シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

そうなんですよね…
都心回帰が終わった…のはオリンピックの絡みでお値段が上がりすぎてしまっているというところもあるのかもしれないですね。
共働きだと、
かなりこのあたりは便利なんだけどなぁ。
もしも賃貸で出ていたら
住みたいと思う人は多いと思いました。

>>601 匿名さん
隣にＵＲがあるから、そちらにしとけばいいよ

共働きは、通勤に便利な駅距離に拘るから、ここは無いわぁ〜

中古で出てた部屋掲載終了してますね。
売れたのかな。いくらで売れたんだろう？

予算オーバーなので検討外になりそうですが
専用庭付きの部屋がかなり気になってたのでここ買える方純粋に羨ましいです！
大幅に安くならないかなー笑

来年３月に専用庭付きの住戸が5998万円から出ますよ。検討されてみては？

>>606 匿名さん
スミフの営業ですが、何か？

伸びないね

>>608 eマンションさん
だって遠すぎて論外だもん。
駅距離で自滅したパークホームズ善福寺川緑地の二の舞になりそう、、、、、、
最後は売れ残った戸室を全部賃貸に出してたけどね

いいえ、不動産の活況をむかえる、１月～３月が勝負！？です。

シティハウス中野テラスとどちらがいいですかね？

そうですね。お値段や、ライフスタイルにもよりますが、中野の方が良いのでは？中野駅から遠くても、西武新宿線の沼袋から歩いて６分も便利だと思いますよ。使うか？使わないか？は別にして。荻窪は１０分以内に駅が無いのは事実ですから。でも住んでいる層は、荻窪の方が良いような気がします

>>612 マンション掲示板さん
昔から、荻窪といえば5丁目なんですよね！
環八の外と内側では住んでいる個人層が明らかに違うんですよね〜
大田区田園調布でいえば3丁目と5丁目くらい居住区画も道路事情も大きく変わってくるんですよね〜
多分、地元自治体に納める税金の額が居住者ごとに全然違うので、そこにかけられる費用や道路幅とか誘致するショップにも差が付いてくるものと勝手ながら予想します。
で、比較のシティハウス中野ですが、まさにそういったことから立地状況と周辺に住む住民の税金の支払い額が全然違うので別格の好立地になりますよ。実際、環八と環七、山手通りと内側になればなるほど富裕層優位の住宅環境になると思われます。その分、金額も違いますし。。
結論として、近年のマンション内容だけで比較するとほとんど大差はないと思われるので、一番大事なのは居住後の利便性や周辺環境を試算することが求められますね。

日々の生活で一番大事なのは、
居住するマンションエントランスを起点としたルーティン活動にストレスを感じないことがなによりも重要です。
そして自分が長く住んで行く上で、心の豊かなキャッシュリッチ層が多いマンションがベストです。
いつの時代も、貧乏金なしの会話ばかりでは気持ちが萎えますし、せめて居住を共にするならポジティブで明るい環境に面した好立地物件が多少高くてもお勧めしますね！

たしかに、所得税や住民税をたくさん落としてくれる住民や企業が居住区内にあると、その地域は納税者優位に実に発展してる歴史があるね！
逆を言うと、税収見込みのすくない農地や荒れた野原の跡地ではどのマンションも安くなってるよね。

>>616 マンション検討中さん
てか、駅距離20分とか、今どき、あり得ない。

中古が出てますが、この値段とは…以前の四階南東(7180万)より高いですね。

＞＞619さん
あなたが対象となるような物件、エリアじゃないし、層も全然違うのだから、黙って去ってください。ここはそこまでの富裕層の方々が住むところではないです。でも、近隣に富裕層が住んでいますので、援助で買ってもらった方はいるのではと思いますよ

同じシティテラスでも小金井公園のコミュニティコメントみてると悲しくなる。。

こちらより、シティテラス西荻窪の中古の方が高いですね。向こうの方が資産価値が高いのか、こちらが安いと見るのか…。

中古物件は査定と大きくかけ離れている価格がかなりある。
仲介会社も他の物件を安くみせかける（錯覚させる）引き立て役も必要なので引き受ける。
長谷工リアルエステートが、個人情報入力不要の査定をやっているので
参考になるよ。　またマンションマーケットの中古成約予想も参考になるよ。

このマンション、荻窪駅徒歩圏内でスミフにしてはずいぶんやすくてお買い得ですね

6000前半から選べますからね

>>627 マンション検討中さん

お得すぎ。だから買っちゃった

>>626 匿名さん
前に出てるけど、駅から20分はかかる（物件概要では、勿論14分程度だけど実際にかかる時間ね）ので、徒歩圏ではなく、自転車圏内です。
だから、売れなくて、スミフにしては安いように見えるだけですよ。
売れなすぎて、値段も下げるらしいし…
同じようなテイストのパークホームズ善福寺川緑地の掲示板を見た方が良いよ。
最後は売れ残り住戸が、大量に賃貸業者に叩き売られていたから

>>628 匿名さん
よろしくお願いします。

>>630 マンション検討中さん
おいでやす

>>628 匿名さん
ご近所付き合いしましょう。

ブリーズコート買いました。
よろしくです。

4連投は、スミフの人かな(笑)
MRが閉まって、暇だからねぇー

エントランスから自宅まで数分かかるのは大規模マンションどこも同じですし、私はこの程度の距離は気にならないので購入検討しています！

外観や雰囲気、子育て環境が良さそうな点が気に入っています。あとエントランスの通り沿いに電線がないのがスッキリしていていい！

駅近好きな方には向かないでしょうね。
好みはそれぞれですが我が家では第一候補です。

ここは環境が抜群に良いです。
選んで良かったと思ってます。

まぁ結局買うしかないよね

買うなら初売りが一番よさげですね１

もともと6月入居でしたっけ？
たしか秋頃に資料請求して現地案内してもらったときは4月入居と言われた気がしていたのですが。
経常利益のため？
それとも建物に何かあったため？
もうだいぶ前からブリーズコート完成してるのに、入居が遅くなるとその分設備に対して何かあったときの保障期間が短くなりますよね…

新築買ったらさっさとすまないとね！
もったいない

>>635 匿名さん
悩ましいですね
自分は駅距離徒歩20分を気にしなくても、中古で売るときには、多くの人は徒歩5分や10分以内で中古検索しますからね
どこにも引っ掛からずに売れずに値下げする必要に迫られますから
永住すればいいんでしょうが、家族が増えたら3LDK・70㎡はきついから売らざるを得なくなると思いますので

スーモだと、1分、3分、5分と区切れますからね。

まぁ「荻窪」という探し方をする人もいるでしょうから、ここが徒歩14分でも有りなのでしょう。

職場が荻窪なので徒歩１４分でも十分近いかな
ここは学区がいいでです小中ともに公立でもレベルが高いですし塾も充実してるので
子育てにはもってこいでしょうね。

>>643 匿名さん
そんな特殊なケースを持ち出されてもなぁ
普通は新宿、東京に出る人が多いいのでは
そういう人にとって徒歩20がどうかと言う話では

>>642 匿名さん
このマンションの最寄り駅は南阿佐ヶ谷では？
荻窪では検索にはヒットしないのではないかな

>>645 匿名さん

荻窪駅徒歩14分と記載してればヒットしますよ。

皆さん買い物は、どうしているのでしょうか？

>>647 通りがかりさん
毎日は厳しいから通販やCOOPでしょ

この物件はもう完成してるんですよね？

なぜ6月まで入居待たないといけないのでしょうか。

確かに。
2016年に竣工していますね。
なぜでしょうか？
住友不動産が値段を吊り上げるためにゆっくり売っているのですかね？