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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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680
匿名
>>679
その前に再公募中の中華施設をなんとか早く決めてもらわないと、このままじゃあ資産価値ベイズなんて、引き渡し時下落確定。
1年前のTww住民の鼻息の荒さは一体どこへいったのよ。
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681
匿名さん
>>679
そうそう。事業者が決まるのはまだ先ですが、千客万来施設も楽しみだし、豊洲新市場に移ってくる築地場内の店舗も楽しみですね。
昔は早朝に築地まで出掛けて2時間くらい並んで食べていた寿司屋が家のすぐ近くにできるのは嬉しいです。
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682
匿名
再公募、望み薄そうですね。
いっその事、ガーデンシテイーに機能を移してしまえば良いのにね。
と某有名マンションブロガーも呟いています。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
>>682
先月再公募が発表され、応募希望表明書の提出が今月下旬、提案書の提出が来年の1月、事業者が決定するのが来年の3月なのに、もう望み薄そうなんですか。随分と情報が早いんですね(笑)
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685
匿名
>>684
薄そう。誰でも分かってるけど知られたくない。知りたくないだけでは。笑。
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686
匿名さん
>680
住民以外の書き込みはルール違反ですのでお引き取りください。
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687
匿名
>>683
エアビー、チャイナ、遺産相続のいずれか。
一部の成約事例を殊更誇張して、印象操作をするのは泣く人を増やすだけ。悪質。
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688
匿名さん
>687
殊更に印象操作しようとしてる悪質な部外者はお前だよ。
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689
匿名
三井不動産レジデンシャルのトップはズラか。ずれで発見なんちゃって。
お前にお前呼ばわりされるいわれは無い。
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690
匿名さん
契約者限定がいいなら、パス付きに書けばいいだけのものを、わざわざ部外者が書き込み放題の場所に色々書いて「部外者は出て行って」って、何がしたいの?
どうしてわざわざここで契約者限定の会話する必要があるの?
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691
匿名さん
ちなみに契約者限定ってただのタイトルで、何の権限も無いですからね。。
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692
匿名
東京電力福島原発、作業員、白血病。因果関係認め労災認定だそうです。
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693
匿名さん
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694
匿名
>>693
お隣はそれだけの大事故を起こして平気な会社。国税の補助だけでは保証が追いつかず、国から命令されてイヤイヤ三井他のTwwに土地を売って建設されたハリボテ強欲マンションがここって事だよ。
ある意味曰く付きなんだよ。理解出来ましたかね。値上がり益を少しは被災者に還元する気さえも無いのかね。親子共々。
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695
匿名さん
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696
匿名
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697
匿名さん
>>694
ごめん。ちょっと何言ってるのか分からない。
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698
匿名
三井不動産の株価はもう旨味は無さそうだけど、今日5%戻した旭化成の株はまだ戻りそうなんで明日ドカンと買って勝負だな。
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699
匿名
>>698
まさに住民魂。天晴れ。他人の不幸もなんのその。何でもお金儲けの材料ですね。
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700
匿名
横浜のマンション所有者はマスコミには怒ったり憤りの態度を取ってるけど、まる抱えで補償され10年ただ住みで見舞金も出て仮屋もタダ、建て替えまでのローンも多分補償されウラでほくそ笑んでるか大笑いしてるよ。オレもそこの住民になりたいよ。宝クジに当たった様だろう。
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701
匿名さん
>>700
この方は世間知らずのおバカさんでしょうか?
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702
匿名さん
SKYZ、できれば売りたくないですねえ。ずーっと住んでいたい、というのが住み始めてからの正直な心境。いつか手放す日がくるかもしれないけど、6丁目界隈の環境もみるみる変わっていき、Valueアップが手に取るように分かります、だからできれば売らずに住み続け、Valueが上がって行っても糠漬けするように持ち続けたい。
坪350万で売れたとか、300万きるとか、正直どうでもいいのです。
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703
匿名
>>701
私も嬉しいと思います。
だって只で新築になるならラッキーですよ。
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704
匿名さん
豊洲二丁目最後の開発はかなりのもんだね。楽しみ。でもだいぶ駅前は空が狭くなるかなぁ。後は気長に六丁目の開発を待つ感じ。東京ガスの未来予想みたいになるのか?ならないかもしれんしそれもまた楽しみ。
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705
匿名
>>702
嘘を言い過ぎる住民が多すぎですね。あちらの人の影響ですかね。
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706
匿名さん
>>704
それにしても豊洲二丁目駅前開発はなかなか着工しませんね。オリンピックまでには竣工させるとは思いますが…。低層部は商業施設になるのですよね。楽しみです。
豊洲6丁目はいつの間にかTBSの劇場だったり、トライグループのマイビレッジだったり、新豊洲ブリリアランニングスタジアムだったりと計画が進められてるので、案外もう東京ガスの持っていた用地は全て売却済みなのかもしれませんね。
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707
匿名
>>704
以前何処かでお会いした気がしますが。気のせいかしら。
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708
匿名
旭化成の杭打ちの例のオペレーターは東京は2件でマンションではなかったみたいなのでとりあえず一安心というところですね。
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709
匿名さん
まあ、震災後の湾岸で
大臣認定の高層建築で
地盤の支持層の深さ計り間違えて設計してるとか
穴堀の深さ間違えて
拡底の切削作業時も支持層以外で行って
巨大な鉄筋の筒みたいの入れてコンクリート流し込んで
っていう一連の作業でも誰も気付かずに
設計ミスや手抜きや施工不良があるとは
考えにくいとは思っていますが、所詮素人考えなので
ほんとのところはよく分かりません。
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710
匿名さん
景色最高、と秋晴れの今しみじみ思います。レインボーと市場が出来上がる様子を眺めながらのビールは最高。
しかーーーーし!!まじで上階の子供の足音がうるさすぎる。中層階中住戸のあなた!今すぐ子供をおとなしくさせて防音マット敷いて下さい。
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711
匿名さん
いま晴海大橋を通ったら豊洲pitに2千人もの女の子が並んでた。
スケジュールを見ても予定がないから場所借りでイベントするのかな?
入れない人達が溢れているからかなりの人気歌手なのかな?
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712
匿名さん
>>710
やっぱりタマワンは軽量化してるから壁や床はスカスカなかんじはありますよね。
しかも二重床って噂通り音が響きますよね。我が家も自分達の出した音が部屋中に響くので気を付けてるつもりですがきっと周りにもご迷惑かけてるかもしれませんね。
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713
匿名
音は気にならない。ある夜部屋中ニンニクのにおいが充満して、どうした?と思ったら換気口から。サッシ開けたらどうやらお隣から。イタリア人かよと突っ込みたくなるほど。タバコは禁止にできるけどキツイにおいの調理は我慢しなければならないんだよね。レンジフードにフィルター付けるとかなんとかでバルコニーににおいが漏れない様にならないものか。ちなみに我が家は外食オンリー。
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714
入居済みさん [男性 30代]
東電のファンと音が響きやすいことだけが不満。あとはモウマンタイ!住民の質もよい。エレベーターに乗ると9割方あいさつしてくれる。
といっても私は東新宿(向かいが歌舞伎町)のパークハビオから移り住んだので、当然といえば当然か・・・
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715
匿名さん
10年後、かなり費用がかかってきますけど、皆さんそこは払えるんですか?
うちはそのこと考えるときついです。
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716
匿名さん
>>715
払えますし、通常はかなり高く見積もっているから予定額より安くなります。
だいたい住民はそんなことを匿名掲示板で相談しないでしょう。
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717
匿名さん
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718
匿名
>>715
分かります。今も決して安くはないけど、それよりもここの快適さ、豊洲の三井のタワマンということに対する満足感が上回ってる。でも、我が家はごく庶民の家庭なので、将来的なランニングコスト考えると、かなり不安はあります。
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719
匿名さん
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720
住民
バルコニーの隣との柵の上が空いてるから匂いが来るんだと思います。
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721
匿名
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722
匿名さん
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723
匿名さん
わかってるつもりではいたけど、家を出てロビーから出るまでが遠い。マンションでてから駅までも遠い。分かってはいたけど、家をでるのが果てしなくおっくう。
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724
匿名さん
分かってらっしゃってそれほど苦痛でしたら
足腰弱ってしまう前に転居をお考えになられたほうが宜しいかもですね。
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725
匿名さん
部屋から外までだいたい3分です。
スムーズにいって2分ですね。
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726
匿名
今、建設業界の人杭打ちの問題でテンヤワンヤなのか書き込み少ない。マンションは不安あるけどスレは平和だ。
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727
匿名さん
今日の豊洲野音にスキマスイッチが来て奏を歌ったらしい。
行けばよかった。
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728
入居済みさん [女性 40代]
誰かSKYZ住民で、高校生の家庭教師してくれる人はいないかしら?
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729
匿名さん
>>728
私はSKYZの近所で公文を希望しています。
小学生の娘を通わせたいです。
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730
匿名さん
公文なら、5丁目にあった気が。学研だったかな、、、
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731
匿名さん
>>730
2丁目、4丁目に公文があるけど、学校の帰りに寄りずらく少し遠いです。
5か6丁目にあれば有り難いです。
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732
匿名さん
タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」
というニュースが出てますね。
タワーマンションブームが下火になっていくらしいです。
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733
匿名
スカイズ中古があまり売れていない感じですね
未入居物件がまだ数戸残ってますね
これからに期待したいです
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734
匿名さん
>>733
最初は50戸以上出てたのが、1500万円以上高く売られてラスト5戸位ならば十分じゃないですか?
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735
匿名さん
>>734
いやいや、ベイズができたら分譲価格じゃなきゃ売れなくなるでしょ。
たった一戸が高く売れたからって条件が全く違う部屋が多いんだからよろこんでられないよ。
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736
匿名さん
のらえもんさんのブログにもありましたが売り主の強気価格と、飼い主の相場があわず値下げせざるを得ない状況が湾岸にあると。
とくにスカイズとパークシティ豊洲の物件がその傾向にありそうですね。
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737
匿名さん
まあ、買いたい人が買える価格で買ってるだけでしょう。
ただ今まで売買されか価格水準は新築の2割増ですね。
ベイズが出来たら更に価値は上がると思いますよ。
来たら解るけど、本当にアーバンリゾートですから。
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738
匿名さん
>736
のらえもんさんのBlogを正しく読めば、
単に囲い込まれてるだけですね。
仲介業者が増えて、専任を撮りたいために非常識な価格を伝えているだけですよ。
売り主が強気なんじゃなくて、業者の鴨になってるだけです。
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739
匿名さん
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740
周辺住民さん
5000万の角部屋を売りに出したら8000万で売れた。
とは言え税金結構持って行かれそうですが。。。
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741
匿名
>>732
この程度の物件を節税で買っても、目なんかつけられないよ。
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742
匿名さん
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743
匿名
>>733
スカイズに限らず、湾岸の新築、中古物件を問わずにマンション市場全体の熱気と売れ行きが、今回の不祥事で一気に冷めたんじゃないのかな。
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744
周辺住民さん
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745
周辺住民さん
>>744
随分安かったんですね。因みに私の部屋は1LDKで4000万円以上でした。
勿論こちらは検討してませんでしたが。
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746
匿名
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747
匿名さん
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748
匿名
三井不動産レジデンシャル、やっと会見。不信感募る。
地震で傾いたと1年間住民の苦情に対応せず。
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749
匿名さん
パークシティTOYOSU(ららぽーと隣)は、西向き(レインボーブリッジ方面)と東向き(眼下に結婚式場のある方角)の同等の間取りで、中古物件価格に低くても¥1000万、概ね¥1500万の価格差(西向き価格>東向き価格)が付いたまま推移している。この傾向は豊洲界隈のマンションではどこも同じでしょうか?
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750
周辺住民さん
>>746
そうです。低層階ですが、安かった分利益は大きかったです。
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751
匿名
低層や向き良くない住戸は販売価格も安かったから、売った場合利益率良いケース多いかもしれないですね
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752
匿名さん
マンションって11月でも暖かいですね。
子供が小さいから家族で4人が1部屋で寝ていますが、カーテンを閉めていれば暖房無しの毛布1枚で寝られます。
2重ガラスの効果もあるのかな。
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755
住民さんB
これは流石にまずいね。削除依頼はもちろんだが情報開示を求められてもしょうがないな。
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756
匿名さん
>>753
これを見つけるということは、この部屋の奥の部屋の住人さんなのですね。
確かに同じ階層で騒がれたりされたら嫌ですね。
でも、掲示板に載せるよりも理事さんに警告した方がいいでしょう。
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757
匿名さん
ベイズ く スカイズは、分譲時でこそ、やっと対等ぐらいになるやもしれませんが、瞬間的なもので
築2年と築浅の違いなら、やはりメインのほうが。ライフスタイルにもよりますけどね。大体似てるでしょ。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
現在タワー式駐車場を契約しています
ハイルーフタワー式駐車場を契約中の方、どなたか普通のタワー式駐車場と交換して頂けませんか?謝礼はさせて頂きます
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760
匿名さん
>>759
ウェイティングリストで順番待ちがあるから勝手に交換出来ませんよ。
契約名義を変えずに内緒で収納場所を交換すれば解らないけど、車を変える時に車庫証明を取れません。
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761
匿名さん
>>757
ベイズの方が駅に近いから同等じゃないの?
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762
匿名さん
現地いったことあります?ベイズの方が駅にちかいってw
ホントに隣の建物ですよ
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763
匿名さん
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764
匿名さん
>>762
でもベイズ購入するときに営業マンがベイズのほうが駅に近いですし~といってましたが。
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765
匿名
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766
匿名さん
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767
匿名さん
地下二階駐輪場にある自転車空気入れはフレンチバルブに対応してますか?最近クロスバイクを購入し、空気入れも買おうか悩んでいます
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768
匿名さん
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769
匿名さん
アダルトビデオのビッグイベントがピットで開催されていましたね。
駅が見るからにアレな人であふれてました。
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770
匿名さん
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771
ママさん [女性 30代]
ガーデンラウンジでベーゴマやカードゲームやってもいいじゃない。
子供達も喜んでるわよ
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772
住民A
ガキンチョがばたばたと目障りなんです。遊ぶのは自宅でどうぞ。もしくはお外でね。静かに過ごしたい方々も多いのですよここは。
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773
匿名
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774
マンション住民さん
小学校中学年くらいの子供が1階のラウンジで宿題をして、地べたに座ってカードやDSでギャーギャーと遊んでいる。マナーの問題なので注意できない。2階やスカイラウンジにもけっこういるらしい。
親はどんな教育をしてるんだか。
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775
匿名さん
>>774
スタディールームで勉強するように注意出来ないのですか?
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776
匿名さん
>>774
進んで宿題をやってるならば微笑ましいよ。
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777
住民さんB
コンシェルジュにも言ったのですが
ある日の夕方、ロビーラウンジで
子供たち大勢がベイブレードで遊び
テーブル・ソファが破壊される恐れありなので
マナーの指導を親に勧告するべきと。
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778
匿名さん
>>777
賛成。
見かけたら写真を撮って下さい。
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779
匿名さん
ご近所マンション
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