シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

野村のプラウドは交渉次第で2000万円値引きとか。
それでもここ買います？

2000て…流石にないでしょ。地権者のテラスの5980万ではなくて？

2000万は大袈裟にしても、坪単価は阿佐ヶ谷プラウドとそれ程変わらないのね…

阿佐ヶ谷プラウドのスレは荒れてるけどここは平和ね

人気ないんですかね？

>>392 匿名さん

普通です。

キャンセル住戸も発生してるようですが…

ここだと600万円代後半のお金を放棄したということ…？　あらら。

手付金なんて、いくらでも値切れるから、そんなに入れてないんじゃないですか。

えっ！、手付け金は言われたとおり1割入れないといけないのかと思ってました。
皆さん値切ってたんですか。といっても価格自体のトータルは変わらないんですよね。

払う金額は変わらないですけど、万が一キャンセルする時に放棄しなきゃいけないので。

かなりショックでした。じゃあ、言い値で正直にそのまま払う人って普通いないってこと？

>>399 匿名さん
払ったよ

>>400 匿名さん
手付金が交渉できるとご存知ではなかったのでしょうか。
それとも知っていたけど、確実に住むことを決めていたから指定額を払ったのですか。

>>401 匿名さん
手持ち現金が余ってたから払った

>>402 匿名さん
手持ち現金が余ってたから？？　でも誰でもキャンセルの可能性は0％ではないでしょ。

中古も出てますね。なんでかな？
まあ、選択肢が増えますよね。

>>399 匿名さん

ほとんどの方は言い値ではないでしょうか？そりゃ端数を切ってもらって等はあるでしょうけど…

なお、売れてない所は先方から打診がありました。例えば6980万の部屋なら本来698万円ですが、500万円/400万円/300万円入れて頂ければ…(ここではありません)

>>406 匿名さん
調べたら、手付金は交渉で決めてもよくて、最低10万以上と書いてありました。10万で済む人もいるんですかね。
それともだいたい406さんが提示されたぐらいの額とか、本来の1割の額の半分ぐらいまでしか了承してもらえないのかしら。

>>407 匿名さん

特に大手からすれば、私や貴方から絶対に買って貰う必要も無く、1人でも面倒な事を言わない人がいたらいいので、10万や100万という極端な数字は無いと思いますし、そこで交渉ってのは無いのでは？と思います。

ほとんど言い値で払われてると思います(建売とかとは違いますので)。勿論、一部の例外はいらっしゃると思いますが。

>>403 匿名さん
値切る必要がなければ、値切らないでしょ。少額ならキャンセルしても良いとか、そういう考えの人もいるのでしょうが、相手に迷惑掛けるのなら、それ相応の対価は必要だと思います。

デベロッパーがスレスレの嘘をつく事も有るのですよ。
これ以上下がることはありませんといいながら、同じ広さの部屋が値段が下がるとかね。
そんな証拠どこにある？と言われたら何も言えないわけで。そんな時300万も入れてたら泣き寝入り。
あくまで可能性ですけどね。
売り手買い手がどちらもリスクヘッジするのは普通です。

今後ここは値上げの傾向かな？
完売まで相当時間掛かりそうだな…

>>410
売手と買手のリスクヘッジ、そのとおりだと思いました。
ボーッとしないで自分の身は自分で守らないといけないですね。

>>411 eマンションさん

どうですかねぇ。時間かけて売ってますからね。
今はブリーズコートの真ん中です。まだ西側と南側が残ってます。

>>410 匿名さん
値下げと手付け、関係なくない？値下げしたしないで押し問答したり、キャンセルするの？

値上がりしたら追加で払う訳でもないのに。

嘘つかれたらって事ですよ。
下がらないって言われなきゃ、それはもちろん嘘ではないので、良いですが、営業が絶対下がりません！とか言ってんのに下がったりする訳ですよ。
虚偽発言でキャンセルしたいくらいだけど、流石に無理だと思うので、手付放棄でキャンセル。
それはこちらの権利だから良いでしょう。

ヨコですが、値下がりがあった場合、キャンセルで手付金放棄して、値下がった住戸を買い直す方が得だったりしますね。
そういうことはできるんでしょうかね？
でも1割払ってたらあまり意味ないか。値下げする部屋が1割以上下がることは考えにくいですから。

>>415 匿名さん

敵なのか
君の担当営業は
味方のはずだよ
悲しい人だね

415さんじゃないけど、かなしいことだけど、味方だと思って油断してたらいかんよ、マンション購入では。緊張感持ってないと。

>>418 匿名さん
どちらが良いかは分かりませんね。どうぞご自由に。

甘いなー。
まともな人ももちろんいるけど、そうじゃない人もいるんですよ。
自分の人生の責任は自分でしか取れないからね。

70平米が6000台なら検討の余地ありだな

ありますよ

予算ないから67平米かな

ブリーズコート西向きって価格出てましたっけ？

>>425 eマンションさん

まだです。上の西向きはエアーズコート一階の売れ残りです。

ここの検討者様は皆さん11月中旬の4期狙い？

>>428 匿名さん
アルコープ無いし。
廊下もグレーで暗い。帰宅した時に団地感があって悲しい感じがする。
反対側の棟と近いから、家の中丸見えじゃない？

ここ欲しい

ここの残戸数おしえて下さい。(o_o)

エアーズコートが残り5戸程。
ブリーズコートは販売済が5〜10戸程ではないでしょうか。

スミフ..........

ここのご入居者様方は何人家族ですか？

>>435 eマンションさん
4人とかじゃない。
70平米以下の狭い3LDKとかだけど。
都内は、今、狭いマンションばかりだよね。

ブリーズコートって結構進捗してんのかな？

遠くもない気がする。中央線で駅数分の位置で70～80平米あって買えるような金額の家が見当たらないし。
築年数の経った古いマンションだったり小さい部屋はネット検索で出るけどね。
まわりも静かで、子供とゆっくり暮らすにはいいかと思える。人それぞれですね。

突然のスミフ、、、、

>>438 匿名さん

静かですね。何を選ぶかは人それぞれですよね。遠いと思えば三井を買えばいいですし、13分が許容範囲であればシティテラス買えばいいですね。

>>440 eマンションさん
なんか、みんな興味を失ってるような感じがあるね。
買う人は買っちゃって需要が枯れたのかな

その通り

>>443 匿名さん
決められない理由は？

少し高いですからね

確かに、７５ｍ２くらいでこのお値段なら検討に入ったかもしれませんね。荻窪駅からバス便で良ければ一戸建ても買えてしまう値段ですからね

第1期で買っておくべきでしたね。

今までこの辺りで売りに出ていたマンションと比べると高くないと思います。
駅距離を気にされるかた多いですが、とにかく環境が良いので、一度現地をゆっくり見るのが良いと思います。見るのはただですからね。

しかし14分で7000万は…
南向き70平米が6500万以内だったら即決してました。

安いと思ってしまうのは、近所のプラウド阿佐ヶ谷がかなり高かったからでしょうかね…。

>>448 eマンションさん
住友らしい、高さだよね。

もっと待てば、いつかは広くて安くて駅から近いのが出てくるかもしれないから、気長に待ちましょー

価格下げてますよ

>>454 eマンションさん
営業は、今後値上げするから今のうちに買えって言ってたよ。
ゴールデンウィークの頃ね。

>>455 匿名さん

すみふの常套句ですな。

スミフというより、この業界全体が相変わらず「千三つ」の体質なんですよ。

西向き棟の価格でしょ。価格は下がらないでしょ。

下がったか、下がってないのか、分からないけど、453さんのおっしゃる通り、もっと気長に考えたら気楽になれそうだ。
大きな買い物、焦ってするもんじゃない。

気長に待つのはどれぐらいと考えますか。賃貸の人は家賃がもったいないという天秤もあり・・・。
分譲の住み替えの人は待つのは問題ないのかしら。

西向きは67平米でいい値段しますね。

どれくらいですか？

>>462 eマンションさん
階で違いますが、6500前後くらいの予定だそうです。エアーズコートとほぼ同じ？ですかね。

>460
どのくらい待つって、
「広くて安くて駅から近いのが出てくる」まで、
と453に書いてあるでしょ。よく読んでよ。

6100万円台から、魅力的です。

6100ですか。
確かにこのご時世では魅力的な水準ですね

>>464 匿名さん
「広くて安くて駅から近いのが出てくる」まで、見送る人は具体的にどれぐらい先まで待つのかなと、それを聞きたかったのです。特に賃貸で家賃を払っている人。
待てど「広くて安くて駅から近いのが」なかなか出ない場合、どこかで手を打ちますよね？それともそのままなの？

>>466 eマンションさん

6100台は一部屋だけですよ。台なので6198かもしれません。それ以外は6300〜6800(67平米)です。

南向きに比べると目に優しい価格設定ですね

南向き70平米も6600台で出てますね

荻窪では一番良いマンションだと思います。

環境抜群

ベランダが、すごくクリアなガラスで格好良いんだけど、対面の棟の廊下から中丸見えでも、あまり気にならないもんなのかな？
レースのカーテン付けるのもなんだなと思って、、、、

対面からは部屋の中まで見えませんよ。実際に見て見るのがいいと思います。完成しているので安心。

シティテラス西荻窪の中古と悩む

西荻窪もいいですよね。中古は、オプションがはじめからついてたり、価格交渉できたりで、意外とありなんじゃないでしょうか。

数百万の差でしたら、荻窪の新築だと思います。

部屋によってはむしろ荻窪の方が安い

第4期の要望書も満室間近か？

結構売れてるんですかね？

>>483 eマンションさん
値下げしてるらしいじゃん

先日外観だけ見に行きましたが、ホームページの写真より実物の方が断然いいですね。私はここの雰囲気、とても気に入りました。
ブリーズコートは真ん中の棟が一番人気なんでしょうか。

低層階なら真ん中、高層階なら外側と思います。

>>486 マンション検討中さん
綺麗でいいけど、中庭入れないのはつまらないなぁ～