いつか買いたいさん [男性 30代]
[更新日時] 2021-11-30 22:06:24
レーベン新小岩innoviaどうですか。
キッズルーム・ライブラリ・キッチンスタジアムがあるようですが、便利でしょうか。
子育てしやすい環境や設備があると良いなと思います。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区本一色一丁目70-1他(地番)
交通:総武線 「新小岩」駅 徒歩17分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.88平米~88.72平米
売主:タカラレーベン
施工会社:ライト工業
管理会社:レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-12-17 13:29:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区本一色一丁目70-1他(地番)、東京都江戸川区本一色1丁目34番16(住所表記) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩17分 専用シャトルバス約8分(エントランスから新小岩駅)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸(他管理事務室、キッチンスタジアム、キッズルーム各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
ライト工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン新小岩innovia口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
空きが21室ってことは、176室も売れたんですね~。
駅から遠くてもそれだけの世帯数は気に入った住まいだということですね。
始めから売ること考えていたら、いつまでも買えないままです。
どこのマンション買うとしても、自己資金と値引き交渉は当たり前だと思います。
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202
匿名さん
批判する人って、新築マンションを買わないから?買えないから?
いろいろ準備して買おうとしている者の気分を悪くする行為は、やめて欲しい。
余計なお世話。
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203
名無しさん
>>202 匿名さん
今時、家でも家具家電でも何でもネットで情報を集めて購入を検討することは常識だと思います。
良い悪い全て引っくるめて買いたいと思った人が買えばそれでいいんです。
余計なお世話というのは、あなたの意見であってここの情報を元に購入を断念し、他の良い物件に出会えた人だっているかもしれません。
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204
マンション検討中さん
普通に否定的な意見も肯定的な意見も役に立つからドンドン書き込んで。いらないのはレスバトル。
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205
マンション検討中さん
夜見てもらうとわかるのですが、いまだ明かりがついている場所が少ないんですよねぇ。まだまだ空きがあるとしか思えない。
それに、あと何期何次あるんですかね・・・・4期3次で最低21室募集で前回2次は15室くらい募集だったはずだから増えるっておかしいんだよなぁ・・・・本当にあと何室残っているんだろ・・・・・4次5次とか出てきたら怖いですね。しっかし2月完成しているのにこんなに長期間残っている物件あまりないと思うんだけどそれだけ条件あってない売れ残りなんだろうなぁって思う。
ちなみに今日スーモ見たら、元々8月下旬販売予定だったのが9月下旬販売予定に変わってた・・・・・ここ大丈夫?普通8月に少しでも契約あれば21室から減るよね?それか同一間取りが複数あるとかなのかな?そうなってくると21室どころじゃなくなってくるね。
俺はここを友人には進めないし、友人がここに決めそうなら止めるレベルだと思う。
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206
匿名さん
駅から遠いのはマイナスポイントだけど、通勤にはシャトルバスもあるし周りは静かだし子育てには良い環境じゃないかと思います。バスも豊富でディズニーも行けるのが嬉しいですね。うちは購入して良かったですよ。
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207
匿名さん
バスって何時から何時までで、何分間隔ぐらいで走ってるんですか?
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208
マンション検討中さん
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209
匿名さん
シャトルバスの時間なら現地に時刻表出てましたよ。朝晩で1時間に2本ほど走ってるみたい。
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210
匿名さん
1時間に2本ですか。何とも言えない感じですね。朝夜は足りないんじゃないの?と思うし。
昼間だったらこれくらいあればいいなと思います。
でもたくさん走れば走るほどお値段もかかるということになってきてしまいますから、
ある意味これくらいが落とし所みたいなものなのかもしれません。
バスだと片道は実質10分ちょっとくらい、なのかな。信号待ちなども入れると。
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211
匿名さん
一台のバスでピストン輸送という感じなのでしょうが、小松橋から新小岩駅までの道は雨が降るとひどい渋滞になりますからね。肝心な時にバスが来なくて、結局路線バスということになりそう
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212
評判気になるさん
>>211 匿名さん
バスが来ないとかはないですね〜!
ロータリー近くなると多少混みますけど雨にも濡れず暑い寒いと感じず通勤できるので、助かってます!
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213
匿名さん
>>212 評判気になるさん
それなら良かったです。
ちなみにバスの運行をする為に年間いくらくらいバス会社に支払っているのでしょうか?
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214
評判気になるさん
>>213 匿名さん
そこまでは把握してないです、、、w
問い合わせたほうが確実なのでは?
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215
匿名さん
シャトルバスは朝晩しか走ってないのがね…
学生の帰宅時間には合ってないから私立の子供は自家用車で送迎か歩きになっちゃう
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216
匿名さん
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217
マンション検討中さん
こんなデメリットだらけの高いマンションは候補にいれるべきではない。
理由は書き込み参照。
ここよりいい物件が山ほどあるよ
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218
評判気になるさん
10月中旬募集開始
間取り19
7月に間取り21と出てたわけだから3部屋しか売れてない感じか。
魅力ないから仕方ないね。
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219
マンション検討中さん
今は清澄白河とかそこらへんが売れまくってますからねぇ…
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220
名無しさん
>>218 評判気になるさん
各間取りが1部屋ずつ残ってる訳ではないので、もう少し売れたと思います
逆に残ってる間取りが19種なので部屋数はそれ以上ですね
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221
評判気になるさん
>>220 名無しさん
それを言ったら、3部屋しか売れてない可能性もあるし
19間取りだけど、1間取り平均2部屋あったら38部屋空き室がある可能性が出てくる。
まぁどっちにしろやたら残ってることに変わりはないね。
その上、21間取りの開示から3か月近くたって残ってる間取り数考えれば人気が無いんだろうね。
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222
みみ
>>221 評判気になるさん
買わないのにマメにチェックされてますね!
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223
評判気になるさん
>>222 みみさん
興味ありますよ~。
完成してからかなり立ってるのにいまだに間取り大量に募集、それなのに価格は非公開、価格非公開じゃ、目安がないし、たとえば価格提案されたとしてもそれが適正なのかわからないでしょ。人によって、たとえば年収によって提案価格変えてるかもって思っちゃう。募集間取りも増えたり減ったりしてるしね。
なので、今までの掲示板の指摘と、こんな適当な募集してるからいつまでたっても売れないんでしょ。
こんなひどい物件ほかにないと思うから、いつまで残っているのか、売り切りが出来るのか。興味ありです。
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224
マンコミュファンさん
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225
匿名さん
>>224 マンコミュファンさん
昔のJTの社宅のところですかね。
同じ親水公園沿いですが、環境面では個人的にそっちの方が好きですね。バス路線が遠いのが懸念点ですが…
とにもかくにも、レーベンはこの物件が大きく発表される前に販売の目処をつけたいところですかね。
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226
マンコミュファンさん
>>225 匿名さん
上の物件だとバスは江戸川高校前から乗れそうですね(少し歩きますが)
長谷工なので間取りは無難になりそうですが、価格はここよりもブランド力があるので少し高くなりそうですね。
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227
匿名さん
>>154 匿名さん
タバコは本当に迷惑行為です。うちは小さい子供2人いまして、最初上の階の方はバルコニーでタバコを吸っていて、何度もレーベンコミュニティに電話したところで、コンタクトしてくれて、バルコニータバコをやめてくれたが、先月から、うちの窓を開けるとものすごいタバコの煙が入って来て、朝8時前一回、夜8時半から10時、遅いとき夜中12時半もタバコの匂いが入って来ています。どうやら、上の住民はバルコニーで吸えなくなり、家の中の換気扇の下で吸っていて、外へ出してるみたいです。しょっちゅうタバコの煙が我が家な入っていて、窓開けられません。
家でタバコ吸うのは自由ですが、家汚したくないから、外へ煙を出して、他の家へ流れ込むのは最悪!
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228
匿名さん
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229
口コミ知りたいさん
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230
評判気になるさん
>>229 口コミ知りたいさん
そんな突っかかってこなくてもいいのに
嫌なことでもあったん?
それにいちいちコメントに突っかかってくるあなたが本当の暇人だと思うよ。
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231
匿名さん
>>227 匿名さん
>>227 匿名さん
3人に1人が癌になる時代。もう少しで2人に1人になります。
個人で出来るのは、発癌物質をいかに防ぐかになります。
換気の性能が良いだけに、モラルのない人が発した発癌物質を吸わされることに。
小さいお子さんがいたらなおさら、非常識な人が許せませんよね。
受動喫煙禁止法がもう少しで制定されるので、これは完全に処罰の対象です。
それまでに出来ることは、組合で敷地内での喫煙禁止のルールを多数決で可決にしましょう。
管理組合法で、[ルールを守らない者の排除の施行]がありますからね。
私もモラルのない喫煙者が許せません。喘息の時は苦しめられましたから。
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232
匿名さん
こちら、駐車場の空きは、完売までレーベンが払ってくれるのですか?
かなり空きがあるのに、使ってる使ってない関係なく維持費は定額で払わないといけないので、そこはレーベンが完売までは利用料を払い続けて管理費に充当してくれるんですかね?
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233
匿名さん
>>231 匿名さん
私もタバコは吸わないので、気持ちがわからないわけでもないですが、
専有部分で吸ってるのに受動喫煙防止法が適用されるんですか?
それに管理規約を変えて排除しようなんて、とんでもない考えですね。では、なんでそんなマンション買ったんですかね?他人追い出すくらいなら自分が出ていけばいいじゃないですか。
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234
マンション検討中さん
バルコニーでタバコってどのマンションでも認められてはいますよ。
それに中で吸えないならバルコニーしかないと思いますが(自分は吸ってませんが)
受動喫煙の法律は公共の場では?
喘息の時苦しめられたのは同情しますが、別にそれはあなた個人の問題であり、排除しようたって共同住宅全体がそれを認めない限り不可能です。
そ、れ、に、煙は上に行きますが、下の階が喫煙者の方でしたが、とくに煙の被害は受けませんでした。
神経質になりすぎですし、排除しようですって?
小池百合子じゃあるまいし、、そんな身勝手な事認められませんし許されませんよ。
嫌ならあなたが出ていくべきですね。
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235
マンコミュファンさん
バルコニーでの喫煙認められてない方が多いと思いますが?
古いマンションなんでしょうか?
マンションのバルコニーは共用部分の専有利用を認められて居るだけなので多くのマンションは管理規約で禁止して居ると思います。
迷惑行為と認知されてる事なんですから辞めたら良いと思いますがね…
-
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236
評判気になるさん
>>234 マンション検討中さん
いまバルコニー、共有スペース禁煙のほうが多いでしょ。このマンションですってるかたなのでしょうか?必死ですね。
喫煙事態淘汰されそうなのになにいってるんだか。
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237
eマンションさん
素朴な疑問ですが、喫煙者って逆にどこで吸ってるんですかね?
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238
匿名さん
>>236 評判気になるさん
バルコニーの件の勘違いはさておき、タバコ吸えるって言われて買って、規約守って吸ってるのに、専有部分禁煙の規約変更の動きが起きたら、喫煙者なら必死で止めにいくでしょ。(元々の話は換気扇の下で吸うことでしたよね)判決がどうなるかわからんけど、裁判までいってもおかしくないよ。
まぁ、223の方とほぼ同じスタンスで見てる私としては、それはそれで面白い展開として見てみたいですけど…
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239
eマンションさん
まあ体に外があるので淘汰されるのは仕方ないとも思いつつ、あまりにもそれが行き過ぎると逆に人身の自由が犯される気も。
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240
匿名さん
親戚のマンションに遊びに行った際、全館禁煙だったので喫煙者の父親は
携帯灰皿持参で外に出ていましたがバルコニー喫煙可能なマンションも
残っているんですね。
バルコニー喫煙でトラブルになるなら、いっそ共用施設として喫煙スペースを
設置すれば良いのかも?
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241
マンション検討中さん
いまだ残り19。
販売開始が11月に変更。
買ったらあかんやろ。
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242
口コミ知りたいさん
オークプレイスなんですね、新しい近隣物件。
間取りを見たら全てアウトフレーム工法です。
ここより金かかってそう。
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243
マンション検討中さん
レーベンの近くにもマンションできるのですか??ここより高くなるのでしょうか?
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244
匿名さん
>>242 口コミ知りたいさん
オークプレイス小岩?
だったら最寄りは小岩駅なので比較にはならなそう。
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245
口コミ知りたいさん
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246
匿名さん
新小岩駅までのマンション専用シャトルバスがついているなんてVIPですね!
通勤・通学や雨の日のお出かけに便利との事ですが、
運行スケジュールはどのようになっています?
朝晩だけでなく日中もコンスタントに運行しているのでしょうか?
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247
名無しさん
>>246 匿名さん
平日の朝晩だけなので完全に通勤用です
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248
匿名さん
プランの種類がこんなに多いマンションは初めて見ます。
周辺には子育て環境がしやすい施設がたくさんあり
子供がいる家庭も、これから子供をと考えている家庭も
ゆったりとした気持ちで子育てしていけるのではないでしょうか。
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249
マンション掲示板さん
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250
匿名さん
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