【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

最近、夜10時頃はネット環境が悪いですね
Youtubeがまともに見れないくらいスピードが落ちますね
何が原因でしょうか

ここに書き込まず、コンシェルジュに伝えましょう。

ネットが全然繋がらない。。
これは付帯設備・サービスの不履行かと、次回の議題にあげてほしいものです。

スイスイは低スペック過ぎるみたいだね。

>>571 住民板ユーザーさん1さん
うちもそうです。つながりません。以前の総会でも一部住民の方からつながらないとの話がありましたが、他の参加者の方からは問題ないとのことでした。悪化しているのですかね。

皆さん、ロビー脇の掲示板ご覧になりましたか？
生活騒音のトラブルが起きているようですが、管理会社はメールボックスに貼り紙をした方々を責め立てていますが、被害を受けている側よりも近隣のお部屋に配慮せずうるさくしている方に問題があると私は思います。
グランドマネージャーなど管理会社を通してもまったく改善され(役に立た)ないから直接メールボックスに貼り紙をしたのだと思います。
まあ、伝え方としてはおとなげないとは思いますが、毎日のことなので我慢の限界だったのでは。

騒音に関するトラブルはあくまで当事者間の問題です。その解決に対して管理会社やGMは責任を負いません。ただ、苦情を伝達するぐらいのことはやってもらえます。
同一の騒音源による被害者が多数いる場合にはその限りではないそうですが。

私も以前は階上からの騒音が原因で循環器が変調を来たし、就寝時には耳栓を使用していました。
何回も苦情を伝えてもらいましたが、あまり効果はありませんでした。
ただ、賃貸の契約者で更新せずに転居したようで一件落着となりました。

このコロナ禍で、文化の違いとはいえ、マンション内でいつもマスクしない外国人親子がいる
エレベーターを降りていて、途中階からノーマスクで平然と乗り込んでくるのは無神経とは言えまいか？
せめてエレベーターくらいマスク義務付けられないのかな？

義務付けてるとこが普通だ

エレベーターを１階で待ってる時なら、マスクしてなければ見合わせることができる
だけど、降りる時は途中階から乗ってくるから避けられない
よくバッティングするからエレベーターが停るたびに、嫌な気分になる
外国人は困ったもんだよ

ウーバーイーツの配達のかたもノーマスク、よく見かけますね。セキュリティ面でもよろしくない気が。

やはりエレベーター及びロビーを原則マスク着用、もしくはそのお願いは出来ないものだろうか？
マスク着用しない白人親子がいて、エレベーターは高齢者がいても遠慮なく同乗してくる
ロビーや庭で同年代の子供に無邪気に子供の方が寄ってくるのは可愛げあっても、ノーマスクの親も釣られて寄ってくるので迷惑だが向こうはお構い無し
いづれ住民トラブルになると思うので防止のためにも、予防措置をお願いしたい

Wi-Fiの速度改善されましたね！
日曜日の夜10時　測定　12Mbps
だったのが
火曜日の夜9時　測定　34Mbps
になりました！

緊急事態宣言が出てるこの期に及んで、まだ館内でマスクしないでエレベーターに乗り込んで来る居住者の白人親子がいる
館内マスク着用のお願いを管理組合で決議出来ないものだろうか？
年末には見かけなかったから里帰りしていた帰国者となるとさらに問題がある

喋らなければ問題無し。嫌なら一軒家へどうぞ。
では規約に盛り込みますか。爆笑
根本は外国人親子に対するヘイトだ。ひどい奴だ。

いや、ノーマスクで飛行機着陸、威力業務妨害で現行犯逮捕されるし、
試験会場で鼻からズレた装着で、失格になるし、
密閉空間で突然のくしゃみに対応できない状態は、禁止するのが世界の常識。

いや?怖いですね。過激な思想な持ち主。
ノーマスクごときで排除と憎悪の論理。
基本的人権ってご存じかかしら。あなた宇宙服でも被ってなさい。

それにしてもアホだと本人無自覚なのがわかるので、
つくづくアホだなって爆笑しております。

エチケットとしてのマスク着用の要望がヘイトとは凄い発想
一軒家に住めという命令調、宇宙服という発想も凄いね

自由を履き違えたマナー違反や情報弱者の私見や忘新年会の強要は、
感染拡大が収まらない理由の一つです。
今の子供たちは学校でマスクの意義と正しい着用を学んだので、
次の世代にはこんなことにならないでしょう。

ロビーのところで、缶チューハイで飲み会している酔っぱらいカップル、何とかしてほしい…

このマンションはマスクしない人が闊歩してたり、ロビーで長時間談笑してたりしても警備員は何も注意しないし、非常階段で喫煙する人もいて結構、無法地帯だね

しかしほとんど共有施設がないにも関わらず管理費が異様に高い。
共用施設があると維持費がたかくなるという触れ込みだが安いどころか高いからな。

ここまでの規模なら、管理組合が直接スタッフを雇用した方が遥かに安い。現状、マンション管理はぼ人件費なのでスタッフは外注先、管理会社の孫請け状態で、おそらく管理費の半分程度はそれぞれの会社の利益の為に支払っている状態。エレベータの保守など設備関係のメンテは外注せざるをえないが、それでも管理会社を通さず直接契約をすれば2-3割はコストカットできるはず。清掃や管理員は求人出して直接雇用をした方が人材の質でも上回るはず。

現状、管理費だけで月600万円ほどになる。うまくやれば半額くらいにはなるはず。

維持費が高いと利回りからも資産価値にも影響する。理事会で問題にしてもらいたい。
マンション管理士など、管理費削減コンサルは絶対入れた方がいい。今削減しないと、
損をし続けることになり、区分所有者の逸失利益が大きくなる。

デベロッパーから無競争で直請けした管理会社は元々、割高。さらに値上げしてるのだから、削減余地は大きいはず。エレベーター保守費だけでも独立系に直接発注するだけでだいぶ削減できるはず。

マスク注意しても管理会社の利益にならないからな。後回し後回し。派遣のコンシェルジュもそのうち人材不足だとかうそついて廃止にして自社雇用の安いおっさんが来るだろうな。

ぼちぼち自宅療養者も出て来てるから館内でマスク着用は徹底してもらいたい
エレベーターも通路も換気悪いから飛沫感染の可能性もあるし

最近、入国制限で住んでない部屋が多いためか、ベランダに住み着くハトが厄介なことになってますね
定期的に糞の処理しなければならないので困ったものです

>>598 住民さん5さん

ベランダの鳩の糞困りますよね。最近うちのベランダにも‥。見つけ次第掃除してますが、気が滅入ります。

敷地内の桜が満開ですね。
マンションの色とのコントラストで、よく映えていてきれいですね！