part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
わかります。既に、うちの隣は怪しいので、管理組合に報告しておこうかな。
設計図書はいつごろ配備されるものでしょうか。
最近の気候のせいか引き渡しから3か月経過したからなのか、
よその宅の排便排泄発酵臭が尋常ではないくらい侵入しはじめてます。
施工上の問題は素人ではなかなか見抜けませんが
ちゃんと流れているんでしょうか。
第3者の職人さんにでもお願いして検証してもらおうかと…。
近隣(隣や下階)はいずこもお住まいにはなっておられませんので
おそらくですが、そこら宅内排水各所トラップ乾燥の手入れ不十分等による、
空き家オーナーの他人様への配慮欠如が原因と推測。
もぅ、管理事務所に進言します。住不としてもオーナー宛てに
喚起文書発送するなどすべきではないのですか、プンプン…。
夏場だから、朝潮運河の臭いじゃないの？
民泊やはり出てましたか、、、
ちゃんと注意しましょう！
民泊で生計を立ててる方もいらっしゃいます。個人宅に対して規制は難しいです。マンションの管理費用が払うこと思うのがいいと思います。宿を作ることで繋がりが広がります。メリット多いです。
2004 住友の物件で配管ミスは過去にありました。詳しく説明受けてください。建て直しになる可能性もあります。
二人部屋で一泊7000円弱は、
アジアの安宿街と同レベル。
>>2006 入居前さん
なるほど、7000円か安いね
でも1カ月空室なしで考えても21万(7000円×30日)ってそんなもんなんですね。意外と儲からない？それとも別の手数料で儲けるの？
ダメだろみん泊は。
区分所有者の権利は自部屋のみ、エントランスから部屋までの導線、共有施設は外部者に利用権限なし。
それを許諾したら、セキュリティが機能しなくなる。
駐車場を又貸し出来ないのと同じです。
ふむ、月額割引やってるみたいだから。自分は住んでないみたい？ 全然儲からないでしょ（笑）
実家暮らしの人が、二週間だけタワーマンションとか、利用者は外国人だけではありませんよ。問題ないと思いますが、、
備品の盗難も増えているようです。民泊は、厳しく規制して欲しいです。
民泊の件
写真のオバハン、よくうろうろしとるよ！
一言いわなあかへん
関西からなんで民泊出来るならセカンドハウス兼用でローン組んで買いたいな ☆
民泊がダメならゲストルームは？賃貸だって沢山の人がやれば民泊と同じです。毎月知らない人が出入りします。同じです。みなさんは、外国人がウロウロするのが嫌なんです。差別です。
ゲストルームは住人の身内や知人が泊まりますが民泊は違います。
社会常識をわきまえた大人が、民泊とゲストルーム同視するなよな。子供か？
>>2023 匿名さん
自分でも無茶苦茶言ってるのわかるでしょう笑 民泊は禁止！諦めなさい！金儲けしたければ、別のマンションでー。徹底的に戦うからそのつもりでよろしこ。
規約も整備されましたし、次はしっかり運用していくフェーズですね。確かに私もおばさんが施設を旅行者に案内してるのを目撃したことあります。
とりあえずAirbnbの以下のサイトへ行く
https://www.airbnb.jp/rooms/13292264
↓
ページ内にある不適切な内容を報告をクリック
↓
this is not an accommodation
を選択しておきましょう。
民泊は管理組合の規約で禁止になったのだから、ダメなものはダメ。やりたいなら別のマンションでやってください。続けるなら出ていってもらうくらいのことをやらねば。マンションの秩序を守るために団結しなければなりません。
ウエスト棟の29階ですね。
>>2009 匿名さん
生計を立ててる人がいます、と言われても、法整備が追い付いていない中で、そこを逆手に
とって民泊をし、それで生計を立ててると言われても。全うなことして稼ごうよ。
とにかくダメなものはダメ。
調整、交渉、譲歩の余地無し。
オーナーズカードも住人（住んでる人か区分所有方だけ）で又貸し禁止にしないとね。
関西在住なんで、月一くらいでしか利用できないから、民泊で頂いたお金でローンや管理費などに充てられれば遠方からでも投資しやすいんだけどなあ。
W-29玄関前には絶対に○ソをまいたり、放○したりしないでください。
貼り○をしたりしてもいけないと思います。
でも、何か起こりそうでとても怖いです…。
凄い勢いで在宅ワークが増えてます。通勤サラリーマンより多いです。友がツインパークスで事業をしてます。調べるとほとんど、マンションは企業体でした。みんな部屋で仕事してます。民泊も同じです。他人が仕事の規制はできません。共用施設は仕事打ち合わせ使っている人多いです見てください。
賃貸は通常、契約時に契約書に連帯保証人の承諾書を書いたり、住民票や印鑑証明を提出したり、免許証のコピーを提出したりします。
民泊とは全く異なります。
言い訳しても、禁止されているものは禁止です。
民法では不動産の所有者が、その不動産を使用収益することを認めています。管理組合は方針のみで、資産所有者の財産権を奪えません。
また、賃貸、民泊に限らず、賃借人はマンションの全ての共用施設を利用できます。
私が見てきたことはすごく正しかったです。共用施設に賃借人がいても問題ないです。大切な友が多くできることになります。国が法律で許可してることがありますから、広がっていくでしょう。
日本の法律では、誰もがペットを飼うことができますが、マンションで禁止している場合は、飼うことができません。
それと同じです。
マンションで禁止しているものは禁止です。
先日、民泊であろう三人の女性は
スパで堂々と携帯を使用していました
日本人ではありませんでした
差別ではありません。こちらは私が見た事実です。
>>2042
>>2043
確かにマンションの法律である「区分所有法」には、区分所有者の利益を守る条文が明記されていますが、
専有部分の所有権はあるものの、マンションという一棟の建物を共同で利用している側面もあるため、
各住戸の使用方法が共同の利益に反するようであってはいけないのだという主旨です。
これを民泊に置き換えると、区分所有者以外の専有部分の占有者とは宿泊客のことであり、宿泊客も共同の
利益に反してはならない対象者だとという規定です。
区分所有法の規定を用いることで、管理組合は民泊オーナーに対して口を挟める余地があることになるのです。
さらに民泊オーナーが同じ行為をしないよう「差し止め請求」することも可能です。
これには管理組合総会の過半数の議決によって訴訟に持ち込む必要がありますが、過半数の議決を取得するのは
難しくないと思います。
民泊したのがばれたらどの程度の罰則なんですか？結局その罰則次第で今後民泊をするしないを決めるのが身勝手な方の考え方でしょ‼︎
さらに差止請求を無視した場合
差止請求を受けて、それに従わない場合や、
違反行為（民泊禁止なので違反行為）を繰り返し差止請求では対処し
きれないほどの重大な義務違反に対して、使用の禁止を請求するものです。
使用禁止請求は必ず裁判上でしなければならず、
訴えを提起するには、区分所有者および議決権数の4分の3以上の
賛成をもってする特別多数決を必要とし、
決議の前に当該区分所有者に弁明の機会を与えなければなりません。
使用禁止の判決が出た場合、所有者は所有権を失いませんが、
専有部分を使用することができなくなり、
売却するか賃貸物件とするかのどちらかということになります。
バカ？
民泊の方はスパのルールを完全無視してます。
旅行気分なのでしょうか
大声で話す、騒ぐ、
びしょびしょのまま脱衣場にあがってくる
携帯、スマホは平気で使う
トイレのスリッパを履いたままウロウロする
使用済みのペットボトルを洗面台に置きっぱなし、
片付けない
扇風機はつけっぱなし
マッサージチェアもつけっぱなし、
リクライニングや脚置を収納しない
ひどい有り様です
毎日利用する住民の方が遠慮ぎみにスパに入ってます。
こんなことあってはなりません。
住友不動産の営業に聞いた話しですが、
外国人への販売は、マンションの１割にとどめているとうかがいました。
しかしながら、それ以上に外国人が多くありませんか？
日によってはスパの利用者が日本人をうわまります。
時々ではなく、最近はかなりの確率で中国人の方の方が多い時があります。彼らはずーとしゃべつているし、話し声が大きいので直ぐにわかります
もう少し静かにしてほしいです
民泊くらい大目にみようぜ
一割なんて嘘でしょ。外国人だらけですよね。もしかしたら、民泊がすごい数だとしたら議決云々が難しくなる恐れもあります。。。今の民泊件数を出すことは可能でしょうか。。
とにかく今回のエアビーの件はどこにいえば、本人に注意がいくのですか？そこにちゃんと言いに行きませんか？こういう人は言われない限りやり続けます。割りとマジで早めにきつく取り締まった方がマンションのためだと思います。
たまにお湯に浸かる習慣のない外国人の方で下着のまま入浴する人いますよ。
湯河原の温泉宿で見て驚いた経験あります。
エアビーは簡単に応じてくれません。登録者も明らかにしません。それを良いことに民泊登録者はやっています。
総会に出席しなかったのですが、理事会役員もきまったのでしょうか。
理事会として論点の整理と対処策を決めて出来る対策、すべき対策を決めて組合員にも広報をするなど組織として
取り組むことです。
湾岸の高層マンションではかなり踏み込んだ取り組みをしている管理組合もあるので参考にすればよいでしょう。
民泊が大手を振って蔓延しないよう最初が肝心です。
このスレットで嘆き、ぼやくよりも管理組合、管理会社に働きかけましょう。
でも、オリンピック中に留守宅だらけとか、負の遺産になりかねないよ。現に関西の方や外国人の方が購入しているのだから、ここは民泊ありきのマンションだと思うけど。
民泊禁止！
でも海外に行ったら、もちろん民泊します！！
エアビーの物件、推測するとこんな感じですかね。
①29階(29階とホスト自ら紹介。）
②East棟、南向き(一応、アップされている画像を見ると前にマエケン右にWest棟らしき建物が写っている感じ。)
③間取りは恐らくE-70B1(洋室2の柱の場所から推測。)
④2泊以上マスト。
ホストも一緒に使用する感じっぽいですね。
E-70B1を2LDKタイプにし、ホストは洋室1を使用、ゲストに洋室2、リビング風呂トイレは共同使用。
エアビー物件の空室状況。
網かけが予約有みたいですね。
一泊7千円のようなので、毎日フル稼動でも21万程度。
自宅も兼ねているので、小遣い稼ぎみたいなものですかね。
他マンションは大丈夫です。ここは民泊をするのに適正だと思います。外国人が施設を守らないで汚してることは、住民のことだと思います。外国人が買うマンションですから、民泊に一番似合うマンションですね。
>>2067 通りがかりさん
本当にどうにかしませんか。私コンシェルジュに言いに行くので、他の人も言ってくれませんか？
今どうにかしないと規約にかかれても機能していないと言うことになっていきそうで怖いです。
コンシェルジュじゃなくて管理組合に言うべきじゃないの？
>>2068 匿名さん
ここは住人専用スレだぞ。
あんた部外者だろ？
何を根拠にここが民泊に適していて
いると言ってるのか？
そんなにこの中に入りたいの、笑
残念ながらあんたの願望は叶わないよ。
いい加減に諦めな。
民泊を管理規約で縛りあげずとも、現状の管理規約使用細則第2章第6条二項に該当しますね。
不特定又は多数の者の出入りさせることは区分所有者など専有部分の使用で禁止となってます。
それと共有施設利用時に必要なオーナーズカードの利用についても記載あります。
第4章第21条一項、カード使用資格者は
住戸の組合員及び同居人、管理組合に届けのある占有者とその同居人。
つまり、住んでる人保有している人が利用する施設であり、通りすがりの部外者や民泊者にスパやラウンジを使わせることは十分阻止出来るはず。
本当の来客者や身内関係者を対応する際は組合員が同伴すれば問題ないですね。
民泊の様な不特定多数が日替りで来たとしたら、第2章でアウト！、組合員が毎日同伴して民泊者を共有施設利用させてたら明らかにコンシェルジェも気がつくし第4章でアウト！
何をほざこうが、民泊問題は発売当初から提議されていたポイントですので、易々と見過ごすほど甘かないということですね。
勿論、明確にきっちり排除する策を講じておく方がベストではありますが。
こういう事は最初が肝心ですので組合発足したわけだし、ちゃっちゃと排除しましょう。
ここは安らかに生活をする居住地でホテルじゃありませんからね。
静さんというエアビーのホストは見ているのだろうか。
コンシェルジュとか管理組合ならば、住人がどいういう方なのか分かりますかね？
East棟29階南向きあたりで中国人、これに該当する方がエアビーホストである可能性が大ということですよね。
静という漢字が名前に入っていればビンゴ。
個人的な意見失礼致します。
通常管理規約違反の場合は、勧告後に何らかの罰が与えられる事が多いですね。
特に他住民に迷惑がかかる様な規約違反は重いです。
ここの場合は、共用施設の使用制限(使用禁止)やコンシェルジュサービス使用制限(使用禁止)など行えば、改善の可能性が高いのではないでしょうか？
厳しいと思われる方がおられるかも知れませんが、守るべき規約なのでそれぐらいの方が公平が保たれ良いかとおもいます。
何これ、社宅か？（笑）早く持ち家を買おうね〜。
なんか、タクシーや期間工や工場の社宅みたいだなと。
浴場があり、送迎バスあり、同僚社員や住友の社員に
監視され、規約だらけで誰かに評価されてる。
悲しいな〜、と。
そうですか、前のレス読んでないのであしからず。なんか罰するとか言葉があったので、、
〉通りすがりの部外者や民泊者にスパやラウンジを使わせることは十分阻止出来るはず。
民泊利用者が部外者に該当しますか？
しないですよね。オーナーと賃借契約をしているわけですから。賃借人ですよね。法律では全ての共用施設を利用する権利がありますね。
ノマド賃貸など、今、賃貸手数料がゼロ円です。オーナーから部外者を結びつけるだけのサイトもあります。月単位や週間単位で住み替えることも可能です。民泊を規制したら、ノマド賃貸に乗り換えるだけです。終わりませんよ。必ず時代に飲まれますよ。
>>2081 匿名さん
マンション住んだ事ないでしょ？
民泊利用者と賃貸借契約？笑わせるな。
それで共有施設が全て部内者と同等になると思ってるの、笑
まぁ何を頑張っても排除されるからご心配なく。
>>2080 匿名さん
どこにいても最低限のルールとマナーは常識。
破ればペナルティあるのは当然。
マンションとか戸建とか、社宅とか都営とかそういう話しじゃない。
無人島で自給自足してるのですか？
とにかく民泊は禁止と決まりました。
決定事項です。
嫌なら他へ行きなさい。
自分の利益だけを考えて、他の住民の迷惑になっていることを考慮できない人はこのマンションに向いてないです。
民泊オーナーやセカンドハウスとしている人は、自ら定住しているわけではなく、毎日のことではないため、他人事でしょうが、定住者は本当に毎日迷惑しています。
あなた方のような方々は、集合住宅には向いていません。規則が守れないなら、一軒家で民泊をしたらどうですか？お金なら沢山もっているのでしょう？
コンシェルジュへ民泊対策の要望をしてもメッセンジャの役割だけです。
管理業務を受託している管理会社に直接伝えること、何よりも重用なのは
管理組合ができたのですから、理事会が感度よく対応することです。
理事長が誰なのか理事会の顔がさっぱり見えませんね。
管理会社は理事会業務を支援する委託契約をしており管理費から支払っています。
理事会は一体どうしているのかを問うのも実効ががあります。
皆さんコンシェルジュカウンターで管理会社の責任者に連絡してもらって
直接話をしましょう。
などと言いながら、堂々と行われている民泊ひとつ取り締まれない役立たずの管理組合理事会。
所詮はそんなとこでしょ。
一つ民泊があるだけで騒ぎ過ぎです。愉快犯です。外国人が汚してる人が多いんだら、住民だと思います。民泊は全然やってないのに、外国人が多いわけありません。住民の外国人の方に注意すれば問題ないです。外国人が汚してる事実がありません。この件は、これで終わりにすることですね。
一つ民泊があるだけで騒ぎ過ぎです
↓
一つ民泊があるだけでも問題なんです！！！！！
外国の方々に特にどうということはないが、日本のルールがあることはお忘れなく。
>>2091 匿名さん
あ、確かに日本語少しおかしいかも。
今あがってる情報を整理しておきましょう。
https://www.airbnb.jp/rooms/13292264
29階に住んでいる、中国人の静さん。
EAST棟南向きの住戸で、部屋の間取りはE-70B1(各階16番の部屋)の2LDKタイプ。
過去にはWEST棟の29階であると書き込みもあり。
確かに部屋からの夜景を見ると、対象の部屋はEAST棟の可能性の方が高いと思いますね。
2091の情報開示求するか。
日本人、外国人に関係なく、利用規約の解釈を改めて周知し認識する事が必要ですね。
言葉は人によって都合よく解釈する傾向があります。ましてや複雑な細則を理解してるか微妙と思います。
その上で、集会説明及び書面を履歴として残すこと。
シンプルに何をしたら駄目かをまずは徹底し、これ以上拡がらせない策が必要ですね。
話題違いごめんなさい。タクシー配車はどうコンシェルジュにお願いしたらいいのでしょうか？下までわざわざ行くのか、インターホンの防災センターに電話？？どなたか教えて下さい。
29階の内廊下、やけに汚れているのは民泊のせいって訳ね。
貧乏人なのに買ってしまいました。
静かに運河を眺め書や食に親しむことを
夢みての道楽でしたが
せっかくの共用施設も不埒な人の存在で
悪夢を見るようで…。
高い代償を何が原因で負わなければならないのか
まことに残念。
不埒な人がほくそ笑むのが聞こえてきそうで
耐えられず…。
購入額を100としたら、
いくらぐらいで叩き売ればよいものか。
>>2091 匿名さん
「一つの民泊があるだけで騒ぎすぎです。」
え？
一つだろうが二つだろうが違反は違反で、大多数の人が不快に思ってるんですよ。分かりませんか？分からないですよね。
数の問題ではありません。
もうちょっと頭使って物事を考えて下さい。
違反と決まってることをし続けるならば、弁護士にやってもらうまでです。
bnbは各地で問題が起きていて、弁護士業界も新たなネタとして興味を持って対処してくれてます。
タクシー配車私も気になる！
いつもアプリで呼んでいます。
私は民泊やってません。日本人です。これから民泊を検討しています。ただこれから民泊をやらないと外国人がそろために儲からなくなります。外国人が汚してる証拠がないと問題が解決できないことになります。
ＤＴは
「民泊禁止」
なりました！
禁止っていくら言っても良いよ。
俺はやるだけ(笑)
私徹底的に民泊排除します！
民泊は
バレてしまうと
晒し者
明らかに民泊客だなって中国人いますよね。
内容証明送って、懲りなければ裁判ですね。
いいんじゃないですか？民泊は徹底的に潰しますから。
bnbなんだけどみんな、ちゃんと「不適切な内容を報告」をクリックしているか？
「This is not an accommodation.」とか「other」に規約で禁止されているとか書いたり行動している？
中国人なんていますか？私はいないと思います。共用施設を汚してる人は看板がないので分からないだけです。案内をつくり教えれば問題ありません。民泊の話しは終わりです。
優先席のケータイやスマホのように、みんなでやれば怖くない にならないよう
民宿ストップさせなければ。
>>2117
アナタ、ナゼ民泊のハナシ終ワリ言ウデスカ？
アイヤー、サテハ中国人ダナ？中国人ハギャーギャー騒グカラスグ二分カル。
日本人はきれいに使いますよ。看板を立てても汚すのが中国人。教えても汚すのが中国人。
中国人は去れ
>>2117 匿名さん
いますよ、それなりに。
皆が皆マナー悪いとは思いませんが。
イメージですかね。
あと、今朝明らかに民泊と思われる
中国人の家族をみました。
イーストから出てきたので、例の方の部屋が既に稼働してるという事でしょう。
>>2124 匿名さん
仰る通りだと思います。皆が皆、ルールを守れないわけではないと思いますが、一方で部外者が出入自由なことによる安全面、なかにはルールを無視して住民ではありえない騒ぎかた、共用施設の使い方をする人が存在しえること、から民泊は断固として排除していくべきだと思います。
なんか此処で文句を言うだけで、
殆どの方が行動してなさそうですね。
他力本願。
自力で動くも良し、他人を動かすも良し、祈るだけでもよし！
一人粋がって民泊やると言ってる奴いるけど、多分住人じゃないからスルーでよいかと。
単にスレ荒らしたいアホです。
本当に民泊しようもんなら、あえて反発されるスレに書き込みなんてしないからね。(笑)
兎に角荒らしたいアホはどこまでいっても言動が浅はかですな。
スパとかバーを利用させなければ民泊はあり？
民泊はダメです。
管理組合規約は良好な住み心地を担保するドゥ・トウールの憲法として
遵守義務が課せられます。
管理規約では民泊禁止が明確に記載されています。
この規約を民泊可とる改正をするには総会で3/4以上の賛成が必要です。
区分所有者の中で、勝手な解釈をして民泊やシェアールームとして利用は
厳禁です。
徹底排除に賛成です。
不特定の部外者出入りしてるのはセキュリティ的に問題。
宅配便の方々ですら面倒でもちゃんとインターホンから連絡して入館してる。賃貸の占有者と民泊の1限さんとは意味が違う。勝手に都合よく解釈するのは駄目ですね。
動きなくなりましたね。
民泊はどうなったのだろうか。
ゴクチュウは無視。みんぱく反対
インタネット回線スピードあんまりにも遅くて、しかも外部の光サービス（ソフトバンク、AUなど）契約しようとしたらこのマンションの設備が全体的に古くてフレッツ光が入っても速度はかわらん（ベストエフォート１００MB仕様）と他社担当に言われた。
管理組合に抗議しましょう！
このような高級マンションはこのようなゴミ回線で恥ずかしくないですか？
世界へ挑む、東京。笑うしかない。
せめて日本の一般民家程度の快適回線提供してください。
そう簡単には変えられないす。
文句言ったら、無理ですって。みんなで金出せばOKらしいが。
いまどき、100Mbにしか対応してないマンションも
珍しいです。
うちは全然満足していますが…ネット別契約だと高いから今のままでいいです。
>2144
各住戸はカテ5ｅのケーブルだからギガまでなら特別住戸の工事は不要。
管理室にある機材はギガ用の物に交換だな。(SUISUIはギガもある)
前のマンションも100M→1000Mに無料で変えてもらったが工事なんざ１日
で終わりだよ。
そう簡単に変えられないという理由を知りたいが？
上の階の音がかなり響きますが、皆さんは気になりませんか？
昼間も夜遅くもドンドン凄いです。
>2148
上階の音、我が家も気になります、歩調からすると走ってるのではなく普通に歩いてる
ようなのですがトントンと響きます、それから音楽の重低音部でしょうか気になりますね。
このような小さな苦情などは管理組合で取り扱ってくれるでしょうか、苦情BOXが必要と思います。
マンションですので無音にはならないかと。私は気にならない性分です。
インターネットはご自身でwifi設定してみてください。サクサク行きますよ
>>2154
わかっているかと思うけど、メールやヤフー見て遅いという話ではないです。
これは普通にサクサクでまずは当たり前です。これすら遅かったらもう２０年前のアナログレベルですよ。
遅いというのはHulu、UNEXT、Hulu、インターネットＴＶ等の話でヌルヌル見れなく、止まったり
音声が途切れたりすることですね。
因みにそのような状態の時に回線速度テストすると10Ｍ程度しか出ていない（笑）
今の時代の分譲マンションのインターネットではあり得ないような遅さ。
しかもこれからも入居者が増え共用でネットを使う人が多くなるので、ピーク時にメールすらなかなか
開かないアナログ回線のような遅さになる可能性もありますよ。
普通に使う分には特に問題ないね。
確かに動画などのストリーミングになると若干イラッとするのも分かります。
パワーユーザーならなおのこと。
ただ物理的改修までする必然性はないかな。
E棟のairbnb 消えましたね！
>>2159
激しく必要ある。ヘビーゲームユーザーだけどこのゴミ回線のためスムーズにゲームできない。さらに４Ｋ映画とかも週末に回線混み合うのでさくさく楽しめない。
あなたの説で、俺はマンション組合にこの２つの権利奪われて、権利欲しいならマンションから出て行かねばならぬってこと？
足音も凄いですが、ブーンという低周波はなんですか？古い冷蔵庫がうなるような音。1日中低周波です。気が狂いそうなんですが、、、 すぐ外に出れないし、高層で精神的にヤバい状態です。
うちも上階の音に悩まされています。足音なんてものではないです。椅子の上から思いっきり飛び降りたようなドスンという音が絶えず響いて毎日イライラしています。
24時間換気では？
うちは24時間換気してますが気になる音はしないです。
寧ろ外気が入って暑いのでエアコン強くするか換気止めるか悩ましい。
集合住宅なので多少の音は仕方ありませんが、ひどい場合はいった方良いですね。
ただ必ずしも上階とは限らないのでよく調べてからが良いですね。
うちは24時間換気の冬季ボタンにしてます。
低周波の音は、窓を開けると気にならないのか、外音と混ざって聞こえないのか、大丈夫です。部屋を締切ると、低周波で狂いそうになります。 なんか大きな機械とかマンション内部にないですか？ どこにどんな機械がマンション内部にあるのか、詳しく聞いてる方いますか？
エレベータ近くとか、上下水道配管のあるそばとかは音が伝わり易いのかな？
てす
中央区より、地下鉄構想案
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkoku...
大いに期待したい。
先日も、ペットについての苦情の全体通知がメールボックスに入ってましたが
音や振動など健康に影響するような事柄は個別相手に直接苦情を言わないと
本人はきずかないと思います。
苦情お持ちの方々で一度集まれないかな、私は参加しますよ、
誰かに期待してる自分がだらしないですが。
>>2177 住人さん
お風呂の換気のパネルを開けるとボタンがあります。冬季などあまり外気を取り入れたくない場合に使うものと理解し、暑い日にも使ってます。使い方間違えてたらすみません。
営みの声もかなりつらい。起きてしまいました。ほどほどに
>>2181 住民板ユーザーさん1さん
よかった、同じ思いをされている方が他にもいた。
我が耳を疑いました。休日早朝から起こされました。
たくさん部屋があるお宅は隣に接していない部屋にしたほうがいいですよ。丸聞こえ。
きっと貴方のお部屋だけ手抜きされたのでは？
隣部屋の声が聞こえるなら、貴方の声も丸聞こえだね(笑)
静かに暮らそうね。
>>2185 匿名さん
いやいや、少なくとも2人いますよ？
私は彼氏も男も夫もいませんから無問題です。
ホテルと違って日常顔を合わせる奥様の声を聞くのは
ちょっと避けたいですね。
秘密を知っている気分です。
今時アパートでもそこまで声聞こえないだろ？
どんだけ激しいのか(笑)少なくともテレビや日時会話などの声は全く聞こえないようちは。
両隣すんでますけどね～ネガじゃなく事実ならこんなとこに書いてないでデベにいった方がいいよ
>>2187 匿名さん
事実に決まっているでしょ。
確かに他に物音もしました。壁に当たっていたような。
最近は聞いていないので言うには及ばないかと思っています。
言ったところで対応なんてないでしょう。
久しぶりに来たらネガ凄いね。笑
地下鉄、結構期待していいんですかね。
どれぐらいで出来るのかわからないけど。
ただ、ドゥトゥールが恩恵を受ける、これら期待して良さそうな。
女性も全員オ◯ニーしてるよ。みんな恥ずかしがって、えーするわけないじゃんとか言うが。あ、下ネタ失礼しました
郊外物件ではリーズナブルな価格にシフトしているスミフですが、ドゥトゥールは焦ってる感じがなく余裕ありげなので地下鉄新線含めのポテンシャルに自信があるからこそ売り急がないのでしょうか。ドゥトゥールの前の前建マンションを買収したのもその証左な気もするし、そもそも住友は有明ガーデンシティのデベだから、やはり新線が確定している前提での展開をしているのではないかと思うのです。
ネガではなく、聞こえていますから気を付けたほうがご自身のためですよ、恥ですからということです。
あの夫婦すごいなと思われるでしょ？
地下鉄、直結しそうなのですか？
イマイチわからないのですが。
人道橋を渡らなくてもよくなったのですか？
実需層に関係の有無でなく、ここに住んでて地下鉄の話しを知らないの？という点にポイントがあるんじゃない？笑
子供が飛び跳ねてるのか？ドスンドスン五月蝿い！
購入時、防音対策してあると聞いたけど！苦痛だわぁ
地下鉄話しはそっちのスレでやったら？
ただ、ネガさんはとにかく何かにつけて否定する事に命かけてるから
確定以外は全て妄想と否定してきますよ。
まあ、可能性の話しは確定ではないので、妄想と言われてしまえばそれまでだけど、別にいいんじゃないの、笑
ここを保有する人にとって地下鉄出来たら特需で地価高騰、ほくそ笑むのは所有者だけ。出来なくても別に痛くも痒くもないな。
口だけネガさんは損もしないけど、得もない。
ゼロかプラスの所有者とゼロだけのネガとではハナからテーブルが違うんですから。
妄想ついでだけど、まあ見ててごらん。
そのうちハッキリするから。
>>2202 住人さん
人に聞くばかりじゃなくて自分で調べなさい。
大体、決まってない計画について何処に駅が出来るか？なんて質問は愚問です。
本当にここに住んでるの？なら自分の部屋事情ばかり愚痴らないで、
もう少し地域の変化に目を向けた方が良いですよ。
一つ質問だけど、エントランスから自分の部屋を開けるまで鍵は何回使用しますか？
>>2207 匿名さん
鍵の使用って共用で使うこと？
エントランス入口、エレベーターホール手前、エレベーターが通常ルートで3回だな。
住人じゃなくてもわかる質問をしても愚問だよ。
では、私からの質問。
管理組合の理事長は決定したか？
えっ、地下鉄の事業主はtxに決定したの！？
まじかぁ〜
>>2212 匿名さん
いや、なにもきまってないよ。TXはそもそも東京駅までの延伸すら頓挫した経緯があるから、湾岸までの延伸はかなり厳しい。答申は国が意見するもので、強制力がないから、事業者がやらなければそれまで。TXは答申にたいしてノーコメントだしね。まずはTX東京駅延伸が10年内に実現するか、実現するならその10年後には湾岸地下鉄もできてると思う。
気づいちゃったことを書いていい？
SOHOの部屋、SOHOとして売っているの？
人が住んでいるようだ。
地下鉄できるわけないじゃん。
リニアなら8年前倒し。
リニア開通で湾岸シャトルバス
極狭マンションなんてゴミになるよ。
山梨→品川が15分だよ。
地下鉄なんて、もう話にならん。
湾岸エリアに力入れてくれる知事だれだろ
それ気になる。
小池百合子さんに決まっていますわよ？
小池百合子さんのような英会話力こそオリンピックシーズンの都知事には必須。
音の話ですが。
うちは上の階の子供の走る音が毎日五月蝿くコンシェルジェに相談しました。
1回注意をしてもらいましたが全く改善されず
最後は書面で注意をしてもらいました。
カーペットを敷いたくらいでは子供の足音が聞こえなくなることはありませんので相変わらずイライラしますが、コンシェルジェの対応は良かったです。
うちは隣からベース？を弾くような重低音が聞こえてきて頭が痛くなります。
生活音については個別でもそうですが、こんだけ悩んでる方がいるなら1度ペットの時の様に全体に注意喚起をして頂きたいですね。
ちなみに私も防音対策の話は購入前に聞きましたよ！
防音対策って床ですか？
壁はないですよね？壁に防音してお楽しみの声が聞こえるはずがない。
2214とか2219で住人というHNで書き込みされている方がどなただが大体想像がついてきましたね。
スルーが良さそうですね。
床の話です。
壁はないと思います。
なんだか普通のマンションよりも薄いのかと感じてしまいますね…
おはようございます。皆が住みやすい環境が理想ですし、住民も必要最低限のことは周囲に気を遣うべきですよね。
私は少し神経質かもしれませんが、隣の洗濯物のにおいがとても気になります。バルコニーに干してあるのですが生乾きのにおいがうちのバルコニーにも寝室にも漂います。
ですが、これはさすがに失礼に値するので言えないですし我慢するしかありませんよね。それとうちの寝室まで隣の子どもの大きな笑い声や話し声がとにかく聞こえます。
先日はバルコニーで水遊びかなにかをしている様子でした。
これも仕方のないことですが、ここではけ口として一言書かせていただき愚痴となりすみません…。
騒がしいなと感じたら部屋を移動するなど自分でも気を付けていきます。長々と失礼致しました。
なぜ生乾きのにおいになっているのでしょうね？
天気次第で浴室乾燥にしてしまうので生乾きのにおいになる意味がわからないなあ。
晴れている時に出したらにおいませんよね？洗剤のにおい程度で。
>>2229 住民さん
コメントをいただきましてありがとうございます。私も自分の家なのに…とちょっと悲しくなります。同じお考えのかたがいらして私も心が楽になりました。
お互い出来るだけ快適に過ごしていけますように(*^^*)
>>2230 住人さん
コメントをいただきまして、ありがとうございます。そうなのです…晴れていても干してすぐににおいがただよってくるので、不思議です。
うちの洗濯物ににおいがうつらないように反対側に洗濯物ハンガーを移動したりと
自分で工夫して快適に過ごせるようにしていきたいです(*^^*)
うちは料理のにおいがひどいですよ。
ものすごいニンニク臭で中華料理屋かと思うほどだったり
深夜0時半をすぎてトーストを真っ黒に焦がしただろうという臭いがしてきたり。
もちろん窓は完全に閉めています。
換気口から入ってきます。
気分悪いですよ。
話逸れますが、窓から虫入ってきません？
これまでに蚊はもちろん、トンボや巨大なカメムシ発見してます。
タイムリー！
今朝、蛾が室内にいました！
眠っているのか動かなかったのでとりました。
また、内廊下にジャンボバエがいました。
入居者が増えてきたので生活臭や生活音が皆さん気になり始めたのですね？
洗濯の生乾き臭は正直よく分かりませんが、料理の匂いは多少感じる事があります。
前のマンションでも料理の匂いはしてましたし、換気してる以上外に漏れるのは矢も得ないけど度を超えるとあまり気分の良い事ではないですね。
音も同じ、スラブ厚がどうこう話題になってましたが、数センチ厚くなっても音は聞こえますので気にし過ぎない程度が良いですよ。
集合住宅は何処も大差なく感じるとおもうので。
虫ですが、これも高層階は虫が来ないから網戸不要と言われましたが、よそのタワマン住人に聞いたら、虫は高層階にもくると言っていたので我が家は初めから網戸をオプションで付けました。正解です。
それでも人の流れにくっついて入ってきますよ。
何事もあまり過剰に意識しない方が快適に暮らせます。
神経質になるとエスカレートして全てが嫌になっちゃいますので。
勿論、各位が最低限のマナーを遵守するのが前提ですが。
まあ、正解ではありますけど景色の見え方はいかがですか？
せっかくのビューが網戸で半分違って見えるのですよね？
蛾がくるとは夜は要注意で窓明け厳禁ですわ。
ベランダで肉じゃがっぽいいい匂いがする。
ゲストルームはどう予約したら宜しいのでしょうか？会員サイト？があるみたいですが、URLもわからないです……どなたか教えて頂けたら幸いです。
うん、ここで書くのは控えたい。
今朝はバルコニーに蜘蛛がいました。
朝蜘蛛は縁起が良くて神様と聞いたので良いことかな。
高層階なのにどこからきたのだか。
とんでもない欠陥住宅なのでは？
作りが薄いです。壁紙、床、部屋の敷地は押すと歪むじゃないですか！いろいろ薄いですよ！
以前、
田舎で有名なランオンズマンション時代は、壁が鉄のように固く、息子がバット振り回しても傷1つ付きませんでした。強化コンクリートでした。
あっ！私、昨日、そこの客を見ました！！
不審に思ったんですよ。エレベーターを間違えたようで。
手にはパンフを持っていました。
>>2248 住民さん
よく見つけましたね。
住所みたら確かにここですね。
問題なのは、SOHOでの開業ならともかく住所がWestになってる。
この場合いいのか？
確か個人宅での開業（不特定多数の出入りす店舗等）はNGだったはず。
良くないでしょ。アウト。
こういうのってお客さんがかわいそう。
高いお金を払ってまわりから変な目で見られて。
悪徳だわ。
こういうのを排除していく住民力のあるマンションにして行こう。
徹底排除賛成です！ルールは必ず守らないと皆が快適に過ごせなくなりますしね。
悔しいが夜景はめちゃくちゃ綺麗ですね。北西の部屋ですね。北西と南東は今までのシティシリーズと同じ旧ダイナミックパノラマウインドウなんですね。こうみると天井まで窓があるように見えますね。ただ単に部屋側に出っぱってるだけなのに。
マジか。でもって客にもスパとか使わせちゃうでしょ絶対。こんなのあり⁉︎
エステがあるなら、風俗だってあるはずｗ
兎に角駄目ですね。
開業してしまってから撤退するの大変だろうが、確認せずに開業するのが悪い。開業者はホテルと勘違いしてるのかな？
スカイズも問題になって撤退したんじゃなかったかな？
確信犯だと思いますよ？
知らなかったんじゃなくて知っているがやっている。
ボディ＋ヘッド＋フェイシャル（210分）39,000円！！！
おいおい・・・ホテルの高級エステよりもある意味高いぜよ。特別なサービスでもあるのか。
誰かスパイで行ってきたら？
部屋番号の確定よろしく。
いいじゃん、管理費払うためにやってんだから。
それにしてもよく見つけたなー。感心感心。
こいつ詰むな。
にしても高いね、エステ。
>>2266 契約済みさん
いやいや、会員制だろうが居住者でない人は不特定者だし、
何より居住区での商売はNGです。
勿論、看板掲げたりしてたら一発退場。
玄関に看板出してなくてもネットで集客してる時点で駄目ですね。
予約したら部屋教えるって確信犯決定でしょう。
管理規約違反で出来るのは監督官庁への通報や
差し止めの裁判位だが、sohoの管理組合も機能していない今だと
sohoが有るから裁判で勝ちにくいのでは？
管理規約違反だからといっても、現実的には追い出すのは大変みたいだよ。実際に営業始めていると撤収費用やらでごねられる・・・。
北村由紀子
高級感溢れる空間で極上のサロンタイムを。完全個室のため人の目を気にせずリラックスして施術が受けられます。カウンセリングを徹底しており肌が弱い方には低刺激のグルーをご用意しています。上質で種類豊富なエクステからあなただけのデザインをご提案させて頂きます。
DEUX TOURS
【都営大江戸線勝どき駅徒歩9分】Ａ3出口を出て晴海通りを銀座方向に直進し、勝どき橋を超えた１つ目の信号「勝どき橋西」を右折してください。詳しい住所は予約の際にお伝えします。ご不明点などございましたらお気軽にお電話下さい。
株式会社ハギテック
東京オフィス 〒104-0053
東京都中央区晴海3-13-2 DEUX TOURS WEST 25F
http://www.hagitec.co.jp/yy/toppe-zi/newtoppagekaisyagaiyou.htm
まぁ、探すといろいろ出てくるは、まだまだ沢山あるよ。
風俗はネット検索じゃ出てこないでしょ。
1割くらいはお店か？
は、ハギテックって。
まんま会社ですやん。
せめて風俗が入りませんように。
というか風俗呼んでる人はいますね、すでに。
管理規約違反で所有権を剥奪して欲しい
マンション内でふらふらしてる人、本当に住民なのだろうか。。。
初動対応が重要ですね。なんか管理組合が発足する前に慌てて既成事実を作ろうとしてる感じがします。
どっちにしても駄目な事は駄目なので早くてを打ちましょう。
皆さん、コンシェルジュや建物サービスに通報していますか？
皆で住人として仕事をしましょう。
住友さん、時間掛けて高値で売るのもいいけど、
金だけじゃないだろ。誰でもいいわけじゃない。
なんで法人に売ってるの？？
なんで外人だらけなの？？
>>2291 住民板ユーザーさん1さん
住人だけど別に落胆なんてしてませんよ。
2290さんが言ってるのも半分事実。
ただ、誰でも売れれば売る？それは違いますね。
外国人と日本人との差別は勿論ありませんが、日本での在住歴や
職業など審査はされてます。当然海外在住での現金で買い漁り族には販売しない。
法人に売っても良いが、居住区で商売をしてはならない。
などキチンと制約されてます。
つまり、しちゃダメと言われてもする人は何の制約をしても破る奴は破るだけの事です。
いわば想定内ですが、こうも大々的にやるとは思って無かったのが本音でしょう。
まあ組合が阻止するので時間の問題ですね。
ふ～ん・・・このぐらいは想定内なんだ。ふ～ん・・
俺には、想定外なんだよ！ 新宿の雑居ビルじゃないんだからさ！
>>2293 匿名さん
誤解しないで下さい。
想定内は容認ではありません。
ダメと言ってもやる奴はいつの世もいるという事です。
徹底排除は私も賛成。
それには早期に総会での議案提起と決議をする必要がありますね。
何より、この手の話しを餌とするネガが増殖するのでまともに相手をしないのが良いと思います。
総会、早くやってほしいんだけど誰が理事長なのよ。
さっさと決めればいいのに欠席して抽選で理事になった人をさらに集めてから決めるからと言って延びたのよね。
で、会場もマンション内がいいよ。ビックサイトなんて行きたくないでしょ？
ロビーにマット持参でもいいし。
パーティルームに入りきるならそれもよし。
とにかく話し合いの場を作ってもらわないと。
スカイリンクでエステっぽい商売をしていた人はいつもスカイリンクの下にお客さん？を迎えに行ってたよ。黒いパンツスーツのネイルが派手な年配の女性。
この前ドトールのエントランスでお客さん？を迎えに行ってマンション内に入って行ったのを目撃したけど、いつの間にかスカイリンクからドトールに移ってて笑えた。
おそらく賃貸で借りてる可能性っぽいね。
あのさー、賃貸だったら貸してるオーナーが責任持つべきだろ。賃貸だからいいってもんでもないだろ。
買える買えないは関係ないだろ。
流れを切ってすみませんが、ここ数日suisuiの速度が異常に遅くないですか？
>>2301 匿名さん
私のブロックは理事の立候補者が多くて即決定していました。
理事長になるすべはありません。
ま、理事長は対外的にも男性が良いでしょう。
ドラマの撮影なども許容範囲を決めて規制してもらいたい。
個人事業主や法人は賃貸料が経費削減になるので、買いませんよ。事業なんてコロコロ変わるので、買うわけがないです。ここで、隠れサイトのように話し合う気がしれません。賃貸なら問題はないと思いますし、オーナー捕まえても取り合わないですよ。騒ぎすぎです。
確かにここで騒いでも問題解決はしないですな。
ただ住人として居住者としての意識は高まります。
やったもん勝ちは駄目、セキュアなマンションを購入してる前提を考えたら住居エリア部外者がうろちょろされるのを良いと思う人は極めて少ないでしょう。
検討板にも書きましたが、子供を歩かせることができません。マンション内から部外者は撤去願います。
いやいや、住友側はびっくりしていましたよ？
騒いで無意味なんておかしいでしょう。違反です。
総会で詰め寄った質問をした方がいたのをおぼえていますか？
私ははっきりおぼえている。
悪意を持った人たちが立候補したらどうするのか。
立候補は全員決定なのか。
そこまで想定していたか。
今になって言い得ていたと確信に変わってきた。
だって、おかしいだろう。
立候補者の中から理事長を決めないなんて。
なぜ先延ばしになったままなんだよ？
やる気ないもいいところだ。
前回決まった理事たちを全員おろしたい心境です。マジで。ヤバイでしょ。
どこの管理組合も大規模なら理事長決めるのにそれなりに時間をかけるものですよ。お互い少し知り合いになってから決めるのが一番良いように思いますがね。
おかしいですね。富久クロスは初回総会の当日に理事長まで決めていますよ？
ここDEUX TOURSと同じ開催日時でした。
善は急げと思いますがね。
鉄を熱いうちに打てないんですよ？
>>2310 匿名さん
そういえば、何かあるような物言いをしていましたね。突っ込んで聞いていませんが。
民泊は完全禁止したようでうちよりしっかりしていませんか？
うちの場合、1か月以上は可ですからね。
大量の法人登記ある、こりゃ住民が追い出される。
完全に、住友が、住居区で法人登記可、営業可、事務所可で販売してるだろ。
営業は、自分の歩合が命。
そうか、違反営業をしている住戸を販売した営業担当者が誰であるか特定していこう。
検討版にも登記情報が掲載されてますね。
憶測推測で事を運んでも何の解決にもなりません。
検討スレで記載されている情報（法人登記）は事実である事。
ネガとして掲載したかもしれませんが、極めて有益な情報ですので
提供者には感謝ですね。
まずこの事実を受け止め、どう対処するのか？が住人にとって重要な事だと思います。
むしろ公にうたってる法人は特定しやすいので対処も出来ますが、不法営業非告知での集客行為をされたらマズイと思います。
そういう風潮を無くす意味でも早期に法人登記営業者の退去もしくは営業行為をストップさせるのが大事ですね。
民泊営業は早い段階で排除出来たみたいですので、westでの法人営業は違反である事を認識してもらいましょう。
ちなみに、SOHOでもエステは駄目、ましてや居住区での営業は論外です。
スミフも不動産大手の会社ですので、さすがにコンプラ違反で歩合有りきの営業なんて会社は許しません。
違法販売の犯人探しは住人の仕事ではないので、販売責任としてスミフ自信疑いを晴らす意味では彼らも指を咥えて見てるだけなんて事はしないと期待してます。
悪い事、違法行為は取り締まられるのが法治国家でしょ。
やり得はありませんね。
法人で買ってる以上、営業停止なんてできるの？
本当は、法人事務所なら、表札に〜株式会社という表記が必要です。税務調査がきますから。
なので、最初から隠れて法人営業は無理ですし、住友が許可を出して販売してるしか考えられません。
このままいくと、ほとんど法人になります。
その点は心配不要みたいですよ。
居住区での営業行為は住宅扱いにならないので、営業さんもそんなチャレンジャーな売り方しないでしょ？
後でバレるの確実、売った担当明白。
貴方ならそんな事しないでしょ？
やはり便乗ネガが湧きますね～
もー実体は把握されてるし、外野はいちいち被せてこなくて結構です。
ここは住人専用スレなので。
隅田川の花火大会、まぁまぁ見えますね。
花火がすばらしくて感動した。
隅田川花火が見えるとは思わずに買った。
物件価格は高くなかったと思える。
最高だ。
わざわざ出向いて見に行ってもビルで見えないとか帰りの混雑で大変とかある中で
自宅にいながら楽しむのは格別だ。
テレビ中継と合わせて見た。
もうこれ以上のマンションはないよなあと思ってしまう。
あなたの所、見えないでしょ（笑）
笑えるなあ(爆)
見えないと思ったら特等席だったー！
新しい住まいを考えているんだが
もうこれ以上はないだろう。
こんな1000倍の拡大ズーム写真で見えてる内に入るのかよー。うちはちょー小さいぞ（笑）
小さいけどいいもんだ。
人混みは行くもんじゃないからな。危ないよ。
そういう意味でも東京湾大華火は復活して欲しいですね。
隅田川とは比べものにならない位圧巻ですよ！
それに、東京で上げる花火で一番大きな尺玉は東京湾だけだから
皆んなで復活祈りましょう。
選手村なんて作るからでしょ、あそこが私有地になるんじゃ、できないよ。デベの儲けのために眺望や花火やら犠牲が大きすぎます。次は何でしょうか、選手村ですね。勘弁してもらいたいです。
築地市場を更地にしてそこでやってくれないかね？？
観客席って要りますか？
テキトーに見えるところを探せばいいでしょ。
人を集めると危ないからね。
屋台のガスボンベが爆発してかわいそうな事故もあったし。
営利なチケット席も好きじゃない。
ごく普通に目にして夏の風情を感じる花火がいいな。
メイン会場だけで10万人近くを集める場所でしたからね。
同じ規模の会場がない状態で見えるところで見て下さいで実施すると、街に人が溢れて危険ですから。臨時列車や警備の手配もあるし、何かあった時に大変なことになりますから無理ですね。
江東区は地下鉄もそうですが湾岸地域への投資に非常にネガティブだし、港区も東京湾に乗り気ではない。
そうなると中央区で同じ規模の土地を確保できないと難しいですね。
次の期待は、8月ということで時期も同じですし、オリンピック時には1.5 尺玉上がると外国人も見たことないと思うので非常に盛り上がると思いますが。オリンピックは東京湾大華火祭の協力を断った東京都だから難しいかな。オリンピック行政を見てもこれぞ日本という気がしますが、縦割りがすごいですよね。
地域住民にできることは要望と代わりの案を上げ続けることですね。
東京湾なんて見たくねーよ。日本の象徴は山だよ。富士とかさ。湾岸で二万人亡くなったばかり、あの時の湾岸花火中止が尾を引きずってんだ。みんな気づいてるぞ、不謹慎だなー。
はぁ？何を言ってるのかな？
東日本大震災の事？
確かにあの時は自粛して中止になったが、翌年以降には復活してるよ。
あれとこれの因果関係はありません。
湾岸に祭りなんてないよ。湾岸花火だって基地ガイが騒ぐだけで一番恥ずかしい祭りだったし、海は拝めないんだ。だから倉庫や工場だったんだ。 君たちが歴史を変えるしかないよ。
小池百合子に決まりましたね。よかった、鳥越なんかじゃなくて。
とりあえず世界に恥ずかしくない英語スピーチは確保した。
良いオリンピック、選手村開発になるといいなあ。
あの厚化粧が東京の知事になってしまった。 本当に残念
世界の祭典なんだから、あろうことか日本が普通の事やるだけじゃまずい。外国人にワオと言わせる気概の知事ならそれで良い。
>>2347 匿名さん
その厚化粧発言はやめたほうがいい。
小池さんは小さい頃、顔にけがをして厚化粧で隠していたそうだ。
それを石原に言われて悲しい気持ちになったと。
良純が親父の代わりに謝って明らかにしたんだがな。
悲しい気持ちは私にはよくわかる。
女性だし、彼女は整っているから尚のことだろう。
人を傷付ける言葉になるんだよ。
心ない言葉って知らずに人を傷つけるんだね。
特にネット板だから思いやりがあって欲しい。
裏の事情を知らないとわからないこともありますね。
言われて初めて知って、しまったな、失言だったなと思うこともありますね。
いい大人ですからそれぐらいの精神力はあるでしょうが
幼い頃に受けた心の傷を思い出すことはつらいでしょう。
小池さんがここを見ないとは限らないし、今後の晴海の発展を小池さんに期待したいです。
良い人が都知事になってくれたなあと満足しています。
>>2352 匿名さん
と言いますと？もう少し書いてくれないとわからない。
稀にいるんじゃないですか？
私は田中正造のような政治家が好きなんですよね。
小学校の国語の教科書に出てきた時に感銘を受けました。
小池さんのホームページやテレビでのコメント、抜け目ない即答ぶり、質問者に押しきられず逆に最後の文末まで言葉を通して言い切る受けこたえなんか、優秀だと思います。
若輩者の私なんぞが言うのはおこがましいかもしれませんが。
見事です。
また裏切られますよ。女性だと金遣いは大丈夫そうですが、何もできなそうで、静かに終わりそう。
給料や賞与が高すぎるんだよ！政治家や官僚、公務員は。
どうりで借金まみれの日本の借金が減らない訳だわ。
>>2357 匿名さん
ドゥトゥールを契約された方とは思えないコメントですね！
責任重大な仕事を担う人のギャラが高いのは当然であって、入居者の皆さんはそれなりのポジションで重責を負わされながらも何とか結果を出して、結果、収入も伴い、予算も余裕があるので、職住近接で共用施設なドゥトゥールを購入した、という人がいますよ！
例えば伸晃なんかは辞めてほしい域まで達している。
勘違いが甚だしい。
小池さんに対するあの傲慢な態度は何だったんだ？
自分がどこまで偉くて力があると思い上がっているのか。
必要な政治家ってごく一握りですね。
税金を湯水のごとくつかう高齢政治家に嫌気がさすのは事実です。
自分たちはまもなく死ぬ身ですから関係ないんですよね。
タトゥーを入れられるのは勝手ですが
見せられる側は怖いので、
タトゥーを入れている人はSPAに入らないで欲しい。
コンシェルジェさんもカギわたさないで。少なくとも口頭で確認して欲しい。
黒づくめのマツエクサロンの人、毎日のようにエントランスでお客さん待ちしてますね。
スカイリンクで営業してた時一度行った事があります。
整形しまくりで以前テレビにもそのネタで出演してましたが近くで見るとそれはもう不自然な、面白いお顔立ちなんですよね…
>>2360 住民板ユーザーさん1さん
それって男性？女性？
こわいと言うからには極道系の刺青ですか？
ま、いずれにせよ利用禁止ですからコンシェルジュに言うことですね。
あんまりスパは利用しないほうがいいと思いますよ？
私は使いません。
先程、ブックサロンで、大人3人（男2人※内1人は中国なまり＋女1）が、
テーブル席で周囲も気にせず大声で、マンションの部屋をイベントスペースとして貸し出すビジネスの話をされていました…
学生や社会人を集めたビジネスサークルが主で、そこでパーティーも可能なイベントスペースとして1回2〜3万円で貸し出して、
家賃20万円なんてすぐにチャラになる、的な構想のようです。
そもそも、ドゥ・トゥールは上記のような使用は禁止ですが、
そんな基本的なことすら知らない方もいらっしゃるのですね。
知っていたらブックサロンで堂々と大声で会話なんてしないと思うので。
これだけ世帯数も多く、賃貸の方もいるので、管理徹底は難しいかもしれませんが、
早期段階でルール徹底させて、このような方々は排他してほしいですね。
>>2362 住人さん
お名前まではわかりません。
http://eyereshbeauty.com/contents/code/salon
https://www.facebook.com/mayumi0315
話を逸らして済みませんが、東向き住人ですが朝から厚いです、結局カーテン
閉めるので薄暗くなってしまいます。
他の向きの方いかがなものでしょうか？
>>2364 匿名さん
前にお掃除のおばさんから聞いた話として書き込まれた内容が事実だったと思うからです。
嘘だデマだネガだと叩く人が大半でしたが私は事実だと思います。
具体的には書きません。
知らぬが仏ということもありますから。
>2367
西向き高層階ですが、朝はカーテン(ブラインドですが)を
閉めなくても快適です。
午後はさすがに西日で暑くなるので上半分までブラインドを
降ろしていますが、入居前に想像していたほどは暑くはないです。
たしかに朝は暑くて目が覚めますね。
そろそろエアコンタイマー設定しないと。
ここ数日朝が暑いですね。
朝は太陽気持ちいいですよ！
東の特権です。
南はいかがですか？
北向き高層です今日19時帰宅したとき29.6度でした、普段は朝から晩まで+-1どくらいですね
日は入りませんが（朝日がちょびっと入りますが）カーテン無のリビングは
一日中明るく快適です。
北向きうらやましい
南はこれから地獄の暑さですね。
北は冬でも床暖房（ガス）だけで十分あたたかい。
南向き高層階です。庇のおかげで日が入ってこないので恐れていた夏の暑さは今のところ感じてないです。日中は眩しいので真ん中くらいまでシェードをおろしてますが、
何といっても北向きから見る景色は明るい、それでいて眩しさがないのがいいです。
それとビューラウンジに行けば全く違う方向の景色が楽しめるので面白いです。
ビューラウンジも最近行っていないな。
共用施設って使いませんね。
特にブックサロン、あれは誰がプロデュースしたんだ。失敗もいいところ。
読書をする空間じゃない。
>>2379 住人さん
確かに。当初は自分も想像を膨らませてましたが、実生活の中では思いの他使わないことに驚いています。結局は自分の部屋で過ごすことが一番楽で落ち着きますから。スパも最近使ってません…
ラウンジが飽きられずにずっとさかんに使われているマンションもあるようです。どうやって快適空間を作っているのか、研究してみるのも良いかもしれません。
まったくの他人な良いのですが、住民だけでは使いづらいですね。。
ラウンジで必ずオーダーというの、やめたらどうなんだろう。
ケチくさくない？オーダーしなくたっていいじゃん。
座ればオーダーするし。
どんな層がいるかもわからなくてラウンジに入ったら即オーダーなんてヤダよ。
こっちは雰囲気次第で決めるんだから。
合わないと思ったら帰るし。
洗濯物の生乾きのにおいの件、密集して干すとなりますね！
昨日快晴だったのに途中確認したら臭くて干し方を変えました。
バスタオルを並べて干したのです。
お隣から一番遠くにしました。
洗濯物が多くて一気にたくさん干しているからなのではと思いました。
洗えるだけ一度に洗いたいですが乾かすことも考えないと本末転倒になりそうですね。
この民泊もDEUX TOURS ですね。
https://www.airbnb.jp/rooms/14360017?s=JLsm0aZN#host-profile
掲載されているハウスルールの内容で明らかです。
ーハウスルールー
・マンションの出入り口はWEST DECK ENTRANCEのみを使用
・部屋の中は禁煙、土足禁止
・マンション内全館禁煙
・コンシェルジュカウンター(フロント)への声掛け禁止
・ロビーに集まるのは禁止
・共用空間(SPA、ジム、サロン、キッズルーム、ミーティングルーム、ブックサロン)の使用禁止
すっかり住居エリアでの法人営業行為について風化してますが
まだ撤退してないですよね。
管理会社は何やってんだか？
今日もまつ毛エステ？の方が下にお客を迎えに来てたの見ました。
旅行会社はHPが住所変更、51階のエステは住所が記載されなくなってましたが、HPはそのままだし営業してるかもしれない。
住所消せば良いわけじゃないから徹底して勧告し続けて欲しいですね。
>>2386 マンション住民さん
こりゃまた此の期に及んでまだやるのかって呆れますね。
見たところ、この部屋はW棟65B東面角部屋ですね。
部屋タイプ的に28F以下になります。
前建マンションの高さ比較から多分22、3Fあたりでしょうか？
注意事項は一見住人に考慮配慮？してるかの様にも取れますが、
入口指定（コンシェの前を通させない裏の川側）やコンシェに声掛けない、
インターフォンには出ないって（苦笑）
明らかにいけないとわかってやってる確信犯ですね。
そんなにやりたきゃ、自分の住まいでやってくれって思います。
それか目の前のTTTなら規約OKだからそっちに買い直してくれって感じです。
いずれにしても、駄目なのに管理対策してないから、ドンドン湧いてきますよこのままでは。
AirB&Bオーナーのコメント面白い。
こんなに制約してる中でDTに宿泊しても窮屈だろ？
誰とも接するな的な制約させて何処の誰とどんな触れ合いを感じさせれるの（笑）
単に儲けの為のビジネスしてるだけ。モラルなしの私利私欲だな。
原さんか。
なんでこんなことしちゃうんだろう。
すてきな旅じゃないだろう。
いけないことをしてゲストは理由も知らず悪事にはめられている。
インターホンに応じるなだって？
メスが入るのがわかっている証拠だな。
一番困るのは鍵だ。ゲストに鍵を盗られたらセキュリティが保たれない。
>>2385 匿名さん
住友やコンシェルジュからオーダーするよう言われていますからね。規則なのですよ。
ふらっと行きづらいです。
昼間同様フリースペースにすればいいな。
お酒など持ち込みOKにしてもいいんじゃない？
そんなわけでマルエツでカクテルを買い、一人酒をしています。
ウェストの北向きでバルコニーの柵に布団だかバスタオルを干している方がいますね。何やってるんだか。
理事長が誰で総会はいつなんだーー！！
お盆休みで集まらないとかでまた先のばしにしたんじゃないか？
こいつら勝手に営業して許せないから早く動け！
理事会に頼ってもダメですね。暗いと不平を言うよりも自分で動きましよ。
自分で？
では、マツエクの真由美だかレミだかを見かけた方は自分で「おい、こら、マツエクなんか禁止だぞ？SOHOでも禁止だぞ？早く出て行け」と言ってみてください。
よろしくどうぞ。
>>2391 住人さん
持ち込みokにしたらバーテンさんがいる意味がないですから。
バータイムはバーテンさんがいるから良いと思うのですが…
普段は使いませんがお友達が来たときに重宝します。
うるさいねー。民泊の話はするなよ。
ここで騒いで誰が得するんだ？ 騒ぐなよ。
>>2396 匿名さん
重宝するには閉まる時間が早すぎですよね。
バータイムって夜だと思うけど。
どなたかオススメのマティーニはいただいたことがないけれど他は大しておいしくなかった。というかおいしくなかった。
既製品のカクテルのほうがいいです。
>>2398 住民板ユーザーさん1さん
いやー私も日本語が変だと難癖付けられるからなあ。
まあ一般的な日本人ならば人の道を外すようなことはしませんよね。
気になったのは奥様のほう。なかなか生き生きしていますね。
>>2393 住人さん
理事会動き出したら、この人色々と注文言うんだろうな。
自分の都合でしか物事を捉えられないし、理事会というものを何かと勘違いしているみたいだし。
理事会もこの人のために動きたくないだろうな。
>>2404 匿名さん
持ち込みしたら半額以下になりますよ。
まだオーダーしたことがない時、まわりに聞いたところコンビニのようなものと言っていました。その方はパスタ系をオーダーしたそうです。
私はサラダやピザなど軽食なのでよくわかりませんね。まあ石窯焼きのピザとは違うことは確かです(笑)
場所や雰囲気を買う意味でのトータル値段ということでしょうが自宅のほうがいいです。
私のうちを持ち込みバーをしましょうか？光熱費チャージはいただこうかしらね(笑)
>>2400 匿名さん
ここで騒いでも得はないですね。でも事実を知れるという意味では良いのでは？
騒がなきゃ騒がないで違反者が我が物顔されてもね。
大丈夫、理事会が動き出したら、徹底排除されるからご安心を！
その理事会がちっっとも動き始めないという・・・
年が明けるのではないかと危惧しています。
インターネット改善の件、却下されました。
このゴミ回線改善されない限り、この件終わらないです。
管理組合、覚悟してください。
却下って誰に？コンシェルジュ？
ところでところで
ティアロレジデンスの入居が始まったのをご存知ですか？
何やらうれしい気持ちです。晴海の仲間が増える意味で。
世界的建築家リチャード・マイヤーの建物ですからね。
別荘にいいのではないかと思いますよ。噴水なんか涼しげで避暑地を思わせますね。
>>2415 匿名さん
賑わうということですね。活気があるのは良いことでスタンディングバー程度に賑やかなのは好きですけどね。
コミュニケーションの場になる。
学生や新社会人のハイテンションな集まりは嫌いですね。
しかし、あまり静かなのも問題で話が筒抜けですよ。
持ち込み可能にしたとはやりますねぇ。実行力がある。
適度にフランクに会話したいものです。
うるさい人多いなー。閉鎖すればいいのに。
インターネット遅すぎて改善してください。
会社って社会貢献でやってんだから、
周りがとやかく言う身分じゃないんだよ。
しかし上階迷惑だなぁ！何ドシンドシンやってんだ！
多少の生活音はお互い様だけど度がすぎる！
私の知人、トランポリンを買ったって(笑)
でも子供はいなくて猫用らしいよ。2匹ね。
トランポリンでもやっているんじゃないか？
俺はとんでもないことになった。
そんなにうるさいわけじゃな異が、
上の階からドドドと足音するのがウザかった。
あまりに続くので、管理に苦情言った。。
しかし、
上の階には、誰も住んでいないと言う。
ここ、足音苦情だらけだが、本当に住んでるのか？
本当に人の足音かのか？ 俺はちとキツいよ。
寝れないよ。
なんちゃって、うそです。うそです。勘弁してください。
うそです。うそです。勘弁してください。
そんなに足音すごいんですか？
天井うすいんですかね？
こういうのは貴重な情報だね。
やっぱ住民版の方が有益
教えてください。西向き住戸は、どんな眺望ですか。東京タワーズは、どんな感じですか。
>>2433 住民板ユーザーさん5さん
レインボー、ラウンジからはもちろん見えますよ。
住戸からは実際に内覧なさったらいいですよ。
暑くて面倒かもしれませんが百聞は一見にしかず。
私もついでに見に来たクチですから。
今後の建設計画なども確認したほうが良いですよ。
ありがとうございます。
内覧にいってきます。
>>2435 マンション検討中さん
いってらっしゃいませ～
レインボーの写真、撮ったと思うのですが見つけられなくてアップしていません。
でも、ラウンジからは期待どおりです。お台場、芝浦ふ頭など一望できますよ。
遮音性が心配なのは嫌ですね。
毎日の事ですし
資産価値にも影響します。
東京タワーズに知人が住んでいますが、かなりDTの中が見えるそうです。
よく見えると言われて、正直信じられなくて、東京タワーズに伺ってDTを見せてもらいましたが、夜は特に見えます。
低層の人はカ－テンを閉めてる方がおおいですが、
高層の方は閉めてない方が多く、正直かなり見えました。
ご参考程度に。
気になるならご自身の目でご確認されたら？
>>2439 入居済みさん
まーカーテン全開してたら見えるね。
でも、皆んなシェードしてたり、バーティカルカーテン(パラパラした縦のやつ)多いから、そんなに気にならなくない？？
都心ならどんなアパートでもマンションでも低層でも、カーテンしてなかったら、見ようとしたら見えるよね。
豊海小学校のグラウンドも綺麗になりました。
そろそろ完成ですかね？!
選手村予定地は、これから本格的な工事でしょうか。
この状態なら今年は東京湾花火出来たのに・・・
五輪いらんわ。
インターネットさえゴミなのに、五輪なんて笑わせるだけ。
このマンションのネット環境、中国以下。
おいおい、まつげエクステの店舗も入ってるみたいですね。何でもし放題なマンションですね
五輪の選手村開発がなかったから、ここは買わないでしょ。
国のお金で1000億円以上かけて開発してくれるから、街の価値が上がるわけで。
そんなエリアもう東京では起こらないんじゃない？
住民のふりしたネガと荒らしが面白いですね笑
ほとんどスルーされてるのをみるとここの本当の住人さんは大人ですねー。
他でもアップしたけど晴海のこういう風景が私は好きなんです。
別に開発されなくても自然の緑豊かな小道の一角に安らぎを覚えます。
ホットプラザ晴海付近
いや〜面白い。
住民スレにもかかわらず、住人じゃない奴が一生懸命無理ネガ発信。
まぁそんな奴は誰も相手にしてない大人な真の住人。
マジ笑ちゃいます。
せいぜい無茶ネガ発信してスルーされて下さい。
[No.2450～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>2464 匿名さん
皆さん誰と闘って勝ち負け言ってますか？そもそも人それぞれ台所事情が違うので、勝ち負けじゃないと思います。
投資家なら損得で勝ち負けあるかもしれませんが、実需なら高くても買える人は買うし、安くても買えない人は買えない。試合にたとえるなら、だいたい買えるのに買わないと判断した人はその時点で試合放棄したんだから、試合中の者に向かってとやかく言うのは言い訳に聞こえます。
買えないくせにギャーギャー言ってる人は単なる野次馬。
地下鉄構想も決定し、できれば今後１０年ぐらいでみなとみらいのような「都市景観１００選」なんかに選ばれるような再開発がされることを期待しています。
街の発展が楽しみです。
野村なんて、歴史が浅くて、資金力ない故にたまにしかタワーマンションやれない会社の事例を紹介して何の意味がありますか？
地下鉄構想凄かったですね〜。新銀座→新築地→晴海→新豊洲→国際展示場まで、先に新設するみたい。そのあと新銀座から東京駅、秋葉原へつながりつくばTXと乗り入れしますね。
国際展示場駅から羽田空港駅間もつなげるようですから、かなりな利便地になりそうですね〜。
>>2468 匿名さん
晴海駅って黎明橋付近じゃないですか！！！
http://toyokeizai.net/articles/-/129775?display=b
なんという幸運なんだ☆
何卒よろしくお願い致します。
工事が始まったらみんなで差し入れしたい気分ですよね。
みんなで住み心地の良いマンションにしていきましょう。
晴海の街も、どんどん住みやすくなりそうですし。
嬉しいです。
マンションがパンパンで終わってるだろ(笑)
開発するスペースすらない。。。またマンション。
勝ちどき朝のラッシュに追加、一万人。。
小さな大江戸線。。ホームに入るだけで20分、
そこに一万人追加。
地下鉄はもう15年後に再検討、、、地獄かと。
満員電車が嫌なら地方へ行くしかないね。
20分じゃ済まないだろ。寛大に書いてやってるのに、、、
>>2476 匿名さん
出るのに、の間違いじゃないの？
入るのに20分、、、かかりませんよ。毎日乗ってますから
ご通勤で勝どき駅を朝ご利用されてる方なんですね、笑
あの混んでる階段上がってくるの大変ですもんね、ご苦労様です。
ここにネガ投稿する人って、結構通勤で勝どき利用してる人が多いんじゃない？
トリトン辺りで働いてる人の会社は世間的にも有能な企業多いし収入も少なくない。
けど、目の前にあんなマンション宣伝されて目障り。
買えるけど、通勤で苦労してる自分としてはこんな環境劣悪なとこにこんな高値で買うなんてあり得ないと批判したくなる。
でも実際には思ってる以上に買えないレベルだから余計にネガりたくなるってとこなんじゃないかな？
いや、もう一人っ子だらけで、次男とかいないので、マンションを買うとか、そんな人はいなくなるでしょ。
勝どき・晴海に住んで10年。
大江戸線を不便に思ったことは１度もないですね。
通勤時間は詰まることなくスムーズに駅に入れるし
帰宅時間は出る際の混雑は一切ない。
どっち方面に行くにも大抵座れるし、ほとんどの路線と
接続しているので、使い勝手がすごく良いです。
高層で発狂して、深層で発狂。
閉塞過ぎるだろ。(笑) パニック症候群。
大自然の旅行をこまめにとらないと。。
上下移動ばっかりして前に進まないよ。空中族さん。
>>2490 匿名さん
私は座れませんから。月島方面はタイミングで座れますが大門方面は座るどころか激混みでなぜこんなものに乗らなくてはならないのかと考えてしまいます。
他線への乗り換えも何かと歩きますよね、地下深いから。
早く別の交通手段ができてほしいですよ。
ティアロの入居も始まりこれからさらに至難でしょう。
スレチな話しになってますが、どーしても勝どき駅に入るのに20分かかる事を主張したい人がいるので正確にお伝えしましょう。
まず、朝夕とも通勤者による混雑は確かに半端ない。
私がその立場ならウンザリする。途中で逆走出来ないので、忘れ物取りに帰るなどは不便だね。
朝は出口に向けて混雑し、夕方はホームに向かって混雑。
つまり、ここの住民は勝どき駅を始点で利用するので通勤者とは逆だから
困らない（係員がいるし上り下りの整理されてる）スムーズにホームにいけるし出れる。
ただし、ホームの乗降に関してはキャパ超えてるので現在拡張工事をしており直完成するので多少は改善されるでしょう。
次に大江戸線の混み具合、以前は確かに空いてたし勝どきから座れたが、現在は余裕で座れるほどガラガラじゃない。運よけりゃ座れる程度。もっとも、汐留や大門、六本木で沢山降りるし乗車は少ないから新宿方面まで行く人は途中でほぼ座れるね。
逆に月島方面は築地方面より混んでないので座れる率は高い。
要するに、月島や門前仲町から乗り換えてくる利用者が増えたって事ですね。新宿方面から来る電車は途中の六本木や大門、汐留で降りてるから
最後に勝どきで降りるので座れるのでしょう。
大江戸線の利用において住民は特に困らないのが大半の意見でしょう。
銀座線や山手線、東西線等の通勤車両に比べりゃマシです。
ここの住民なら新橋まで直通専用シャトルがあるし、何も困らないですね。
それと、新地下鉄構想のはなしは全く別物。
専用スレあるので、地下鉄話ししたけりゃそちらでどーぞ。
あー面倒くせー奴増えたな〜
勝どき駅まで結構ありますよね、タワーが大きいから近く見えるけど。
勝どき駅までコーナーブロックひとつ多いと思います。
>>2493 匿名さん
逆だから近隣通勤者と鉢合わせます。
群れをなして広がって向かってくる。
歩行マナーを守らない通勤者が多いですね。
そもそも右側通行がおかしいと思います。普通は左側通行なのに右側通行と表示されているから認識が徹底していません。
右側通行って昔小学校で習ったきり。実生活では左側通行でしょう。
契約者専用に部外者が書き込んでいる方が痛い…
大江戸線で汐留から新橋に乗り換える場合、工事中のA3出口より、晴海通り渡ってA2aに入る方が汐留の乗り換えも含めて早い気がします。
A2aは朝のラッシュ時は降りる人専用なので、スムーズです。駅に入るのに20分かかるという人はそれを知らないのかな
