パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

管理組合で決議してパークコートに名前変更できないものかしらん．資産価値的にも確実にプラスだと思うけども．

スベりまくりだな。。

パークコートは三井不動産レジデンシャルの商標登録なので、組合レベルでどうにかなる話では無いですよ

>>2401 マンション検討中さん
それできたら、パークコート乱立しまくりですやん

ここはパークコートにふさわしい良好な住環境（緑が多いとか）なの？
確かそういう基準だったような。

>>2394 匿名さん
ここって今は億ションじゃないんですか？

億を超えるパークホームズは沢山あるでしょう
価格だけじゃないってこと
番町を超えられるわけがない

三井の営業さんに聞きましたがパークホームズとパークコートはどちらが上とか下とかではないそうです。
パークホームズは駅前や都心など利便性が高い場所、パークコートは住宅地の物件が多いそうですよ。
最近では資産価値は利便性高いパークホームズの方がよいことも多いそうです^^

ホームページで確認しました！
パークホームズ→都市型スタンダードマンションシリーズ
パークコート→都市型ハイグレードマンションシリーズ
のようです。

>>2405 匿名さん
残念ですが須田町じゃ違いますね

ザ　レジデンス
が名称に付いてないのが不満です。管理組合で決議して付けましょう。

眺望が抜けるのは気分良いもんだよ。
若干利便性を犠牲にしても武蔵小山のタワーもいいんじゃない？

都心ではない武蔵小山なら、
ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤの方がよいです。

パークシティ千代田淡路町に改名しましょう

>>2412 マンション検討中さん

武蔵小山なんて、民家の屋根しか見えないつまらない眺望でしょ？
それに安普請のハリボテなんでしょ。
そんなの要らない。笑

>>2408 マンション検討中さん

すごいね、本当にそんな説明してるのか
営業マンってつらいね

ジオ千代田淡路町だろ

パークアクシス千代田淡路町↑

>>2416匿名さん
同意
営業はそう答えるしかないもんね
千代田区ってことで舞い上がってしまったのか
番町と比べるのは恥ずかしいからやめて欲しい
神田の良さを楽しみたい

パークコートとパークホームズとの問題ですよね。
番町なんて関係ないです。
三井の営業さんを信じます^^

番町を目指せ

神田駿河台を目指せ

身の丈に合った今のカタチでいいと思いますよ

天井もっと高くして、ついでに天カセ・コンシェルジュ・各階ゴミ置場を設置し、エントランスロビーをもっと豪華にして投資用1K削減したらパークコートになれるかもね

どう努力しても、立地的に無理かな

同感。立地の問題なので逆立ちしても無理。ここにはここの良さがあるのだからパークコート的なものを求めないで良い。

世相や時勢的にはパークコート的な上質さ（駅や商業施設へのアクセスより良好な住環境、過剰な設備仕様）は資産価値的にもマイナスでしかない。

実際にパークコートのリセールバリューは決して良くないよ（ザ・タワーは例外）。だからこそ三井も永住型として売る。

パークマンション千代田淡路町↑

千代田区に住まう↑↑

番町小学校に入れたい涙

>>2429 匿名さん
学区域が違うので残念ですね

>>2430 通りがかりさん
何か方法ってあるのでしょうか？

>>2427 匿名さん
パークマンションって最近見てないですねー

パーマンは三井最高峰だからねえ。なかなか出ない。

一般人には発売情報すら回ってこないでしょ

グランディオーソ会員限定で販売された檜町公園なんかはパークマンションでしたよ。

グランディオーソは車で行きやすいだけで
特別な感じはしなかったなー
コレドでちゃっちゃと案内してほしい

感じのいいマンション↑

三井の不動産契約した人限定の、2月のディズニーシー貸し切りイベントが楽しみですね。

ディズニーシー貸切のイベントなんてあるんですか(^^)

目の前の須田町交差点、東京マラソンに続いてオリンピックのコースになりましたね。

家からオリンピックが観れるなんて！値上がりも期待できますね^^

あまり調子に乗ると千桜のようにネガが大量に沸くから気を付けた方がいいよ。頭打ちの今買った物件なんて値上がりなんてしないから。

お茶の水にも勝てない涙

>>2443 匿名さん

君みたいなのが、すでに湧いてるんだけどな。部屋の母数が少ないからネガも荒らし甲斐が千桜ほどはないんだろうけど。暇なやつもいるもんや

武蔵小山にも勝てない涙

現実を見つめましょう

>>2445 匿名さん
武蔵小山ほど分不相応に混雑しませんよ

>>2442 匿名さん

あなたが5年前にも頭打ちって言ってから相場3割上がってますよ。

現物資産はまだまだ上がる、常識

神田に注目するとは買った皆さんセンスがいいですね

淡路町・晴海・武蔵小杉らへんは現在は買って困らないと思うけどなー
どれが一番かっていうとすごく難しいけど。ここは自分の利便性でいいのでは。

今日も1K2戸売れましたね。あと10戸ちょうどくらいでしょうか

>>2442 匿名さん

榊信奉者がネガってくれてるという事はここの資産価値が上がるという事が確定したようです笑。

>>2452 購入経験者さん
純粋に質問なのですが、なぜ今日売れたってわかるんですか？

>>2454 匿名さん
ＨＰに販売住戸が掲載されます。

>>2455 匿名さん
ホームページは販売住戸いつも未定のままですが、

>>2452 購入経験者さん
前評判よりペース早いですね

販売対象住戸は木曜～金曜あたりに物件概要ページを見るとその週の金曜日に販売予定の住戸が掲載されていますよ。今はもう出てないですね。

>>2456 通りがかりさん
初心者さんですか。貴方のいう「いつも」は頻度が低いようです。
毎週ではなく毎日見ていれば販売する部屋番号もわかりますよ。
1Kが残り11、3LDKが残り2ですかね。2階3階は既に完売です。

>>2457 マンション検討中さん
現状で千代田区の1Kは選択肢無いってのが追い風なんでしょうね。

>>2459 匿名さん
細かいですが、1K10戸、3LDK2戸だと思われます。それにしてもよくここまで捌けたなという印象。
交通利便性もさることながら、秋葉原や御茶ノ水も近く、都心で困りがちな日用品の購入が容易なのはポイント高いですね。

ところで皆さん神田の再開発って本当に楽しみですか？
私は雑居ビル揃いの商店街って好きだったんで、画一的な再開発ビルになっちゃうのはがっかりです。
神田は今のままでも徒歩圏な常盤橋に日本最高層の凄いビルできますし、屋上からも眺められますよね。

八百屋、魚屋、肉屋とかいう庶民の台所的な商店街とはちょっと違うからなー。やっぱり再開発した方が資産価値はあがるし。

三越界隈みたく、良さを残しながらの再開発を期待してます。

>>2460 匿名さん
営業御苦労様です！

>>2459 匿名さん
毎日ホームページを見てチェックしなければ分からないっていうのは結構大変ですね。
なぜすぐ表記を未定にしてしまうのでしょうか？

オプション会の連絡まだかな〜。楽しみですね！

>>2465 通りがかりさん
売れたからでしょ

目の前の靖国通り／中央通りが東京オリンピックのマラソンコースに正式に決定しましたね。おめでとうございます。
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1805/31/news095.html

新川が割安

神田のよさも残しながらというのは同意ですが、小さい店舗が多いので、まとめてほしい気持ちは結構あります。
駅直結の商業施設が一つあるだけで変わりそうですが、、

確かに駅直結でワテラスのオリンピックみたいな店舗が入れば魅力ですね。

番町に住まう

パークホームズ三越前のモデルルームは明るい色で統一されていますね。マットトープ重厚感ありますが台所と洗面所の天板が黒色なのでシプレーホワイトを選択して良かったとおもいます。ここを買われたかたはどちらの色にしましたか？

ロケーションについて見ましたが、複合商業施設があるのは大きいですね。
ほかにもファッションや雑貨などの最新トレンドの充実も楽しめる要素ですね。
近隣の施設の移動の際に便利なバスはどれぐらい通っているのでしょうか。

>>2474 匿名さん
わざわざバスに乗るほどの距離じゃない。

2474は別物件と間違えてるでしょ

丸の内なら歩いても行ける

この物件のサイトのロケーションにも複合商業施設って書いてありますよ。

丸の内大手町日本橋という地下鉄2駅の場所へバス便求めてる人はいるのだろうか。

そのような方はジオ大手町が便利でよいでしょう。

ジオを見てきました。結構なお値段ですね。

ジオ様には勝てない涙

>>2482 匿名さん

東京でのブランド力は別にして、内神田のジオはどこが優れているのでしょうか。

てんかせ

ジオ大手町もここと同じで立地と設備も良い。
ただ1LDK,2LDKはすぐに完売。

残っているのはもう1Kだけなんですかね
この値段で1Kだと投資的にどうなんでしょう

3LDKは明日の販売後であと1戸だけ残ってますね。
自分は1K実需で買いましたが投資目的じゃ回収できないと思います。
1K購入者目線で他に条件いいとこあるならどうぞそちらへ、という感じです。

>>2487 匿名さん
販売中の物件でここより条件いいとこないと思われるという意味でしょうか？

じお

じおサイコー

ジオこそ至高

痔男

ジオ千代田大手町はあと一戸で完売の様ですよ！
他の物件の悪口はこのマンションの住人の品位を疑われるのでやめた方がいいと思います。

>>2493 通りがかりさん
それは正論だけど、このマンション購入した人が茶化して書き込んでる可能性は低いと思われる。むしろ、ここ買った人に対する茶化しとして書き込んでるんだと。

【ジオ千代田大手町】
≪大手町駅から徒歩で5分≫
東京メトロ丸ノ内線　
東京メトロ東西線　
東京メトロ千代田線　
東京メトロ半蔵門線　
都営三田線
≪神田駅から徒歩で6分≫
JR山手線
JR中央本線
JR中央線(快速)
JR京浜東北線・根岸線
東京メトロ銀座線
≪淡路町駅から徒歩で7分≫
東京メトロ丸ノ内線
都営新宿線
≪新日本橋駅から徒歩で9分≫
JR総武本線
東京メトロ銀座線
東京メトロ半蔵門線
≪東京駅から徒歩で14分≫
JR北陸新幹線　
JR東海道本線　
JR山手線　
JR横須賀線　
JR中央本線　
JR中央線(快速)　
JR総武本線　
JR京葉線　
JR成田エクスプレス　
JR京浜東北線　
東京メトロ丸ノ内線　
JR東海道新幹線　
JR東北新幹線　
JR上越新幹線　
JR山形新幹線　
JR秋田新幹線

ここを気に入った理由は生活のしやすさ。新宿、池袋、渋谷ほどじゃないけど、秋葉原にはあったら便利な商業施設が揃ってる。これは同じターミナル駅でも東京とは違った顔を持つ部分。ユニクロ、無印良品、本屋、電器屋、中規模スーパーとか万人受けしそうな店が徒歩圏内に揃う都心のエリアは意外と少ない。その上、徒歩3分+電車3分で東京駅に行けるのは便利。ジオも最寄駅大手町という点で検討したけど、傘持つ習慣ないから徒歩5分+電車1分は微妙となった。
地味に区役所出張所、図書館、スポーツセンターが徒歩圏内っていうのも有難い。

>>2496 匿名さん
落ち着いてください。
パークホームズ千代田淡路町が都内で一番の物件で大丈夫ですよ！

>>2494 匿名さん
下のやり取りを見たのですが住人の方はジオの最寄り駅が書いてあるだけの投稿を見て反応し過ぎじゃないですか？
この物件のマイナスなことも書かれていないようですし、自信がないように感じてしまいます。

ここもジオもどちらも利便性は抜群だけど、
ジオは山手線が5分圏外で、大手町も5分で行けるのは丸ノ内線の地上出入口まで。

パークホームズは5分あれば丸ノ内線ホーム・銀座線ホーム・神田駅改札内まで到達可能。
この差は大きいと思う。

普段遣いの鉄道アクセスを重視する人にはパークホームズが向いてる。
対するジオはどうしても大手町エリアへ徒歩で行きたい人向け。

>>2498 通りがかりさん
ジオの売りが最寄駅だからだと思います。

価格はジオが安かったからどちらもどちら良いでしょう

パークタワー晴海のスレッドがここの過去スレと同じ状況になってる。
本日のパークシティ武蔵小山タワーの被害者は晴海のようです。警戒した方が良さそうです。

ここを荒らしたのは武蔵小山じゃなくて、悲しいいことにMK認定厨の購入者でしょう。
いずれにしろ最初の総会で排他的な発言に終始する人がいればその人だとわかるでしょう。

2503書いた者ですけど、ここの購入者ですよ私(涙
なんで皆さんそんなに攻撃的なんでしょう。

>>2506 匿名さん

発信者開示請求にお気をつけを

次男

塩

インテリアオプション来ましたね。何を付けるか迷いますね。

>>2510マンション検討中さん

楽しみですよね！ぜひ情報交換したいです

同じ三井の物件を購入したマンションマニアさんはインテリアオプションで以下購入、検討されているようです。
男気買いしてるとのことなので、普通の水準より多めなんでしょうが、選ぶポイントの参考にはなりますね。
・インテリアオプション(リビング・寝室の家具・マットレス)：約115万円
・エアコン(外・内カバー含む)：約42万円～約72万円(機種で迷ってます)
・カーテン：未打ち合わせ
・エコカラット＆ミラー＆カラーガラス(玄関から廊下)：約105万円
・換気扇クリーンフィルター：約3万円

＜参考：マンションマニアブログ＞
https://www.sumu-log.com/archives/11033/

1Kの購入でしたけど一応案内きました。
流石に25平米では塩対応されそうな予感もしますがせっかくなので行ってみます。
早割サービスが内覧会後なのは良心的な気がします（他社がどうなのかは知りませんが）

>>2507
それをなぜ私に言うのでしょうか。また私がMK認定されるんでしょうか。

>>2513 匿名さん

随分と巧妙な工作しますね。
しつこいですよ。
こういうところでバレてしまうのです。
MKさんの特性に言われっぱなしが我慢ならないというのがあります。必ず蒸し返してまで弁明工作します。そういうことです。

>>2513 匿名さん
どの間取りだって関係ないですよ
一緒に楽しみましょう
我が家は必要の無いものにお金を出すつもりはないので、
塩対応？されたら相応の対処させてもらいますよ

この物件のような都心のマンションを好む方はどんなインテリアオプションがお好みなんでしょうか。リセール考えるなら、エコカラットなど趣味が出るものは避けるべき？トイレや玄関の鏡、窓のフィルム、床や水回りのコーティングはやっておいた方がいいのかな。

>>2514
ここの購入者ですからオプション案内が今日届いたんですよ。
一体何の目的で将来の隣人を他所者と断定するのですか。
それこそ全てのレスで書き込んだ人間の名前がわかれば異常に攻撃的な隣人が特定され安心して暮らせて良いのですが。。

あくまで自己居住なんでエコカラット付けたいです。
自分で業者探したほうが仕上がり良く要望聞いてくれるという話も聞きますが、実際どうなんでしょう。
三井デザインテック仲介での施工を経験した人いたら教えてほしいところです。

基本的には気に入ったものを選択しようかな、と。
三井さんのリフォームで細かいことができると聞いたので
入居後にゆっくり整える予定です。

来年3月末まであるのでウチは焦らず来年にします

システム収納

>>2520匿名さん
3月って？入居する時期は個人の自由だけど、
オプションの締め切り日を知ってるの？

>>2517匿名さん
あなた恐いです
無意味な戦いはやめましょう

>>2523 匿名さん

誰も何とも戦ってないと思いますが・・・
あなたも十分怖いですよ。

>>2524 匿名さん
あなたは十二分に怖いですね・・・

>>2519 匿名さん
もしご存知でしたら教えて下さい。リフォームの方が時間的余裕はあるかと思いますが、お値段はオプション会とどの程度違うのでしょうか。

>>2526 匿名さん
リフォームとオプションは別だと認識しています。部屋に合わせた家具などをリフォームで作れるそうです。
自由度が高い分、お金の掛けようもこちら次第かなと。オプションの様に価格がある程度決まっているわけではないので。
具体的にしたいことがあれば、過去の事例からおおよその金額を調べてくれましたよ。
でも、安くは無さそうです。三井さんのオプションやインテリアもよいお値段ですし。
当然でしょうが、他所の会社を利用されるより三井さんで施工したいみたいで熱心でした。

エコカラットとミラーやりたいけど高いのかな、、

ここは良いマンションなのに他の購入者を攻撃する自治厨がいる事が最大の懸念点。

>>2529 マンション検討中さん

>>2529 マンション検討中さん
どこがよいマンションなんですか？
たかが須田町でしょ

>>2530 通りがかりさん
涙を拭けよ

須田町バンザイ！

通は番町や麴町ではなく須田町を選ぶと永井荷風が言ったとか

オプションって全部内覧会の後で施工するんでしょうかね。

調べたら須田町は土地が沢山売りに出てますね、
人気なくて余ってるんですかね

>>2530　通りがかりさん
それを言っちゃ
千代田区ってだけで中央区からは羨望の眼差しかもよ

>>2535 マンション検討中さん

そうかも。須田町は武蔵小山と同じくらい人気ないんだろうな。

>>2533匿名さん
面白い！
でも麹町や番町を引き合いにだすのはダサいです

>>2533 匿名さん
三島由紀夫だろ

千代田に住まう↑

千代田区の良さは、ここで無理ネガするしかない絶対に隣人に持ちたくない系の人種とのリアルな遭遇率が極端に低い所にある。

クリエイターは目黒に住む涙

>>2542 匿名さん

武蔵小山〜学大辺りがクリエーター、デザイナーが多いらしい
感度の高いエリアなんだろうな

>>2543 評判気になるさん

一連の投稿見てると武蔵小山周辺は民度の低いエリアなんだろうな

タワー物件がここみたいな小規模相手にしないでしょ(そもそも比較対象じゃない)

同じ三井ですから

>>2545 匿名さん

ムサコの彼はコスパの良い物件が気に食わないみたいだよ

乾式じゃなかったら購入したのにな

ムサコの彼の誤爆？

この辺りは緑被率の低い雑居ビル街だからな
子育てには向かないよな

厳しい意見ばかりですが、何を言っても千代田区です
待機児童ゼロをずっと維持しているのです

郊外にでも住めば

固定資産税高すぎ涙

江戸っ子が育つ

>>2550 匿名さん
皇居まで歩けるから緑について言われても意味ないんだわ

>>2555 匿名さん

それ何十分歩くの？健脚自慢とかwww

>>2556 匿名さん

地図を見れば15分くらいとすぐわかりそうだけど。なぜよく調べないで煽るような投稿をするのですか？

>>2557 匿名さん さん

ちょ、まてよ！w
15分じゃなくて、20分やろ。
それだけ歩かないと緑が無いとか、どんな罰ゲーム？住環境としては最悪な訳だがw
健脚ハッスルチームで毎日頑張って下さいw

そもそも緑ってそんなに必要ですか。

>>2558 匿名さん
皇居まで徒歩15分だね。
あと皇居まで行かなくても近くに公園あるよ。

>>2560 匿名さん

これだけ疑惑が深まってるんだから、ソース出さないと誰も信じないよ

緑いっぱいの環境求める人はここ選ばないんじゃないですかね。
店いっぱい駅いっぱいの立地の方が嬉しい人が買う所。

行きつけの飲み屋がいっぱいあって羨ましいです
終電なんて気にせず飲み歩けますね

都心で利便性が高くなおかつ緑豊かな立地となると坪単価でここの倍はするからね。
予算がこのレベルなら妥協しないと。

>>2558 匿名さん

ど田舎の田んぼ至近の方が、こんな超都心物件にきて自分の価値観押し付けないようにw

大人しく山に帰りなさーいw

>>2564　匿名さん
よろしければ、どの街か教えていだたけませんか？

>>2566 匿名さん

城南五山などがある品川区が住むには最適だよね

>>2567 匿名さん
えーっと。。品川区ですか？汗
さすがに郊外で不便すぎて論外です涙

せめて都心3区、おまけしても5区までが許容範囲かなあ

>>2567 匿名さん
さっそくお返事ありがとうございます
品川区は羽田空港の新ルートの心配はないでしょうか
通らない地区もあるのでしょうが

千代田に住まう↑

買った人、あけおめ

>>2566

ミッドタウン・檜町公園周辺とか、千鳥ヶ淵あたりとか。
いいけど高い。

>>2572 匿名さん

それでも山手線使いたい人からしたら不便なんだけどね。
基本的に燃費重視だけどフェラーリ乗りたいみたいな相反する事だからね。

駅近レベルでこのマンションは日本一

日本一とか言うと変な人が来るから首都圏屈指くらいにしよう

山手線ねえ。
浜松町（浜離宮）、あとは高輪ぐらいか。

↑このあたりならここの倍はしない。1.5倍ぐらいだね。

>>2576 匿名さん

浜松町の高速、線路脇で眺望には緑は一応見えますてのに1.5倍払うかどうかだね。
品川周辺は駅徒歩的にアウトだしな。

丸の内、大手町ワーカーにはこれ以上の物件はない

>>2579 匿名さん

天カセがあれば申し分無かったのに。
オプションでも付けられないんですよね？

>>2580 匿名さん

無理だと思いますよ。

>>2580 匿名さん
頼んでみたらどうでしょうか！

>>2582 マンション検討中さん

構造上難しいのでは？

資産価値を保つため、理事会は重要

秋葉原にも近い、最強

タワマン疲れ

>>2584 匿名さん

投資用？の1Kが大部分だから、3Lとかの数少ないちゃんと住んでるオーナーが頑張らないといけないね

ジオとは仲良くやりましょう

江戸っ子の子供が育つ

電線は何とかしないと

神田は地盤大丈夫か涙

>>2591 匿名さん
地盤大丈夫だし、千代田区は地区内残留地区だから火災の心配も少ないし他の地域より安心だと思うよ

千代田区は安泰だろ。計画停電でも最優先地区。

須田町調べたけどハザードマップもろ引っかかってる！
液状化や浸水など、知りたくなかったよ。。。

>>2594 マンション比較中さん

ここでも武蔵小山か。

>>2594 マンション比較中さん
何を確認されました？ハザードマップはパークホームズが建つ前の状態ではないですかね？

億ションを目指す

>>2594 マンション比較中さん

このマンションの土地は色がついてないはずです。同じ須田町でも違うはず。番地ちゃんと見ないで適当に言わないでください。

目指さなくても既に立派に億ションです

こんなサイトでも資産性有って記載されていますね。

https://tiaju.info/realestate/4693/

モテる新築マンションｗ