[契約者専用]　ザ・パークハウス船堀

来年12月まで、まだまだ時間がありますが、宜しくお願いします。

スレ立ち上げありがとうございます。
まだまだ入居まで長いですね。早く1年位経って具体的に予定立てたいです。

特に盛り上がるネタもないですねー

まだ、入居まで1年以上先ですしねー
みなさんビルトインオプションどうしますかー？

ビルトイン迷いますね。ＩＨにしたいのですがあまりにも高いので住んでから交換しようと思ってます。

食洗機を深いのにしようと思います！

>>6
深型は良さそうですね。あとで深型にすると大掛かりな工事が必要とのことなので悩みます…。

みなさんビルトインにどれくらいお金かけるんだろ…？

横浜問題を受け、「調査してここは不正はありませんでした」やら「調査中です」何か情報くらい担当者から連絡があればいいのに。
契約以来、音沙汰なく契約したこと忘れそうです。

>>9
連絡する準備してるみたいです。
杭打ちした業者は教えてもらいました。
旭化成ではなかったですよ。

>>10
ありがとうございます。
ご自身で確認されたのですね。素晴らしい。やはり何でも自分の事なのだから自分で動かねば…

売主からお手紙きたね

ドレスアップオプション会申し込みました。みなさんは何を検討されてますか？

>>14
色々見積もりしてもらったけど、ほぼ全て割高だよね

>>15さま
高島屋価格ですからね〜

通りかかったら 少し外れてきていました。
手摺は真正面から見れば透ける感じです。

アベニュー棟、思ったより道路より離れていました。

手摺、正面から見ると

写真ありがとうございます。着実に出来て来てますねー。ワクワク^_^

引き続き状況報告よろしくお願いします！

船堀に来ています。
もう暫くいますので欲しいショットがあれば送りますよ。

まちがえて検討板に写真投稿してしまいました。そちらをご覧下さい。

羽田空港の飛行ルートの見直しは船堀に影響があるのか、わかる方いらっしゃいますか？騒音が増えなければ良いのですが・・・。

手摺、斜めからだと洗濯物や室内はほぼ見えない感じ。

手摺正面向いの建物の前からはさすがに中が見えますね。一番下は3階。

壁の雰囲気。

わざわざ真下に立ち止まって見上げないですからね。まぁ許容範囲内かな。

レジデンスクラブの写真が全然更新されないね

レジデンスクラブの写真、ようやく更新されました。

ホムペ見たら完売となってますね。周辺と比較して高めとはいえ、この立地なら竣工前に完売するのは当然かもしれません。

昨日船堀に行きました。
午後3時頃に撮った写真です。

>>32 匿名さん

>>33 匿名さん

一枚目はアベニューコートでしょうか。西日ですが陽当たりは良いですね。
向かいの建物(UFJ寮、都民住宅、都民住宅裏の廃棄物処理業者あたり)が高層ビルにならないことを祈っています。

オプション販売会行かれましたか？
オーダーミラーどうなのでしょうか…
スイッチの場所がわからないからと
設置場所がはっきりしなく踏ん切りがつきません。

オプション高く感じております。皆様はどうでしょうか？
高島屋の家電担当（特にエアコン担当）の方、ほぼ素人でした。
キッチンのオプションも島忠、大塚家具のオーダーの方が安くてグレードも高かったので、そちらで検討しておりますが、同様の方おられますか？
情報がありましたら教えて下さい。

>>37 契約済みさん
高島屋は良くなかったですね。
エコカラットの提案も冴えなかったですし、カーテンも割引率が低くて魅力無かったですし。
表札は頼んでも良いかなと思いましたが、それだけ注文するのも面倒なので、全て見送りました。

オプションは全て見送りました。
入居時に揃えておきたい、業者を探したり手続きしたりするのが面倒という方には良さそうだと思いました。
私は急いでいないですし、お値段も張るため地道にカスタムしていこうかなと。

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

9月適用の大手銀行の住宅ローン金利（10年固定など）が若干上昇のようです。
変動か固定か悩んでいます。正解は数十年後にしかわからないですが、
皆様はどちらをお考えでしょうか？

>>41 契約済みさん
今なら固定でしょ

書類が届きましたね。
引き渡しが早まるかと期待していましたが、予定通りで決定ですか⁈
慌ただしい年末になりますね。

店舗は何が入るか決まったんですかね？
気になる…

店舗については一切不明ですね…気になるところです。

はぁ…。
駐車場…。

駐車場はどのぐらい埋まったんですか？

駐車場は全て埋まったみたいです。
しかも3割くらいの方が落選したとのこと。
自走式の駐車場はマンション選ぶうえでポイント高かったのに…。

そうなんですか？
駐車場の希望者そこまで居ないのかと思ってました。

＞＞46　匿名さん
のため息が、落胆なのか安堵なのかは気になっていたのですが…。

皆さん引越希望日もう決まっているんですか？？

アンケートの回答期限が短くて悩んでいます。
年内希望の方が多いのですかね？
入居説明会である程度の段取り説明を聞いてからかと
のんびり構えていました。

地所に聞いたら、新たに購入した家具や家電の設置も
原則その時間内でやってくれとの事…
大規模マンションの一斉入居が初めてでよく判らないのですが
そんなもんですか？

>>50 契約済みさん
業者使った引っ越しだけ気をつければいいでしょ。
あとは、日にちや時間を分散させながら、新しい家具、家電を搬入すれば別にいいとおもうよ。
まぁ、常識の範囲内でってことで。

駐車場はそれなりに競争率があったのは事実みたい。そういうクラスが多いということか。

それはそれとして、入居者の皆さん、
三菱なので、堅苦しい答えが多いかもしれませんが、顧客はこっちですから要望はきっちり伝えましょう。
このスレもそのために活用すればいいのではないかと思います。横柄はダメとして、横のつながりは大事だと思いますので、気持ちよく入居するためにも、情報交換よろしくお願いします。

>>44 契約済みさん
気になります。今、話題のコインランドリーなんかが入ったら嬉しいですけどー。

最近の現地の様子はどんな感じですか？

>>54 契約済みさん

さっき通ったところ、建物・駐車場は完成していて外構、路面？、植樹です。
店舗のステキなタイルは半分くらいできていました。思ったより白いですね。汚れが付きにくい素材だといいのですが。

来週も用事があるので写真撮ってあげますね。

写真見たいです。
ご近所の方々やご用件でお近くに行かれる方、ぜひよろしくお願いします。

希望者多かったら抽選落ちで駐車場自体に停められないかも、、と心配してたけど届いた抽選結果は第一希望として出していた2階部分が当たっていた。
希望者そんなに多くなかったのかな？ と思ったけど、この掲示板見たらそんなことなかったんですね。

9/18撮影

9/18撮影　2

9/18撮影　3　エントランス

9/18　4　駐車場側入り口

9/18撮影　5　店舗予定側

素敵ですね。
これでエントランス周辺の建物が綺麗になればもっといいんですけどね。

>>60 匿名さん

お写真ありがとうございます。着々と完成が近づいてきましたねー。内覧会が楽しみです。

写真を投降した者です。申し訳ありません。撮影日は9月19日の間違いです。すいませんでした。
祝日の雨にも関わらず、皆さん一生懸命工事されていました。

今日は行船公園へ遊んで行った時に、マンションに寄って行きました。
船堀タワーからマンションを見る写真です。

樹を植えている。

マンションの前の歩道街

午後1時頃の様子

見に行けないので写真ありがたいです。

10月3日
エントランス

今朝の写真です
サブエントランス

メインエントランス

中庭

68さん
船堀タワーからの撮影は プライバシー保護のため 禁止でしたよ。

まだ、住んでないから大丈夫ですよ。

他のマンションも写ってるでしょ。

プライバシー侵害になるようなものが写ってなくても禁止なのでしょうか？

船堀タワーからの風景や建物の写真は色んなホームページで見かけるので問題なさそうですけどね。公式ホームページでも眺望を動画で紹介してるようですし。

恐らく望遠レンズなどで室内を撮影などはプライバシーの侵害にあたるので禁止ということだと思います。

81さんのおっしゃる通りだと思います。遠方に住んでいると、なかなか進行状況の確認できないので、近くにお住まいの方が、わざわざ写真を撮ってＵＰしてくれて非常にありがたく思っています。

個人的にはタワーからの写真を見て、常識的に考えて、プライバシーの侵害になるとは到底思えませんし、他のマンションの中が見えるとも思えません。

私は早く引っ越ししたいなぁと毎日ワクワクしています。でも周りの方どんな方かなぁと不安になることもあります。確かにルールは大事だと思いますが、常識の範囲内であれば問題ないのではないかと思います。

完成が近づいてきましたね。
船堀小は校舎も綺麗になって評判も悪くないみたいですが、松江第一中学はどうなんですかね。船堀にしては値段高めのマンションが出来ると中学受験組も多そうな気がしますね。

１Fテナントまだ決まってないようですね。
人気があって決まらないのか、人気がなくて入るとこ探してるのか、決まってるけど公開しないだけなのか...

>>84 契約済みさん

テナントもですけど、誰に売ることにしたかも大事なポイントだと思います

テナント分譲はお店のオーナーが購入する訳ではないですもんね。

テナント気になりますが、なんのアナウンスもないですね。人通りも多くなさそうな通りなのでどうなんでしょうねぇ。

先日、入居説明会で三菱の方に、テナントの件を聞いたのですが、「医療関係」とだけ言われて、それ以上は分かりかねますと言われました。薬局でしょうか？詳細は不明です。

テナント 区画を見る限り 5店舗入りそうですね。

夕方に撮影したところです。ライトアップのイメージの参考になれば幸いです。
<ゲートとアベニュー1>

<アベニューの玄関>

<駐車場側>

夜になると、より鮮明にわかるバルコニーの柵から部屋内が見えてしまうところ。
曇りガラスにするのが、そんなにコストアップだったのか疑問？？
3階までは、プライベートなしだね。

>>93 住民板ユーザーさん8さん

かなりよく見えてしまいそうですね。格子も縦ではなく下からは見えにくい横格子であればよかったのかもしれませんね。

まぁ夜だし遮光カーテンくらい閉めれば問題ないかな…

>>88 契約済みさん

医療関係ではなく、衣料関係だそうです。

コインランドリーとかクリーニングとかだと助かりますね〜。

>>97 匿名さん

どのあたりにできますか？

割りと近隣に住んでいる者です。いま住んでいるのが、以前に分譲で購入したマンションです。
みなさんは、いまお住まいの住宅を売りに出すタイミングは、どのようにお考えでしょうか。
自分の引っ越しを完全に終えてから不動産屋さんに依頼しますか？そうすると内覧は不動産やさんにおまかせすればいいので。でもすぐには決まらないでしょうからね。
よろしくお願いします。