床張り替えなきゃダメかな。

なんか色々書きこまれているけど、内容ホントなの？
こういう誰でも書き込める匿名掲示板って、ホントに困ってる人もいれば資産価値をあえて落とそうとする悪意のある書き込みもあるからね。
嘘を嘘と見抜くのが大事ですね

24です。
みなさんありがとうございます。
同じようになっている家、実は多いのかもしれませんね。
タワーマンションだから仕方ないのか、床暖房のせいで木材が縮んだのか。
一部はコインが入りそうなくらいの隙間があいています。
３か月のアフターサービス時にはこうなってなかったと思います。

うちも東向き中住戸なのですが、キッチンの床と壁の間に隙間が出来ているのに気づきました。
大事になるような施工不良じゃないとよいのですが…
素人なので、アフターサービスに連絡して、よくあることですよと言われたとしても、それ以上のことはわからないので、心配です。

34です。中層階です。
やはり皆さんの部屋でも症状色々出てますね。
直ぐに三井に連絡して補修してもらいます。
このマンション大丈夫？
ずっとマンション住まいですが、今迄こんなこと一昨無かったのですが…

床と壁との隙間についてですが、まさか二重床における遮音性確保の為に空けてある隙間の事じゃないですよね？
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1301.html

No37さんじゃないけど、このスレは昔から悪意ある第三者の書き込みが多かったです。
まずは三井のカスタマーと相談するのが筋ですし、どうしても匿名掲示板で相談したいのなら、事象の写真をアップしてもらわないと真偽の判断が難しいです。

このマンションは直接基礎ですので横浜の杭基礎みたいなことは構造上起こりえないですよ。安心してください。

>>41
そうですね。
マンション内で情報共有したい場合は、誰でも書ける掲示板ではなく理事会に報告するのが筋ですね。

共用部ならまだしも占有部の話をマンション理事会で取り扱うんですか？

>>44
万が一の話ですが、そういう声が集まれば、理事会もマンションの問題として対応できるでしょう。

>>40
まずは写真を見せてもらえませんか？

>>40

http://31haseko.blog106.fc2.com/

こんな感じ？

うちも隙間あいてます。
洗面所は天井と物入れの間の一部に亀裂、隙間が。
寝室にはベッドを置いている所の床が沈んだのか壁と床の間に隙間が。
キッチンには冷蔵庫を置いている床と壁の間に隙間が。

アフターサービスに連絡でいいの？

47さんのは全く他の物件。悪意を感じます。いつものお疲れ様です。
>37さんの書いている通りですね。

ウチ、なんともないですけど。

うちもなんともないです。

早速アフターサービスに連絡しましたらすぐに現状チェックに来られました。
冬季の乾燥による収縮かもしれないが、あまりに隙間が大きいので戻らない可能性があると。
張替えの可能性もあると言われました。

>>48
うちも洗面所は全く同じ箇所です。リネン庫と天井のコーナー部分に亀裂。あと、洗面台の鏡の木枠の奥、壁面との間に亀裂。
リビングの物入れの上部と天井の間も亀裂。
初めて亀裂に気づいてから至る所を細かく見ると、色んな箇所で出ています。
まだ半年なのに早すぎますよね…

内覧会のときのチェック箇所と似たようなもんなので、全室隅々まで見れば壁と壁の間の細かい亀裂(溝)くらいはどこの家にもあるかもよ。気にならない人は気付かないで終わるかもしれないが。

まずは写真のアップをお願いします。
ここから直接画像のアップができますし写真撮影含め1分もかかりませんので。

亀裂って…壁紙でしょ？
前のマンションも出てきたよ。内壁は木でできてるんだから、ある程度は仕方がないんじゃないかな。
一軒家だったら、もっと木の収縮で歪むと思うよ。

例え本当だとしても、わざわざ物件の価値を落とすようなことを公開掲示板に書き込む気持ちがわかりません。

木材の乾燥期の収縮はしょうがないのかな？でも新築で隙間たくさんは勘弁ですよね。

あいかわらず警備隊、キリキリしてておもろいな

これくらいの居住数なら多少の亀裂が入る部屋はあるんじゃない？
地震が来たら制震だから倒れはしないだろうけど
壁に亀裂とか入るだろうし、タワーなら仕方ない話なのでは？

あいかわらず警備隊、キリキリしてておもろいな

キリキリしてるか？普通じゃない？

48です。
リビング中央の床も先月あたりから踏むとミシッと言います。

部屋でゴキブリ見たって人いますか?

>>65
床鳴りは、木の性質でどんなよいマンションでも起こりえますよ。そしてアフターサービスに相談すれば、解決できますよ。
掲示板に書き込む前に、アフターサービスに連絡して下さいね。

>>67
警備隊必死すぎ、、、

多少の床鳴りはガマンの域なんじゃないかな？床材として分厚い天然木の板を使ってるわけじゃないんだし、期待値が高すぎる...と思うけどな。

>>50　>>47
　売った側なら悪意を感じ、買った側なら疑念を感じませんか？

>>57　もっと木の収縮で歪むと思うよ。
>>67　でも起こりえますよ。
　個人的見解の押しつけ、それとも業界側の常識？

>>62　これくらいの居住数なら多少の亀裂が入る部屋はあるんじゃない？
　これが建物の品質？　

>>69　多少の床鳴りはガマンの域
　多くの物件を売って思う感想ですか？　何億円払えば床鳴り抑えられますか？

アフターサービスの結果、教えほしいです。無償修理してくれるってことでしょうから、ウチも主張しやすくなる

>>70
内覧前なら
いちいち反論してないで一度自分の目で出てる中古物件でも見てきたら？
その時に亀裂や気になる所を聞いて納得出来れば買えば良いし、
逆に不安に感じたなら買わなければいい。
内覧前ならあなたにはその選択肢があるはず。
余裕がある側なのに、いちいち反論してる理由が分からない。

買った後に気になる所が出てくるのは仕方ないと思っているので
アフターサービスの件は気になる。

逆に壁や床に全く変化のない部屋なんてあるの？

>>70
内覧前って。。。名前を変え忘れてしまいましたね。色々な掲示板で荒らしをしてそうですね。

些細なことで騒ぎすぎかと…乾燥する季節は、きしみ隙間が多少はあるでしょうに。このマンションに期待しすぎかと？

>>67
かれこれ数十年色んなマンションに住んで来ましたが、床なりなんて普通しませんよ。クロスの亀裂も。うちはクロスがヨレてる箇所もあります。
ましてや最近の新築マンションなのに。
自分の住んでるマンションを悪く言うつもりは無いですが、ここは高級でもないけど決して安いマンションでもないのに仕上げが悪すぎると、建築家の知人に言われました。
基本的には西松を信用してません。内装は西松の下請けの下請けでしょうけど腕が悪すぎます。

そうですか？うちの兄は一級建築士で多くの現場を見てる人ですが、うちの内装は褒めていましたよ。
ここは最近の書き込みを見て、マンション住民以外が嫌がらせの書き込みをしているのは明らかなので、何が本当で嘘かわかりませんね。

確かにアフサービスに言えば、すぐに対応してくれるようなことをしつこく書くのは怪しいですね。

総じて、ここはお値段通りのマンションだと思います。値段の内訳として、土地代が高いのであって建物代は低く抑えられていました。支払った建物代から考えたら、この内装（使用部材や仕上げレベル）は妥当なレベル...と考えるべきではないでしょうか？

不具合に関する書き込みを止める理由がわかりません。
アフターで直る内容なら、書かれても不都合ないですし、
直らないなら、それこそ共有すべきでしょう。
公開の掲示板に書かなくても、という意見もありますが、
公開の掲示板だからこそ、アフターも気にして対応しているみたいです。

というわけで、不具合があったら教えてください。アフターの対応も。
うちは、床なりは気づいてましたが、
ここの書き込みをきっかけにチェックしたら、
確かに、床と天井の間の隙間が複数ありました。
何回か新築マンションに住んでますが、床なりは初めてです。

確定申告で住宅ローン控除を受ける際に、『認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合』に該当すれば
還付額が変わりますが、当マンションはこれに該当するのでしょうか？

>>81
しません。購入時にわかってること。

正しいけど手厳しいなぁ

>>80
〉何回か新築マンションに住んでいる
〉教えてください。アフターの対応も。
新築を何回か買ってるのではなく、住んでるのね。

何回か買うような人なら資産価値を考慮して黙ってすぐ売るでしょうけど、何回か借りてる人にはわかんないのかな〜。
ここで騒がずにオーナーさんに言ってたくださいね。

理事会の新しい議事録が出てますね。イルミネーションのこととか柔軟に対応しているようで感心します。

確定申告には土地と建物の割合を記入する欄があるらしいのですが、どこをみれば確認できるかご存じの方いますか？

86さん
e-Taxの書面印刷提出で作成しましたが、登記完了時に送られてきた全部事項証明書の床面積を地下２階から４０階まで全部足して、登記された床面積を入力したら自動で土地面積が出てきましたよ。
確定申告添付書類も多いですし頑張って下さいね。

住宅ローン控除の確定申告を終えました。書類を揃えて税務署に行ったら平日午前中で空いている事もあり、税務署の職員の方が入力してくれましたよ。

>>88
住宅ローン控除を受けるため、初めて確定申告に挑戦しようと思いますが、e-taxで申告しない場合、税務署で書類を貰って手書きで提出もアリでしょうか？初心者の質問ですみません。

>>89
すみません。必要書類を教えて貰えますか？

>>88
86です。ありがとうございます。契約書などを確認しても見つけられなかったので質問したのですが、そもそも契約書などに記載されているものではないのですね。教えていただいた方法を試してみます。

何様のつもりだい？
>>87 >>93 >>94

>>95
そうですね。こういうタイプいますよね。近づきたくないですね。

>>95
神様

>>94
86です。私の書き方が悪かったようで申し訳ありません。土地の持ち分の話をしているのではなく、土地と建物部分の金額の内訳をそれぞれ書く部分があり、それが不明だったので質問させて頂きました。

ローン控除必要書類

確定申告書。。。税務署
源泉徴収 。。。会社
住民票 。。。区役所
登記簿謄本。。。区役所法務局
契約書 。。。契約時に入手済
ローン残高証明。契約金融機関

以上です。当該マンションは長期優良住宅には該当しませんので、優良住宅証明は不要です。
税務署での申告は手書きではなくパソコン利用で
す。約10分で終わります。

先ほどトレーニングルームを利用していたら「住人の方ですか？」と聞かれました。当然「はい」と答え出てきましたが、一旦外に出たものの気になって戻り質問の意図を確認してみると「この間も外に出てったから」とのこと。よく確認もせずに失礼なことおっしゃるので驚きました。私は近くにもう一つマンションを持っていて、そちらは最上階で日当たりがいいので、トレーニングしたらそちらにお洗濯しにいくのを常にしているだけなんですけどねぇ。いくら上着を着たからってねぇ。このマンションはある程度いろんな意味でゆとりのある人が購入されてると思ってたのに、こんな人もいるのね、と残念な気持ちになりました。