part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
新スレありがとう！
ここで記念写真撮らなかった？
よかったら見たいわ♪
中層階
フィットネス
大学生！契約したの？すごいわねー
写真の美しさから東向きの写真をアップした方と同一の気がするのは私だけかしらね？
2戸購入かしら。
わかった！イーストだ。
高層階はSOHOだからね。
最近青の照明は、毎日点いてますね。
こちらも。
引っ越しの荷造りができない感じで困っているわ。
まずは断捨離よね、、
私の経済力だから小部屋よ、と言いつつ
あんなお部屋へ連れて行くというドッキリをやりたいなあ。。
結構いい部屋じゃん！とか言われたりしてね。
結構どころじゃないんだけど。
このスレはDTについてじゃなく、「直子について検討する」スレに変えた方がいいでしょう。
おそらく昨日駐車場優先順位の抽選があったと思うですが、どなたさま状況ご存知でしょうか。
もし当たれば、車を買おうと思って...
駐車場かなり倍率みたいですね
自転車の駐輪場所の抽選もあったのかな？
内覧会がほぼ終了した感のある昨今ですが
「住民スレ」における記述内容につき、ここDTは
内覧会ビフォー・アフターでその幅が大きいように読み取れます。
期待はずれの方は別としまして、期待通り・期待以上だった方々の
将来に向けた前向き書き込みが「無い」(又は少ない)のが気になります。
竣工・内覧開始までのあの勢いと内容の濃さが、はや懐かしいとさえ…。
「はずれ」だった方も含め資産価値を落とさないような書き込みに
文才をお持ちの各位ぜひともご尽力いただけたら幸いです。
わたしは「はずれ」でした。
ですから、よそ様の綴られる語彙で入居までの期間を
なんとか癒していただこうと勝手都合良く希望しております。
>>27
あなたどこ見てるの？
私には、契約者がドヤ顔で、豪華施設や部屋からの眺望写真を次々アップしてきて、自慢大会のようになっているようにしか見えないけど。また、金持ちぼんぼんやホストクラブ経営者の話題なんかで盛り上がって、スレの投稿数も一気に増えたように思いますが・・・
あーホストクラブ経営者なの？勝手に予測しただけなんだけど。
みんな好きにすればいいのよ。
繕うと疲れるわよ。
はずれならば嘆きを綴り
あたりならば歓喜を綴る。
自慢したければいいじゃない、
ドヤ顔でも変顔でも歓迎よ。
ちなみに私は叶うものなら実際にお邪魔したいわよ、皆さんの住戸に。
純粋にいろいろ見たいわ。
別に自慢とは思わない。
私の本音を言わせてもらうわね。
手付金分、値引いてほしい。
それが妥当だと思う。
無理かしら？
私は眺望に関しては想像以上で凄く満足ですね〜。ちょっと内覧会での指摘事項が多かったのは残念でしたが、細かい部分なので入居前に直してもらえれば問題ありません。
直子が契約者じゃないと思うのは俺だけか？
まぁ期待通りですね。テンションはぶち上がりましたけど。
まさかの勝どきザタワーのほうがよかったりしてと考えているよ。
眺望は期待したより良かったですね。ロビー、ラウンジのゴージャス感は期待した通りかな。とにかく、早く住みたいです。
ラウンジの色味、好き？オレンジと青。
私は施工会社の品質の低さ。準大手とは言え、細かなキズ、建具の動きの鈍さ、ビスまで飛び出していました。ちゃんと完了検査はやっているの？っと思わせられるお粗末さでした。
そうなのよね、だから鹿島ならよかったかなと思った。
値引き、無理なのかしら。
手付金分あれば譲歩できるでしょ。
>>51
値引きは確実に無理だと思います。
ただ、施工でよほどの問題があってそんなに気に入らないのであれば、それを理由にキャンセルをお願いしてみてはどうでしょうか？
もちろん手付金は全額返金での交渉で。
是非チャレンジしてみてください。
>>52
最初はそのつもりだったけど手直しさせた労力を考えるとキャンセルは割に合わないなと。
契約者一律値下げの方向に持っていけたらと思ったの。
普通は無理だけど、普通じゃなかったとしたら、ね。
「あなたどこ見てるの?」「ちゃんと見返してから…」「具体的にどこが…」。
お騒がせしすみません。けっして嫌がらせでの書き込みではありませんので。
多分に嗜好の範疇ですので「はずれ」に対する突っ込みは何卒ご寛容のほど。
逐条綴ってしまうことのナンセンスはおそらく重い自家中毒になりそうで…。
「はずれ」ではなく、私が思う好きなところは「立地とデザイン」。
小さな私邸ながらそこへ辿るその胸中に矜持を覚えるほどの洗練された美しい空間は
これから先の四季折々にきちんと堪能したいと思ってます。
きらめく水面に影を落とし蒼穹に映えるDTを眺め、その造形の粋がわかるよう勉強します。
水の流れや表情はいろいろな人を和ませるでしょうし
木々や緑の彩りをこの都市の中で感じそれが豊潤なる時間を紡ぐ洗練された誇りなのだと
勝手解釈に納得した後は、満ち足りた日々を演出する多彩な共用(有料)サービスに
これまた高い次元で「どうしようか」と悩む自分をきっと愉しんでいます。
将来に向けた長いスパンで考えた時、ここDTの周辺は
水景の美しいオアシスとして人々やさまざまな施設が集うことと思います。
文化集積の知性とした都市の誇りを晴海に拓きそして刻んでいくその当事者として
細々ながら歳を重ねていけるとしたらどんなにいいことでしょう…。
直子さんて絶対部外者でしょw
パス付きにはいないもんw
西向きの中住戸でこんな感じの部屋です。お見合いをカモフラージュするため縦型ブラインドを買おうかと思うんですけど、これみてどこのブランドの何色のやつが相性がいいとかあれば教えていただければ幸いです。
>56
私も西向きですが、横型ブラインドにする予定(ペットがい
るのカーテンはNG)です。
ブラインドの色は、面積の大きい、壁、床の色とソファーの
色から決めるのが一般的かと思います。
おそらくこの画像が一番お見合い感が出る角度ですね。
ちょっと窓に近づけば、ＴＴＴの両脇はかなり開けて
見えますので、全開のままでも夜はＴＴＴの明かりが
都会的で綺麗かと思います。
ちなみに全開でもＴＴＴから肉眼では部屋の中は
まったく見えませんのでご安心を!
>>53
手付金って基本的に一割ですよね？
一千万に近い額を値引きしてもらうほど問題があったんですか？
これまでにそこまで酷い指摘は挙がってないと思いますが。
具体的にどんなことがあったんでしょうか？
ただ、ここで書き込むと部外者に荒らされるのでパス付きの掲示板の方にお願いします。
どの部屋も窓際に立てば眺望良いですよ
直子は契約者だったんだな
とても満足ですけどね！
窓のそばで基本生活することを考えると、
南ですが、芝あたりの夜景まで見えそうで、
とてもテンションが上がってますよ
カラオケもいいね、サウナもいい。
それと、確実に盛り上がりそうな、晴海地区にも期待してます
よかった、削除申請出した甲斐がありました。
確かに契約者ですね、あの方。
パス付き掲示板よりも、逆にこっちが平和になりましたかね。
それにしても、内覧会、そんなに皆さんダメダメなのですか。
直子って、パス付きの管理人？
そうです！
私は売却しますわ
Wの北東角です。リビングに入って最初に目に飛び込んで来る視界です。
目の前にE棟がドーンと現れるかと思っていたら、オフセットされていて、結構視界が開けていました。
値引き、してもらいましたよ。他にも値引きして頂けた方はいらっしゃいますか？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
>>83
79さんではありませんが、グループ企業でなくても提携のある企業に勤めてたら0.5%引きとかありますよ。
公務員は1%引きだったと思います。
もちろん第1期だって適応できます。
契約済みの方が、値引き交渉？
通常では、ないですね！
内覧したら妥当な金額でない。と誰かが言ってますが………
八百屋や電化製品と同じで時期によって価格は変わる。高いときに契約したらそれまで。そのかわり好きな部屋が選べるわけ。
>>85
しかも、どこがどんな風に問題があったから妥当な金額ではないとか、そういう具体的な話がありません。
抽象的に気に入らないと言っているだけで、ただ難癖つけて値引きさせたいだけのように思われても仕方ないかと思います。
このスレッドが荒れるだけですし、風評被害のようにマンションのイメージが悪くなるだけなのでそういった浅はかな書き込みは、お願いですのでやめていただきたいです。
>>79
自分も0.5%値引きを受けました。
会社の提携割です。
比較的大手に勤めていると、会社の福利厚生で
不動産会社や旅行会社などの提携割が使えます。
中古売買であれば手数料の1割～2割引きなどもあります。
契約時に勤め先を見て営業さんが教えてくれたりもしますが、
自分も営業さんも知らないと、気がつかず損したりもありますね。
窓開けて隣近すぎますね。林立してますね。
職場の福利厚生での割引はみんな使って当然じゃないの？使わないで売値で買うのは自営業の方ぐらいでは？
東向高層
会社の福利厚生で価格とローン金利の割引ありました。どこもあるんじゃない
角度を付けたり端が写ってない画像が多いですね。
正面から窓枠が全部入るように撮影すると余分なものが写っているのでしょうか？
個人的には正面からの大パノラマが良いと思いますが。
いや、ソファやわ置く位置から、どんな眺めがあるかの方が、個人的には重要ですね。
まあ、どちらも重要ですが、私は家におけるいつもの定位置から眺める景色を重視します
例えば
とはいえ正面も
けっこうお見合いしてますからね
気に入った部分だけ見てもらいたいのが心情です
割引と言っても、本体１％とローン０．５％ぐらいでしたよ
何時の段階で手続きすれば割引になりますか？
申し込むときに、福利厚生カードと社員証見せました。うちは諸手数料が無料になったりでした。銀行も同様で色々特典ありました。時間外ATM手数料や無しとか。金利優遇(生涯 -0.5)が一番嬉しかったです
周囲を囲んでた柵がなくなりました！
つまり、
窓からの景色は、１つではないということです。
これは見に行かないとわからない。
離れたところからの景色も１つ、
近くからの景色も１つ、
ソファからの景色も１つ、
お気に入りから、部屋のレイアウトもすればいい。
そういうことを感じ取れるのも、
現地で見てならではです。
あと、写真の10倍増しですよ、肉眼は
ゲストルームの運営気になりません？
無料って、、２つのゲストルームを
1400戸で取り合ったら、
１つのゲストルームに対して700が殺到ですよね！
すると2年に一回にチャンスがあるくらいじゃないですか。。
使用量とることで、本当に使いたい人が使える確度を高めた方がいいのでは？というのと、
せめて清掃料取らないと、その負担をみんなでするんですかと、、。
ここは、とっても文句の出ないところかなと思いますし、何よりも家族を呼びたいときに使えなさそうだなというのが残念。。
普通無料なら、止まる気がない人でも、
とりあえず手をあげますよね、、。
ありがとうございます！
でも、3部屋でも同じようなもんですよね。。
>>120
ここはスパがあるからゲストルームの費用を有償にすると温泉法に引っかかってしまうから無償にするしかないのですよー。
なので利用者がモラルある予約の仕方をしないとダメですね！！
ちなみにわたしもできるなら絶対有償にしてほしかったです！！
できるだけ高く！その方が本当にニーズある人が使えますもんね！
夜の運河も華やかですね
トリトン前ですが、運河沿いもクリスマスムードです。
そうなのですね、温泉法ですか、
お詳しいですねー！！！
なるほどです。
なら、仕方ないですねー
運河側を含め完全に柵が無くなり、道路側と運河側の
行き来も可能になっていました。
キャナルエントランスです。
道路側です。
エントランス前から道路側をみるとこんな感じです。
環2へつながる歩道橋です。
鉄骨の感じはこのままで完成ですかね。
マエケン側からです。
マエケンさんも柵は全部撤去されているので
街並みとしては、ほぼ完成形ですね。
周辺住民 [男性 40代]さん、今まで沢山の写真載せつずけてきてくれてありがとう、
入居まで2.5月となりまた、今後もよろしくお願いします。
気になっています。
写真のコンクリートの柱は、撤去されるのでしょうか？
ただ、区の土地なので区が動くかどうかって感じですかね。
カッコいい写真、楽しみですね
運河側の夜の感じです。
見上げるとこんな感じ
写真ありがとうございます。
勝どき駅、朝混みすぎて、入場規制がされていて、遅刻しそうになりましたよ 汗
>>137
本当に写真はありがたいです。
テンションもあがります。DTはどこからみてもスタイリッシュで素敵です。
本格的に寒くなったので空気もすんで
朝日、夕日、満月、夜景などなどDTの写真をこれからも楽しみにしてます！！！
壁がなくなり中まで入れるようになり、ペットの足洗い場等も確認出来ました。入居まで後少し楽しみですね。
昨日の写真ですが、夕日に染まったDTです。
勝どき駅入場規制？長年住んでるけど聞いたこともされた事もありません。どの時間帯の話しなんだろ？
契約者スレで話題にする内容じゃないですけど。
勝どき駅は朝は入るのに時間かかります？
>153
DTからだとA3出口を使うことになりますが、当入口で
通勤時（8時前後)に入るのに詰まって時間がかかったことは
私の経験では、過去（勝どき在住8年間)に一度もありません。
混雑するのはあくまで出る側の人たちで、左側通行で整然と
並ばれている（整理員あり)ので、これに邪魔されることも
ありません。
ご安心ください。
勝どき駅は、急激な人口増に対応できてない感じですよね。新興住宅街のような感じですよね。
新宿方面に向かう場合、通勤時間に座ることはできますか？
勝どき駅で降りる人が多いので座れますよ。
2020年のその先を見据え、大会後に価値あるレガシーを残すための取組み(12/22 準備局プレス)
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/2020_legacyWEB.pdf
選手村 大会終了後における住宅棟等の環境影響評価書の提出(12/1 東京都プレス)
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/12/20pc1200.htm
いよいよ街づくりが本格的に始まるね。
162を見ると、住友一社でやる意味がわかったわ。
政治力も強い会社だから、先のこと知ってたんじゃね？。
狭い部屋だけど、一期で買っておいて本当に良かった。
新宿駅方面・新宿西口方面、双方とも定期は値段は同じですか？一律ならうれしいですが。。。
>164
定期は走行距離から算出されるため、新宿西口の方が高いです。
(定期代は自分でググりましょうね)
会社員なら会社が出してくれるので値段の大小は気にすることは
ないと思いますが、理由がないと通常は安い方でないと申請を受け
付けてくれないのではないでしょうかね。
あとは、途中下車で利用する駅がどちら回りが多いかですかね。
六本木や麻布などのオシャレ街を良く利用するか、上野、秋葉原
などの繁華街を利用するか。
定期の差額は千円程度なので、便利な方向で購入するのが後々
お得かと思いますが・・・個人的見解です。
北千住の飲み屋は安いし美味しいし楽しいよ。
銀座・丸の内エリアが好きなものですから。。。
都庁周辺に通うのは便利ですよ〜
月島の煮込みも絶品ですよ。
加賀屋の煮込みも絶品！
やっぱ もんじゃ でしょ
『東京三代煮込み』に北千住の大橋は有ります。月島の『岸田屋』はご存知ですか？
この辺りのイメージは、もんじゃ かなぁ
実家が近い、妻の職場など考えられるでしょ？
そんなことも想定できないあなたは、仕事もできなさそうですね。
実家が湾岸っているの？
実家がDTに近いって話であれば、同じ中央区内だけでも
古くから住まれている方は何万人といるのではないですか。
月島、築地、銀座、日本橋あたりが実家なら、DTは自転車
でも気軽に行き来ができる絶好のポジションだと思います。
このスレって契約者用なのに時折変な人が混じってきますねw
ワザワザ他人のフィールドに遊びに来るってどんだけ暇やねんと思いますね。
このスレって契約者用なのに時折変な人が混じってきますねw
ワザワザ他人のフィールドに遊びに来るってどんだけ暇やねんと思いますね。
契約者ではない方が散見されている様ですね。
これらの投稿はこの掲示板自体を不愉快にさせてしまいます。
内容で精度高く見分ける事ができると思いますが、それらの投稿を無くすにはスルーする事がもっとも効果的なのではないでしょうか？
(スルーとは:その投稿自体存在しないとみなし、返信などは一切行わない)
お正月モードになっていました。
川向こうのタワマン住人です。通りすがりにごめんなさい。先日チャリでブラブラと見学に来ました。柵も取れて
きれいになっていましたね。流石に内部にはは入れませんが周りをぐるっと見て回りました。良い感じに仕上がっていますね。隣の運河でハゼ釣りの小父さんが数人。。まぁここの住人ではなさそうでしたが。
契約者の方でどなたかお友達になってくれませんかねぇ? 内部も見てみたいものです。流石に部外者では内覧会に紛れ込むことは不可能ですもんね。MRに行ったのははるか昔だったような。。。
まっ高層マンションは眺望が全てですけれどね。 今のMSからは見飽きませんよ。最高です。
ド．トールは運河のお船から見上げるのが最高ですよ。
それでも中を徘徊する事できませんけどね。
注文した家のフロアー直行、他フロアーにはいけませんので。
モデルルームオープンの案内が出ています。
これって構内モデルルームですよね。
オシャレなフラッグで良かったです。
ライトアップされたエントランスは高級感ありましたか？
この事でしょ！
拡大すると分かるよ
East棟の垂れ幕？
その様ですね
垂れ幕ってこれですよね。約一年前からかかっていますが・・・
前はwest側にもありましたが、今はeastの北側(この画像)だけです。
ちなみにマエケンさんの垂れ幕はこんな感じです。
これよりはDTの方が良いですね(笑)
キャナル側にも門松は出ていました。
両方に門松があるなんて素敵すぎます（＞ｖ＜）
西側西向き購入しました〜！
高かったけど！よろしくお願いします！
W-北向き高層です、来年からよろしくお願いします。
内覧確認は2回でO.Kでした、すごく良い出来だったと思いました。
明けましておめでとうございます。
特に代わりばえはありませんが
元旦の日を浴びたドゥトゥールです。
あと２ヶ月で引っ越しが始まりますね!!
いよいよですね！！
家具とか考え始めてます。
南の絶景が楽しみです！！
南は高層階ならいいですよねー！！
富士山見えるのが素敵すぎて西にしました！
3月入居って出来るんですか？
いつから共用施設の利用が可能になるんですかね？
今週の週刊東洋経済「こらからのマンション選び」の
記事トップにドゥトゥールと東京タワーズが
見開き一面の写真で出ていました。
１２月５日号でしょう。
今週号ではありません。
羽田空港からも、ドトールは綺麗に見えました！
楽しみやー！！
こんな看板も出てました
モデルルームは引き続き築地のゲストサロン（湾岸マンションギャラリー？）を案内してました。3月以降は実際の部屋を見せるのかもしれませんが、、
ドトールもだいぶ立派で感心しています。こっちを本住まいにしようかな
これから本契約なんですが、変動金利だと急に上がる事はあるんですか？その辺全然分かってなくて(^^;;
>233
近々に急激に上がることはないでしょうが、将来的にはあり得るでしょう。
金利は上がっても返済額が直ぐに上がるわけではありません。
以下参考です。
http://ginkobank.com/archives/974
私は固定(フラット)の予定です。
また、色々な写真お願いします。
DT最高です‼︎
こんにちは。インテリアオプションについてお伺いしたいのですが、皆さまはどのくらいのご予算、もしくはどのようなものをお考えですか？
私はエアコン、アクセントクロスやエコカラット、食洗機、玄関の鏡、カーテンなどを考えていますが、あれもこれもとけっこう予想以上に値がはるのかなと思ってきました。
エアコンやカーテンといった最低限のものをまずは申し込んで住んでから改めて考えていってもよいのですかね？
>>238
うちは食洗機と、造作家具でキッチンのバックカウンターです。エアコンは室外機が2台しか置けないのでマルチタイプを勧められましたが、エアコンを2台しかつけない場合は通常のエアコンを買った方が機能が良くて値段が安いです。
引越し日程決定のお知らせが届きましたね。
いよいよです。ワクワク！
私も引っ越し決まりました
希望通り、第一週です！
やっと！
楽しみです！
造作家具やエコカラットをシスコン以外に頼む場合、リフォーム届けなるものを提出するようですが、詳細&進め方はご存知でしょうか？
鍵の引き渡し日の連絡もありましたか？
日経大暴落
リフォームするときは管理会社に書類を提出します。
１１月下旬頃だったか自宅に届きましたので、私は提出しましたよ。
引越希望日時、第1週で通った方、羨ましいです。
私は希望が通らず、第2週目でした。。。
第25希望まで書く欄がありましたが、第1希望で通った方、強運の持ち主ですね。
今日のWBSで特集されていたけど、有明マーレ同様、民泊禁止にして欲しい。
共用部が正しく使用されず、資産価値が下がる可能性は否めない。
皆様、駐車場の抽選結果の方は如何でしょうかもう答えは出たので
しょうか？尚発表はいつ頃でしょうか？ご存じの方宜しくお願い致します。
１月の下旬頃に書類が届くはずですよ。
入居説明会には出ましょうね！
再内覧でここに上がったことがない絵が撮れたので
いくつかアップします。
スカイデッキです。
パンフ50ページの予想図と見比べてみてください。
スカイデッキから運河ビューです。
反対側です。
環2への歩道橋です。
思っていたよりも幅が広かった。
最後に夕焼けです。
お粗末様でした。
毎日電灯
もうテラスデッキ解放されてるんですか、見に行きたいな。
>260
いえ、解放はまだです。一階以外は階段等に
通行禁止の簡単な柵が設置されています。
私は内覧担当にお願いして見せてもらいました。
道路側から見えるこの階段をのぼりました。
初めての写真ありがとうございます、スカイデッキ結構広そうで夏の夕涼みにいいかな。
写真ありがとうございます‼︎いいですね〜
他にもありましたら是非お願いします(^^)
あまり目新しくはありませんが、二階駐輪場です。
二階デッキからのエントランスです。
二階デッキからのスカイリンクへのアプローチ部分です。
本当にDTはよく考えられた作りをしています。
思いっきりイースト棟に向かないとわからないくらいお見合いもないし、入居が凄く楽しみです。
写真はイースト側に思いっきり向いた写真です。
新聞にＪＡの広告があったのだが、月島上空からの空撮。きっちり写っている。
今日はドゥトゥールも雪化粧です。
２年前(2013/1/15)も雪が降りましたが
ドゥトゥールはこんな状態でした。
来月はとうとう鍵の受領です。
長かったような短かったような。(笑)
awesome！素晴らしい！
私はここはツインパークス、Vタワーに次ぐ湾岸マンションだと思います。デザイン、内装、共用施設、環境、どれをとってもバランスがいいです。交通利便性においてはプラスのことばかりですし、どう転んでも資産価値は周りのマンションに比べて安泰です。
誉めすぎ？
内覧会が昼間なのでまだ夜景が見れていません。
早く夜景みたいなぁ。
２８０見ていると契約者でもないのに、朝X人みたい。
内覧会と確認会2回DTに行って参りましたが僕は部屋の内装の方はどうかわかりませんがエントランスの内外の高級感とエスカレーターやロビーと言うのでしょうか？その辺のところは一流ではないでしょうか？個人的にはかなり気に入っております。
共用施設も充実していると思います。住人が入りマルエツも入り歯科医も出来上がれば活気が出ますもう一つ欲を言えば
近所にカフェが有ると尚良しなんですがコーヒーが好きなもので・・・
まだ売れ残っている現実を見ましょうよ
契約者スレでネガ発言してる人、惨めな思いする前に退去されたし。
心配事も契約同士で解決していくので、人の資産まで心配しなくて良いですよ。
皆さんもスルーしましょう！
285さん、私もカフェは同意です。
タリーズあたり出来ると嬉しいですね。
カフェほしいですね、周りにコンビニ数件あり十分すぎるんだから、スカイリンクの一階の
コンビニがカフェにならないかな。
43階のVIEW LOUNGEを昼間はカフェ営業したらいいんじゃないですか？テナント料とらずに、どこかのカフェショップに営業させてあげたらいいと思います。
朝もおいしいモーニングセット用意してくれたら、家で朝食を作る手間も省けるし。
業の許可がとれたら、の話しですが･･･
HPにEAST棟39-43階販売開始とあります。
担当営業さんがかなりギリギリの階を割り当てて
くれたんだと感謝します。
販売価格には興味津々です。
>>294
それ大賛成！
43階の方々は出入りが多くなると落ち着かなくて嫌かもしれませんが。
無意味な希望を言えば、43階自体を共有施設のフロアにしても良かったかな？ジムや風呂、キッズルームは今の所が良いと思いますが、
ライブラリーにカフェ隣接とか、ゲストルームやパーティルームなど眺望を全方面見れるフロアにしたら良かったです。
自画自賛しか認めない雰囲気になってきましたね
>>294
大大大賛成。お酒の提供もできる場所なんだから、住人の同意が得られればカフェ営業もできそうな気もしますね。
昼間はママ達の憩いの場所で、夜はお仕事から帰ったパパさん達の憩いの場所になっていいんじゃないでしょうか。
>>297
ゲストルームとパーティールームは2階のままでなければならないです。
なぜなら、眺望の良い高層階にあると商業的利用(出会い系等)ばかりになってしまうから。
2階にあるのがよくて購入したので。
285ですがcafé宜しくお願い致します。中でも外でも良いのですがタリーズでも
スタバーでもドトールは入らないかな？スンマセン
一番近いカフェは、今のところトリトンの
ベローチェとスタバですかね。
選手村にもおそらく出来るでしょうが
もう少し近くにあるといいですね。
43階にカフェを作らなくても、周辺は賑やかになりますよ。企業のオフィスでもあるまいし現実味がありません。
304です。
ベローチェじゃなくて、サンマルクでした。
エクセルシオールもありました。
マックもあるし、徒歩5分程度の近さでこれだけ
充実してればよいかも。
お店が事業として成り立つのなら、中にも外にもCafeができてくれると、住人にとってはいろんな選択肢ができていいですね。ついでにいうと、朝も営業してくれて軽食を販売してくれると、僕のような独身者は助かりますね。
月島駅直結マンションにはタリーズが入ってますね。
回りにいくつかあるのと敷地内にあるのとは利便が違いますね。
ただ共有施設にすると維持運営には住人負担になるので、マルエツの様に外部の店舗を誘致してもらうのがいいですね。
共用施設について、さまざまな感想、意見を述べ合うのはよいと思います。
変更したり、追加することもできますが、契約書で重要事項説明、管理規約
使用細則を承諾して有無を言わさずハンコを押しました。ですから、売主に
いまさら相談したり注文つけてもダメです。
入居が終えたら、管理組合を立ち上げて熱意のある方は役員に立候補される
ことです。
総会で3/4の決議が得られれば共用施設の目的変更だってできます。
共用施設は利便性もさることながら金食い虫です。費用は管理費のことも
踏まえた合意形成のことも考えないとなりません。
晴海地区将来ビジョン推進会議および晴海地区まちづくり協議会の資料を見るに、中心軸(晴海三丁目と四丁目で挟まれる大通りね)をにぎわいゾーンとして捉えているので、将来的にカフェ等の低層店舗が並ぶ素敵な街並みになることを期待しています。
緑もたくさんあり、歩道も広いので、オープンテラスにするのもありなのかなぁと思っています。
トリトンまでの直接距離は近いですが歩道橋が厄介ですね。横断歩道はできる予定もないみたいです。舛添知事は車中心の社会から人中心にするため東京をバリアフリー化すると言ってますが、誰もが憧れる街にするとまで言った晴海に歩道橋を残し続けるのはおかしいと思います。
マルエツ様、3/18 オープンのようです。店内にある2本の太い柱が厄介のようですよ。
ほんとうに海沿いで視界が開けてきれいですね。強風が身に染みましたが(汗)
都営バスもなかなか便利ですね。
立派に完成しましたね。投資で購入しましたが、自分で住もうか悩み中です。
豊海の水辺からの風景です。
引っ越しが3月上旬なのでマルエツオープンまで二週間ほどは不便かも。。。
確かに
>>321
確かに･･･
クロノやスカイズの人達は、スーパーもなしでどうやって生活してるのでしょうか？重い荷物を持ってあんな距離歩けるはずないから、車運転できない人達は毎日タクシー？
マルエツさんの開店が望まれますね、
>>324
よかったじゃないですか、DT売ってクロノ買えば何も問題ないじゃないですか‼︎
それかティア出来るまでDT住んで、売ってティア買えばいいんじゃないですか？
今湾岸エリア買った人は損する事はないでしょ。
>>324
まさか写真だけで購入したのですか？
もう内覧会してますが、まさか自部屋も見てないなんてないですよね？
ちなみにこのスレは契約者専用ですので、もし契約者じゃないなら
あまり変な書き込みは控えた方がよいです。
>>329
DTのスレッドで、DTの悪口を書いてクロノとティアロを褒める書き込みに共通点を見つけました。
それはクロノとティアロを「クロティア」と略されるところです。
あまり皆さん使われない呼び方なのでおそらく1人の方がやっていることなのだと思います。
他のスレッドでもそういう書き込みを見かけましたので、もちろんここの契約者ではないですね。
>>330
え〜そうなんですね(*_*)
「クロティア」ですか、確かにあまり聞かないですよね！DT買えなくて嫉妬してるんですかね(^^;;KTTなら未だしも、「クロティア笑」と比較されるのも嫌だな〜
>>331
KTTが日に日に完成に近づいてますが、めっちゃカッコいいですよね。
私は入居時期が都合が良かったのでDTにしましたが、はじめは、どっち購入するか迷いましたよ‼︎本当湾岸エリアが面白いですよね‼︎
カーテンの長さ計りに行ったのですが、思ったよりも高くてうまく測れませんでした。
70平米の通常の部屋なんですが、
ダイレクトウィンドウのカーテンの長さは何cmでつくりましたか？教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。
>>333
僕はお金がなかったのでKTTにしました。
初期でしたら、DTにしたかもしれないです。
みなさんの投稿写真を見て、カッコいいなーもしかしたらツインパークスみたいになるのかな？って少し羨ましく思ってます。
下にはマルエツ出来るし、最高ですね。
>335
一昨年２月時点でKTTとDT２つに絞って検討しましたが、私も入居時期が
KTTでは全く遅すぎるため、DTにしました。
DTが将来ヴィンテイジになるとは思いません、おしゃれなアーバンリゾート
って感じではないでしょうか。
>>330
この界隈のマンションはどこもそれなりに良い出来きだと思うので、自分が選択したところに自信持てば良いと思いますよね。
でもDTを選択した人は総合的に他よりここが良いと判断して契約してるわけで、DT専用スレで他物件を褒めちぎられてもね。
でも、あちらを契約した人でもない様な気がしますよ。
普通の感性の持ち主なら、そんな事しないでしょ？普通なら！
>>335
私もKTT検討してMR行きましたよ。
最初はコスパからKTT優勢でしたが、2つの理由からやめてDTにしました。
1つは、うちの嫁さんが嫌がった（オール電化が嫌みたい）
2つ目は、たまたま担当についた営業さんがちょっと・・・
直感や最初の印象で気持ちが変わるもんだし、こういうのも縁ですので
どっちが良いとかは自分の気持ち次第と思います。
KTTにはDTに無い良さがあると思いますよ。
投資家さんとか不動産のプロとかが騒ぐ資産性の観点はまた別の基準と思います。
339、、、、
いたいっすよ。。。
>>339
あっ「クロティア」の人だ、こんな普通じゃない人がクロティアにいるなんて、改めてクロティアにしなくて良かった。
クロティアはコスパはいいですよね。安い‼︎でも他は残念かな。天井凸凹だし、何よりダサい、加えて住人もわざわざDTの契約者スレに書込みする普通じゃない人(^^;;クロティアの人も可哀想この人のせいで....笑
>>346
織込み済みで買ってるからそんな煽りには乗らないです（笑）
お見合い具合見にきますか？
敷居高くて遠目でしか見れないかな？
ららぽ辺りから見ると、すっごく林立してる様に見えるもんね〜
>>348
ほぼ同時刻にティアロの契約者スレにも同じような書き込みのあった業者さんですね。ステマです。
私もカーテンを迷っているのですが、こういうところに契約者のふりをして書き込みをするような業者さんは、私は信用できませんのでこの業者さんはやめました。
インテリアオプションで注文された方にお伺いしたいのですが、注文および振込後、シスコンから納品予定日や納品完了の連絡は来るのでしょうか？
費用を振込したっきり、担当者からは何も連絡が来ていません。
何の連絡もなく、各自引越後の確認なのでしょうか？
>>350
気になってティアロのスレを覗いてみたら荒れててビックリしました。
どうやらティアロでは施工ミスでエレベーター搬入出来ず、基礎を削り取ったらしいです。
三菱と鹿島は青山に続いてまたやらかしてしまったようですね。
>>348
ティアロと間違えてクロノのスレに「内覧会同行お願いしました！」って、ここと同じような内容を書き込んじゃってますよw
クロノはずいぶん前に完売してるのに。
ここまでステマ失敗して印象悪くするってなんなんでしょう。ギャグ？
契約者スレまできてマジ何したいんだか？
悪質極まりない輩が多いですね。
ステマじゃなくて、逆に普通に売り込み宣伝した方がよっぽど潔いです。
でも、そんなんばっかりが書き込んできても迷惑だけど。
みなさん、もう火災保険ってえらばれました？？
地震も入りました？
教えて！検討してる（した）人ー！
＞＞359
私は、地震保険５年付 建物+家財 に入りました。
当初大した家財など置かないし、管理組合で一括で入ってる保険で
十分と思ってましたが、自宅の保険担当の方に内容を見せたら、この金額なら
驚くほど安いと言われたので、他社の方がそう言うのだからと思い入りました。
>360さん
地震保険って場所と建物の構造で決まってるから、火災保険の保険金額が同じ金額なら、保険会社がどこだろうと同じで高いも安いも無かったような気がしますが、あれ？
火災保険は入居者説明会の際、同封されていたところでしょうか？
本当だ。ティアロレジデンス契約者スレ荒れてますね。
もともと検討していなかったから、大丈夫。
東側
>>362
家財保険は現物の金額に対する保険ではありませんよ。色々な種類の家財のが無いと保険はおりません。3.11の時に教えて頂きました。実際に本棚から書籍が落ちて、保険金を頂きましたよ。
因みに高級なお皿と安いお皿でも評価は同じです。
東向き、すごく綺麗ですね！水と街がミックスされていて想像以上です。うちは反対の西です！
ありがとうございます。
カメラは一眼ですがエントリー機です。
お待たせ致しました駐車場の抽選結果週明けから通知になる様です皆様各お部屋
様の駐車場借り受け状況は如何でしょうか？私は出来ましたら2台大型を借りたいのですが
巷のマンション駐車場は特に都内に限り駐車場契約が年々少なくなります。マンション維持費の財源に
駐車場月極家賃も入っているそうですが我がDTの駐車場契約状況は如何でしょうか？宜しくお願いします。
375
以前このスレで駐車場抽選結果は1月末発表とされてましたが、何か？
不満でも？
>>374
すみません、日本語がちょっと変で何を聞きたいのかよく分からないのですが、、、
駐車場についての全体的な契約状況を知りたいのであれば、抽選結果さえ出ていない段階でここを見ている人が分かるわけありません。
駐車場収入のうち、何％が管理費に組み入れでしたっけ？
私共では家族４人ですが車を乗りませんので 駐車場を借りる予定はございませんがその様なお部屋の方も沢山
いるのではないでしょうか？
なんか文章が変で何言っちゃってるんだか
日経新聞にドゥトゥールが出てましたね。
>>385
私は384さんではありませんが、、、
ネットにも上がっていましたよ。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO96693040Z20C16A1L83000/
日経必須とかいつの会社員？(笑)時代の流れが止まってる？
>>390
みんな、おじいちゃんをいじめるのはやめてあげて！
昔は情報ソースが新聞しかなかった時代もあり、真偽のほどはわからないが、新聞の言うことを信じたもんだって、うちのおじいちゃんが言ってたよ。
新聞なんて情報源の一つ。もっと広い視野が大切かと。一つの情報源だけを鵜呑みにしないほうが…
ぱぱすの営業時間延長されますね！
新聞は情報を与えてくれます。ネットなどでも情報は得られますが取りに行かないとわかりません。新聞はMUSTとは言いませんが、社会人であれば読んだ方が良いと思います。
>>374
私は担当営業さんに聞きましたが、全申請者の希望通りに決まったと言われました。２月１日に通知が発送されるとのことでした。
追加でもう一台分欲しいですが、追加は管理組合が出来てから申請可能になるようですね。
また値上げするって、検討の書込みにありましたが、本当ですか？誰かきいた人います？
とうとう契約月になりましたね。長かった～～。
フラット35などの２月の住宅ローン金利もまたさがるので
良いタイミングになりました。
ただ、日銀のマイナス金利の効果は3月の金利に反映されそう
なので、ちょっと残念です。
検討スレに、契約者による売却話が出始めました。
契約日を前にして、おそらく1期あたりの方による
利益確定のための探りなのでしょうか。
まだ引渡し完了してないで転売は出来ないでしょ？先行マーケティングや賃貸ならともかく。
実売買は３月以降では？
億ションなったら売ろうかな。
ならないか笑
特定の新聞以外の情報も大切にした方がいいですよ。
1つの営利企業の情報を鵜呑みにするリスクも考えた方が…
鍵の引き渡しが2月でしたら、金利実行は2月ですね。3月なら更に下がっていましたかね・・・
住宅ローンの契約を先日済ませたので、そろそろ引渡し日の通知が来る頃ですかね？
固定の人多いんですね。
団信つけて1.7くらいかな？
鍵の引き渡しは基本的に希望通り行うと聞いています。鍵の引き渡しは物件の所有者の移行と同義なので、引き渡し日にローンの実行となり、固定金利の場合はその月の金利が適用となります。
風が以外と強く寒いですね。
ドゥトゥールのブログに掲載されていた写真です。
写真とCGの区別がつかないほどいい仕上がりですね。
楽しみです。
「駐車場等書類 在中」の封書が届きました。
中に引渡し日時決定通知書もありました。
私も届きました。
初日に引渡しです！
駐車場、大型取れました。
フェラーリ売らなくてすみました。
駐車場の通知が「割り当てできません」というまさかの回答でした。サイズが入らないという意味らしいのですが、車検証で確認して申し込んだのに解せません。確かにかなり大型の車なのですが、入る所が無いということなのでしょうか？それとも単に抽選に漏れたのでしょうか？
明日ゲストサロンに問い合わせてみますが、担当の方も異動してしまっているので、不安です。
大型はかなり倍率だったみたいですから
HUMMERかなぁ
近くに駐車場ってありますか？
スカイリンク向かいの駐輪場が1番近いですが近々便利な病院を建てるために使用不可になると思います。
みなさん駐車場の割り当てはどうでしたか？
大型を希望していましたが、普通車枠での割り当てでした。
車を乗り換える予定でしたが、普通枠では納まらないため、乗換不可です。
大型枠はやはり倍率が高かったのでしょうか。
担当者の対応が悪く不信感があるなかで今回の割り当てだったので、
がっくり。
私も大型を希望しましたが、普通車ハイルーフでした。サイズの範囲で決めようと思います。
一般的なSUV車は選択でそうです。
私は車を持たないから無関係だけど
駐車場のために買いたい車が買えないなんてあるんですか？
このマンションに住む人ならば大型車が多い想定で駐車場を作るのが正解なのでは？
なんだかなーですね。
買えるのに買えないなんて。
今現在大型車を所有されている方で車検証を提出し大型の抽選が外れた人っているのかな？
駐車場、３年待ちになりますね
WEST契約済ですが、エントランスの車寄せから直接駐車場に入れられるのでEAST大型ハイルーフ希望していました。抽選での割当順番80番台だったので順番上位の方がみんな大型希望されていたとすればぎりぎり当選だったかと。ちなみに100m2超の抽選グループです。
ちょっと大きめのファミリーカーは大型ハイルーフになってしまうので、もう少し大型の駐車場増やしてほしかった。
駐輪場3台目は入居後の手続きですよね。
バーラウンジは29日から営業なのかな？メニューを早く知りたいです。
ここにきてスミフ商法の汚さが露呈してきましたね。結局未入居在庫を販売するために今の住人の利便性は犠牲にするんですか。
こうなると未入居部屋の駐車場抽選も公平に行われたか怪しくないですか？
駐車場の空きが沢山あるという触れ込みで販売するために一定数確保した可能性も充分ありえますね。
営業マンへ連絡一本で変更して当選した方がいる一方で
証明となる書類を提出して落選した方がいるのが問題だと思いますよ。
公正と言えません。
440さんのような方は気の毒ですね。
駐車場が近くにないのは不便でしょう。
３年位は、大型駐車場は空かないのではないですか。
まだ入居する人もたくさんいるなかで、出ていく人は少ないですよ。
大体、大型が少ないですねー
将来を見越してしているとは思いますが。
私も駐車場は一番気にしてました。
私は
抽選で見事あたり、ホッとしてますが、
外れた方は気の毒です。
普通車ハイルーフで国産車ならほとんどいけるとおもってましたが、アルファードとかは入りませんか?
駐車場に関しては私も大型の数は少ないと思います。
うちも大型にしなくてはならないかと思ったのですが車検記載の
数値で普通車用に納まったから良かったですが、一層の事全部大きいサイズの駐車場にすれば良かったのにと思います。
ただ、抽選に関しては、当初から言われていた方式なので公正だと思います。勿論外れた方は気の毒ですが、そもそも100%ではないので矢も得ないかとも思います。
気になるのは、スミフが保有する分の駐車場代はスミフが負担するのか？
未販売区分の管理費はスミフが負担するので、駐車場確保をするならその代金も負担するのが筋ですよね。
そうでないなら、実入居者の方を優先すべきと思います。
ここにきて非契約者の投稿が増えましたね。ここぞとばかりに。
440です。
申込、契約の時にこれだけ大型車が少ないとは聞いていませんでした。営業の人には車種も伝えていて、「多分大丈夫だと思います」と言われていたのに…。
カーシェアリングがある
せめて購入前に大型車は数が少ないと言って欲しかったですね。抽選の案内が来た時に少ないのにビックリしましたが、契約の後だったのでどうしようもなかったですし。
いや、ここはむしろ湾岸タワーの中では大型多い方ですよ。
かなり大型需要に合わせて寄せた設定になっていると思います。
大きめパレットを増やせば、許容台数は減ってしまう訳で、
外れた方は気の毒ですが、ある程度は仕方ないですね。
タワーパーキング中心の物件で、大型車の駐車場はどこもかなりの競争率です。
まぁ決まったことなので、今更文句言っても仕方ないですな。
私は、普通車ハイルーフでしたが、運が良かった様ですね。
車を小さくすれば良いだけでは？
他人事ですが大きいものから小さくする人はいないようですよ。
小さいものから大きくするのはある。
まぁまだ子供の小さいファミリーが多いですからねぇ。
考え方は、色々ですねぇ。
これを機会にタクシー派にするのも一考。メリット。
・運転しなくてすむ。
・どこでも乗り捨てできる。
・お酒飲める。
・車検やメンテ不要。
・維持費、燃料費不要。
・駐車場代不要。
・圧倒的に安い。
マンションそばでバスが巡回してました。シャトルバスの試運転でしょうかね？
>>466
タクシーもいいんですが、最近はuberという高級ハイヤーの仕組みも海外から入ってきていて、こちらにお住いになられる方には合っていると思います。
私も最近知ったのですが、NYではこれのせいであのYellow Cabもやばいらしいですね。
確かにアプリも使いやすいし、支払いもカードで自動引き落としだったり便利でした！
初回は2,000円分のクーポンも使えるので試してみることをお勧めします！
こちらでクーポンコードを紹介していいのか分からないので書きませんが、どなたか希望があれば書かせていただきます。
もちろん私はuberの回し者とかではありません。ここの1契約者ですので安心してください。
確かにタクシーの方が便利かも。
目的地周辺で駐車スペース探すのってめんどくさいです。駐車料金でタクシー代より高いかも。
車は必要でしょー。お金があれば
>>471
うちはお金が無いので車移動の必要がある時にはタクシーやハイヤーを雇って人に運転してもらってます。
家族だけで遠出をしたくて電車じゃ駄目なような時には、レンタカーで済ませます。
都内ならタクシー、それ以外の旅行であればレンタカーで良いかな。
合理的よね。
>>473
うちもそうですね。
車手放してタクシーよく使いますが、それでも経済的メリットはとても大きいです。
ただ、ここタクシーをマンション前から拾うことはなかなかできなそうですよね。
土日は晴海通りまで出てもすぐにつかまえられるか少し心配です。
タクシーはアプリで簡単に配車できますよ～いつも使っています(^o^)
ただ一定数、車が趣味の方にも住んでいただかないと駐車場収入赤字になります。
40代以上には車信者の割合もまだまだ多いと思いますよ。今でも外車を神器のように思いお金かけている人も多々いるかと。
少なくとも住民の30_40％は駐車場使用するわけですから、利用者ニーズは高いのかと。
湾岸エリアは車あると大変便利だと思います。
お台場、ららぽーと豊洲、船橋、コストコ、ヒルズ、
どこにでも手軽にいけますね
維持費はかかりますがね。
意外と小柄なバス。大丈夫かな(汗)
車はうちも無いです。運転は下手で苦手です。
バスの運行はいつからで時刻表はいつ配布されるのか。
問い合わせなければ。
クロノは複数シャトルバスがあったような。いづれにしろ楽しみですね。
うちも、転居を機会にやっと自家用車卒業できますo(^-^)o
今年の東京湾花火の話題が中央区のホームページに出ていました。
今後の調整に期待です。
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...
皆さんどちらのローンにされましたか？
職場の福利厚生とタイアップしてる銀行様にお金貸していただきます。
フラットです。
史上最低金利を狙い(期待)ます。
ネットの変動です。
最安値の変動です。
借金返済のために生きるのか…ってしみじみ
具体的にどこの銀行にしているのか気になります。。。
差し支えなければ教えてもらいたいです。
みずほ
フラットです。２月入居で金利決定しました。3月は更に下がりますよね？
