ブランズシティ久が原ってどうですか？

Canonの本社は多摩川線の下丸子。
ISUZUの本社は大森。
RICOHの本社は馬込に移転だしね。

>>2600 マンション検討中さん

確かに大企業は東京駅だけじゃないですが、数は圧倒的に多いです。
東証一部上場企業数
1位千代田区(丸の内大手町霞ヶ関他)219社
2位港区(赤坂虎ノ門新橋汐留他)217社
3位中央区(日本橋他)181社
ですから、渋谷(78社)品川(71社)より断然多いですね。

このマンションに決めた方は、品川渋谷勤務の方が多いんですかね。
通勤利便性か郊外型環境を取るか検討中です。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11610892/

で、ここを選ぶのは通勤利便性と郊外型環境のどちらをとった結果になるんですか？

ここはちょうど半々くらいなイメージです。
仮に東京駅まで通うとして、都心は高すぎるけど、ここよりアクセスのいい京浜東北線の蒲田以西の駅には住みたくないし、って人には良いんじゃないでしょうか？

確かに、京浜東北で蒲田以西になると、横浜までの間はあまり気がすすまないエリアです。
久が原の方が安心できて住みやすそうですね。

通勤利便が云々の話は個人の勤務地次第ですから、不便でそれが嫌なら検討から外せばいいでしょってだけですよ。

>>2603 周辺住民さん

それは交通利便性より郊外型環境を取った結果でしょうね。うちは霞ヶ関勤務なので久が原からだと50分位かかります。現在日本橋在住なのですごく便利ですが、子供が産まれるにあたり郊外型のマンションもいいかなと。
ただ、リセールを考えると渋谷品川勤務の方より大手町丸の内エリア勤務の方が圧倒的に多いのだから、幅広い方に検討してもらうにはそちら方面への交通の便がイマイチなのは不利かなと考えたりもします。

>>2606 マンション検討中さん

わかります！久ヶ原ってホントに東京・新橋あたりに出るの時間かかるんですよね。
中途半端感が否めない場所ですね。

自己満足かも知れませんが、久が原という名前の魅力も大きいです。
大田区を代表する高級住宅街の１つですから。

>>2607 匿名さん
逆にどこなら中途半端じゃないんですか？？

>>2609 マンション掲示板さん

個人的には、旗の台〜五反田あたりですかね。

>>2610 匿名さん
旗の台、五反田で坪300万の新築マンションあるなら私もそちらにしますが、ないから久が原なのでは？
五反田徒歩15分じゃ意味ないですし、それこそリセールバリューないですよね。

>>2607 匿名さん

あのスマホとかで調べると久が原〜新橋は32分です。少しは調べてからデマを書いた方が良いですよ。それとも32分で遠いというなら新橋でと東京でも、「その駅」に住んだらいかがでしょうか？

東京方面不便説となえるのは勝手だけど、ただ言うだけで、ぜんぜん説得力ないんだよね。ほんと、路線検索で所要時間見てから言って。乗り換えもさかんに面倒のように言うけど、池上線と京浜東北の改札は超近いよね。

久が原から霞が関はちょっと遠いな。でも、その手前の東京・新橋なら、このマンションからのアクセス快適と思うね。根拠なく否定する人いるけど、実感としてそうだね。

入居して二か月になります。2歳になる幼児との三人暮らしです。通勤が話題のようですが、私は大崎勤務なので久が原〜大崎広小路が通勤区間なので一本で行けます。妻が池上線はどの駅で降りてもバリアーフリーなのでベビカーでの移動が苦にならないと言ってます。休日はライラック商店街で買い物しますが商店街の人が気さくで子供の名前を覚えていてくれたりと、地域で子供を育てる文化を感じます。このマンション、というかこの地域に暮らせて良かったと思います。

霞ヶ関にお勤めだったら久が原ではなく鵜の木から行けば40分ですよ。中目黒で降りたら反対側の目の前にやってくる日比谷線に乗り移ればいいのです。

2駅使えて便利！

50分も40分も30分以上かかる時点で交通至便ではないのに、あの手この手で必死の投稿。
入居して2カ月経ってもこのスレ見たりするのか？売れ行きが気になるの？何にしても、マイナス点がでる度、近隣の人とか入居者とかを装って素早くフォローに現れますよね…

なるほど。自分が霞が関に通勤しているわけでもないのに、久が原～霞が関が路線検索で50分くらいだったので、遠いとか書いてしまいました。鵜の木からの行き方は便利ですね。

30分を数分超えただけで遠い、不便だとさかんに言って、印象操作しようとする人には困ったものです。

>>2610 匿名さん

我が家もはじめ、旗の台～五反田で探してましたが、震災ハザードマップで火災危険度が非常に高いエリアが多いので、やめました。
ご検討になるなら、震災ハザードマップをチェックなさった方がいいですよ。
その点、こちらのマンションは安心なので検討を進めています。地盤もいいし、浸水ハザードマップでも大丈夫なので。

>>2618 匿名さん
だから、今、申し込み中だから、他の購入希望者を牽制したいんだってば。

>>2615
五反田で浅草線に乗り換える時のバリアフリールートが知りたいです。
どうもよくわからなかったので。

申し込み中って、、、沢山残ってる中のたったの5戸ですよね。それって要望がそれだけしか入らなかったわけでしょ。抽選にならないように配慮してあるだろうし、万が一申し込み期間中に要望かぶりそうなら、沢山あるんだから他の部屋を紹介すれば済むよね。

>>2622 匿名さん

荒らしっぽいけどマジレス。
戸越銀座乗り換えをお勧めするよ。定期券でも乗り換え扱いになるから一枚です。

>>2623 マンション検討中さん

安心してください。
5戸 ＋ 先着順10戸 出てますから…

>>2618 匿名さん

マイナス点は出てないよ。ネットで確認すればすぐ嘘とわかるデマ投稿が出てくるだけ。入居2ヶ月経ったし、そろそろ辞めたら？

>>2622 匿名さん

多分久が原に住んでいない荒らしのような気もしますが、池上線からなら戸越銀座乗り換えも出来ますし、浅草線西馬込駅も利用出来るので、そこからなら乗り換えなしで浅草線乗れますよ。勿論エレベーターあります。

完売してないのに出ましたね。中古。未入居物件だそうで。
購入価格とほぼ同じだから販売手数料とか考えたら大赤字なんではないだろうか。

>>2627 匿名さん
どこですか？？

12階、イーストの一番南寄り住戸ですね。

まだしてるんですね。
大田区なんて所詮、港区とか品川区より格下傘なのは分かるけどしょうがないんですよ。
小さいコミュニティの中で争うのは終わりにしましょうよ。
地元民としてそろそろネガティブ情報が溢れるのはやめてほしいです。

74平米の部屋見たけど、リビングが12畳弱しかなくて狭く感じる。

>>2630 匿名さん
マンション反対の幟立ててる二軒の家が全ての元凶です。迷惑ですね。

田の字オンパレードのサザンの残りものの部屋ですから、あまり多くを要求するのは・・・

間取りをいうなら、初期に動かないとダメだと思うけど。

マンション反対旗立ててる方は東急不動産に文句があってマンション住民にはないのでしょうけど。
営業妨害や住民への嫌がらせにとられぬよう旗は降ろした方がいいとは思いますけどね。
ちなみに放置の暗い雑木林が無くなり治安やマダニや害虫害鳥の不安が消え安心してる近隣の方も結構いますよ。

ここの住人さんで家族4人で暮らしている人いたら感想教えてください。

4人ファミリーはあんまりいないと思うよ

いやいるでしょう。何の感想聞きたいのか、どの年齢層での4人暮らしなのか具体的に書かないと答えようがないよ。

1LDKは無いから家族向けマンションだよ

80㎡弱の部屋があれば良かったんですが、家族4人だと、分譲済み含めて大きさが中途半端な感じしますね。

確かに、70㎡で3LDKは狭い感じがしますね。
土地を高く購入したから部屋数を多くするのに出来る限り詰め込んだ感があります。

74㎡の間取りであれば、広くはないけど4人でも生活できるんじゃないですか？

すでに売れた部屋に、あるんじゃないの。入居開始5ヶ月にもなろうとする物件の、売れ残りの部屋は条件が良くないに決まってるんだから、それに向けて中途半端とか詰め込んだと言っても、単に文句をつけたいだけとしか思えない。

ここは収納がたっぷり設えてあるので、４人家族でも余裕で住めるよ。

>>2642 検討板ユーザーさん
ここってそんなにユニークな間取りないですよね。

横幅が狭くて羊羹型ですよね。75㎡以上は売れて無くなったというより元々少なくないですか？
70㎡以上3LDKが213室とありますが、その内75㎡以上は何部屋あるんでしょう？75㎡未満は4人ではキツいと思います。

>>2645 マンション検討中さん
74㎡の次は80㎡弱の角部屋だけじゃない？

なんかケチつけたいんだね。8千万以上は、いろいろな間取りあったよ。

>>2647 検討板ユーザーさん

いろいろな間取りって、ルーバル付きとか角部屋だけでしょ。中部屋はほとんど似たような間取りでは？

>>2648 匿名さん
そうですよね。中の住戸は横長と縦長の違いはあれど、基本的には68〜74㎡の部屋ですよね。

そうだけど、だから何？ここのマンションに限った話でもないと思うけど。

無理ポジでなく、無理ネガだね。すぐ返してきて、必死すぎる。

そんなにユニークな間取りに住みたいか？

>>2650 検討板ユーザーさん
何をそんなにカリカリしてるんです？
中の住戸が似たような間取りだって事実を言っただけでポジでもネガのつもりもないですよ。

オープンハウスの客引き、この掲示板で指摘された直後から、パタリとなくなりましたね。商店街が歩きやすくなりました。

もうすぐ白山神社のお祭りや、鵜の木まつりですね。マンションを見にこられる方は、どうぞ地域の魅力もお楽しみください。

2652さんの言う通り。カリカリし過ぎです。
前に4人で住むにはどうかって間取りについて質問があったから、3LDKで70㎡そこそこの似たような間取りが多く狭いんじゃないかなと意見を言っただけで、ネガのつもりもないんですが、、、
それこそポジの方が必死すぎて怖い。

ネガでもポジでもなく、事実を言ってるだけ？
フーン
そうは聞こえないけどね。
イマイチいけてない要素として言いたかったんでしょ。
投稿お疲れさまです。

>>2655 検討板ユーザーさん
貴方はどこの立場から物言ってるんですか？
住人さんかな？

人と違う間取りに住みたい人や広い部屋が欲しい人は他所の新築マンション第1期販売狙いなさいな。このマンションで今の間取りが嫌なら壁取っ払えば？

>>2657 匿名さん
そういう言われ方だとこれから4人家族で広めの部屋を検討し始める方は、このマンションはやめた方が良いと受け取られるのでは？

>>2658 マンション検討中さん
そういう意味で言ったつもりはありません。広い狭いは人により感じ方は違うでしょうし、ライフスタイルによっても部屋の使い方はいろいろ。今ある部屋の中で選びたいなら間取りや広さについて難癖つけるのはナンセンス。
上でも書かれてるけど収納が大容量だから部屋は広く使えるのではないでしょうか。

今ごろこのマンションの間取りうんぬん言うのおかしくない？

本当に検討しているんだったら、どこかの新築マンション1期で好きな間取り選べばいいだけの話。ただケチつけたいだけが丸わかり。

世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

>>2660 eマンションさん

昨日の検討版ユーザーさんといい、なぜそんなに喧嘩腰なんですかね。
今ごろ？いつ家探しを始めるかって、その家庭によって様々でしょ。もちろん他の新築マンションも見てますよ。こちらは竣工済で現物が見られる点が良いと思ったのですが。後から探し始めたら、何の意見も言ったらダメなんですかね。ただケチつけたいだけとか言いがかりもいいとこ。
検討版でしょ？こちらの間取りプランが狭い部屋が多いと意見を言ってそのように喧嘩腰に怒られるのはおかしくないですか？
購入者さんなんでしょうが、感じが悪いですね。

>>2661 マンション検討中さん

2659さんの言うように、それがナンセンスというのが分かりませんか？

検討板で検討者を叩くのは意味不明。みんな落ち着きましょう。
せっかく実物見学できるのだから、いろんな部屋を見せてもらえば？80平米前後の角部屋3LDKならまだ残ってるかも。

>>2660 eマンションさん
>世の中に新築マンション幾つあるか知ってる？

35億。

ブランズくがはら

迷わない、買うの♡

賃貸で住み心地を試してみてから購入したいんですが、賃貸、確か出てたと思ったのに、無くなってるネ…涙

ここのマンションの間取が狭いと思った方で、今販売中のマンションで、広めの間取りでいいと思ったマンションはありますか？秘密ならしょうがないですが、よろしければ教えていただけると参考になります。

>>2667 マンション比較中さん
イニシア池上とか？

中庭でバーベキューができるそうですが、予約はとれるもんなんでしょうか？結構熾烈な争いだったりしますか？？
週末、中庭で家族バーベキューできる暮らしに憧れてます。

>>2668 評判気になるさん

なるほど廊下ほぼ無し、80平米台中心ですか。情報ありがとうございます。
難癖の投稿読んでも、全然参考にならなかったので助かります。自分でも探してみます。

>>2670 マンション比較中さん
それ、池上の呑川沿いですよ。大田区洪水ハザードマップで水没エリアに指定されてるからお気を付けて。

バーベキュー結構やっているのを上から見ますよ。でも、毎週ってわけではないから、重ならない限り、だいたい希望の日にできるのではないかしら。みなさんマナー良くやっていらっしゃいますね。

荒れぎみだった板が、あっという間に戻ってる。
ブルゾンちえみ、すばらしい！

>>2671 マンコミュファンさん

気になってハザードマップ見て見ましたが、イニシアの池上4丁目10番辺りは白いですよ。水没エリアではありませんね。
逆にこちらのマンションの方が、左側が緑になってますね。0.5〜1mなのでそれほどでもないかもですが、白い所の方が安心ですね。

あとどれくらい残ってるんだろうか？
完売までの道のり遠そうだけど大丈夫かな？入居希望者としては逆に心配

>>2672 匿名さん
バーベキュー、激戦じゃないようでよかったです。ありがとうございます。

>>2674 匿名さん
北の呑川沿いが2～5メートルの浸水エリアにかかってるね。イニシア池上の場所分かってる？

>>2677 通りがかりさん
イニシアは下図の池上4丁目10の辺りですよね？
これは青がかかってるんですか？

バーベキューは反対！
24時間換気だから、バーベキューの臭いが強制的に部屋の中に入ってくると思う。

>>2678 匿名さん
10の数字より西側ね。北側にかかってる青が2～5メートルの浸水エリア。

>>2679 匿名さん

入ってこないよ。買う気も検討する気もないのに、こういう事を書く人がいるから板が荒れる。

納得いく問題点の指摘ならいいんですけど、クレーマーの言いがかりみたいな投稿が多いですね。

クレーマーの言いがかりみたいな投稿って、どんなのありました？具体的に言って下さい。

>>2681 マンション比較中さん

最近の近隣住民ブログにもバーべキュー反対みたいに書かれているので、あのブログ主が書いているのではないかしら。

>>2686 マンション検討中さん
素朴な感想が反感を買うとは！
あら大変。こちらは検討板のはずですが。おかしなこともあるものですね。

もはや完売していないことだけが、心のよりどころみたいですね。なにか他に打ち込むことあると気がまぎれるんじゃないですかね。六郷用水入口の天明さんの土地が売りに出てマンション建ったりするといいのかな。

いいマンションなのに何で売れないのかな？
東急って建ててから売るスタイルなの？

当節、完成在庫は珍しいことじゃありません。戸数が多いから時間がかかるでしょう。
ここは検討する場であって、イヤミを言う場では無いんだけど、使い方間違ってません？

疑問なんだけど、検討版って良い事しか書いちゃダメな場所じゃないよね。売れてないから売れてないって事実書いたらおかしいの？

>>2690 匿名さん
だから嫌味じゃないでしょ。
検討者として完成在庫あることを気にしない人いないと思いますが。

>>2692 評判気になるさん

おっしゃるとおり！
ここが欲しくて検討してるのに、完売しちゃった後では、もう買うこと叶いませんからね。
在庫があるから、検討できるのです。まだ完売してなくてお互い本当に良かったですね。在庫はだんだん減っていってるので、あなたも検討者なら急いだ方がいいよ～

ネックは立地でしょうね。
都心へ出るには正直ちょっと不便です。
高級感で売るにも、高級住宅地久が原という地名を知ってて憧れを持つ人たちには、既に存在が伝わっているはずです。
それでも埋まらなければ、久が原の高級感以外でアピールする必要があるのでは無いでしょうか？
環八沿いのデメリットは、車を使う人にとってはメリットだと思います。
ベンツやBMWやアウディなどにマンションのカタログを置かせてもらい、モデルルームを見に来た人には、外車のディーラーで粗品を進呈するというのはどうでしょう。
敷居の高い外車ディーラーに堂々と入る口実も出来て、WinWinだと思いますよ。

駅徒歩４分、２路線利用可能、品川や渋谷に近く、どこが立地良くないんでしょうか？行ってみたら、環八も普通の２車線道路という感じで、イメージと違って車の音も気になりませんでした。立地最高じゃないですか。パチンコ屋や変な飲み屋もなく、落ち着いた、いい場所です。まだのぼり立てている家がありましたけど、マンションの正面でなく、いつまでやってるんだろう、という感じになっていました。

自分の場合、蒲田で乗り換えます。
やはり乗り換えはあるより無い方が楽だと思いますよ。
ただ、のんびり走る池上線は好きです。

電車降りて、またバスに揺られて帰宅という人も普通に聞くのに、この板では乗り換え１回も悪のように語られますよね。ちょっと贅沢過ぎやしませんか？
通勤サラリーマンで、乗り換え無しで会社に行ける人って、あまり多くないと思うんですけど。

でも2路線とは言っても、JRやメトロの駅とは利便性が全然違いますよね。私鉄でも品川、上野、新宿、渋谷、池袋等がターミナル駅ならまだしも蒲田、五反田というのも微妙で、利便性が良いとは言えない。
うちは中学受験するつもりで御三家のアクセスが良くない点も気になる。子供に通わせるの大変かな。通ってるかた、いらっしゃるかな？

また微妙か。
池上線と京浜東北線の蒲田乗り換えをしたことある方は、両改札が超近距離であることご存知のはず。有名駅でも両線の改札が遠かったら全く意味ないよね。
また池上線も京浜東北線も本数多いことは、時刻表見ればわかります。
その二つがそろっていれば、乗り換え利便性は明らか。
中学受験とか言い出したけど、逆にその利便性なら一番じゃないですか？神奈川の浅野、聖光も近い。
突っ込みどころ満載のご意見で、ため息しか出ません。

>>2698 匿名さん

久が原は子育て教育熱心な家庭が多いし、大田区は名門と呼ばれる公立の小学校も多い。今流行りのモンテッソーリ教育導入している幼稚園も多く、電車乗らなくても優れた教育環境が久が原には有りますよ。

このマンションの話ではないけど、地域の話として今春の東三、久原小卒業生からも御三家には合格者だしています。

蒲田乗り換え楽ちんで便利ですよ。
東急プラザが隣接してるのでスーパーや本屋やユニクロ無印ケユカに雑貨等ササっと買物して帰れますよ。
カードにポイント付けて、
女性にとっては相当便利ですよ！

先週見に行ったんですが、気になった点が一つ。外廊下って虫とか出ないですか？

鵜の木祭楽しかったですよ。
地域のおじさんおじいさん子供達がピンクの鵜のうーちゃんTシャツを着てて微笑ましかったです。
通行止めにして道路いっぱいにデッカいビニール張って金魚すくいには笑っちゃいました。
こういう町で子育てできたら良いですね。

>>2704 匿名さん

今日は白山神社で盆踊りなので、こちらも風情があって良いですよ。夏休み期間は池上沿線のどこかで毎週のようにお祭りしてますよ。

>>2703 検討板ユーザーさん

外廊下は外ですから、普通に外にいる虫は出ますよ？中庭からは夏の虫の声が聞こえてきます。

>>2706 匿名さん
ありがとうございます。
虫というとコガネムシとかそんなのでしょうか？
中庭も周りの緑も素敵だと思うんですが、それよって大きな昆虫とかが廊下にたくさん出るってことはないですよね？？

>>2707 名無しさん

はい、廊下とか家の中には全然虫なんて入って来ません。

>>2709 匿名さん
久が原駅から五反田に出れば一回乗り換えでいろいろ行けるよ。もしくは鵜の木から多摩川駅で乗り換えれば新宿も渋谷も池袋も目黒等々…一度乗り換えで行ける。
蒲田経由にこだわらなくても選択肢はいろいろあるよ。

>>2707 名無しさん

大丈夫です。外ですから、蚊とか蛾とかは、普通の道路と同程度いると思いますが、大物は、未だ見かけたことはありません。

池上線は利便性が高いとは言えないだろうね。
人気沿線ランキングでも下位だし。

マイナー路線なのにランクインしてるのが、逆にすごいね！
沿線イメージがいいのかな。

確かに池上線の魅力は住んでみないとわからんわな。他県からみたら3両編成の沿線に敢えて住もうと思わないからね。それでいてこのランクインはすごいんじゃないかな。

中学受験の続きですけど、開成：西日暮里　麻布：広尾　駒東：駒場東大前　で、子供を毎日通学させるのをためらわせるほど、遠い学校はひとつもないんですけど。これを通学に不便と言い切ってしまうのは、なんか悪意を感じますね。東京の女子進学校も同様です。逆に通学に便利なマンションと思いますよ。通っている子も知っているし。

今度は乗換駅に複数路線ですか。それは今まで全く出てこなかった観点ですね。そんなことを言い始めたら、きりがありませんよ。何としても便利とは言わせない意欲は十分伝わってきますけど。

>>2715 匿名さん
駒場東大前は、多分、筑駒のことですね。　
武蔵は一時間越えてしまいますが、まあ、御三家の平均通学時間が一時間くらいですから、ここは便利な方でしょうね。

ちなみに武蔵の東大進学実績はもう御三家と言えるレベルではなくなってしまいました。いまは駒場東邦を代わりに入れる人が多いですね。筑駒は校舎が駒東に接しているので駅は駒場東大前ですが、一般に御三家には入れないですね。

>>2712 マンション検討中さん

池上線はLRTと呼ばれる路線です。LRTとは低床式車両(LRV)の活用や軌道・電停の改良による乗降の容易性、定時性、速達性、快適性などの面で優れた特徴を有する次世代の軌道系交通システムのことです。

少子高齢化は先進国共通のテーマですが、高齢者の方が増えると車や従来型の鉄道だけでは破綻するので、コンパクトかつバリアーフリーを実現しさらに採算も取れる路線がLRTなのですが、池上線は昔からこのLRTのお手本として国内だけでなく海外からも参考にされています。

>>2712 マンション検討中さん
http://www.asahi.com/sp/and_travel/articles/SDI2017071195271.html

東京にはこのランキング数以上の路線数があるので、ランキングされているだけでも凄いですよ。因みに井の頭線より上なんですよね。三軒茶屋とかある路線より人気って凄い。
朝日新聞にも池上線が紹介されていましたね。

最寄駅久が原駅がある池上線は今でこそローカルなマイナーイメージの路線だけど、成り立ちは破天荒な路線なんですよ。
池上線の前身は池上電気鉄道。元々は目黒〜池上〜大森ルートで計画された鉄道会社でした。まだ東急が無い時代です。当時の大森はとても栄えていたため用地買収が進まず、取り敢えず支線として池上〜蒲田を開業させました。
ところが当時の東京は開発ラッシュ。全く別の会社が目黒〜蒲田を開発して開業してしまいました。これが目黒蒲田電鉄。のちに東横線を開業させ、様々な鉄道会社を買収していく東急の前身です。そう。東急は目黒〜蒲田から始まりました。
我らが池上電気鉄道は目黒〜蒲田を取られてしまい、大森への計画も進まず、仕方無くルートを五反田〜池上〜蒲田に変更。現在の久が原などの駅が完成しました。当時の池上電気鉄道五反田駅は現在のJR五反田駅とは少し離れた場所にありました。
当初計画していた大森には海岸があり、高台の山王は別荘地。京急の前身の京浜電気鉄道にも大森駅への支線があり、とても栄えていました。それに対し蒲田は何も無い未開の土地。会社として苦しい経営が続きます。
この後の時代、大森周辺の町が集まり大森区となり、多摩川までの蒲田区と共に東京市に編入。
その後大森区は蒲田区を吸収して２つの漢字を取り大田区となります。ブランズ久が原のある鵜の木は、旧大森区です。
苦しい経営が続いていた池上電気鉄道は、一発逆転を狙い、鉄道院山手線所属、現在のJR五反田駅を飛び越えて、白金方向への計画を企てます。
現在、池上線の五反田駅が凄く高い場所にあるのはこの為です。しかし残念ながら頓挫。
破天荒な鉄道会社が次に計画したのは、遥か彼方、国分寺への延伸。現在の雪が谷大塚から奥沢付近までは完成させました。
しかしこっちも、二子玉川方向を開発していた目黒蒲田電鉄のテリトリーを侵すこととなり、頓挫。
ますます経営が苦しくなった池上電気鉄道は、ライバル目黒蒲田電鉄に買収されてしまいました。

目黒蒲田電鉄は東急と名前を変え、久が原駅は東急池上線の駅となります。
その後も東急は開発をし続け、大井町線、東横線と開業させ、後には創業の目黒〜蒲田路線を目黒線と多摩川線に分離。目黒線は地下鉄との相互乗り入れを実現させ、多摩川線は現在、蒲蒲線計画と共に羽田空港乗り入れを画策しています。
大井町線に急行を導入したり東横線を地下鉄に乗り入れるなど様々な開発をし続ける中、かつての敵、池上線は100年近く放ったらかし状態。

池上線がローカルなマイナーイメージの路線なのは、東急に飼い殺し状態だからなんだと思いますよ。しかしこの路線、東京都内で完結する貴重な隠れ高所得者路線。東急が放っておくはずがありません。今後必ず開発が進むでしょうね。
現にかつての池上電気鉄道の中心駅、池上駅の駅ビル建設が発表されてました。

池上線の長い歴史いらない。スペースの無駄。要は東急がほったらかしにしている線、と言いたいんですね。

御三家に通えるか心配する前に自分の子供が合格するか心配するほうが先だわ。

>>2719 匿名さん

池上線はLRTなんですね。説明読むともっともという気がしました。これからの時代のコンパクトないい路線です。

>>2723 匿名さん

もっともです。普通そうですよね。話題の出方が不自然でした。エア受験かな。進学校に通いやすいというのに、無駄な投稿お疲れさまです。

>>2722 匿名さん
http://www.tokyu.co.jp/railway/data/passengers/
東急電鉄は乗降者数を公表しています。東急沿線はブランド化しているので、十年前と比べても全線乗降者数は増加しています。もちろん池上線や久が原も上昇しています。

>>2721
全く知らない情報だったので、面白かったです。
池上線を応援したくなりました。
今後も多摩川線に浮気せず、池上線を利用します。

>>2725 匿名さん

神奈川の進学校に通いやすくてもね…東京では聖光学院とか栄光とか言っても知名度がいまいち。エア受験ではないですよ。麻布の文化祭で学校見学もしてきました。開成か麻布か渋幕辺りが良いと塾通いさせてます。
妻の実家近くにと希望されこちらを検討してますが、あまりに今より交通利便性が悪いのでね。色々検討してる最中です。
受験希望の親のアンケートでは、子供の通学時間にかけられるのは60分までだそうで、こちらは50分以上かかるのでギリギリですね。

>>2726
五反田、蒲田、池上は理解できるのですが、
4位が隣の御嶽山というのが意外ですね。
個人的に、久が原や雪が谷大塚より下のイメージだったので。

>>2728 マンション検討中さん

とりあえず麻布は広尾でマンションから超近いことはいいですよね。
渋谷幕張に遠いのは、渋幕が僻地にあるのが原因です。
開成は50分前後でこれを言いたいのかもしれませんが、今も昔も通学に50分かかることを、親も学校も問題視しません。2時間くらいかかっても、大変だね、と言われるくらいで学校は問題にしませんよ。
子供をこれらの学校に通わせている親御さんなら皆ご存知で、ここに書くまでもないんですけどね。

麻布近い。開成は通学時間50分で、全く問題ないと思うんですけど。通学に便利だから、あとは合格できるよう頑張るだけですね。

合格してから考えたらいかがでしょうか（笑）

>>2730 匿名さん

それって一昔前のサラリーマンは郊外に住むのが主流だった時代の話で、今は都心回帰で中央区港区にどんどんファミリータイプのマンションが建ってます。今中央区に住んでますが、私としてはこのまま近隣希望なんですがね。広尾も西日暮里も一本または一回乗換20分程で行けますから。通勤通学時間ほど無駄なものはない。短いに越したことないですよね。このマンションからだと広尾29分開成51分が最短ですか。麻布は許容範囲ですね。
色々ご意見ありがとうございました。

>>2733 マンション検討中さん

御三家の説明会で平均通学時間を訊ねると、だいたい一時間ですよ。
確かに通学通勤、短いに越したことありませんが、子供が複数いることもあるし、親の通勤先も転勤で変わることもありますしね。

>>2733 マンション検討中さん

マイホーム購入動機は人それぞれだと思いますが、大半の人は両親の通勤や住環境重視だと思います。合格した後の学校の話ではなく、僅か数年しかない進学校の通学30分以内をマイホーム選択の最優先事項にする人は少ないと思いますよ。
因みに私の子供は2人いますが2人とも開成に通っています。私は専業主婦なので買い物には困らないし、たまに自由ヶ丘にもふらっと出ていけるので久が原が気に入ってます。

>>2735 匿名さん

それはすごいですね。こちらのマンションに兄弟揃って開成に通われてる方がいらっしゃるなら、相当噂になりますでしょうね。

バーベキューやゲストルーム、シェアカーといった共用設備について、利用頻度や予約状況ってどんな感じでしょうか？
何百世帯あるタワーマンションだと一か月前でも予約できない状況が普通のようですが、ここはそこまで戸数も多くないので、それなりに使えると嬉しいのですが。。。

>>2733 マンション検討中さん

通学51分は許容できないという変わった意見をお持ちなことは、よく分かりました。
平均通学時間1時間は2734さんおっしゃる通り、普通の皆さんは許容範囲ですので、このマンションは通学に便利ですね。ちなみにマンションには桜蔭の学生もいます。

>>2738 匿名さん

どう考えても通勤通学時間50分以上は不便だろ？たとえ50分が許容範囲であっても「便利」という範疇に入らない。便利と言えるのは20〜30分位だと。
なぜか不便と言われるとムキになって反論するけど。ここは郊外だよね。都心区より不便なのは当たり前なのにね。
通勤通学時間が長いと、ストレスもかかるし良くないらしいよ。
https://matome.naver.jp/m/odai/2148836130619302201

>>2739 匿名さん
まとめサイトをソースにしちゃう時点でお察しですね。
通勤時間が何分以上で長くなるかは主観でしかないし、勤務地や通学地もバラバラなんだからあなたにとって不便ならこちらの物件を選ばなければいいだけでは？

そういえば前にも東京方面に50分かかるのは不便って話題でましたよね。電車不便って言うのは禁句らしいですね。

ここって他のマンションスレに比べると異常に荒れてるけどなんで？住民は見栄っぱりばっかりなの？

「便利」と聞くと異常に闘志を燃やして打ち消しにかかる人が１人いるんですけど、その人がいなければ、落ち着いたスレになると思いますよ、って本人に言ってもしょうがないか。

逆では？不便って書くと怒涛のフォローが始まりますから

それだけ注目の物件だということです。

>>2745 匿名さん

不便って書いてる理由が、ことごとくデマだから訂正されるんですよ。

>>2748 匿名さん
確かに。わざわざ不便なマンションの検討板へ書き込む意味がわからん。今いる中央区で探せばすむ話なのにネチネチネチネチ。なんで不便なマンションの検討板を見に来るのか？そういう検討方法もあるのか(笑)

鵜の木在住の、エア中央区だろうね。中央区の人がこの掲示板でデマまき散らす理由はないもの。

確かに通学時間50分を便利と言っちゃうのはデマですね。

便利って言葉にアレルギーがあるみたいですね。その食いつき方が普通じゃないですよ。お子さんいるのかいないのか知らないけど、自分の子は絶対３０分以上通学に時間かかる所には通わせないって言うんでしょ。明らかにおかしいんだけど、もうその判断もつかないんだろうね。

>>2751 匿名さん
それなんですよ。別に50分でも通わせたらいいと思いますよ。ただ通学便利と言うのは違うかなーと。

ホント、この人のためにスレが無意味な情報であふれて迷惑。30分以内は便利で、50分は不便なんていう、あなたの個人的価値観はどうでもいいんだよ。よそに行ってくれないかな。あなた一人のために大迷惑だよ。

2733の「麻布は許容範囲ですね」には、見た人みんな笑ったと思うよ。あなたが決めることでなく、麻布校が入学させるか決めるんですよ。

この人のことは置いておいて、偏差値高めの学校がすべて通いやすいっていうのは、このマンションの大きな利点だと思いますね。受験する子をかかえている家庭は、たとえ試験の結果どこの学校になっても通いやすくていいんじゃないですかね。

>>2737 マンション検討中さん
私はどちらも利用したこと無いですが、土日でもレンタカーもBBQも空いてる時ありそうですよ。
まぁ今の時期BBQは暑そうですが・・

凄い！良い大人達が全然関係ない小学生みたいな話で盛り上がってますね・・笑

売れ残りが酷いのに、掲示板だけが盛り上がってる。
悲しいですね。

4日ぶりの投稿で、全然盛り上がっていないよ。

売れ残りだけが心の支えの人が、たまに投稿して無駄な騒ぎになる。

私は検討中ですが、マンションの方、周りの住民方と仲良くしたいです

>>2761 マンション検討中さん
私もそう思っています。鵜の木は本当に素敵な街です。

今日もお引越しのトラック、停まってましたね。
先日のお祭りも小さなお子様の参加が増えて賑わって嬉しい限りです。鵜の木は、地域で子供を大切に育てる、そういう土地柄ですので、安心してお越しください。

>>2762 住民ですさん
ありがとうございます。たまに見るギスギスした投稿を見ると悲しくなるので良かったです。
マンション、周りの方が仲良く出来れば『建つ前は揉めてたのに〜』と笑い話に出来ますよね

>>2763 ご近所さん

ありがとうございますm(_ _)m若輩者なのでかなりチャレンジですが前向きに検討してます

落ち着いた。良かった。

>>2767 匿名さん
今日は武蔵新田のお祭ですし、この季節、地域のイベント盛沢山で楽しめますね。
15日には区の花火大会もありますし。

プラウドシティ大田六郷のスレッドと比較して、数も内容も盛り上がらないですね。あからさまなステマも多いので、残念ながらプラス材料としての参考にはなりません。

>>2769 匿名さん

こちらと、六郷土手ですか！珍しい比較ですね。このような台風接近時には高台物件が安心でいいですね。

>>2770 購入検討者さん
鵜の木アドレスと、六郷土手アドレス、
ドングリの背比べ。。

>>2772 匿名さん

は？アドレスなんか気にならないけど？

この辺を検討してる人が六郷エリア考えないと思いますが…
治安とか教育環境とか求めるもの違うかと。

久が原も鵜の木も駅近くて十分便利だと思うけど、都心への交通の便気になる人は自転車で10分弱の多摩川駅行けば更に便利ですよね。
駅前の一時利用の駐輪場も結構広いし、抽選だと思うけど定額利用の駐輪場もあるし。
多摩川駅に行くまでの六郷用水沿いの道も緑多くて癒されます。

最近多発している50年に一度の大雨、東京も、いつ降ってもおかしくない。
そう考えると、ここの高台立地、地盤の良さは安心。

ディライトガーデンすごい良いと思ったんですが、夜害虫とか出ませんよね？？
モデルルームに行った時は廊下にカナブンが何匹かいましたが、Gはでないですよね？？

>>2776 マンション検討中さん
Gは見たことないですね。中庭で、セミや蝶々はいっぱい見ますが。

>>2777 匿名さん
そうですか。安心しました。
今から入居が楽しみです。

>>2775 マンション比較中さん
高台といいつつ、ハザードマップではこのマンションの左側は緑色かかってますね。安心とは言えない。1階は避けた方が無難かな。
やはり、アドレスが久が原だとその点安心なんですがね。

Gは年数経てば出ますよ。ここに限った話では全くないですが。

>>2780 匿名さん
年数経てば、なんてことは聞いてませんよ。

>>2779 匿名さん
ハザードマップでここの一部が緑だとわかるなら、久が原アドレスでも確認してみれば良いのでは？色ついてるところありますよ。

鵜の木＝町工場、長屋のイメージ。
にもかかわらず、このスレの書き込みには不思議とちょっといい暮らし気取りの人が多く、無理してる感がいたい。
おまけにちょっとでもそれを指摘されると、即通報→削除という流れ。
世間一般のイメージや真実を排除しようとする気持悪さが、売れゆきな悪さに拍車をかけてる。

>>2782 検討板ユーザーさん
久が原にも色が付いてる所がありますが、ほとんど白。鵜の木周辺とは比べ物にならない。
久が原の住宅地としての価値が高いのが分かります。高台の安心感が欲しいなら久が原の方が良いでしょうね。ただ、マンション用地があまり出ないのが残念です。

>>2779 匿名さん
ハザードマップの真ん中あたりにある「マップの見方のポイント」も、読むことができますか？
一辺が50メートルの区画内において、最深の水深をプロットしてあると書いてあります。
このマンションのウエストレジデンスは同じ高さで建ってるけど、マンション西側にある住宅エリアが低いから、プロットしたらこうなるということです。

>>2783 匿名さん
気にし過ぎですよ！笑 この掲示板で、購入決意する人なんてほとんどいないですよ笑 あくまでどーなのかなーって参考で！
私は鵜の木、久が原の素朴感が気に入ってます。
よそから来たので久が原が〜とか鵜の木が〜とかの違いはわかりません笑

>>2786 購入検討者さん
西側の住宅地の高さもマップで見て下さい。西側住宅地50mの区画でもこのマンションと変わらない10mの高さありますよ。
でも浸水危険性ありって事なんですよね。

>>2788 匿名さん

ここは崖の上にある松山公園ですよー。松山公園はまず浸水しないでしょ。
崖下の一部でも、浸水ハザードマップにかぶせてある50メートル方眼にかかれば、その升目は全て着色されるというしくみなんですね。

鵜木の駅からマンションに向かって歩いていくと、松山公園の横の坂のところで「多摩川が氾濫したら多分ここまで浸水するんだろうな」と感じる。洪水時はウエストのそばまで迫るけど何とかセーフって感じじゃない？

このマンションから50m四方は、どう見ても住宅地では？下の100m表記見れば分かるし。崖とかかかってないし。
無理な言い訳ばっかり。

>>2788 匿名さん
×印ついてる所は、浸水マップでも、白色だから、このあたりで標高10メートルあれば浸水危険性なし、ってことでいいんじゃないの？何が問題？

>>2793 通りすがりさん
このマンションの周辺全部標高10m前後なのに、なぜこのマンションの左側辺りだけ浸水予想されてるのか気になるんですよ。
低いと言われる西側住宅地もマピオンの地図の標高表示では9〜10mでこのマンションと同じくらいですし。

>>2794 匿名さん

浸水予想50cm～1mですから、マンションの標高が10.6m、着色されてる所が9メートル台であれば説明つくのではないでしょうか。

こちらだと小学校は調布第三小学校になると思うのですが、どんな雰囲気なんでしょう？

大森（久が原や鵜の木よりも都心へのアクセス良し）に、住友・５００戸超・値段もここよりお安い（４０００万円台～）のが出ましたね。久が原・鵜の木で２ＬＤＫの家賃相場が１６万円～１８万円なので（ステマで２６万円というのがあるけど、真っ赤な嘘）、収益還元法で考えると５０００万円台はもともと無理筋。大田区内の新築マンションは、都心へのアクセスの悪いところで３０００万円台、いいところで４０００万円台前半に集約されそうですね。

>>2798 匿名さん
突然なんの話をしてるんです？
大森って言っても湾岸エリアに住んでもいいって人はそもそも久が原には目をつけないでしょ笑

どこのマンションのことだろ？
シティテラス？あそこはどの駅にも遠いし、最寄りの梅屋敷とか大森町って久が原、鵜の木らへんより土地安いよ。用途地域が準工業地域っていうのも自分は結構嫌だけど…
違うマンションのことだったらすみません。

調布第三小学校、一学年2クラスと何度か聞いたことがありますが去年くらいに学区が少し変わりましたよね？それによってクラスの数増えたりしているんでしょうか？