物件概要 |
所在地 |
東京都立川市高松町1丁目388番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩18分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ立川口コミ掲示板・評判
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1497
住民板ユーザーさん1
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1498
住民板ユーザーさん1
ネットや地元の不動産屋の広告みてましたがそんな例はありませんでしたよ。なので削除依頼してます。
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1499
匿名
?
全部が全部公開されてるわけではありませんし、あなたも全てを網羅してるわけではないですよね?
その友人は嘘つくような人間ではありませんよ。
他の掲示板みても中古物件の話、普通にあると思うのですが、、、
事実を述べてるだけなので削除依頼したければご自由にどうぞ。
ちなみに自分は一括キャッシュで購入してるので別に誰がいくらで安く買おうとどうでもいいと思っています。
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1500
匿名
引き渡し間も無くに出た新築中古や賃貸って、オプション全くつけてないなと思いました。
最初からそのつもりなんだろうなーって。
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1501
匿名
>>1487 匿名さん
どの部分の修繕かにもよると思いますが、知り合いのマンションは、室外機カバーも全て外すよう指示があったそうですよ。
どこの会社へ頼むかは知りませんが、ご心配であれば、三井に確認されてみては?
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1502
住民板ユーザーさん1
置きの価格でしょうが、何件か新古で売りに出してる物件ありましたよ?
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1503
匿名
相変わらずギスギスした輩がいますねえ(笑)
>>新築4300万円台の入居なしの物件が中古3500万で売れたと・・・
こんなの普通にある話だと思うが。
つか前の丸亀うどん利用したいんだが、住人に会ったらなんか気まずいと思うのは私だけ?笑
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1504
住民
>>1503 匿名さん
どうぞ、どうぞ、私は誰が何を食べようと全く気になりませんから。そんなジロジロ客の顔見ませんよ(^^;)
そんなのだったらクリエイティブもいなげやも気軽に行けないじゃん笑
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1505
匿名
>>1485さん
たしか ららぽーとの土地と建物は立飛ホールディングスが保有してるはずですよ 三井から抱合せで土地を買ったから 安く土地を買えたと説明されたんですか?
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1506
住民
それ気になるぅ〜
ちなみに私は丸亀よりはなまるうどん派(`・ω・´)キリッ
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1507
住民
>>1505 匿名さん
1485ではありませんが、私も営業から同じような説明を受けました。
土地や上物は三井のものではなかったとしても、ららぽの契約の関係で土地を安く仕入れられたことには変わらないのではないかと考えます。
近年の立川市のマンション価格が高騰していることを考えたら、私たちは良い買い物をしたと思って良いのではないでしょうか。
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1508
匿名
うちも1人目の営業さんには、1485.1507さんと同様の説明をされました。
でも、その方が移動になり、次の営業さんはその理由は違うと否定していました。「駅から遠い事と、値段を下げてでも早期に完売させたい事が安い理由。」とその方は説明されていましたよ。
実際の所はどうなのか分かりませんが、相場より安いのは確実のようです。
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1509
匿名
ここのエリアは駅前では無いのに 立川の高さ制限の基準が甘いのは 何故なんだろう 駅前の一部のエリア以外は殆んどが20メートル以下に抑えらていて 既存の高層マンションは既存不適格物件になるのに 不思議だ
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1510
住民板ユーザーさん1
安くはないですよ。相応の値段です。ただ、今後の地価上昇等の可能性を考えると、お得な買い物です。北口はまだ開発途中です。
立飛アリーナ、ビーチ、温泉、音楽ホール、昭島地区の公的機関。ららぽーとの向かい側らへんの広大な土地(倉庫等)の開発に手が回れば色々期待出来ます。ただ、長い目で見るしかないでしょうね。
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1511
住民
>>1510 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、長い目ですよね・・
コストコができるという噂があったりなくなったり・・
街並み整備されたりおしゃれな路面店や緑が増えたりしないかな・・
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1512
匿名
相場チェッカーで10年後のうちの相場をみてちょっぴりショック><
駅近はそこまで価格が下がらないみたいだけど、やはり徒歩18分となると、、、
リセール考えずに住み潰したほうがいいのかななんて考えてます。
>>>東京都 立川市 高松町の土地の価格相場は以下のように計算されました
>>>75㎡で 2,363.2 万円 (100.3 万/坪)
担当さんは資産価値もある?みたいな事言ってたのに、
ここは最寄りが立川だけでこのマンションの周りは何も変わらない感じがします。
担当者には調子いいことばっかり言わないでもう少し正確な情報を教えてほしかったです。
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1513
匿名
>>1512
誠実な営業さん、どうもです。
「騙された」とまでは言いませんが、あまり他人の言葉を鵜呑みにしない方が良いですよ。
向こうは売ることが目的です。あなたにとっての資産価値なんか先方には関係ないので。
「こんなところを買う奴に今後の投資資産なんかあるわけない」くらい思われてても仕方ないです。
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1514
匿名
>>1513
こっちは一生の買い物してるのにそんな気持ちで対応されてたんですかね。
あなたは客観的にお話ししているようなので住民ではなさそうですねが
あなたの判断が正解なのかもしれませんね。
後悔まではしてませんが、もっと他も見れば良かったと反省しています。
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1515
匿名
中には誠実に対応してくれる方もいるんでしょうが、ビジネスでやっていることは間違いありません。
芋窪の交差点よりも駅側ならばバスの本数も2倍になるので資産価値が保ちやすいのですが…立地的にはそこまで優れた場所とは言えません。ららぽーとに近いとはいえ、逆にららぽーとにしか近くないのです。住宅展示場を抜けるルート・熊野神社側から行くルート、いずれも5分はかかりますし、それなら駅からバスに乗れば良い話。
転売して利ざやを得ようとするならば立地が優れた物件を買うしかありません。どことは言いませんが駅前のタワーマンションとか…
開き直るのとは違いますが、そういうことに一喜一憂するより「自分にとって住みやすいマンション」にするように努力する方が生産的です。
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1516
匿名
相場チェッカーも、営業さんも、実際の10年後がどうなっているか本当の所は誰も分からないですよね。未来から来た訳でも無いし。笑
うちも売却を視野に入れていますが、楽観的に構えています。
ところで、掲示板に管理組合が扱う個人情報についての貼紙がありましたね。
総会の議事録も、そろそろ見れるのかな?と期待しています。
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