ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part11

金物屋には用ないなあ。
近隣にファミマありすぎだからセブンイレブンかナチュラルローソンの可能性は高そう。

>>244
炊飯器売ってればついでに お米も買うかも？

ここは外人さんが購入多いと聞きました。テレビで見たけど あるオーナーは旅行代理店にお任せみたいです。ツアーの宿泊はパークハウスになる可能性は避けられないかも。どうせオリンピック終わりで高値売却でしょう。

観光バスとリムジン来たら もはやホテル並み。ガスト テナントに入れて朝バイキング
。私はバイキング行きまーす。

ヒルトンよりパークハウス ？ ここはホテルではありません。

すみません、富久みたいなライトアップって登頂部のやつでしょうか？タワマンの登頂部の装飾は電飾用のティアラ構造を取り付け、それを室内からは眩しくないように、かつ周囲への光害が発生しないように設計検討してとりつけるものです。電気代を心配する前にそのような大がかりな工事を登頂部に実施することがどれだけのコストになるか分かりますよね。
富久クロス、晴海タワーズ、スカイズ、芝浦アイランドなどタワマンの登頂部装飾をみれば、管理組合が簡単に後付けできる代物じゃないのはすぐ分かります。

なるほど。そういった装飾を省いてマンションのコストダウンにつながっているならば期待できないですね。

電飾は定期的にメンテも必要であんな高いところのメンテはコストがかかります。
長期的にはいずれ止めるという選択をせざるを得なくなると思われます。
以前済んでいたマンションではそうでした。管理組合でもうメンテせずに、点灯を止める決議をしました。

このままだと屋上と中層階で航空障害灯がチカチカしているだけですね。
屋上は高層エレベーター機械室が丸見えだし、
あれを覆うように屋上に追加すれば立派に見えると思うんですが。

比較的リーズナブル？な物件価格なりのコストダウンでしょうし、電飾なしで仕方ないですかね。残念ですが。

契約前にライトアップくらいないのか尋ねたら、自治体(都庁？)との協議も必要な話しぶりでした。

富久の電飾は素晴らしく豪華で印象的ですね。資産価値にも寄与してそうですが、確かにメンテナンスは大変そうです。晴海タワーズみたいな屋上を囲むだけのタイプだとメンテ負担はマシかもしれませんが、富久のは上部10階くらいまで電飾が下りてきているのでゴンドラでのメンテでしょうし。

ホテル？
まあここはファミリー用途の平均的なマンションの位置づけ、間取や設備もそんな感じでしょ
ラトゥールシリーズのような高級マンションとは違いますよ、天と地の差

普通のマンションで十分
この金額でこの立地に住めることに意味があるので
付帯施設考えても、皆さん高級感望んでないですよね

>>250
ただ、民泊向きであることは間違いないからね。何とか阻止したいところだよね。

国交省の方針で、今後は規約変更なしには民泊は出来なくなりそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160104-00000003-jsn-ind

現地見てきたら11階まで出来てた。
中住戸でも窓の幅がかなりマチマチですね。
小さな窓や幅の狭い窓しかない部屋は
暗いかもしれない。

>>259
外人オーナーさん 自分の鍵貰うと旅行代理店と不動産屋に鍵渡します❗民泊禁止ならせめてオリンピックに訪問して 高値で売却。それが中国人のやり方かー

>>260
ルールを平然と破る彼らには通用しないのではないかと、正直すごく不安です。何かいい方法はないものでしょうか？

売却してもこのクオリティじゃ二束三文、だだ下がりでしょ

>>260
規約変えちゃうんじゃないの？
オーナー住民買収して。