シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

野村のプラウドは交渉次第で2000万円値引きとか。
それでもここ買います？

2000て…流石にないでしょ。地権者のテラスの5980万ではなくて？

2000万は大袈裟にしても、坪単価は阿佐ヶ谷プラウドとそれ程変わらないのね…

阿佐ヶ谷プラウドのスレは荒れてるけどここは平和ね

人気ないんですかね？

>>392 匿名さん

普通です。

キャンセル住戸も発生してるようですが…

ここだと600万円代後半のお金を放棄したということ…？　あらら。

手付金なんて、いくらでも値切れるから、そんなに入れてないんじゃないですか。

えっ！、手付け金は言われたとおり1割入れないといけないのかと思ってました。
皆さん値切ってたんですか。といっても価格自体のトータルは変わらないんですよね。

払う金額は変わらないですけど、万が一キャンセルする時に放棄しなきゃいけないので。

かなりショックでした。じゃあ、言い値で正直にそのまま払う人って普通いないってこと？

>>399 匿名さん
払ったよ

>>400 匿名さん
手付金が交渉できるとご存知ではなかったのでしょうか。
それとも知っていたけど、確実に住むことを決めていたから指定額を払ったのですか。

>>401 匿名さん
手持ち現金が余ってたから払った

>>402 匿名さん
手持ち現金が余ってたから？？　でも誰でもキャンセルの可能性は0％ではないでしょ。

中古も出てますね。なんでかな？
まあ、選択肢が増えますよね。

>>399 匿名さん

ほとんどの方は言い値ではないでしょうか？そりゃ端数を切ってもらって等はあるでしょうけど…

なお、売れてない所は先方から打診がありました。例えば6980万の部屋なら本来698万円ですが、500万円/400万円/300万円入れて頂ければ…(ここではありません)

>>406 匿名さん
調べたら、手付金は交渉で決めてもよくて、最低10万以上と書いてありました。10万で済む人もいるんですかね。
それともだいたい406さんが提示されたぐらいの額とか、本来の1割の額の半分ぐらいまでしか了承してもらえないのかしら。

>>407 匿名さん

特に大手からすれば、私や貴方から絶対に買って貰う必要も無く、1人でも面倒な事を言わない人がいたらいいので、10万や100万という極端な数字は無いと思いますし、そこで交渉ってのは無いのでは？と思います。

ほとんど言い値で払われてると思います(建売とかとは違いますので)。勿論、一部の例外はいらっしゃると思いますが。

>>403 匿名さん
値切る必要がなければ、値切らないでしょ。少額ならキャンセルしても良いとか、そういう考えの人もいるのでしょうが、相手に迷惑掛けるのなら、それ相応の対価は必要だと思います。

デベロッパーがスレスレの嘘をつく事も有るのですよ。
これ以上下がることはありませんといいながら、同じ広さの部屋が値段が下がるとかね。
そんな証拠どこにある？と言われたら何も言えないわけで。そんな時300万も入れてたら泣き寝入り。
あくまで可能性ですけどね。
売り手買い手がどちらもリスクヘッジするのは普通です。

今後ここは値上げの傾向かな？
完売まで相当時間掛かりそうだな…

>>410
売手と買手のリスクヘッジ、そのとおりだと思いました。
ボーッとしないで自分の身は自分で守らないといけないですね。

>>411 eマンションさん

どうですかねぇ。時間かけて売ってますからね。
今はブリーズコートの真ん中です。まだ西側と南側が残ってます。

>>410 匿名さん
値下げと手付け、関係なくない？値下げしたしないで押し問答したり、キャンセルするの？

値上がりしたら追加で払う訳でもないのに。

嘘つかれたらって事ですよ。
下がらないって言われなきゃ、それはもちろん嘘ではないので、良いですが、営業が絶対下がりません！とか言ってんのに下がったりする訳ですよ。
虚偽発言でキャンセルしたいくらいだけど、流石に無理だと思うので、手付放棄でキャンセル。
それはこちらの権利だから良いでしょう。

ヨコですが、値下がりがあった場合、キャンセルで手付金放棄して、値下がった住戸を買い直す方が得だったりしますね。
そういうことはできるんでしょうかね？
でも1割払ってたらあまり意味ないか。値下げする部屋が1割以上下がることは考えにくいですから。

>>415 匿名さん

敵なのか
君の担当営業は
味方のはずだよ
悲しい人だね

415さんじゃないけど、かなしいことだけど、味方だと思って油断してたらいかんよ、マンション購入では。緊張感持ってないと。

>>418 匿名さん
どちらが良いかは分かりませんね。どうぞご自由に。

甘いなー。
まともな人ももちろんいるけど、そうじゃない人もいるんですよ。
自分の人生の責任は自分でしか取れないからね。

70平米が6000台なら検討の余地ありだな

ありますよ

予算ないから67平米かな

ブリーズコート西向きって価格出てましたっけ？

>>425 eマンションさん

まだです。上の西向きはエアーズコート一階の売れ残りです。

ここの検討者様は皆さん11月中旬の4期狙い？

>>428 匿名さん
アルコープ無いし。
廊下もグレーで暗い。帰宅した時に団地感があって悲しい感じがする。
反対側の棟と近いから、家の中丸見えじゃない？

ここ欲しい

ここの残戸数おしえて下さい。(o_o)

エアーズコートが残り5戸程。
ブリーズコートは販売済が5〜10戸程ではないでしょうか。

スミフ..........

ここのご入居者様方は何人家族ですか？

>>435 eマンションさん
4人とかじゃない。
70平米以下の狭い3LDKとかだけど。
都内は、今、狭いマンションばかりだよね。

ブリーズコートって結構進捗してんのかな？