物件概要 |
所在地 |
東京都立川市高松町1丁目388番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩18分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークホームズ立川口コミ掲示板・評判
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1051
住民板ユーザーさん1
タバコはベランダも禁止です部屋を管理会社に報告してください。
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1052
住民
総会、時間がないのならば、理事会が頑張ってもらうしかないのですかね。
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1053
住民板ユーザーさん3
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1054
匿名
台所の換気扇の下で喫煙すると、ベランダの換気口から煙が外へ出て行くと思いますが、そういうのでは無く、明らかにベランダで喫煙している感じなのでしょうか?
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1055
住民
ゴミ集積所の入り口横の有料紙貼ってない粗大ゴミ放置の方、わかりますよね。ご自分の物だとゆうこと。
早く紙貼って処分する段取りして下さい。無責任だし
いつまでもあるのが見苦しいです。我が家は有料で業者に引き取ってもらい引っ越してきました。常識です。
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1056
匿名
全く関係無い上に、誹謗中傷のように思われたら申し訳ありませんが。。
「いう」を「ゆう」と書かれると、小学生の作文を添削している気分になり、見ていて大変モヤモヤします。
自分が古い人間なのかもしれませんが、今は大人の間でも、そのような言い回しが、流行っているのでしょうか?
気分を害された方がいたら、削除して頂いて構いません。
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1057
住民板ユーザーさん8
悲しいかな、お行儀の悪い住民が一部いらっしゃるようですね。
その方達と一括りにされ、マンション住民の民度を語られるのは正直、不快な気持ちになります。
器物破損や不法投棄など犯罪行為があった場合、監視カメラの映像を使って対処できないんですかね。
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1058
マンション住民さん
立川市は一か月で粗大ごみを出せる量が決まっているので、超えてしまっているのなら総合リサイクルセンターに持ち込めば引き取ってもらえますよ。
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1059
住民
粗大ゴミって、ずっと引き取り手が出なかったらどうなるんですか?
管理費から支払われる??
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1060
住民板ユーザーさん1
ネガテイブな投稿が多いようですが、
この間、転勤の可能性が出ており、数社に査定依頼を出したところ、本当にびっくりする位金額を提示されました。
せひ皆様と一緒にこのマンションの資産価値を維持して行きましょう。
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1061
匿名さん
びっくりするくらい低かったんですか?
それくらい、粗大ゴミには怒ってます
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1062
入居者
気になります、びっくりするくらい、高かったんですか? 低かったんですか?
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1063
匿名
同じく気になります、びっくりするくらい、高かったんですか? 低かったんですか?
文脈からすると、高かった方だと予想しますが。
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1064
入居者
同じく金額が気になって、
入居後すぐ査定依頼したものですが、
三社の回答は当時購入金額より1割位高くなって、
本当かなと思いました。
現在三井リハウスにて2件売却出ていますが、
調べてみるとやはり当時販売金額より1-1.3割高くなっています。
改めて、いい買い物したなと思いました。
将来買手はこの掲示板チェックすると思いますので、
マイナス投稿だけではなく、
このマンションの良いところについても語りましょう。
写真のように、景色はすごく満足してます。
初めての投稿なので、ルート違反の発言があれば、削除をお願いいたします。
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1065
住民板ユーザーさん1
富士山素敵ですね♪この写真は値段の高い部屋側からの写真ですね品があります。
粗大ごみ早く捨てた人は責任もちなさい。
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1066
住人
>>1065 住民板ユーザーさん1さん
ここに書いても、その捨てた人は掲示板見ていないかもしれないですよー。
それより、コンシェルジュとかに、捨てた人は特定出来ないのか相談された方が早くないですか??
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1067
住民板ユーザーさん8
すごく素敵ですね。私は森なのですが夜景もとても綺麗ですよ。
周りはみなさん感じ良い方が多いですし、とても気に入っています。今はまだ引越したばかりですのでこれから少しずつでも規律が確立して行くと良いなと思っています。
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1068
住民板ユーザーさん1
今朝、一階の廊下に犬の糞がころがっていました…
飼い主さん管理よろしくお願いします。
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1069
住民板ユーザーさん1
>>1068 住民板ユーザーさん1さん
昨日敷地内で野良猫を見ました。
住人のペットとは限らないですよね。
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1070
住民板ユーザーさん1
野良猫は、そんな人が通るような場所に**しないぜ。犬だよ、犬。
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1071
住民板ユーザーさん1
スラングは「**」に自動変換されるんだなw
そういえば、こないだマンション外側の植樹のところに、外部のペットだと思うんだか、やはり**が転がっていた。
あれはさすがにどうしようもないよな。
外観が大事っていう人が多いみたいだし、「ペットの糞禁止」みたいな立札も嫌がるんだろうなw
それより、動物はうるせえしくせえから嫌いだ。この際、ペット禁止を規約に加えようぜ。建物も痛むしな。
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1072
住民
住民専用の情報・意見交換のウェブシステムを、管理組合で作れるといいですね。
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1073
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1074
住民さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1075
住民板ユーザーさん4
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1076
住民板ユーザーさん1
粗大ごみをまずはちゃんとお金を払い捨てさせる。タバコは部屋のみで吸うこと。布団は手すりにぶら下げて干さない。犬のフンは拾うのは当たり前。ルールは当たり前のように守れば良いだけです。守れない人には罰をもうけるのみ。
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1077
住人
マンション管理ブロガーのaskfmを見て色々参考になりました。理事でないので大したことできないのですが、理事さんたち頑張って下さい
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1078
住人
追加です
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1079
入居者
すみません、わたしのスマホだけかもしれませんが、家の中で、方位磁針がうまく方角をさせない、GPSに狂いがあります。
みなさんどうですか?ぜひやってみて欲しいです。
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1080
匿名
防犯カメラの映像は、管理組合の理事長と、理事長の許可を受けた人なら見れるらしいですよ。
規約に書いてありました。
館内のあちこちに防犯カメラはあるので、粗大ゴミを放置した人も特定出来るのでは?
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1081
住民
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1082
匿名
最近の防犯カメラは性能が良くなり、夜でもしっかり顔までわかると聞きます。ウチじゃそんな人いませんが、駐車場で暴走する車もナンバープレートがしっかりわかるみたいですし、知らぬ存ぜぬで逃げ通せるとは思わない方がいいですよ>捨てた人
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1083
匿名
>>1079 入居者さん
やってみました。
自分はiPhoneですが、問題ありませんでしたよ。
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1084
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1085
住民
直接そのお宅へ注意をしに行ってはいけないんですか?!
知らなかった…
規約に書いてありました?
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1086
住民さん
貼り紙がされるならとりあえず大丈夫ではないかと思います。直に言いに行くのは確かに何かとトラブルの元になりやすそう。
マンション内でケンカになるとめんどくさいですよ、一生一緒なんだし。。
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1087
住民板ユーザーさん5
>>1083 匿名さん
ありがとうございます。部屋によって、北を指す方向が違うんですよね。
ちょっと、気になりまして。ほら、磁場の狂いとか、電磁波とかの関係で。みんなどうなのかな〜と
鉄筋コンクリートだとよくあるらしいですし、あまり気にしないことにしました。
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1088
匿名
直接注意出来ないのは、三井側から、直接注意は出来ないという事でしょうか?
今後、管理組合が動き出したら、管理組合が規約違反のお宅に直接注意するのは問題無いのでしょうか?
実際、貼り紙を読んでいない方もいらっしゃるようなので、貼り紙をしても一定期間改善が無ければ、そのお宅のポストへお手紙を入れるなり、別の方法を取れないのかなーと。
もちろん、そこまで行かずに、皆様が規約や貼り紙をちゃんと見て改善してくれるのが一番ですし、常識のある方々が住んでいると信じたいですね。
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1089
匿名
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1090
住民板ユーザーさん1
タバコを吸う人って自分勝手な人が多いんですよ。ニコチン中毒だから吸いたいの我慢できない。だからルールは守らない。
だからってルールを破っていいと思わないでくださいね。自分が周りに不快な思いをさせていると気づけないのかな?
隠れて吸ってても喫煙者は臭いからすぐに分かるのにね。
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1091
住民板ユーザーさん1
マンションの前の道路に面したとこで座って朝、男の人吸ってますよね。立川路上喫煙だめですよね。自分の部屋で吸ってほしい。お嫁さんしっかりしつけしてほしい。
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1092
匿名
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1093
匿名
帰宅時、バス降りて吸い始めてエントランス前でスパスパして携帯灰皿で消して、マンションに入って行く人見ました。
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1094
匿名さん
喫煙者に厳しいですね。
マンション外なら許してあげればいいのに。
吸い殻も持ち帰ってるのに。
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1095
住民板ユーザーさん5
火事を起こさないように気をつけて頂きたいものです。
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1096
住民板ユーザーさん1
東京オリンピックにむけ禁煙はもっと積極的になります。北口は温泉施設のホテルもできそれにむけさらに条例で喫煙者に厳しくなります。飲食店も分煙ではなく禁煙の方向となります。
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1097
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1098
住民板ユーザーさん4
自転車でエントランスから出入りしたくなる理由は、それらより、駐輪の場所によっては出口まで大幅な遠回りになるからだと思います。
私は一度もエントランスを通ったことはありませんが、ショートカットしたくてうずうずしております…。
手押しなら、ベビーカーと同じように許されないのですかね?
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1099
住民板ユーザーさん2
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1100
入居者
エントランスから自転車で出るのってダサい !
客観的にそれをやってる自分を想像してごらん、美しくない。
それは団地と認めざる得ない・・
いいのか?!それで!!!
ベビーカーや、車椅子は可。
自転車はアウトでしょう。
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1101
住民板ユーザーさん2
サイクルポートや駐車場の使用料って、他のマンションと比べると高いと思いません?
機械式でもないので、将来のメンテナンスの為の積立にしては高すぎると思います。
下げろとは言いません。
資金計画を明確にし、出費を見直すことで、駐輪場のドアを自動ドアに変更したりすることができます。
それこそ資産価値の向上です。
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1102
住民板ユーザーさん1
自動ドアをあの位置に吹きっさらしのところにしたら整備、管理の料金などすさまじいものになりますよ。エントランスを自転車のってる輩がいるんですか。みなさん注意できないのですね。見つけ次第注意し部屋の番号もききます。何時ごろいますか。粗大ごみすてた人も必ずみつけださないとマンションのみんなで、払うことになりますよ。
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1103
匿名
粗大ゴミの不法投棄は違法なので、他の居住者が払う必要は無いですし、管理費の使用用途は規約でちゃんと決まっているので、そこから出される事も無いと思いますよ。
規約違反を三井から直接注意出来なくても、違法行為の犯人(あまり同じマンションに住む人をそう呼びたく無いですが…)を特定する事は出来ないんですかね?
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1104
匿名
続きです。
一度でも管理費から処分費用を出して、
「勝手に置いても、そのうち捨ててもらえる。」
という認識をされても困りますね。
管理組合がまだ動いていない段階では、三井側に動いてもらいたいですね。
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1105
匿名
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1107
住民
[NO.1106と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1108
住民板ユーザーさん1
自転車置場へ入るドア(開き戸の方)がもうおかしくなっていますね。
誰かがぶつかったりして建て付けが悪くなってしまったのか、閉まらなくなってしまい不便です。
三井にはもっと頑丈な建て具を選定してもらいたかった…。
あんな安っぽいアルミ製の物じゃ、なおしてもすぐに壊れそうです。
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1109
住民板ユーザーさん2
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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1110
住民
あれ?
1109の方が削除してくださいと言っていたのは、1108の事では無いんですか?
違うコメントが削除されているような。。
気のせいですかね。
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1111
住民板ユーザーさん2
1109投稿者です。
1108の投稿内容が、私達のマンションのセキュリティに関わる話題のため、ここに掲載されるのはまずいため、削除していただきたかったのですが。。。
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1112
入居者
空き巣でここ見て狙う人居るんですかね、ふっふっふ、そんなことをしても無駄さ!このマンションにはいたるところに防犯カメラがあるしその場所は住民すら教えてくれないほどの数のカメラがあるのだ!!!駅から離れてるし逃走経路も悪いし周りの多くの一戸建てからも目が光ってますよーだ(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎
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1113
住民板ユーザーさん7
>>1112 入居者さん
ナイスキャラ!
笑ってしまいました。
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1114
住民
今日、駐輪場の出入口から出ましたが、普通に閉まりましたよ。
鍵もちゃんと自動でロックされたので、心配無いと思います。
直してくれたんですかね?
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1120
住民板ユーザーさん1
[No.1115~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1121
住民板ユーザーさん1
これまでの問題提起スレを個人的希望で整理すると、住民間で協議するのは以下の優先順位で頼む。
犬>粗大ゴミ>タバコ>自転車エントランス走行>共用部分へのモノ放置
何か忘れてるか?
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1122
住民さん
インドアパーク、まだ保護者なしで外部の未成年の暴れん坊軍団が来ていますね。コンシェルジュが不在の時にたまっていました。小さい子が遊んでるのにクッションをすごい勢いで投げつけたり、コンセント使い放題にしたり、色々荒らさないで欲しいです。
...てか!! ホントに来るな!!!
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1123
匿名さん
コンシェルジュがいない時に来てるんでは?
保護者つきなんてほぼ不可能だしもうあんまり来ないかなと思ったのにね。
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1124
匿名
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1125
住民板ユーザーさん1
>>1119 匿名さん
あなたはそれを見たのですか?
確信があるから空の犬とおっしゃっているのですか?
もし、1115さんのように憶測で勝手に特定の住人を犯人扱いする書き込みでしたらどうかと思いますよ。
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1126
住民板ユーザーさん1
特定の人だろうと特長いっていいでしょう。ルール違反してるやつは捕まえますよ。みなさん、この掲示板でよいので言ってください。直接見つけたら言いますから。
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1127
住民板ユーザーさん6
>>1126 住民板ユーザーさん1さん
あなたちょっと言葉遣いもどうかと思うし、人権意識がなさすぎるよ。あなたの書き込み見て不快に思う人もいる。もうちょっと考えて書き込みしてほしい。
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1128
匿名さん
まあ大丈夫ですよ。
そういう人に限っていざとなったらビビって何も出来ないんですから。そもそも一住民に捕まえる権利ないし。
ところで、夜に駐車場側の窓開けてると、意外と声が響いてきむすね〜
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1129
匿名さん
また、煙草の匂いがする
ベランダで吸ってるんだろうな
どうすればいいんだ
どの部屋か特定できないし、本当に迷惑
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1130
匿名さん
どの棟ですかー?
うちもたまに臭ってくるんです。。。
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1131
匿名
>>1122 住民さん
外部の未成年って、何故分かったんですか?
どこかの住民の子のお友達ですよね。
インドアパークが荒らされるのは嫌ですね。
それが、外部の子だと思うと、もっと嫌です。
うちは、公共施設では無いのに。
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1132
住民板ユーザーさん3
小さなことから不満がたまり爆発しないように少しずつ解決していきたいですよね。あまり、言葉使いもあらいとよくはないですが、指摘や刺激はしなくてもよいかと。普通にみえる人が人を刺したりする世の中ですから。
ダメなことは普通に規約にもありだめですからそれで終わりです。罰則はないんでしたっけ。規約違反は契約不履行にできますよね。ゴミに関しては国の法律にひっかかりますから画像から割り出して起訴しましょう。
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1133
匿名
どこかのマンションで、マンション内の粗大ゴミ不法投棄について、「警察へ通報します。」とお知らせしたら、マンションの敷地外へ移動していたという話をネットで見ました。笑
防犯カメラの映像保存期間が1週間なら、今、粗大ゴミが放置されてから1週間以上経過している気もしますが、今からでも特定可能ですかね??
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1134
住民
>>1128 匿名さん
先程、どこかのお宅から、大人が数人出て来て外廊下で大声で話している光景を見ましたよ。
騒ぎ方からして、酔っていたのかな?と思いました。
途中で、住民か誰かが「シー!」っと言っていましたが。
昼は昼で、騒ぐお子さんの声が響きますしね。
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1135
住民板ユーザーさん5
>>1134 住民さん
このマンション、住みにくそう。というか、怖い。常に監視されている気分。
と、たまたまこのサイトを見た方は思うでしょう。
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1136
匿名
最近、町内の住宅街を歩いていて庭でBBQやパーティーをやっているところをいくつか見かけましたが、こういう家も周りから匂いとか迷惑だと思われているんでしょうね
日曜大工での騒音などもうるさいなんて言われるらしいですからね
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1137
住民板ユーザーさん8
私が購入検討者だったらドン引きしますね。
住民の特徴や行動様子を匿名掲示板に投稿するなんて、ネットリテラシー低すぎます。
どのような目的で投稿されてるでしょうか。理解に苦しみます。
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1138
住民板ユーザーさん1
1135さんに同感です。以前はワクワクした気持ちでここの掲示板を見ていたのに、入居が始まって以来マイナスな書き込みが目立ちますね。正論をおっしゃっているんでしょうが、、
ほんと見張られている感がして怖いです。
BBQの匂いが迷惑って、コンセプトのひとつがBBQですよね。それを承知で購入されたのでしょうから、ここのマンションの住人の中からそれで苦情がでる心配はないんじゃないですか
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1139
匿名
実際、集合住宅って色々な所に他人の目があるので、常に監視されているようなものでは無いでしょうか。監視カメラもありますし。
共有部分での行動を気を付ければ、何も言われないのでは?
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1140
住民板ユーザー
見張られているなんて過敏すぎますよ。ふつうのことです。
ただ常識の範囲内で行動することさえ心がけていれば誰もいちいち目をつけて怒りませんよ。それができない人が見張られていると感じるだけのことです。
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1141
住人
1139さんのおっしゃるとおり、皆が特別な監視をしている訳ではありませんね。
問題なのは、他人を直接注意することができないチキン住民が、ネットで不満を書き込むことでストレス解消しているのが多いことです。
こんなことがありましたよ、とか多いですが、ではあなたはそれに対してどう行動するつもりですか?と問いたくなります。
少し前の投稿で、問題行為を見つけたら捕まえると書き込んだ方がバッシングされていましたが、その方のように実際に行動に移せる人間がいないと、改善していけませんね。
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1142
住民板ユーザーさん1
マンション内にいろんな目があるのは理解してますけど、こんなとこに規約違反でもない行動を、逐一、文字に起こされるのは自分のことを書かれてるわけでなくても気持ち悪いです。
クレームがあれば管理室に直接連絡すればいいだけですし、ここではもっと前向きな話題の情報交換の場にした方がいいんじゃないかと思います。
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1143
住民
朝の通勤時間を過ぎた時間以降のバス便、意外にかなり便利だったことを、今日発見!
いつもマンション斜向かいの、新立川航空から乗っていたのですが、
乗り損ねると、次まで待ち時間が長く感じられて、あ〜ぁと思っていました。
クリエイトと焼肉屋を抜け道して立川通りに
出れば、西武バス営業所にじゃんじゃんバスがやって来るんですね〜。座れますし!
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1144
住民板ユーザーさん7
このマンションの位置だと、新立川航空と立川通り沿いの停留所と、二箇所使えるので、かなり便利だと思います。
立川駅からマンションに帰る時もそうです。使えるバス便の本数が格段に増えます。
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1145
住民板ユーザーさん1
わたしは一つ先の高松町2丁目を利用してます。Y字路で合流しますので、両方からのバスが利用できます。
西側エントランスなので、裏道を通るとそこまで距離も感じませんよ。
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1146
住民
立川駅北口から、北町行き(一番伊勢丹側、西はじのバス停)も、ルートは独特ですが、西武バス営業所に来るんですね〜
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1147
匿名
貼り紙を見ていないのか、未だに自転車に乗りながら通行している方を見掛けます。
自分は上の階にいましたし、すぐに通り過ぎてしまったので見ていただけです。
相手がどんな方か分からないので、逆恨みされても怖いですし、もし直接会っても注意は出来ないと思います。
自分は、規約違反を注意する事も出来ない臆病者なので、迷惑行為なんて、とても面と向かっては文句言えないです。
常識や迷惑の範囲なんて、個人差がありますし。
コンシェルジュに言っても注意喚起の貼り紙のみ、その貼り紙すら見てもらえないなら、どうすれば良いんでしょうね?
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1148
住人
規約違反を目にしたなら、人に頼らず自分からひとこと注意するしかないと思いますよ。
自らを臆病者と言えば、ここに書き込んで良いことにはなりません。
他の方も、見て見ぬふりをするのなら、ここに問題だけを書くことはやめて欲しいですね。
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1149
マンション住民さん
>>1148
ここに問題を書かれれのが嫌ならば住民専用の掲示板をあなたが作ればいいじゃないですか?
かなりの数の物件で同じような経緯で作られていますよ。
私?私はめんどくさいので作るのは嫌です。
作ったら参加しますのでどうぞよろしくお願いいたします。
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1150
住人
>>1149 マンション住民さん
本質が解っていらっしゃらないようですね。
どこのサイトであろうと、生身の人間相手ではなく、仮想現実の中で不満を呟いていてみても、相手が見ているかも判らないのに何の解決にもならないと言いたいのです。
私は対面で注意もしますし、議論の場があれば言いたいことははっきり言わせてもらいます。
ここでは、他の方も言っているように有意義な意見交換に使うほうが良くありませんか?
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