レーベン新小岩innoviaについて

これだけ、うるさいだの、駐車場の使用状況がおかしいだの等々書かれていれば、ここを見た人は、購買意欲なくなるよね・・・・俺はもう買う気は失せた。
まぁ、売れなければこれ以上人が増えないわけだから、これ以上うるさくならない・・・・

だけど、人が増えない分積立が足りず改修費用等の負担は住民に増えてくる。
ここの書き込みは自分の首しめてるのわかってるのかな？それとも目先だけ良ければいいって考え方なんだろうか。

>>401 マンション検討中さん

売れ残りの分は売主がいつまでもはらってくれるから大丈夫。所有者は売主だからね。

>>401 マンション検討中さん
住人ですが、本当にそう思います。
自転車についての書き込みは、駐車場の又貸しについての規約がどうなっているかの確認もありつつ、検討する意味があったかと思いましたが、騒音については感じ方もあるしここで言い合っててもしょうがないかと…

>>402 匿名さん

この通りだと駐車場以外で考えれば売れない方が楽なのかな？
中途半端に売れて中古に出るよりその方が確実に積立てはできるわけだしね。

>>402 匿名さん

どこかに書いてあったりするのでしょうか？

>>405 マンション検討中さん

https://1manken.hatenablog.com/entry/20140613

ここ分かりやすいですよ。

>>406 マンション検討中さん

支払い義務を追わない旨を記載しておけば、支払わなくてもいいとも書いてありますね

>>407 マンション検討中さん
もし支払い義務を負わないとかいた場合、竣工時点から積み立てマイナスが確定するのでさすがにないとは思いますが。そんなことしたら売れなくなりますし。

>>408 マンション検討中さん
このことを知るのは購入の意思を示した後の重要事項説明の時ですよね。
色々調べた挙句、このマンションが一番魅力的だと思ってる方に対して、この規約が書いてあるからやっぱり辞めようなんて人はいないと思います。
そもそもマンションが売れ残るなんて思ってもいないんじゃないでしょうか。

下記みたいな記事がありますし、積立金不足が確定していると将来の支払いも増加確定なわけですから、購入ストップもあり得ますよね。

マンション修繕金、75％が足りず　高齢化で増額難しく
【イブニングスクープ】
限界都市 経済 住建・不動産
2018/3/26 18:00
日本経済新聞　電子版

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その他

　マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっている。所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、全国の物件の75％が国の目安を下回っていた。適切な維持管理には引き上げが必要だが住民合意は簡単ではない。特に大都市に多い超高層住宅（タワーマンション）は増額に不安がある。管理不全予備軍の増加は周辺に悪影響を及ぼしかねない。
　マンションの劣化を防ぐには12～15年ごとの大規模修繕が

子育ての項目を見ましたが、たくさんイベントがあって良いですね。
スポーツ施設もたくさんあって、子育てできる環境であると思います。
子供が安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

中央森林公園は子供たちがよく遊んでいます。
小松川境川親水公園は車両侵入禁止です。
並行している道路は、朝夕の時間帯に自転車や車の往来が多くあります。

菅原橋七差路は厄介です（苦笑）
バス道路には歩道がないので通るのはオススメしません。

住民ですが、こちらの掲示板のほうが賑わっているようなのでこちらで質問させてください。

各住居のWi-Fiですが、玄関近くの部屋では届きますか？
リビングではもちろん何の障害もないのですが、各部屋に入ると繋がりが弱くなります。

中継するものが必要ですか？
それとも直してもらうとかで改善しますか？

>>413 匿名さん

同じく部屋に入るとWi-Fiが弱くなりました。
問い合わせしたところ、ルーターの購入を勧められました。
中継機は結局ドア等で遮断されるので良くないようです。

すでに入居されているかたの書き込みもとても参考になりますよね。
ルーターは必須…ということはよくわかりました。

イオンネットスーパーの留置ができるということですが、冷凍食品を買った場合には、保冷剤なども入っていたりするのでしょうか。
それともそういうのはないので、常温品のみにした方が無難なんでしょうか。

>>415 匿名さん

留置する場所の環境の話であればともかく、保冷剤がどうかとかはイオンに聞いた方がよいかと。

安さに目が眩んでしまい、危うく買ってしまうところでした。

私はアリだと思います。

間取り、階層、棟の選択肢がない在庫一斉セールみたいなもんですからね。

修繕費は段階的に値上がりしていき18年目～30年目には22000円程度になるみたいですね…

>>422 検討板ユーザーさん

それはここに限らずマンション全部そうですよ。
中古タワマンの管理費修繕費とかすごい額ですよ。

タカラレーベンの営業って現地見学の案内で来た時に廊下ですれ違っても挨拶すらないですね…
何様のつもりなんでしょうか…

>>427
ここを見ていたら次回から挨拶してくれるでしょう。挨拶は基本ですから、そういったところで人間の本質を見抜ける気がします。

現地案内だと一般の人と紛れていてわからなかったのかも……？

タカラのマンション全体に言えるのかもしれませんがスプリングキャンペーン実施してます。5月13日までで、モデルルーム来場で商品券プレゼント。午前中だと1000円追加。ゴールデンウィークもやっているなら家族で見に行けたりするかもしれないと思っています。

営業の方、普通に挨拶してくれますけどね。

嫌われたら挨拶してもらえないでしょう

>>430 匿名さん

好き嫌いで挨拶するしないをしてる営業がいたらダメな営業だと思うが。

>>430 匿名さん

担当営業なら論外。それ以外なら嫌われる理由がないでしょうし、顔も知らないでしょうから此方も論外。
過去投稿にも度々あるけど、営業の質の悪さが販売に苦戦している理由の一つでしょう。

何年販売してるのかしら？

>>433 匿名さん

竣工より前から売ってるだろうからもう２年近くは売ってるんじゃないかな？

他の方も言われてますが営業の質は悪いと思う。
去年の9月ごろ説明受けたけどその時点でほぼ完売と説明受けたけどいま見れば嘘だったしね

>>434 マンション検討中さん

ローン通らずキャンセル物件といえば何とでもなりますからね。
嘘と断定もできないですねっ。

マイクロバブルのお風呂のお手入れをしようかと説明書を見てみたのですが、このお手入れの部品の右側の小さいやつの使いどころが解りません。
ご存知の方いらっしゃいますか？

売れ残りは目玉住戸の抽選に外れた人に同等の値段で販売するのでは？
それでも売れなければ賃貸でしょう。

駅から遠いから賃貸ムリ

>>437 マンション検討中さん
目玉住戸ってどちらのお部屋？
抽選するほど申し込みあるの？

>>439 名無しさん

全３戸で、１つは東棟２階Ｃタイプで坪単価１７５万円で、もう１つは南棟？階Vタイプ、残りは分かりません。

>>440 マンション検討中さん

Vは南西ですね！
エントランスから1番遠い！

>>441 匿名さん

エントランスから遠いのは魅力減ですね。

マンション内で結構歩きますからね
大規模マンションのデメリット

去年の夏に居住していた方に質問です。

このマンションは親水公園に隣接していますが、夏場の蚊はどんな感じですか？

できれば何棟の何階かも合わせて回答をよろしくお願いします。

いま募集で3戸
次回先着募集で15戸
たぶんそれ以外もある。

売れてる感じじゃないし、ここの投稿すらなくなった。
ちょっと買うには怖すぎるよね。

ネットスーパーのものを宅配ボックスに、、、とありますが
宅配ボックスが一杯で入れられないって言うこともあるかと思います。
そういうときには
どういう対応をしてもらえるものなんでしょうか。
家に帰ってきて、頼んでいたものがないっていうのは、ちょっと厳しいかなぁとふと思ったものですから

>>445 マンション検討中さん

やはりそこが、心配ですよね。

駅から遠いよねー

私はアリだと思います