パークホームズ立川〈契約者専用〉

皆様、こんばんは！
どうぞ末永く、よろしくお願いいたします。パークホームズ立川ライフを充実した素敵なものにしましょう。

早速ですが、「はじめてのアウトドア体験」行かれた方いらっしゃいますか？
この様なイベントがこれからも色々あるといいですね！！

流石になかなか住民のはコメントないですね。下の階の人たちはもー色々とコーディネーターと決めたみたいですよね。何か情報あれば是非お願いいたします。オプションも値段とか提示されてると思うので。

具体的な話を聞きたいですね！

図面を見ただけでは、なかなか具体的な内装(収納の広さなど)が浮かばなくて…
コーディネーターさんって、どのくらい具体的なアドバイスをしてくださるのでしょうね！？

モデルルームはオプションが多いので、スタンダードがどの様な感じなのか、知りたいです。

環境性能表示の「建物の長寿命化」って項目が星ひとつって、同価格帯のマンションでも稀な気がするのですが、
どういった部分が低評価の原因なのでしょうか？

>>4
私も同じ疑問を抱き、以前営業の方に質問したことがあります。
細かい説明内容は忘れましたが、通常マンションの外壁にむき出しで取り付ける、上部から下部に雨水を通すバイプを、外観デザインの観点で躯体の中に通しているためだと聞きました。
強度が著しく低下する訳ではなく、むしろパイプが自然災害にさらされるリスクが低下し、共用部分の劣化が少ないと思います。
都の基準上、星ひとつと評価されただけで、躯体に致命的な弱点がある訳ではないという認識です。

>>5
ありがとうございます。すごくわかりやすくてさらに安心しました。

>>5
なるほど、そうだったんですね
でも、メンテナンスフリーではないはずなので、何かあったときに対応しやすい設計になってればいいのですが
気になりますね
設備配管は建物本体より先に寿命がきますからね

オーナーズ スタイリング、ですが、皆様、オープンカウンターはどうされますか？？？
対面カウンターにするか、フラットカウンターにするか…

オーナーズ スタイリング　ワクワクですね！
水はねの問題で　フラットカウンターは　パス。フラットの方が　おしゃれですが・・・。
私は　対面カウンターにしますね。

証明は　どうされますか？ダウンライトがカッコいいのですが・・・
でもね。。

ダウンライトって、どのような時に使うものですか？？
なかなかイメージがわかなくて！

ダウンライトは簡単に言うと天井に電球が埋め込まれてるやたです。自分で照明器具を設置しなく他良いのと天井が高く感じます！

11様
ありがとうございます！
そうなのですね！
ダウンライトをお願いすると、他に照明器具は不要になるのですか？？

やはり設置するとオシャレな感じになるのでしょうね…

ミストサウナってどうでしょうね？
子どもが小さいのでゆっくりお風呂に入る時間的余裕もなく…そんな我が家が使いこなせるかな？

>>13
ミストサウナがある人に聞いたら、湿気がすごくてカビ対策が大変だそうです。せっかくつけたのに数回しか使ってないと言っていました。比較的あたらしいものなので、これから先改良もされて、使いやすくなった頃に考えようと思います。

車の所有率ってどのくらいなんでしょう。私は2台所有しているのですが、、どうか敷地内に停められますように。。

>>14様

アドバイスありがとうございます！
初耳、しかもなるほど納得のお答えをいただき、感謝いたします。
参考にさせていただきます！


最近、車を所有する方が減っている…らしいですが、こちらのマンションを契約されている方々はどうなのでしょうね？

私は車持ってませんよ(^^;)宅配レンタカーサービスもあるようですししばらくは所有する予定もありません。

カーシェアリングは、宅配形式なのですね！！知らなかった！
それなら車がなくても大丈夫そうですね。

レンタサイクルはどんなシステムですか？ご存知ですか？
所定の位置にいつも置いてあって、借りたい時にすぐ借りられるのかな？

そういえば、、レジデンシャルフェスタもうすぐですよね。といっても子どもが小さいのでチケットにしたんですけど^^;貸切イベント羨ましいです！

ウチも子供が小さいので、レジデンシャルフェスタは諦めましたー(;_;)
貸切行かれる方羨ましい！
楽しんできてください！！

お天気に恵まれるといいですね！
貸切のディズニーシーって、どの様な感じなのでしょう。
ワクワクします。

>>14

前の家で、ミストサウナを毎日使っていましたが、
カビは発生しませんでした。
たぶん、その方は、24時間換気を切ったりして使用されていたのでは無いでしょうか？

愚問ですが…２４時間換気システムを、ずっと動かしていると、寒くないですか？

外のタバコの煙を吸い込むこともあり…我が家は使っていません…

寒いです！
今の家も24時間換気ですが寒い！そして隣の人がベランダでタバコ吸うと臭いが部屋に入ってきてしまいます。
タバコの臭いは本当不快なのですが、冬場は結露とかの予防にもなるのかな？と思ってずっとつけています。

そういえば…ホームズ立川はベランダ禁煙ですよね？？

>>25

私、タバコの匂いが苦手なので、ベランダは禁煙ですか？と一番先に営業の方に確認しました。入居後のトラブルは避けたいので。
契約時にもらった「管理規約」にも書いてありますね。

たばこに関しては本当にきっちり禁止にしてもらわないと困りますよね。良かったです。敷地内でも禁煙にしてもらわないと子どもにも影響してしまいますしね。

26さん
教えて下さり、ありがとうございます！それなら安心です^o^

私も、共用部分は禁煙かどうか何度も担当さんに確認し、規約もまっさきに確認しました！！
同じように嫌煙家の方がいらして、心強いです。我が家にも小さな子供がいるので、タバコは本当にやめていただきたいです。

ディズニーシー貸切り最高でしたね。立川の人はどれくらいいたのかはわかりませんが、並ばないですいすいなんでも乗れて幸せでした。ミッキーたちもみんなお出迎えしてくれたり最高でした！

貸し切り、行きました〜！
キャストの皆様が一列に並んでお迎えしてくださって、ハイタッチの嵐でした。

お土産もの屋さん、私しかいなくて、貸し切り状態…
夢のような時間、本当にありがとうございます！！

ディズニー、いいなあ。今年契約した人はそんな特典ないよ。すごく羨ましい。

今年契約された方は、来年のご招待なのではないですか？
今度、担当さんにお尋ねになられてはいかがでしょうか？

同じ契約者に、差をつけるとは思えません。

最初の時期に決めた人たちの全国規模の対象なんですよ。だからこそ決めた人たちがいたのも事実で。今度はまた数年後の物件でじゃないですかね。マンションはどこもですがまだ何もできていない段階で決める人にはそれなりのリスクもありますから得点はよくつきますよね。

>>34さん
最初に決めた人限定招待ではなく、2015年中に契約した人が対象です。
やっぱり不公平感が否めない。

2016年に契約された方は、来年のご招待だと思いますよ。

担当さんに確認されましたか？

ディズニーの貸しきりは２年前にもありました。費用が莫大なのでそうそう、行われるものではありません。今回も全国の三井の物件の購入者がターゲットでした。今後、赤坂に億ションが建ちますがディズニーの招待はありません。去年早めに決めた人たちはエコポイントも国からあります。早ければよいわけではないですが平等や公平というのは基本、日本では民主主義なのでそんなにはないです。

なんでそういう言い方するかなぁ。。
たまたま運が良かっただけのくせに。

まぁまぁ仲良くしていきましょう。運でもなんでも良いことは良かったことですし。みんな良いマンションに住めるんですから。得したり損したり色々ありますが、何よりこれからオプションやら決めていきますしね。わくわくしてます。

完成1年以上前にして残り90戸！順調にうれているようで何よりです。第二期で残り100戸は切りたいと以前担当さんは仰ってましたが楽勝でクリアですね。私は第1期で契約しましたが、駅からの距離もあるし戸数も多いし激安っというわけでもないので売れ残らないか心配してました。立川ブランド強しですね。

>>19
そんな感じの様ですね。予約等は不要ときいていますよ。

>>41様
事前予約不要なのですね！
使いたい時に、レンタサイクルをすぐ使えるならば便利度があがりますね。

次回、担当さんにもう一度確認してみます！
ありがとうございます。

レンタサイクルって無料ですかね？

レンタサイクルは無料だったと思います。分厚ーい管理規約集にそうかいてあったと思います。

無料でよかったです！
子供がまだ小さいので、チャイルドシート付きの自転車もあったらいいのになー

チャイルドシート付きの、電動自転車があったらいいですね！
欲張りすぎですか？？笑

電動アシストはあるようですが、さすがにチャイルドシートはどうでしょう笑
お子さんがいる家庭では重宝されるかもしれませんね！
しかし子どもを乗せないのにチャイルドシート付いていたらただ重いだけですもんね笑
担当の方から聞いたことないのできっとついてないでしょう

運を云々言うなら、マンションを買うタイミングがこのご時世だった契約者全員が運悪いわなぁ。。

と言う訳でみんな仲良くしましょ。

>>48
運が悪いと思いながら仲良くはできません。運はよいです。オリンピックで資材が今は高騰してますからその高騰前に建築の決定などもされてましたので。また、これから金利に関してはかなりローンにとってはよいのでこれもまたよい点です。また、横浜のマンションの問題がちょうどあり安心して検査がなされてましたのでこれもよい点です。穴を探せばあるでしょうが。何よりお金をだして契約したのならそれに後悔なくより良いものが保たれるようなマンションにしていきたいですよね。

購入者の声がかかれたポスター送られてきましたね。同じマンションの仲間の年代や家族などもわかりなんかわくわくしました。
はやく完成が待ち遠しいですよね。今はどれくらい建築が進んでるんでしょうかね。

パッと見では、6階あたりの建設途中ではないかと思われます。
随分高くなってきましたよ〜

後、１年後には完成してるんですものね。実際、世帯数もすさまじい数ですよね。１０００人ちかくがそこに住むわけですし。

春も昭和記念公園とかで入居者のみんなでイベントあるんですかね。バーベキューのは参加できなかったので。

引き渡しは来年３月後半となっていますが、実際はどうなんでしょうか？同じような条件で引き渡しが2月になったというマンションもあるようで、ここも、早まる可能性があるのかとワクワクしています。営業さんに早まりそうか聞いた方はいますか？

>>54
早まらないですね。むしろ、３月下旬から抽選で４月になる人もでてくるとのことでしたよ。しっかり今は作る時代ですので早まることはほとんどないですね。

みなさんオーナーズのオプションは決めましたか？今月末が締め切りでしたよね。

>>56
わたしは結構前に決めましたー。ほぼすべて標準にしましたが。
ダウンライトのみつけました。

オーナーズスタイリングより、インテリアオプションが楽しみです！壁紙とか選べられるんですよね！？ただ価格が気になりますが。。

インテリアオプションはエコカラット必ずやります！いくらでも高くなるから気をつけないとですよね。
ダウンライトつけましたー！後は御影石のキッチンにしたりですね。

天然石のキッチン…ということはフラットカウンターですよね？

大雑把な私がフラットキッチンで大丈夫かなぁ…今更ながら、心配しています。苦笑

↑
フラットキッチンではなく、フラットカウンターでした。
言い間違え、失礼しました。

>>61
フラットの横も御影石もよかったのですが表面だけのにしました。なんか水が飛ぶのかなとかものおくところは御影石じゃないほうがとか色々考えて。

>>62
そうですよね…
色々考えますよね！！

天然石のキッチン、高級感、オシャレ度が増して、お料理を作るのが楽しくなりそうです！！

インテリアオプションっていつ頃から始まるんですかね？
楽しみですね

>>64
６月からですよー

>>65
情報、ありがとうございます
それまで暇ですね（笑）

最近は契約者みんなでの催しはないですね。かなりたくさんの契約者がいるのでみんなでバーベキューやらなにかあるとよいですね。その時はよろしくお願いいたします。

>>67
そうですねー。契約してからモデルルームに行く機会もないし、最近の情報を皆さんで共有したいですね。
イベント期待してます！

皆さんご存知かもしれませんが、うれしくて共有したくなりました。
google mapに建設中のパークホームズ立川が載ってます。
それが何階なのか全然分かりませんが、もしかしたら自分の契約した階かもなんて思って見ると楽しいですよ。

中央線の電車の中からも、一瞬ではありますが、建設中マンションが見えますね！！
すごい存在感です！！！

インテリアオプションの資料が届きました。
ワクワクしますね！！
これからジックリ熟読します。

きましたね！値段がすさまじく高いですね。フローリングのとかは違う業者とかに頼んだ方が格安ですよね。

エアコンを手っ取り早くオプションでつけるかどうか考えてます
電気屋で取り付ける場合は管理組合に届け出とかして業者を入れる事になるのですか？

エアコンとか値段倍以上しますよね。エアコン取り付けで届け出なんかいらなくないですか。

エコカラット！！！これは重要ですね。

窓ガラスの飛散防止フィルムなど、つけたいな〜と思っています。
私は不精なので、インテリアオプション会で色々頼む気満々でしたが…そんなにお高いのですね。
勉強になります。ありがとうございます。
普通の業者さん、安かろう悪かろうにならないか、当たり外れとかないか、ちょっと心配で…馴染みの業者さんとかいればいいのですが…

以前、オーナーズスタイリングの担当の方が、「皆さん、引き渡し前の内覧会の時に色々業者を呼んで計測したり、見積もりとったりされますよ〜」と仰っていました。

エアコン取り付けなどに組合への届けは必要ないのではないのでしょうか？？リフォーム等の場合は必要なのですかね？？？

私はリフォーム業者さんに頼む予定です。
マンションの規定によるとリフォームの内容により届け出が必要のようですが、、よく分かっていないので
詳しい方がいらしたら教えて頂きたいです。

リノベーションをしている業者さんさんにほぼお願いする事にします。
その方から、リノベーションの際は管理組合にお知らせして、更に鍵を入れる鍵ボックスを置かせて貰ってるらしいです。
新築マンションの場合は、どうなんでしょうか？

また、ディズニーの招待のやつがありますね(^o^)

インテリアオプション会で気に入ったものに似たものを
他で探そうと思ってます。

インテリアオプション会で、当日に見て選んで決めるないといけないのでしょうか？それとも締め切りまで期間があるのでしょうか？無知ですみませんがご存知の方教えてください。

>>82 契約済みさん

その場で契約まではしませんよ。まずは選んだものをイメージで作成してもらい取捨選択ですね。

インテリアオプション会行ってきました。前日にモデルルーム再訪してイメージを膨らませて臨んだのでカーテン、照明などはすぐ決まりましたが当日一番悩んだのはエアコンでした。普段使う部屋に家族が遊びに来て泊まる時やその頻度などいくつかのパターンを考えるのに時間がかかりました。

インテリアオプションに妻と妻母、娘の4人で行ってきました。最終日でかなり賑わってました。エアコンが4割オフとかエコカラットどうですかとか、色々勧められましたが全部パス。マンションブロガーおすすめのピクチャレールだけにしました！カーテンは自分で採寸してIKEAで頼もうと思ってますが、皆さんはカーテン頼みましたか？

私も行ってきました！いやぁ、長かったです。子連れであの時間は大変でした。カーテンは私も見積もりだけお願いしましたが他所になるかなと思ってます。好みのものも無かったですし。うちには小さい子供がいるので私はフロアマニュキュアをお願いしたいと思ってます。皆さんはどうですか？

カーテンのみ頼みました！
壁の一部になるのでやはり重要ですね。
高級感が出そうなテキスタイルを選べたので楽しみです。

いってきましたー。本当に長かったです。そして本当に高かった。カーテンもエアコンもすさまじい値段で全部で100万なんてすぐ越えてしまいびっくりしました。エコカラットはマンション価値をあげるためにも機能も含めて必ずいれようと思いました。

エコカラット、カーテン、照明などの見積もりを獲りましたが、ネットで調べると、全く同じものがもっと安く手に入ることが判りました。
我が家も業者の見積もりは軽く100万円を超えましたが、別で見積もった結果、トータルで30万円以上の節約になりそうです。
なので、結果的には今回の業者でのオーダーは無しの見込みです。

カーテンとか長さ教えてもらえないんですかね？自分で買った方がはるかに安いですよね。なんかお得なのありましたか？

思ったよりも売れ行きが怪しくなってきたのかな？
勢いで買った人、妥協して買った人、これくらいの時期にはると冷静に判断できるの人も増えてきますので
正直、今のままでは本体完成までに、完売は厳しそうですね＾＾；
売れ余ってる部屋を値引きをがーーんとしてでも完成までには完売してほしいですけど厳しいかな･･･

カーテンを他所にお願いする場合は内覧会の日に業者さんを呼んで測ってもらう方が良いとアドバイスを受けましたよ。

>>91 匿名さん

もう、かなり売れて残ってないですよ(笑)他のデベロッパーも圧倒的な売れゆいきびっくりしてましたからね。

営業の方が機器、設備についても知識が豊富でメンテナンス方法まで説明して下さったのが印象的でした。

ここって車の出入り口にゲートってあるんですか？

残り10戸ほどですね
年内に完売です

もう残りそれだけなんですね。それは売れてしまうのはまちかまいないですね。
ここ数年の立川ではライオンズ、プラウドも越える勢いですね。

駅遠めでこの売れ方というのは相当人気が高かったんですね。

立川は商業施設、ホテル、公園、映画館、災害医療センター、医療施設が
整備されていて、しかも特快停車駅。殆どの用事が地元で済ませられて都心や空港などへのアクセスも良いとなると駅徒歩18分は許容できたのでは。

>>99 匿名さん

おっしゃる通りです。

スーモカウンターにある立川の3LDKの相場が、6000万円ってなってました。
いい買い物をしたと思ってます。

>>101 契約済みさん
6000は、駅近の相場では？

ららぽ内のいなげや（グルグル）では夕方になると
お肉の半額タイムがあるから最高！

>>102 住民板ユーザーさん12さん

そうかもしれません。
でも、徒歩10分強のところにできるマンションも、6,000万円台スタートと伺いました。
きっと、駅近の定義に個人差があると思いますが、スーモカウンターも間違ってないのかな。と思ってます。

内覧会の案内ってきましたか？

引渡しまでまだ半年以上あるので、まだ内覧会の連絡はこないのではないでしょうか？？

現在ピンクの花は11、何も付いていない部屋は5くらいだったような。。。あとは赤い花でうまっています。

何もついてないとこは今回の抽選でもれた人がいくみたいですよね。でも、後数個がなかなか売れないのも現実みたいで。早く完売してもらいたいです。

売れ残っている部屋のメリットデメリットはなんでしょう？

>>109 匿名さん

メリットはこんなに売れている物件に住めることじゃないですかね。デメリットは部屋のオプションはつけれないとこですね。

>110
割とデメリットは小さいですね！

購入したはいいですけど、退屈ですね
建築途中でも一度くらいは現地見学会を開いてくれればいいのに
面倒だとは思いますが
あとは内覧会まで何も無いんですかね？

退屈されているなら…
マンションギャラリーで開催されているイベントに参加されてみてはいかがですか？
何だか楽しそうでしたよ！！

今日現地に行ってきました。
風と空のレジデンス、覆いが一部除かれて外壁タイルや手摺が現れています。
残暑の太陽を浴びた建物は、静かな住宅街の中に在って、大きな船のようにも感じられました。

楽しみです。写真撮られました？
もしあればアップしていただければ嬉しいです(^^)
契約者専用のサイトが6/20の写真までしかないので最近のが見たくて！

南西側の写真撮りました。
日曜日で作業はお休みでしたので
周辺は静かな住宅街だなと確認できました。
ららぽーとは沢山の人で賑わっていました。

ららぽーと駐車場より。

すごいスケールのマンションですね！しかも品がある。
わくわくしてきますね。

そうですね！引越が楽しみです！

写真ありがとうございます！
CGの7割くらいの見栄えを予想していましたが、なかなか忠実で嬉しいです。。
ほんとに完成が楽しみです(^^)
後は内装に勝手な変更がない事を願います。

これからさらに内装も手掛けはじめて回りには木などが植えられていくと豪華な感じになっていきそうですよね。しかしすごく、大きくてららぽーとからみると巨大な建築物にみえました。

とうとう写真が更新されましたね。内装もでててすごいたのしみですね。

こんにちは。
オプションで迷っている物がありまして皆様にご質問なんですけど玄関先のミラーはお付けになりましたか？？

>>123 住民板ユーザーさん1さん

もちろんつけました。ただ、風水的にドアを開けて目の前にはつけてないです。

>>124 匿名さん

ありがとうございます！
やっぱりつけますよね。
オプション会行って確定してあるのですが風水とか少し気になってちょっと悩んできていまして。。。

ちなみにどの辺につけられましたか？

>>125 住民板ユーザーさん1さん

風水なんかを気にしてたらこのマンションは全て風水は良くないですよ。なぜならば、すべての住戸の入口が欠けになっています。鏡は好きな所、見やすい所につければいいと思います。

>>126 住民板ユーザーさん3さん

契約されたかたですか。なんかそんな攻撃的な発言する人が同じマンションにいると悲しいですね。欠けの家相では言われていますが迷信みたいなもんですよね。欠けのメリットはあるわけですから。

>>126 住民板ユーザーさん3さん

すいません。。。
鏡は玄関の目の前に置くのは良くないのは知っていたのですがそのほかは良くわからなくて｢欠け｣とはどうゆう事なのでしょうか？

>>128 住民板ユーザーさん1さん

いいえ、謝ることはないですよ。欠けは説明が難しいのですが気になるようでしたら「風水 欠け」で検索してみて下さい。ちなみ攻撃的な気持ちで言ったわけではありませんよ。文章って難しいですね。風水のような占い事中心に考えるより自分が便利な方法を考えるのがベストだという事を言いたかったのです。私も購入者で、契約前より玄関が欠けていることはわかっていましたよ。でも家相を気にして本当に欲しい物件を逃すのはとても残念な事ですからね。

後は、住んでからとか内覧でだめなとこはしっかり直させたりはしっかりやって、他の物件みたく欠陥はないようにしていきましょう。大きければ大きいほど小さい欠陥が後の大きいのに繋がるので！

質問です。
みなさん家具とかはもう買われたり準備されてますか？

>>131 住民板ユーザーさん5さん
まだ購入してませんが、オーダーカーテンの納期とかは確認したりしています。
家電類は価格の下見に行くくらいですね。

普通の発言に「攻撃的」などと過敏に反応するのは、購入を後悔している証拠ですよ。
自分でも気づいているけど、気づかないふりをしている。
ここまで来たら割り切って、新生活を楽しむことを考えましょうよ。

>>133 住人さん
ん？それは127の人の事？129の人の事？
ひっぱりますね〜終わった話なのに。

みんな仲間ですから仲良く楽しくいきましょう。お互いが相手を思いやりながらいけばさらに良いマンションになりますよね。ハード面もソフト面も。しかしだんだんできてきて本当にわくわくしてきますね。

この先の予定わかりますか？
年明けに内覧会だと聞いています。

>>136 住民板ユーザーさん1さん

11月にたしか再度、インテリアオプション会が高島屋でありますね。後は駐車場の抽選会やらですね。

ローンの確定時期が近づいてますね。

あらためて、購入時の諸費用や毎月の費用を計算しているのですが
立川という場所柄なのか、不動産取得税や固定資産税が高いな〜と感じてしまいます。

いただいた概算表では、
　不動産所得税：155,000円
　固定資産税等：263,000円（軽減措置前）
…とあり、マンション購入初心者としては割高感を拭えません。

みなさんは諸費用についてどんな印象を持たれていますか？
やはりこの位が相場になるのでしょうか。

>>138 契約済みさん

確かに我々庶民の感覚からすれば安くはないな、という気持ちが正直なところですよね。東京という土地と鉄筋造りという構造で、このような金額は仕方がないのかなと思っています。毎月、積み立てする感覚でその分をためていけば良いと思っています。

値段的にはお得ではありますよね。ただ、やはり賃貸とちがってそこはかかってきてしまうのはネックにはなりますが。

公式ホームページからマンションの値段が消えましたね。でも、他のサイトではまだ価格記載のあるところがありますね。購入者としたら、早く消してほしいと思っています(^_^;)

消してほしい笑
ママ友がギラギラして値段を調べまくる姿が。。。w

まぁここにも詳しすぎる価格スレもありますし

>>142 匿名さん
えっ！それ、イヤラシイ！！(´Д` )

>>144 匿名さん

ホント！
我が家は手頃な物件を手に入れる事が出来たから、月々の支払いも少なく済みラッキーだと話しちゃってます。
マズイ？！

>>145 匿名さん
マズくないですよ(^ ^)ですよね！私達はラッキーなんです！
後はそのうち立川が住みたい街ランキングにもっと上位に押し上がって吉祥寺みたく資産価値が上がって来ることを祈ります（^人^）

立川の新築マンションといえば限られましたもんね。引っ越しいつ？？みたいな話になるともうバレバレだなぁとは思っていましたが(笑)

完売嬉しいです！
ところで､駐車場の申し込みの時期はいつ頃ですか?

うちは都内の賃貸からの引っ越しですが、近所の大きい一戸建ての奥さまに立川に行くことを話したら「あーーそれがいいわよ、この辺は高いでしょう〜でもここより都会よ〜！」
「！」
あーこれもしやマウンティングというやつなのかしら思い過ごしかしらw
...となんかモヤモヤしました。

女同士もややこしそうですが、うちは友人の旦那のほうが色々資料取り寄せたり間取りごとの値段調べたりして、資産価値を探ってるんですよね。暇人ですよね。だいたいどのくらいの値段で売ってるか知ってるよって言われた時はびっくり！キモすぎ。

へー。キモ。
同じ時期にパークホームズ豊洲マンションを買った友人がいるのですが、「うち半額よ！」と話してましたww
半額、、、、、なんだよなぁ、、

バス便とはいえ、なんだかんだで利便性高い場所だったし、豊洲の半額はやはりお買い得だったと思うなぁ〜

豊洲はいま風評被害も含めて価格が下がる可能性がでてきてしまいかわいそうですよね。利便性も含めたら立川は本当にすごいですよね。これからさらに発展も確約されてますし。

施工レポート、更新されましたね
思いのほか白いマンションになりそうで、とても素敵です！

風のエントランスかっこいいですね!!

住宅ローンは決めましたか？
変動と固定で迷いますね

一応、契約の時に決めましたよね。やはり変動の低金利はやめられないですよね。オリンピックが開催されるから怖いですが。

どんどんできてますね。まわりに緑が植えられとてつもないマンションができますね。わくわくします。

>>154 匿名さん

すみません！施工レポートとは公式のサイトなのでしょうか。
またこれはどこで確認ができるのでしょうか。

公式であれば契約時に特に説明はございませんでしたので、よろしければ教えていただけますでしょうか。

>>159 住民板ユーザーさん1さん

契約してあると三井レジデンシャルからアドレスが送られてきますよ。パスワードなどもあるので契約者しかみれませんが。

低層の部屋を購入したものです。
ベランダの目前が隣のマンションの壁なのですが、洗濯物が乾くか心配です。
上層階の方でときどき干す場所を貸して頂ける方はいらっしゃらないでしょうか？

>>161 契約済みさん
当マンションに目の前にマンションの壁があるような部屋はないと記憶しておりますが、もしあるならば私が気づかなかったということで・・もし、洗濯物の乾きが気になるならば、浴室乾燥機を利用してみてはいかがでしょうか？？(^^)

>>161 契約済みさん
それは気の毒ですが、普通ベランダ貸さないですよね笑

>161
よその人にベランダ貸すのとかって普通なんですか？？なんかふしぎ〜〜www

こちらのマンションで、すぐ目の前に隣のマンションの壁があって日当たりが…という部屋はないと思いますが？？
他の物件と勘違いされていませんか？？

162さんが仰っているように、浴室乾燥機は便利ですよ！
雨続きでも、洗濯物の心配をしたことはありません。

皆さん、銀行はきめましたか。

>>166 匿名さん
とりあえず、2行に絞りました。

芋窪街道沿いの歩道がグッと広くなり、通行しやすくなりましたね！
エントランスなども全貌が見えてきて、ワクワクします。完成がとても楽しみです。

駐車場の抽選方法、分かるんだけど分かりにくい。ピンポイントで選べないし。

駐車場からマンション内へ出入りできるのは、水のエントランスの回廊横だけですか？

連続投稿失礼します。
駐車場は結局どこが一番荷物を持っての出入りが楽なのでしょう？一階の青？平面駐車場？

金額が高ければ高いほど、人気で便利な所だと思います(^^)

駐車場、同じ金額のエリアでも使い勝手に差があると思う。抽選後、そこはどの様に決められるのか？

わからない。もう、全て運に任せましょう＼(^o^)／

ありがとうございます！
それは知りませんでした。確認してみます！

最近住宅街でバーベキューの煙の匂いが漂ってくる。
ここもバーベキューができる気がしたけど、周辺への匂い対策はどうなっているの？
やる方はあまり気にならないかもしれないけど、周辺の家はけっこう洗濯物に煙の匂いとかついて困る

確かに匂いは気になります。森のレジデンスのバーベキューガーデンの近くはにおうでしょうね。バルコニーは反対側ですが。買った人はそれも承知でしょう。

バーベキュースペースが共用であるんでしたっけ？ピザ釜だけかと。

昨日、インテリアオプション会に参加したついでに、現地も見てきました。
（芋窪街道入口の歩道橋から撮影しています）

前回のインテリアオプション会も参加したのですが、あまりにも高く、
カーテンのサイズだけ聞きに行こう。程度のつもりでしたが、
代替提案をいくつか提示してくれたので、一部は決めてしまいました。

177さんのバーベキューガーデンは私も認識してなかったですね。

>>179 契約済みさん

オプション…色々あるみたいで高いですよねー
ネットで調べてみたらお得なプランありますね
エコカラットやコーティング等セットで頼むと安くなる業者ありました。横浜ですが…
フロアコーティングはUV、ガラス、シリコンなどショールームで見比べたのですが迷いますねー
詳しい方教えて下さい。

バーベキュースペースは確かにありましたね。
オープンパークです。
近くの方は匂いが気になりそうですね。せっかくあるのだから匂いは仕方ないと、楽しく使いたいですね。

>>179 契約済みさん

うちは同僚の紹介でフロアコーティングとエコカラット、姿見ミラーをエムズテクニカルワークスさんにお願いしました。

見たこともありましたし価格もかなりお得だたので。

あと電気屋でエアコン探してますが種類も多いので迷ってます。

>>182 契約済みさん
すみません、そこはエコカラット、おいくらぐらいでしたか？

>>183 匿名さん

玄関のエコカラット、姿見ミラー、リビングの一面にエコカラットを見積りお願いしましたが全部で24万位でしたよ。

>>184 契約済みさん
ありがとうございます。検討してみます。

フロアコーティングってあんまり良くないって聞くので悩んでます。。。
ここは本物のフローリングではないので剥がれやすく床が痛みやすいと聞きました。。。
みなさんはどうされますか？

>>186 住民板ユーザーさん1さん

>>186 住民板ユーザーさん1さん
私も悩みましたが、何もしないことにしました。本物のフローリングのマンションってそんなに多くないと思います。偽物のフローリングであっても、人間が普通に生活する事を想定して作られているとは思うので傷みやすさに関してはさほど神経質にならなくても大丈夫だと思っています(^^)

>>186 住民板ユーザーさん1さん

私はフロアコーティング外注ですがお願いしました。

三井のマンションに5年くらい住んでる友達がコーティングやってシミが付きにくい、ずっとワックスいらないので後々のメンテナンスが楽にかなぁ〜と言ってたので。

必ずしもですがやった方がよりベストと言う感じと思っています。

フロアコーティングって年数経つと所々ハゲてくるところがあると聞きました。ならば、最初から何も手を加えないほうがいいのか悩みます。

悩みますね。フロアコーティングは、一生住むならやったほうがいいですが、将来売りに出す可能性があるなら、張り替えるだろうしやらない、かな･･･

近くの木工所の煙突は暖房用？発電的なもの？この前煙がでてました。おがくずを焼却してるのかな？

内覧しないわけには具体的に何も買ったり申し込んだりできませんね。早く揃えちゃいたい気がしますけど(⌒-⌒; )

ここは、ローンの申し込みはいつまでですか？キャンセル住戸がでるのではと。

なぜキャンセル住戸が出ると思うのですか？

どこのマンションも、不謹慎ですが、ローンが通らず大体数戸でますよね。このマンションは後から知り、申し込みできなかったのでそこが狙えたらと思ったのです。

>>198 名無しさん
そうですか。なんと申し上げて良いのか難しいですが、そういう意味だったんですね。

５小の大規模改修の話、小学校のホームページにも掲載されたけど当初の予定通りですね
芝生化はされないようで

駐車場はみんなだしましたか。利便性がたかいから車の人は少ないみたいですが。

えっ、車持ってる人少ないんですかね？！管理費の収入が・・・(´･ω･`)

いやもとから、全世帯分はなく、がらがらなわけではないです。大きさも色々あり選ぶのに困りますね。値段も様々で。駐輪場も、どこがよいのやら。

駐輪場は住んでいる棟によって便利な所が変わってきそうです。乗り降りは自分の棟から近い方が便利なんじゃないですかね。

うちは、ブランドカーテンでも、量販店のカーテンでも寿命は一緒だと言われ
確かにそうだと思ったので、オプションカーテンやめましたよ。
高いカーテンをやめ代わりに別のものを新調することにしました。うちは、そんなに余裕がないからでさひが、余裕のある方は、オプション多くてきるので、後が
楽でいいですね。

いや、本当にカーテンは値段の差がすごいですよね。余裕があれば色々オプション楽しそうですが、なんでもしたら軽く３00万位いっちゃいますもんね。大塚家具もなんだかんだすごい高いです。

てか、このサイトの価格表いつまで載せるんでしょうね。完売したんだし早く削除いてほしいですよね

駐車場の抽選会に参加して来ました。
駐車場、バイク置き場、サイクルポート、
全て区画以下の申し込みでしたよ。

駐車場の確保が出来たかな
よかった！

参加される方いらっしゃるんですね。駐車場良かったです。大きさも色々ありますがみな希望のとこで決まりましたかね。

駐車場決定お知らせって、いつくるのでしょうね？
封書でくるのかな？？

駐車場は12月10日前後に郵送されてくるみたいですねー

マイページでは見れないんですかね？？

212さん
ありがとうございます！
情報助かります。
「まだかまだか」と、毎日ポストを覗いていました。

213さん
マイページでは、今のところ、確認できていません。はやく知りたいですね！

引っ越しのきましたねー。駐車場はみんなとめれるのがよいことですね。

小学生をお持ちの家庭の引越日は前半が多いんですかね？？

3月は中が少ないみたいでしたよね。学校ある子たちは３月のが余裕もてていいのかもしれませんね。

５小体育館、外壁塗装材から微量だが基準値以上のアスベストが検出されて改修が延期になりましたね

内覧会、早い人は何日から始まるんでしょう？
平日組は、一家でいけそうですか？
新しい家具の搬入困りました。引っ越し前の家に届けてもらって、引っ越しのときに一緒に運んでもらうのが確実かな。粗大ごみに出すのもマンションに引っ越してからだと大変そう。

>>219 入居前さん

鍵の引き渡しから引越しの間に新居に届けて貰って、古い物は引越しの数日前に破棄するのはどうでしょうか？
物によりますが。

駐車場こないですね〜9

皆様フロアコーティングってしますか？

皆様はけっこう悠長な感じなのだと羨ましく思います。
こちらは契約時の図面と５箇所も実際の施工変更があり、既に購入してしまった壁面収納の家具をキャンセルでもめています。
風棟なのですが同じような境遇の方はいらっしゃいますか？
具体的にはハリの突き出しが20cmUPや主寝室や浴室の天井高が低くなったりなどです！
現状で三井は「すみません、すみません」の一点張りですが、平米数は契約時通りでも明らかに生活空間の体積は狭くなるので、これは重大な問題だと捉えています。
わたくしは職業柄、CADを引くこともあるのですが、顧客に配布する契約時の図面と施工図面の違いに気が付かない訳は無いと考えています。
永住目的で購入している顧客として、営業と設計と施工の認識不足では済まされません！

>>223 匿名さん

図面のどこかに
『実寸は変更になることもあるのでご了承下さい』の文字は記入されてないですか？
私も以前のマンションで経験したことがあります。仕方ないので壁面収納の家具を変更しました。

>>223 匿名さん
そんなに怒ることかな？
空の棟だけど7箇所くらい変更あったけど特に何も思わなかったよ。
しかも図面ってだいたいこんな感じですよ。って事だけだし。
ちゃんと正確な内覧会までに先に注文してしまったのが悪いと思う。
きっとみんなお見積もりとかの状態で止まってると思いますけど。

>>223 匿名さん
先走りすぎた結果だな
自業自得

まあ図面見ながらいろいろ考えるのは楽しいですからね！ただ実際に中を見てからじゃないと細かいところまではわからないですからね〜
ところで駐車場きましたね！皆さんどうでしたか？？

図面の修正は納得いかない方もいらっしゃるんですね。
駐車場きました！我が家は希望の最下位に近いところでした（涙）くじ運が無かったのかと、、

それでも皆さんが良い気持ちで新生活を迎えられるといいですね

くじが公正ではなかったかな。分譲価格が優先されるですね、まぁしょうがないです。

>>229
なにか根拠でも？

天井高って結構な問題だと思います。
購入はしてませんが、検討している照明の変更が必要かも！？
と思うとせっかく楽しみにしていたのに、モヤっとしていまう自分がいます。
とても小さな事ですが。
引越しが多忙期なので、早めに工務店さんと話を進めてるのもうなずけます。
自業自得とか、あなたが悪い的な発言は酷くないですか。

>>231 匿名さん

天井高ですか？
たぶん天井高ではなく張の高さではないでしょうか？なので照明など関係ないかと思うのですが。。。
でも、図面だけで先に発注してしまったのがミスだったと思いますよ。
楽しみなのはわかりますがちゃんと出来て内覧会で確認してから色んなことを進めていかないと！

なんか怖い…

梁って無いのにこしたことないなー梁の下で寝たり勉強したり良くないとか言うし使いづらいやっかいな存在・・(・ω・)梁が下まで下がるほど部屋が狭く見えそう・

駐車場の番号と値段とか規格かいてるの載せれる人いますか。紙をなくしてしまいよくわからなくて。

>>235 匿名さん

それ、載せたらダメじゃないですか？
三井不動産レジデンシャルに問い合わせるのが一番早いと思いますけど。

今すぐ知りたいとおっしゃるのでしたら、番号をお知らせください。私がお教えしましょう。

別に乗せても番号とか書いてあるだけですから問題ないでしょう。私は自転車だけなので、すててしまいましたが。ここで番号言う方が入居したあとになんか変な感じになりますよね。

>>237 匿名さん
なぜ変な感じになるのですか？？？

>>238 匿名さん
じゃぁ部屋の番号か駐車場の番号教えてください。入居して、あ、あの時の238さんなんですね。って感じですか。

部屋の変更って色々、場所によって違うんですか。なんか電話きたときに少し変わりましたが気になるほどではありませんみたく言われ気にしてませんでした。

図面見る限り梁がなくなったり浴室天井高は高くなったりとありがたかったです。

>>241 住民板ユーザーさん1さん
はりがなくなった？！そんな部屋あるんですか？！

私のところに送られてきた図面にもおなじような記載があったので、241さんは同じ間取りかもしれませんね

梁のなくなった人は羨ましいですね(￣^￣)どこの棟なんですか？
みんな改悪だと思ったんですが、ちょっとくやしいです。

うちも浴室の天井高が高くなったり梁がなくなったりして良かったです！！！
更に内覧会が楽しみになりました。

不動産のひとが書いてるんじゃないの？ネガティブな板にならないために！前々からそういう書き込みがちょこちょこあると思ってたんだよね。

なんか文章も変だしね。

空棟ですがほんとのことですよ。
変更図面にしっかり記載されています。

>>248 匿名さん

画像のアップお願いします。

エビデンス求む！

243ですが、本当ですよ？
むしろ改悪が多いというのが信じられません^^;

改悪と改善と、、、
何故こうなったのでしょうか。
今後の資産価値に多少なりとも影響ありませんか。
改悪を購入したのです。

不思議なんですが、何でそんなに画像や図面を掲載させようとするんでしょうか。お一人お一人が購入したものですが、352世帯の共有財産だとも思えるのです。むやみに情報を掲載しないで欲しいと思っております。販売価格がいまだに掲載されていることだけで十分です。

>>249 匿名さん
ここにアップしてしまったらどこの部屋かわかってしまいますよね？
それはまずくないですか？
ココの購入者で変更があって図面を持っているのならあなた様の質問は無駄ですよ。

価格出てるの全く気になりませんけど。

図面に活字で「梁をなくしました。」と明記されているんですか？
当方の図面にはそのような記述はありません。
しかし、なんだか良いように言ったら物分かりのいい言い方、悪いように言ったら上から目線なものの言い方ですね。

梁を無くしましたという表記ではありません。
天井高や下り天井について話題になっていたので
軽い気持ちで発言してしまいましたが、
不用意な言い方で不快な思いをさせてしまいました。お詫びいたします。
この掲示板がこれから住まわれる方にとって
有意義な意見交換の場であればと思っております。

うちにも昨晩電話がありました。梁がなくなるのですが、天井高の話はしてませんでした。

横から失礼します。257番の人は外部の人ですかね？ここのマンション買った人ではなさそうですね。そうであってほしいですね。

>>257 住民板ユーザーさん5さん
あなたの顔の画像アップお願いします。

梁がなくなるって、構造に問題無ければいいのですが。

適材適所に壁式構造とラーメン構造を組み合わせて全体的に耐震性のある建物かと思われます。よって、梁のない部屋はおそらく低層階ではないですか？

諸手続きのご案内等が送られてきました。
NHKの物もあったのですが手続きしないといけないんですかね？
みなさんはどうされますか？

２６４さんがどのような考えでNHKのことを書いたのか存じ上げませんが、NHKは我が家も含め払うことが当たり前だと感じている人が不快に感じるので、マンションの楽しい話をしましょう。

>>265 内覧前さん
264番さんは、NHK代を払いたくない！とは言っていませんよ^_^;
別で既に払っている人は手続き不要なのですかね？重複しないのかな？
私はそこが知りたいです。

NHKは信念を持って払わない人がいます
それは決意ですから他人がどうこう言えませんね
マンションの話をしましょう！
内覧、楽しみでもあり不安でもあります
チェックが漏れて後から気付いても直してもらえるのかな？
当方、絶対にチェック漏れしそうですw

浄水器とか火災保険は絶対にはいるやつですよね？J-COMはなんですか？すみません知識もなく。

ケーブルテレビなのと後は電話とか色々、統一できますがひかりがマンションではいりますしあまり良さはわかりません。ややこしいから良く考えてからのがよいんでは。

うちは内乱業者に先日、瞳孔をお願いしました。やはりプロにお願いするのが良いかと思いました

>>270 契約者さん
それは、何を業者にお願いしたのですか？

火災保険は他で入る予定です。

内覧会に内装業の方を同行させるメリットを教えて下さい。全てが初めてなモノで(*^_^*)…。
掲示板を読ませていただいてると、内覧会に業者さんと一緒に入るって言う方が多いので、どんな所を見ていただくのか知りたいです。
よろしくお願いします‼︎

以前こちらで質問させて頂いたものなのですが、
みなさんフロアコーティングされますか？？

価格が価格なので迷っているのですが、小さな子供がいるので施工しておいた方がよいのかと思ったり。。。

みなさん、どうされますか？

もしご返答頂けるようでしたら、「する・しない」に決めた理由などもお聞かせいただけると嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>274
家はしません。
1、建具を含めマットな質感の木目なので床のみツルツルではコーディネートが台無しになる。
2、そもそも天然木ではなく木目風シートを貼った建材なのでそのままで耐久性があるとメーカーは主張している。
3、子供がいるので滑る危険性がある。
4、10〜20年後に傷んでいたら張替えれば良いと考えている。
以上の理由でやめました。
※個人で調べた結果なので責任は持てません。

>>273
・内覧会に内装業者を同行させるメリット
引き渡し前に採寸や下地を調べてもらって、引き渡し後すぐにリフォーム工事に取りかかれる。

・内覧会に内覧業者を同行させるメリット
本来は自分で行なわなければならない引き渡し最終検査（内装の傷や配管施工不良など）を専門家が行なってくれる。

>>276 契約済みさん
ありがとうございます‼︎
同行となるとお金もかかるので…下調べしてから業者さん検討しますっ！

>>274 契約済みさん

しない。
①フロアコーティングした部分が万が一ハゲてきて、汚くなったらどうしようという心配をするのが嫌だから。上手いところでやったら大丈夫なんでしょうけど、私はそういった心配をしたくないので。
②お掃除する際の洗剤やシートに制限が出てきたら面倒臭いから。（よくお掃除シートに特殊な加工をしているフローリングには使用しないで下さいみたいな注意が書いてある）
コーティングしたフローリングは水拭きでサッとかんたんに綺麗にできるというメリットがあるかもしれないが、私は市販の除菌シートを使いたいので。

274 です。

275さん、お返事ありがとうございます。
私もマットが好きなので、それも悩みの要因の一つです。
シートフロアはコーティング不要なんですね？その点、私もさらに調べてみます。

278さん、お返事ありがとうございます。
確かに使える掃除薬品が限られますよね…うちも除菌シートよく使うので、気にしなくてはいけないのは、面倒ですね。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/12/21/documents/...

これが開通すれば立川通り渋滞も解消できるかも？10年後ですが期待しています

フローリング天然木じゃないんですか。木目調のシートって普通なんですかマンションでは？

今のマンションはほとんど木目調のシートが多いみたいですよ！

>>280 契約者さん
いなげやなくならないといいですね...

木目シートはフロアーコーティングいらないんですか。頼んでしまった。

昔から話はあったようですが、羽衣町からのびる道路となると、住民も沢山いるし実現しない気がします。

>>284 匿名さん

シートを変えないで済むのであれば、
その方がいいと思いますよ。

>>286 匿名さん
286さんに賛成です。シートでも綺麗で長持ちであって欲しいので、うちも頼みました。^ - ^

あけましておめでとうございます。
内覧会みなさんはいつになりましたか。私は２月でした。１月の人もいらっしゃいますか。
公園や草木などすごいですね。

内覧会、私は1/27でした。
ディズニーももうすぐで、来週は引っ越し日の確定ですね。
家具家電の選定もしなければ。
忙しくなりそうです。

引っ越し日いつかドキドキですね。
ディズニーランド前の時にいきましたが本当に楽しいですよ。

入居手続会の案内届いていますか？

ディズニー、小さい子供がいる方一緒に連れていきますか？
夜なので迷っています…

ホテル予約したのでうちは連れていきますよ。
せっかくの機会なので。。。
暖かい格好して少しでも楽しめればいいなと思ってます。

私も子どもがまだ小さいので、いつでも使えるペアパークチケットの方を申し込みました。

今日あたり引っ越し日確定の案内届くんですかね？ドキドキします。

10日発送だったので、今日届くかな。と思ってましたけど
来ませんでした。

内覧会が始まっていますよね？
ワクワクドキドキですねー

内覧会、はじまっていますね！
順番がくるのが、楽しみです！

やっぱり駅から遠い、雨、雪の日はしんどい。。
同じような金額なら、待って　こっちにすればよかったかも＞＜
http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/access/index.html

>>298
同じような金額にはならないと思いますよ、駅距離半分かつコンセプトが高級路線なので。
雨がしんどいなら思い切って車移動にしたらどうでしょう？駐車場も余っているようですので。

>>299
リビングダイニングの畳数にキッチンが含まれている間取りなんて有りましたっけ？
三井は基本リビングダイニングとキッチンは別表記だと思いますよ。

>>298 匿名さん
そこ、坪200超えませんか？
ここみたいに坪170-200ってわけにいかない気がします
同じ価格ではないような、、、

学童の業者詳細とかってもう出てますか？数年後だけど、入れたらいいなと夢見てるので…。保育園は市外転入の方は4月入所勝算はありますか？
幼稚園の方はこばと幼稚園？が近いんですよね、評判ご存知の方いらっしゃいますか？

保育園は市内の方でも入れないので市外の人はもっと入れない気がします。
学童も立川市の学童なので入れるかは微妙だと思います。
こばと幼稚園はいいと聞きますよ！

内覧会にもう行かれたかたの感想の投稿、もっとお願いします♪( ´▽｀)

うちは市内でしたが、保育園は１年待ちました。
学童は１年生で共働き、共に正社員なら入れると思います。母親がパートだと、人気のある学童は１年生でも厳しいかもしれませんね。

>>298 匿名さん
ここの値段は、プラウド級って聞きました。

>>299 住民板ユーザーさん1さん
畳数にキッチンは含まれていませんが、このマンションは壁芯込みで、更に団地間での計算で畳数が表記されているため、想像以上に狭く感じたのだと思います。

団地間なんですか！？
狭く感じるはずですね...

内覧会行ってきました。
正直な感想は 買って良かった！一生後悔しない買い物でした。

>>307 入居済みさん
今のマンションって壁芯込の表記ですよ。

>>309 住民板ユーザーさん1さん
画像ありがとうございます(*ﾟ▽ﾟ*)
良い感じですね〜♫
引っ越しが楽しみになってきました！

￥内覧された方に質問なのですが、カーテンなど高いところの採寸をするために、足台って借りられるのでしょうか？

>>312さん
脚立お借りしたました。お部屋に入る前にお願いしました。

間取りは図面みりゃわかるだろ
買えないやつの僻みかよｗ

内覧会は、どれくらいの時間を確保すればいいんですかね？
２～３時間って見ておけばいいでしょうか？

内覧会行ってきました。オープンパークはもう少し広いものと想像していましたが、敷地全体はとても広かったですね。これから暖かくなり新緑の頃には緑がとても美しいのでしょうね。楽しみです。汚れや傷など指摘してその日の内に綺麗にしてもらえました。時間は思った以上にかかって、少予定終了時刻を過ぎてしまいました。丁寧に説明を聞きたい方は3時間はかかるのではないでしょうか。

>>316 住民板ユーザーさん1さん
レポートありがとうございます。
汚れや傷って案外あるものなのですね？！めったにないだろうと思っていたので意外でした。
どんなものでしたか？

>>317 匿名さん

316です。
動作の不具合が無いか施工業者？の方と確認した後に、建具や壁紙、床の汚れや傷など、本当に細かいものでしたが一応新築ですので指摘させていただきました。拭いてもらって綺麗になっていました。

話はそれますがトイレの吊り戸棚の扉が確かモデルルームでは白でしたが木目になっていたのは良かったですね。特に説明はありませんでしたが、他にも若干の仕様の変更などあったのかもしれませんね。

>>318 住民板ユーザーさん1さん

>>318 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
綺麗にしてもらって良かったです^_^
トイレの棚、木目のほうがいいですね！
要注目しておきます！

どなたか幹事会社以外で引越し見積もりされた方はいらっしゃいますか？
幹事会社で見積もりを取ってもらったときに他でも比較したいのでという事をお願いしたのですが、あまりいい顔をされず結局断りきれず幹事会社ですることにしたのですが、他者の方が費用が抑えられるのかな？と気になってしまいました。
幹事会社も評判は良いと思うので品質で選んだと思って納得させようと思う自分がいます（涙）

うちは引越会社つかいません。自力でやるっていったら、多少ならいいけど、大きいキズはご報告してくださいだってさ。最初の入居者です

個人的な意見ですが、何度も引っ越しした中で今回もアリさんを使いたかったですね。
幹事会社の方がスムーズかと思いアートにお願いする予定です。

幹事会社はやっぱり５万ぐらい高いですね。うちはアリさんかアークの予定です。幹事会社はなんかすごい偉そうで、値段も繁忙期後なのに繁忙期といいますし。

うちは幹事会社使いますが、5万もいってないですよ！

まあ、荷物の量と日にち時間によって値段は大幅に違いますからねえ。
家は幹事会社で21万（値引交渉は一切受け付けなかった）
他社で10万（値引交渉の末）でしたよ。

>>321
自力で引越されるのは自由ですが、共用部の傷だけは本当に気をつけてくださいね。

現在住んでいる賃貸マンションは貧乏地域なので自力で引越される方が多々いて新築当時からエレベーターや壁が傷だらけでした。
賃貸と違って分譲の共用部は全ての住民の共有財産という事だけはお忘れなく。

>>321
傷付けないで下さいね。心配です。

報告してくださいだってさ。

って。常識ですよ。
あとは良心の有無や品性の問題になりますが。
皆長い間待って新築を楽しみにしているのですからほんとに勘弁して下さい。

私からも。
共用部や廊下を通る時に窓など傷つけないよう、くれぐれもお願い申し上げます。

幹事会社は値引きしないんですか。すごい殿様商売なんですね。利点あるですか。幹事会社を使うと。

すでに壊されてる箇所ありますね。ネズミですかね

内覧会に行った際に共有部の壁紙が破れていたので
気になって聞いたらきちんと清掃します？という感じの返答でしたので
現時点での傷は修復してくれるはずです。
ただ壊れた部分は気づきませんでしたので
気づいた方がおっしゃっていただければ
それも引き渡しまでには修復してもらえるのではないでしょうか？
これから内覧会を控えている方に共有部の傷についても見ていただきたいですね

幹事会社の利点？ おおありですよ！
お金だけの問題だけではなく、責任をもってと言うことだと
思いますけど。新築、大所帯だと皆んなが気をつけないと。
そう思いませんか？

やんちゃ盛りの子供がいるのですが、共用部分で「あー、これ危ないなぁー」と思うところが多数ありました。
流血騒ぎを起こさない様に気をつけないと。

パークホームズ立川で検索すると全く異なる立川パークホームズという別のマンションが出てきます。他、似たような名前のマンションがありますね。郵便物などの誤配が心配です・・・

　来週、内覧会の予定です。当日はカーテンの採寸を業者にしてもらいます。
　北陸からの引っ越しで暖かい太平洋側に行けることが楽しみです。
　今日、家の家具の採寸等します。パークホームズ立川を品の良いマンションとして
　住民同士頑張っていきましょう。
　

先日内覧会に参加してきました。
私もそうですが、初めての方もいらっしゃると思いますので
当日の様子を共有いたします。
（長文にて失礼します）


まず共有スペースで内覧に関する説明を15分ほど受け、
次に自室に入り、30分ほど各種設備の説明を受けました。
説明は三井の方と長谷工の方2名で行われました。

説明が終りしだい、部屋内を確認して
気になる点、直してほしい点を指摘していきます。

事前に三井のスタッフがチェックされているので
目立った傷や汚れ、設備不備などは見当たりませんでした。

ただ、細かく見ていくとやはり
壁の汚れや目に付きにくい部分の傷は散見されます。
引き戸の開けやすさも気になる箇所がありました。

担当が同席しているので少しやりづらいですが、
時間をかけてでも、各部屋のすみずみまで
細かくチェックされる事をおすすめします。
（私たちは1時間かけて20か所ほどの指摘を行いました）


チェックが済むと、次に敷地内の共有設備をひと通り見てまわります。
(この間に、指摘事項の対応が部屋で行われています)

宅配ボックス・レンタサイクル・駐輪場・駐車場・宅配レンタカー、
噂のピザ窯・宿泊施設……などひと通り見て、最初の共有スペースに戻ります。

部屋の修復が済みしだい、再度自室に行ってチェックします。
指摘した汚れや引き戸の調整は対応が済んでいました。
ただ傷がついていた箇所は、修正して後日また確認する事になりました。

最後に共有スペースに戻り、内覧と修復の確認書に押印します。
そして三井の住まいサービス・浄水器等の説明を受け、
説明書一式を受け取って終了となります。


…で、ここからがようやく部屋の採寸タイムとなります。
三井の方の同席をやんわり断って、
家族で部屋のいたるところを採寸して回りました。
1時間ほどかかりましたが、退室を迫られることもなく無事終えられました。


トータル5時間の長丁場でした。
参加して思ったのは、「遠慮は無用」という事です。

354世帯も施工しているのですから、
必ずどの部屋にも細かな「粗」があります。

時間やスタッフの顔色を気にせず、
どんな些細な点も指摘して、納得いく対応をしてもらうのが
大事だと思いました。
「この修復大変そうだな～」とか思わず、指摘すること！


思った以上に長文になってしまい…駄文失礼いたしました。
皆さまの内覧会が充実した内容になりますように。

>>335 匿名さん

築十数年のパークホームズは、〇〇パークホームズです。最近のパークホームズはパークホームズ〇〇です。

石油ファンヒーターって使っていいんですか？

３３６です。３３７さん大変参考になりました。有難うございます。
　初マンション住まいのため戸惑う事ばかりです。
　現在の住居は築５２年の住宅でマンション暮らしが楽しみでもあり、不安もありといったところです。
　来週、遠慮せず内覧してきます。参考になることがあれば又投稿お願いします。

　３３９さん、石油ファンヒーターのことですが石油系は壁紙も汚れるし、結露の原因になるかと思います。
　　　　　　　

共用部やっぱり例の緑の壁紙なんだな。。と思いましたw
安っぽい紙みたいな壁なので、すでに破れていました。将来張り替えるならせめて森みたいな絵は無くして欲しいです。
でも庭の景色はとても良かったです。

>>342 住民板ユーザーさん1さん
例の緑の壁紙ってなんですか？！

どんなとこを指摘しましたか皆様は？私も今度いくのですがしっかり指摘したいと思います。どこをみればよいかとかきにしていなかったものでして。

掲示板、荒れたりマウンティングもなくて良いですね。新生活も穏やかに始まりますように。

アリさんはことわられました。
最初はあいていると言っていましたが、マンションの一斉引っ越しであることを伝えると、３月後半から４月はほかの一斉引っ越しを抱えていると断ってきました。
その後他社の見積もり２件来ましたが、以前１月に引っ越したときの２倍でした。それでも幹事会社よりは安いかも。
個人的に幹事会社の引っ越しで嫌な思いをしているので今回の幹事会社は頼みません。あくあでも個人的な意見で、たまたま担当された方の質の問題だったかもしれませんが。他社で同様の体験をした方がいるかもしれれませんね。適正価格で丁寧な引っ越しをしてほしいです。

やはり、担当者の質の問題もありますよね。
私は地元の幹事会社に見積りをしてもらいました。
値段は想像してた金額かと。持って行く量や時間帯、曜日なども関係しているかと。親身でしたよ！各自の責任の元、選べば良いかと思います。大事な家になるんですから･･･

私は元々分譲マンションに住んでいて今回住み替えなのですが、内覧会において三井不動産および長谷工の対応はとても良いと感じました。
内覧会時点の品質は良いとは言い難いですが、細かい傷も含め指摘事項への対応はしっかりしています。
パークホームズブランドなので過度な共用設備については、期待してはいけないのだと思います。
中庭は正直なところ、とても狭かったです。
ただし、ゲストルームはとても広くキッチン等も充実していますので、お友達やご家族に満足頂けると思いました。

近所付き合いはあいさつ程度で希薄でお願いします。人付き合いは腹六分が丁度いいですね。

>>349 入居予定さん
同意見です。

＞＞３４９
上に同じく同意見です

東京はそんなもんじゃないですか。挨拶程度で。まぁ子どもとかが同じ幼稚園とか小学校とかでママ友はできていくのかもしれませんが。

私はむしろ仲良くして行きたいと思っておりましたので、
そういったお考えの方々の意見も尊重しなければいけませんね
距離感が大事ですね

私は、多分毎日廊下をダッシュで走り抜け通勤する予感がするので、走りながら挨拶したら私だと思ってください。（笑）

仲良くしていく人は仲良くしていきますし大丈夫ですよ。みなさんルールさえちゃんとまもれれば問題は起きませんし。自分勝手なルールさえつくらなければ。子どももいるでしょうし走るといきなり人にぶつかることもあるのでお気をつけください。

>>354 入居予定さん
廊下は結構、音が響きますので、静かに歩いて下さい。例えば廊下沿いの部屋で夜勤の人はまだ寝ているかもしれませんし、勉強中の人がいるかもしれません。生活リズムは人それぞれだと思います。
共用部はお静かにどうか、お願いします。

マンションの廊下走る人見たら挨拶とかより笑っちゃいそう。

廊下を走らない、大声を出さない（火災・不審者発見時等非常時を除く）はマンション住まいの鉄則だと思いますね。
案外廊下での会話は部屋の中までまる聞こえですよ、ずっとマンション住まいなので経験あります。

公共の場は決められたルールを守り使用する、その他節度を守っていく事。マンション住まいになるならば当然自分一人ではなく同時に多くの方々が生活をする場でもあるので、明言はされずとも当たり前のマナーですよね。住人同士の距離も程良く、お互いに気を遣い過ぎる事も無く。それぞれの生活もある事なので尚更これらは皆さんで理解し合い、マンション住まいを良いものにしていきましょうね。

子供がいるので、騒いだり騒がれたりとある程度は「お互い様」と思ってましたが、意外に気にする方が多いみたいなので気を付けます。

352世帯？もあれば家族構成は様々ですからね。小さい子供がいない家庭もあるでしょうしお互い様ってわけにもいかないでしょうから子供に騒がれても親は当たり前って顔はしないよう気をつけたいと思いますね。

うちも今から少しでも意識してもらいたいと、子どもの足音は注意しています。案外お互い様と思えるのは同じくらいの子どもがいる場合だけなのかもしれません。自分が意識して気を付けていると、あまりにも響くときはもう少し気を付けてと思います。夜中の缶や瓶のごみだしも廊下で音が鳴ると響きますよね。廊下側は寝室の方が多いでしょうから気を付けたいものです。

一階の専有共用部分である庭で昼に子供がプールをしたりするのは許される範囲でしょうか？
夏になれば、ほぼ毎日入ります。

管理規約仮版、お読みになれば？？

共有部分では個人の使用ではだめじゃないでしょうか。１階の住まいで自分の庭では広いですし大丈夫だと思いますが。

共用部、、毎日、、、ありえない。
良識ある行動をお願いします。

専有使用部分の間違えですかね？
専用庭じゃないかな。

専有共用部分…と書いてありますから、一階にお住まいの方の、ご自身の、お庭で…ということですよね？きっと。

各部屋のベランダやルーフバルコニーも、専有共用部分になりますよね？