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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2018-11-18 00:42:32
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ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kugahara/index.html
所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ご近所も資料請求
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所在地：
東京都大田区鵜の木一丁目192番3（地番）
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交通：
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
- 価格：6,298万円～1億988万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：70.65m2～90.67m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 /
278戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区鵜の木一丁目192番3（地番） |
| 交通 |
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
70.65m2～90.67m2 |
| 価格 |
6,298万円～1億988万円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
278戸 |
| 販売戸数 |
22戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| [売主]東急不動産株式会社 |
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル
国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| [販売代理]東急リバブル株式会社 |
東京都渋谷区道玄坂1-9-5
国土交通大臣（11）第2611号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
ブランズシティ久が原口コミ掲示板・評判
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4457:
匿名さん
>>4454 マンコミュファンさん
あそこは駅徒歩15分だからね。いくら世田谷桜新町ブランドといっても、戸建と違ってマンションに徒歩15分は今どき選ばれない。エントランスから部屋までの時間考えたら徒歩20分か下手すればそれ以上かかるだろう。
大田区マイナー駅とはいえ、ここは駅近だし、水面下で価格交渉もしてる時期だろうから、さすがにもうすぐ売りきれるのではないだろうか。
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4458:
匿名さん
>>4456 匿名さん
埋め立て地のタワマンと、地盤のいいこことは競合しないよ。豊洲はオリンピック後の晴海のマンション大量放出後、暴落するよ。
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4459:
マンション検討中さん
>>4458 匿名さん
地盤いいって言っても、浸水してるんだから全く説得力ないよ。
またゲリラ豪雨とかで猛烈な雨が降れば、浸水する可能性があるんでしょ。
ハザードマップは確かだったね。
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4460:
匿名さん
>>4459 マンション検討中さん
浸水は既に対策済みだろ。
地盤の固さは地震の際に明暗を分ける。埋め立て地は液状化必至。
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4461:
匿名さん
>>4460 匿名さん
対策したって、水が溜まりやすい場所であることには変わりない。もう2度と浸水しないとも限らないだろう。
埋め立て地は、50〜100年に1度くらいの震災の時には心配だが、豪雨は頻繁にある。そっちの方がよっぽど不安だろ。
それに1度でも浸水した物件って色々心配だよね。
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4462:
通りすがりさん
ここを検討してる層は、埋め立て地物件は検討しないだろ。
そもそも、そんなに心配なら、この掲示板見なくていいのでは？ブランズシティ久が原の購入を検討してる者のコミュニティだよ？
それとも値引き引き出しのためのネガキャンか？
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4463:
匿名さん
>>4462 通りすがりさん
何でも決めつけないで下さいよ。
夫婦で実家がそれぞれ大田区、江東区なんですよ。
両方で検討しても何もおかしくないですよ。何でもネガって決めつけるのは良くないですよ。
それに大震災の時だって、液状化の被害はそんなになかったですが。
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4464:
匿名さん
住民の方は住民スレに移行してください
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4465:
マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲は、3LDKは8,000～9,000万でしょう。
2,000万から値段が違うのだから、真剣に比較検討はしないでしょ、っていうのが普通の感覚だよ。
ってか、あっち買えるなら、普通にあっちが欲しいわｗ
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4466:
マンコミュファンさん
豊洲は埋め立てのタワマン、こちらの物件と比べるのは変。
風情もない殺伐とした埋め立てのタワマンは嫌ですね。
目のこえた古くからの富裕層は住む為に、豊洲のタワマンは選ばないでしょうね。
かと言って、こちらの久が原？なんか残念。
住民版を読むと、益々怖そうです。
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所在地：
東京都大田区鵜の木一丁目192番3（地番）
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交通：
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
- 価格：6,298万円～1億988万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：70.65m2～90.67m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 /
278戸
