ザ・パークハウス北赤羽ってどうですか？その５

総戸数多くはないのにここのマンションはやはり話題性はあったんですね。部屋によっては売却時に利益でるのかしら？ただ、この地域はこれからも注目されるようなことはないと思いますが、どうなんだろうか？

今日は随分進むね！だけど明日からまた仕事だからそろそろ寝ます。

一番高額な部屋は売れたようですね？住友不動産のように、チラシ配りしていないのにすごいですね。三菱地所って地味な売り方ですが、なかなかやりますね。それにスミフなら値上げするかもしれませんからね。

>>291
サクラウイングには3千万台の部屋はなかったのではないでしょうか？あったら安過ぎます。

>>291
一階でも3千万台を買っておけば間違えない。嫌う人も勿論いますが、そこしか買えない層は中古でも必ずいる。

>>299
真意のほどはわかりませんが、サクラは一期で３７９８万の部屋があったと過去の書き込みがありました。私は確認していませんが本当にあったなら私ももっと早く知りたかったと思いました。

>>301
マンションマニアさんのブログにも価格ページに載っているので本当だと思います。ただ、なぜサクラウイングの方が良いのでしょうか？

>>301
前に価格表載せてしまった方がいて3つほどありましたから本当でしょうね。サクラでその値段ならほんと安くて一階でもいいので、その値段でしたら検討したかったです。テラスも広いですから羨ましい。

直接あの道路の騒音が響かない南以外の部屋を検討していた私みたいなのもいますし。好みの問題ではないでしょうか。

>>304
セレモニー近いところはやはり嫌がる人が多いですから安く設定していて、フロントとサクラは高額部屋がほとんどでした。フロントとサクラは合計4つしか、3千万台の設定はなく、あとは4千以上ですから、高い塔な訳ですね。そこで数少ない安い部屋があれば目玉になるわけです。

>>301
ありましたよ。安い理由は日照時間が少ないからです。朝早い時間は目の前の都営が邪魔して暗く、やっと上に登ってきても、東側だから12時過ぎにはまた暗くなるというシミュレーションです。

>>275
北赤羽ってそんなに低所得エリアなんですか。このマンションにはそんなのがいないと信じたいです。管理費の滞納だけでなく、運営費の節約とかみみっちいこと言い出す人が出てくるので、低年収はマンションを荒らす根源になると聞いていますから心配です。良識を求めます

>>307
都営が多いですから、そこが平均所得を引き下げている事は火を見るよりも明らかでしょう。

といってもただし、ここは平均4000万以上の物件ですから、世帯年収1000万とはいかなくともローン組んだり、キッャシュ持ってたりとそれなり以上の方が集まるのでは。

>>307
都営が多い地区だから平均所得が下がるのは当たり前でしょう。お年寄りばかりで、年金暮らしも多い。
このマンションに住む人は別の話。

いずれにしてもここを4000万未満で手に入れられた人はリセールも安心ですし普段の生活もゆとりが生まれるので良いと思います。

>>309
わかってないなぁ。所得が高い層がどうしてわざわざこんな都営に囲まれた住環境も教育水準も低いエリアを選ぶんだよ。。。
論理的に考えられないの? 仮にここに億ション立てたら3Ａとかを検討してた人も視野に入れてくると思ってんの?
バカバカしい。人が街を作り街が人を呼び寄せる。ここによってくる人は安いから、であってそれ以上でも以下でもない。ここだけ別になるわけがない。そして経年劣化していくとより低い層がこぞって集まってくるようになる。だからみんなスラム化前に移動するんじゃん。

>>311
あのですね、なぜあなたにタメ語で上から目線でバカにされないといけないのですか？

大体、ここだけ別なんてどこに書いてあるのですか？都営の方と同じ経済状況の人がマンション買えるわけないでしょう。
なんで億ションの話の妄想で人を非難しているのですか？億ションに住む人が北赤羽に住まないことくらい、誰でもわかること。

低所得者が多いのは、都営に住む高齢者(年金)が多いからです。と書いただけじゃないですか。

どんなエリアにも都営は存在するんですよ。まさかそこの人と、その隣に建ってるマンションに住んでる人がみんな同じような経済状況だと思ってるんですか。呆れて物も言えません。

浮間は元々工場街で、住んでる人が少なかった。
ここ最近どんどん工場潰れてマンションが建ってるだけの開拓地です。
北赤羽がそうなるとは言いませんが、工場労働者が多い工場開拓地から、土地バブルになったケースはいくらでもあります。ご指摘に反して全てがスラム化していません。

あなたのストレス発散をここでしないでください。

ういう言葉尻を考えられないただ高圧的に言い負かしたいだけのやりとりは苦手です。
このマンションの将来がスラム化すると非難してる方がここの検討スレにいる意味は？
自分が購入する予定のマンション(例えばパークコート赤坂檜町ザタワーあたりいかが？)の巣にお戻り下さいな。

なんで、ここはスラム化すると断言できるのですかね。理解に苦しむね。

>>314
ほんとに同感‼
あと、「住環境も教育水準も低いエリア」って考えているなら購入検討なんてしないんでしょ、本当に鬱陶しいから出てってよ。